Какие серии домов бывают

Типовые планировки квартир серии и типы домов — Юридическая консультация

Какие серии домов бывают

31.05.2016

Какие бывают типовые планировки квартир в современных новостройках? В чем их плюсы и минусы?

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными.

Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам.

Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.

м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м.

Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий.

ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная — от 87 до 125 кв. м.

Юбилейный

Тип дома – панельный Этажность – 3,14 Высота жилых помещений – 308 см Квартиры: 1-ая к-ра: площадь 45-52 кв. м, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м. 2-ая к-ра: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м.

3-ая к-ра: площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. м

Массово строились в большинстве микрорайонов Москвы: Бутово, Люберецкие поля. Отрадное, Марьино и т.д.

1-ая к-ра: площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Малогабаритный вариант 33/14,8/10,1. 2-ая к-ра: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м. 3-ая к-ра: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м. 4-ая к-ра: два типоразмера. Площадь 100-102 кв. м, жилая 65-70 кв. м, кухня 10,3-19 кв. м.

6-ая к-ра: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

Одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус. Высота дома 23-25 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-ая к-ра: площадь 42 — 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м. 2-ая к-ра: площадь 85-89 кв. м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м. 3-ая к-ра: площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.

4-ая к-ра: площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-ая- к-ра: площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. 2-ая к-ра: площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м. 3-ая к-ра: общая площадь 76-82 кв. м, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м

4-ая к-ра: общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м. 2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м. 3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м.

4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

Панельные дома серии П-3М возводятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем.

Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17

Высота потолков: 2.64 м. Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах

Новые проектные решения ДСК «Град» (ГК «Мортон»). Разработаны с помощью новейших строительных технологий. Оформление фасада – фактурный цветовой бетон. Минимальная площадь кухни — 9,37 кв. м. Высота потолков в — 2,77 м.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/novostroyki-moskvy-i-mo/sovremennye-tipovye-planiroi-novostroek/

Серия дома по адресу в Москве

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru . Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по нетиповому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно.

Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки.

Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут.

Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Источник: https://afina777.com/tipovye-planirovki-kvartir-serii-i-tipy-domov/

Проекты квартир

Какие серии домов бывают

Корни многоэтажных жилых районов уходят в начало прошлого столетия. В 20-ые годы принцип функционализма жилых и других функциональных зон стал основным при застройке районов во второй половине 20-ого века во всем мире, в том числе и в Риге.

Это означало, что создавались большие территории застройки, единственной функцией которых была жилая. Солнечное освещение помещений, в отличии от характерных ранее деталей фасада, стало определяющим  архитектурного образа.

В результате этого появились застекленные могоэтажные дома в форме коробки.

В 50-ые годы доминирующим типом массового строительства были 5-этажные здания из силикатного кирпича с покатыми крышами, без балконов или другого оформления фасада и с очень компактной, почти сжатой планировкой квартир.

Строительство больших панельных домов в Риге началось в начале 60-ых годов. Статистика показывает, что с 60-ых годов город переживал невиданный строительный бум, который все время находился в соревновательном состоянии с увеличивающимся числом жителей в городе.

Жилые районы панельных домов размещены вокруг исторического центра города на обоих берегах Даугавы, в местах, которые раньше не застраивались или застраивались малоэтажными зданиями.

Вблизи от центра города встречаются кирпичные и смешанного типа дома, в самом центре – более качественные дома индивидуальных проектов.

Первым районом, застроенным панельными домами, были Агенскалнские сосны (1958-1962 г.): одна часть была застроена зданиями из силикатного кирпича, вторая – зданиями такой же формы и планировки, но из панелей. Район был расчитан на 25 000 жителей. За этим следовала Югла на 35 000 жителей.

В 1965-1975 года был самый интенсивный период застройки, когда постоили Кенгарагс и Иманту (60 000 жителей в каждом), Пурвциемс (65 000), а так же Болдерай (15 000). За ними следовали Илгуциемс (37 000) и Вецмилгравис (39 000, немного позже, 1968-1980 г.).

В 1977-1985 года был построен жилой район Межциемс на 20 000 жителей, а в 80-ых были последние волны большой панельной застройки: в 1985 году – Плявниеки (60 000) и Золитуде (25 000). В начале 90-ых был застроен Зиепниеккалнас (22 000).

В центральной части районов были размещены торговые центры и общественные объекты. В каждом микрорайоне были размещены средние школы и детские сады, что полностью соответствует теории функционализма первой половины 20-ого века. В них практически не было объектов для проведения свободного времени и развлечений. Эти районы считаются спальными районами.

Связь жилых районов с центром города обеспечивает городской общественный транспорт: трамвай, троллейбус, автобус и микроавтобус.

Сообщение общественного транспорта довольно эффективное, но отнимает много времени: некоторые части города находятся больше чем в часе езды от центра, а стремительно увеличивающееся количество машин на улицах города способствуют пробкам, которые мешают нормальному движению транспорта.

Одним из основных принципов функционализма при застройки города было обустройство по возможности более широких зеленых зон в жилых районах вокруг высоких домов. В Риге этот принцип достиг своей противоположности: около жилых домов только голый газон между пешеходными дорожками и подъездыми дорогами.

Сегодня на зелёных зонах в жилых районах оборудуются автостоянки – бесплатные и платные. Машины распологаются вдоль всей подъездной дороги.

В критическом состоянии находятся большинство улиц и подъездных дорог, осложняя этим функционирование имеющейся инфраструктуры и дополнительно понижая качество жизни в многоэтажных жилых районах.

В начале 60-ых годов был популярен принцип свободной планировки жилых районах. Это означало, что здания распологались независмо от сети улиц и меридианной ориентации, что бы обеспечить максимальное солнечное освещение. Согласно этим принципам застроены Агенскалнские сосны и Югла.

Позже одним из основных принципов при застройки жилых районов стала организация вокруг частично закрытых дворов, размещая здания под прямым или широким углом, например в Кенгарагсе или Иманте. Здания распологаются в различных ракурсах, что немного уменьшает монотонность.

В планировке Пурвциемса использовано размещение зданий ввиде полной или неполной шестиугольной структуры. Много пластики и разнообразия в планировке Межциемса и Плявниеков.

Здания построены в виде коробок, они отличаются высотой, длинной (всвязи с количеством секций), тоном (белым или светло-серым), пластикой (балконами, выдвинутыми наружу или лоджиями). Обычно в застройке одного района использовали 2-3 проекта, которые отличались количеством этажей и элементами детализации, а так же нюансами планировки квартир.

Доминирующая высота зданий 60-70-ых годов – 5 этажей, это максимальное количество этажей, для установки лифта по строительным условиям тех годов.

Более высокие здания 9 или 12 этажей появились в начале 80-ых годов и стали доминантами сторительства (в то время они были признаны самыми экономичными в группе зданий, где было необходимо установить лифт), в конце 80-ых – 10- и 12-этажные здания.

Первой в Риге появилась 464 серия, известная как Литовский проект (широко использовалась в Кенгарагсе и Иманте). У зданий 5 этажей, строились из серых бетонных панелей, в которых были сделаны прорези для окон. Детализацию фасада дополняют балконы на северной стороне, а позже – лоджии. В районах застройки 464 серии (Литовский проект) характерное большое количество зелени – кустов, деревьев.

Следующей в Риге появилась 467 серия – 9-этажные серые дома из панелей, которые часто встречаются в Кенгарагсе, Пурвциемсе и других местах. Композицию фасада определют вертикальные ярусы лоджий, которые сегодня активно застекляют.

Бледные цвета появляются на стенах лестничных клеткок, светлые тона на поручнях лоджий. Небольшие вариации появляются в отделке окон на лестничных клетках.

На крышах обустроенны навесы для сушки белья, которые раньше украшали силуют, но сегодня не используются по назначению и своим голым каркасом создают впечатление заброшенности.

Образ Иманты и Пурвциемса создают жилые дома 602-ой серии. Это 9-этажные белые дома, светлый тон которых определяет отделка мелкой белой плиткой. Балконы большей частью выдвинуты за пределы фасада. Во дворах доминируют большие зелёные зоны без определённой функции, неухоженная зелень, которую образуют кусты и деревья.

Уже в Латвии был разработан проект 119 серии, которая часто встречается в Пурвциемсе, Зиепниеккалнсе, Плявниеках. 9-этажные дома (иногда 6 или 10 этажей), для отделки внешних панелей местами использовали специальные плитки.

Здания нередко распологаются друг напротив друга и связаны между собой, образую группу зданий, в которых тяжело ориентироваться. В объемах сохраняются  параллельные формы, а фасад зданий определяют вертикальные ярусы лоджий.

Понемногу в Риге появляются новые формы и идеи постмодернизма направлены на улучшения детализации. 602 (улучшенная) серия, которая больше встречается в Плявниеках и Дрейлинах, и является результатом этих улучшений.

У зданий 9 этажей, сохранилась форма коробки с выступом для лоджии, но комбинация цветов и композиция фасадов обновились.

В цветовом оформлении использовалась одно цветовая гамма для каждой группы зданий, сохраненна геометричная композиция. 

Высокие здания – 16 этажей (позже 12) – дома 104 серии. В условиях Риги их можно считать точечными зданиями. Сравнительно маленькая площадь здания позволяет считать эту серию удачным элементом для разнообразия города. Цветовую гамму составляют серые бетонные плиты и коричневые балконы, но встречаются и другие комбинации. Лоджии этого проекта сегодня также часто застекляют.

Для панельных домов Риги характерны маленькие площади и плохая эргономичность помещений, а также не очень большой выбор помещений. Узкие корридоры и санузлы, кухни, в которых невозможно присесть и поесть, узкие и длинные комнаты, в которых нельзя варьировать размещение мебели – главные недостатки планировки квартир.

В отдельных сериях балконы есть только у некоторых квартир. Ещё одним негативным моментов являются низкие потолки.

Лучше обустроены проекты, которые разработанны позже в Риге или привезены из других стран (небольшие панельные застройки), но и в них встречается  нежелательная сжатость помещений и ненужная общая расточительностья.

Удручает однообразие высот зданий, большие пустые площади между ними и неухоженность окружающей среды с технической точки зрения и климатических условий. В плохом состоянии крыши, они подвергают риску всё здание.

Неудовлетворительное состояние также и у швов между панелями, в результате влияния на которые, соединения конструкций слабеют, что ухудшает надёжность здания, особенно в местах соединения железных панелей.

В плохом состоянии также теплоизоляция наружных стен, для панельных квартир характерна потеря теплоэнергии через соединяющие панели швы и через сами панели, но большие потери тепла происходят через окна (в которых только два стекла) Также инженерно-технические сети зданий в плохом состоянии.

Для подготовки информации использованная литература:
www.lv.wikipedia.org, статья «Многоэтажные жилые районы Риги»

Публикация данных без ссылки на источник и письменного разрешения SIA „City Real Estate” запрещенна!

Источник: https://m.cityreal.lv/ru/info/proekty-kvartir/?no_cache=1

Продажа жилья

Какие серии домов бывают

121 СЕРИЯ

Новая 137-я серия, а также 121-я Гатчинская и 504-я «Д» серии входят в категорию «хороших панелей» или «новых панелей». Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 метров и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 квадратных метров).

Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчино, в «новой» части Выборгского района.
Квартиры в домах этой серии отличаются рациональными планировками, хорошо освещены, соответствуют современным требованиям теплосбережения.

121 серия Гатчинского ДСК имеет давнюю историю. Сначала это были пятиэтажки для районных центров и поселков. Появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей, в них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов.

В них предусмотрены трехслойные панели наружных стен и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает высокое качество внутренней «столярки» (шпонированные двери) и приличная отделка. Еще одно новшество — тщательная заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками, благодаря чему значительно улучшается звукоизоляция.

В новых домах 121 серии однокомнатные кваритры от 41 до 46 кв.м, двухкомнатные — 62-67 кв.м., трехкомнатные — 79-92 кв.м.. Площади кухонь — от 12 до 14 кв.м.

137 СЕРИЯ

Очень популярна в народе. У них большие кухни — 10-15 м., поперечная ванна. Пол -паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие «проходных» комнат придают ей особенную прелесть.

Однако 137-я тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров.
Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов.

Зачастую при поиске квартиры 137-ю ставят наравне с кирпичными домами. Единственный минус — панельные дома холоднее, чем кирпичные. К плюсам именно этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка.

Впрочем, квартиры в «классической» 137 серии сегодня утрачивают славу «удачных», уступив в популярности более современным сериям и, тем более, кирпичным домам с индивидуальными планировками. Т.о., не всякая 137-я хороша в равной степени. Так как со временем она усовершенствовалась и увеличивалась по площади, то чем новее дом, тем он дороже.

Ведь в старых домах 137-й серии кухня еще маленькая (7 метров), а в новых уже до 15 метров. Разница в цене, соответственно, может составлять несколько тысяч долларов. Многое зависит и от района, в котором располагается квартира. Строительство в городе велось неравномерно, и в части районов есть только «старые» 137-е, а в части — и старые, и новые.

Однако, после банкротства в начале 1990-х годов ДСК-2, частные строительные компании достраивали незавершенные дома с применением разных, и не всегда совершенных, технологий (среди домов 137 серии есть и монолитно-кирпичные, и монолитно-панельные).

504 СЕРИЯ

Не блещет планировкой: или смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще (все та же «трешка» всего лишь 58 метров). Поэтому они ценятся куда меньше остальных «панелей», но все же больше «хрущевок» — прежде всего за наличие лифта и больших метражей.

Правда, есть у них и неоспоримое преимущество: дома этих серий есть во всех районах, и можно подобрать сравнительно недорогое жилье там, где вам хочется. В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры — двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие (6-6,5 кв.м.). Главное отличие 504-й серии от «корабля» в том, что окна расположены не под потолком, а на вполне нормальном уровне.

И полы не линолеумные, а паркетные. По своей цене квартиры в этих домах чуть дороже «кораблей». А все разнообразие 504-х серий (1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало отличаются по метражу и прочим свойствам, разве что кухня в «просто 504-й» чуть побольше. К явным минусам серии, помимо невеликой площади, можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов.

Да и с балконами и лоджиями сложно: они могут быть, а могут и не быть(в двух и более комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка, а лоджия — напротив большой комнаты). Не слишком удобно в 504-й располагается ванная комната, даже средней величины стиральную машину установить в ней проблематично.

Общая площадь квартир, как правило, невелика — 44-45 кв. метров двухкомнатная, 54-58 — трехкомнатная.

Особняком стоит серия 1ЛГ504Д2.  

504Д СЕРИЯ

Серия 1ЛГ504Д2. Это усовершенствование стандартной серии 1ЛГ504 и, несмотря на «страшное» название, выглядит она привлекательнее своей предшественницы. Эти квартиры, если они 1-комнатные, имеют очень большую кухню (13,2-13,5 кв. м) и большую общую площадь.

Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных кухня несколько меньше (11,5-11,8 кв. м), но остальные прелести сохраняются, даже лоджий не одна, а две. Правда, строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в Каменке.

Дефицит в 504-й — 3-комнатные и 4-комнатные квартиры.

Серия 1-ЛГ-600  — она же «Корабль»

600.11 СЕРИЯ

Ее легко узнать по Г-образному окну кухни. В этих домах удобные места общего пользования: много кладовок, большая прихожая, 8,5 кв. метров кухня. Пол — линолеум.
Однако почти за два десятилетия с момента постановки на конвейер они заметно изменились. Дома серии 600.

11 (характерная их особенность — наружные стены из газобетонных панелей и г-образные окна кухонь) возводятся и по сей день.
600.11 серия сегодня — довольно известная и популярная серия панельных домов. Ее отличительная черта — лоджии в каждой квартире, просторные кухни (10,83 кв. м), тройное остекление окон.

Это качественная, современная серия домов, разработчики которой вполне успешно справились со всеми недочетами предыдущих панельных серий.

Дома теплые, с очень удачными планировками, которые, кстати, легко подвергаются модификации (ремонтные фирмы имеют большой опыт перепланировки именно таких квартир, поэтому и проект будет дешевле, и успех стопроцентным). Дом сдается с полной отделкой — это стоит учесть при сравнении цен.

И еще один значимый плюс — при заказе таких индивидуальных вещей как входная дверь, кухонная мебель, встроенные шкафы и т.п., Вы можете рассчитывать на самые низкие цены, поскольку серия домов очень распространенная, и все размеры проходят по «стандарту» у разработчиков.                  

602 СЕРИЯ

Производство домостроительной серии 1-Лг-602 началось на Обуховском ДСК в 1966 году. Проекты предусматривали применение новых отделочных материалов — керамики, стеклянных плиток, полимеров. Была расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Многое должно было измениться и во внутренней отделке зданий.

На деле словосочетание «новые отделочные материалы» обозначало, что теперь в комнатах на полу стелят линолеум, а звукоизоляция действительно была улучшена, но только по сравнению с постройками «хрущевской» поры. На просторных лестничных площадках с широкими, низкими окнами появились лифты и мусоропроводы.

Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.

Таким образом, на лестничной площадке дома серии 1-Лг-602 могут поместиться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, равным десяти («две двухкомнатные + две трехкомнатные», «две четырехкомнатные + две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии.

Основные недостатки этой серии — отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади — больше 7 кв. м — они «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в квартирах 602-й серии практически не поддаются перепланировкам.

Зато санузлы — во всех квартирах раздельные. Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках, однако строительное качество несравненно выше, стены и перекрытия — толще, что влечет за собой лучшие шумоизоляционные и теплосберегающие свойства.

606 СЕРИЯ

Имеет кухни 8,5 метров, большие балконы.
Под грифом «606 серия» в Калининском и Фрунзенском районах скрывается множество домов ЖСК. Из всех панельных брежневок это самые теплые и, пожалуй, наиболее удобные дома.

Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают хорошую звукоизоляцию, толстые наружные стены с широкими подоконниками — меньшую зависимость домашнего комфорта от изменения направлений ветра, а удачно продуманные планировки (в стандартном исполнении все межквартирные стены являются несущими) — от соседей по этажу.

Кроме того, обычным явлением в подобных домах всегда были качественные паркетные полы в комнатах, хорошая гидроизоляция в санузлах, а также балконы (их нет только в однокомнатных квартирах).

БЛОЧНЫЙ (БЛ)

Блочный дом — этот тип домов очень часто путают с панельными домами. Оно и не удивительно, так как и в том и в другом случае ограждающие стены выполнены из легких бетонов, но, в панельном домостроении размер стены — это размер панели (с соответствующим армированием), а в блочном варианте стена складывается из нескольких элементов — мелких блоков.

Блочный дом имеет практически тот же недостаток, что и кирпичные дома «брежневской» эпохи — отвратительное качество штукатурки (если кое-кто не помнит, то главное в соцстрое было не качество, а количество), крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий.

С панельным «братом» эти дома роднит очень плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Перепланировать квартиру в блочном доме — практически не возникнет проблем. Возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов (что в панельном доме — категорически невозможно), при желании — расширение оконных и дверных проемов.

БРЕЖНЕВКА (БР)

Панельные «брежневки» — это улучшенные «хрущевки». Оба этих типа относятся к категории «старые панели». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Высота потолка возросла до 2,7 м. В домах, относящихся к этому типу жилья, уже были лифты и мусоропроводы.

Дома постройки до 1990 г. относятся к «брежневкам». Остальные отнесены к типу «современная панель».

К типу «брежневки» относятся дома следующих массовых серий:

  • Крупнопанельные: серия – 504
  • Модификация — 1ЛГ504Д2;
  • серия – 1-Лг-602;
  • серия – 1-Лг-606;
  • серия – 1-Лг-600 (корабль);
  • серия – 121 (до 1992 г. постройки);

Кирпичные: модификации серии 1-528КП;

  • серия – 1-528КП-41 – 9 этажей;

Источник: http://tsn.spb.ru/information_sale/17.html

Типовые серии домов в Москве и Московской области

Какие серии домов бывают

Источник: http://www.penzstroy.ru/kakie-tipyi-domov-byivayut.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий

Здания.ру  >>  фото галереяВ данном разделе представлены в основном дома широко распространённые в Москве и Московской области с планировками квартир. В других разделах сайта и нашего форума вы найдете информацию по серийным жилым домам других городов. Вы также можете задать вопрос о вашем доме на нашем форуме. Постараемся помочь с определением серии вашего дома и ньюансами его устройства, вопросами перепланировок квартир.Внимание!Пятиэтажные типовые дома вынесены также в отдельную статью. Не нашли вашего дома, обращайтесь на форум, помогут! Также на форуме — типовые планировки однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир.Внимание! Если вы ищете конкретную серию домов по адресу в Москве или другом городе и её планировку квартир — воспользуйтесь поиском в верхнем меню — просто наберите адрес.
Здания » Типовые серии домов жилых ( + планировки квартир )

Секции:

Дома серии П44, планировки квартир с размерами(8 Фото)планировки 44 серии жилых домов, тип дома п44II 68 серия жилые дома(8 Фото)II-18 серия — жилые дома(8 Фото)планировки квартир II-18/12п-3 (жилые дома серии п3)(8 Фото)типовые панельные многоэтажные здания серии П 3
Дома серии КОПЭ, планировки с размерами(8 Фото)типовые планировки копэсерия II 57(6 Фото)жилые дома типовой серии II 57Призма(7 Фото)с планировками квартирБекерон(10 Фото)Жилые дома серии «Бекерон»
п-111M(8 Фото)жилые дома серии, п-111MДома серии п44т(10 Фото)здания серии п44тдома серии Колос(6 Фото)и планировки квартирБашня Вулыха(6 Фото)
дома серии и209а(4 Фото)Дома и планировки квартир серии И-209а.П44М(4 Фото)жилые дома серии п 44 мП44ТМ(5 Фото)проект дома П44 тмМоскворецкая башня(10 Фото)
дома серии п3м-1/16(11 Фото)П46М(13 Фото)Пд4 и Пд4м(6 Фото)серии домов пд4 и пд4м ( типовые планировки )п55м(8 Фото)жилые дома серии п55 м
дома эко (М6-ЭКО)(8 Фото)серия жилых домов М6 ЭКОп30 серии домов(7 Фото)панельные дома п30Индивидуальный проект повторного применения(2 Фото)1-511/5(4 Фото)( I-5II/5 )
п3м-6(4 Фото)п3м — серии домов(10 Фото)Дома серии 1605, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12, планировка квартир(2 Фото)1605-09(3 Фото)типовая панель 1605-09
И-700А дома серии(4 Фото)проект И-700Адома серии и-155(8 Фото)жилые дома и155и-522а(2 Фото)жилые дома серии и522а + планировки квартирСерия П43, планировки квартир(3 Фото)дома проекта п43
п-42(4 Фото)жилые дома серии п42Серия II-18/9(2 Фото)жилые панельные дома серии ii-18/9дома серии II-68-02(4 Фото)1-515/5(4 Фото)жилые дома серии 1-515/5
Серия 1-515/9м(5 Фото)Жилые дома серии 1-515/9М.дом серии 1-515/9 ЮЛ(7 Фото)дом серии 1-515/9( иногда обозначен, как 1-515/9ш)Дома серии п-46, п-47(5 Фото)жилые панельные дома серии п-46ИП-46С(4 Фото)жилые панельные дома серии ип46с
п3-м7 / 23(3 Фото)ГМС-1 ( ГМС-2001 )(4 Фото)панельные дома серии ГМС-1 ( ГМС-2001 )РД-90(5 Фото)жилые дома серии рд90B-2002(3 Фото)жилые дома серии B-2002
п44к(2 Фото)жилые дома серии п44кСерия И-7026(2 Фото)жилые дома серии И-7026ПБ-02(4 Фото)жилые дома серии ПБ-02МЭС-84(2 Фото)Дома серии МЭС-84
МПСМ(2 Фото)панельные жилые дома серии мпсмИ-491А(2 Фото)Дома серии И-491АДома серии С222(6 Фото)жилые дома серии С222С220(5 Фото)Дома серии С220
Д-25(2 Фото)дома серии Д-25И-1737(4 Фото)жилые панельные дома башни И-1737И-1723, планировки квартир(4 Фото)жилые дома и-1723Дома ГМС-3(7 Фото)жилые дома башенного типа серии «ГМС-3»
Айсберг — дома серии Айсберг(1 Фото)дома башенного типа серии АйсбергII-49(4 Фото)панельные дома серии II-49Дома серии п55, планировки квартир (5 Фото)панельные секционные дома п-55РД-17.04(4 Фото)дома серии РД-17.04
1605/5-АМ(2 Фото)К-7(2 Фото)Дома серии II-35(3 Фото)1-447(8 Фото)
1-447С-47(4 Фото)

Источник: https://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/34

Какие типы домов бывают

Какие серии домов бывают


   Старый фонд (СФ)

   Как правило, это дома дореволюционной постройки, нуждающиеся в капитальном ремонте, т.е. замене деревянных перекрытий. Однако дома постройки 1905-1917 годов практически не нуждаются в капремонте, т.к.

в это время употреблялись только металлические перекрытия. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт, обычно указываются в Ф 7. Дома дореволюционной постройки — это четверть жилищного фонда Петербурга. Среди них есть и особняки, и каретные сараи, но большинство — бывшие доходные дома.

Самая простая классификация: дома, прошедшие капремонт, и дома без капремонта, которые, в свою очередь, имеют перекрытия с деревянными или металлическими балками. Из-за того, что большинство домов неоднократно перестраивалось, в ПИБовском паспорте могут быть неувязки.

Год проведения капремонта может многое сказать о том, что подверглось реконструкции: с 1965 по 1973 г. — выборочный капремонт; 70-е и первая половина 80-х — капремонт оставлял нетронутыми только наружные стены, все перекрытия, коммуникации, лестничные площадки были заменены, но вместе с этим исчезли и лепнина, и изразцовые печи.

Также изменились и планировки, появились небольшие квартиры. Как правило, рядовые дома дореволюционной постройки имеют высокую степень износа.

Старый фонд после капремонта (СФК)

   В таких домах дореволюционной постройки, как правило, деревянные перекрытия заменены на металлические. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт обычно указываются в Ф 7.

Немецкие коттеджи

   В 50-е годы дома часто строились за счет предприятий, на работах использовались пленные немцы (отсюда название). Коттеджи были разработаны восьми типов, имеют 2-4 этажа. Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом. Но, как правило, в этих домах небольшие кухни, колонки, и деревянные перекрытия.

Сталинские дома

   В привычном сегодняшнем представлении сталинский дом — это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Особо приметные ансамбли украшали остроконечными башенками, наподобие кремлевских.

Дома, которые мы сегодня называем сталинскими, начали строиться в Ленинграде в конце 1930-х годов. После революции строительство домов в городе велось по разработанным типовым проектам. В домах постройки до 30-х годов часто отсутствовали удобства (не было ванн), сами дома были барачного типа, кирпичные, например, как на Тракторной улице у Нарвских ворот.

В довоенное время, в основном в южных районах, были построены элитные сталинские дома. Как правило, довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной, прочными перекрытиями. Послевоенные сталинки (50-е годы) — кирпичные, или облицованные.

По сравнению с довоенными квартиры имеют меньшую площадь, в том числе кухни — 7-8,5 м. Все сталинские дома имеют потолки высотой 3 м и более. В большинстве — колонки. Комнаты — раздельные. Общая площадь: 1 комн. — 32-50 кв. м 2 комн. — 44-65 кв. м 3 комн. — 59-80 кв. м 4 комн. — 80-100 кв. м Кухня — от 6 до 12 кв. м. Санузел — раздельный или совмещенный. Материал стен — кирпич.

Высота потолка — 350 см. В 50-е стали появляться и дома, сегодня называемые «дома сталинского периода»: несмотря на схожую дату строительства, планировка этих домов хуже. Поэтому, если речь идет о доме периода постройки 50-х годов, немалую роль будет играть его местоположение: Московский район лучше, чем Кировский, а Кировский, в свою очередь, лучше Невского.

Также в 50-е стали появляться экспериментальные дома, так называемые «панельные сталинские»: потолки высотой 3 м, квартиры большой площади. Это, например, 20 домов на улице Седова и 4-6 на проспекте Елизарова.

Хрущевки

   1960-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое». Спальни уменьшились до 6-9 кв. м, кухни до 6, а потолки до 2,5.Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками».

Первоначально хрущевки были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом. Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Н. Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт.

Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, «хрущевки», как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные «хрущевки» улучшенного проекта, построенные для ЖСК.

Основная претензия к «хрущевкам», помимо малых площадей и совмещенного санузла, — плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта. Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат. Каждая четвертая питерская хрущевка — это дом серии 1-507.

Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 годы, поэтому продавцы квартир в поздних «хрущевках» часто именуют их ранними пятиэтажными «брежневками». В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв.

м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв. м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии 1-507, общие признаки у них есть.

Практически во всех модификациях этой серии — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты. Общая площадь: 1 комн. — 30-43 кв. м 2 комн. — 41-46 кв. м 3 комн. — 54-62 кв. м 4 комн. — 62-72 кв.

м В Петербурге представлено несколько серий «хрущевок» — это и панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527. Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы.

Но хотя здесь более высокие потолки (2,7 м) площади и планировки выдают их происхождение. Серия 1-335 — это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. Таких домов много в Калининском районе. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.

Брежневские дома

   На смену пятиэтажкам пришли 9-этажные дома серий 1-602 и 1-606, в обиходе именуемые «брежневками». В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с «хрущевками» улучшена звукоизоляция.

Недостатком 1-602 серии можно назвать отсутствие кладовок в маленьких квартирах и неудобные кухни, находящиеся между наружной стеной и монолитным санузлом.

Из ранних панельных «брежневок» самыми удобными считаются дома 1-606 серии, где все межквартирные стены являются несущими, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию, также в квартирах хороший паркет, гидроизоляция в санузлах и широкие подоконники, при желании есть возможность отделить на лестничной площадке часть коридора общей дверью. В принципе, это улучшенные хрущевки. Разница в том, что в этих домах и площадь комнат больше и кухни бывают даже 7 метров. Также как и хрущевки, они выигрывают за счет своего местоположения.

Кирпичные дома