Выписка из егрп на квартиру где получить

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности

Выписка из егрп на квартиру где получить

Сегодня многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом, что имеет наибольшую значимость, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН? Сегодня мы разберёмся в особенностях обоих документов и расскажем, в каких случаях нужна именно выписка из Росреестра.

Законодательная база

С появлением ФЗ-218 в январе 2017 года, единственным документом, способным подтвердить отсутствие обременений на недвижимое имущество, и содержащем другую информацию о строении, стала выписка из ЕГРН.

После введения этого законодательного акта упразднились такие термины как кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП.

Перечисленные документы перестали оформлять, однако те, что уже были получены россиянами, сохраняют юридическую значимость, но не могут использоваться при проведении сделок с недвижимостью.

Напомним, что в период с середины июня 2016 года по январь 2017 право собственности на жильё подтверждалось документом из Госреестра прав. В это время многие россияне активно интересовались, достаточно ли свидетельства о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП является обязательной при совершении сделок связанных с недвижимостью.

С наступлением 2017 года ЕГРП был объединён с Госкадастром, а документом, содержащем полную информацию о строении стала выписка из новообразованной организации — ЕГРН. Следует также отметить, россияне перестали задаваться вопросом, что важнее, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН, так как первый документ больше не оформляется.

Что послужило причиной отмены свидетельства о праве собственности

В течение двух десятилетий Росреестр осуществлял кадастровый учёт и занимался регистрацией имущественных прав.

По мнению многих собственников жилья, эти процедуры мало чем отличались друг от друга, а необходимость совершения практически идентичных действий являлась причиной неудобств.

Благодаря нововведениям, появившимся после ввода ФЗ-218, необходимость совершения одинаковых действий исчезла, а у россиян появилась возможность получить две услуги, подав всего одно заявление.

Если собственники недвижимости ранее уже получили свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП, то эти документы сохраняют юридическую значимость, при условии, что содержащиеся в них сведения не утратили своей актуальности. Однако независимо от действительности бумаг, при совершении действий, имеющих отношение к недвижимому имуществу, получение выписки из ЕГРН является обязательным условием.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, сегодня, единственным документом, содержащем сведения о квартире, частном доме или другом строении, является выписка из ЕГРН. В большинстве случаев, получателями являются собственники жилья, планирующие продать недвижимость, а также потенциальные покупатели. В выписке из ЕГРН отражена следующая информация:

  • Адрес, по которому расположен объект;
  • Персональные сведения о собственнике;
  • Документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности (договор купли продажи, дарственная и прочее);
  • Данные об ограничениях (залоге, аресте и т.п.), если они есть;
  • Схематичное изображение строения, с указанием границ, ориентиров и прочих нюансов;
  • План.

При подготовке сделки с недвижимостью, продавец нередко задумывается, что лучше приложить к документам, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.

По мнению специалистов, предпочтение следует отдать второму документу.

Желательно, чтобы давность его получения не превышала 3-5 дней, что позволит заинтересованному лицу убедиться в достоверности содержащейся информации.

По сути, в новом документе объединены данные из ЕГРП и Госкадастра, благодаря чему необходимость в получении и предоставлении двух документов автоматически отпадает.

Одновременно с этим следует понимать, что определённые изменения в законодательстве привели к тому, что получение многих услуг стало занимать гораздо меньше времени, а значит, данные, отражённые в выписке из ЕГРН могут достаточно быстро утратить актуальность.

Именно по этой причине рекомендуется заказывать выписку накануне сделки или подачи документов, что позволит гарантировать достоверность представленной информации.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему придётся доказать наличие прав на жильё, предоставив свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.

Актуальные сведения из Росреестра позволит доказать юридическую состоятельность сделки или совершаемых действий, а также исключить вероятность мошенничества.

В большинстве случаев, выписка из ЕГРН требуется при:

  • Заключение договора купли-продажи недвижимости;
  • Передача квартиры или дома по договору дарения;
  • Оформление договора аренды;
  • Подача документов на улучшение жилищных условий;
  • Оформление наследства;
  • В ходе судебных разбирательств;
  • Приватизация жилплощади;
  • Взятие залогового кредита;
  • Становление в очередь на получение жилья;
  • Прочие обстоятельства.

В зависимости от причин, побудивших человека обратиться за получением выписки из ЕГРН, документ подтвердит наличие регистрационных прав, докажет, что конкретный россиянин является собственником недвижимости или подтвердит, что на строение не наложен арест или иное ограничение.

Следует также отметить, что сведения, содержащиеся в базе Росреестра, общедоступные.

Иными словами, взять выписку из ЕГРН вправе любое заинтересованное лицо, будь то собственник жилья, или человек, желающий приобрести или арендовать его.

При подаче документов в большинство государственных ведомств, срок действия выписки составляет 30 дней, однако за этот период данные могут стать неактуальными, и лучше всего, позаботиться о получении новой выписки из ЕГРН.

Источник: https://egrn-buy.ru/vypiska-iz-egrn-vmesto-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Выписка из ЕГРП

Выписка из егрп на квартиру где получить

Одним из документов, интересующим сегодня многих российских граждан, является выписка из ЕГРП.

Это обусловлено тем, что в ней содержатся подробные сведения об объекте недвижимости, включая данные правообладателя, имеющиеся ограничения и прочее.

Сегодня мы расскажем, в каких случаях потребуется получить выписку из ЕГРП, кто вправе обратиться за этой услугой, а также разъясним особенности отправки запроса через интернет.

Когда нужна выписка из ЕГРП

Когда речь идёт о покупке жилья, заключении договора ренты и совершении других действий с недвижимостью, необходимо предельно внимательно отнестись к вопросу документации и юридической чистоте сделки.

Выписка из ЕГРП является своеобразной гарантией того, что после завершения процедуры счастливый обладатель не столкнётся с притязаниями на объект со стороны третьих лиц, а также с другими неожиданностями.

Говоря иными словами, заказать выписку из ЕГРП придётся в следующих случаях:

  • Передача жилья и другой недвижимости по договору обмена, ренты, купли-продажи, дарения и на других условиях, предусмотренных законодательством. Наличие выписки позволит приобретателю убедиться в отсутствии других собственников, залога, ареста и прочих обременений, а также проверить соответствие фактических данных тем, что заявлены продавцом;
  • Оформление залогового кредита. При обращении в банковскую организацию, подразумевающем использование недвижимости в качестве залога, потенциальному кредитополучателю придётся доказать, что он является собственником жилплощади, а также позволить кредитору убедиться в отсутствии обременений;
  • Обращение к представителям власти для получения различных услуг. В этом случае заявителю нет необходимости беспокоиться о заказе выписки из ЕГРП, так как ПФР, городская администрация, внебюджетные фонды и различные структуры должны самостоятельно заниматься подобными вопросами, о чём недвусмысленно прописано в законе, регламентирующем оказание услуг государственными инстанциями и муниципалитетами;
  • Судебное разбирательство. Когда объектом спора является недвижимое имущество, справка из ЕГРП позволит законному собственнику, наследнику или другому участнику разбирательства отстоять свои права. В этом случае заинтересованная сторона обязана самостоятельно заказывать выписку.

Кто вправе заказать выписку из ЕГРП

Бытует ошибочное мнение, что информацию из ЕГРП вправе затребовать исключительно собственник имущества, либо его официальный представитель. К счастью, это не так. На самом деле, услугу может получить любой человек или фирма, для которых выписка представляет какой-либо значимый интерес.

Разумеется, постороннему лицу не выдадут расширенную выписку, содержащую данные обо всех правообладателях и переходе прав. Однако общедоступных сведений, включающих Ф.И.О. собственника, даты регистрации и имеющихся ограничений, окажется вполне достаточно, чтобы убедиться в честности продавца.

Собираясь получить выписку из ЕГРП, человек, не являющийся собственником объекта, должен понимать, что при формировании запроса ему придётся указать местонахождение имущества и его кадастровый номер.

Какие документы требуются для заказа выписки из ЕГРП

Если обратить внимание на пакет документов, необходимый для получения информации из ЕГРП, то он напрямую зависит от того, является ли заявителем собственник объекта, или же выписка заказывается на чужую недвижимость. В первом случае придётся предоставить:

  • Договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий, что заявитель является правообладателем;
  • Полный адрес объекта;
  • Кадастровый номер.

Если речь идёт о справке, получаемой на чужую жилплощадь, то о правоустанавливающих документах беспокоиться не нужно. Помимо всего прочего, независимо от личности и юридического статуса заявителя, оказание услуги требует оплаты госпошлины, и приложения к пакету бумаг подтверждающей квитанции или чека.

Где получить выписку из ЕГРП

Если Вы планируете лично обратиться за предоставлением сведений из ЕГРП, то необходимо нанести визит в одно из отделений Госреестра. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях алгоритм оказания услуги и предоставляемый пакет документов будут идентичными. Отличаются лишь сроки ожидания готовности выписки и функциональные возможности организаций.

Говоря о сроке изготовления выписки, следует заметить, что обращение напрямую в реестр позволит решить вопрос максимально оперативно. Это объясняется отсутствием необходимости пересылки бумаг. Что касается отправки запроса через МФЦ, то здесь сроки будут увеличены на 2-6 дней.

Однако посещение отделения Мои документы имеет и свои преимущества. В частности, речь идёт о возможности получения сразу нескольких услуг. Например, если помимо выписки из ЕГРП заявителю нужны другие справки, замена паспорта или запись ребёнка в гимназию, то все вопросы можно решить сразу.

Как заказать выписку онлайн

Благодаря развитию инновационных технологий и совершенствованию сферы услуг, многие вопросы теперь можно решить, не выходя из дома. Если Вам нужна выписка из ЕГРП, то в первую очередь, зайдите на сайт Росреестра, и закажите услугу через него. Алгоритм действий предельно простой и включает несколько шагов:

  1. Открыть вкладку с электронными услугами и выбрать требуемый пункт;
  2. Выбрать тип выписки и вписать индивидуальные данные объекта;
  3. Выбрать форму справки и способ её получения;
  4. Ввести персональные данные и отправить запрос в обработку.

В случаях, когда планируется получить электронный вариант выписки из ЕГРП, при заполнении формы запроса достаточно указать адрес электронной почту. Когда документ будет сформирован, на e-mail придёт письмо, содержащее архив с данными.

Что касается заказа бумажной выписки, то здесь может быть 2 варианта: визит в Росреестр или доставка справки через почтовое отделение. В первом случае заявителю нужно будет выбрать отделение ЕГРП, в котором ему удобнее забрать готовый документ.

При заказе выписки через почту, достаточно указать адрес прописки или фактического проживания.

Ещё один вариант заказа выписки из ЕГРП в режиме онлайн – использование функциональных возможностей портала Госуслуг. Алгоритм отправки запроса через ресурс идентичен предыдущему варианту, однако прежде чем услуга станет доступна для получения, Вам придётся потратить некоторое время и стать авторизованным пользователем сайта.

Когда время играет решающую роль, и ждать несколько дней нет возможности, Вы можете получить нужную услугу на нашем сайте. Как и в предыдущих вариантах нужно заполнить электронную форму и оплатить пошлину. Срок ожидания готовности редко превышает 20-30 минут, а значит, Вы получите требуемую информацию в кратчайшие сроки.

Причины отказа в выдаче выписки из ЕГРП

Изучив требования, предъявляемые к потенциальным заявителям и перечень документов, необходимых для получения услуги, можно заметить, что сложностей при получении выписки из ЕГРП возникнуть не должно.

В реальности дело обстоит несколько иначе. В современной практике насчитывается масса примеров, когда заявителю отказывают в предоставлении услуги, либо информация, содержащаяся в выписке, касается другого объекта.

Это происходит по следующим причинам:

  • Запрос оформлен некорректно. Нередки ситуации, когда ошибка в адресе или кадастровом номере становится причиной того, что запрос принимается в обработку, однако документ формируется на совершенно другую недвижимость;
  • Человек или фирма заказали расширенную справку, не имея на это законного основания. Такой документ вправе затребовать исключительно собственник, его официальный представитель (при наличии доверенности) и представители структур, наделённые соответствующими полномочиями;
  • Госпошлина оплачена не в полном объёме, либо средства не внесены вовсе.

Многие россияне интересуются, в течение какого времени выписка из ЕГРП остаётся действительной. Отвечаем: на законодательном уровне этот нюанс не регулируется. В практическом применении стандартный срок действия составляет 30 дней, в отдельных случаях (при обращении к нотариусу) – до 5 дней.

Зачем нужна выписка ЕГРП

Источник: https://egrn-buy.ru/vypiska-iz-egrp.html

Что такое выписка из ЕГРП на квартиру: для чего она нужна, кто имеет право заказать и получить, где и как оформить заявку на получение через интернет

Выписка из егрп на квартиру где получить

Выписка из ЕГРП по России это справка об объекте недвижимости, выданная Росреестром. Единый государственный реестр прав на недвижимость ведется с 1998 года. Выписка из ЕГРП необходима при проведении любых процедур и сделок с недвижимыми объектами.

Она потребуется при операциях с недвижимостью:

  • купле,
  • дарении,
  • оформлении кредита под квартиру,
  • обмене,
  • покупке недвижимости с участием материнского капитала,
  • продаже,
  • оформлении ипотеки.

Справка может потребоваться при обращении:

  • в банк,
  • к нотариусу,
  • в суд,
  • в муниципальные организации.

Ее не нужно предоставлять:

  • в Пенсионный фонд,
  • в городскую администрацию,
  • в районную администрацию,
  • в другие внебюджетные фонды.

Такие организации обязаны запросить выписку сами.

Выписка из ЕГРП должна содержать:

  • заверение,
  • подпись выдавшего документ,
  • печать Росреестра.

Фотогалерея

Образцы справок выглядят так:

На землю На землю На землю На землю На здание На здание На квартиру На квартиру

Виды выписок из ЕГРП

Существует несколько видов выписок из ЕГРП:

  1. ЕГРН-1. Содержит основные характеристики недвижимого объекта.
  2. ЕГРН-2. Указываются данные о кадастровой стоимости недвижимости.
  3. ЕГРН-3. Справка о правах конкретного лица.
  4. ЕГРН-4. Данные о переходе прав на недвижимость.
  5. ЕГРН-5. заявителю предоставляется информация о правоустанавливающих документах.
  6. В выписке указываются данные о недееспособности или ограниченной дееспособности хозяина недвижимости.
  7. В выписке имеются данные о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

Существуют и другие виды выписок, но они носят более специализированный характер.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В стандартной форме указывают следующие данные:

  • дата регистрации права,
  • кадастровый номер,
  • наименование,
  • адрес,
  • кадастровая стоимость,
  • основание для получения права на собственность,
  • площадь,
  • регистрационный номер в реестре,
  • этаж,
  • вид права,
  • назначение объекта,
  • имя правообладателя,
  • обременение,
  • план расположения.

Если покупатель не заказал выписку, он не будет иметь статус «добросовестный приобретатель». Если потребуется обратиться в суд для доказательства своего права на купленную недвижимость, это может стать решающим фактором при разбирательстве.

Расширенная выписка из ЕГРП

В расширенной выписке в табличной форме указывают данные стандартной справки.

Также добавляется информация об операциях с недвижимостью и о смене ее владельцев:

  • купля-продажа объекта,
  • дарение,
  • другие ситуации смены владельцев.

Справка поможет увидеть как часто продавалась квартира и не умалчивает ли риелтор (собственник) скрытые недостатки жилья.

Частая смена владельцев жилья может свидетельствовать о мошенничестве.

Выписка выдается на основании данных органов опеки или постановления суда.

Покупатель может попросить владельца заказать выписку, если у него есть хоть малейшие сомнения в психическом здоровье продавца. Выписку могут брать только владельцы недвижимости.

Если купить помещение у человека, признанного недееспособным, сделка аннулируется.

Выписка из ЕГРП о зарегистрированных договорах долевого участия

Документ выдается на предполагаемый участок строительства. Собственник в выписке — застройщик, а дольщики — обременение.

В справке указывают:

  • фамилии и имена участников строительства,
  • номера договоров долевого участия.

Ее может заказывать покупатель, если застройщик отказывается предоставить информацию о заключенном с застройщиком договоре.

Самостоятельное получение выписки

Взять выписку из Росреестра можно:

Справка выдается:

Кто имеет право заказать выписку из ЕГРП

Сведения в реестре не подходят под определение «тайна» (за исключением сведений о недееспособности), поэтому получить информацию из него может кто угодно. Расширенную выписку из реестра может получить владелец недвижимости.

Выписка из реестра понадобится:

  • покупателю квартиры,
  • риелтору,
  • продавцу.

Для избежания ошибок при оформлении справки, рекомендуется указать кадастровый номер объекта недвижимости.

Список документов для получения выписки

Для того чтобы заказать выписку нужны документы:

  • заявление (в нем указываются сведения о квартире),
  • паспорт заявителя,
  • свидетельство о регистрации права (если запрос оформляет собственник),
  • квитанция об оплате госпошлины.

Рекомендуется сделать копию квитанции, т. к. оригинал будет передан в Росреестр. Копия может пригодиться, если специалисты попросят исправить ошибки, указанные в заявлении.

Стоимость госпошлины:

  • для физлиц — от 300 рублей,
  • для юрлиц — от 950 рублей.

Способы заказа выписки из ЕГРП

Готовую выписку можно получить при посещении:

  • кадастровой палаты (Росреестра),
  • МФЦ.

Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Также ее могут прислать по почте, заказным письмом.

Личное обращение

Чтобы получить выписку в Кадастровой палате или в МФЦ надо обратиться в организацию с документами. Можно запросить документы в любом ближайшем отделении, независимо от места жительства.

После подачи документов, выдадут расписку с указанием даты получения готовой выписки.

Забрать документ можно при предъявлении ее в день, указанный в документе.

Через Интернет

Чтобы заказать выписку ЕГРП через Интернет нужно:

  1. Открыть сайт Ростреестра.
  2. Найти на сайте пункт меню Получение сведений из ЕГРН.
  3. Оплатить госпошлину (в любом банке, реквизиты есть на сайте).
  4. Заполнить онлайн-форму.
  5. Выбрать способ ответа на запрос.

Сайт Росреестра Онлайн-форма

О том как работать с сайтом Росреестра рассказывает Дмитрий Рудых.

Сроки выдачи выписки из ЕГРП

Сведения из реестра обязаны предоставить в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления.

Если запрос отправляется по электронной или обычной почте запрос оформляется произвольно. Росреестр вправе попросить заявителя исправить ошибки и недочеты. При таком решении заявитель не обязан повторно оплачивать госпошлину. После внесения исправлений Росреестр обязан дать ответ в течение 7 рабочих дней.

Срок действия выписки из ЕГРП

Законом не определен срок действия справки из реестра. Наилучший вариант предоставления выписки сутки со дня ее получения.

Возможные случаи отказа в предоставлении выписки из ЕГРП

Росреестр вправе отказать заявителю в предоставлении информации в случаях:

  • отсутствия информации в ЕГРП,
  • запрос информации противоречит законодательству РФ,
  • запрос на получение данных оформлен неправильно.

В реестрах ЕГРП может не оказаться данных о регистрации прав на недвижимость, оформленной до февраля 1998 года.

Отказ в предоставлении данных должен быть мотивирован. Обжаловать его можно в судебном порядке.

Приходилось ли Вам брать выписку из ЕГРП?

Опрос

Коля Петрушин опубликовал видео о том для чего заказывается выписка из ЕГРП.

Загрузка…

Источник: https://easybizzi39.ru/finansyi/opisanie-vyipiski-iz-egrp-i-osnovnyie-nyuansyi-ee-polucheniya

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Выписка из егрп на квартиру где получить

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Консультация юриста бесплатно

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Как прописаться в квартире через Госуслуги?

нажмите чтобы увеличить

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Как получить РВП через МФЦ

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Задать вопрос юристу бесплатно

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Как подавать на алименты в браке?

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Источник: https://mfc-list.info/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc.html

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Выписка из егрп на квартиру где получить

Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости.  Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).  

Что такое ЕГРП и для чего он нужен

ЕГРП — реестр, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Сейчас ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра.

Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» квартиру.  

В реестр попадают все операции с квартирой или домом:

  • об изменении прав собственности;
  • о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
  • об аресте имущества с указанием срока и основания;
  • о передаче недвижимости в залог;
  • данные о собственниках и зарегистрированных лицах.  

Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.  

Когда понадобится выписка из ЕГРП

Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:

  • покупка в ипотеку;
  • передача в залог;
  • выкуп из-под залога;
  • наследование;
  • раздел имущества при разводе;
  • получение места в очереди на улучшение условий проживания.

В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке квартиры она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца.  

Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении

Справку можно получить в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:

  • паспорт;
  • заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
  • квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).  

Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.

После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.

Справка актуальна не больше одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.  

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».

Чтобы получить выписку, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:

  • кадастровую цену;
  • информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
  • дату регистрации и прекращения прав;
  • сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.

Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.

Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.

Посмотреть образец выписки

Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Заказать документ прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-na-kvartiru

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Выписка из егрп на квартиру где получить
Статья обновлена: 18 июля 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий