Почему не пришел налог на квартиру

Налог на недвижимость: почему письма пришли не всем и что делать?

Почему не пришел налог на квартиру

До 1 июля должно было прийти письмо от ГФС тем, кто владеет квартирой, что превышает 60 кв. м (120 кв. м. для домов).

Письма получили не все, потому что в Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют данные до 2013 г. Как вести себя в такой ситуации, кто имеет право на льготы, какие сроки уплаты налога – постараюсь объяснить здесь.

Кто является плательщиком налогов на недвижимое имущество?

Плательщиками налога являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества (жилого и нежилого).

Бывают ситуации, когда квартира разделена на доли. Например: половина доли у мамы, а другая в дочери. В таком случае плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю. К примеру, квартира имеет общую площадь 80 кв. м (доля мамы – 40 кв.м, дочери – аналогично).

Соответственно, устанавливается льгота в размере 60 кв. м общей площади, которые не облагаются налогом, и на эти 60 кв. м уменьшается общая площадь квартиры, которая подлежит налогообложению.

При этом она уменьшается и у мамы, и у дочери, следовательно, никто из владельцев не должен платить налог.

Другая ситуация, когда квартира приобретена в браке и считается общей совместимой собственностью жены и мужа. В таком случае плательщиком является тот, на кого юридически оформлена квартира.

Если супруги не договорилось иначе, ведь Кодекс позволяет с согласия совладельцев определить, кто будет платить. К примеру, если квартира супругов, оформлена на жену, имеет 80 кв. м, льгота предоставляется на 60 кв. м. За остальные 20 кв. м налог платит жена.

Заметьте, в этом случае льгота предоставляется только одному лицу.

Если квартира делится на трех владельцев (мать, сын и дочь) и имеет 180 кв. м общей площади – предоставляется 60 кв. м льготы каждому. Соответственно, семья не платит налога.

Какие существуют виды льгот?

По закону льгота для квартиры составляет 60 кв. м, для дома – 120 кв. м. Если в собственности одного человека есть и квартира, и дом – льгота составляет 180 кв.м.

Например: если в моей собственности есть квартира и дом общей площадью 280 кв. м, отнимаем от этой цифры льготу (180 кв. м) и получаем 100 кв. м, подлежащих налогообложению.

Какая ставка налога?

Саму ставку налога определяет орган местного самоуправления. Законодатель определил, что эта ставка должна быть в процентах в соответствии с размером минимальной заработной платы по состоянию на 1 января соответствующего года.

Вот, например, Львовский городской совет установил несколько ставок в зависимости от объектов. В 2015 году за квартиру владельцы должны были платить 0,5% от минимальной заработной платы (6 грн 09 коп.).

В 2016 году эта сумма составит 6 грн 89 коп. Для домов налог составлял 1%. Следовательно, в 2015 году это было 12 грн 18 коп., а в 2016 – 13 грн 78 коп.

При этом Львовский городской совет определил, что для юридических лиц, владеющих жилой недвижимостью, ставка налога выше.

В Киеве было определено единую ставку для всех объектов недвижимого имущества – это 1% от минимальной заработной платы. Соответственно, в 2015 году эта сумма составляла 12 грн 18 коп., в 2016 – 13 грн 78 коп. за один квадратный метр налогооблагаемой площади.

Обратите внимание, что объектом налогообложения является общая площадь, и льгота применяется именно к этой площади.

Когда платить налог?

К 1 июля 2016 каждый гражданин, обладающий имуществом, подлежащим налогообложению, должен был получить налоговое уведомление с вычислением в нем суммы налога. В течение 60 дней с даты получения уведомления сумма должна быть оплачена. Если же этого не сделано до 30 календарных дней, штраф – 10%, после 30 дней – 20% от суммы налога.

https://www.youtube.com/watch?v=l5Of7eX6gCQ

Однако многие граждане не получили этого сообщения.

Ситуация следующая: сама налоговая не владеет информацией о недвижимом имуществе, которое находится в собственности граждан, поэтому в налоговом кодексе определено, что она эту информацию получает из Государственного реестра права собственности объектов недвижимого имущества.

Этот Реестр, как оказалось, не имеет полной информации. В частности, в Киеве такая ситуация возникла потому, что Электронный реестр права собственности начал работать в 2013 году, и до сих пор информация о владельцах в реестре отсутствует. БТИ, по неизвестным причинам, плохо передало информацию.

Если не пришло налоговое уведомление, что делать?

Я лично стала заложником такой ситуации, когда ни в 2015, ни в 2016 году не получила налоговых уведомлений. Поэтому мы внесли в законодательство норму, которая дает право налогоплательщику обратиться в налоговый орган по месту своего жительства для проведения сверки данных. Здесь можно проверить площадь жилья, льготы, ставку налогообложения, владельца недвижимости.

Я предоставила копию своего паспорта в ГУ ГФС в Киеве, копии правоустанавливающих документов на принадлежащие мне дом и квартиру. Мы вместе с инспектором просчитали площади и обсчитали сумму налога. Таким образом, воспользовавшись своим правом на сверку, я выполнила обязанность каждого гражданина Украины – платить налоги и уплатила налог на принадлежащее мне имущество.

Что ждет тех, кто не получил налогового уведомления и не воспользовался правом на сверку?

Есть общая норма налогового кодекса, которая нам говорит о том, что налог может быть начислен за период 1095 дней, фактически это три года (п.102.1 Налогового Кодекса Украины). Это означает, что, например, в 2017 году Реестры прав на недвижимое имущество начнут работать в нормальном режиме и получат информацию обо всех собственниках.

Тогда налоговая Киева по месту моего проживания увидит, что у меня было в собственности имущество, за которое не уплачивался налог. Соответственно, начислит мне налог за 1095 дней и штраф. По моему мнению, этот налог должен быть начислен без штрафа, ведь сообщение ранее не поступали.

Но для этого мне нужно будет обратиться в суд и обжаловать налоговое решение. Хочу отметить, что правовая позиция здесь будет на стороне людей, и суды будут отменять штрафные санкции за этот период. Но для этого нужно пройти судебную процедуру, уплатить судебный сбор, тратить свое время и нервы. Поэтому я хотела этого избежать.

Кроме того, за три года может набежать большая сумма, лучше платить постепенно.

Есть ли льготы для пенсионеров?

Есть две категории льгот. Первая – это уже названные мной льготы на 60 м кв. на квартиру и 120 м кв. на дом. Другие льготы могут предоставлять сельские, поселковые, городские советы, советы объединенных общин.

Они могут установить льготы по налогу на недвижимое имущество, что уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости для физических лиц и определяются, исходя из их имущественного положения и уровня доходов.

Следовательно, нужно пойти в налоговую по месту жительства. Там воспользоваться правом на сверку данных и узнать, предоставил ли городской совет Киева определенной категории населения льготы.

К примеру, в Киеве дополнительно предоставили льготы:

– Для квартиры (кроме льготы 60 кв. м) для физических лиц, имеющих 3 и более детей и проживающих в одной квартире с расчетом 20 кв. м на каждого третьего и последующего ребенка в возрасте до 18 лет;

– На всю площадь дома, принадлежащего участнику АТО и членам семей погибших участников АТО, но не более одного объекта;

– На всю площадь квартиры, принадлежащей членам семьи героя «Небесной сотни»;

– На всю площадь квартиры, принадлежащей инвалиду на праве собственности, но не более 1 объекта.

Кто освобожден от налога на недвижимое имущество?

Не должны платить налог владельцы таких объектов недвижимого имущества:

1) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности)

2) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

3) здания детских домов семейного типа;

4) общежития;

5) жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана таковой, согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, созданная в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин;

6) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанными таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка;

7) объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

8) здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

9) здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

10) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

11) объекты недвижимости, которые находятся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основанные такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и т.п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность

12) здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются для предоставления образовательных услуг.

Источник: https://samopomich.ua/ru/podatok-na-neruhomist-chomu-lysty-nadijshly-ne-vsim-i-shho-robyty/

Если не получил квитанцию на налог недвижимость

Почему не пришел налог на квартиру

В данном случае задаются вопросами: почему не приходит квитанция, и что делать в таком случае. Ответ на них можно с легкостью отыскать в законодательстве.

Поэтому платежки и квитанции не приходят. Позже будет рассказано о том, что делать в этом случае. Сайт ФНС и «Личный кабинет» Почему не пришли налоги на квартиру? Налог на квартиру относится к имущественным сборам, которые разделяются по видам согласно разным критериям. Но есть среди всех критериев и объединяющие. Это расчет и периодичность оплаты.

Почему не приходит налог на квартиру и нужно ли платить без квитанции?

Напомним, если квартира продана до истечения трехлетнего срока владения (со сделок 2016 года – пятилетнего), то налогоплательщик обязан сдать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля, года следующего за годом продажи и уплатить причитающуюся сумму НДФЛ в срок до 15 июля того же года. То есть, если до 1 ноября заветное письмо не пришло, паниковать не стоит, даже если все соседи уже получили уведомления. Возможно, письмо задержалось в пути из-за сбоев работы почтовой службы.

Почему не приходит налог на квартиру? Первый вариант развития событий — это сбой в работе соответствующих органов.

Дело все в том, что если где-то в системе указанной организации произошел тот или иной казус, налогоплательщики могут так и не получить квитанцию об оплате. Это не самое лучшее явление. Точной даты уведомления в Налоговом кодексе не предусмотрено.

Оно должно быть разослано заказными письмами не позднее 30 дней до необходимости оплаты. На практике уведомление на налог приходит в августе-сентябре каждого года.

Задумываясь о том, почему не приходят налоги, нужно в первую очередь обратить внимание на то, о чем именно идет речь. Далеко не всем приходят налоговые уведомления. Уплата налога на имущество обязательна для всех, у кого имеется собственность. Он начисляется каждый год.

Если у вас есть в собственности какая-либо недвижимость, вам знакомы ежегодные «письма счастья» из налоговой службы. Каждый собственник обязан оплачивать налог на имущество, согласно полученному уведомлению, до 1 декабря текущего года. В противном случае на выставленную сумму будет начисляться пеня в размере 1/300 ее части ежедневно.

Но как оплатить налог на квартиру, если не пришла квитанция, и ни точная сумма к оплате, ни реквизиты получателя неизвестны? Разберем существующие на сегодня способы.

Если задолженность составляет менее трех тысяч, подать в суд налоговый орган сможет только через три года после истечения срока исполнения требования. В таком случае налоговый орган может подать заявление в суд только в течение первых шести месяцев со дня истечения трехлетнего срока.

Как быть, если на календаре уже ноябрь, а платежки все нет? В первую очередь рекомендуется позвонить в налоговую района проживания. И уже у сотрудников организации узнать, в чем дело. Они должны объяснить причину отсутствия платежек. Если время рассылки не наступило, об этом говорят. После можно спросить, когда ориентировочно ожидать квитанцию с налогом.

Если сотрудники ведомства утверждают, что сведений о доме нет (иногда они отсутствуют по несколько лет), то платить без квитанции за собственность не нужно. В противном случае высока вероятность появления долга.

Личный визит Если же не хочется дожидаться момента рассылки платежек, можно попытаться лично сходить в налоговый орган того района, в котором находится недвижимость гражданина. И получить там квитанцию самостоятельно.

Что делать, если не приходит квитанция по налогу на имущество?

Подобный шаг нередко приводит к проблемам с налогами. Жители новостроек часто жалуются на то, что им не приходят соответствующие извещения.

Не время Почему не приходят налоги на квартиру? Следующий вариант развития событий — это ситуация, которая встречается чаще. Уже было сказано, что имущественный налог является обязательным платежом, причем ежегодным.

Окончательная сумма налога равна как произведению кадастровой стоимости (с учетом вычета) объекта недвижимости на ставку, которая утверждается на местном уровне. Уведомление оформляется в форме ПД-4 и обязательно к оплате.

Если гражданин не согласен с суммой рассчитанного налога, то он вправе оспорить его. Сделать это необходимо не позднее чем до 31 декабря текущего года.

К заявлению об отсутствии уведомления необходимо приложить копии документов, подтверждающих ваше право собственности на недвижимый объект.

На видео о налоге на имущество физических лиц

Как правило, налоговую обязанность несут те, у кого имеются квартиры, дома, дачи, постройки в собственности. В том случае, если ничего из перечисленного не имеется, можно даже не думать о том, почему не приходит налог на квартиру. В такой ситуации это – нормальное явление.

По периодичности налоговые отчисления могут быть регулярными и разовыми. Регулярные платятся систематически в течение всего времени владения, разовые – в зависимости от смен собственника и действий в отношении недвижимости.

Если через месяц вы не получите ответ от налогового органа, то нужно обратиться в вышестоящий налоговый орган с жалобой на действия (бездействия) налогового органа.

Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2017 году?

Поэтому сотрудники Инспекции ФНС, руководствуясь статьей 5 Закона № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и высчитывают суммы, которые оплачивать должны собственники квартир.

Как можно оплатить налог на имущество физических лиц, если нет квитанции, нужно знать тем, кто обладает имуществом, которое находится у него в собственности. Нередко случается такое, что документ, по которому должна быть произведена оплата, не пришел лицу, обязанному ее осуществить.

Данный налог должен уплачиваться жителями нашей страны ежегодно. В том случае, если не пришел налог на квартиру, вполне вероятно, что образуется задолженность. В связи с этим могут быть применены меры, имеющие своей целью наказание.

Когда сумма задолженности большая, может произойти изъятие имущества, в том числе жилья.

Если такое уведомление не пришло, то это не означает, то плательщик может не оплачивать налог. Оно может прийти позже и тогда ФНС потребует заплатить налоги сразу за несколько периодов. Просрочка чревата судебными разбирательствами и начислением штрафных платежей.
Что делать в таком случае? И почему так получается? Все просто — в налоговых органах просто нет сведений о новом жилье.

Что делать, если не пришло уведомление на уплату налога?

Источник: http://bfzurist.ru/sudebnaya-praktika/3619-esli-ne-poluchil-kvitanciyu-na-nalog-nedvizhimost.html

Почему не приходит налог на квартиру и что делать

Почему не пришел налог на квартиру

Как пояснили в инспекции – налог у мужчины есть. Просто, он меньше 100 рублей, а в таких случаях уведомления не формируются. Но это не означает освобождение от налога. Через три года, или даже раньше (как только сумма достигнет 100 рублей) – письмо все равно придет, и налог нужно будет заплатить.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Уведомление приходит почтой, заказным письмом. В нем будет указан тип налогового платежа, информация о налогоплательщике и ФНС-получателе, а также данные о налоге. Здесь же будет указано, сколько платить в том или ином случае.

Почему не приходят квитанции в 2016 году?

До 1 декабря ижевчане должны заплатить несколько видов налогов, в том числе и на имущество – комнату, квартиру, жилой дом, садовый и дачный домик, машиноместо и объекты незавершенного строительства.

В эти дни идет рассылка уведомлений с суммами налога. Однако, в инспекции напоминают – эти «письма счастья» получат не все владельцы недвижимости.

IZHLIFE разбирался – кому не придет уведомление и что в этом случае делать.

Налог на квартиры, оплаченный собственников, перечисляется на счет городского бюджета, на территории которого располагается недвижимость. Итоговая ставка налогообложения исчисляется исходя из общей стоимость квартиры.
По этой причине даже в отсутствие уведомления налогоплательщик должен принять меры по исполнению своей обязанности до указанной даты.

Как узнать задолженность через портал государственных услуг?

Некоторые люди пробуют в таких случаях оплатить налог «наобум», например, по прошлогодней квитанции. Это плохая практика. За год могли поменяться реквизиты для оплаты, и платеж не попадет куда нужно, как следствие – задолженность, пени и лишние разбирательства с ИФНС. Кроме того, сумма налога, подлежащего оплате ежегодно меняется.

Мне кажется, что «письма счастья» с квитанциями на имущественный налог уже давно не приходят. Я как-то упустила из вида эту статью расходов. Долг прислали на работу.

Почему бы не прислать на домашний адрес? Если есть в сведениях место работы, то и телефон должен быть. Пообщалась с инспекторами. Они попросили заплатить на всякий случай на 5 рублей побольше.

Потому что, пока дойдет платеж, они еще насчитают пеню. О том, что оплата прошла, мне позвонили на мобильный. Странно все это.

Законом «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено, что уведомления о платежах выдаются соответствующими органами, не позднее 1 августа каждого года.

В случае если такие документы не присылаются вовремя, то начислять за неуплату пени и штрафы, государственные органы не имеют право.

Порядок оплаты налога на квартиру

Именно из полномочия налоговиков налагать штрафы и иные санкции за просрочку в исполнении налоговой обязанности законодательством предусмотрено обязательство налоговиков своевременно уведомлять граждан. Своевременность оценивается в тридцать дней. Таким образом, уведомление из налоговой службы подлежит направлению не позже чем за месяц до последнего дня оплаты.

В России налоговые вопросы доставляют немало проблем населению. Кто-то не успевает расплатиться с государством вовремя, кому-то назначают неправильные выплаты, а некоторые сталкиваются с более серьезными ситуациями. Часть граждан задумывается, почему не приходит налог на квартиру/машину/землю.

Налоговики лишь уполномоченная организация, осуществляющая контроль и назначение санкций для нарушителей. Порядок действий при отсутствии уведомления Однако вина налогоплательщиков при отсутствии уведомления была не всегда.

Почему не приходит налог на квартиру, точнее, уведомление, в котором отражается размер налоговой обязанности собственника? Причин может быть масса, но от этого не легче.

Ведь отсутствие уведомления не является освобождением налогоплательщика по налоговому обязательству, а соответственно и от ответственности за просрочку и неуплату налога.

В результате может возникнуть недоплата, на которую будут начисляться пени и штрафы. Первое, что нужно предпринять, это позвонить в отделение ИФНС и уточнить у сотрудника факт наличия налога на квартиру. Для звонка нужно приготовить паспорт и ИНН. Узнать свои текущие долги по налогам можно так же на официальном сайте налоговой или через портал Госуслуг.

Льготники освобождены от уплаты налога. В категорию тех, кому его не начисляют, входят пенсионеры, инвалиды 1, 2 групп, инвалиды детства и чернобыльцы. Правда, если право на льготу появилась буквально недавно, об этом налоговую инспекцию нужно уведомить.

Для оплаты налога необходимо кликнуть на соответствующий пункт, после чего в стандартную форму будут автоматически добавлены ваши персональные данные и выставлен счет на оплату (или появится сообщение об отсутствии налоговой задолженности).

Для уплаты налогов можно выбрать любой удобный способ электронной онлайн-оплаты, в том числе подходящую кредитную организацию и ее интернет-банк.

Хождение по инстанциям в нашей стране все равно что хождение по мукам (((. Даже если ты желаешь заплатить налоги. Одной проблемой меньше. Мелочь, а приятно.
Размер налога зависит от размера недвижимости.

Но, чтобы хоть как-то защитить самые уязвимые слои населения, законодатели придумали вычет. Из площади жилого дома вычитается 50 кв.м., квартиры – 20 кв.м., комнаты – 10 кв.м.

На ту площадь, что осталось после вычета – и начисляется налог.

Согласно п.4 ст. 57 НК РФ обязанность по уплате налога налогоплательщиком возникает не ранее даты получения налогового уведомления. и никакие пени платить не нужно! В худшем случае — налог только за три года!

Но даже халатность самих налоговиков или почтовых служб не может являться оправданием для просрочки платежа. Если налогоплательщик, даже в отсутствие уведомления не оплатит налог, то на него будут наложены санкции.

Если до 31 декабря налогоплательщик не получает уведомления от налоговой службы, то он обязан сообщить об этом в ближайшее отделение налоговой.

И что делать, если соответствующее налоговое уведомление так и не было доставлено налогоплательщику? Есть ли повод для опасений? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены далее. В 2016-2017 годах изучаемая тема начала беспокоить основную массу населения. Поэтому рассмотреть ее необходимо со всех сторон.

Яна спасибо Вам огромное за такой ценный совет. Неделю назад пришло мне письмо (копия) с указанием налоговой разобраться до 31.12.09.

Сегодня мне из нашей налоговой позвонили!!!! извинялись!!! и сказали что выслали заказное письмо с расчетом за 3 года)))) И что теперь все в срок будет приходить!!)))))) Я теперь и своим знакомым советую с проблемами с налоговой обращаться на сайт Налог.

Почему не приходит налог на квартиру, точнее, уведомление, в котором отражается размер налоговой обязанности собственника? Причин может быть масса, но от этого не легче.

Там заполняешь форму — ФИО, почтовый адрес, электронную почту и телефон. Никаких адресов налоговой не указывала. Они сами с этим вопросом разбираются. Написала одно предложение — имею участок в собственности, а документы для уплаты земельного налога не присылают.

Пользователям сервиса «Личный кабинет» на сайте налоговой информация придет в электронном виде. Документ со сведениями обо всем имуществе и суммами начисленного на него налога будет выгружен в личный кабинет до 1 ноября.

Но если вы все же хотите получать уведомление обычной почтой – достаточно сообщить о своем желании в налоговую, и электронное письмо будет заменено на бумажное.

Порядок исполнения налоговой обязанности регулируется Налоговым кодексом. Порядок уведомительный, то есть обязанность по уплате наступает после получения соответствующего уведомительного письма из налогового органа. Кроме размера платежа, в данном уведомительном документе устанавливается срок, до которого налогоплательщик должен исполнить своё налоговое обязательство.

Как оплатить налог на квартиру без уведомления?

В соответствии с законодательной базой, каждый, чьи данные вписаны в документы на жилую площадь, обязан выплатить налог на имущество. Расчет такой суммы производится специальными налоговыми органами, в соответствии инвентаризационной описи, в которой указывается стоимость квартира.

Мне налоговый инспектор сказала, что даже если не пришли письма с квитанциями, налог все равно нужно платить, можно обратиться в отделение налоговой инспекции и там взять квитанцию. В случае неоплаты пойдет пеня и штрафы. Так что о налогах нужно помнить.

В России налоги принято оплачивать по платежным уведомлениям. Они рассылаются налоговыми органами во всех регионах РФ. Никаких исключений!Достаточно заглянуть в нормативные акты российского законодательства. Что за платеж? О каком платеже идет речь? Это первый вопрос, на котором следует заострить свое внимание. Ведь налоги в России могут быть разными.

Источник: http://divizion26.ru/menedzhment/2681-pochemu-ne-prikhodit-nalog-na-kvartiru-i-chto-delat.html

Не пришел налог на дом за 2019 год

Почему не пришел налог на квартиру

Налог на доход физических лиц и сделки с недвижимостью После реформы на дома в 2018 году налога изменились положения, которые касаются договоров купли-продажи жилья. Была возможность до 2016 года недвижимость продать и не платить на полученный доход налог, если во владении имущество находилось более трех лет.

Иное изменение связано с подачей в ФНС сведений о недвижимости. С законными поправками все физические лица, имеющие какое-либо имущество в собственности, самостоятельно обязаны обратиться в налоговую службу и предоставить сведения, которые подтверждают наличие имущества.

Таким образом, в таком примере мы вставляем в наши вычисления дробь 36/56 или 0,64 — та часть квартиры, за которую мы должны заплатить налог.

  • С коэффициентом для 2018 года в размере 0,8 мы разобрались чуть выше.
  • Что касается налоговой ставки, то в большинстве случаев это 0,1% от стоимости квартиры, однако власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, то есть, всех городов федерального значения, имеют право и уменьшить ее, сведя к нулю, и увеличить до 0,3%. Учитывая стоимость жилья в столичных городах, на практике величина налога может оказаться в них просто огромной.
  • Разберем все это на примере.

    Продолжим пример с квартирой в 56 квадратных метров. Как мы только что определили, оплачивать налог нужно за 36 “квадратов” или 0,64 площади квартиры.

    Пусть кадастровая стоимость такой квартиры составляет 1,5 миллиона рублей.

В Личном кабинете уведомление отражается в разделе «Мои налоги».

Если вы видите, что в уведомлении прислали налог на имущество, которого нет, сразу же заявите об этом в инспекцию. Сделать это можно тут же в ЛК несколькими способами.

Вариант первый — действовать через вкладку «Жизненные ситуации» — «Уточнить информацию».

Здесь выбираем соответствующую строчку.

Далее действуем по предлагаемому алгоритму:

  1. Указываем, в расчете какого налога допущена ошибка.
  2. С чем она связана.
  3. Какое имущество вписано в уведомление ошибочно.
  4. Прикладываем подтверждающие документы (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или др.) и отправляем.

Второй способ — отправить заявление через раздел «Мое имущество». Здесь можно сообщить о не принадлежащем вам объекте.

Порядок действий:

  1. В сообщении выбираете нужный объект из имеющегося перечня.
  1. Далее указываете ИФНС, куда необходимо отправить запрос, и выбираете основание для исключения объекта.
  1. Прикладываете подтверждающие документы.
  1. Формируете заявление и отправляете в режиме онлайн.

Аналогичным образом можно оформить заявление через карточку имущества.

Важно!

ИФНС рассматривает поданное заявление в соответствии с законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Ответ также будет направлен через ЛК в разделе сообщений. Максимальный срок для ответа — 30 дней.

На сайте ведомства есть удобный сервис, через который можно без проблем обратиться в налоговую по поводу ошибок в присланном уведомлении . При этом, что очень важно, не нужны пароли и регистрация. Достаточно только знать номер и данные уведомления.

Порядок действий:

  1. Заходим на сервис. Выбираем тип обращения.
  1. Из предлагаемого перечня выбираем подходящую ситуацию.
  1. Уточняем данные из уведомления. К каждой строке сервис дает подсказки по заполнению, так что запутаться сложно.
  1. Теперь перед отправкой остается только заполнить данные налогоплательщика и адрес e-mail, на который придет ответ.

Законодательная база

С 2015 года внесены изменения в НК РФ, которые регламентирует особый способ начислений.

https://www.youtube.com/watch?v=lI1vGz1gYGI

Расчет налога на имущество, а так же сроки оплаты регулируются гл. 32 No 284-ФЗ от 04.10.2014.

Под налогообложение попадают:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • комнаты в общежитии, апартаменты;
  • дачи и садовые участки;
  • гаражи.

С 2016 года введены новые сроки оплаты — до 1 декабря года, следующего за отчетным. Другими словами, налог за 2016г нужно оплатить до 1 декабря 2017 г (ст. 409 гл. 32 No 284-ФЗ).

Установлены льготы к объектам недвижимости. От оплаты освобождаются объекты недвижимости, находящиеся в собственности у деятелей искусства, народных мастеров, использующиеся как мастерские, студии и т. д.

Не подлежат налогообложению дома на дачах с площадью меньше 50 м2.

Так же существуют отдельные категории граждан, освобождающиеся от обязанности платить налог.

Почему не приходят квитанции?

Ситуации, когда не приходят платежки из налоговой за квартиру встречаются часто. Причины могут быть самые разные:

  1. Человек достиг пенсионного возраста и теперь освобожден от оплаты.
  2. Применяемый налоговый вычет при исчислении налога дал нулевой результат.
  3. Гражданин поменял место жительства и прописку. Органы ФМС уведомляют обо всех изменениях ИФНС, но иногда случается, что данные приходят с опозданием. Квитанция могла просто попасть по старому адресу. В случае смены адреса лучше самостоятельно уведомить об этом налоговую.
  4. Самая распространенная ситуация, когда люди начинают бить тревогу раньше времени. Если квитанции нет, возможно, просто еще не пришло время для начисления очередного платежа.
  5. Если платежка не пришла, а до оплаты остался месяц, это повод для беспокойства.

  6. Часто причиной отсутствия квитанций является загруженность налоговой, либо какие-либо сбои в работе системы. Из-за высокой нагрузки сотрудники просто не успевают организовать рассылку по всем адресам.
  7. Так же распространенная ситуация, когда письма теряются на почте.

В таком случае налогоплательщик по ошибке не включается в группу с финансовым обязательством. Такая ситуация не приводит к начислению штрафов и пени, поскольку за совершенное несет ответственность уполномоченная инстанция.

  • Если владелец недвижимости является новым налогоплательщиком, уведомление может не прийти по факту его отсутствия в базе данных.

    В таком случае необходимо лично обратиться в ответственную инстанцию с соответствующим заявлением.

  • Рекомендуем прочесть: До скольки можно шуметь в выходные дни по закону в квартире Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2017 году Для доступа ко всем сервисам Яндекса необходимо иметь зарегистрированный почтовый ящик Яндекс.Почта.

Порядок расчета

С введением нового закона изменилась база для начисления.

За основу принимается кадастровая стоимость (ст. 402).

На новую систему перешли 28 регионов. До конца 2019 года вся страна будет платить налоги исходя из кадастровой стоимости.

По отношению к кадастровой стоимости принята минимальная налоговая ставка – 0,1% (ст.380). Но эта цифра может быть увеличена на усмотрение муниципалитета.

При определении ставки власти должны руководствоваться особенностями конкретных квартир, определенных ст. 378.2 настоящего закона.

Согласно положениям данной статьи, учитываются такие критерии, как расположение жилья, его площадь, класс и т. д. Особые коэффициенты применяются для Москвы и других городов, имеющих федеральное значение.

Для разной кадастровой стоимости имущества оговорены лимиты процентной ставки:

  • до 300 тысяч руб. – до 0,1%;
  • от 300 до 500 тысяч руб. – от 0,1 до 0,3%;
  • выше 500 тысяч руб. – от 0,3 до 2%.

При начислении применяется налоговый вычет на недвижимость. Так при определении кадастровой стоимости квартиры для начисления налога, от общей суммы отнимается величина кадастровой стоимости 20% жилья (п.3 ст. 403 НК РФ).

Если величина принимает нулевое либо отрицательное значение, налог за такую квартиру не взимается.

Например, для квартиры 19 м2 база для исчисления налога определяется как 19-20 = -1.

Таким образом, налог за такую квартиру начисляться не будет. Налоговые вычеты так же применяются для комнат и жилья на дачных участках (п.4,5 ст. 403 НК РФ).

Последствия неуплаты

Установлен перечень категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога (ст. 407 НК РФ). К ним относятся:

  1. Герои СССР и РФ.
  2. Лица с инвалидностью 1 и 2 группы.
  3. Лица, имеющие инвалидность с раннего возраста.
  4. Ветераны ВОВ.
  5. Военнослужащие, служащие органов внутренних дел, гос. безопасности и т. д., проходившие службу во время ВОВ, а так же военнослужащие, которым назначена пенсия на льготных условиях.
  6. Люди, ставшие жертвами радиации после крупных аварий на АЭС и ядерных испытаний.
  7. Военные, имеющие выслугу от 20 лет, уволенные из армии по состоянию здоровья, по возрасту.
  8. Работники опасных производств.
  9. Семьи военных, потерявшие кормильца.
  10. Пенсионеры и люди, достигшие пенсионного возраста.
  11. Участники боевых действий.
  12. Родители и супруги военных, погибших при исполнении долга.
  13. Лица, которые используют квартиру в профессиональной творческой деятельности – в качестве студии, мастерской, ателье и т. д.
  14. Лица, чья жилплощадь находится на дачных, садовых участках и не превышает 50 м2.

Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если гражданин попадает под льготу и имеет несколько объектов налогообложения, необходимо обратиться в ИФНС для выбора недвижимости, за которую налог взиматься не будет.

Своевременная оплата налогов – незыблемое требование законодательства РФ. С 2016 года крайний срок оплаты продлили до 1 декабря. Помимо увеличения срока, повысились и штрафные санкции за просрочку платежа.

Если гражданин вовремя не оплатил налог, начисляются пени и штрафные санкции. Задержка на 30 дней – 10% от суммы налога, задержка больше 30 дней – 20% (ст. 126 НК РФ).

Если лицо уклоняется от оплаты, требование налоговой признается невыполненным. Органы ИФНС инициируют судебный процесс. Далее в работу вступают судебные приставы.

Злостное уклонение от оплаты налогов влечет за собой уголовную ответственность.

Оплачивать имущественные налоги — обязанность каждого человека, имеющего недвижимость на территории РФ. Отсутствие квитанции не является поводом для неуплаты налога на квартиру.

И еще один совет.

В связи с вступлением в силу новой системы исчисления налогов, иногда возникает некоторая путаница в начислении. Человеку могут выставить завышенную сумму.

Если вы не согласны с суммой начисленного налога, следует незамедлительно подать обращение в ИФНС с просьбой разобраться в ситуации.

Если срок оплаты уже подошел, а органы ИФНС не дали разъяснений по сложившейся ситуации, налог придется заплатить в любом случае, а потом продолжить разбирательство.

В случае выявления ошибки в начислениях, налоговая произведет перерасчет. Переплата будет возвращена владельцу недвижимости.

Оплата налога на на частный дом

До недавних пор для собственников жилых помещений в таких ситуациях на этот счет дела обстояли просто: если в установленный законом срок уведомление об уплате налога на имущество не приходило, то не возникало и обязательство его уплачивать.

Однако с 1 января 2015 года у налогоплательщиков в связи с введением в Налоговый кодекс РФ п. 2.1 ст.

23 возникла новая обязанность: в случае неполучения налоговых уведомлений в установленные сроки и неуплаты в связи с этим налогов в отношении принадлежащего им имущества собственники обязаны самостоятельно сообщить до 31 декабря текущего года о наличии у них такого имущества в налоговую службу по месту нахождения недвижимости.

Делать это необходимо:

  • по специальной форме, утвержденной Приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/[email protected];
  • с приложением копий документов, которыми устанавливаются права на соответствующие имущество;
  • однократно в отношении каждого такого объекта недвижимости, на который не пришло налоговое уведомление.

Неисполнение этой обязанности в указанный срок с 1 января 2017 года в соответствии с

п. 3 ст. 129.1

Источник: https://ecolmed.ru/prishel-nalog-zhiloy-delat/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий