Приватизация квартиры до какого срока продлена

Сроки бесплатной приватизации квартиры

Приватизация квартиры до какого срока продлена

После распада СССР и построения в стране нового экономического и политического курса стало невозможным содержания всего жилья в руках государства.

Поэтому в стране начался процесс приватизации жилья, то есть безвозмездной передачи жилых помещений из государственного (муниципального) жилого фонда в руки граждан.

Изначально срок такого процесса не был установлен, однако в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) такой срок все же был ограничен.

После установления срока приватизации до 1 января 2007 года он переносился пять раз.

Продление сроков связано в первую очередь с тем, что отмена бесплатной приватизации нарушила бы права некоторых категорий граждан Российской Федерации, что привело бы к неравенству в обществе, росту социальной напряженности и т. д.

Кроме того, в состав России вошли полуостров Крым и город Севастополь. Жителям указанных территорий также должен был быть предоставлен срок на участие в приватизации.

На сегодняшний день в России передано в частные руки около 80 % от общего количество жилья, подлежащего передаче. Планировалось, что бесплатная приватизация прекратит свое действие 1 марта 2017 года.

При разрешении вопроса об очередном продлении ее срока было предложено много инициатив.

В итоге при рассмотрении законопроекта Госдумой во втором чтении было принято решение о проведении бесплатной приватизации жилья без ограничения сроков.

После окончания бесплатной приватизации подразумевается установление такого процесса на платной основе. Но механизм ее осуществления еще не разработан, поэтому стоимость приватизации и иные вопросы на сегодняшний день законодательно не урегулированы.

Начало приватизации жилья в России

Как известно, после распада СССР в стране начался процесс приватизации жилья и предприятий, который длится до настоящего времени.

Необходимость указанного процесса, то есть безвозмездной передачи жилья (квартир) в частные руки (гражданам в них проживающих) возникла в связи с новой политической и экономической обстановкой.

Старт вышеуказанному процессу был дан законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанный нормативный правовой акт действует до сих пор в редакции последующих законов, продлевающих срок его действия.

По закону о приватизации каждый гражданин, имеющий в пользовании государственное или муниципальное жилье, имеет право получить в свою собственность на безвозмездной основе указанное жилище.

Однако этот процесс можно осуществить лишь один раз. Таким образом, в России был начат процесс передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности гражданам.

Приватизация жилья стала одним из необходимых процессов перехода страны на рыночные отношения. В новой политической и экономической обстановке не представлялось возможным нахождение всего жилищного фонда в государственном или муниципальном секторе, поэтому и был запущен процесс передачи жилья пользователям такого имущества — гражданам.

Параллельно с этим процессом шла приватизация предприятий, которая также была необходима в условиях новых экономических отношений.

До какого года продлена приватизация квартир после 1 марта 2016 года?

Изначально процесс приватизации был установлен без определенного срока. Это исходит из положений Постановления ВС РФ от 11 июня 1992 г.

№ 2980-I «О введении в действие Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год».

Однако в 2004 году был принят Жилищный кодекс РФ, который ограничил срок действия программы приватизации до 1 января 2007 года.

После вышеуказанный срок неоднократно продлевался (см. таблицу ниже).

Кроме того, в Государственной Думе Российской Федерации (ГД РФ) находился законопроект, который предусматривал пролонгацию срока приватизации до 2018 года. Он был отклонен.

На сегодняшний день Госдумой принято очередное продление сроков, но уже без их ограничения (что означает бессрочность бесплатного порядка приватизации).

Продление бесплатной приватизации связано с тем, что многие граждане до сих пор стоят в очереди на получение квартиры, проживая в ветхом жилье.

После отмены бесплатной приватизации такие граждане не смогут позволить себе приобрести квартиру за плату.

Также продление сроков обосновывается сложившейся экономической обстановкой в стране, возможным всплеском неудовлетворенности граждан, ведь многие из них не смогли поучаствовать в таком процессе по объективным причинам.

Кроме того, стоит отметить, что право на приватизацию было предоставлено гражданам, проживающим на территории полуострова Крым и города Севастополя.

Так как указанные территории вошли в состав Российской Федерации относительно недавно, жителям необходимо определенное время на участие в указанном процессе.

Поэтому продление приватизации обосновывается необходимостью сохранения прав всех граждан страны на участие в этом процессе.

После завершения бесплатной приватизации предполагается введение осуществления такого процесса на платной основе.

Но это поставит в неровное положение тех граждан, которые в силу объективных причин не успели приватизировать жилье с теми гражданами, которые уложились в отведенный срок.

Сколько жилья приватизировано в России

По данным, предоставленным Росстатом, к 2000 году в частную собственность было передано около 47 % всего подлежащего переходу жилья. На 2010 год количество приватизированного жилья установилось на отметке 75 %.

По данным на 1 января 2015 года в частные руки перешло около 79 % жилья.

Данная информация также подтверждается главой Министерства строительства и ЖКХ Михаилом Мень, который сообщил что по состоянию на январь 2016 году приватизировано около 80 % жилья.

Также стоит отметить, что по регионам проценты переданного в частные руки жилья разняться. Так, например, в Москве на 2016 год передано более 85% жилья. Таким образом, на сегодняшний день остается примерно 20% от общего числа жилых помещений, которым еще предстоит перейти в частные руки.

Пример

Так, по состоянию на 2016 год в Чувашской республике в частные руки было передано около 83,3% всего планируемого к передаче жилья, тогда как в Хабаровском крае на долю переданного жилого фонда пришлось 76,5%. Таким образом, проценты между субъектами Российской Федерации варьируются в разрезе 10%.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Последнее изменение, продлевающее приватизацию в России, было оформлено Федеральным законом от 29.02.2016 № 33-ФЗ.

Указанным нормативно-правовым актом срок приватизации продлевался до 1 марта 2017 года.

В 2016 году инициатива продления для всех категорий граждан была выдвинута депутатами «Единой России», однако министерство строительство и ЖКХ предлагало продлить указанный процесс не для всех граждан.

В частности, по мнению министерства, такое продление должно было затронуть только жителей полуострова Крым и города Севастополя, однако ГД РФ решила распространить продление срока на всех без исключения граждан страны.

Данный подход представляется наиболее верным, учитывая большое количество граждан, ожидающих переезда из ветхого и аварийного жилья.

Так, в феврале 2017 года депутатами Госдумы было решено продлить приватизацию для всех граждан РФ, только без каких-либо ограничений относительно срока.

Предполагалось, что приватизация жилья станет платной, однако порядок такой покупки и расчета цены жилья не был принят.

Не исключалось, что для некоторых категорий граждан (жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья, детей-сирот) приватизация так и останется бесплатной.

Однако основной массе граждан, не успевшей бесплатно оформить на себя квартиру, пришлось бы ее выкупать у государства при необходимости.

Но в связи с принятием законопроекта о продлении приватизации бессрочно, необходимость в этом отпала.

Процесс, начатый в 1991 году и продолжающийся всю современную историю России, на сегодняшний день не заканчивается. Приватизация была продлена до 1 марта 2017 года, но в связи с возникшим ажиотажем за месяц до ее окончания и обращениями граждан к депутатам из «Единой России» было принято решение продлить приватизацию.

На перенос сроков влияет множество факторов. Одним из них является большое количество граждан по объективным причинам не успевших приватизировать жилье.

Срок действия бесплатной приватизации в России

Я проживаю в городе Севастополе и собираюсь участвовать в бесплатной приватизации жилья. Однако я опасаюсь, что срок бесплатной приватизации закончится раньше, чем будут готовы все документы и проведены необходимые процедуры. До какого срока в России разрешена бесплатная приватизация?

Ответ

Федеральным законом от 29.02.2016 № 33-ФЗ срок бесплатной приватизации в Российской Федерации был продлен до 1 марта 2017 года. В результате обсуждения депутатами на пленарном заседании 8 февраля 2017 года было решено принять поправки, касательно бессрочного продления бесплатной приватизации.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/do-kakogo-goda/

До какого года можно приватизировать квартиру?

Приватизация квартиры до какого срока продлена

Фото с сайта www..com

Оформить права на свое жилье граждане нашей страны абсолютно бесплатно могут еще с 1991 года, когда впервые был введен закон о приватизации. Согласно его тексту, владельцы муниципальных квартир, могли получить их в свою собственности и распоряжаться так, как им пожелается: продавать, сдавать, прописывать кого-либо на занимаемой площади или оформлять жилье в дар.

Из-за того что желающих поучаствовать в этом государственном проекте было много, сроки окончания его действия постоянно переносились.

Из материалов этой статьи вы узнаете, до какого времени продлена бесплатная приватизация квартир и другого жилья, есть ли конкретные сроки: год, месяц или число, когда перестанет действовать федеральный закон о приватизации государственного и муниципального имущества.

На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?

Фото с сайта rusdni.ru

Слухи об изменении сроков данного закона постоянно менялись и наполняли СМИ. Не так давно страницы изданий пестрели заголовками о том, что В. В. Путиным бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года.

Разберемся, действительно ли это так?

На самом деле, депутаты вносили подобное предложение и оно даже было принято в первом чтении, однако потом все немного поменялось. 8 февраля 2015 года президент действительно подписал новую редакцию закона, но с совершенно другими сроками.

Согласно положению, они увеличились только на год – до 1 марта 2016 года. Заметим, что ближе к завершению отведенного периода госдума еще раз пересмотрела текст документа и установила новый порог – до 1 марта 2017 года.

Это сделано для того чтобы граждане поторопились с оформлением своих прав, которые безвозмездно возможны уже более 25 лет.

Пояснительная записка, которая прилагалась к документу имела несколько положений, которые и объяснили перенос сроков.

  • Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях не спешат получать жилье в них в свою собственность.
  • Лонгирование сроков очень выгодно жителям Крыма, которые совсем недавно стали гражданами нашей страны и просто не успели воспользоваться своими правами.
  • Кроме того, как считают депутаты, откладывание сроков окончания действия закона поможет избежать напряженной обстановки в стране.

Можно ли рассуждать о продлении сроков приватизации жилья до 2018 года, будет ли возможность оформить все бумаги после назначенного времени? Говорить об этом пока рано, но тенденция складывается таким образом, что все еще возможно, несмотря на то, что еще в 2012 году, Д.А Медведевым было сказано, что постоянно откладывать и тормозить процесс завершения получение прав на недвижимость невозможно.

До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов

Существовало несколько редакций законопроектов о разгосударствлении недвижимого имущества.

Все началось еще в 2004-м, когда начали происходить небольшие перемены, например, предлагалось запретить приватизировать квартиры, приобретенные после 2005-ого, а сам процесс заявления о своих правах продлить до 2007-го года.

Тогда депутаты пришли к выводу, что все, кто не успел, смогут либо выкупить жилые площади у государства, либо взять их в аренду. Но это только подстегнуло весь процесс, жители стали подавать заявки с астрономической скоростью.

Это привело к тому, что в 2006-м суд отменил положение о запрете оформление прав на жильё, приобретенное после 2005-го, и продлил действие закона до еще на 4 года.
В январе 2010-го депутаты государственной думы снова пересмотрели все положения и еще раз перенесли сроки их действия, теперь до 2013-го. Все от того что население не успевало оформить все необходимые документы.

Фото с сайта rg.ru

Новый закон о продлении приватизации жилья стал известен в 2015 году, после того как в третьем чтении его приняло правительство. Что изменилось?

Участниками программы могут стать только те, кто не смог заявить о своих правах на имущество во веским причинам ранее, например отсидевшие в тюрьме или отстаивающие свои позиции в судебном порядке. Кроме этого, воспользоваться бесплатным признанием хозяином жилплощади смогут инвалиды, сироты, которые выпустились из детских домов и те, кто остро нуждается в улучшении у жил.условий.

Как мы знаем теперь, в конце 2015 и 2016 годов снова изменился срок действия положения, принятого еще в 1991-м.

Что будет дальше, пока неясно, поэтому если вы еще не задумались о том, чтобы стать полноценным владельцем площади, на которой проживаете – решайтесь быстрее.

До какого года можно воспользоваться бесплатной приватизацией квартир домов и другого жилья в России может стать окончательно ясно уже через несколько лет.

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году

Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много. Не стоит тратить время напрасно, начнем.

Становимся владельцами жилья

Более подробно мы рассматривали этот процесс тут. Поэтому коснемся его несколько поверхностно, указав основные моменты. Обратим ваше внимание, что закон

Сначала вам потребуется собрать 2 вида пакетов документов.

Рассмотрим обе группы подробнее:

К первой относятся:

  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Справка о том, что ранее никто из проживающих не пользовался правом приватизации.
  • Если в процессе участвуют дети до 18 лет, то придется получить разрешение органов опеки.
  • Посетите ЕГРП и возьмите там справку по форме № 3 на каждого из участников дела.
  • Если есть какие-либо лица, отказавшиеся от участия в регистрации собственности, то необходимо предоставить их письменный отказ, который заверил нотариус.

Ко второй группе причисляются:

  • Любые правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанные и проживающих.
  • Технический и кадастровый паспорта.

Всё это необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры. Через пару месяцев он примет решение, если все пройдет успешно, то вы получите специальный документ, разрешающий вам вступить в свои права. С ним вам потребуется обратиться в Росриестр и зарегистрировать в своей квартире.

Фото с сайта finance.bigmir.net

Внимание

Помните, что действующая редакция федерального закона 178-фз о приватизации жилья и жилых помещений содержит в 16 статье сведения об обязательствах по выплате средств хозяина квартиры на капремонт. Становясь полноправным владельцем недвижимости, вы должны будете платить по квитанциям за услуги ЖКХ чуть больше, чем ранее.

Как поступить с гаражом?

Сначала разберемся, зачем оформлять его в собственность.

На самом деле это имеет ряд преимуществ:

  • Никто не сможет лишить вас прав на строение и землю под ним.
  • Вы самостоятельно сможете подарить его, продать, сдавать, выполнять любые имущественные операции.
  • Городские власти не смогут потребовать от вас перезаключения договора аренды.

Если вы захотите воспользоваться своим правом и приступить к сбору документов, учтите, что вам потребуется 2 пакета бумаг – на строение и на землю.

К первому относятся:

  • специальное заявление;
  • копия паспорта;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате пошлины.

Второй включает:

  • заявление на оформление прав на землю (его подписывают все члены кооператива и прилагают копии своих паспортов);
  • справку из ГСК;
  • квитанцию.

Оформляем арендуемые помещения

Поправки, внесенные в закон в 215-м году позволяют владельцам малого и среднего бизнеса приобрести снимаемые площади во владение по рыночным ценам. Этот процесс называется «малой приватизацией».

Рассмотрим, какие преимущества появились у предпринимателей после принятия всех исправлений.

  • Появилась возможность выкупа площадей, которые были в аренде от двух и более лет.
  • Разрешается приобретать помещения любых размеров.
  • Не запрещается покупать в рассрочку и производить выплаты ежемесячно в равных долях.
  • Арендатор теперь могут обжаловать решения об отказе в приобретении собственности на льготных правах.

Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?

Фото с сайта x47.ru

Отметим действия, которые можно счесть незаконными в процессе подготовки и оформления своих прав на недвижимость:

  1. Непредоставление отказа от участия в приватизации граждан старше 14 лет.
  2. Использование повторного права на получение жилья в собственность.
  3. Незаконное лишение лиц их законных возможностей.

Рассмотрим эти случаи более подробно.

Первый и второй являются вполне ясными. Если гражданину уже исполнилось 14 лет, то он является самостоятельным участником процесса, поэтому обязательно надо предоставить его согласие или отказ в письменной форме. Жители нашей страны могут единожды участвовать в приватизации, пренебрежение этим положением – прямое нарушение.

Третий пункт требует отдельных разъяснений. Противозаконное лишение прав считается довольно частой мошеннической схемой.

Например, когда проживающий находится в местах не столь отдаленных или проходит службу в армии, а его родственники без объяснения причин выписывают его из квартиры, не выделяя ему доли.

Или еще один вариант. Если один из зарегистрированных не проживает на данной жилплощади, то остальные владельцы могут заручиться показаниями соседей и выписать данного гражданина.

Срока давности у таких преступлений нет, поэтому вы в любой момент можете обратиться в суд с иском и оспорить приватизацию.

Подведем итог всему сказанному.

Несмотря на то, что срок, когда заканчивается приватизация квартир домов и другого жилья в России, постоянно меняется, аналитики сходятся во мнении, что 218 й год станет последним, когда правительство пойдет навстречу гражданам. Поэтому поспешите с регистрацией своего жилья.

Помните о преимуществе полноценного владения жилой площади, ведь закон о продаже приватизированной квартиры, позволит вам проводить с ней любые имущественные операции и ни от кого не зависеть, принимая те или иные решения.

Надеемся, что информация, представленная в данной статье станет для вас полезным руководством к дальнейшим действиям.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/privatizacziya/do-kakogo-goda-mozhno-privatizirovat-kvartiru.html

До какого года продлена приватизация 2019 — дачных участков, квартиры, земли, садовых участков, сроки бесплатной

Приватизация квартиры до какого срока продлена

Приватизация предполагает безвозмездную передачу государством в частное владение квартир, дачных, земельных участков, гаражей гражданам. Процесс начался в 90 е годы, длится уже более 25 лет, сроки несколько раз переносили. Часто задаваемый вопрос, до какого года продлена приватизация.

Законодательная база

В зависимости от объектов недвижимости приватизация регулируется разными законодательными актами:

  1. Сроки оформления квартир по программе приватизации жилого фонда продлены до 1 марта 2019 года. «Закон о приватизации» №1541-1 утвержден Госдумой, подписан президентом.
  2. Основная часть участков под дачи были выделены в девяностых годах. Возникла необходимость обновить Единый Государственный Реестр (ЕГРП), систематизировать данные. С этой целью федеральным законом (№ 93) в 2001 году была предоставлена возможность гражданам России приватизировать участки по упрощенной схеме, закон получил название «дачной амнистии». Позднее рамки закона были расширены. В 2014 году в Земельный кодекс (пункт 171) внесут поправки. Они будут касаться включения в списки участков, которые оформлялись позже указанных сроков, либо право собственности зафиксировано в виде «дачной книжки».
  3. Приватизация земельных участков осуществляется на основе Федерального Закона, который вступил в силу в марте 2016 года (№171). Отдельные пункты зафиксированы в Федеральных законах (№ 178, № 137).
  4. Для урегулирования вопросов, которые касаются гаражных застроек, срок приватизации гаражей продлен до марта 2019 года (Федеральный Закон № 93).

Основная цель продления приватизации, дать возможность гражданам оформить недвижимые объекты в собственность, которые находятся в их пользовании. С момента выдачи документов на собственность ответственность за их содержание переходит к новым владельцам.

Кто может стать собственником?

Право приватизировать объекты недвижимости предоставляется в первую очередь людям, которые являются основными пользователями по договорам социального найма или другим видам правовых актов с муниципалитетом, государственными органами.

При переходе в собственность квартиры, учитываются не только интересы главного квартиросъемщика, а всех постоянно проживающих, включая несовершеннолетних детей.

Земля может выделяться для целевого использования. Либо приватизируется, если есть частные строение на нем. Поэтому в каждом случае требования, пакет документов индивидуальны.

Требования к объектам недвижимости

Для того чтобы приватизировать недвижимость, землю необходимо собрать пакет документов. В каждом случае он разный в зависимости от типа объекта. Варьируются требования и в зависимости от региона проживания, особенностей местного законодательства.

Пакет документов в целом должен содержать:

  1. Правоустанавливающие акты (ордер, социальный договор найма, дачная книжка кооператива другие).
  2. Справки и выписки из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав) на владение объектом недвижимости.
  3. Справки и выписки из различных муниципальных, государственных органов.
  4. Квитанции об оплате госпошлины, налога, текущих долгов по объекту.

При наличии задолженностей их нужно погасить либо реструктуризировать, заключив отдельный договор.

До какого года продлена приватизация?

Сроки приватизации регулируются разными законодательными и нормативными актами. Поэтому варьируются сроки.

Оформить в собственность квартиры можно будет до 1 марта 2019 года.

Дачи будут приватизироваться до 2020 года. Но до 2019 года обязательна регистрация в ЕГРП, а до 2019 необходимо определить границы участков (провести межевание, сделать кадастровый паспорт).

Сроки приватизации земли не ограничены, напротив государство стимулирует граждан к приобретению («льготная приватизация»). В среднем оформление участка, кадастрового паспорта, прав на собственность занимает от полугода до 9 месяцев.

Срок оформления в собственность гаражей и земли под ними обозначен до 1 марта 2019 года.

Квартиры

Около 20 процентов жилья, в котором люди проживают по договору социального найма, на 2016 год еще не приватизировано. Причины разные, от нежелания проживающих оформлять собственность, до разногласий членов семьи. Отдельно стоит отметить категорию людей, которые рассчитывают получить жилье по государственным льготным социальным программам, к примеру, многодетные семьи.

Приватизация квартир предусматривает бесплатную передачу жилья, в котором проживать люди, на основании договора социального найма, в собственность этим семьям. Подготовка пакета документов, их оплата возлагается на будущих владельцев. Сюда же входит и госпошлина.

Категория жилья, которое нельзя приватизировать:

  • Временное жилье, которое предоставляют военным на время службы в регионе.
  • Ведомственные квартиры, предоставленные на период контракта.
  • Жилой фонд, относящийся к музейным ценностям, архитектурным памятникам.
  • Аварийное жилье.

Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Основным квартиросъемщиком является человек, которому выдавался ордер, либо с ним был подписан договор найма. Но в приватизации на равных правах участвуют все постоянно прописанные члены семьи.

Начинать процесс необходимо с нотариально заверенного согласия всех жильцов. Временно проживающие люди не могут принимать участие в приватизации.

За несовершеннолетними детьми автоматически закрепляется часть жилплощади (до 14 лет). С достижением этого возраста, они должны тоже заверить свое согласие в нотариальной форме. Необходимо подготовить пакет документов.

Подготовленный пакет подают в Многофункциональные Федеральные Центры (МФЦ). В том случае, когда нет в пункте проживания МФЦ, документы вместе с заявлением, оформляют в жилищном отделе местного муниципалитета. Вопрос рассматривается в течение двух месяцев. В случае отказа, необходимо получить обоснование от административных органов.

Дачных участков

Конечным итогом процесса приватизации дачного участка станет внесение объекта в Единый Государственный Реестр. Без регистрации в ЕГРП совершать какие-либо правовые акты с дачным участком, объектами недвижимости на нем, невозможно.

Те, кто не успел пройти процедуру оформления собственности, интересуются, до какого года продлена приватизация дачных участков.

«Дачная амнистия» будет действовать до конца 2020 года. Но до 2019 года необходимо зарегистрироваться в ЕГРП. До 2019 года нужно произвести межевания дачных участков, приватизировать, оформить строения. Эти правовые нормы зафиксированы в Федеральном Законе (№ 251).

Для оформления участка необходимы два основных документа:

  • документ, подтверждающий права на данный участок;
  • оформленный кадастровый паспорт.

Но кадастровый паспорт нельзя сделать без межевания участка, то есть установления его границ.

В случае, когда есть оформленный старый паспорт с планом участка и построек, то в документах для регистрации в ЕГРП, границы будут обозначены «как требующие уточнения». Капитальные строения на участке обозначают на плане участка.

Их необходимо обмерить, внести в реестр Бюро Технической Инвентаризации. С этой целью сотрудники БТИ выезжают на объект для его замеров.

Полный перечень основных и дополнительных документов для приватизации дачного участка и строений на нем необходимо уточнять в местных муниципальных органах.

Межевание участков осуществляют специалисты кадастровой службы при Росреестре. Аналогичные услуги оказывают частные геодезические компании.

Земельных участков

Закон предусматривает безвозмездную передачу земельных участков в отдельных случаях. А именно:

  1. Земельный участок был взят в аренду у государства на условиях использования его под фермерское хозяйство. В этом случае после 5 лет пользования можно подать документы на приватизацию данного участка земли.
  2. Земля была выделена под индивидуальное строительство. Через 5 лет можно подавать документы на ее приватизацию.
  3. Многодетные семьи (3 ребенка и больше). Выделяется земельный участок для индивидуального строительства и осуществления хозяйственной деятельности.
  4. Особый случай, когда истек срок «исковой давности» незаконной постройки. То есть объект был возведен на участке без согласований, но срок рассмотрения претензий со стороны государственных органов закончился. Можно узаконить постройку путем ее приватизации (Государственный кодекс Российской Федерации, статья №196).

Подают заявление, пакет документов по месту в муниципальную администрацию или в управление Росимущества Территории. Список документов необходимо уточнять в административных органах по месту жительства.

С целью стимулирования малого, среднего бизнеса, а также освоения невостребованных земельных участков, государство дает возможность гражданам застраивать их и осуществлять хозяйственную деятельность.

Гаражей

Как и в случае с «дачной амнистией», это уже четвертое продление сроков, дающих право приватизировать бесплатно гараж и землю под ним. Нужно отметить, что процедура приватизации гаража в кооперативе несколько отличается от отдельно стоящего объекта. Принципиальная разница в том, что для кооперативных сообществ решение о приватизации должно быть внесено всеми членами кооператива.

Опираясь на него, руководство кооператива подает на заявлении от имени правления. Оно составляется после общего собрания всех совладельцев.

Нужно отметить, что административные муниципальные органы неохотно идут не приватизацию гаражных кооперативов. К тому же внутри собственников могут возникнуть разногласия.

В этом случае оптимальным выходом станет продления сроков аренды земельного участка. С отдельно стоящими гаражами вопрос решить проще.

Приватизация гаражных построек проходит в два этапа. Сначала оформляется пакет документов на строение, затем на землю под ним.

На каждом этапе необходимо подготовить отдельный пакет документов.
Рассматриваются вопросы в органах самоуправления по месту расположения, срок один месяц.

Сроки бесплатного оформления

Сроки оформления зависят от объекта недвижимости:

  1. Квартиры. В среднем по нормативным актам срок рассмотрения вопроса от момента подачи документов до регистрации в Росреестре 2 месяца.
  2. Земля. Как показывает практика, оформление земли в частное пользование занимает полгода. Многое зависит от целевого значения, установления границ (межевания), получения кадастрового паспорта сроки варьируются.
  3. Дачи. Сроки во многом зависят от стадии готовности пакета документов. Если проходить все этапы от межевания до получения кадастрового паспорта, оформления плана строений в БТИ, то процедура затягивается. Окончательное оформление участка, строений проходит в ЕГРП, там же выдают правоустанавливающие документы (срок рассмотрения 7 дней).
  4. Гаражи. При оформлении гаражей достаточно много правовых нюансов, тем более, что процедура двух этапная (начала приватизируется строение, потом земля под ним). Поэтому конкретные сроки обозначить сложно.

Со всех приватизированных объектов в дальнейшем необходимо будет платить ежегодно налог на имущество по его оценочной стоимости.

На видео о продлении программы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/do-kakogo-goda-prodlena-privatizacija/

До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья — когда заканчивается приватизация квартир в россии

Приватизация квартиры до какого срока продлена

/ Жилищные споры / До какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Просмотров 620

Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным. Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год. Так где же правда?

Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России?

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

Почему приватизация жилья стала бессрочной?

Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  • увеличение экономических показателей;
  • расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  • передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
  • финансовая прибыль от совершения сделки.

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

Практика показала, что истечение срока на приватизацию порождало множество мошеннических схем. Людей уговаривали поторопиться с переоформлением, вынуждали их заключать невыгодные сделки, заплатить «нужным» регистраторам – от чего страдали в первую очередь сами наниматели социального жилья. Сейчас нет нужды спешить с оформлением, поскольку действует бессрочность процедуры.

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

Рекомендации юристов:

  1. Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. «Приватизация аварийного жилья«).
  2. Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  3. Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  4. Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

Таким образом, начиная с февраля 2017 года, приватизация жилья в России стала бессрочной.

Это означает, что наниматели муниципальных квартир по договорам соц найма могут перевести объект в собственность без оглядки на временные рамки. Спешить точно не стоит – обязательно взвесьте все «за» и «против».

Если вам понадобится помощь опытного юриста – оставьте свой вопрос на нашем сайте, и мы предоставим вам бесплатную консультацию!

ВИДЕО по теме:

Источник: http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/

Продлена ли приватизация — до какого срока, бесплатная, новости

Приватизация квартиры до какого срока продлена

Передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации на протяжении двух последних десятилетий позволяла переоформить права на муниципальное или государственное жилье.

Предельные сроки реализации права на приватизацию неоднократно отодвигались, а в начале 2017 года ведутся активные разговоры об установлении бессрочного порядка переоформления права.

Собираются ли продлевать срок бесплатной приватизации, и если да, то до какого месяца граждане могут воспользоваться своим правом? До какого числа требуется подать заявление в местные органы власти? В представленном материале постараемся разобраться, что именно предлагает государство в новых законопроектах.

Понятие

Бесплатная приватизация подразумевает право каждого гражданина один раз в жизни обратиться за переоформлением квартиры, выделенной по договору найма, в личную собственность (ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…»).

Эта процедура не зависит от волеизъявления органов власти, которые обязаны оформить все документы по факту получения заявления нанимателей жилого помещения.

Для установления права на оформление в собственность таких помещений граждане должны были проживать в квартирах на условиях социального найма, т.е. получить жилье на законных основаниях в порядке улучшения жилищных условий.

В подтверждение оснований для оформления квартир в собственность требовалось представить:

  • доказательства отсутствия других объектов недвижимости;
  • а также факт неучастия в приватизации до момента обращения.

Чем регулируется

Система нормативных правовых актов, регулирующая права и обязанности сторон в процессе оформления передачи квартир в собственность граждан, состоит из профильного Закона № 1541-1 «О приватизации…», а также отдельных положений Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Уже утвержденное

Начало процессу было положено принятием Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1, который:

  • устанавливал основания обращения граждан;
  • а также регламентировал требования к жилым помещениям, выступавшим в качестве объекта приватизации.

Дальнейшие поправки в указанный нормативный акт касались, в основном, изменения предельных сроков реализации права на бесплатную передачу жилья в собственность нанимателей.

До какого года была разрешена приватизация по действующей редакции закона?

На данный момент официально Закон «О приватизации…» действует в редакции Федерального закона РФ № 33-ФЗ, согласно которому сроком окончания установлено 1 марта 2019 года. Из данного правила были предусмотрены несколько исключений, которые распространялись только на ограниченные категории граждан.

После 1 марта 2019 года всеобщая приватизация должна была подойти к концу, однако законодатель вновь решил изменить сроки процедуры. При этом главным оставался следующий вопрос — на сколько будут сдвинуты новые сроки.

Внесенные Госдумой законопроекты

По сложившейся в последние годы традиции изначально было объявлено, что для отдельных категорий граждан приватизация квартиры продлена до 2018 года, т.е. ровно на один год.

Соответствующий законопроект уже успел получить согласование большинства комитетов Государственной Думы и был готов к принятию в окончательной редакции.

Свежие новости, которые можно было услышать в январе 2017 года, утверждали о возможности исключения любых сроков для возможности приватизировать квартиру.

Так как актуальность этой темы для рядовых жителей страны сложно переоценить, все необходимые процедуры согласования законопроекта прошли в ускоренном режиме, и 10 февраля 2019 года законопроект был единогласно принят в окончательном, третьем чтении Государственной Думы.

Для вступления новых правил в силу необходимо, чтобы закон был утвержден Президентом РФ, однако не имеется оснований предполагать, что он будет отклонен. Таким образом, с большой долей вероятности можно утверждать о снятии любых временных ограничений для реализации права на приватизацию, которая будет доступна бессрочно.

Детальная информация о бесплатной приватизации, представлена тут.

Преимущества и недостатки приватизации

Стоит или нет приватизировать квартиру – решает каждый гражданин самостоятельно.

Факт приобретения жилья в собственность от государства обладает как положительными, так и негативными последствиями.

К очевидным преимуществам можно отнести:

  • получение ликвидного имущественного актива, так как недвижимость неизменно представляет большую ценность на экономическом рынке;
  • возможность распорядиться жильем по собственному усмотрению, т.е. продать, обменять, подарить и т.д.;
  • возможность вселить на свою жилплощадь любых лиц по усмотрению собственника.

Недостатки приобретения квартиры в собственности также могут оказать существенное влияние на принятие решения:

  • необходимость нести расходы по содержанию жилья;
  • обязанность платить налог на имущество граждан;
  • отсутствие права на улучшение жилищных условий за счет государства.

Значительное повышение расходов на содержание собственности вынуждено граждан тянуть до последнего с приватизацией, и рассчитывать на дальнейшее продление сроков.

Какое жилье можно и нельзя оформлять

Чтобы приобрести собственность на объект недвижимости в порядке приватизации граждан требуется доказать наличие заключенного договора социального найма.

Приватизации подлежат любые жилые помещения, за исключением отдельных видов объектов, прямо указанных в законе (ст. 4 Закона № 1541-1 «О приватизации»).

В состав квартир, не подлежащих приватизации, включалось:

  • служебное жилье, предоставляемое на период трудовой деятельности или службы граждан;
  • комнаты в общежитиях, а также иные специализированные виды помещений, указанные в Жилищном кодексе РФ;
  • квартиры в домах закрытых военных городков;
  • помещения в домах аварийного жилищного фонда.

Таким образом, на стадии подачи заявления проводится проверка на предмет возможности приватизировать то или иное помещение.

Окончание

Так как большинство граждан страны реализовали предоставленное право на приватизацию, изначально было предусмотрено введение предельных сроков совершения этой процедуры.

Это создавало правовую неопределенность, так как законодатель ежегодно продлевал действие программы приватизации, но делал это исключительно в последние дни, отведенные для подачи заявления.

Такая ситуация порождала ежегодный ажиотаж с оформлением документов, пока официальный источник не подтверждал информацию о новых изменениях сроков.

До какого срока продлена приватизация квартиры

Так как официальные изменения в законодательство пока не внесены, на данный момент предельным сроком подачи документов являться 28 февраля 2019 года, эта дата установлена Федеральным Законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ

Источник: http://prosud24.ru/prodlena-li-privatizacija/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий