Как вступить в наследство на дом

Как вступить в наследство, если дом не оформлен в собственность в 2019 году

Как вступить в наследство на дом

Если дом не оформлен в собственность на момент жизни наследодателя, то у наследника возникают резонные вопросы о том, как вступить в наследство, имеется ли в принципе такая возможность или претендент теряет всяческие права на имущество близкого умершего человека. Все зависит от специфики ситуации. При условии, что переходящее имущество действительно принадлежало наследодателю, доказать наличие прав и вступить в них вполне реально.

Кто имеет право

Гарантиями наделяются как законные (без завещания в порядке очередности), так и завещательные наследники.

А в малораспространенных случаях наследники по наследственной трансмиссии или представлению.

Соответственно первичные правопреемники, интересующиеся тем, как вступить в наследство, обязаны доказывать как причастность покойного человека к жилплощади, так и высказывать свои притязания на него.

Что касается наследственной очередности (которая актуальна при распределении наследства по закону без завещания), то она определяется исходя из близости и родственной связи с усопшим. К лицам, призываемым в первой очереди, относятся: супруг, сыновья и дочери, отец и мать. К последующей — старшее поколение и сестры с братьями. И т.д. до 8-мой степени.

По завещанию или без завещания

Завещатель вправе включать в свое распоряжение любые имущественные объекты и права, наделяя ими родственников или третьих лиц. Такой процесс одаривания может разительно отличаться от происходящего по закону. В последнем варианте вступить в процедуру наследования могут близкие в разной степени люди.

Раздача наследства может производиться и по нескольким основаниям. Допускается это, когда завещатель сознательно или нет включил в завещание не все имеющееся у него имущество. Также сюда может вклиниваться право на выделение обязательной доли нуждающимся. Последнее допустимо для нетрудоспособных супругов и несовершеннолетних детей и других иждивенцев.

Когда наследник по закону или завещанию умирает после открытия наследства, но до его принятия, возможна реализация трансмиссионного права — принятие собственности уже первоочередными преемниками еще одного умершего человека. Если он умер до открытия наследства или параллельно этому процессу, то в силу должна вступить норма о праве представления, которая распространяется на родственников вне очереди или завещательных участников.

Куда обратиться для вступления в наследство

Ситуация с наличествующим распоряжением выглядит куда более простой, нежели в остальных случаях. Но в конце концов человеку придется сотрудничать с нотариусом, который инициирует дальнейший план действий и поможет вступить в наследство. При любом раскладе, чтобы вступить в права, следует сначала дождаться открытия наследства (что происходит автоматически в день смерти).

Если завещание отсутствует в силу жизненных обстоятельств (порча, утеря, кража), то правополучатели могут обратиться в Федеральную палату, имеющую базу данных по зарегистрированным завещательным актам. Сделать это можно в упрощенном порядке — через онлайн сервис на официальном сайте (нужно знать сведения о скончавшемся: ФИО, дата рождения и смерти).

Как вступить / заявить о праве на наследство:

  1. Совершить визит в нотариальное учреждение с портфелем документов и оформить заявление о притязаниях на наследство (и, возможно, о выдаче свидетельства на такое право).
  2. Нотариус заведет наследственное дело, зарегистрировав его в книге учета подобных и в информационной системе нотариата. Проверит в указанной базе наличие оформленного ранее завещательного поручения. При обнаружении открытого делопроизводства, очередное поступившее заявление будет приобщено к нему же.

В какую контору следует обращаться, чтобы вступить в наследственное дело:

  • первоочередной вариант — по месту прописки наследодателя;
  • если невозможно определить регистрацию, то место обращения привязывается к адресу расположения или к месту открытия наследства.

Для жителей уединенной сельской местности может возникать проблема по отсутствию на этой территории нотариальных организаций.

Как подать заявку на наследство и вступить в права в этом случае? Стоит обращаться в местную администрацию за уточнением информации о том, какое должностное лицо имеет соответствующую лицензию на совершение рассматриваемых действий и доступ к единой нотариальной базе.

Чтобы вступить в наследство, дается полугодичный срок. В этот период предполагаемый преемник может оформить и письменный отказ от него. При просрочке по уважительной причине можно попытаться доказать этот факт через суд и вступить в права позже. Однако, такое дело будет усложнено в случае проведенного распределения между наследниками или даже реализации ими наследства.

Как вступить в наследство, если нет правоустанавливающих документов на квартиру? При их утрате можно просто обратиться за выпиской из ЕГРН, а при первичном доказывании принадлежности жилого объекта — в суд. Если по этой или другой причине предполагаемый наследник хочет подавать иск в суд, то он может также обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о своем праве.

Необходимые документы

Как отмечалось ранее, вступить в наследство без документов невозможно. При обращении к нотариусу гражданин должен предоставить ему документальный кейс, куда может включаться оформленное самостоятельно заявление о принятии наследства. Также его можно оформить и непосредственно на месте. По результату обращения нотариус выдаст заявителю документацию об открытии наследственного дела.

Как вступить / оформить наследство. Перечень документов:

  1. Свидетельство о кончине (подлинник) или судебная резолюция о признании человека умершим.
  2. Завещание (при обнаружении), завизированное нотариусом, с проставленной отметкой о том, что этот экземпляр является подлинником (не подлежал ранее отмене или редактированию).
  3. Документация, отражающая родственные отношения с умершим.
  4. Документы, подтверждающие личность желающего вступить в наследство.
  5. Документы, указывающие на место регистрации наследодателя: выписка из домовой книги, где отмечено снятие с регистрационного учета.

Как подать заявление на наследство, если нет свидетельства о смерти наследодателя:

  • если заявитель прямой родственник, то он может обратиться за выпуском дубликата в органы ЗАГСА;
  • такой запрос можно сформировать и в ходе судебного производства при доказывании родственной связи и права наследования.

Чтобы вступить в наследство, оформляется стандартное заявление. Его содержание:

  1. Шапка: кому, от кого, представитель (при наличии).
  2. Название посередине.
  3. Текст содержит описание обстоятельств дела, ссылку на законодательные акты и список приложений.
  4. В конце ставится подпись и дата подачи в канцелярию суда.

Вступить в наследство через суд следует путем определения необходимых для него документов (наряду с оформленным исковым заявлением). Он будет зависеть от конкретной спорной ситуации. В любом случае человеку придется подготовить указанный выше список (кроме обязательного подтверждения родственной связи, которая может устанавливаться в том же судопроизводстве).

Истец может вступить в судебный процесс по наследству только после оплаты пошлины и прикреплении платежной квитанции (представителю разрешено вступить в дело только при наличии доверенности). Также для суда требуется подтвердить существование наследства (имущественных объектов) и право наследования заявителя.

Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом

Неоформленное право собственности на потенциальное наследство может выявляться в разнообразных ситуациях. Здесь подразумеваются и сделки с недвижимым имуществом по его дарению, а также купли-продаже, завещанию и иному отчуждению. После них обычно следует этап оформления документации, подтверждающей право на выкупленную или перешедшую собственность.

Однако, человек может проигнорировать данную стадию и не вступить в документальные права. Это не лишает его фактических прав на приобретенную недвижимость, но ограничивает в некоторых действиях (например, прописывать сюда людей или беспрепятственно завещать имущество). Да он может свободно включить этот пункт в завещание, но распорядиться таким наследством по факту так просто не получится.

Соответственно неоформленная собственность может выявляться как при первичном его распределении, так и трансмиссионном или по праву представления. То есть при его неоформлении или недооформлении самим наследодателем или неожиданно почившим первичным претендентом на наследство (который не успел полноценно вступить в права).

Долевая собственность

Общая долевая собственность определяется в противовес совместной. Если вторая предполагает равноправное совладение, то первая — проведенную процедуру выделения долей. В итоге они могут как равными, так и отличными друг от друга с компенсированием разницы лицом, оставшимся в преимущественном положении.

Завещатель вправе самостоятельно определять кто и в каком объеме вступит в наследство. В том случае, если дом будет включен в завещание, наследники могут делить и переходящие на него права в соответствии с выделенными им долями (и определенными ранее в натуре). При этом они могут различаться по своей квадратуре. Может также завещаться часть дома (доля) и участок под ним.

Частный дом передается также, как квартира или иные апартаменты. Распределение выделенных в собственности долей по закону происходит в порядке очередности, с учетом прав на обязательную долю у конкретных лиц и с опорой на причитающиеся каждому объемы. Изначально доли при оформлении наследства здесь равнозначны.

При различии размеров долей и невозможности их равного перехода проблема решается различными способами. Вместо того, чтобы вступить в реальное совладение, правопреемники могут продать дом, поделив вырученную сумму поровну (либо как того требует закон / завещание). Или прийти к выводу о выплате компенсации (в том числе через суд).

Особенности порядка определения стоимости дома

Цена любой недвижимости (независимо от ее вида и характера получения: по дарственной, при покупке, при наследовании и т.д.) может определяться органами БТИ. Они впоследствии выдают на руки справку с оценочной стоимостью недвижимости. Кроме того, граждане могут обращаться за экспертизой и определением данной характеристики жилья в лицензированные организации.

Если речь идет об оценке земельных участков и домов, то обратиться за бесплатной услугой следует и в Федеральную кадастровую службу. Отчет об итогах государственной кадастровой оценки также можно использовать при проведении дальнейших процедур и сделок с имуществом. Запросить услугу оценки можно в онлайн режиме на сайте Росреестра.

Сложно ответить на вопрос о том, сколько стоит оформление частного заключения. Все зависит от субъекта обращения и ценовой политики как по региону, так и в конкретном учреждении. Ценообразование может зависеть не только от статуса последнего, но и объемов проводимой работы, а также удаленности объекта оценки от города.

Ситуация с порядком определения стоимости дома усугубляется при отсутствии регистрации на него прав собственности. При этом оценка просто необходима для свершения оплаты госпошлины и подтверждения желания вступить в наследство. Как же человеку вступить в наследство, если нет оформленных собственником документов на дом?

Если документы на дом отсутствуют в связи с непроведением процедуры регистрации в Росреестре (здесь может быть не оформлен участок, дом или оба объекта), то следует самостоятельно поставить жилье на учет. После этого будут выданы бумаги на собственность, а также паспорт, выписка, план. Уже затем производится расчет кадастровой расценки.

О налогах

Если процедура изначального оформления завещания не предполагает оплаты значительных сборов, то налоги после вступления в дело непосредственным наследником обязательны к уплате. Официальный налог упразднен ещё с 2005 года. Однако, в настоящий момент имеет место обязательная уплата госпошлины. Данный вопрос регламентирован ст. 333.24 НК РФ.

Государственная пошлина за предоставление свидетельства о праве вступить в наследство (законном / завещательном):

  1. Родившимся в этой семье и усыновленным детям, супругам и родителям, а также братьям / сестрам, чтобы вступить в права, полагается оплатить 0,3 % от стоимости рассматриваемого жилья. Максимальная сумма не может превышать 100.000 руб.
  2. Остальные правопреемники выплачивают ставку, равную 0,6 %, но не больше 1.000000 руб.

Отсутствие факта уплаты государственной пошлины противодействует тому, чтобы нотариальные действия вступили в силу. Поэтому следует сохранять оплаченные квитанции. Необходимость таких растрат отпадает для некоторых категорий граждан (однако, эта норма не распространяется на оплату услуг самого нотариуса).

Наследство через суд

Получать наследство в судебном порядке следует по ряду причин. Здесь и признание его недействительным (оспариваемое) и притязания на обязательную долю, а также доказывание родственной связи с усопшим и т.д. При этом отсутствие как такового права собственности на дом еще больше усугубляет процесс, так как требуется изначальное доказывание этого факта.

Для закрепления статуса за недвижимостью (документы наследодателем по которой не были оформлены осознанно или он не успел это сделать пока был в здравии) следует предъявлять любую правоустанавливающую документацию: договоры о переходе имущества (дарение, купли-продажи и т.д.), свидетельствующие о покупке чеки и платежки, другие документы регистрационного характера и т.д.

Возможна ли продажа

Продажа полученного в наследство жилья возможна после того, как выгодоприобретатель вступит в права. А также при отсутствии каких-либо арестов и ограничений.

Здесь скорее стоит рассматривать вопрос о стандартной процедуре продажи в соответствии со спецификой ситуации: характер недвижимости и способ владения им (в полном, частичном или долевом выражении), наличие препонов со стороны совладельцев и т.д.

Источник: https://nasledoved.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/

Как вступить в наследство без лишних проблем

Как вступить в наследство на дом

Получить наследство — дело хлопотное. Надо знать, как правильно оформлять необходимые документы, другие тонкости.

По просьбе читателей «РГ» мы решили ответить на вопросы, которые будущие наследники чаще всего задают юристам.

Принимать или подумать

Есть несколько способов принятия наследства.

Первый — подать по месту открытия наследства нотариусу заявление. Наследство можно принять и не лично, а через представителя, но у того должна быть на это доверенность. Для законного представителя доверенности не требуется.

Второй — совершение так называемых конклюдентных действий — мероприятий, свидетельствующих о том, что человек фактически намерен принять наследство. Какие это действия?

Вступление во владение наследственным имуществом. Принятие мер по его сохранению. Оплачивать расходы на содержание имущества. За свой счет погасить долги наследодателя. Получение оплаты от должников наследодателя.

Совершение хотя бы одного из этих действий в отношении хотя бы одной вещи или права, входящих в состав наследственного имущества, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства будет означать, что наследник принял все наследство.

Важно: принятие наследства одним наследником вовсе не означает, что наследство приняли и другие наследники тоже.

Наследник, получив сообщение об открытии наследства, должен сообщить об этом всем наследникам. В дальнейшем все расходы ложатся на плечи наследников.

В какой срок принимать?

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Можно и раньше, если есть достоверные данные об отсутствии других наследников. Достоверность таких данных оценивается нотариусом.

Если имущество поступает в собственность нескольких наследников, а кому сколько не сказано, то это признается общей долевой собственностью наследников.

Для принятия наследства предусмотрен общий срок — 6 месяцев, который считается со дня открытия наследства.

Из этого правила есть одно исключение: когда суд в решении об объявлении гражданина умершим признает днем смерти гражданина день его предполагаемой гибели, например, если человек пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью — в авиакатастрофе, при землетрясении, наводнении. В этом случае 6-месячный срок считается со дня, признанного днем смерти, — это будет день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, 6 месяцев будут исчисляться именно с этой даты.

Если наследники по разным причинам не примут наследство (умрут, не успев принять наследство, не заявят о своем желании, откажутся), в этих случаях право на принятие наследства переходит к другим наследникам.

Что делать, если срок пропущен?

Пропуск не погашает само право на принятие наследства. Что делать пропустившим шестимесячный срок? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока.

Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело, ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев он совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов или других платежей).

Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства.

Решение об этом суд может принять при условии, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (о смерти наследодателя).

Либо он все-таки знал, но по уважительным причинам не мог принять наследство в установленный срок.

Обязательным условием для восстановления является то, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали (например, после того, как он узнал о смерти наследодателя, либо после того, как он вышел из больницы либо возвратился из длительной командировки).

Какие нужны документы?

Главный — заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно — по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.

К заявлению прилагаются: паспорт; свидетельство о смерти; справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу; документы, подтверждающие право собственности на имущество; документы, подтверждающие родство; справка о стоимости имущества; поэтажный план, экспликация; копия финансово-лицевого счета; выписка из домовой книги; справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и через полгода выдает свидетельство.

Что такое «обязательная доля»?

Завещатель сам вправе определить, какое имущество и кому он оставит — своему родственнику или чужаку.

Свобода завещания может быть ограничена только по отношению к так называемой «обязательной доле». Это означает, что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от того, что написано в завещании.

И это не меньше половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Другими словами, даже если наследодатель решил все свое имущество оставить тому, кого именно он хочет видеть в качестве счастливого обладателя его «богатств», старые и малые все равно будут иметь хоть небольшую, но часть наследственного имущества.

Источник: https://rg.ru/2010/07/15/nasledstvo.html

Вступление в наследство без завещания в Украине. Оформление наследства по закону

Как вступить в наследство на дом

Процедура оформления наследства без завещания имеет свои особенности. По этой процедуре наследники могут получить имущество наследодателя в том случае, если завещание не составлялось, признано судом недействительным или наследник не принял/отказался от наследства.

СОДЕРЖАНИЕ

Порядок оформления наследства по закону
Необходимые документы на наследство без завещания
Порядок вступления после шестимесячного срока
Наследование без завещания: очерёдность
Что такое наследование по праву представления
Как распределяется наследство

Украинский закон предполагает распределение наследства между родственниками наследодателя в порядке очереди. В очереди состоят родственники до пятой степени родства включительно. Очередь переходит к следующей ступеньке наследников, если предыдущая не вступает в наследство, отказалась от него или по какой-то причине была от него отстранена.

Помимо родственников, наследниками могут быть лица, которые проживали вместе с наследодателем в одном доме на протяжении последних 5 лет до момента открытия наследства. Наследниками также могут выступать недееспособные и несовершеннолетние лица, которые не являются родственниками наследодателя, но которые находились в его попечении.

Претендовать на наследство на равных правах могут как усыновители, так и усыновлённые. В качестве наследства чаще всего может выступать квартира, коттедж, участок земли, автомобиль с гаражом, а также прочее движимое и недвижимое имущество.

Порядок оформления наследства по закону

Для получения наследства нужно подать нотариусу соответствующее заявление. Его подают не позже 6 месяцев после смерти наследодателя. От подачи заявления освобождаются наследники, которые были прописаны под одним адресом с наследодателем.

Такие лица принимают наследство автоматически, только если они сами намеренно не откажутся от наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

Даже если наследство должно перейти автоматически, лучше обратиться к юристу по месту жительства наследодателя, так как в результате могут появиться трудности, устранить которые по истечении шести месяцев будет намного сложней.

Документы, которые нужно подать на наследство по закону

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Доказательства родства наследника и наследодателя.
  • Подтверждение права собственности на имущество.
  • Подтверждение последнего места жительства наследодателя.
  • К стандартному пакету документов могут потребоваться дополнительные, если это сочтёт нужным нотариус.

    Юристы не рекомендуют тянуть с оформлением документов на наследство. В Украине широко распространена практика, когда наследники проживают в доме наследодателя и считают себя полноправными преемниками его недвижимости.

    По прошествии шести месяцев оказывается, что получить часть от квартиры хотят и другие наследники. Если последние быстрее подготовят нужный пакет документов, то именно им и достанется имущество.

    Если так произойдёт, оспаривать право на наследство придётся в судебном порядке.

    Через 6 месяцев после смерти наследодателя каждый наследник может сделать запрос на деление имущества.

    Задача юриста в это время — проанализировать, действительно ли передаваемое по наследству имущество, принадлежало наследодателю.

    В том случае, если право собственности будет доказано, юрист определяет, кто и в каком объёме получит наследство. Когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, его нужно зарегистрировать в БТИ.

    Порядок вступления после шестимесячного срока

    Оформление наследства после смерти наследодателя связано со своими нюансами. Если через шесть месяцев после смерти наследодателя законный наследник не подал соответствующего заявления на право наследства, и если он не был зарегистрирован по тому же месту жительства, где жил наследодатель, такой наследник считается не принявшим наследство.

    В такой ситуации наследник может получить имущество только при одобрении остальных наследников. В исключительных случаях в суде могут назначить определённый срок для получения наследства. Это возможно, если 6-месячный срок был пропущен по уважительной причине. Доказать право на наследство через судебные инстанции — дорогая и длительная процедура.

    Продлить срок оформления наследства можно только по одной из уважительных причин:

  • Длительная командировка.
  • Служба в армии.
  • Лечение на стационаре.
  • Нахождение в местах лишения свободы.
  • В 2018 году в наследственное право были внесены некоторые изменения. Так, наследником может считаться лицо, которое не подавало документов на наследство, но по факту вступившее во владение наследством.

    Если юрист отказывается оформлять наследство, он должен выдать постановление, что он отказывается выполнять нотариальное действие в письменном виде.

    После этого нотариус обращается в суд, чтобы за наследником было оставлено право на наследственную собственность.

    Наследование без завещания: очерёдность

    Закон Украины предполагает очерёдность получения наследства. Суть такого принципа такова, что пока существует, по крайней мере, один наследник из предыдущей очереди, наследникам следующей рассчитывать на наследство нельзя.

    Существует пять очередей наследования:

  • Родители, законный муж или жена, дети (в свидетельстве о рождении которых наследодатель записан в качестве родителя). На эту очередь распространяется нулевой налог.
  • Родные братья или сёстры, дед/бабушка.
  • Родные тёти/дяди.
  • Лица, которые проживали с наследодателем в одной семье, по крайней мере, 5 лет до момента открытия наследства.
  • Все остальные родственники: троюродные внуки, внучатые племянники и так далее. В эту категорию также входят лица, которые были на попечении наследодателя и не были кровными членами его семьи. Это могут быть несовершеннолетние, нетрудоспособные лица, которых наследодатель обеспечивал материально не менее 5 лет, и это было единственным средством их пропитания.
  • Как вступить в наследство без завещания: кого можно считать семьёй

    Согласно закону семьёй считаются лица, которые проживают вместе, объединены бытом, взаимными обязанностями и правами. Отсюда следует, что если люди проживали вместе и вели общее хозяйство, это даёт основание на получение наследства. Такая категория лиц относится к четвёртой очереди.

    У нотариуса нет возможности установить факт проживания лиц в одной семье, которые к нему обращаются за оформлением наследства. В связи с этим доказать это можно только через суд.

    Это относится к тем случаям, когда люди сожительствуют не расписываясь, так сказать, в «гражданском браке».

    Если лицо не может доказать своё родство с наследодателем или же причастность к его семье, нотариус выдаёт отказ.

    Что такое наследование по праву представления

    Наследование по праву представления — это право внуков, правнуков, племянников/племянниц на наследство, если их родители были наследниками после наследодателя, и умерли раньше него.

    Наследственная трансмиссия

    Наследственная трансмиссия — ситуация, когда наследник умер до того, как вступил в наследство после наследодателя, но не успел подать заявление на наследство. В таком случае право на его долю принадлежит его наследникам, помимо обязательной доли в наследстве.

    Право на наследство без завещания: как распределяется наследство

    Согласно закону родственники, состоящие в одной степени родства, претендуют на одинаковые части наследства.

    Размер доли наследства могут изменить только сами наследники по собственной инициативе. Для этого нужно заранее договориться об этом с другими наследниками и заверить договор у нотариуса.

    Подобная практика часто применима к недвижимости, поскольку раздел её физически невозможен.

    Второй путь изменения доли наследства — через суд.

    Так, правосудие может назначить бо́льшую долю тому, кто продолжительное время ухаживал за больным или престарелым наследодателем или поддерживал его финансово.

    Доказать права наследника может только юрист, который должен выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Стоимость услуги нотариуса может быть разной — она зависит от различных факторов.

    Если существует подозрение на право получить наследство, нужно в срочном порядке заняться получением этого права. Для этого нужно в течение 6 месяцев со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и доказать свои права. Если этого не сделать, имущество будет распределено между остальными наследниками без вашего участия.

    Итак, как оформить наследство без завещания? Законные наследники могут получить наследство, если наследников по завещанию нет. Исключение составляют наследники, которые имеют обязательную долю в наследстве. Наследование по закону предполагает очерёдность, которая состоит из пяти очередей.

    Следующая очередь наступает, если наследников предыдущей очереди нет. Все наследники из одной очереди претендуют на равные доли в наследстве. Впрочем, они могут договориться между собой о других процентных соотношениях распределения наследства.

    Если невозможно подтвердить родственные связи с умершим наследодателем, наследство оформляется через суд.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-zaveshhaniya-v-ukraine-oformlenie-nasledstva-po-zakonu/

    Как вступить в право наследования на квартиру или дом?

    Как вступить в наследство на дом

    Чтобы вступить в права наследства, придется решить ряд задач. Сбор документов по различным инстанциям, их оформление у нотариуса и многое другое – составляющая часть оформления наследственных прав. Кроме того, наследников волнует вопрос: «Сколько стоит вступить в наследство? А если в качестве наследуемого имущества переходит квартира или дом?»

    Как вступить в права наследства на квартиру или дом?

    Если наследодатель пожелал оставить в наследство квартиру, дом или любую жилплощадь, наследникам нужно оформить ее в собственность. Однако перед этим стоит разобраться, кто же именно может принять такое наследство?

    Как и в случае с любым другим наследуемым имуществом, квартира или дом переходят в собственность тех наследников, которые:

    • стоят на очереди, ближайшей к принятию наследства после смерти наследодателя;
    • указаны в завещании умершим, как лица, которым он хотел бы оставить квартиру или дом;
    • не лишены права наследования судом, как недостойные наследники.

    Это может быть один наследник или несколько.В случае наследования недвижимости (квартиры, дома) несколькими наследниками происходит раздел объекта, переходящего по наследству, в долях, определенных наследодателем. Если он ничего об это в завещании не написал или завещания вовсе нет, имущество делится в равных частях.

    Итак, чтобы вступить в права наследования на квартиру или дом, необходимо подать заявление нотариусу. Оно отражает желание наследника начать процесс оформления наследства. В обратном случае, когда наследник решил не принимать наследства, он должен написать письменный отказ.

    Какие документы нужны для оформления квартиры и дома в наследство?

    После того как заявление составлено, и принято нотариусом, наследнику предстоит собрать некоторый пакет бумаг. Для оформления в наследство квартиры, дома, иной недвижимости, необходимо представить нотариусу:

    • завещание или документ, который достоверно подтвердит наличие родственных отношений между заявителем и наследодателем;
    • свидетельство о смерти (наследодателя);
    • справка, в которой указано последнее место проживания умершего;
    • если умерший проживал в частном доме, необходима выписка, сделанная из домой книги;
    • паспорт обратившегося наследника. Этот документ подтверждает личность заявителя;
    • документы, подтверждающие, что квартира (дом), переходящая по наследству, находилась в собственности умершего. Это может быть договор, согласно которому собственником признается наследодатель, или решение суда;
    • государственная регистрация права на передаваемую по наследству недвижимость;
    • оценка квартиры или дома на день, который считается днем смерти наследодателя. Она необходима для определения размера государственной пошлины и раздела квартиры на доли между несколькими наследниками;
    • технический паспорт помещения. Если его не удалось обнаружить среди документов покойного, сделать заново можно в БТИ.

    Пакет документов собирается для каждого наследника индивидуально.

    Таким образом, для вступления в наследство на квартиру необходимо собрать документы, отражающие правомерность наследования.

    Завершающий этап принятия наследства

    После представления документов нотариусу, проверки их на соответствие установленным законом требованиям, нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследуемое имущество. Однако специфика вступления в наследство на квартиру такова, что возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в специализированных органах.

    Получение свидетельства о праве возможно только после того, как истечет срок для вступления в наследство. Кроме того, в случае, если не возникло споров между наследниками, и никто из них не обратился в суд.Любые спорные ситуации, которые могут возникать по поводу принятия наследства, рассматриваются не нотариусом, а в судебном порядке.

    Регистрация права на вновь приобретенную наследником недвижимость в порядке наследования осуществляется в последнюю очередь.

    Сколько стоит вступить в наследство на дом, квартиру?

    Главный вопрос, волнующий практически всех наследников: «Сколько стоит вступить в наследство на дом?». Однозначного ответа дать невозможно потому, что окончательная сумма складывается из нескольких подсумм. Составляющими частями платы за оформление наследства могут быть:

    • оплата технической работы, которую выполняет нотариус для того, чтобы облегчить задачу наследнику и ускорить процесс оформления наследства;
    • государственная пошлина, обязательная к уплате за то, что наследник получит свидетельство о праве наследования.

    Техническая работа заключается в помощи при сборе документов, которую может оказать нотариус. Он имеет право самостоятельно делать запросы и забирать готовые документы.

    Государственная пошлина является обязательной и выплачивается каждым наследником в размере:

    • процентной ставки, которая исчисляется от общей суммы наследуемого имущества, зафиксированной в оценке, и равна 0,3%. (Однако не превышает 100 тысяч рублей). Такой размер ставки действителен для оформления наследства супругом, детьми и родителями умершего;
    • Процентная ставка, равная 0,6% от общей суммы оцененного имущества, оформляемого в качестве наследства. Однако размер пошлины ни при каких условиях не может превышать 1 млн.руб. Уплата пошлины в указанном размере обязательна для всех остальных наследников.
    • Таким образом, сколько именно стоит вступить в права наследования, зависит от нескольких факторов: стоимости наследуемого имущества и степени родственной связи.Принятие наследства в виде квартиры, дома или иной недвижимости требует оформления перечня документов и их представления нотариусу. Он, в свою очередь, проверит все бумаги на правильность и подлинность. В итоге, наследник получает право стать полноправным собственником квартиры, полученной по наследству.

    Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/pravo-nasledovaniya-na-kvartiru-ili-dom.html

    Вступление в наследство и раздел недвижимости. Методист Белорусской нотариальной палаты о наследовании

    Как вступить в наследство на дом

    Не всегда получается полюбовно разойтись с родственниками, когда дело заходит о разделе имущества. Кажется, подчинившись законам житейской логики, можно решить, кому принадлежит доля на квартиру, дом или дачу. Но в реальности закон порой гласит иное. Начинаются недопонимания и недомолвки с близкими людьми.

    В редакцию «СГ» пришло несколько вопросов, связанных со вступлением в наследство и разделом недвижимости. В юридических тонкостях разбиралась методист отдела по разработке проектов нормативных правовых актов и учебно-методической работе Белорусской нотариальной палаты Виктория ТРЕТЬЯК.

    – Моя прабабушка (мама деда по папе) владела домом. После ее смерти там жил ее старший сын. В декабре 2018 года он умер. Брат дедушки хоть и прописан в этом доме, но не был его хозяином и не вступал в наследство. Кому причитается жилье в этом случае: моему деду или детям умершего?
    Инна Афанасьевна, г. Жлобин

    – В первую очередь хочу обратить внимание, что точно определить наследников сможет только нотариус по месту открытия наследства. Нельзя безошибочно назвать этот круг, не изучив все имеющиеся документы. Порой встречаются такие ситуации, когда у наследников неполная информация об оформлении наследства.

    В случае и с заданным вопросом может оказаться, что наследственное дело заведено после прабабушки, и заявление о принятии наследства подали и ваш дедушка, и его брат. Просто они не получили свидетельства о праве на наследство, и переход прав на дом не был зарегистрирован. Другая ситуация: может оказаться, что прабабушка в свое время дом все-таки кому-то завещала.

    Эти обстоятельства кардинально изменят картину – круг наследников станет уже не таким, какой вы указали в вопросе.

    Если все же обошлось без такого завещания, ситуация следующая. Во-первых, получить можно только то имущество, которое находилось в собственности у наследодателя. То есть дом прабабушки будет наследоваться, если он числился ее по документам. Если жилье в собственности государства, наследоваться оно не будет.

    Во-вторых, если отсутствует завещание, то наследование происходит в порядке очередности, предусмотренной законом. Оно зависит от степени родства. Ваш дедушка и его брат – наследники первой очереди, братья и сестры наследодателя – второй.

    Наследники второй очереди наследуют по закону только при отсутствии наследников первой очереди.

    Чтобы получить дом после прабабушки, его нужно было принять в течение 6 месяцев со дня ее смерти. Каким образом? Либо подать нотариусу заявление, либо вступить в фактическое владение и управление имуществом.

    Проживание и регистрация в доме в течение 6 месяцев после смерти наследодателя говорят о принятии наследства вторым способом.

    Если ваш дедушка не воспользовался этими вариантами в нужный срок, претендовать на жилплощадь не может – такое непринятие приравнивается к отказу.

    – Умер супруг. Общих детей нет, завещания тоже. На наследство по закону претендуют его сын от первого брака (27 лет) и родители. Родители хотят отказаться от своей доли в пользу внука. Могу ли я обратиться в суд с иском об уменьшении доли родственников? Я на пенсии.
    Ольга Алексеевна, г. Пинск

    – Вероятность того, что доли в наследстве уменьшат, крайне мала. Гражданским кодексом установлено: при наследовании по закону доли наследников одной очереди равные. Изменить их можно только по доброй воле – соглашению между собой.

    Нахождение на пенсии влияет на размер доли в наследстве для детей, родителей и супругов наследодателя при наследовании по завещанию. Если бы в вашем случае оно было, вы бы имели право на обязательную долю. Но все равно она не была бы больше 1/4, просто не могла быть меньше половины от этой 1/4, независимо от содержания завещания.

    В вашем случае наследование происходит не по завещанию, поэтому данная норма вообще не применяется.

    Если среди наследуемого имущества есть приобретенное в период брака (кроме подаренного вашему супругу и унаследованного им) и отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, вы можете получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в нем. Это не наследство, а определение доли в имуществе. Свидетельство по вашему заявлению может выдать нотариус, ведущий наследственное дело. Обращаться в суд для этого не нужно.

    – После смерти отца нам с братом досталось по 1/4 доли в трехкомнатной квартире бабушки и дедушки (ее должны были унаследовать двое сыновей, но наш отец умер раньше бабушки и дедушки), а 1/2 – брату отца, нашему дяде.

    В квартире никто не проживает. Дядя готов заплатить нам, чтобы распоряжаться квартирой единолично. Мы готовы согласиться, хоть какие-то деньги. Как правильно оформить наш договор, чтобы дядя нас не обманул?
    Марина, г.

    Новополоцк

    – Самый лучший вариант для вас – заключить договор купли-продажи долей с вашим дядей. В нем будет указана и цена продажи, и порядок ее уплаты (одной суммой или в рассрочку), и момент перехода прав на долю.

    Например, можно установить, что они переходят к дяде после полной оплаты цены доли. Удостоверить договор купли-продажи можно у нотариуса.

    Также такой договор и переход прав по нему подлежит государственной регистрации.

    Для договоров купли-продажи недвижимого имущества не установлена обязательная нотариальная форма, но преимущество удостоверения договора у нотариуса состоит в том, что, если ваш дядя не оплатит доли, взыскать с него эту сумму будет проще, чем по договору в простой письменной форме.

    Для взыскания суммы по договору, заключенному в простой письменной форме, нужно обращаться в суд. И до получения исполнительного документа пройдет не меньше месяца.

    А задолженность по нотариально удостоверенному договору можно взыскать на основании исполнительной надписи, которую можно получить в день обращения за ее совершением.

    Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 20 июля 2019 г.

    Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/july/37721/

    Адвокат Аврелин
    Добавить комментарий