Сроки приватизации земельных участков до какого года

Срок приватизации земли продлен до 2018 года — Юридический справочник

Сроки приватизации земельных участков до какого года

5/5 (4)

Приватизация – это название процедуры, во время которой участок земли переводится в частную собственность из муниципальной. При этом новый владелец не платит за приобретение земли. Понадобится только рассчитаться за удостоверение документации, сбор. До марта 2018 года это общий порядок, сохранившийся для всех.

Важно! Согласно нормативно-правовым актам, действующим в настоящее время, приватизация проводится для участков следующих типов:

  • земли, которыми владеют участники некоммерческих гаражных кооперативов, объединений дачников и огородников;
  • участки с оформленной арендой для ведения дачного хозяйства, индивидуального строительства;
  • участки со зданиями и сооружениями, которыми завладели до принятия нового Земельного Кодекса.

Какие земельные участки нельзя приватизировать

Приватизация недопустима для некоторых участков, принадлежащих властям.

На 2018 год в число таких объектов входят:

  • с береговой линией ближе чем в 100 метрах;
  • водный фонд;
  • лесной фонд;
  • земли общественного пользования;
  • публичные национальные парки;
  • заповедники.

Для таких участков приватизация недопустима. Их можно получить в долгосрочную аренду.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кто имеет право приватизировать и в какой срок

Среди граждан процесс приватизации часто называют еще «дачной амнистией». Это особенно актуально для земель различных дачных, садоводческих товариществ. Процедура распространяется не только на землю, но и на объекты, которые занимают данную территорию.

По амнистии действует специальная программа. Ее сроки действия ограничены, но уже неоднократно продлевались.

Последние изменения вносились еще за 2015 год. Тогда возможность оформления имущественных прав на землю продлили до 2020 года. Но рамки сужаются до 2018 года, если речь идет о конкретных объектах, расположенных на территории. При этом есть ограниченный список с основаниями, наличие которых дает право оформить приватизацию.

Учтите! Основания следующие:

  • гражданин владеет участком на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования. Из обязательных условий – оформленное право собственности. То же касается и любой жилой недвижимости, которая занимает участок;
  • составление договора аренды, с целью ЛПХ, ИЖС. Здесь так же важно оформить имущественные права на недвижимость;
  • заявитель является членом гаражно-строительного, садоводческого кооператива. Тогда процедура приватизации максимально упрощается;
  • землевладелец относится к одной из льготных категорий граждан. Льготы устанавливаются законодательно, на федеральном либо региональном уровне.

Льготные категории граждан – это ветераны или пенсионеры, многодетные семьи.

Рекомендуется заранее обращаться в местную администрацию, чтобы уточнить, имеет гражданин право на упрощенную приватизацию, или нет.

Но есть список с землями, для которых приватизация недопустима. Выше уже были перечислены подобные объекты. К примеру, это лесной или водный фонд, общественные парки и так далее. Такие участки не передаются в частную собственность, даже если есть основания.

Как составить заявление на приватизацию ЗУ

Типовая форма заявлений предполагает наличие следующих пунктов:

  • полное наименование органа исполнительной власти, куда обращается гражданин;
  • контактные и личные данные на заявителя;
  • информация по участку земли;
  • указание даты, когда был составлен документ;
  • список с документами-приложениями.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о приватизации земельного участка:

Какие документы потребуются

Учтите! В 2018 году приватизация станет невозможной без:

  • выписки из Единого Государственного Кадастра недвижимости;
  • кадастрового паспорта на землю;
  • акта о том, что земельный участок был предоставлен. Либо выдается специальное свидетельство;
  • копии и оригинала гражданского удостоверения;
  • заявления.

 Консультация юриста по недвижимости.

Как обратиться в уполномоченный орган

Уполномоченных органов бывает два: либо это местная администрация, либо речь идет о территориальном управлении Росимущества. Все зависит от того, владеет участком муниципальное образование, или он принадлежит одному из субъектов, Правительству Российской Федерации.

Способ подачи документов выбирает каждый гражданин:

  • личный визит;
  • почтовыми услугами. Оформляется письмо с объявленной ценностью и описью вложений.

Заявления рассматриваются максимум за две недели.

Двух недель должно хватить, чтобы орган исполнительной власти принял решение положительное или отрицательное. О результатах рассмотрения заявления граждан извещают по почте.

Регистрация права собственности

Важно! На этом этапе предполагается обращение в Росреестр или МФЦ при наличии следующих документов:

  • квитанция на оплату государственной пошлины. Сумма – 250 рублей;
  • положительное решение о том, что участок предоставлен;
  • гражданское удостоверение;
  • заявление о желании пройти регистрационную процедуру.

К числу обязательных документов не всегда относят квитанции. Но ее предоставление позволяет избегать серьезных конфликтных ситуаций.

Регистрация должна пройти не более чем за 5-7 дней. Но после этого на гражданина накладывается обязанность перечислить земельный налог в бюджет.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации права собственности:

Посмотрите видео. Межевание земельного участка по закону в 2018-м году:

Сколько это будет стоить

С формальной точки зрения процесс приватизации проходит на бесплатной основе. Каждый гражданин получает право один раз в жизни приватизировать земельный участок без дополнительных денежных трат.

Но расходы все равно будут – они связаны с оформлением и сбором документации. При необходимости оплачиваются услуги юристов, консультантов. Это актуально, если не хватает времени, уверенности в силах.

Заметьте! Вот список некоторых затрат:

  • 1000 рублей за нотариальное заверение согласия от супругов;
  • государственная пошлина за то, что право регистрируют в Росреестре. Сумма – от 350 до 2000 рублей, определяющим фактором становится категория земельного участка;
  • 150 рублей либо 200 рублей за выписки из Росреестра. В зависимости от того, будет это бумажная или электронная версия.

Некоторые копии документов не обходятся без заверения, за которое тоже уплачивается определенная сумма. Рекомендуется заранее уточнять требования к документации в том или ином случае.

Не менее 10 тысяч рублей стоят услуги кадастрового инженера в ситуациях, когда границы земельных участков не определены.

После завершения регистрационной процедуры гражданина обяжут уплачивать земельный налог. Размер сбора – 0,3% от кадастровой стоимости объекта.

Обращение в суд, если отказали

Причина для судебных разбирательств – затягивание с принятием решения, хотя формальные причины для такого поведения отсутствуют. Подобные дела рассматриваются только с участием районных, либо городских судов. Выбираются учреждения, заведующие субъектом, на территории которого располагается земля.

Первый шаг – получение в письменной форме подтверждения отказа администрации приватизировать землю. Не стоит расстраиваться и в случае отсутствующих ответов. Достаточно наличия на руках расписки о том, что документы были приняты.

Универсальная форма для исковых заявлений при подобных обстоятельствах отсутствует.

 Что делать, если при межевании земли оказалось больше, чем на плане?

Но разработаны общие требования, обязательные для составления документа:

  • полная форма наименования учреждения, куда подается иск;
  • информация об ответчике и истце. Это касается регистрационных и контактных сведений, ФИО;
  • основная часть описывает причину, по которой обращение в суд стало необходимостью. Указываются реквизиты документа, согласно которому есть право на участок;
  • основная часть содержит перечень мер для досудебного урегулирования конфликта, адрес, основания для появления права на приватизацию;
  • описание просьбы по приватизации;
  • список бумаг, используемых в качестве приложений.

Плюсы и минусы приватизации земельного участка

Знайте! Преимуществ у процедуры больше:

  • если на приватизированной земле возвести дом – его не отнесут к самовольным постройкам;
  • обеспечение защиты от притязаний со стороны третьих лиц. Претензии недопустимы и со стороны органов муниципальной власти;
  • после приватизации легче оформлять кредиты, по которым предоставляется залог. Земля выполняет подобную функцию;
  • свободное распоряжение землей. Она легко продается или меняется, сдается в аренду.

Но присутствуют и отрицательные стороны:

  • перечисление в местный бюджет налога на землю;
  • налог на недвижимость, которая занимает участок.

 Как переоформить землю на другого человека?

Заключение и некоторые нюансы

Если у владельца имеется имущественное право на недвижимость, то допустима и приватизация земли. Для подтверждения контролирующим органам высылается соответствующий пакет документации. Иначе велика вероятность заявления со стороны гражданина, у которого статус законного владельца участка.

И нынешний жилец вынужден будет покинуть территорию. Стоимость дома компенсируют, но выплата не сравнится с рыночной ценой.

Источник: http://allelets48.ru/srok-privatizatsii-zemli-prodlen-do-2018-goda/

Сроки приватизации земельных участков до какого года

Сроки приватизации земельных участков до какого года

Владельцы земельных участков, которые числятся в списках садовых и дачных товариществ, но не имеют документов, подтверждающих их право владения данным участком, должны знать, что могут лишь пользоваться им: посадить…

Владельцы земельных участков, которые числятся в списках садовых и дачных товариществ, но не имеют документов, подтверждающих их право владения данным участком, должны знать, что могут лишь пользоваться им: посадить огород, кустарники, возможно, деревья.

Для того чтобы возводить жилые или хозяйственные постройки, производить планировочные работы, прокладывать коммуникации, нужно быть собственником участка.

Государство предоставляет это право населению через приватизацию.

Он предполагает упрощенную форму прохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем.

  • Он предполагает упрощенную форму прохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем.
  • Касается это объектов, которые выдавались людям для приусадебных работ до начала ноября 2001 года.
  • После 2020 года приватизировать земельный участок будет невозможно, очередное продление закона крайне маловероятно.
  • Многих владельцев дачных участков приватизация интересует именно с точки зрения вопроса: сколько метров можно присоединить к уже имеющемуся участку и легализовать через процедуру приватизации?
  • Согласно законодательству РФ, регистрации подлежат участки, только если разница между фактической площадью и площадью, указанной в документах, не составляет более 1 минимального размера (который устанавливается региональными властями). В Московской области участки должны иметь размер от 6 до 15 соток, а дачные участки — от 6 до 25 соток.

Исходя из ряда законов, чтобы пройти приватизацию по упрощенной схеме, владельцу потребуется в Росреестр представить любой документ, подтверждающий, что именно ему выдавалось право на пользование.

К подтверждающим документам относятся: свидетельство о госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления.

Не важно, какая форма владения участком была прежде.

В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте.

  • Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны.
  • В ней указываются такие сведения: После рассмотрения заявления и пакета документов госучреждение обязано выдать свидетельство на право владения землей.
  • Все земельные участки с готовыми постройками подлежат приватизации.
  • Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты), а также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования, которые меньше установленного законом минимума.

Бесплатно приватизировать участок могут те владельцы, которые получили их в пользование до 2001 года.

Этим же правом могут воспользоваться все, кто уже пользуются садом или дачей на правах наследования.

Приватизация в России — Википедия

Все те, кто начали пользоваться дачными участками после 2001 года, должны приватизировать их платно.

Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления.

Дачная амнистия продлена до 20 года? — Народный

Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель.

В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы.

Бесплатная приватизация земли в Украине в 2019 году цены и

Начало процедуры происходит с подачи заявления в государственное учреждение или в органы местного самоуправления с полным пакетом необходимых документов.

Дополнительно, если его нет, следует заказать кадастровый план.

Необходимо подтвердить границы садового участка, согласовать их с соседями.

Приватизация земельного участка до какого года продлена и

После подачи документов решение выдается по истечении двух недель.

  • Положительное решение о приватизации выдают владельцу в комплекте с проектом участка, его границ.
  • Рассмотрение заявление не может продолжаться более 14 дней с момента его подачи.
  • На основании проекта составляется кадастровый план данного участка.
  • При бесплатной приватизации выдается акт о присвоении права собственности, при платной приватизации – договор о купле-продаже.

Процесс приватизации при наличии необходимых справок и документов проходится достаточно быстро. Законный владелец получает право распоряжаться участком самостоятельно – продавать, дарить, завещать.

Правила приватизации изменились в 2015 году, поэтому практический опыт проведения этой процедуры согласно последним поправкам еще не был наработан.

На видео ниже раскрываются нюансы приватизации для тех, кто хочет получить в собственность участок, находящийся в ведении садоводства, огородничества или дачного объединения.

Порядок и способы приватизации квартир и иного муниципального имущества в 2019 году Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом?

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций Оформляем гараж в собственность Стоит ли приватизировать квартиру?

Приватизация земельного участка в собственность порядок

Многие люди, проживающие в этой стране, получали от государственных органов жилье, участки и квартиры бесплатно, но право на собственность принадлежало муниципальным службам.

Гражданин мог только проживать в такой квартире, но имел право ее продавать, менять или дарить.

  • С наступлением 1991 года СССР перестал существовать, и в нашей стране появился закон, на основании которого происходит бесплатная приватизация участков и жилья.
  • Правительство страны дало возможность своим гражданам получить все права на муниципальное жилище.

Источник: http://boltprom.spb.ru/sroki-privatizacii-zemelnyh-uchastkov-do-kakogo-goda.html

До какого срока продлена бесплатная приватизация квартир

Сроки приватизации земельных участков до какого года

Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным. Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год. Так где же правда?

Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России?

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

Почему приватизация жилья стала бессрочной?

Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  • увеличение экономических показателей;
  • расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  • передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
  • финансовая прибыль от совершения сделки.

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

Приватизировать или нет: советы юриста

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

  1. Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. «Приватизация аварийного жилья«).
  2. Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  3. Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  4. Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

ВИДЕО по теме:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

В конце февраля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2018 г., а на неопределенный срок.

Сейчас по данным Росстата, в стране приватизировано порядка 78% квартир.

Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина — рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации?

Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам. Для этого, между ними заключался договор социального найма, который формально давал гражданам права жить в той или иной квартире, но при этом не давал им почти никаких прав собственности.

То есть, гражданин не мог ни продать жилплощадь, ни включить ее в свое завещание. Кроме того, жильцам-арендаторам запрещалось совершать перепланировки без предварительного согласия местных властей, представляющих интересы государства.

По сути, единственной доступной для граждан операцией с недвижимостью стал ее обмен на другую аналогичную недвижимость также от государства.

После распада СССР президент Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. Благодаря этому документу, граждане, проживающие в государственных квартирах по договору социального найма, получили право абсолютно бесплатно оформить это жилье в свою собственность.

Как потом менялся закон?

Основные изменения в закон начали вносить в 2004 году. Тогда депутаты выступили с инициативой о запрете приватизации квартир приобретенных после 2005 года, а приватизацию закончить к 2007 году.

Кому не удалось вступить в права собственности, предстояло выкупить жилплощадь у государства или же оформить договор долгосрочной аренды. Такая перспектива не на шутку насторожила население, и люди массово стали подавать заявления о правах собственности. После этого вновь встал вопрос, — до какого времени может быть продлена бесплатная приватизация?

Правительство решило продлить срок бесплатной приватизации квартир до января 2010 г. Впрочем, этого срока опять не хватило, чтобы все желающие успели получить права собственности на свое жилье. В итоге, правительство вновь пошло навстречу и бесплатная приватизация квартир оказалась продлена в «очередной последний раз» до 2015 г.

Однако в 2014 г. по итогам референдума в состав России вошла Республика Крым и город Севастополь, и чтобы их жители смогли воспользоваться всеми правами российского гражданина – в том числе правом бесплатной приватизации квартиры – власти вновь продлили срок действия закона.

На этом фоне ряд СМИ заявили, что бесплатная приватизация квартир будет продлена до 2018, однако власти пошли на еще более смелый шаг и решили сделать это право граждан бессрочным.

Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы?

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года?

Процесс приватизации состоит из трех этапов. На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах;
  • заявление о согласии на приватизацию;
  • документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые;
  • выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ.

Там специалисты изучат их, и назначат дату проведения заседания комиссии по решению вопроса. Комиссия примет решение о согласии или об отказе в передаче квартиры в собственность.

Приватизацию можно считать законченной, когда гражданин получает на руки документ разрешающий вступить в законные права владения.

Третий этап – получение свидетельства. С разрешительным документом от жилищного комитета можно отправляться к гос. регистратору для получения свидетельства прав собственности.

Сколько это может занять времени?

Согласно регламенту, у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть заявление о бесплатной приватизации квартиры. В идеале, вся процедура не займет более 70 дней.

Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж?

Такая возможность предусмотрена законом. Некоторые граждане совершают большую оплошность, не оформляя право собственности на имеющийся гараж.

Во-первых, приватизируя гараж, вы становитесь и собственником земельного участка, на котором он находится.

Во-вторых, приватизация квартиры или гаража дает гражданину право осуществлять любые имущественные операции, будь то продажа, передача по наследству или сдача в наем. Для бесплатной приватизации гаража необходимы следующие документы:

  • технический паспорт на гараж;
  • заявление на приватизацию;
  • свидетельство члена гаражного кооператива;
  • справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
  • акт сдачи объекта в эксплуатацию;
  • устав кооператива;
  • справка о регистрации кооператива в налоговой;
  • выписка из егрюл кооператива;
  • список имущества кооператива;
  • договор аренды земельного участка.

Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

Бесплатная приватизация земельных участков: особенности и условия проведения процедуры

Право на бесплатную приватизацию отдельных земельных участков было предоставлено гражданам РФ еще несколько лет назад, однако за этот период далеко не все землевладельцы успели оформить права собственности на данную недвижимость.

В связи с этим программа бесплатной приватизации снова была продлена, на этот раз с крайним сроком до 2020 года. Поэтому стоит рассмотреть условия, на которых реализуется эта программа, и краткий порядок действий для этого.

Законодательные основания

Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва+7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург+7(812)309-36-67 , другие регионы РФ+7(800)511-75-96 .

Это связано с тем, что владельцы относятся ко льготной категории граждан или используют участок достаточно долго для того, чтобы стать его полноценными собственниками. Очевидно, что безвозмездность этой сделки ограничивает число ее участников только строго определенными в законодательстве категориями.

Источник: https://balancedist.ru/do-kakogo-sroka-prodlena-besplatnaja-p/

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков?

Сроки приватизации земельных участков до какого года

Закон о бесплатной приватизации недвижимого имущества вступил в силу еще в 1991 году.

В соответствии с ним граждане, владеющие муниципальным жильем, имели право получить его в собственность и в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать, сдавать в аренду, дарить, прописывать кого-либо, закладывать банку, завещать.

А вот с земельными участками дело обстоит немного иначе: бесплатная их приватизация возможна лишь в том случае, если их приобрели до 2001 года. Обновленный Земельный Кодекс, начавший свое действие с этого года, провозгласил отмену передачи земли в пользование гражданам на прежних основаниях.

В связи с большим количеством желающих принять участие в госпроекте окончательные сроки по приватизации и земли и жилья не были четко установленными.

Согласно поправкам, они неоднократно переносились правительством РФ. Так, первые границы были установлены в 2005 году, впоследствии они были продлены до 2016 года.

В настоящее время в СМИ муссируется информация о продлении бесплатной приватизации уже до марта 2018 года.

Почему важно успеть приватизировать землю или жилье до 2018 года?

Согласно закону, распоряжаться в полной мере недвижимым имуществом нельзя до момента окончательной приватизации.

Даже если проживающие в границах земельного участка граждане не планируют каких-либо юридических действий относительно имущества, они рискуют лишиться собственности.

Зачастую государство имеет право изъять неприватизированную недвижимость в случае наличия задолженностей по квартплате или смерти съемщика (жилья, участка).

Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна. Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека.

Действительно ли срок приватизации земель продлен до 2018 года?

Известие о продлении госпроекта до 2018 года появилось еще в 2015 году после очередной поправки, внесенной в Федеральный закон. Именно поэтому бесплатную приватизацию недвижимого имущества можно будет осуществить до 1 марта 2018 года.

Это означает, что граждане России, стоящие в очереди на льготное получение жилья (земли), по истечении установленного срока не смогут безвозмездно оформить недвижимость в собственность.

К тому же, если по каким-либо причинам съемщики не вступят в приватизацию до указанной даты, то на бесплатной основе она им не будет доступна.

Что произойдет после истечения сроков бесплатной приватизации?

После 1 марта 2018 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе.

В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов. Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами.

Документы, необходимые для оформления бесплатной приватизации

Прежде чем приступить к оформлению, стоит уточнить, не относится ли участок к категории земель, которые запрещено приватизировать.

Это могут быть земли природоохранного значения, общественные (парки, пляжи, сады), подвергшиеся техногенным катастрофам или заражению опасными веществами, находящиеся на балансе муниципалитетов, земли транспортных развязок.

Для того чтобы сократить сроки оформления, целесообразно обратиться в Многофункциональный центр либо в БТИ по месту жительства. В выбранную организацию необходимо прийти со следующим пакетом документов:

  • договор о социальном найме недвижимости (для жилья), договор об аренде либо Государственный акт, дающий право эксплуатировать земельный участок;
  • кадастровый паспорт вместе с планом текущего года (можно заказать в Росреестре или Кадастровой палате);
  • техпаспорт (оформляется в БТИ);
  • выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счету за коммунальные услуги;
  • паспорт того, кто подает заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о первичной приватизации;
  • справка из ЕГРП.

В отдельных случаях при участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка потребуются:

  • разрешение на приватизацию в письменной форме;
  • назначение приватизации (письменно);
  • прежние места проживания ребенка (выписки из домовых книг);
  • письменное разрешение на участие, выданное органами опеки.

Сроки оформления

Собранный пакет документов следует подавать лично заявителю либо его представителю с нотариальной доверенностью. После подачи заявления документация рассматривается около четырнадцати дней.

На исходе последующего месяца специалисты должны выехать на объект с целью установить границы частной собственности. После собственнику следует обратиться в Росреестр для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В целом процесс занимает от 4 до 9 месяцев в зависимости от очередности поступившего обращения.

Источник: http://2018god.net/besplatnaya-privatizaciya-zemli-prodlena-do-2018-goda/

До какого года действует бесплатная приватизация земли в России

Можно бесплатно приватизировать государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый ЗК, который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность участков продлевается с каждым годом.

Сначала она была разрешена до 2019 года, а теперь сроки окончания приватизации земли в России перенесены на 2019 год.

Это связано с тем, что многие граждане так и не успели переоформить государственные територии в свою собственность.

Участники программы

Получить от государства в собственность ЗУ могут только граждане, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

  • пожизненного наследуемого владения;
  • бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только один раз в жизни.

Сроки бесплатной приватизации земли

На сегодняшний день программу продлили до марта 2019 года.

Существует закон «О дачной амнистии», который регулирует правовую сторону передачи гражданам земельных участков.

Это неофициальное название закона, который был принят Государственной Думой ещё в 2006 году.
: дачная амнистия. Что она дает и чем она грозит?

Так называют Федеральный закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 года, который внёс некоторые дополнения и изменения в Федеральный закон № 122- ФЗ от 17. 06. 1997 года.

Правки касаются порядка оформления частной собственности на государственное имущество – земли и жильё.

Последние изменения были внесены в 2019 году. Они касаются продления срока дачной амнистии до 2019 года.

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2020 года.

Порядок регистрации

Прежде чем приватизировать ЗУ, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит оформлению в собственность.

В п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21. 12. 2001 года № 178-ФЗ сказано, что не передаются в собственность граждан те участки земли, которые принадлежат:

Фондулесному и водному
 К той категории земликоторое имеет природоохранное значение
 К землямкоторые могут быть заражены опасными веществами
 К категорииобщественных земель
 К местамгде произошли техногенные катастрофы
 Государствуи не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством

В первую очередь, необходимо заручиться письменным согласием или отказом от всех, кто имеет право на данную сделку.

Далее нужно приступить к подготовке пакета документов. Их список зависит от категории приватизируемого участка.

Если все бумаги собраны, их необходимо передать на рассмотрение.

Эта процедура длится примерно 2 месяца. Если оснований для отказа нет, то все заявители приглашаются на подписание договора о передаче земли.

Затем сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подписанный договор и документ об оплате государственной пошлины (квитанция) передаётся специалисту Росреестра.

Договор регистрируется и передаётся заявителю вместе со свидетельством о государственной регистрации.

Зарегистрированное соглашение нужно сохранить. Это правоустанавливающий документ. Он понадобится, если собственник решит распорядиться участком.

Как беззатратно это сделать

В любом случае нужно будет оплачивать государственную пошлину и выписки из ЕГРП.

Если заявителей несколько, то возможно потребуется оформление доверенности. Но можно минимизировать затраты.

Необходимо заранее подготовить всю техническую и кадастровую документацию на землю и строения на участке.

Если всё сделать правильно, то можно обойтись только оплатой государственной пошлины и выписки из ЕГРП.

Каждая выписка стоит:

 Для граждан200 рублей
 Для юридических лиц600 рублей

Размер государственной пошлины:

Источник: https://nedvizinform.com/kogda-zakanchivaetsya-besplatnaya-privatizatsiya-zemelnyh-uchastkov/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий