В каком году построен дом как узнать

Проверка документов собственника

В каком году построен дом как узнать

Наши клиенты часто спрашивают – каким образом наша компания KOM-INVEST выполняет проверку объектов недвижимости? Полагаемся ли мы на те сведения и документы, которые предоставляет продавец? Запрашиваем ли мы информацию в архиве или государственной земельной книге? 

На самом деле, всё происходит значительно проще и эффективней. В этой статье мы пошагово расскажем о том, как осуществляется процесс проверки квартиры.

 https://www.zemesgramata.lv/  

 Что такое земельная книга?

Это государственный реестр, в котором хранятся данные обо всех латвийских объектах недвижимости. В земельной книге видна вся история объекта недвижимости и его владельцев.

То есть, в земельной книге можно найти информацию о составе недвижимости (квартира, частный дом, коммерческое помещение, земельный участок); о площади недвижимости; обо всех существующих и бывших обственниках недвижимости; об основании получения права собственности (договор купли, или, договор дарения, или, раздел брачного имущества); о зарегистрированных отягощениях (банковские ипотеки, аресты, судебные тяжбы).

Записи земельной книги доступны в бумажном формате и электронном формате.

Например, оригинал свидетельства о праве собственности (в бумажном виде) можно запросить в том отделении Земельной книги, где находится недвижимость. Или, можно зайти на сайт земельной книги, заплатить примерно 6 евро, и получить онлайн-версию упомянутого свидетельства. 

Мы всегда анализируем онлайн свидетельство о праве собственности, поскольку именно электронная версия содержит самую актуальную информацию, в него вносятся все изменения, которые происходят с объектом недвимости.

Если мы не выявляем существенных проблем, связанных с правом собственности, или, отягощениями, мы продолжаем проверку.

Если собственником недвижимости является юридическое лицо, следует понять, какие подтверждения необходимы для того, чтобы подписать договор купли-продажи. 

Если в компании несколько учредителей, рекомендуется получить оригинал протокола собрания учредителей, на котором принято решение о продаже недвижимости, определенному покупателю, на определенных условиях.

Если в компании есть несколько директоров, следует проверить, каким образом они правомочны подписать договор купли. Например, только оба вместе. Или, каждый по отдельности. 

Сведения о составе учредителей и составе правления компании доступны в электронной базе данных реестра предприятий. Доступ к этой базе данных можно получить на едином сайте электронных услуг: www.lursoft.lv (стоимость примерно до 7 евро).

Если мы не выявляем существенных проблем, связанных с корпоративными вопросами, мы продолжаем проверку.

Земельная книга позволяет выполнить юридическую (правовую) проверку недвижимости.

Однако, не менее важной является техническая проверка. Например, в каком году был построен дом, в котором находится квартира. Какова степень износа этого дома.

Каково зарегистрированное функциональное назначение квартиры («квартира» может иметь статус офиса, или, гостиничного номера). Соответствует ли реальная планировка квартиры тем планам и чертежам, которые зарегистрированы в соответствующих государственных реестрах.

Не зарегистрированы ли записи о незаконном строительстве или незаконной перепланировке квартиры. 

Все упомянутые сведения можно получить на сайте государственной Земельной службы: www.kadastrs.lv (стоимость примерно до 3 евро).

Если на данном этапе мы также не выявляем существенных проблем, проверка продолжается.

В том случае, если квартира находится в недавно построенном доме, следует проверить, сдан ли дом в эксплуатацию. 

Например, у Рижского строительного управления есть база данных, в которой можно по адресу недвижимости узнать дату выдачи разрешения на строительство, посмотреть перечень разрешенных строительных работ (ремонт фасада, реконструкция всего дома, строительство новостройки), узнать дату сдачи в эксплуатацию.

Ссылка на эту базу данных —  https://atdep.rcc.lv/exp/buve/atlaujas.aspx 

Если на данном этапе мы также не выявляем существенных проблем, проверка продолжается.

Для покупателя квартиры очень важно, чтобы не было долгов за коммунальные услуги (обслуживание, отопление, вывоз мусора, потребление горячей и холодной воды, электричество, газ и проч.). 

Обычно мы запрашиваем у продавца последнюю квитанцию об оплате коммунальных платежей, а также договор на подключение электричества и подключение газа.

В последней квитанции можно увидеть баланс платежей. Если имеется задолженность, будет указана точная сумма долга (например, долг составляет 100 евро). Если задолженности нет, в разделе «долг» будет стоять ноль.

Также в квитанции будет указан номер управляющей компании.

Позвонив на этот номер и назвав адрес квартиры, можно проверить платежную дисциплину (насколько регулярно оплачиваются счета за коммунальные услуги), можно узнать про проблемы в доме, про содействие жильцов при решении общих проблем.

Похожим образом можно узнать про оплату счетов за электричество и газ. По электричеству обычно необходимо связаться с предприятием «Latvenergo» (www.latvenergo.lv), по газу – с предприятием «Latvijas Gaze» (www.lg.lv). Если назвать адрес квартиры и номер абонента, можно узнать о наличии или отсутствии долгов. 

В том случае, если за собственником продаваемой квартиры числятся долги, следует выяснить (в управляющей компании, или, компании по электричеству, или, компании по газу), не обращено ли взыскание на продаваемую квартиру. Если процесс взыскания уже начат, это может осложнить процесс продажи квартиры.

Если процесс взыскания не начат, то рекомендуем заключить трёхстороннее соглашение между продавцом, покупателем и поставщиком коммунальных услуг, в котором будет оговорен процесс погашения задолженности. Например, часть суммы покупки может быть направлена на погашение долга за коммунальные услуги.

Существенным обстоятельством является также отсутствие прописанных лиц. Какие негативные последствия могут быть связаны с тем, что в квартире прописаны незнакомые Вам лица? 

Во-первых, может приходить адресованная им корреспонденция. 

Во-вторых, некоторые позиции за коммунальные услуги рассчитываются исходя из количества прописанных людей в квартире. Если в квартире прописано несколько человек, это может увеличить сумму коммунальных услуг. 

В-третьих, в нашей практике бывали случаи, когда в квартиру приходили представители полиции и таможни, чтобы найти людей, которые были прописаны в квартире. Естественно, это создает неудобства для нового собственника квартиры.

Во избежание этих неудобств, до завершения сделки и до передачи квартиры, предыдущий собственник должен предоставить распечатку с сайта гос. услуг (www.latvija.lv), или предоставить справку, выданную Департаментом по делам гражданства и миграции, подтверждающую то, что в квартире никто не прописан. 

Конечно, это не все аспекты, которые мы проверяем. Также мы узнаём про оплату налога на недвижимость, общаемся с банком (если квартира отягощена ипотекой).

Всё зависит от особенностей квартиры, особенностей дома (в котором она расположена) и пожеланий покупателя.

Результаты проверки обобщаются в виде отчета, отправляются на адрес электронной почты покупателя, и обсуждаются с покупателем. Если в ходе проверки мы не выявляем существенных проблем, или, имеющиеся проблемы можно решить, покупатель обычно принимает решение в пользу покупки проверяемой квартиры. 

Обращайтесь в нашу компанию «KOM-INVEST» — наш юрист выполнит проверку квартиры, обратит Ваше внимание на факторы риска, предложит решения для устранения проблем!

Если Вас интересует подробная информация и пошаговый механизм, как осуществляется сделка покупки недвижимости в Латвии, смотрите информацию здесь

Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка! 

Номер телефона: +371 29 774 775
Электронная почта: info@kominvest.com    

Skype: KOM-INVEST

Источник: https://kominvest.com/Proverka-dokumentov-sobstvennika-nedvizimosti-v-latvii/

Узнать год постройки дома по адресу

В каком году построен дом как узнать

Информация о годе постройки дома или возрасте здания может потребоваться при оформлении ипотечного кредита в банке, например, или для решения вопроса о капитальном ремонте при обращении в государственные инстанции. Как узнать дату строительства объекта недвижимости по адресу в Московской области речь пойдет ниже.

Официальные источники даты постройки здании

Информация о возрасте дома, когда его построили не всегда может быть под рукой в случае ее надобности. И если доступ к стандартной информации о здании (технический паспорт) проблематичен, то возникает вопрос как узнать год постройки дома другими способами.

Разумно и надежно обратиться за интересующим ответом по многоквартирному дому к официальным источникам.

Обращение в БТИ

Метод традиционный — получить услугу в местном БТИ: заказать технический паспорт здания. В соответствующем разделе этого документа указывается в каком году построен дом, и вопрос как узнать теряет актуальность.

В Москве и московской области как и в любом другом регионе по некоторым пунктам порядок получения техпаспорта  может различаться. Поэтому рекомендуется предварительно позвонить и уточнить требования.

Приблизительный порядок получения информации в БТИ следующий:

  • Уточнить перечень требуемых документов, который обязательно включает паспорт гражданина РФ, свидетельство на право собственности;
  • Написать при посещении службы соответствующее заявление,(Ф.№4) указав причину обращения, приложить собранные для БТИ документы;
  • Оплатить в кассе учреждения, любом ближайшем банке или терминале за подготовку документа согласно выданной квитанции. Размер гос. Пошлины законодательно не определен, и зависит от региона и срочности подготовки документа. В 2016 году минимальная сумма на техпаспорт составляет 900 рублей. На практике сумма за услуги специалистов БТИ может быть от 3000 — 5000 рублей и более тысяч (выезд техника, исполнение чертежей и расчетов и т.п. оплачивается дополнительно).
  • Получить на руки расписку, что документы приняты в работу и узнать дату, когда можно забрать готовый техпаспорт;
  • В оговоренную дату явиться с паспортом и распиской для получения искомого техпаспорта.

Заказ и ожидание тех. паспорта  в БТИ только ради выяснения года возведения или возраста дома — дело утомительное и чрезвычайно затратное.

Можно попробовать получить дату через интернет посредством обращения с запросом в Росреестр или в базах тематических ресурсов.

Зачастую для москвичей и жителей московской области поиск информации о возрасте строения оказывается успешным, при этом с минимальными денежными и временными затратами.

Получение информации из Росреестра

Узнать о доме нужные сведения, в том числе и год построения здания можно на официальном сайте Росрееста (www.rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги». Следует выбрать услугу «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости».

Далее по порядку:

  • Заполнить форму запроса сведений из ГКН;
  • Оплатить гос. пошлину (150 рублей) можно в течение месяца;
  • Электронный образ чека/квитанции отправить в Росреестр (сканирование и отправка документа реализована на сайте).

При оформлении онлайн-заявки нужно указать наименование/код формы запрашиваемого документа (выбор из справочника), адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, желаемый способ получения ответа (электронный образ или бумажный носитель), контактные сведения (ФИО, электронный E-mail или почтовый адрес).

В течение 5 рабочих дней готовится ответ на запрос. Если был выбран способ получения искомого документа в электронном виде, то высылается на указанный почтовый онлайн-ящик ссылка. Респондент пройдя по ссылке может скачать или распечатать запрошенный в Росреестре документ.

Ответ в бумажном исполнении придется подождать дольше: 5 рабочих дней + время доставки почтового отправления на адрес, указанный в заявке.

Использование тематических информационных онлайн-ресурсов

Для москвичей и жителей московской области приемлемым способом определить возраст дома по адресу может послужить ряд тематических онлайн-ресурсов. В глобальном интернет-пространстве таких сайтов несколько:

  • Карта мира в совокупности со сборником недвижимых объектов, так называемая Wikimapia (wikimapia.org). Здесь можно поискать интересующий объект по адресу. Справочная информация есть по объектам Москвы, Подольска. Для многих зданий и сооружений указан год постройки, либо год ввода в эксплуатацию;
  • Сайт по недвижимости в Москве и Подмосковье Гдеэтотдом (gdeetotdom.ru). По некоторым объектам может быть в объявлениях указана нужная информация;
  • Портал управления недвижимостью Москвы (dom.mos.ru/) возможно может быть полезен для получения ответа на вопрос: когда построен дом по адресу. Здесь содержится сведения о сроках капитального ремонта зданий в столице, в том числе и краткие сведения о них;
  • Московский ресурс ТипДома (tipdoma.com) во вкладе «Серии домов списком» может помочь приблизительно определить возраст строения, при условии, что дом присутствует в базе сайта.

Можно обратиться к доскам объявлений, в надежде что продавцы недвижимости в своих предложениях могут указывать год постройки или ввода дома в эксплуатацию.

Суть процедуры прост: нужно воспользоваться поисковой строкой сайта (внести адрес конкретного жилого строения), и если поиск выдаст какой-либо материал, просмотреть. Возможно, она будет содержать возраст строения, дату возведения или ввода дома в эксплуатацию.

Определение возраста постройки по стенам

Внешний вид, износ стен здания позволяют примерно оценить его возраст, для чего следует обратиться к профильному специалисту. Есть ряд методик, основанных на изучении местности, проведении геологических анализов определить время закладки фундамента.

Обращается внимание на материалы, из которых сложены стены. Так дома , сложенные из пено или газоблоков считаются новыми: возраст 10-15 лет. Глиняные или саманные стены свидетельствуют о том что дому не менее 50 лет. Эти материалы в современном строительстве не используются. Возраст деревянной постройки установить на вскидку не предоставляется возможным.

Другие способы как узнать все о доме

Данные о годе постройки дома можно попробовать запросить в городском архиве, в градостроительном отделе или отделе технической инвентаризации муниципалитета, исторической конторе, или через суд. У этих организаций есть доступ к документам по учету недвижимости и ее собственниках. И есть вероятность, что в ответ на запрос сможете получить необходимую актуальную информацию.

Можно попробовать узнать ответ на вопрос в беседе со старожилами дома, возможно кто-то из них вспомнит дату заселения или другую важную детализацию. Иногда бывает полезна информация из старых городских каталогов, справочников и книг, чтобы приблизительно определить возраст постройки. Но стоит ли доверять сведениям, полученным таким образом — вопрос открытый

Рекомендации

Если для решения насущных вопросов требуется полный технический/кадастровый план здания, тогда без вариантов следует обращаться в БТИ. В иных случаях, при необходимости указания года постройки в документах, достаточно воспользоваться открытой информацией из ГКН Росреестра или сведениями тематических ресурсов по недвижимости.

Источник: http://kreditvbanke.net/god-postrojki-doma.htm

Способы определения года постройки конкретного здания

В каком году построен дом как узнать

Если вы решили оформить ипотечный кредит, то вполне возможно банковская структура затребует информацию о дате постройки конкретного многоквартирного дома.

В нашей статье мы расскажем о различных способах, которые позволяет вам узнать год строительства определенного объекта недвижимости.

Как узнать год постройки дома в органах БТИ?

Узнать дату строительства конкретного многоквартирного дома можно и после получения технического паспорта на дом с помощью Бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт жилья могут получить следующие лица:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Собственник.
  • Наниматель (в случае с муниципальным жильем).
  • Доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности).

Для получения техпаспорта нужно собрать небольшой пакет документов:

Обратившись в БТИ, вам предложат заполнить заявление по форме номер четыре, где нужно будет указать цель получения технического паспорта на жилье (получение субсидии, кредита и т.д.).

Возьмите расписку о передаче пакета документов и ожидайте, пока сотрудники Бюро проверят ваши бумаги.

Когда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Узнать точный год постройки конкретного здания онлайн можно двумя способами: через сайт Росреестра или же используя частные сервисы и базы данных.

Частные сайты

Здесь следует назвать следующие:

  • Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
  • «Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
  • «Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
  • «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
  • «Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Чтобы получить нужные сведения через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), вам нужно заполнить специальное заявление на получение технического паспорта онлайн.

После оплаты, обязательно отправьте в электронном виде чек или квитанцию в Росреестр. С этого момента вам нужно ожидать, пока на вашу электронную почту придет электронный технический паспорт.

Во время оформления запроса нужно указать следующие данные:

  • Название документа, который вы запрашиваете (технический паспорт).
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Вид паспорта: электронный или бумажный.
  • Ваши контактные данные (адрес, электронная почта и т.д.).

Обращаться к альтернативным способам получения информации стоит лишь в крайнем случае, ведь куда проще и дешевле использовать онлайн-сервисы, чем оббегать различные государственные инстанции.

  1. Изучение доступной документации недвижимости. Несмотря на простоту способа, он может быть весьма неточен, ведь не всегда жилые многоквартирные дома возводят за год, а соответственно и дата начала возведения и введения в эксплуатацию может отличаться.
  2. Изучение общего состояния дома. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве конкретного дома, можно установить приблизительную дату возведения. Так, дома из пеноблоков начали возводить относительно не давно: в течение десяти-пятнадцати лет. Глиняные стены могут свидетельствовать о старости постройки, ведь в современных домах такие материалы уже не используют массово, как и в случае с деревом.
  3. Обращение в судовую инстанцию. По запросу суд может предоставить разрешение на строительство конкретного дома, где будет указан год начала строительства и другая важная информация, вплоть до ФИО архитекторов.
  4. Запрос в историческую организацию. Не редко сотрудники таких организаций имеют данные о старой недвижимости, которая была построена когда-то. Если ваш дом, несомненно, относиться к старым постройкам, возможно, стоит поискать информацию и при помощи такого способа.
  5. Посещение планового органа. В таких структурах часто можно найти нужные договора купли-продажи или перехода недвижимости по наследству, в самих договорах вы отыщите и год ведения здания в эксплуатацию.

Наиболее оптимальным способом по времени и финансам является использование интернет-сайтов для того, чтобы узнать год строительства дома, если это не удалось, тогда есть смысл обращаться официально в БТИ или в Росреестр через официальный сайт.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kak-uznat-god-postrojki-doma.html

Где посмотреть год постройки дома

В каком году построен дом как узнать

В жизни находятся ситуации, в которых срочно нужно узнать год постройки дома. Потребность в этом возникает при оформлении ипотечного кредита. Для того, чтобы выяснить подобную информацию, существуют как официальные источники, так и нелегальные способы.

Способов узнать о возрасте дома – масса. Каждый владелец выберет подходящий и получит необходимые сведения.

Вы можете обратиться к нашим юристам, чтобы разузнать данные о доме. На сайте доступна консультация юриста 24 часа в сутки.

Получить сведения через Росреестр

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Для получения сведений о дате постройки можно взять кадастровый паспорт или вытяжку из кадастра через Росреестр. Это осуществляется через посещение их главного сайта. Существует налаженный порядок получения документов от Росреестра, который отрегулирован приказом Министерства экономразвития РФ от 18.05.2012 №292.

Любой желающий может оставить на сайте запрос о получении даты возведения здания по адресу. Чтобы узнать год, нужно оставить на сайте Росреестра соответствующее требование, где в обязательном порядке должны быть такие сведения:

  • вид документа, который необходим к получению;
  • информация о конкретном доме, год постройки которого нужен (номер кадастра или местоположение);
  • данные о форме получения информации;
  • если выбрана электронная форма, то необходим адрес электронной почты, а если – распечатанный документ, то указывается домашний адрес.

Особенности получения сведений

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Кроме необходимости заполнения запроса, нужно оплатить государственный налог на получение данных. Дается 30 календарных дней для оплаты с даты оформления просьбы. Далее после совершения оплаты надлежит отправить квитанцию или другую информацию о факте платежа в Росреестр электронным путем. Государственная пошлина на данный момент держится на отметке 150 руб.

Услуга оказывается на протяжении 1 рабочей недели после оформления запроса. Клиент получит соответствующее направление или ссылку на сведения о том, какого года постройка.

Москва позволяет без труда получить подобные данные.

Другие методы, посредством которых легко узнать год постройки

Следующим методом, который позволяет узнать год возведения здания, считается процесс получения техпаспорта в органах БТИ. Но обращение в электронном режиме в различных округах РФ может иметь существенные отличия. Административное управление БТИ может подсказать, как можно получить данные в конкретном регионе. Или же на сайте БТИ, если эта возможность имеется.

Онлайн-способы

Зависимо от региона, существуют разные методы получения информации. Существует управленческая компания «Дома Москвы», что позволит узнать год постройки быстро и легко. Но есть и другие ресурсы, которые помогут вам узнать сведения о доме.

Среди подобных источников есть и электронные:

  • Известный сервис «Wikimapia», что представляет собой карту всего мира и позволяет просмотреть сведения о том или ином строении. Но год не всегда указан.
  • Сервис «Где этот дом» – онлайн-каталог домов по регионам. Год постройки также не всегда написан.
  • Сервис «Непроста» – большая база недвижимости Москвы, подробные описания, в которых могут быть указаны данные из БТИ.
  • И последний онлайн-ресурс – «Тип дома». Там открывается вкладка поиска, но нужно знать 3 критерия: материал дома, примерное время возведения и количество этажей.

Как узнать дату постройки через изучение документации дома

Узнать дату возведения дома можно посредством изучения его документации и прочих сведений. Это один из простых, но неточных методов. Процесс строительства занимает долгое время и в эксплуатацию дом мог попасть спустя несколько лет, а использованные материалы могли потерять свои свойства.

Но несмотря на это, есть несколько возможностей распознать примерный год постройки:

  • проанализировать имеющиеся документы;
  • оценить состояние фундаментной кладки;
  • проанализировать состояние стен и кровли.

Год постройки можно примерно определить по износу внешней части здания. Можно провести геологический анализ местности и узнать, когда был сделан фундамент. Тут необходима помощь профессионала.

Определение возраста дома по стенам

Проверить дом можно и по стенам: если стены выглядят свежо, а материалы как новые, то и возраст его невысок. Дом из пеноблоков считается новым, современным. Его возраст не может превышать лет 10 – 15.

Глиняные стены могут сказать о том, что дом возведен очень давно. Современные постройки не делают из глины, потому возраст дома может достигать 50 лет. Стены сыреют, основания у дома нет, материал – соман. Тогда дому около полусотни лет, не меньше.

Хорошо сохраняется дом из древесины, но вот установить дату его возведения очень сложно. Качественно возведенные стены из дерева не оставляют возможности угадать их возраст.

Как обойтись без анализа местности и определить год возведения дома

Для определения возраста дома можно использовать и совершенно посторонние инстанции – суд, историческую контору. Эти два органа имеют доступ к информации о доме, они ведут полноценный учет собственности по отдельным адресам. Можно попросить разрешение на строительство, там представлена информация по зданию, даже имена архитекторов и первых владельцев дома.

Можно попросить в окружном суде новую копию вытяжки о владении. Это документ, в котором находится информация обо всех договорах и бумагах, что заключались по конкретному имуществу. Этот способ поможет и узнать обо всех владельцах квартиры или дома. Данную бумагу получают при покупке жилья.

Можно просмотреть историю скачков и падений стоимости покупки жилплощади. Бывает, что цена увеличивается в связи с какой-либо достройкой здания или после ремонта. Стоит изучить разрешение на процесс строительства, там есть возможность найти следующие сведения: тип здания, дату строительства, дополнительные данные, владельцев.

Плановый орган – еще один способ выяснить, как давно построен дом

Узнать год постройки дома можно и через специальный государственный плановый орган. Там выдаются разрешения на постройку зданий, в том числе, есть информация по разным домам. Данная служба оценивает налоги на жилплощадь, может предоставлять сведения о продажах дома. Старые дома могут быть переданы по наследству, и часто это не занесено ни в одно учреждение.

Офис профессионалов, оценивающих состояние здания поможет узнать что-то о возрасте дома. Эксперт должен вести полный учет по стоимости жилья, с записями обо всех налогообложениях и продажах, имеются данные о мельчайших сделках и договорах.

Если в данной службе не помогут, стоит обратить свое внимание на старые городские каталоги и книги. Там содержится информация по аннулированным номерам телефонов, список домов и адреса, а также исторические ведомости района, возможные сведения о переписи населения.

Выяснить год постройки можно и через беседу со старыми жителями дома. Они могут подсказать важные сведения или точно скажут, когда появился на улице этот дом. Как один из способов – найти предыдущих владельцев квартиры или дома, они также могут подсказать. Данные о жильцах найти возможно через историю владения, а после обратиться в контору по розыску людей.

Источник: http://realty-konsult.ru/dom/kak-uznat-god-postrojki-doma-po-adresu.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий