Никак не могу продать дом что делать

Что делать если квартира долго не продается?

Никак не могу продать дом что делать

1. Найти хорошего агента по недвижимости.

Зайдите на риэлтерский форум и соберите информацию об агентствах. Если вам удастся найти хорошего агента, считайте, что это уже половина успешной сделки. Агент даст реальную оценку того, за сколько можно продать квартиру.

Дело в том, что наши мысли о жилье, которое нужно продать, могут сильно отличаться от реальной ситуации на рынке. Продавец может поставить неадекватную цену и думать, почему же квартира не продается.

С помощью агента вы сможете поставить адекватную цену.

2. Использовать разные способы рекламы.

Риэлтор поместит рекламу в базу, но для успешной продажи этого мало. Для того чтобы выгодно и быстро продать квартиру самому – это привлечь внимание максимального количества людей.

Рекомендуется:

  • продвигать объявления о продаже жилья;
  • использовать социальные сети;
  • расклеить объявления в людных местах (остановки, подъезды, столбы и т.д.);
  • сделать растяжку о продаже на балконе.

Говоря иначе, продавая квартиру самостоятельно или через риэлтерское агентство, рекламу нужно максимально оптимизировать.

Сделайте фотографии, представьте ваше жилье в выгодном свете. Потратьтесь на том, чтобы на сайте выделили вашу рекламу. Привлеките внимание покупателей, и увеличьте количество просмотров. Если ваша недвижимость находится в оживленном месте, используйте баннерную рекламу. Яркий баннер привлечет внимание к объекту.

3. Сделать ремонт.

Не секрет, что квартира со свежим ремонтом привлекает больше покупателей. Совсем не обязательно делать дорогостоящий ремонт. Поклейте свежие обои, уберите старую мебель, обновите плитку на потолке. Сроки для продажи квартиры сократятся, если вы продемонстрируете товар «лицом». Много вкладывать в ремонт мы не советуем. Продажную цену придется поднимать.

Нет гарантий, что потенциальные покупатели оценят ваш дорогостоящий ремонт и купят квартиру по завышенной стоимости. Ремонт должен быть такой, чтобы объект привлекал своим внешним видом, но не отталкивал ценой.

Самое главное, не столько дизайн помещения и ремонт, а сколько чистота. В помещении должен быть приятный аромат, все мелкие вещи должны быть убраны, квартира должна казаться просторной и уютной. Важно, чтобы электрика и сантехника находились в рабочем состоянии. Показывать квартиру лучше всего в дневное время.

4. Привести в порядок документы, чтобы не затягивать со сделкой.

Часто случается так, что на объект находятся желающие, но их отпугиваются обстоятельства заключения сделки.

Позаботьтесь о том, чтобы получить одобрение специалистов опеки, если в вашем жилье зарегистрированы несовершеннолетние. Заручитесь одобрением на реализацию недвижимости от других владельцев.

Получите документы из БТИ. В выписке из домовой книги содержится информация о всех прописанных жильцах.

Чтобы продать квартиру быстро и без проблем, необходимо подготовить весь пакет документов. Это нужно для того, чтобы у покупателя не было сомнений в том, что вы действительно собственник жилья, а не черный риэлтор.

Документы необходимые для продажи квартиры:

  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
  • паспорта участников сделки;
  • выписка домовой книги;
  • паспорт кадастровый;
  • план квартиры (дома);
  • копия карточки учета собственника (ФЛС);
  • эксплуатация.

Если в квартире, которую вы собираетесь продавать прописан человек, проживающий в другом месте, необходимо получить от него доверенность на продажу, заверенную у нотариуса.

5. Спланировать процесс передачи денег и оформления документации, если вы решились на сделку без участия риэлтора.

Средний срок затягивается, если не продумана процедура оформления сделки. Рекомендуем составить предварительный договор с человеком, который выразил желание купить недвижимость. Договор о намерениях защищает интересы обеих сторон.

Но в больше мере документ будет защищать ваши интересы, если прописать в нем пункт о задатке. Условия договора соответствуют Гражданскому кодексу. Потенциальный приобретатель внесет первый платеж по договору.

Оплата будет стимулирующим фактором для заключения основного договора.

6. Тщательно продумать процесс передачи денег.

Оплата через банковскую ячейку является надежным способом. Собственники зачастую не могут продать квартиру, поскольку недостаточно юридически подкованы и нарываются на мошенников.

7. Поместить информацию о недвижимости на форум о недвижимости.

Форум посещают обычные граждане и агенты. Возможно, там вы получите ценные советы о том, как можно продать квартиру быстрее.

8. Принимать во внимание сезонный фактор.

Время года влияет на спрос и предложение на жилье. Вы можете думать, почему не продается квартира и что делать, в одном сезоне. А в другом сезоне успешно реализовать объект.

Почему скорость реализации зависит от времени года?

Сколько времени продается ваша квартира и время года связаны между собой. Продать жилье в декабре быстро не получится. Люди не торопятся совершать сделку, поскольку полагают, что не успеют оформить до праздников все документы.

В январе и феврале вам не придется думать над проблемой: не могу продать квартиру, что мне делать. Спрос на жилье будет расти.

Если вы хотите продать дом, в котором нет отделки, дайте объявление весной. В весеннее время часто покупаются дома без отделки, поскольку новые владельцы рассчитывают начать ремонтные работы летом.

Сколько по времени в большей степени зависит от удачи. В летний период начинается «мертвый сезон». Желающих сделать крупное приобретение становится меньше. Но нельзя исключать, что своего покупателя можно найти именно летом.

Причина роста спроса в конце лета простая. Желающие приобрести жилье опасаются, что осенью цена возрастет. По этой причине вы сможете дороже реализовать объект. Дорого продать объект можно попробовать осенью. Октябрь и ноябрь – это время роста цен.

В декабре средний срок для совершения сделки начинает увеличиваться. Возможно, вам повезет и реализация совершится быстро, если найдется приобретатель именно на ваше предложение.

Старайтесь всегда оставаться на связи, если хотите быстрее оформить сделку. Вам придется долго задаваться вопросом, как быстро продать квартиру, если вы пропустите звонки или встречи с потенциальными приобретателями.

Как определить цену на ваше жилье?

Дешевые дома долго не продают. Поэтому не советуем сильно завышать цену. В то же время задешево отдавать недвижимости не стоит.

4 фактора, которые влияют на продажную стоимость:

  1. Год постройки дома.
  2. Место расположения объекта. Агенты проведут продажу быстрее, если дом располагается недалеко от центра. Дома, расположенные рядом с парками и другими зелеными зонами, более привлекательны.
  3. Ремонт и отделка. Конечно, отделка повышает стоимость, но не советуем переоценивать сделанный ремонт. Если у людей денег немного, они найду варианты подешевле.
  4. Площадь. Продающийся объект привлечет внимание, если имеются дополнительные помещения. Например, кладовые или большая лоджия.

Если дом не продается долгое время, цену, которую вы указали, придется снижать. Когда цена будет соответствовать ценам на рынке, желающие покупать найдутся быстрее. Чтобы надолго не затягивать реализацию, поговорите со знакомыми, проживающими в вашем районе. Поинтересуйтесь, за какую цену им удалось продать жилье.

Интерес риэлторов в том, чтобы помочь продать объект меньше, чем у собственника. Вашу квартиру специалист агентства по недвижимости просто занесет в базу. Рекламировать и активно искать покупателей никто не будет.

Реализация интересует собственника жилья. Поэтому советуем использовать альтернативные способы сообщить о продаже. Используйте различные информационные ресурсы: форумы, сайты, газеты.

Сообщите о вашем решении продать недвижимость всем знакомым.

На продажу квартиры влияет не только состояние рынка недвижимости, но и определенные факторы, которые входят в критерии отбора жилья.

Вот 7 основных факторов, на которые обращают внимание покупатели:

  • этаж;
  • планировка;
  • инфраструктура;
  • безопасность района;
  • соседи;
  • транспортная развязка;
  • возможность торга.

Самым востребованным товаром на рынке недвижимости особенно в кризисное время, являются однокомнатные квартиры без ремонта. По статистике недорогое жилье без ремонта продается быстрее, чем элитное жилье.

Возможность торга

Часто покупатели просят снизить стоимость жилья, но собственники не хотят торговаться. Любой недостаток квартиры (малый метраж, 1 или последний этаж, непривлекательный подъезд, плохой пол в квартире и т.д.) может стать поводом для торга.

Возможный торг является неплохим способом привлечь клиентов. Также можно прибегнуть к хитрой уловке, к примеру, создать ситуацию здоровой конкуренции, назначив показ квартиры сразу нескольким покупателям на одно и то же время.

Когда необходимо срочно продать квартиру, торг, как правило, действует безотказно.

Основные причины, по которым квартиру не хотят покупать

  • цена выше рыночной;
  • отсутствие эффективной рекламы;
  • грязный подъезд, производящий впечатление неблагополучного дома;
  • ошибки в документах на квартиру или неполный пакет нужной документации;
  • неплатежеспособность потенциальных покупателей;
  • неверное оформление авансового контракта.

Заключение

Когда дом станет проданный, зависит от нескольких факторов. Для многих покупателей выбор остается выбор остается за ценой. Поэтому советуем изучить цены на рынке и сильно не завышать цену на ваш объект. Успех в сделке во многом зависит от выбора риэлтерского агентства. Ознакомьтесь с отзывами об агентстве и доверяйте своим личным ощущениям от общения с агентом.

Следите за правильностью оформления документов. Если самостоятельно осуществляете сделку, уделите внимание составлению соглашения и процедуре передачи денежных средств. Внешний вид имеет значение. Скройте недостатки. Сделайте косметический ремонт. Пусть ваша недвижимость произведет приятное впечатление на приобретателя.

Желаем, чтобы купля и продажа прошли успешно!

Источник: https://rieltor.today/chto-delat-esli-kvartira-dolgo-ne-prodaetsya/

Народные приметы и мистические обряды: что делают, чтобы быстро и выгодно продать квартиру

Никак не могу продать дом что делать

примета скорой продажи вашей квартиры — адекватная ее оценка. Это вам любой риелтор скажет. Но бывает, что и квартира нормальная, и цена не выше рынка, и покупатели звонят — но никто не приходит посмотреть.

Оказывается, в народе бытуют целые ритуалы, позволяющие «сдвинуть дело с мертвой точки».

Совсем уж мракобесные способы приводить не будем, оставим только забавные, объяснимые с точки зрения психологии и многократно проверенными риелторами.

Пирожки с копейкой

Эту историю прислала Галина, которая пыталась продать квартиру, доставшуюся в наследство в небольшом «вымирающем» райцентре. Полтора месяца ее квартира «болталась» во всевозможных интернет-базах. Полтора месяца про нее население оповещалось через местную районку. Развешивались объявления на всех досках объявлений в самом райцентре.

Звонки были, но первому покупателю цена показалась завышенной, второй много спрашивал, а смотреть не пришел, как и третий звонивший, и четвертый. Тогда Галине посоветовала знакомая: если первому покупателю отказала, нужно напечь пирожков, в один вложить копеечку и раздать. И как только «счастливый» пирожок будет съеден, покупатель найдется.

— Я подумала: чушь несусветная, но попробую, с меня же не убудет. Тем более что у нас на работе принято друг друга домашним угощать, а я давно ничего не приносила.

Напекла пирожков на кефире, я такие люблю сама, на работе всех угостила, про сюрприз предупредила, понятное дело, чтоб зубы не поломали. Вечером было аж три звонка.

Причем два от реальных покупателей, которые готовы были купить почти без торга. В общем, продала квартиру. Вот и не верь в обряды…

Пирог может быть и один, главное — с копейкой. Фото носит иллюстративный характер

Риелторы о порядке и мистике

Мы попросили риелторов рассказать, сталкивались ли они с приметами.

— Конечно, быстрее всего продаются квартиры, которые стоят дешевле аналогичных, — настаивают агенты «ВСП-недвижимость». — Но любому продавцу хочется продать свое имущество подороже. Значит, имеет смысл провести подготовительные работы.

Прежде всего, не помешает избавиться от бабушкиного серванта, трех бесхозных ламповых телевизоров, сломанных лыж и пр. Захламленное пространство отталкивает.

Ничто так не украшает жилище, как порядок: чистые окна, полы, сантехника (люди с удовольствием покупают предметы, в том числе и квартиры, к которым относились бережно и любили).

Не повредит и легкий косметический ремонт: банки краски хватит, чтобы освежить деревянные окна, а светленькие, даже самые дешевые обои будут смотреться более презентабельно, чем потертые импортные. Проверено! Ремонт не окупится, но сделает жилище более привлекательным.

И все же нередко бывает так, что все формальности улажены, цена оптимальна, красота наведена, а квартира или дом не продаются. Что делать?

— Лучше всего продаются квартиры, в которых покупателей встречают трезвые опрятные хозяева, — сообщил агент по операциям с недвижимостью Андрей Слабодчиков. — Без шуток.

— На первом году работы продавала небольшую, 28 кв. м, квартиру в центре, — рассказывает агент по операциям с недвижимостью Вероника Чехович. — Жилая площадь всего 13 кв. м. Просмотры были, но желающих купить квартиру все не находилось. Кто-то посоветовал продавцу вывезти что-нибудь из мебели. После того как хозяева увезли из квартиры шкаф, тут же нашелся покупатель.

Некоторые делают перестановку в квартире, даже необязательно по фэншуй. Вот такая квартира все никак не продавалась.

До:

Телевизор и шкаф переставили, в кухне убрали старую скатерть и повесили шторку. — и квартиру забрали при первом же просмотре.

После:

— Не раз замечала, если во время просмотра человек цепляется за косяк входной двери или спотыкается на пороге, то он вернется в эту квартиру, будет искать способ купить ее, — рассказывает риелтор Татьяна Германович.

Есть еще одна примета: если никак не продается квартира, которая сдается, нужно выселить квартирантов.

Верующие окропляют жилище святой водой. Некоторые подсыпают соль под порог. Кладут под коврик три пятикопеечные монеты, и оставляют их под ковриком после продажи. А еще доверяют продажу беременным женщинам, потому что у них покупать что-либо, согласно приметам, очень даже неплохо. Или уговаривают покупателя присесть, осмотреться. Тоже помогает.

И да, агенты тоже говорят, что отказывать первому покупателю чревато. Особенно если он предлагает более или менее реальную цену. Как правило, квартира надолго «зависает» в продаже или продается по цене, которая по факту ниже той, что предлагал первый покупатель. Впрочем, специалисты по недвижимости шутят: это мы способа Галины с пирожками и копейкой не знали…

А еще опыт агентов показывает: если потенциальные покупатели по телефону говорят, что им очень понравилась квартира и они готовы купить ее не глядя, «все устраивает, только подождите денечек, не продавайте никому»… Такие люди не покупают объект.

Агенты вывели и еще одно правило: если по какой-то причине срывается просмотр квартиры, покупатель, который собирался ее смотреть, редко останавливает на ней свой выбор.

Источник: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/521608.html

Почему не продается квартира, дом? Что делать?

Никак не могу продать дом что делать

Очень актуальная тема, особенно в последнее время – что делать, если никак как нельзя продать свою недвижимость, да и еще так долго? Сейчас в Киеве продается (реально продается, а не выставлены на продажу) почти на порядок меньше объектов, чем за предыдущие периоды в прошлые годы. И нельзя сказать, что вроде нет спроса – звонки есть, иногда много, а просмотров нет.

Одна из причин – завышенные ценовые ожидания собственников недвижимости»

Но специалисты рынка уже выводят общие тенденции происходящего, подсказывают собственникам сегодняшние реалии для решения и закрытия вопросов продавцов. 2014 год казалось, что был сложным, но это были «цветочки», как показывает 2015-й.

Тем более, не вспоминая 2008-й с его шоковым окончанием для всего рынка недвижимости и началом общей рецессии в экономике.
Но, тем не менее, сделки закрываются, люди обменивают свои жилищные условия.

Может это и есть то пресловутое дно, которым пугали, но и в таких условиях можно продавать и даже очень успешно.

Причины

На падающем рынке, состоянием которого мы стали свидетелями, главной причиной не продаж, является – ценовая неопределенность и мотивация клиентов.

Как правило, большинство сделок купли-продажи – альтернативные. То есть, собственник продажей одной, своей недвижимости, решает вопросы по приобретению другой.

Например, продав 3-комнатную, покупает – 2-х и 1-однокомнатную; или переезжает с одного района в другой и т.д.

Меньше сделок происходит в рамках закрытия своих бизнес и личных вопросов. А меньше всего, когда клиентам необходимы просто деньги, без последующей покупки чего-либо.

Так вот когда собственники-продавцы, ориентируются на свои какие-то взгляды по ценообразованию, или отталкиваются от информации, указанной в открытых источниках, или вообще ссылаясь на информацию, полученную из уст соседей, близких, друзей, знакомых, то это не всегда им помогает.

В открытых источниках (интернет, газеты, объявления) указываются цены, ожидаемые от продажи объекта, а не реальная стоимость, по которой она продана. То можно сказать, что это уже начало создания проблемы для самого себя, если ориентироваться только на рекламные цены.

При других вариантах, когда после продажи клиенту надо будет купить другой объект, он смотрит на его ценник и думает, что он его уже не сможет купить при такой цене или у него не хватит денег на последующий ремонт.

Бывает еще такая категория клиентов, которая просто хочет какую-то определенную сумму, ни чем вообще не подкрепленную, а взятую после «тыканья пальцем в небо».

Но здесь как раз необходимо понять, что не всегда продажей своей недвижимости можно решить все свои материальные вопросы.

Своим клиентам объясняю, что я не волшебник и денег из воздуха не делаю. Могу показать те ценовые рамки, в которых мы сможем работать и привлечь достаточное количество клиентов, для создания хорошего спроса. Чтобы в итоге продать по наилучшим условиям, дорого и быстро.

Переоценка. Собственники не владеют тем объемом информации, при котором можно реально продать квартиру, дом или другую недвижимость.
Что, прежде всего, необходимо знать перед продажей? Какие аналоги (близкие по параметрам объекты) были проданы за последнее время.

Что почти всегда делает клиент? Он заходит в интернет, видит, сколько стоят похожие объекты, и рисует соответствующую цену.
Что происходит потом? Клиент, как правило, теряет время, с каждым днем понижает цену, пока та не устроит первого попавшегося и отслеживающего это пике.

Отсутствие мотивации. Не всем нужно срочно продать свою недвижимость.

Кто-то может подождать полгода-год, кто-то решил попробовать продать за определенную цифру, но при отсутствии спроса – просто замораживает решение вопроса до лучших времен.

При этом, за счет «чужого» труда (работы посредников) осуществляется действия, по созданию динамики и подобию статистики по спросу на его квартиру или дом. Тем самым теряется время, как самого клиента, так и всех причастных к этому подобию продажи.

Все остальные факторы, такие как, не правильная маркетинговая работа и неудачный запуск рекламы, сотрудничество с плохими риэлторами и другие, являются второстепенными.

Поэтому изначальное внимание собственника необходимо сконцентрировать на вопросе мотивации, сроках продажи, а цену сформирует и создаст сам рынок.

Не зацикливайтесь на цифре! Так как она может сыграть с вами плохую шутку – время будет идти, а цена при этом падать. Лучше начните с низкого старта.

Примеры

Понятно, что моя квартира – самая лучшая, а мой дом – был построен с душой, применением наилучших материалов. И как я могу продать свою квартиру – так дешево? Так думают почти все собственники.

У всех уникальные объекты, несравнимые и бесценные. Самое интересное, что покупателя особо не интересует, почему вы продаете, сколько вы потратили, как оно дорого вашему сердцу. Их задача купить лучшее, задешево.

А задача продавца – дорого и быстро.

Тем рынок и недвижимости и отличается от других товаров, что ценовая неопределенность, здесь может быть намного больше.

Квартира в эконом-сегменте. Маркетинговая стратегия выбрана, стартовая цена – ниже рыночной. Но курс валют делает свою погоду и рынок реагирует на цену в отрицательную сторону. Спрос падает, вопрос в приведении цены к смене ситуации или пересмотре всего плана продаж. Клиент неохотно смиряется с ситуацией, в итоге – продажа замораживается.

Квартира в бизнес-сегменте. До работы специалиста, были попытки продажи другими посредниками в течении 9 месяцев с всего лишь 3 обращениями. На падающем рынке коллега вышел с правильной ценой, включив на полную план по системе партнерских продаж (СПП).

В итоге квартира продана за несколько недель и дороже на 20% в отличие от стартовой цены.
Дом загородом. В продаже были задействовано множество посредников. Изначально не было ни какой стратегии и плана продаж. Так как старт был еще до кризиса и клиенты продавали за 300% от вложенных в строительство коттеджей средств.

В итоге за это время стоимость упала в раза 4. Итог: дом стоит мертвым грузом 8 лет и ни кому не интересен.

Это только капля в море тех удачных и не удачных примеров, которые есть, были и будут. Вот чтобы ваш пример был более удачлив, сделайте все предварительные работы, необходимые для удачной продажи. И не забывайте пословицу: «Лучше синица в руках, чем журавль в небе».

Пути решения

Что делать, если ваша квартира или дом долго не продаются? Можно попробовать продать самостоятельно, а можно обратится к риэлтору. Как в первом, так и во втором случае, может быть с удачным продолжением, так и с отрицательным опытом.
Вот какие я вижу 10 шагов риэлтора в купле-продаже недвижимости»

Цена. Первое на что вы должны обратить внимание. Найдите аналоги. Сравните со своим объектом. Посмотрите – нет ли лучших предложений на рынке, чем ваш, но по меньшей стоимости, или же по той цене, по которой вы хотите, но – большие по площади и лучшие по качеству.

Может случиться такая ситуация, что ваш объект просто не попадает в поле поиска потенциального клиента. Поймите, не интернет продает и не телефон (звонок), а продажа начинает происходить на месте, на самом объекте. Продажа, а тем более недвижимости – это эмоция.

Клиент на фотографиях может увидеть 4 стены, а по телефону услышать площадь и бренды отделочных материалов. Но в живую, у покупателя будут совсем другие эмоции. Он почувствует «запах» квартиры, ощутит окружающий мир, «вживется» в легенду этого дома.

То есть задача продавца – не отвечать тупо на вопросы по телефону, а пригласить людей на просмотр. Чтобы они сами убедились в ценности объекта.

А по окончательной цене: ни продавец, ни риэлтор, ни сам покупатель – никто не знает и не скажет, какая она в итоге будет. Уж поверьте.

Сроки. Очень часто слышу: «не спешу с продажей», «до полугода», «как получиться, но хотелось бы быстрее». Более рамочные сроки, как например: «до нового года», «к 1-му сентября», «до конца марта», больше вносят определенности к подходу выбранных стратегий продажи. Но чтобы услышать: «необходимо продать за 17 дней», «до 14:00, 15 августа», почти не припомню в своей практике.

Но временные рамки, дают понимание, каким образом выстраивать процесс продажи. Продавать больше чем 1-2 месяцев квартиру или 2-3 месяцев дом – нет смысла. Объект, экспонируемый более этих сроков, можно считать неликвидом. И если его продает посредник, он должен честно признаться и извиниться за неэффективную работу и потраченное время собственника, если это случилось по итогу его работы.

Когда сроки предопределены, можно всю работу разбить на периоды. Когда сделать предпродажную подготовку, когда провести день открытых дверей и когда запустить рекламу. Ведь в данном случае можно отслеживать динамику, вносить коррективы, тем самым создавая спрос.

Мотивация. Переезд в новую квартиру, покупка дома загородом, решение своих бизнес-вопросов и не приведи Господь, вариант решения своих личных, семейных или вопросов, связанных со здоровьем. Если мотивация «пограничная», это как выпить сок – могу и пить, могу и не пить.

Но, простите за пример и аналогию, о мотивации сходить в туалет – говорить и рассуждать, долго не стоит. Все поймут. Какие ожидания? Какие альтернативы? Нужно срочно закрыть «этот вопрос» любым способом! Так и с вопросами продажи должно быть понятно, или клиенту надо продать или он сам не знает еще, что хочет в итоге.

Ведь продавец сегодня после продажи захочет купить квартиру и автомобиль. А завтра поймет, что он в итоге сможет купить одну только квартиру. Но если будет долго думать, вполне возможно ему хватит только на квартиру, а на ремонт придётся докладывать из личных средств. Мотивация должна быть четкой, определенной.

Если в продаже участвует посредник, то она ему должна быть открыта, но это еще не значит, что о ней должны узнать потенциальные покупатели. Как бы это плохо не звучало, но как продавец, так и покупатель решают только свои меркантильные задачи.

Поэтому вопросов милосердия со стороны продавца не должно быть, как и того, что нет смысла ожидать сверхщедрости от покупателя.

Если говорить проще, мотивация должна быть с вопросом как выгодно, быстро и дорого продать квартиру?

Эзотерика вопроса:)

Не знаю, не большой специалист в этой теме, может кому-то и помогло, но все-таки рассчитывал бы на «приземленные» технологии.
Кому молиться, найти признаки сглаза и как избавиться от него, чтобы продать? Может кто-то подозревает, что был сделан какой-то заговор? Но магия в данном случае, думаю, что мало чем поможет.

Лучше найдите опытного профессионала, а не рассчитывайте, а тем более не возлагаете последних надежд на волшебство. А лучше всего обратитесь к риелторам, которые работают по системе партнерских продаж.

Таким образом будут созданы все условия для успешной сделки.

Продажа закроется в оговоренные сроки, собственник продаст по самой дорогой на рынке цене, клиент выберет наилучший объект, а посредники получат заслуженное вознаграждение.

То есть все стороны процесса будут удовлетворены. Тем самым общими усилиями рынок недвижимости будет выкристаллизоваться в более цивилизованную форму.

Насколько мне известно, среди риэлторов нет волшебников, но среди них есть профессионалы, которые могут дать реальные советы, как продать с риэлтором дороже»

Отправь заявку

[instagram-feed num=5 cols=5] Оставьте это поле пустым, если вы человек:

Частный риэлтор. Работаю в Киеве и пригороде. Предоставляю услуги по купле-продаже и аренде недвижимости, с полноценным ведением клиента до закрытия сделки. Реализую недвижимость по наилучшим условиям, максимально-рыночной цене, в кратчайшие сроки.

Работаю с мотивированными собственниками по договору и принципам СПП (система партнерских продаж), создавая значительный спрос на недвижимость. Основные услуги: оценка, предпродажная подготовка, создание маркетинговой кампании, переговоры и показы.

Охочусь за позитивными отзывами и буду признателен вашим рекомендациям;) Буду рад видеть вас в

Источник: http://grishko.com.ua/pochemu-ne-prodaetsya-kvartira-dom-chto-delat

Сильный заговор на продажу квартиры, дома, земельного участка и любой недвижимости

Никак не могу продать дом что делать

Реалии нашей современной жизни таковы, что часто возникает необходимость в определенных заговорах. Например, приходиться вспоминать заговоры, связанные с куплей и продажей недвижимости. Нельзя сказать, что раньше таких действий люди не производили.

Просто случаи такие были гораздо реже. Люди жили в своих родовых имениях, домах и продавали их только в случае крайней необходимости. Ну а сейчас сильный заговор на продажу квартиры является, едва ли не самым востребованным.

Также никому не помешает заговор на удачу в лотерее – всегда приятно выиграть ценный подарок!

Продажа жилья и магия

Обычно продажа квартиры связана с определенными событиями, происходящими в жизни. Поэтому иногда очень важно продать квартиру за определенный ограниченный срок. В таких случаях люди прибегают к сильному заговору на продажу квартиры. Для его проведения необходимо:

  • Смешать в стеклянной емкости сахар, соль и рис. Всех ингредиентов взять по половине стакана.
  •  После того как содержимое тщательно перемешано, следует воткнуть новую булавку острием вниз в центр смеси. При этом следует наговаривать:
  • Сосуд убрать в укромное место около входа в дом.

Ритуал проводится на убывающую луну. Следует помнить, что заговоры, которые должны убрать что-то (болезнь, ненужную вещь), лучше читать на убывающую луну. И еще, после того как недвижимость будет продана, необходимо раздать милостыню шести нуждающимся людям, которых вы увидите. А содержимое вместе с сосудом следует закопать в безлюдном месте на восходе солнца.

Как поступить, если квартира расположена неудачно

Есть много различных заговоров на продажу недвижимости. Некоторые из них довольно серьезные и требуют специальных знаний и навыков. Но все-таки это требуется очень редко.

Только в крайних случаях, когда своевременная продажа жилья может повлиять на человеческую жизнь, прибегают к таким ритуалам. Сюда можно отнести заговор на продажу дома быстро и удачно.

Ну а если не ладится личная жизнь, то вам пригодится молитва на удачу в любви. Для этого следует обратиться к домовому за помощью:

  • Нужно обойти дом против часовой стрелки трижды.
  • Во время обхода необходимо поклониться каждому углу в доме. При этом обращайтесь к домовому:«Батюшка, Хозяин! Помоги, дом продай, себе долю возьми».
  • Положите домовому монету в потайное место. Он обязательно поможет.
  •  Если вы продаете квартиру, но чувствуете, что домовой не хочет вас отпускать, то подумайте о возможности позвать его с собой. Иногда это помогает.

Довольно часто происходит так, что продать квартиру необходимо, но она находится в неудачном месте или соседи не очень хорошие. Поэтому покупатели после осмотра жилья отказываются от покупки. Помочь можно и в этом случае. Есть очень простой заговор на продажу недвижимости. Надо перед приходом очередных покупателей обойти дом по солнцу и произнести:

«Пороги золоченые, матицы крученые, столбы резные, окна хрустальные. Любуйтесь да покупайте. Да будет так! Аминь!».

Ситуация изменится в корне. Есть еще один хороший совет в данном случае, надо просто верить, что все задуманное удачно исполнится. Именно этой веры часто не хватает.

Продажа дома – довольно хлопотное дело, приходится тратить много сил и энергии на поиск покупателя, который готов заплатить вашу цену. Несомненно, магия поможет в этих хлопотах. Есть один очень действенный способ, который помог многим.

Следует обратить на него пристальное внимание. Нужно налить в таз чистой воды и наговорить на нее:

«Четыре угла, стены и двери, отказываюсь от вас. Кто вас возьмет, тот мне деньги принесет. Да будет так! Аминь!».

Наговоренной водой надо вымыть пол во всем доме, а воду выплеснуть на дорогу. Сделать это необходимо без свидетелей. Подобный заговор на удачную продажу квартиры можно делать перед приходом потенциальных покупателей.

Как продать квартиру и построить дом

В последнее время стала заметна такая тенденция, когда люди из тесных квартир стараются переехать в отдельный дом. Для строительства дома требуются деньги, и поэтому квартиру необходимо продать. В этом случае поможет простой заговор на быструю продажу квартиры. Следует много раз повторять:

«Покупатель шел, к нам пришел, квартиру купил, деньги отдал. Дом построим и запас оставим. Аминь».

Такие простые и незатейливые наговоры помогли уже многим людям. Есть и дополнительные заговоры на продажу недвижимости, которые требуют несложных ритуалов. Например, взять новый веник и наговорить на него в три часа ночи:

«Как сор из дома мету, так покупателей к себе зову. Они придут, квартиру купят, а я в новом доме жить останусь. Аминь».

Применение подобных ритуалов поможет обязательно. Но, как и в любом деле, тут есть свои особенности. Следует придерживаться некоторых условностей, например, делать все заговорные ритуалы без свидетелей.

Не стоит распространяться о проведенных заговорах и наговорах. Они должны оставаться тайными, только в этом случае можно рассчитывать на их помощь. И еще, следует верить в то, что вы произносите.

Чем больше веры вложено в слова и мысли, тем больше шансов на успех.

Заговор на разные вещи

Можно несколько слов сказать об «удачном платке». Такой платок поможет во всех начинаниях, связанных с денежными вопросами. Все-таки продажа квартиры – это вопрос материального благополучия, особенно в тех случаях, когда вы не хотите снижать цену, а продавать необходимо очень быстро.

Поможет такой платок и от злых людей, мошенников, которых так много на рынке недвижимости. Перед тем как вы поедете на встречу, необходимо умыть лицо чистой водой с липовым медом. Меда надо совсем немного. Лицо вытереть насухо чистым платком ярко-желтого или красного цвета.

Затем следует произнести следующие слова:

Этот платок следует носить с собой в тех случаях, когда требуется помощь в любых торговых делах.

Как продать дом с участком

Иногда бывает так, что приходится продавать дачу или загородный дом вместе с земельным участком. И в этом случае есть свои особенности.

Например, заговор на продажу земельного участка надо произносить ночью, на убывающей луне. Для этого следует сорвать три веточки с любых деревьев или кустов, не забудьте, они должны расти на самом участке, а не рядом.

Зажечь свечу и обнести ее ветками против часовой стрелки, при этом говорить слова:

«Со мной росли, с другим хозяином вырастите. На радость вам и мне, вам уход, мне – достаток. Да будет так! Аминь!».

Затем эти веточки необходимо поставить в воду или прикопать с края участка. Прежде чем произнести заговор на продажу дачи, необходимо встать перед ней и осмотреть: все ли в порядке? Запомните, что деньги тянутся к чистоте. Приведите в порядок дачу и участок и говорите при этом:

«Деньги мне, дом покупателю. Дом продаю, а мое счастье со мной всегда и везде. Аминь!».

Есть несколько простых приемов, которые позволяют быстрее найти покупателя (если вы продаете авто, то вам поможет заговор на продажу машины). Можно освободить дом от мебели, вымыть пол и произнести заговор на быструю продажу дома. Эффект от такого заговора в данном случае будет гораздо сильнее.

Дом уже «готов» к новому хозяину. Да и потенциальный покупатель видит, что его ждут. Иногда дома, особенно деревенские, продают вместе с мебелью, в этом случае можно убрать все личные вещи. Их отсутствие покажет потенциальному покупателю, который будет осматривать дом, что его ждут в этом доме.

Это на подсознательном уровне подтолкнет к покупке.

Мысленные образы и их важность

В некоторых случаях приходится использовать заговоры на продажу жилья, чтобы ускорить процесс, который затянулся из-за бюрократических проволочек. В подобной ситуации следует читать заговорные слова перед посещением официальных лиц. Умываясь утром, следует говорить:

«Денежка к денежке, бумажка к бумажке, а я к богатству. Аминь!».

Во время подписания необходимых справок постарайтесь думать только о хорошем. Позитивные образы, которые вы мысленно посылаете окружающим людям, сослужат добрую службу. Есть небольшое упражнение, которое поможет вам общаться с людьми. Постарайтесь представить, о чем мечтает ваш собеседник или оппонент. Затем мысленно оформите эту вещь или эмоцию в форму подарка.

Можете представить коробку с красивым бантом, например. Затем подарите этот подарок собеседнику в своих мыслях. Вы увидите, как он изменится. Можно мысленно произносить комплименты или слова благодарности. Но помните, что все это следует делать искренне.

Различные ритуальные действия помогут вам в том случае, когда все они выполняются от чистого сердца и без злости в душе.

Например, произнося заговор на продажу земли, необходимо представлять только яркие светлые образы. Вы можете представить то, на что вы хотите потратить деньги от продажи. Но помните, что делать все надо так, будто это уже есть у вас. Например, вы можете представить новый дом или отдых у моря, но словно все это уже есть, здесь и сейчас.

Подобные упражнения очень полезны. Они помогут вам добиться желаемого в любом случае. Поэтому пробуйте свои силы в визуализации. Чем яснее вы видите то, для чего произносится определенный заговор, тем больший эффект можно ожидать.

И совсем неважно, чего вы хотите: здоровья или новый дом, самое главное – ясно видеть свою цель и представлять ее мысленно.

Также посмотрите это видео о заговоре на недвижимость:

Источник: https://101privorot.ru/zagovoryi/silnyiy-zagovor-na-prodazhu-kvartiryi-doma-zemelnogo-uchastka-i-drugoy-nedvizhimosti

Заговор на продажу квартиры

Никак не могу продать дом что делать

Давно приняли решение о продаже недвижимости, но никак не можете найти покупателя? Звонков с каждым днем все меньше и меньше и сделка все время срывается? Что делать, если квартира не продается? Есть эффективное решение проблемы: вам просто необходимо обратиться за помощью к славянской белой магии и провести заговор на продажу квартиры. Ритуал этот совсем не сложный, а быстрая продажа сэкономит вам кучу денег и нервов!

Продажа квартирыОдним из самых проверенных является заговор, применявшийся еще на Древней Руси, когда купцы стремились максимально быстро и выгодно продать недвижимость и получить как можно большую сумму денег. Он отлично себя зарекомендовал также и в наше время и помогает многим в решении квартирного вопроса.

Заговор на быструю продажу квартиры лучше всего проводить в светлый, солнечный день, на убывающей луне — в таком случае быстрее получится продать. Вам понадобятся:

  • Четыре восковые свечи и подсвечники
  • Ароматическое масло (хвойное)
  • Зерна пшеницы
  • Ведро с водой и тряпка

Зажгите свечи, предварительно поставив их в подсвечники, на пол. Очень важно, чтобы они располагались не по углам одной комнаты, а именно по внешним углам квартиры. Тогда зона их действия распространится на всю площадь. Протирая полы, приговаривайте про себя:

«Домовой, домовой, помоги продать дом мой. Если, друг мой, мне поможешь, жить в добре и свете сможешь!»

Начните с тщательной уборки квартиры. Возьмите ведро с водой, настоянное в течение 1-2 часов около окна — там, где самая светлая точка квартиры. Влейте туда несколько капель ароматического масла. Не переусердствуйте, ведь эффект не усилится, а жирных пятен на полу будет не избежать.

Протрите пыль, вымойте окна и зеркала. Отскоблите сантехнику и бытовую технику: чем чище будет в доме, тем быстрее и лучше будет эффект.

Смысл обряда в том, чтобы задобрить Домового и уговорить его отпустить квартиру и позволить передать ее новому владельцу, поэтому придется постараться и выбрать для обряда лучшие материалы.

Когда в доме будет достаточно чисто, подождите. пока полы просохнут, но не менее одного часа. Свечи не тушите, ведь обряд продолжается до сих пор! Скажите громко и эмоционально, чтобы Домовой услышал и поверил вашим словам:

«Счастья мы тебе хотим, хорошим людям дом твой отдадим. Люби нас и не забывай, в любви и горе не скучай.»

После этого свечи нужно затушить, и оставить все в таком виде до захода солнца. Не проветривайте помещение и не допускайте сквозняка: дух обряда будет держаться долго и за это время заговор на продажу обязательно даст желаемый результат.

Купеческий заговор на выгодную сделку

ПшеницаПосле захода солнца проведите купеческий заговор на хорошую сделку. Возьмите столько зерен пшеницы, скольку у вас в комнатах углов. Поклонившись перед каждым углом кладите в него зернышко и читайте этот заговор:

«Зернышко золотое, как придет купец денежный, ты из угла выходи, его в гости зови, хоромы мои ему показывай, про счастливую жизнь рассказывай. Желанье в нем разожги, да золота гору за каждый угол у него возьми».

На ночь оставьте в блюдце немного каши. Домовой не будет пугать покупателей, а будет им показывать все в лучшем виде. После того как вы сделка состоится, чтобы поблагодарить силы которые помогли вам успешно продать квартиру, соберите все зернышки и посадите их в землю подальше от людных мест.

Перед тем как провести в квартиру покупателей, задобрите Домового, сделать это просто: встаньте в дверях, повернитесь к дальнему углу и произнесите с поклоном:

«Дедушка домовой, прими в дом хозяев новых, не на час ночевать, а весь век вековать. Они тебя не обидят, и ты их не обижай.»

Что делать, если обряд не сработал?

Ура! Квартира продана!Если после проведения обряда ощутимой разницы нет, а продажа так и не идет, не отчаивайтесь.

Это означает, что Домовой вам не поверил и не хочет отдавать квартиру просто так.

Проведите обряд еще раз, купите новые свечи и красивые подсвечники и новое ароматическое масло, которое еще не использовали. Тогда Домовой обязательно вам поверит и дело сдвинется с мертвой точки.

Если вы хотите дорого и быстро продать дом, заговор — это очень действенный и надежный метод решения проблемы. Постарайтесь, и подойдите к делу ответственно, и этот способ непременно вам поможет. Главное — не расстраивайтесь, если не получилось с первого раза: опыт и вера в магию сделают свое дело, и желаемое осуществится.

Источник: https://zagovory-privoroty.ru/dengi-udacha/zagovor-na-prodazhu-kvartiry?page=3

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий