Какие документы нужны для приватизации земельного участка

Приватизация земли

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

бульвар Дружбы Народов, 4/6 01103 Киев +38 044 209 22 00

5.0 из 5 на основе 3660 Приватизация земельного участка

Как не странно, но только в нашей стране получить что-то бесплатно – почти всегда выходит дороже, нежели купить. Почти всегда эта аксиома имеет место и во время бесплатной приватизации земли (укр. приватизація землі), законное право на получение которой имеет любой гражданин нашего государства.

Приватизация земельного участка в Киеве или Киевской области, да и по всей Украине, это очень хлопотное и не всегда дешевое занятие, поэтому без профессиональной юридической помощи, желательно квалифицированного инженера-землеустроителя имеющего соответственный сертификат, ничего не выйдет.

Так кто же может в нашей стране бесплатно приватизировать землю?

Согласно статье 116 ЗКУ («Земельного кодекса Украины»), для каждого гражданина Украины устанавливается право на получение земли в собственность на бесплатной основе. При этом так называемая бесплатная приватизация земли в Украине (укр. приватизвція землі) может проводиться только в таких случаях:

  1. Приватизации земельных участков, которые находятся долгое время в пользовании граждан;
  2. Получения земельных участков за счёт земель коммунальной или государственной собственности в случаях когда имеет место приватизация коммунальных либо государственных сельхозпредприятий, учреждений и организаций;
  3. Получения участков за счет земель государственной или коммунальной собственности в строгих пределах определённых норм бесплатной приватизации земли в Украине.

Получить и использовать бесплатную землю в нашей стране возможно для:

  • Ведения фермерского либо личного крестьянского хозяйства;
  • Садоводства (индивидуального или коллективного);
  • Постройки и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебного участка);
  • Индивидуального дачного строительства;
  • Строительства индивидуального гаража;

и исключительно в пределах строгих норм бесплатной приватизации участков.

Какую площадь участка можно приватизировать в Украине?

Согласно законодательству и ЗКУ чётко выписаны объёмы (площади) предусмотренные для бесплатной приватизации земли:

  1. Для ведения личного фермерского хозяйства – в размере земельной части (пая), которая определена для всех работников сельхозпредприятий, которые расположены на территории сельского, поселкового, городского совета, где расположено фермерское хозяйство. В случаях когда на территории соответствующего совета расположено несколько сельхозпредприятий, размер земельной части (пая) считается как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия таких сельхозпредприятий размер принято считать как средний по данному району;
  2. Для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2.0000 га;
  3. Для ведения индивидуального или коллективного садоводства – не больше 0.1200 га;
  4. Для строительства и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не больше 0.2500 га, в поселках — не больше 0.1500 га, в городах — не больше 0.1000 га;
  5. Для индивидуального дачного строительства – не больше 0.1000 га;
  6. Для строительства индивидуального гаража — не больше 0.0100 га.

Внимание: всегда следует помнить и не забывать, что абсолютно каждый гражданин нашей страны имеет своё полное право на бесплатное получение в личную собственность любого земельного участка, но исключительно в пределах норм, которые строго определены Земельным кодексом Украины, и лишь только один раз по каждому из указанных выше видов использования земельных участков.

Кроме того, любой гражданин Украины может получить бесплатно земельный участок в личную собственность в случаях когда он непрерывно и правильно (по назначению) использовал его на протяжении 15 лет, и если у него отсутствуют документы подтверждающие право собственности земельным участком.

Как же приватизировать участок в Украине?

Если у вас возникает вопрос, как приватизировать участок под личным домом, если он уже находится в вашей собственности, то тут всё просто, вам необходимо подать заявление в местный сельский, поселковый или городской совет либо областное управление Госгеокадастра, в зависимости от того, где и в какой форме собственности находится ваш земельный участок, а именно: коммунальной или государственной.

При бесплатном получении в личную собственность участка земли за счёт земель государственной или коммунальной собственности есть так называемая «стандартная схема» приватизации земельного участка (укр. приватизвція землі).

Каждый гражданин Украины, который не успел использовать личное и законное право дающее бесплатно приватизировать земельный участок с выбранным целевым назначением, лично должен написать заявление в местный орган самоуправления, а именно по месту расположения данного земельного участка.

В этом заявлении указываются такие параметры участка, как: ориентировачная площадь, а так же целевое назначение земельного участка. К заявлению владельца прилагается схема из генерального плана или другие необходимые графические материалы, с указанием на них ориентировочного места нахождения земельного участка.

К заявлению обязательно прикрепляют копии всех страниц паспорта гражданина Украины и его идентификационного кода. Последующее решение дающее право на разработку проекта землеустройства выдается совершенно бесплатно.

Любые местные органы власти должны на протяжении одного месяца дать ответ (решение, распоряжение, приказ): либо разрешить разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка в личную собственность, либо мотивировано дать отказ в его выдаче.

Уведомление о принятии данного решения направляется заявителю в письменной форме либо вручается лично в течении 3-х рабочих дней с момента его принятия.

Основанием для отказа, в выдаче данного решения, может быть лишь несоответствие расположения земельного участка требованиям законодательства Украины, а так же принятых на их основании нормативно-правовых актов, генеральных планов соответствующих населенных пунктов и другой градостроительной документации, которые были утверждены в установленном украинским законодательством порядке.

Молчаливое согласие (укр.

мовчазна згода)! Если заявление не было рассмотрено, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, имеет право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

Что такое разработка проекта землеустройства и его утверждение?

Любой проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность разрабатывают компании, в штате которых есть не менее одного сертифицированного инженера-землеустроителя.

По заявлению граждан данный проект разрабатывается в кратчайшие сроки, которые прописываются в договоре. В среднем срок разработки проекта составляет от 2 до 4 дней. Стоимость проекта отвода земельного участка зависит от многих факторов.

Для разработки проекта землеустройства компании, с которой вы заключили договор, необходимо передать:

  • Решение (распоряжение, приказ) местного совета;
  • Справка из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределении их по собственникам земель, землепользователями угодьями (по данным формы 6-зем);
  • Детальную схему с указанием точного места расположения данного земельного участка (выкопировки из генерального плана населённого пункта);
  • Копии всех страниц паспорта, а также идентификационного номера;
  • Если на участке присутствуют строения то в таком случае нужно предоставить копии документов подтверждающие право собственности на эти строения (свидетельство, выписка из государственного реестра про право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт и т.д.).

Затем разработанный проект землеустройства подаётся на согласование в соответствующее территориальное отделение Госгеокадастра. Причём в случае когда на земельном участке владелец планирует строительство жилого дома или иных зданий и сооружений, то такой проект землеустройства помимо отделения Госгеокадастра дополнительно подаётся на согласование в районный отдел архитектуры.

После прохождения данных инстанция и получения всех соответствующих согласований, заказчик подаёт данный проект землеустройства по отводу земельного участка на утверждение в тот же местный орган самоуправления, который первоначально и предоставил разрешение (распоряжение, приказ) на его разработку.

Данный орган местного самоуправления принимает решение которым утверждает этот проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность.

Затем данный проект землеустройства с квитанцией об оплате стоимости государственной регистрации, отводящегося в собственность, земельного участка, собственник подаёт Государственному кадастровому регистратору по месту расположения земельного участка.

Регистрация участка выполняется в 14 дневный срок, по завершении которого выдают «Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке (укр. Витяг з державнго земельного кадастру про земельну ділянку)». В этом документе присутствует информация о площади, адресе земельного участка, его сформированный кадастровый номер, а также информация о собственнике участка.

Для окончательного получения Выписки из реестра недвижимости о регистрации права на земельный участок, собственник подаёт в территориальное отделение Центра предоставления админуслуг необходимый комплект документов:

  • Извлечение из кадастра (укр. Витяг з кадастру);
  • Оригинал решения про утверждение проекта землеустройства по отведению земельного участка в собственность;
  • Копии всех страниц паспорта и идентификационного кода;
  • Заявление собственника на проведение государственной регистрации права на земельный участок;
  • Квитанции про оплату государственной пошлины и услуг связанных с выполнением государственной регистрации.

Центр предоставления админуслуг должен обработать документы и выдать Выписку в 14 дневный срок.

от 5000 грн

Источник: https://zemelshik.com.ua/privatizaciya-zemli.html

Приватизация земли в Киеве и Украине, стоимость приватизации земельного участка — «Приоритет»

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

от $2000

Законодательством Украины предусмотрена возможность для граждан, имеющих в пользовании участок земли, получить его в частную собственность. Приватизация земли возможна на безоплатной основе, в пределах норм, установленных Законом.

Это не означает, что за землю вообще ничего не придется платить: безоплатная основа предполагает лишь отсутствие платы за землю ее владельцу, то есть, государству или коммунальному собственнику, а вот за оформление всех документов платить все же придется.

Приватизировать землю могут лишь граждане Украины, а также ОСМД, ЖСК и гаражные кооперативы. Хочу остановиться подробнее на том, как это сделать.

Нормы бесплатной приватизации земли в Украине

Порядок приватизации земли в нашей стране регулирует Земельный кодекс Украины. В статье 121 этого документа установлены нормы безоплатного получения в частную собственность участков земли из государственного или коммунального земельного фонда для земель разного назначения, в том числе и предназначенных:

  • для личной сельскохозяйственной деятельности (не более 2 га);
  • для фермерской деятельности в размере пая, предусмотренного для работников сельхозпредприятий, находящихся на землях, на которых размещается их фермерское хозяйство;
  • для занятия садоводством (до 0,12 га);
  • для строительства личной дачи (0,10 га);
  • для сооружения индивидуального гаража (0,01 га);
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений можно получить в собственность не более 0,25 га в селах, 0,15 га – в поселках, до 0,10 га – в городах.

При этом каждый гражданин Украины может приватизировать лишь один земельный участок каждого вида пользования. Для огородничества, сенокошения и пастбища земля в частную собственность не передается – ее можно лишь взять в аренду.

Порядок приватизации земельного участка

Рассчитывать на приватизацию земельного участка в Украине могут граждане, владеющие им по праву пользования, но не имеющие правоустанавливающих документов.

Приватизация участка земли – это сложный и длительный процесс, состоящий из следующих последовательных этапов:

  • подачи заявления в соответствующий орган государственной власти, в распоряжении которого находится земельный участок. В ходатайстве о выделении земли в собственность нужно указать ее площадь и целевое назначение, а также приложить к заявлению графические документы, указывающие месторасположение надела;
  • получения разрешения сессии местного органа исполнительной власти на разработку землеустроительной документации запрашиваемого участка земли, которое должно быть дано не позднее, чем в месячный срок;
  • заключения договора на разработку документации по землеустройству с компанией, имеющей разрешение на выполнение таких работ. В ее штате должно быть не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей. Это вы имеете право сделать и в том случае, если по истечении 30 дней местный совет не дал своего разрешения на разработку проекта или обоснованного отказа. При этом необходимо письменно уведомить местный орган исполнительной власти, приложив к уведомлению копию договора на разработку землеустроительной документации;
  • разработки документов по землеустройству: технической документации или проекта землеустройства. На этом этапе выполняется вынос границ на местности и их согласование. Техдокументация – более простой вариант землеустроительных документов. Она разрабатывается в случаях, когда имеются ранее установленные точные границы участка либо при проведении приватизации земли «под жилой дом», на который имеются правоустанавливающие документы. Проект землеустройства выполняется при приватизации незастроенного участка земли, границы которого не сформированы и не отражены ни в каких документах. В отличие от технической документации, проект землеустройства требует согласования с архитектурным управлением на предмет соответствия градостроительной документации;
  • согласования землеустроительной документации в местном управлении Госгеокадастра (УГГК) и в архитектурном управлении, если на участке планируется застройка;
  • регистрации участка в Кадастре и получении извлечения из него;
  • подачи документации с извлечением из государственного земельного кадастра на утверждение в местный орган исполнительной власти;
  • получения решения сессии местного совета о приватизации земельного участка;
  • регистрации права собственности на землю в государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество.

Обращаю ваше внимание на тот факт, что полноценным собственником земли вы становитесь лишь после регистрации права собственности на нее в Госреестре!

Какие нужны документы для приватизации земельного участка в Украине

При подаче заявления на приватизацию земли в орган исполнительной власти или местного самоуправления, к нему потребуется приложить следующие документы:

  • копии картографических материалов с указанием расположения земельного участка, а также красных линий;
  • заверенные нотариусом копии документа о праве собственности на строения, имеющиеся на земельном участке;
  • копии идентификационного кода и паспорта;
  • справку о регистрации места жительства, если эти данные невозможно установить из соответствующей страницы паспорта;
  • справку об отсутствии у заявителя приватизированного участка земли соответствующего назначения;
  • документ, подтверждающий членство в дачном кооперативе с выделением участка под соответствующим номером.

Стоимость приватизации земли в каждом конкретном случае – разная. Она зависит от расходов на оплату услуг землеустроительной компании, уплаты пошлин за регистрацию и прочих накладных расходов. Приватизация земли в Киеве и Украине требует больших затрат времени и сил. Если вы не хотите растянуть этот процесс на годы, рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет»!

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/privatizatsija-zemelnogo-uchastka/

Приватизация земельных участков

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

Собираетесь приватизировать земельный участок и не знаете с чего начать, какие документы необходимо собрать  и куда обратиться?

Вас интересует как получить земельный участок в собственность?

Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения.

Однако на практике все происходит иначе: чтобы реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, необходимо пройти множество этапов – от получения разрешения на разработку документации по землеустройству, ее согласования и утверждения, разработки технической документации до получения Свидетельства о праве собственности.

Специалисты компании «Юстикон» проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приватизацией земельных участков и окажут полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации.

Вам необходимо только определиться с местонахождением участка и его целевым назначением, а также предоставить базовый пакет документов.

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам приватизации земельного участка
  • подготовка пакета документов
  • сопровождение отвода земельного участка
  • сопровождение присвоения кадастрового номера земельного участка
  • получение Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации
  • Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины, органами местного самоуправления и органами государственной власти
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.

Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает возможность приватизации земельных участков.

Отвод земельного участка в собственность – один из этапов процесса приватизации.

Приватизировать земельный участок можно в следующих случаях:

  • земельный участок находится в пользовании граждан
  • на земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке
  • при реализации права на безвозмездное получение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины.

В соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить земельный участок из земель государственной / коммунальной собственности в следующих размерах:

  1. для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), установленной  для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории местного совета, где находится данное фермерское хозяйство.
  2. для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;
  3. для ведения садоводства — до 0,12га;
  4. для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в селах — до 0,25 га, в поселках — до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
  5. для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га;
  6. для строительства индивидуальных гаражей — до 0,01 га.

 В пределах указанных норм можно получить земельный участок один раз по каждому из видов целевого назначения. В том случае, если Вы уже воспользовались правом бесплатной приватизации, земельный участок необходимо выкупать.

Получение права собственности на земельный участок в пределах вышеуказанных размеров — длительный и трудоемкий процесс, состоящий из следующих этапов:

  1. Подача в орган местного самоуправления (если участок находится в пределах населенного пункта) или в районную администрацию заявления о безвозмездной передаче участка в собственность. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка и его площадь.
  2. Принятие в месячный срок решения о разрешении на разработку документации по землеустройству
  3. Изготовление технической документации.  Для ее разработки необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Срок определяется в договоре.
  4. Подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  5. Согласование данной документации и принятие решения о передаче участка в собственность.
  6. Регистрация права собственности на земельный участок, получение Извлечения из реестра прав собственности.
  • С 2013 года документом, подтверждающим переход права собственности является Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Государственные акты на землю с 01.01.2013 года не выдаются. Свидетельство о праве собственности также не выдается.
  • Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права! Для этого необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами к государственному регистратору или нотариусу.
Подготовка
  • консультации
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Получение разрешения на разработку документации по землеустройству
  • подача документов в органы местного самоуправления или районную администрацию по месту нахождения участка
  • мониторинг рассмотрения заявления
  • получение разрешения на разработку документации по землеустройству
от 14 р.д.
Согласование документации по землеустройству и принятие решения о передаче участка в собственность.
  • подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  • сопровождение согласования документации по землеустройству
  • получение решения о передаче участка в собственность
от 14 р.д.
Регистрация права собственности на земельный участок
  • подача заявления и пакета документов государственному регистратору
  • мониторинг рассмотрения заявления
  • получение Извлечения из реестра собственности
до 14 р.д.
ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*
1. Перечень документов, необходимых для приватизации/отвода земельного участка
2. Гражданский паспорт заказчикаКопия
3. Идентификационный код заказчикаКопия
4. Разрешение сельского, поселкового, городского совета, районной госадминистрации, к полномочиям которых относится  передача в собственность земельных участковОригинал
5. Документы на строения (документ подтверждающий право собственности на строение, технический паспорт)Оригиналесли участок застроенный
6. Справка из городского/сельского /поселкового совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участкаОригиналдля земель несельскохозяйственного назначения – для строительства и обслуживания жилого дома.
7. Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компанииОригинал
8. Перечень документов, необходимых для проведения регистрации и получения извлечения из реестра прав собственности на приватизироанный земельный участок (дополнительно, к документам необходимым для приватизации)
9. Геодезическая съемка для приватизации земельного участка и геодезический отчет для приватизации земельного участкаОригинал
10. Проект землеустройства по отводу земельного участкаОригинал
11. Обменный файл формата xml для приватизации земельного участкаОригинал

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации земельных участков с получением Извлечения из реестра прав собственности

Законодательство

  • Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII

Источник: https://justicon.ua/service/privatizacia-zemelnyh-ucastkov.html

Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

Законодательство Украины дает гражданам страны право на получение земли в личное пользование бесплатно. Земельный кодекс в ст. 121 содержит указания о том, на каких основаниях и в каких размерах гражданин может узаконить частное владение земельным участком без оплаты пошлины. Нормы таковы:

1. Для постройки и хозяйственного обеспечения частного дома – до 25 соток в сельской местности, до 15 соток в поселках и до 10 соток в черте города.
2. Для постройки дачи – до 10 соток.
3. С целью садоводства – до 12 соток.
4. Для постройки гаража – до 1 сотки.
5.

Для обустройства личного хозяйства – до 2 га.
6.

Для организации фермерского хозяйства – размер участка соответствует размеру пая, определенного для участников сельскохозяйственных предприятий, находящихся на территории той же административной единицы (города, села, поселка), что и фермерское хозяйство, либо размеру среднего пая по данному району.

Все совершеннолетние граждане Украины имеют право однократной бесплатной приватизации для каждого из целевых вариантов использования земли.

Как оформить землю в собственность?

Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:

● гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.

;
● заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
● гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет.

В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.

Порядок оформления земельного участка начинается с подачи заявления на приватизацию земли в сельский или поселковый совет либо местную госадминистрацию, в зависимости от территориального расположения участка.

Как оформить земельный участок, находящийся за пределами населенного пункта? Для этого необходимо обратиться в одну из организаций:

— Главное областное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра – для получения участка с целью садоводства и ведения личного крестьянского хозяйства;
— районная госадминистрация – во всех остальных случаях.

Кроме заявления подается выкопировка земельного участка, паспорт и ИНН заявителя.

Второй этап оформления – принятие решения в госорганах о передаче участка в личную собственность. Обычно занимает около 1 месяца.

Третий этап – изготовление техдокументации на землю и выдача акта о приватизации.

Какие документы нужны для оформления приватизации?

На первом этапе оформления приватизации к заявлению, поданному в органы местного самоуправления, необходимо приложить:

* копию паспорта и ИНН заявителя;
* копию правоустанавливающего документа на расположенную на участке недвижимость, если приватизируется земля под частным домом;
* документы, подтверждающие участие в дачном кооперативе и выдаче участка с определенным номером;
* документ о пользовании участком, выданный территориальным органом самоуправления;
* акт о согласовании границ участка земли.

Список требуемых документов на оформление земли может быть дополнен – например, перед тем, как оформить право собственности на земельный участок, который планируется использовать для организации фермерского хозяйства, нужно предъявить подтверждения опыта работы в сельскохозяйственной сфере либо диплом аграрного учебного заведения.

Перед тем, как приватизировать земельный участок, не имея на него правоустанавливающих документов, потребуется доказать факт пользования землей в течение 15 лет (приобретательская давность). Доказательством могут служить свидетельства соседей, но чаще в таких случаях организуется судебное разбирательство.

В ходе приватизации заявителю понадобится оплатить услуги организаций, занимающихся проведением землеустроительных работ в данном районе. Сколько стоит приватизация земли в Украине, зависит от конкретной ситуации, расположения и размеров участка. Размеры затрат на оформление составляют от 3 до 10 тыс. грн.

На этапе разработки и утверждения проекта землеустройства организации могут запрашивать дополнительные документы от заявителя. После оформления проекта необходимо подать заявление в Регистрационную службу или через государственного кадастрового регистратора. Через 14 дней выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Источник: http://prometei-group.dp.ua/2018/09/09/besplatnaja-privatizacija-zemli-v-ukraine-porjadok-i-njuansy/

Какие необходимы документы для приватизации земельного участка

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

Когда в РФ появился институт частной собственности, были сформированы необходимые правовые механизмы оформления дачниками их земли в личное владение. Российское законодательство предполагает три основных механизма, в рамках которых возможно оформление земли в частную собственность.

  • заявление;
  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Она не понадобится, если имеется проект межевания, проект организации и застройки территории товарищества ;
  • документ, который подтверждает факт распределения земельных между его членами или выписка из этого акта.
  1. Заявление.
  2. Схема расположения земельного участка или выкипировка из генерального плана СНТ.
  3. Документы, подтверждающие факт закрепление за вами земельного участка (квитанция на уплату взноса ).

Документы для приватизации земельного участка

Если возникает необходимость приватизировать земельный участок, первым делом нужно заняться подготовкой документов. Они служат основанием для проведения регистрационных действий. Если пакет документов неполный, процедура приватизации затянется до момента предоставления всех необходимых бумаг.

  • Заявление – подается по установленной форме. Как правило, заполняется в государственном органе или многофункциональном центре в момент подачи документов.
  • Паспорт заявителя – для подтверждения личности. Если вы доверили процедуру приватизации представителю, обязательно наличие документа, подтверждающего его полномочия.
  • Кадастровый паспорт (план, в случае, если данный документ был изготовлен ранее 2007 года). Предоставить кадастровый паспорт потребуется при условии, что участок ранее поставили на кадастровый учет.
  • Выписки из ЕГРП, подтверждающие права собственно на земельный участок, а также на возведенное на нем строение.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это объединение физических лиц, осуществляющих общие задачи по ведению садоводства. СНТ создается на добровольной основе в форме некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов.

Кроме ведения сельскохозяйственной деятельности, интересы коллектива направлены на решение социально значимых вопросов
Далее придется провести процедуру межевания земли и оформление кадастрового плана.

Если представленные документы будут соответствовать всем требованиям законодательства, уполномоченный орган заключает соглашение с гражданином о безвозмездной передаче ему земельного участка в собственность или договор на предоставление ему земли на платной основе.

Приватизация дома с земельным участком

Приватизация частного дома с землей доступна всем гражданам нашей страны, причем на бесплатной основе и в сжатые сроки. Об этом нам сообщает ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Следовательно, все желающие могут оформить переход права собственности от муниципалитета в частные руки. Ограничения минимальны, о них мы поговорим в следующих разделах.

  1. Предварительный этап – сбор документов.
  2. Определение государственного органа, куда будут поданы документы.
  3. Заказ технического и кадастрового паспорта.
  4. Обращение с заявлением о приватизации дома и участка.
  5. Ожидание выдачи постановления.
  6. Регистрация в Кадастровой палате.

Обратите внимание =>  План бти и технический паспорт это одно и тоже

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

В среднем процесс приватизации может занять около 6 месяцев. Сначала собираем определенный законом пакет документов и передаем его в соответствующий орган Росреестра (Федеральной регистрационной службы).

Там в течение 14 дней документы рассматриваются, и принимается решение о передаче/отказе в передаче прав собственности участка. 1 месяц требуется на разработку кадастрового плана.

В течение 1 недели заключается договор передачи земельного участка (в случае если участок передается безвозмездно) или договор купли-продажи земельного участка (в случае если участок передается за плату).

В отношении таких участков также должно выполняться условие о том, что они были предоставлены гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или о том, что в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано либо его вид невозможно определить.

Какие документы нужны для приватизации земли

Приватизация земли – переоформление участка из собственности государства в собственность граждан или организаций. Стоимость приватизации зависит от многих факторов и устанавливается местной администрацией.

В отдельных случаях, плата за смену собственника земли не взимается.

Например, граждане, которые получили участок в бессрочное пользование до 2001 года, могут осуществить процедуру приватизации бесплатно (в силу положений законодательных актов о «дачной амнистии»).

  • На каком праве принадлежит земля (аренда, бессрочное пользование, безвозмездное пользование и др.).
  • Кому принадлежит земля (государству, кооперативу, товариществу).
  • Законодательства субъектов РФ, а также актов местных органов госвласти.
  • Проводилось ли межевание.
  • Внесен ли участок в государственный кадастр и др.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка, дома, квартиры

Каким может быть перечень источников, если проводится приватизация комнаты? Какие нужны документы при данном сценарии? Практически те же.

Однако процедура приватизация отдельной комнаты — если речь идет о коммунальной квартире, может быть несколько проще в силу того, что согласия владельцев других жилых помещений может не потребоваться.

Гражданин может оформить жилье в собственность, пользуясь им на правах социального найма, только один раз. Важно, чтобы согласие на проведение соответствующей процедуры дали все правоспособные граждане, которые совместно с ним проживают в квартире.

Если среди них есть дети от 14 до 18 лет, то они также должны одобрить приватизацию, в соответствии с нормами 54-й статьи Жилищного Кодекса. Если человек отказывается от участия в процедуре, то свое пожелание он должен закрепить нотариально.

Обратите внимание =>  Продажа квартиры купленной за материнский капитал

Приватизация земли

Объединение совладельцев многоквартирного жилого дома согласно ст.

42 ЗКУ может бесплатно приватизировать землю, на которой расположен многоквартирный жилой дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовые территории только в случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома и создания объединения совладельцев, при этом размеры и конфигурация указанного земельного участка определяются на основании проектов распределения территории квартала, микрорайона и соответствующей землеустроительной документации.
В ряде случаев возникает необходимость проверки на месте соответствия фактического размера земельного участка, размерам, указанным в документах. Следует обратить внимание, что как за принятие решения совета, так и за указанные проверки граждане не должны платить, то есть передача земельных участков в собственность на основании соответствующих решений советов проводится бесплатно

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2019 году

  • название строения (домик, баня, гараж);
  • площадь недвижимости;
  • адрес, где он расположен;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • кадастровый номер участка, на территории которого оно возведено;
  • количество этажей (при наличии);
  • имеется ли подключение к инженерным сетям.
  • решение, которое было вынесено муниципалитетом района о передаче заявителю в частное владение территории земли, находящейся в садоводстве;
  • паспорт гражданина;
  • заявление о регистрации участка;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • кадастровый номер участка земли.

Приватизация земельного участка: необходимые документы и особенности процедуры

Исполнительный орган местного самоуправления или орган государственной власти в течение 14 дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемой территории должен принять решение о предоставлении данной территории во владение бесплатно или за плату, либо же о передаче территории в аренду заявителю, который будет уведомлен о принятии такого решения копией с приложением кадастрового паспорта данного участка. Договор аренды или купли-продажи собственности заключается в течение 7 дней с момента принятия указанного решения.
Орган местного самоуправления в течение 30 рабочих дней со дня поступления указанного выше заявления или обращения утверждает и выдает гражданину схему расположения земли на кадастровой карте (или кадастровом плане) соответствующей территории. Заявитель должен за свой счет обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении собственности, подлежащей приватизации, и обратиться с заявлением о выполнении государственного кадастрового учета данного участка в органы кадастрового учета.

Обратите внимание =>  Как выглядит ситуационный план земельного участка

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка

В ряде случаев может возникнут потребность в дополнительных документах, если человек менял место жительства или гражданство. Также потребуется квитанция об оплате госпошлины за приватизацию. Если человек обращается к услугам посреднических организаций, то также может понадобиться оформление доверенности на специалистов, работающих в них.

  1. Заявление, которое можете оформить вы сами или ваш представитель.
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую можно подготовить самостоятельно. Схема не потребуется, если утверждены проект межевания территории, в границах которой расположен участок, и проект организации и застройки территории товарищества или кооператива. Также не нужно готовить схему, если в государственном кадастре недвижимости зафиксировано местоположение границ участка.
  3. Документ из товарищества или кооператива, который устанавливает распределение земельных участков между его членами (протокол общего собрания членов товарищества/кооператива, протокол собрания уполномоченных и т. п.), или выписка из такого документа.

Приватизация земли по закону 2019: процедура и нюансы оформления участка

Здравствуйте.Мой отец получил земельный участок в садоводческом товариществе в 2002 году на основании закона предоставления бесплатного жилья гражданам,вернувшимся с крайнего севера.По какой-то причине он не получил документ о праве пожизненного пользования или получив его утерял.

в 2013 году отец умер.Все это время он исправно платил ежегодные взносы.

Сейчас я пытаюсь приватизировать участок,а мне сказали,что это можно сделать только через суд,и тут же дали понять,что я его все равно не выиграю,ввиду того,что участок не обрабатывался и разные другие причины…Но тут же намекнули,что что вопрос решаем за определенную компенсацию(а в нашей республике она будет запредельной).Кстати,когда отец брал этот участок,никаких клятв о выращивании агрокультур он не давал.Расчет был на то,чтобы построить небольшой дом для меня и моего сына,но срадств всегда не хватало.Моя мама жива,ей 80 лет,но,как выяснилось,и она здесь никто.Посоветуйте,пожалуйста,как защититься?
Читал про приватизацию земельных участков. То ли я некомпетентный специалист, то ли статью писал копирайтер с улицы без образования. Еще раз прихожу к выводу о том, что такие статейки в интернете образуют отдельную самостоятельную отрасль законодательства

09 Дек 2018      yuristfive         24      

Источник: https://urist52.ru/alimenty-s-seroj-zarplaty/kakie-neobhodimy-dokumenty-dlya-privatizatsii-zemelnogo-uchastka

Приватизация земельного участка в России: полная инструкция

Какие документы нужны для приватизации земельного участка

Если участок земли является собственностью государственных или муниципальных органов, гражданин, владеющий им, имеет право приобрести его в качестве частной собственности.

Данный процесс и носит название приватизации отдельного земельного участка.

Проводится он примерно так же, что и приобретение личную собственность квартиры, хотя, безусловно, есть свои нюансы и разница в списке подготавливаемых документов.

Действующее законодательство предусматривает ряд ситуаций, при которых приобретение в частную собственность не потребует дополнительных финансовых вложений, кроме оплаты госпошлины. Так, бесплатная приватизация имеющегося земельного участка возможна в следующих случаях.

  1. Со дня предоставления недвижимого имущества в безвозмездное пользование прошло более 5 лет. В этом случае гражданин может осуществить бесплатную приватизацию имеющегося земельного участка до 6 лет. При этом есть важное условие. Участок должен использоваться для ведения ЛПХ или для ИЖС. Исключения могут быть сделаны для работников определенных специальностей, работающих в органах муниципального образования.
  2. На бесплатную приватизацию отдельного земельного участка имеют право люди, имеющие не менее трех детей.
  3. Если участок входит в состав ДФО, его также можно оформить в частную собственность бесплатно.

Действующим законом о проведении приватизации отдельных земельных участков предусмотрен и ряд других, довольно редких, случаев, в которых можно воспользоваться правом бесплатного приобретения.

Сроки приватизации

В частную собственность бесплатно оформляются те наделы, которые были получены раньше принятия актуального ЗК РФ, то есть до 2001 года. При этом сроки проведения приватизации государственных наделов и земельных участков всегда продлеваются.

В одной из последних редакций программа передачи в частное владение должна была завершиться в 2018 году. Затем сроки приватизации имеющихся земельных участков продлены до конца 2019 года.

Вызвано это сложностью сбора документов, многие граждане просто не успевают реализовать свои права до истечения отведенного под действие программы периода.

Очевидно, что вопрос «До какого года возможна приватизация надела и земельного участка?» и дальше будет иметь весьма размытые границы. Вероятность того, что к итогу 2019 сроки завершения программы снова сдвинут крайне высока.

Необходимые документы

Мы уже разобрались с перечнем ситуаций, когда возможно бесплатное оформление, а также с вопросом о том, до какого года проводится приватизация имеющегося земельного участка на подобных условиях, теперь пришло время выяснить, что же необходимо для осуществления процессуальной части.

Если вы попадаете под условия действия программы, то вам потребуется подготовить следующий список документов.

  1. Заявление о приватизации отдельного земельного участка.
  2. Паспорт
  3. Если заявление о приватизации имеющегося земельного участка направляет представитель, то требуется подтверждение его полномочий.
  4. Документы, доказывающие обозначенные права заявителя на испрашиваемый им участок.
  5. Выписка из ЕГРП об участке и зданиях на нем, или схему расположения границ, если нужна приватизация земельного конкретного участка, который требует преобразования и нету проекта межевания.

На практике последний документ может быть исключен из общего пакета. Орган, запрашивающий выписку из ЕГРП, может получить ее самостоятельно. Однако, для ускорения процесса рекомендуется предоставить сразу все документы, какие нужно собрать для выполнения приватизации земельного участка.

Кроме того, что законодательство часто корректируется, а значит и может быть в любой момент изменен регламент оформления недвижимости в частную собственность. Поэтому то, какие документы нужны для осуществления приватизации земельного участка, всегда лучше уточнять у сотрудников уполномоченных органов до начала подготовки.

Порядок действий

Теперь поговорим об алгоритме действий при оформлении наделов в собственность. Порядокпроведения приватизации отдельного земельного участка прост и включает в себя 6 основных шагов.

  1. Подготовка и сбор необходимых документов. Перед этим откройте актуальный на текущий год закон об осуществлении процедуры приватизации отдельных земельных участков и сверьтесь с его требованиями.
  2. Подача пакета документов в уполномоченный для оформления орган. Это может быть территориальное управление Росимущества или администрация муниципального образования. Выбор органа зависит от того, кому на текущий момент принадлежит участок. Документы в Росимущество дляприватизации конкретного земельного участка можно подать лично, в том числе и с помощью МФЦ, а также по почте (требуется опись вложений) или по электронным средствам связи (нужна ЭЦП).
  3. Получить решение уполномоченного органа. Согласно действующему порядку приватизации отдельных земельных участков на это отводится от 30 до 45 дней.
  4. Проведение кадастровых работ, направленных на уточнение границ участка. Этот шаг требуется в тех случаях, когда нужно преобразование владений. Провести уточнение границ может кадастровый инженер частной компании или Росреестра. Результатом работ должен стать план межевания. С ним, а также с заявлением о государственном учете в связи с изменением границ нужно обращаться в Росреестр.
  5. Направьте предварительное согласования о предоставлении испрашиваемого надела и свое заявление об этом в орган исполнительной власти по месту нахождения недвижимого объекта.
  6. Оформите свое право собственности. На этом этапе порядок приватизации испрашиваемого земельного участка обязывает оплатить госпошлину и вместе с квитанцией об этом обратиться в Росреестр. К документу нужно приложить паспорт, заявление и полученное ранее решение уполномоченного органа.

Действующий закон о приватизации отдельных земельных участков предусматривает и ряд случаев, в которых власти могут отказать. Среди оснований для этого не только наличие ареста и других обременяющих мер на недвижимое имущество, но и нарушение порядка оформления

Приватизация в СНТ

Немного отличается от общего порядка приватизация конкретного земельного участка в садовом товариществе. Он несколько проще, да и список документов сокращен.

Согласно действующему законодательству приватизацию земельного участка в садовом товариществе можно произвести, если гражданин имеет надел на правах бессрочного пожизненного или наследственного пользования. Как уже было сказано, список документов для этой процедуры предельно сокращен. Так, приватизацию земельного участка в садовом товариществе можно произвести на основании следующих бумаг.

  1. Документ, доказывающий наличие прав владения.
  2. Кадастровый план надела.
  3. Декларация на постройки хозяйственного назначения.

Как видно, для приватизации земельного участка в садовом товариществе не требуется разрешения муниципальных органов и властей. При этом важно помнить, что безвозмездному оформлению в собственность подлежат те наделы, которые были получены до принятия российского закона о СНТ. Даже если имущество перешло по наследству, его также можно переписать на себя бесплатно.

Как и при общем порядке владельцев интересует вопрос о том, до какого года возможна приватизация отдельных земельных участков СНТ. Здесь также нет четкого ответа. Пока эта возможность продлена до конца 2019 года.

Источник: https://finrecommend.ru/novosti/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka-v-rossii

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий