Утеряны документы на квартиру как восстановить

Как восстановить утерянные документы на приватизированную квартиру

Утеряны документы на квартиру как восстановить

Злоумышленники не будут ждать удобного случая, а сразу попробуют украсть максимально доступную сумму и забыть дорогу к своей жертве.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить документы на квартиру при утере

Как восстановить утерянные документы на квартиру и что потребуется для таких действий? Прежде всего — собрать все возможные из достоверных данных.

Как подавать заявление?

Заявление гражданин, желающий восстановить договор, может подать одним из следующих способов:

  1. Сам лично. Для этого ему необходимо составить заявку и явиться на приём в местные органы власти или в МФЦ, имея при себе комплект необходимых документов.
  2. По почте. Если нет возможности явиться на приём в местную администрацию либо обратиться в МФЦ, заявление можно послать с помощью заказного письма с уведомлением через Почту России.
  3. Через законного представителя. В том случае, если в приватизации участвовали лица, не достигшие ещё возраста 18 лет, они не могут действовать сами.

Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости.Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался. Правообладателю жилья целесообразно обратиться в местную администрацию.

По преимуществу выдача договоров в региональных центрах происходит в отделе жилищной политики городской администрации. Жители районных центров обращаются к главе администрации.
Здесь предоставляют дубликат утерянного договора.

Дубликат – это не копия. Он становится полноценной правовой заменой утраченному договору. Несёт правоустанавливающие свойства для дальнейшего использования жилья по социальному найму.

В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.

  • Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.

Заключение

Таким образом можно сделать вывод о том, что восстановить договор о передаче можно.

Как восстановить потерянные документы на приватизированную квартиру

ГК РФ и Закону РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», волю сторон соответственно на передачу и бесплатное получение жилья в собственность.

А для регистрации в любом случае потребуется приватизационный договор.

Что делать, если он оказался утерян владельцем квартиры?

Один из экземпляров заключенного договора должен храниться на руках у нового владельца жилья. Однако бумага – вещь не самая прочная. Договор может быть потерян, может придти в негодность и стать нечитаемым, наконец, может быть украден. Есть ли выход?

Да, решение проблемы существует.
Любые сделки, касающиеся муниципальной недвижимости, фиксируются не только в ЕГРН, но и в архивах местного самоуправления.

Как восстановить документы на квартиру и что для этого необходимо? Прежде всего подойти к проблеме хладнокровно, но не затягивайте с реагированием на неё.

Первое, что необходимо сделать – экстренно восстановить паспорт. Параллельно с этим, следует сразу же вносить изменения в данные реестров. Без ведома собственника и личного его участия, запретить проводить изменения в регистрации права собственности на коммерческую недвижимость или жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

И также стоит задуматься и о том, чтобы о регистрации новых подтверждающих бумаг, было известно в других госучреждениях, где возможно провести незаконные действия с имуществом или денежными средствами собственника.

Нелишним будет обновить данные и в банковском учреждении, особенно если там открыт счёт и есть кредитный лимит под залог недвижимости.

К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.

Полная утрата документа

Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд. Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.

Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается.

Именно при его наличии, можно провести детальную проверку данных в госреестрах.

Получая на руки выписку или полный объём данных из госреестра о праве собственности на квартиру, фактически не требуется собирать все остальные справки, свидетельства, копии.

Выписки из ЕГРН полностью заменяют документы на квартиру или дом, включая паспорта, свидетельства и прочие технические сведения, указанные на бумаге.

Если полностью потеряна документация на недвижимость, придётся обратиться в правоохранительные органы.

Если не удастся обнаружить документы или вернуть в не испорченном виде, никаких санкций к владельцам имущества закон не предусматривает.

За них восстановлением документов будут заниматься те, кто представляет их законные интересы – родители либо лица, их заменяющие и действующие от имени и в интересах детей.

Кроме того, если человек по решению суда был ограничен или полностью лишён дееспособности, от его имени обращаться могут те люди, которые выступают для него в качестве опекуна либо попечителя.

  • Через представителя по доверенности. Если у гражданина нет времени или возможности самому заниматься решением вопроса, он может обратиться к нотариусу, подготовить доверенность и ей уполномочить любое дееспособное лицо выступать от его имении в отношениях с органами местной власти.
  • Через интернет. Существующий портал «Госуслуги» предполагает доступ граждан к услугам, оказываемым государственными и муниципальными органами онлайн.

Другое дело, стоит опасаться мошенников, которые могут позариться на имущество и попытаться использовать эти бумаги для личного обогащения.

Как восстановить документы после смерти собственника

Можно ли потерять управление недвижимостью, если собственник умер, а вся документация была переписана на него, но она утеряна?

Единственный шанс – обратиться к нотариусу, который оформлял наследственные дела по умершему. У него в архиве должны сохраниться сведения, позволяющие восстановить данные и после смерти человека. Однако эти данные могут стать только основанием для восстановления права на собственность.

Каждый конкретный случай в такой ситуации уникален и единого рецепта нет.

Внимание Если утеряны оригиналы бумаг, подтверждающих права на недвижимое имущество, технические паспорта и справки с выписками – желательно найти их ксерокопии. Если утеряны документы на квартиру – лучше всего предоставить фото, скан-копию в цветном варианте.

Дальше расскажем подробнее, что делать, и как эффективно ограничить возможности манипулировать данными и не дать шанса злоумышленникам, украсть собственность.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Восстановить свидетельство о собственности на квартиру, то есть чтобы на руках был идентичный документ утерянному — невозможно. Более 3 лет свидетельства в этом варианте, госорганами не выдаются.

Источник: https://zhbi-servis.ru/kak-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-privatizirovannuyu-kvartiru

Утеряны документы на квартиру как восстановить куда обращаться

Утеряны документы на квартиру как восстановить

На первый взгляд, ситуация потери документов на квартиру выглядит безвыходной.

Попавшие в такое положение граждане стараются максимально быстро ее разрешить, не разобравшись в данном вопросе.

Разумеется, такие действия могут быть чреваты пагубными последствиями.

Как восстановить утерянные документы на квартиру где

Спешим успокоить – потеря документов вовсе не является поводом для паники и восстановить их весьма просто.

Серьезные проблемы могут возникнуть, разве что, если вы лишились не только абсолютно всех документов на квартиру, но еще и памяти.

Во всех остальных случаях процедура восстановления бумаг не составит труда. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и Процедура восстановления бумаги зависит от типа потерянного документа.

Если был потерян договор купли-продажи, нужно обратиться в нотариальную контору, предъявить паспорт, подать заявление и предоставить квитанцию об оплате услуг нотариуса.

Если же договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но без заверения у нотариуса – за дубликатом следует обратиться к продавцу.

Кроме того, можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра – там хранятся все копии.

Соответственно, там вам выдадут ксерокопию вашего договора купли-продажи. Где и как восстановить утерянные документы на квартиру, читайте тут.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру, читайте по ссылке: утеряно свидетельство о собственности, его можно восстановить посредством обращения в Росреестр.

Как восстановить документы на квартиру где и как, можно

Туда нужно подать соответствующее заявление и указать причину произошедшего.

К заявлению нужно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а также предъявить паспорт.

Свидетельство о собственности будет восстановлено в течение 30-ти дней со дня подачи заявления.

Если же вы потеряли свидетельство о наследстве – нужно обратиться либо в Росреестр, либо к нотариусу.

С собой необходимо иметь паспорт, заявление и квитанцию об оплате услуги.

В нотариальной конторе вам будет выдан дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре – ксерокопия свидетельства о наследстве.

  • В случае потери документов на неприватизированную квартиру – их восстановление можно произвести с помощью органов местного самоуправления. В данном учреждении вам будет выдана ксерокопия договора о социальном найме, в то время как в органах местного самоуправления вам будет предоставлен дубликат.
  • Туда следует подать заявление о потере документов на квартиру, которая была получена по договору социального найма. Потерянные технические либо кадастровые бумаги восстанавливаются в БТИ.
  • Там следует оплатить услуги технического работника, после чего в течение месяца вы получите все необходимые бумаги и выписки.
  • Далее рассмотрим ситуацию, если вы подозреваете, что документы были не потеряны, а украдены.
  • Разумеется, это существенно опаснее, чем в случае с потерей бумаг, так как возникает угроза выселения.
  • Как правило, в круг подозреваемых в краже попадают дальние родственники или соседи.

Данная ситуация является опасной, однако, также не безвыходной. Помешать вору провернуть незаконные действия с вашим жилищем, а также восстановить все документы вполне реально.

Восстановление любого документа в случае его утери происходит исключительно там, где он был выдан.

Вне зависимости от организации, где был выдан утерянный документ, туда следует подать заявление с просьбой о восстановлении потерянного документа.

Нередко возникают ситуации, когда в самый неподходящий момент оказывается, что каких-то документов не хватает, и собственник может их потерять.

В подобном случае не стоит паниковать, а лучше сразу же обратиться к уполномоченным чиновникам для получения дубликатов документации.

Как показывает практика, реальный собственник может получить дубликат в сжатые сроки и без особых сложностей.

  • Рассмотрим, что делать, если потерял документы на квартиру, и с какими нюансами придется столкнуться.
  • Каждый человек, проживающий в собственной квартире обязан иметь при себе все положенные по закону документы.
  • Если по каким-то причинам оказывается, что перечень документов неполный, то следует в самые кратчайшие сроки начать процедуру восстановления.
  • Документы на жилье потребуются не только для совершения определенных сделок с имуществом, но и при оформлении социальных пособий и выплат, субсидий и т.д.
  • Потому крайне важно, чтобы все документы на квартиру находились у собственника.
  • Правоустанавливающими документами признано считать определенный перечень документов, которые служат подтверждением того, что конкретный человек имеет право владения и пользования жилым помещением.

Выдать документы данной категории могут только специалисты Росреестра.

По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан.

К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое.

Данная категория подтверждает права владения на квартиру, а также те материалы, которые утверждают сам факт принадлежности недвижимости определенному человеку.

Документация данного типа необходима для на завершающих стадиях регистрации.

К правоудостоверяющим документам относят свидетельство о регистрации права собственности, различные государственные постановления и многое другое.

В техническую документацию вносятся все сведения о жилплощади, в частности параметры и размеры квартиры.

Также в обязательном порядке указывается материал, из которого изготовлено жилье.

Кроме того, в документацию технического плана вносятся данные по каждой комнате.

Из которых состоит жилище, в частности их размеры и т.д.

Довольно часто можно увидеть, что в техпаспорте также указывается первичная цена жилья, которая имеет существенную разницу с рыночными показателями.

Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

В случае с потерей кадастрового паспорта собственнику предстоит заплатить 200 рублей.

Но следует учитывать, что в данной ситуации потребуется помощь опытного специалиста, на оплату услуг которого также потребуется определенная сумма.

Документация на квартиру – очень важные и неотъемлемые ее атрибуты.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

К сожалению, иногда возникают ситуации, когда документы могут быть утеряны, испорчены или даже украдены.

Поскольку без этих важных атрибутов квартиры не только нельзя будет совершить любые манипуляции с ней, такие как продажа, дарение и др., но и эта ситуация крайне неблагоприятная, из-за возможного возникновения проблемных ситуаций, при которых придется доказывать, что это именно ваша квартира.

Восстанавливать документацию на квартиру нужно только по месту ее расположения.

  • Если вы находитесь на момент утери документов в другом городе, восстановить их там не получится.
  • Поэтому для восстановления чаще всего придется обращаться именно в те учреждения, где когда-то происходило первоначальное получение этой документации.
  • Например, такие документы, как свидетельство, договор или акт приема-передачи имущества, восстанавливаются в организации, где происходила регистрация, в архивах которой должна храниться подобная информация.
  • Стоимость возобновления документов будет зависеть от того какие именно их нужно восстанавливать.

Для дубликата любого документа нужно будет оплачивать государственные пошлины, стоимость которых колеблется от 100 до 400 рублей.

Замена технического паспорта в течение 10 дней обойдется от 755 до 1827 рублей, в зависимости от площади квартиры, при ускоренном варианте за 3 дня, эти суммы будут колебаться от 1500 до 3645 рублей.

Как восстановить документы на приватизированную квартиру?

Утеряны документы на квартиру как восстановить

Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку.

В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью.

Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.

  • Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
  • Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
  • Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
  • Как восстановить документы купли-продажи квартиры
  • Как восстановить документы о приватизации квартиры
  • Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
  • Как восстановить утерянное решение суда
  • Как восстановить документы после смерти собственника
  • Как восстановить документы о собственности на квартиру
  • Как восстановить документы на долю в квартире
    • Что такое технические документы
    • Иные виды документов: как восстановить договор о найме
  • Как восстановить документы на квартиру в Украине

Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса

Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.

Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:

  • Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
  • Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
  • Копии того, чего вы лишились (при их наличии).

Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины.

Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам.

Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.

Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)

Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.

Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов

В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

  • БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
  • Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
  • Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
  • МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.

Что такое правоустанавливающие документы: важные знания

В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.

Среди них выделяют:

  • Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
  • Передача жилья в собственность кому-либо.
  • Информация об участии в долевом строительстве.

Как восстановить документы купли-продажи квартиры

Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:

  • В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
  • Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.

Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом.

Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно.

В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.

  • Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.

Как восстановить документы о приватизации квартиры

Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.

Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.

Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство

Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.

Как восстановить утерянное решение суда

Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.

Как восстановить документы о собственности на квартиру

Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.

Источник: http://krasovo.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-na-privatizirovannuyu-kvartiru/

Как восстановить утерянные документы на приватизированную квартиру?

Утеряны документы на квартиру как восстановить

Фото с сайта Urmozg.ru

Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку.

В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью.

Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.

Как восстановить документы на долю в квартире

Фото с сайта www.agent-kmv.ru

О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.

Что такое технические документы

Существует два вида:

  • Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
  • Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.

Источник: http://perspectiva60.ru/kak-vosstanovit-uteryannye-dokumenty-na-privatizirovannuyu-kvartiru/

Восстановление документов на квартиру

Утеряны документы на квартиру как восстановить

Утеря документов, подтверждающих право собственности на квартиру — ситуация неприятная и опасная. Восстановить их нужно как можно скорее — чтобы потерянные бумаги не стали орудием в руках мошенников.

Первым делом – заявляем о пропаже

Документы на квартиру – не та вещь, которую вы носите с собой и можете потерять по рассеянности. Обычно они лежат дома, в укромном месте, поэтому их пропажа должна тут же насторожить. Не исключено, что документы украли, чтобы совершить мошеннические действия с вашей квартирой.

Поэтому первый шаг, призванный обезопасить вас от мошенников и возможной утраты недвижимости – это заявление в полицию о пропаже оригиналов документов. Приняв заявление, дежурный выдаст вам соответствующий талон-уведомление. Возможно, вам повезет, и кто-то найдет потерянные документы и принесет их в полицию.

Следующий шаг — подача в Росреестр заявления о запрете проводить регистрацию любых сделок с квартирой без личного присутствия собственника. Для этого вам нужно обратиться в управление Росреестра по месту жительства.

После того, как Росреестр примет ваши заявления, в реестре прав собственности будет поставлена специальная отметка, которая заблокирует все операции с вашей квартирой, проводимые по доверенности. После этого вы можете спокойно заняться восстановлением пропавших бумаг.

Восстанавливаем документы

Документы на квартиру делятся на три вида:

1. Правоустанавливающие документы наиболее важны, так как именно они служат основанием для возникновения права собственности и других прав на квартиру.

Если утерянный документ был составлен в 1999 году и позже, вам помогут в Росреестре: в его архивах хранятся заверенные копии всех документов, которые когда-либо предоставляли для регистрации прав на недвижимость.

Для этого вам потребуется подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН – это можно сделать лично, через МФЦ или на сайте ведомства. Стоимость услуги — 200 рублей. Срок изготовления – 5 рабочих дней.

Если утеряны документы на квартиру, выданные до 1998 года, восстановить их будет сложно, а иногда – и вовсе невозможно. Однако некоторые варианты все же есть:

Договор, содержащий данные о сделке с квартирой:это может быть купля-продажа, дарение, мена, рента. Если утерянный договор был нотариально заверен, вы можете получить официальную копию у нотариуса. Если же нет, то единственный вариант – это просить вторую сторону написать вам еще один экземпляр. Госпошлина составит 100 рублей.

Судебное решение в случаях, когда право собственности на квартиру установлено судом. Утраченное судебное решение восстановить просто – для этого нужно лишь обратиться в канцелярию выдавшего его суда с соответствующим заявлением о выдаче копии и квитанцией об оплате госпошлины. После этого вам выдадут копию решения, подписанную судьей и скрепленную гербовой печатью.

Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом наследнику. Второй экземпляр этого документа хранится у выдавшего его нотариуса, так что при утере вашего экземпляра достаточно будет обратиться к нему, заплатить пошлину (также 100 рублей) и получить заверенную копию документа. Договор о передаче жилища в собственность в ходе приватизации квартиры.

 До 1998 года приватизацией ведали БТИ и муниципальные органы, занимавшиеся жилищной политикой (для Москвы – Департамент жилищной политики жилищного фонда, ныне присоединенный к Департаменту городского имущества). Вспомните, где вы оформляли приватизацию, и обратитесь в этот орган. Если он реорганизован – узнайте о заменившем его учреждении.

Срок выполнения запроса о получении копии договора — около 2 недель.

 Документы в области долевого строительства и ЖСК: справка о выплате пая, договор долевого участия и тому подобное. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома можно восстановить у застройщика, а соглашение, заключенное с ЖСК, — в правлении кооператива.

Как восстановить документы на квартиру при утере?

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы, которые выдают государственные органы при регистрации права собственника на квартиру.

Регистрационное удостоверение, оформленное БТИ – если право собственности возникло до февраля 2008 года. Для этого вам надо обратиться в архив отдела БТИ по месту жительства. Копию придется ждать около 2 недель.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное территориальным управлением Росреестра по месту жительства – если право собственности на квартиру возникло с февраля 2008 года по июль 2016 года.

С 15.07.2016 года Росреестр перестал выдавать свидетельства о регистрации права собственности. Отныне права собственника подтверждают выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

Если вы потеряли выданное ранее свидетельство – замену вам не выдадут. Однако все равно стоит подать в Росреестр заявление об утрате документа и признании его недействительным, так как непогашенное свидетельство могут использовать мошенники.

https://www.youtube.com/watch?v=apfLiP067tg

Вместо свидетельства вы имеете право оформить выписку из ЕГРН, которую можно заказать лично (в Росреестре или МФЦ), а также через интернет (на сайте Росреестра или на портале Госуслуг). Выписку можно оформить как бумажном, так и в электронном виде.

3. Технические документы фиксируют определенные характеристики квартиры (площадь, размеры, стоимость и т.п.). Это:

Технический план. Технический паспорт. Кадастровый паспорт. Поэтажный план.

Экспликация и другие.

Все эти документы вам потребуется оформить заново в выдавшем их органе.

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты, через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ. Госпошлина составит 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней. Там же можно получить копию технического плана на квартиру. Это обойдется вам в 800 рублей.

Для оформления нового технического паспорта необходимо обратиться в БТИ. Имейте в виду: если с момента выдачи утерянного документа прошло больше 5 лет, специалист заново осмотрит вашу квартиру. Средняя стоимость нового паспорта — около 1500 рублей. Срок изготовления — не более 10 дней.

Если собственник умер

Что делать, если ваш умерший родственник еще при жизни потерял документы на квартиру, а выяснилось это только после его смерти? Эти документы необходимы для принятия наследства, так что восстанавливать их придется вам..

Попросите нотариуса выдать вам документ, который подтверждает право наследования. Такой документ и бумаги о родстве с покойным (или его завещание) даст вам право направить запрос в Росреестр. Получив оттуда ответ, можете обращаться в БТИ и оформлять кадастровый паспорт.

Восстановить свидетельство о праве собственности

В ситуации, когда возникает необходимость продать свое имущество от собственника потребуется восстановить свидетельство о праве собственности на недвижимость. Дубликат свидетельства выдается по письменному обращению собственника организацией, которая выдавала оригинал документа или, в случае ее ликвидации, организацией в чьем архиве хранятся подлинники документов.

Чтобы восстановить свидетельство о праве собственности вам потребуется заплатить госпошлину. Размер пошлины определен в Налоговом кодексе.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Кроме документа об оплате пошлины потребуется документ, который позволяет идентифицировать личность заявителя (собственника или его представителя).

Представитель может заниматься восстановлением утраченных документов, имея на руках оформленную надлежащим образом доверенность. В доверенности указываются полномочия поверенного (полный перечень действий).

Если документ о собственности на недвижимость был получен до июля 1997 года, то запрос надо подавать в архив БТИ. Если право собственности возникло в период с июля 1997 г. и до конца января 1998 г. — в местный департамент по жилищной политике администрации.

Через 15 дней заявителю будет выдана справка, которая будет содержать аналогичную информацию, что и в утраченном свидетельстве. С этой справкой собственник или его доверенное лицо обращается в территориальный орган, регистрирующий права на недвижимость, за выдачей дубликата свидетельства.

Если утраченное свидетельство было выдано в период начиная с февраля 1998 года, то за получением дубликата требуется обратиться сразу в территориальное учреждение по госрегистрации прав на недвижимость.

Дубликат свидетельства о праве собственности

Дубликат свидетельства о праве собственности выдается на руки собственнику недвижимого имущества или его уполномоченному представителю.

В случае если оригинал свидетельства о собственности проходил государственную регистрацию, то дубликат также регистрируется. С момента регистрации дубликата оригинал свидетельства утрачивает свою силу.

Дубликат свидетельства полностью повторяет текст оригинала и содержит информацию о:

  • собственнике (ф.и.о. и адрес регистрации по месту проживания указываются полностью),
  • зарегистрированном праве,
  • наименовании объекта недвижимости,
  • месте расположения и площади объекта недвижимости,
  • присвоенном кадастровом (условном) номере и т.д.

При этом над текстом свидетельства делается пометка о том, что это «ДУБЛИКАТ».

В конце текста на дубликате делается заверительная надпись с информацией об органе выдавшем дубликат, серии и номере оригинала утраченного свидетельства, дате и причинах выдачи дубликата.

https://www.youtube.com/watch?v=_9l1RqvYP4M

Дубликат свидетельства о праве собственности подписывается ответственным сотрудником и ставится печать регистрирующего органа.

Работу по восстановлению свидетельства и получению его дубликата доверьте специализированной компании, квалифицированные сотрудники которой проведут всю необходимую работу по восстановлению утраченных документов, что позволит сэкономить ваше время.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8738 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Совет 1: Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Документы на квартиру бывают двух видов:

  • правоустанавливающие, то есть документы, на основании которых возникло право на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т.д.);

Источник: https://frols.ru/vosstanovlenie-dokumentov-na-kvartiru/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий