Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер: Что? Где? Когда?

Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

Звонит телефон:- Юридическая служба, чем могу помочь?- Здравствуйте, вы консультируете по поводу кадастровых номеров?- Да.- А вот скажите, я продаю дом. Что, мне нужен кадастровый номер?- Да.

— Но зачем, я не продаю землю? Я продаю дом!

На консультации: — Я наследник, отец завещал мне земельный участок. Наследую по старому государственному акту. Нужен ли мне кадастровый номер для оформления наследства? Нотариус говорит, что без кадастрового номера свидетельства не выдаст.

Можем привести еще с десяток примеров. Вывод один: для многих этот вопрос в равной степени актуален и непонятен. Потому что земельное законодательство касается практически каждого, а меняется как мартовский ветер.

В результате, чтобы разобраться, читаешь закон — скучно и запутанно. Плюс ко всему закон не дает ответов, а отсылает к постановлениям, приказам, инструкциям. Там тоже путаница: одни утратили силу, другие еще не действуют. Поэтому, предлагаем краткую инструкцию по изготовлению и эксплуатации кадастрового номера.

Согласно новым изменениям в ст. 377 Гражданского и ст. 120 Земельного кодексов каждый земельный участок обязательно должен иметь кадастровый номер. Его отсутствие создает существенные проблемы для собственников жилых домов и земельных участков, переданных в собственность по старым правилам.

Зачем нужен кадастровый номер?

Потому что сейчас невозможно продать или подарить земельный участок, без кадастрового номера. Невозможно продать жилой дом, расположенный на земельном участке, которому не присвоен кадастровый номер, даже если он находится в пользовании.

Поэтому некоторые владельцы целенаправленно доводят процедуру приватизации до этой стадии, получают кадастровый номер и продают дом.

Исключение составляет только наследование, отсутствие кадастрового номера земельного участка не препятствует нотариусу оформлять наследство и удостоверять завещания.

Кадастровый номер присваивается земельному участку для того, чтобы идентифицировать его местонахождение на территории Украины.

Это индивидуальный цифровой номер, который не повторяется и сохраняется за земельным участком в течение всего времени его существования. Простыми словами, кадастровый номер для земли — то же, что идентификационный налоговый номер для человека.

Разница лишь в том, что последний содержит зашифрованные данные о человеке, а первый — общедоступные данные о земельном участке.

Что же необходимо сделать, чтобы получить кадастровый номер? Рассмотрим этот вопрос поэтапно.

1. Получаем техническую документацию на земельный участок:

Для этого:

  • Пишем заявление на проведение геодезических работ.
  • Формируем пакет документов на земельный участок:

— Копия паспорта и ИНН;

— Нотариально заверенный государственный акт старого образца (при наличии);

— Нотариально заверенные правоустанавливающие документы на здания, расположенные на земельном участке, технический паспорт;

— Для садовых товариществ — копия с указанием места расположения земельного участка, заверенная председателем сельсовета (садового товарищества) и с подписью председателя.

  • Заключаем договор с геодезистами (это или частные лица, имеющие лицензии или служащие районного отделения Госкомзема).

Техдокументация изготавливается в 3 — х экземплярах: первый — остается в геодезистов; второй — остается у владельца; третий — отдается в управление земресурсов.

Дополнительно изготавливается электронный обменный файл (на диске), который содержит все необходимые данные о земельном участке и его владельце.

2. Обращаемся к Госкомзема:

Пишем заявление в соответствующее Управление Госкомзема по месту нахождения земельного участка об изготовлении кадастрового номера.

К заявлению добавляем:
• техническую документацию на земельный участок;

  • обменный файл в электронном виде, который содержит все необходимые данные о земельном участке и его владельце;
  • документ (квитанция) о внесении платы за проверку обменного файла;
  • копия паспорта, ИНН

3. Получаем кадастровый номер:

Итак, документы поданы в соответствующий территориальный отдел Госкомзема. Далее:

  • Обменный файл в электронном виде земресурсов передают в Государственный земельный кадастр для присвоения кадастрового номера.
  • Государственный земельный кадастр проверяет документы. Если все в порядке, присваивает кадастровый номер.
  • По окончании процедуры Госкомзем на технической документации проставляют штамп с указанием кадастрового номера и выдают справку о присвоении кадастрового номера.

На процедуру получения кадастрового номера закон отводит до 24 рабочих дней. К сожалению, о соблюдении этих сроков на практике приходится только мечтать.

Хранение кадастровых номеров

После присвоения земельному участку кадастрового номера открывается Поземельная книга. Номер Поземельной книги должен соответствовать кадастровому номеру. Поземельная книга ведется на каждый земельный участок как в бумажном, так и в электронном виде.

В случае необходимости земресурсов выдадут «Извлечение из Поземельной книги». Этот документ обязателен при сделках с землей (продажа, дарение) и действителен 3 месяца. Его стоимость 71 гривна. Кадастровый номер указывается также в государственном акте на землю.

При переходе земельного участка от одного собственника к другому кадастровый номер остается прежний.

Срок давности кадастрового номера

Повторяемся, что кадастровый номер присваивается один раз и навсегда. Ни смена собственника, ни изменение целевого назначения земельного участка не влекут за собой изменения кадастрового номера.

Он меняется только в трех случаях: 1) при объединении земельных участков; 2) когда земельный участок делится; 3) когда земельный участок переходит к другой территориальной единицы. В этих случаях присваивается новый кадастровый номер, а старый сдается в архив и не используется. Отменяется кадастровый номер при отмене государственной регистрации земельного участка.

Вывод

Если вы решили присвоить кадастровый номер земельному участку или приватизировать его, подготовьтесь, как следует. Во-первых, нужно запастись терпением.

Сроки, прописанные законом, не имеют ничего общего с действительностью. Придется ждать, стоять в очередях и не удивляться бюрократической волокиты.

Во-вторых, желательно знать, в какие двери стучать, по каким адресам, с какими документами и заявлениями.

Источник: http://legalspace.org/ru/component/k2/item/1780-kadastrovyj-nomer-chto-gde-kogda

Зачем нужен и какое назначение кадастрового номера земельного участка

Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

Источник: https://postrus.ru/zachem-nuzhen-i-kakoe-naznachenie-kadastrovogo-nomera-zemelnogo-uchastka

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом — Юридический справочник

Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.

Кадастровый паспорт – что это?

Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома).

В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок.

То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.

Как поставить землю на учет?

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.

А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.

Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:

  1. Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
  2. План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
  3. Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.

Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.

Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.

Для чего нужен кадастровый документ?

Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной.

А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем.

Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.

Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».

Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.

Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?

В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.

Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы.

Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности.

Но это уже совсем другая история.

Источник: https://glavstroy365.ru/articles/zachem-nuzhen-kadastrovyj-pasport-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Просматривая информацию, для чего нужен кадастровый паспорт, стоит отметить, что его значимость намного меньше, чем у обычного гражданского удостоверения.

Собственник может долгие годы пользоваться своим жильем, не имея подобной выписки, иного документа, заменяющего ее.

  Однако только владелец решит продать, подарить, сдать в аренду недвижимость, тут же потребуется обратиться в Кадастр, чтобы получить полную информацию об имуществе, которое будет участвовать в сделке. 

Что это за документ и зачем он нужен?

Изучая данные, зачем нужен кадастровый паспорт, стоит разобраться, что кроется за этим названием.

Дело в том, что так по привычке, называется выписка, полученная в Едином Реестре, в которой содержатся полные данные, необходимые для проведения любых операций с недвижимостью.

Полнота информации, перечень характеристик, которые будут отражаться в паспорте, зависят от вида недвижимости, которую он описывает. Логично, что характеристики частной усадьбы будут  прилично отличаться от параметров квартиры. 

Просматривая информацию, что сейчас вместо кадастрового паспорта, стоит учесть, что выписка может быть нескольких видов, в зависимости от назначения:

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Госкадастре, ей будет присвоен уникальный номер. Код расскажет специалисту, к какому типу недвижимости относится объект, в каком месте расположен.

Такой подход к учету недвижимости позволяет избежать всевозможных разночтений, исключить вероятность ошибок при проведении операций. Уточняя, что содержит кадастровый паспорт, стоит отметить, что оглавление документа позволит оперативно найти нужные данные.

Какая информация содержится в паспорте?

Уточняя, есть ли сейчас кадастровый паспорт, обратите внимание, что документ в отдельных ситуациях может не пригодиться. Однако это не означает, что именно вы сможете обойтись без него.

За последние годы порядок удостоверения прав недвижимости в масштабах страны менялся неоднократно.

Сейчас основным документом стала выписка из Росреестра (называется выписка из ЕГРН), которая может выдаваться в бумажной, электронной форме. 

Так выписка для жилых, нежилых помещений содержит перечень нижеперечисленных характеристик:

  • кадастровый номер;
  • адрес, по которому расположено сооружение;
  • площадь, назначение недвижимости;
  • кадастровая стоимость;
  • план помещения, расположение на этаже (для многоэтажных строений);
  • предыдущие кадастровые номера, если происходила их смена в результате деления, объединения площади;
  • сведения о перепланировке. 

Источник: http://allelets48.ru/zachem-nuzhen-kadastrovyy-pasport-na-dom/

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ?

Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

Нередко у собственников земельных участков (ЗУ) возникают вопросы о роли такого документа, как кадастровый паспорт и о правилах его применения.

Статья даёт исчерпывающий объём практических сведений на самые распространённые вопросы. Прочитав ее, вы узнаете зачем нужен кадастровый паспорт на землю, образец документа как выглядит, сколько действителен и многое другое.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье.

На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь.

Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2019, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на дом На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным.

Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями.

Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Как выглядит документ

Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, и все же он представляет из себя именно выписку сведений о недвижимом объекте, внесенных в государственный кадастр.

Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.

После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.

Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка.

Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:

  • в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
  • форма В.2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;
  • в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
  • в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах. Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.

Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.

Какие сведения содержит кадастровый паспорт

  1. Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
  2. Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
  3. Общее количество листов.
  4. Предыдущие номера (при наличии).
  5. Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
  6. Адрес, местоположение.
  7. Категория земель.

    Важнейшая характеристика, от которой зависят:

  8. кадастровая стоимость земельного участка;
  9. размер налога на недвижимость;
  10. возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.

Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.

  • Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению.
    Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
  • Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
  • Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
  • Кадастровая стоимость. Не указывается, если не определена категория земель.
  • В пунктах 5 и 17 образец кадастрового паспорта на землю содержит прочерки.

    В конце документа обязательно стоят печать, подпись, должность и фамилия-инициалы подписавшего документ лица.

    Срок действия

    Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).

    В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.

    Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.

    Источник: http://rupravo24.site/kak-vygljadit-dlja-chego-nuzhen-kadastrovyj/

    Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

    Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

    17:26 02.04.18

    Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности. Зная кадастровый номер, можно запросить подробную информацию о земле при совершении сделок с ней.

    Код сохраняется за землей на протяжении всей истории существования участка и меняется только в редких случаях. Кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, так как в нем зашифровывается различная информация о земле. По цифровому коду можно определить назначение, местоположение, размеры и другие технические характеристики учестка. 

    Зачем нужен кадастровый номер участка?

    Кадастровый номер присваивается участку при его государственной регистрации и больше не меняется. Благодаря этому все земли сводятся в единый реестр, и любой ЗУ можно однозначно идентифицировать, зная его номер. Цифры в коде объединяются в 4 группы:

    1. Двузначный цифровой код кадастрового округа.
    2. Двузначный код кадастрового района.
    3. Шестизначный номер кадастрового квартала.
    4. Последние цифры – это номер определенного участка.

    *Друг от друга части кода отделены двоеточием.

    Если объект не имеет кадастрового номера, значит он не был зарегистрирован. С таким объектом невозможно проводить никаких операций.

    То есть, вновь образованные земли сначала межуются, на них оформляется техническая документация, необходимая для постановки на кадастр. После этого документы подаются в Росреестр.

    Результатом постановки на учет будет внесение земли в ЕГРН под присвоенным ему кадастровым номером. Этот номер указывается в документах на землю.

    Государственная регистрация и присвоение кадастрового номера новому участку – самый простой пример из возможных случаев. Регистрационные процедуры могут потребоваться и в других случаях.

    Например, участок ранее стоял на кадастровом учете, но были изменены его границы.

    Причины изменения могут быть любыми – разделение между несколькими собственниками, прирезки, разделение для последующей продажи части земли и т.п. В любом из этих случаев необходимо внести изменения в Кадастр.

    Проще, когда к участку сделаны прирезки. В этом случае вы предоставляете в Росреестр документы об изменениях, и специалисты изменяют данные в Кадастре.

    В том случае, если границы изменились из-за разделения одного участка на несколько, старый ЗУ фактически перестает существовать и необходимо снять его с кадастрового учета, чтобы он перестал существовать и юридически тоже. В Росреестр нужно подать заявление о разделении участка. Старый ЗУ будет снят с кадастрового учета, а новые участки – зарегистрированы. Каждый из них получит свой уникальный кадастровый номер.

    Важно!!! При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами. Кадастровый номер им будет присвоен после прохождения процедуры Государственной регистрации.

    Зная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин. Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

    Уточнение информации об участке может потребоваться и владельцу земли. Такие ситуации часто случаются при наследовании земельных участков. Когда наследуемая земля давно поставлена на кадастр, есть вероятность, что участок был не размежеван.

    С 1 января 2018 года межевание стало обязательным, а значит без установления границ невозможны никакие сделки, в том числе – оформление права собственности на наследуемый участок. Проверить было ли выполнено межевание тоже можно по кадастровому номеру.

    Когда процедура не проводилась, на публичной карте будет стоять отметка «границы не установлены». 

    Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра. На ней отображены все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь и границы ЗУ.

    Как узнать кадастровый номер земельного участка

    Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра. 

    Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользовшись публичной картой Росреестра, но в отличие от случаев, когда вы ищите информацию о земле с помощью кадастрового номера, вы указываете на ресурсе фактический адрес участка. После этого вы сможете увидеть первичную информацию о земле, включая его кадастровый номер.

    Что делать, если кадастрового номера нет

    Такие ситуации тоже случаются. Чаще всего они возникают в отношении давно приватизированных участков. Если интересующий вас земельный участок был приватизирован до 2007 года, есть вероятность того, что он так и не был поставлен на кадастр.

    При этом право собственности на него вполне законно, и никто не ограничивает собственника в его правах пользования, но совершать сделки с землей с учетом изменений в законодательстве он не сможет.

    В этом случае необходимо размежевать участок, оформить на него необходимую техническую документацию и зарегистрировать землю.

    К сожалению, встречаются ситуации, когда в кадастре обнаруживается ошибка. Это может быть:

    • Отсутствие сведений об участке в кадастре.
    • Один участок имеет два кадастровых номер.
    • Допущены неточности в основной информации о ЗУ.

    При обнаружении такой ошибки необходимо обращаться в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ или на сайте. Ваши действия при обнаружении ошибки будут различаться, так как каждая ситуация – индивидуальна. Дать общие рекомендации очень сложно. Иногда исправление кадастровой ошибки требует только времени, а в некоторых случаях проблему можно решить только через суд.

    Если у вас возникли сложности, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

    Источник: https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

    Адвокат Аврелин
    Добавить комментарий