Как восстановить потерянные документы на дом

Как восстановить утерянное свидетельство о праве собственности

Как восстановить потерянные документы на дом

  • 1 Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?
  • 2 Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?
  • 3 Восстановить свидетельство о государственной регистрации права
  • 4 Как восстановить документы на земельный участок — в 2018 году, куда обращаться, потерять, Росреестр
  • 5 как восстановить документы на землю

Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест.

Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования.

Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

Типы документов

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на жилье?

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
  2. Написать заявление об утрате документа;

ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
  2. Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  • обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
  • договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Восстановление технической документации на квартиру, дом

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

Понадобится:

  • заявление на восстановление;
  • личный паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
  • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  • получить документ в БТИ.

Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.

Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

  • обратиться в БТИ;
  • написать заявление на восстановление;
  • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

Если утерян договор социального найма

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на восстановление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка из домой книги;
  • выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье:

Заключение

Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок. В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-vosstanovit-na-kvartiru.html

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

На сегодня недвижимость относится к одной из самых дорогостоящих и значимых материальных ценностей, которой может обладать гражданин Российской Федерации. Если какой-либо документ на имущество окажется потерянным, в сердце собственника сразу же забьют тревога и паника.

Но не стоит отчаиваться, ведь любую проблематичную ситуацию можно разрешить путем оперативных поступков.

Свидетельство о праве собственности на жилье относится к числу ценных бумаг, позволяющих эксплуатировать объект недвижимости по усмотрению обладателя на признанных законом основаниях и производить с ним какие-либо сделки.

 Свидетельство права собственника на квартиру, зафиксированное государственной регистрацией, целесообразно хранить на протяжении всего срока пользования имуществом, до его ликвидации. В случае внезапной утери собственник может восстановить документ, воспользовавшись услугами Федеральной регистрационной службы.

В данном разделе мы подробно разберем этапы восстановления утраченного документа на квартиру.

Необходимые документы

С получением дубликата лучше не тянуть, так как любое восстановление свидетельства требует времени. Перед обращением в государственный орган вы должны четко понимать, какие документы вам понадобятся для того, чтобы восстановить утерянную или украденную ценную бумагу.

Вам необходимы:

  • паспорт или какой-либо другой документ, являющийся удостоверением вашей личности;
  • копия утерянного свидетельства о праве собственности на недвижимость;
  • платежная квитанция;
  • заявление;
  • договор-купли продажи.

Этапы восстановления

Свидетельство о законном обладании недвижимым объектом восстанавливается не более одного месяца. Со всем пакетом документов вам целесообразно заявить в местный пункт Федеральной регистрационной службы.

В этом месте вы должны подготовить заявление на восстановление прав собственности на владение, в рукописной форме обозначить все нюансы потери.

Затем вы получите выписку из государственного реестра прав и дубликат свидетельства о собственности на жилье.

На верхней части свидетельства будет напечатано «Взамен утраченного», а на нижней заверение надписью о факторах утери и дате выдачи.

Если свидетельство утеряно или украдено

Наиболее остро стоит вопрос о восстановлении свидетельства о регистрации права собственности и иных документов на квартиру, когда вы подозреваете, что кто-то мог украсть значимый документ. Дабы избежать создание условий для осуществления преступных действий, а именно продажу и покупку вашей жилплощади третьими лицами, вам нужно неотлагательно принять меры предосторожности.

Обезопаситься от произвола злоумышленников можно путем обращения в полицию и в муниципальный отдел единой регистрационной организации с заявкой о потере или краже документа. В этом деле целесообразно различать заявление о преступлении и заявление о потере оригинала.

Если вы подаете заявление первого типа, орган внутренних дел проводит тщательную проверку и по окончании заводит уголовное дело. Заявителю выдается уведомительный талон с номером КУПС, благодаря которому вы сможете знать о всех нюансах и продвижении расследования.

Во второй ситуации вы осведомляете уполномоченных о потере ценной бумаги. Заявление о потере подается для того, чтобы порядочные граждане, найдя значимый документ, смогли заявить о находке, и тогда собственнику не придется проводить восстановительную процедуру свидетельства права собственности на квартиру.

Затем подать заявление в высшую инстанцию правосудия о запрете осуществления каких-либо организаций с имуществом без вашего присутствия.

Важно знать! Всегда помните, что отсутствие своевременных действий может повлечь множество нежелательных последствий при любых обстоятельствах утраты документа.

Утрата свидетельства вследствие несчастного случая

Ценная бумага может быть утеряна не только в результате преступных действий квартирных мошенников, но и в результате возникших пожара, переезда, стихийных бедствий или протечки от соседей этажом выше. Потеря свидетельства в ходе несчастного случая не представляет собой большой угрозы.

Последовательность действий для приобретения документа остается неизменной. Придите в регистрационный пункт по месту проживания, который хранит все сведения о манипуляциях с жилплощадью и их участниках, и, подав заявление и предоставив недостающий перечень документов, оплатите госпошлину.

Как восстановить документ, если недвижимость находится в долевой собственности

Отдельно стоит отметить случай, когда недвижимость состоит в долевой собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Чтобы произвести восстановительную операцию ценной бумаги, которая была потеряна, осуществляйте подачу заявки совместно со всеми узаконенными хозяевами квартиры, так как в государственном регистрационном пункте необходимо присутствие всех граждан, состоящих во владении.

Проводимая операция учитывает показания каждого законного хозяина под надзором компетентного специалиста. Затем достаточно придерживаться схеме последующих действий аналогичных указанному выше плану.

Исходя из представленной статьи, можно убедиться, что восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость и получение дубликата не представляют собой трудоемкого предприятия. Все, что требуется от собственника в сложившийся ситуации — это своевременно обнаружить пропажу и заявить об этом в компетентные государственные службы.

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti

Восстановить свидетельство о государственной регистрации права

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: https://usbufaru.com/kak-vosstanovit-uteryannoe-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti/

Как восстановить документы на дом

Как восстановить потерянные документы на дом

Они позволяют уточнить положение участка, а также подтвердить его . Обязательно потребуется восстановление при утрате:

  1. свидетельства о получении недвижимости по наследственному праву;
  2. документа, выданного государственными органами, о предоставлении гражданину участка;
  3. свидетельства, которое подтверждает право владения землей;
  4. из единого государственного реестра недвижимости, где указывается собственник;
  5. свидетельства о пожизненном владении землей с возможностью ее передачи в наследство другим лицам.

Перед тем, как восстановить документы на собственность земельного участка, необходимо определить тип утраченной бумаги. Выделяют две основные категории документации: правоудостоверяющую и . Правоустанавливающий документ является основным.

Как восстановить документы на дом и землю

Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса; — в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг. 7. Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины.

4 При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами. После оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены.

Как восстановить документы на дом в деревне

Если постройки велись методом самозахвата, никогда, нигде и никем не оформлялись и не регистрировались — с точки зрения закона их не существовало.

Здравствуйте, Светлана. В справке из налоговой должен быть указан кадастровый номер участка.

Запросите в кадастровой палате по кадастровому номеру кадастровый паспорт этого участка и в регистрационной палате выписку из ЕГРП, если вы числитесь там собственником, то вы можете либо продать этот участок, либо в регистрационной палате написать заявление на отказ от права собственности на данную землю. Если был утрачен договор купли-продажи на дом . зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.

Как восстановить право собственности на дом

С этой целью подают заявление, чтобы восстановить право посредством выдачи документа.

К нему прилагают следующее:

  1. другие бумаги.
  2. удостоверение личности;
  3. при наличии, копии утерянных документов;
  4. оплаченную госпошлину;

При обнаружении пропажи следует немедленно сообщить в регистрирующий орган, где проводилась их выдача, а также сообщить в полицию.

Вопрос о том, как можно восстановить свидетельство о праве собственности, решается просто. В срочном порядке необходимо обратиться в регистрирующий орган с тем, чтобы получить документ, выданный ранее.

Как восстановить потерянные документы на дом

Именно туда следует обращаться собственнику жилья, потерявшему договор. В Росреестре хранится копия утраченного документа, с которой сделают соответствующий дубликат.ПроцедураСобственник пишет заявление о выдаче дубликата договора купли-продажи и вместе с паспортом отдаёт его работнику Росреестра.

Копия договора будет выдана через 5 дней.

Процедура На основании паспорта собственника нотариус сделает копию документа и удостоверит её. Дубликат, как правило, выдаётся в день обращения. Сколько стоит Госпошлина составляет 100 рублей, но заплатить также придётся за каждую откопированную страницу договора (примерно по 50 рублей).

Как восстановить документы на землю и дом

При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа. Свидетельство на земельный участок устаревшего образца (выданное до 1993 года) – регистрационная палата.

Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.

п. Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. п.). Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы.

На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю. Договор социального найма – Федеральное Управление. Такой договор всегда составляется в двух экземплярах (для нанимателя и наймодателя), а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем.

Сколько стоит востановить документы на дом и землю

[/important] Он может узнать сведения об интересующем участке земли, переходе прав на него или полномочий конкретного лица. Данные предоставляются на основании заявления. [info]Оно подается вместе с паспортом.

Физическому лицу потребуется внести госпошлину в размере 200 рублей, а организации – 600 рублей.

[/info] Документ готовится в течение пяти рабочих дней.

При ранней регистрации в Росреестре в выписке будет указан тип имущества и правообладатель.

Также можно получить дубликат свидетельства. Порядок процедуры и требуемые для предоставления бумаги остаются неизменными. Заплатить госпошлину гражданину придется в размере 350 рублей.

Предприятию процедура обойдется в одну тысячу рублей.

Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины. 4 [attention]При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами.

Совет 1: Как восстановить документы на дом

Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт.

Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. 3 Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии.

К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия. 4 Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт.

После этого вам должны будут выдать заверенный дубликат договора. 5 Если было утрачено и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи, подтвержденного у нотариуса или зарегистрированного также в УФРС.

Источник: http://rus2ndfl.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-na-dom-29153/

Как восстановить документы на недвижимость

Как восстановить потерянные документы на дом

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь. Особенно если эта бумажка является частью пакета документов на недвижимость. В этом случае главное — не паниковать и помнить, что восстановить можно все. Важно знать как.

Риелторы в один голос говорят, что при потере или порче документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится, ведь потеряны только бумаги, а не права на собственность.

Дубликаты некоторых правоустанавливающих документов можно получить в течение 5 рабочих дней, другие же придется ждать из архива несколько недель.

Процесс восстановления документов длительный и трудоемкий, но отчаиваться не стоит.

О том, с какими проблемами вы можете столкнуться при покупке жилья и когда от квартиры лучше отказаться, чтобы сохранить свои деньги, читайте в статье.

Восстановить можно любые документы

При утере или порче документов панике особенно подвержены представители старшего поколения. Например, такая ситуация была у гражданки Надежды Р. Квартира, в которой она проживала, была получена путем многочисленных разменов и разъездов. К собственному жилью женщина шла несколько лет, и вот, перебирая документы, она обнаружила, что не хватает документа мены.

Она обратилась к риелтору, который работал с ней. Специалист по недвижимости попытался успокоить клиентку, говоря, что документ можно восстановить, а пока стоит еще раз хорошо поискать дома. Но Надежда настаивала и хотела как можно быстрее получить дубликат. Спустя пару месяцев, после того как дубликат был восстановлен, Надежда нашла правоустанавливающий документ.

Дубликаты некоторых правоустанавливающих документов можно получить в течение 5 рабочих дней, другие же придется ждать из архива несколько недель.

Первое, что советуют сделать специалисты по недвижимости при пропаже одного из правоустанавливающих документов — это хорошенько поискать дома. И только после этого обращаться в органы юстиции или нотариальную контору для выдачи дубликата.

Закон Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что в случае утраты или повреждения подлинника правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация, его восстановление производится путем выдачи дубликата с копии такого документа, который хранится в регистрационном деле в архиве органа юстиции по месту нахождения недвижимости. Согласно правилам дубликат правоустанавливающего документа выдается только правообладателю или его уполномоченному представителю, действующему на основании доверенности.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше всего всегда иметь на руках копии всех документов, заверенные у нотариуса.

Если же это накладно, то стоит хотя бы иметь сканированные версии всех документов в электронном виде, так будет проще восстановить информацию.

В любом случае следует обратиться в компетентные органы, к риелтору или юристу, чтобы выяснить, как лучше действовать в конкретной ситуации. 

Как проверить квартиру перед покупкой? >>>

1. Подать объявление в газету

Если вы недосчитались какого-то документа на недвижимость, необходимо в первую очередь подать объявление в местную или республиканскую газету по месту регистрации недвижимого имущества о признании подлинника правоустанавливающего документа недействительным.

В объявлении обязательно необходимо указать адрес недвижимости, название правоустанавливающего документа, его дату выдачи и номер, ФИО собственника недвижимости (Данный пункт был исключен из Правил выдачи дубликата и аннулирования подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа в 2016 году).

2. Обратиться в ЦОН

В ЦОНе по месту нахождения объекта собственности необходимо заполнить заявление о выдаче дубликата по форме. Обязательно необходимо указать обстоятельства, при которых документ был утерян или испорчен.

Помимо самого заявления и номера газеты с объявлением о потере, физическое лицо должно предъявить документ, удостоверяющий личность, либо иной документ, заменяющий его (свидетельство о рождении гражданина, не достигшего 16 лет, вид на жительство иностранца в Республике Казахстан, удостоверение лица без гражданства).

Юридическое лицо представляет свидетельство о регистрации (копию устава, положения). Кроме того, необходимо будет уплатить сбор, установленный Налоговым кодексом Республики Казахстан, равный 0,25 МРП, действующего на дату уплаты сбора, и в течение 5 рабочих дней регистрирующий орган обязан выдать дубликат правоустанавливающего документа.

5 правил выбора застройщика в кризис >>>

Восстановление документа, заверенного нотариально 

При утрате или порче документов заверяемых в нотариальной конторе, таких как договор купли-продажи, дарения, мены и т.д., необходимо обратиться туда, где этот договор был оформлен.

— Собственнику необходимо будет написать заявление на выдачу дубликата, после заполнения которого необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность, а также справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, — комментирует частный нотариус Салтанат Бельбаева. — Чтобы получить справку подобного образца, нужно предъявить в ЦОН копию удостоверения личности. Действует справка только один день, поэтому предъявлять её нужно сразу же после получения. Также необходимо приложить справку из стола находок, подтверждающую отсутствие искомых документов.

В случае если нотариальная контора, в которой был заверен документ, по каким-то причинам ликвидирована или истек срок хранения документов, то придется обратиться в районный архив, где в течение двух недель вам бесплатно предоставят дубликат документа.

На что обращать внимание при покупке квартиры >>>

Восстановление копии решения суда

Как восстановить копию решения суда, подтверждающую право собственника на объект недвижимости? Заявителю нужно обратиться в архив суда, который вынес соответствующее решение, и заполнить заявление.

Затем оплатить госпошлину согласно 12 пункту статьи 535 Налогового кодекса РК с заявлений о повторной выдаче копий (дубликатов) судебных решений, приговоров, определений, прочих постановлений судов, а также копий других документов из дела, выдаваемых судами по просьбе сторон и других лиц, участвующих в деле, — 10 процентов за каждый документ, а также 3 процента за каждую изготовленную страницу. И в течение 15 рабочих дней архив предоставит дубликат данного документа.

Если решение суда было вынесено более 10 лет назад, то придется обратиться в судебный архив.

Расторжение договора купли-продажи: основания и последствия >>>

Регистрация дубликата

После того как дубликат правоустанавливающего документа будет получен на руки, его необходимо будет зарегистрировать в органах юстиции через ЦОН по месту расположения объекта недвижимости. Лишь после этого он приобретет законную силу.

Стоит сразу отметить, что при выдаче дубликата правоустанавливающего документа регистрирующий орган аннулирует подлинник. То есть если вы получите на руки дубликат и через какое-то время обнаружите подлинник, то вы уже не сможете им воспользоваться для совершения каких-либо действий и сделок.

С момента выдачи нового документа единственным правоустанавливающим документом, удостоверяющим ваше право на недвижимость, становится дубликат.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8031/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий