Как узнать сколько платить налог за квартиру

Как рассчитывается налог на квартиру

Как узнать сколько платить налог за квартиру

После оформления недвижимости в собственность, владельцу вменяется в обязанность уплата налога на имущество.

В результате очередного этапа реформ в системе налогообложения подходы к расчету имущественного налога изменились, теперь для расчетов принимается не инвентаризационная стоимость имущества, которая учитывалась много лет подряд, а его кадастровая стоимость. Есть еще несколько нюансов, о которых стоит знать, изучая вопрос, как рассчитать налог на квартиру, и в настоящей статье мы рассмотрим – кто и сколько должен платить в государственную казну.

Особенности исчисления налога по кадастровой стоимости жилья

Пополнение бюджета за счет увеличения налоговой нагрузки на граждан не относится к числу популярных мер, однако законодатели пошли на такой шаг, и перемены в налогообложении коснулись недвижимости, которой владеют граждане. Начиная с 2017 года, базовой величиной при расчете обязательного платежа стала кадастровая стоимость жилья, которая намного выше инвентаризационной стоимости, принимавшейся ранее для таких расчетов.

Однако кадастровая стоимость недвижимости отличается не только от инвентаризационной, но и от рыночной, кадастровая стоимость может быть несколько выше цены на реальном рынке или ниже.

Кадастровая стоимость – это, по сути, усредненная оценка недвижимого имущества по определенному кадастровому району с учетом специфики строения и даты ввода объекта в эксплуатацию.

В основе расчетов лежат не все показатели, на основании которых определяется рыночная стоимость (то есть сумма, которую можно получить в результате продажи квартиры или другого недвижимого имущества).

Справедливости ради стоит заметить, что государство, вводя новый налог, позаботилось о гражданах.

Чтобы избежать сокрушительного удара по семейным бюджетам, было решено назначить пятилетний переходный период, в течение которого налог будет поступательно расти на 20% в год, до тех пор, пока не достигнет запланированного значения.

Согласно действующему законодательству, показатель кадастровой стоимости должен уточняться, как минимум, один раз в пять лет. Основанием для внеочередного перерасчета могут служить данные, предоставленные независимыми оценщиками.

Какая недвижимость облагается налогом?

Важно знать, что налогообложение распространяется не только на все жилые помещения, но и на разнообразные хозяйственные постройки, превышающие по площади 50 квадратных метров. В качестве объектов налогообложения выступают также гаражи и прочие капитальные сооружения (у которых имеется фундамент). Итак, налог придется платить собственникам:

• жилой недвижимости, включая апартаменты;

• объектов незавершенного строительства, отнесенных к категории жилфонда;

• гаражных строений любого типа, включая так называемые «машиноместа»;

• хозяйственных сооружений.

Базовая ставка для перечисленных объектов недвижимого имущества равняется 0,1% от кадастровой стоимости, если местные власти оставили законодательное предписание неизменным.

Чердачные и подвальные помещения многоквартирных жилых комплексов налогом на имущество не облагаются.

Что касается офисов, торговых площадей, прочих объектов коммерческого назначения, налоговая ставка для них начисляется по другому принципу и составляет, в зависимости от площади, от 0,5% до 2% кадастровой стоимости.

Меры понижения с примером вычисления

«Понижающие» меры, установленные нормативными документами, дают возможность избежать уплаты за квадратные метры, которые законодатели посчитали достаточными для нормального проживания:

• 10 квадратных метров – для комнаты;

• 20 «квадратов» –  для квартиры;

• 50 квадратных метров – для частного домовладения.

Эти необлагаемые «квадраты» можно смело вычитать из общей площади, а на остаток платить налог в казну. 

Исходя из указанных параметров, следует, что если площадь жилых помещений не превышает нормативную (достаточную для проживания), то и платить ничего не придется.

  • Пример: Возьмем обычную квартиру площадью 46 «квадратов» и предположим, что кадастровый орган оценил ее в 1,38 млн. рублей. Чтобы вычислить стоимость одного квадратного метра, делим эту сумму на площадь и получаем 30 тысяч рублей.  Далее вспоминаем правило понижения и находим налогооблагаемую площадь, вычитая 20 квадратных метров из общей площади. Получаем 26 квадратных метров, которые государство почему-то посчитало налогооблагаемой «роскошью».
  • Теперь умножаем эту величину на 30 тысяч рублей и получаем 780 тысяч рублей. Применив установленную законодателями ставку 0,1%, получаем 780 рублей, таким, в среднем, и будет налог на обычную «двушку».

Если посмотреть в годовом измерении, сумма налога оказывается совсем не «заоблачной», и средняя семья может позволить себе ее выплатить. Но если в собственности есть еще дача, участок земли, обширные хозяйственные постройки и, например, гараж, то налог вполне может оказаться достаточно ощутимым бременем. 

Стоит знать также, что регионам дано право уменьшать ставку или увеличивать ее до 0,3% в связи с различными причинами, поэтому перед проведением расчетов стоит уточнить этот нюанс.

Правила для льготников: кто не платит или платит меньше

Законодатели определили категории наиболее социально уязвимых граждан, которые освобождаются от налогообложения на имущество. Однако стоит помнить, что льгота действует только в том случае, если кадастровая стоимость объекта не превышает 30 млн. рублей.

Если в собственности предполагаемого льготника находится более дорогой объект, на него распространяются общие правила налогообложения.

Чтобы более подробно вникнуть в вопросы, связанные с освобождением от обязательных взносов в бюджет, стоит ознакомиться с 399-ой и 407-ой статьями Налогового Кодекса.

В целом, государство дает право не платить имущественный налог:

• инвалидам, кроме третьей группы;

• пенсионерам;

• ветеранам Великой Отечественной войны;

• всем, кто имеет звание Героя Советского Союза;

• всем, удостоенным звания Героя Российской Федерации;

• всем, кто награжден орденом Славы;

• ликвидаторам последствий на ЧАЭС и на производственном объединении «Маяк»;

• имеющим удостоверение ликвидатора последствий или пострадавшего в результате испытаний на Семипалатинском ядеpном полигоне;

• некоторым другим категориям военнослужащих и их семьям.

Кроме того, от налога освобождены граждане, которые имеют постройки до 50 квадратных метров на дачных и садово-огородных участках, а также на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Стоит отметить, что на региональном уровне перечень льгот может увеличиваться, но категории, определенные федеральным законодательством остаются приоритетными. Важное ограничение – льготник, являющийся собственником объекта недвижимости, может использовать его только в личных, но не в коммерческих целях.

Пенсионеры и инвалиды

Пенсионеры, получающие пожизненное содержание по старости, могут не платить налог только на один объект из каждой категории. Например, если у пожилого человека две квартиры и пара гаражей, он освобождается от взноса только на одну квартиру и один гараж.

Выбрать недвижимость для налогообложения можно самостоятельно, предварительно проведя расчеты по приведенному выше алгоритму.

На волю государства в этом случае стоит уповать лишь тем, у кого недвижимости немного – если налоговая служба не получит соответствующее заявление (о выборе объекта), она самостоятельно начислит льготу на объект с максимальной суммой налога.

Что касается инвалидов, они могут получить льготу, касающуюся всего имущества, кроме собственности, полученной по наследству. Заявление подается в ФНС с указанием всех сведений об имуществе, по которому есть желание освободиться от налогообложения.

Кроме того, налоговикам представляются документы, подтверждающие право на владение этими объектами, и справки или копии удостоверений, определяющие возможность получения льготы.

Впрочем, ныне налоговые службы пользуются общей базой, и в большинстве случаев достаточно указать в заявлении точные реквизиты правоустанавливающего документа.

Будет ли возврат при пересмотре суммы?

Важно помнить, что если обращения в ФНС не будет, налог начислят по общим основаниям, и потом собственнику все равно придется с этим разбираться.

Право на освобождение от налога можно получить лишь с того месяца, когда оно наступило, а за предыдущий период взнос в бюджет придется внести полностью.

Если собственник не успел узнать о свои правах и подал заявление намного позже, чем получил право на освобождение от налога, ранее вносимая сумма будет пересмотрена, но  государство вернет деньги максимум за три предыдущих года.

Если не приходят квитанции

Бывает, что человек обзавелся имуществом и по всем показателям должен вносить платеж в бюджет, но соответствующие уведомления и квитанции от налоговых органов не получает. Налоговики вполне могут что-то упустить, но ответственность за несвоевременное пополнение казны или уклонение от налога на имущество все равно возлагается на собственников.

Дело в том, что в 2018 году гражданам вменено в обязанность самостоятельно уведомлять органы ФМС о получении имущества, которое должно облагаться налогом.

Полностью избежать платежей все равно не удастся.

Налоговики рано или поздно исправят свои недочеты и вместе с суммой обязательного сбора начислят штраф, составляющий 25% от невнесенной своевременно налоговой выплаты, и суды однозначно будут на их стороне.

Источник: https://usbufaru.com/kak-rasschityvaetsya-nalog-na-kvartiru/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Как узнать сколько платить налог за квартиру

Налог на квартиру — это местный налог, регулирование которого осуществляется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налоговый кодекс РФ.

Кто должен платить налог на квартиру

В собственности физических лиц могут находиться разные объекты недвижимости, которые становятся объектом налогообложения по налогу на имущество.

При этом налогоплательщик-собственник недвижимости должен уплачивать в пользу бюджета имущественный налог.

Так, налог на имущество обязаны уплачивать физические лица, имеющие в собственности следующие объекты недвижимости:

  • квартиры, дома и комнаты;
  • гаражи, машино-места в паркинге;
  • незавершенные объекты строительства;
  • единые комплексы недвижимости;
  • долевая собственность на любую недвижимость, перечисленную выше.

Самым распространенным случаем наличия собственности у физических лиц является владение квартирой.

Кто рассчитывает налог на квартиру

Налог квартиру рассчитывается налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика и получается им в форме налогового уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.

Налоговая база и налог на квартиру

 В качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость квартиры, то есть стоимость, которая максимально приближена к рыночной стоимости имеющегося в собственности частного лица объекта налогообложения.

Базовая формула расчёта налога на недвижимость

Согласно статьи 402 НК РФ расчётной базой к 2020 году для имущественного налога должна стать кадастровая стоимость недвижимости, что значительно увеличит размер платежа. В связи с этим, было принято решение о постепенном переходе для смягчения финансового удара по денежным средствам собственников. 

Формула расчёта для переходного периода подробно расписана в статье 408 НК РФ.Из неё следует, что к учёту принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость. В формуле используется уменьшающий коэффициент, необходимость которого к 2020 году отпадёт.

Н = (Нк — Ни) * Кф + Ни где

Нк — величина налога, полученная от кадастровой стоимости.

Нк = К * Ск (К- кадастровая цена и Ск — налоговая ставка);

Ни — налоговая сумма от инвентаризационной стоимости.

Ни = И * Си (И — инвентаризационная цена и Си — налоговая ставки);

Кф — уменьшающий коэффициент, который равен:

2015 — 0,2;

2016 – 0,4;

2017 – 0,6;

2018 — 0,8.

В 2019 году уменьшающий коэффициент использоваться не будет, потому с 2020 года пользователям придётся платить налог на недвижимость в полном объёме.

Ставки налога на квартиру

Так как налог на квартиру частных лиц является местным налогом, то конкретные размеры ставок налога на имущество физических лиц определяются в каждом муниципальном образовании отдельно.

В соответствии с требованиями налогового законодательства установлены следующие ограничения по налоговым ставкам налога на имущество физических лиц:

§ не более 0,1% от величины кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также сооружений хозяйственного назначения с площадью не более 50 кв. м.;

§ не более 2% для перечня объектов налогообложения, определенных в Налоговом кодексе РФ, и объектов со стоимостью больше 300 миллионов руб.;

§ не более 0,5% для остальных видов имущества.

При этом власти некоторых муниципальных образований, таких как, например, Москва, Крым, Санкт-Петербург и другие, имеют право уменьшить ставку налогообложения 0,1% до 0 или, наоборот, увеличить её, но не больше, чем в 3 раза.

Законодательством допускается применение дифференцированных ставок в зависимости от таких параметров:

  • Вид объекта налогообложения.
  • Местонахождение объекта.
  • Кадастровая стоимость.
  • Территориальная зона, в пределах которой расположен налогооблагаемый объект.

Налоговые вычеты при расчете налога на квартиру

При расчете налога на имущество, в зависимости от видов объектов, размер кадастровой стоимости может быть уменьшен на сумму налогового вычета. В статье 403 НК РФ указано, что при исчислении имущественного сбора по кадастровой стоимости происходит его уменьшение.

На федеральном уровне для квартир установлен вычет, равный стоимости 20 кв. м. данной квартиры. Такое количество метров не будет включаться в налогооблагаемую базу.

Если кадастровая стоимость объекта налогообложения будет отрицательной величиной, то она в соответствии с принятыми правилами будет приравниваться к 0.

Муниципальным властям дано право увеличивать размер налогового вычета по своему усмотрению.

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости вычет распространяется только на один из них. Если не будет заявления от налогоплательщика с указанием конкретной недвижимости, то ФНС применяет его на то имущество, по которому налог будет максимальным.

Доля от квартиры и налог на квартиру

Если собственность в квартире оформлена на правах долевого участия, то расчёт производится для каждого собственника отдельно.

Если величина доли не выделена, то она определяется делением общей площади на количество собственников.

Неприватизированное жильё и налог на квартиру

Налог на имущество оплачивают только собственники, официально прошедшие регистрацию в Росреестре и имеющие свидетельство, подтверждающее их права.

Если же квартира не является приватизированной, то и проживающие в ней граждане не считаются её владельцами. Следовательно, ежегодно вносить платежи за имущество они не должны. Вместо этой суммы жильцы муниципальных квартир оплачивают стоимость найма за проживание.

Льготы и по налогу

Налогоплательщиками считаются все лица, имеющие в своей собственности недвижимое имущество. Их обязанностью является своевременная уплата налога. Некоторые категории граждан имеют право на льготное налогообложение (статья 407 НК РФ). В полном размере от уплаты налога на квартиру освобождаются следующие категории граждан:

  • лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • герои СССР и РФ;
  • инвалиды 1 и 2 групп, вне зависимости от вида заболевания, а также инвалиды детства;
  • участники войн, в том числе партизаны;
  • участники боевых действий;
  • участники оборонительных акций во время Великой Отечественной войны;
  • граждане, пострадавшие от радиоактивных облучений в Чернобыльской АЭС, Семипалатинск;
  • семьи, потерявшие своих близких при исполнении служебного долга;
  • иные категории физических лиц, установленные статьей 407 Налогового кодекса РФ.

Налоговые льготы предоставляются в размере всей суммы налога, подлежащей обязательной уплате.

Для получения льготы собственнику квартиры следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и написать соответствующее заявление о предоставлении ему льготы и предоставить необходимый комплект документов.

Отметим, что льгота может быть предоставлена только в отношении одного объекта каждой категории налогооблагаемого объекта по усмотрению плательщика налога на имущество. 

Срок уплаты налога

Налог на квартиру должен быть оплачен до 1 октября года, следующего за истекшим. Взимается он по месту нахождения недвижимости (статья 409 НК РФ).

Штрафные санкции за неуплату налога

При нарушении сроков оплаты с плательщиков налога на имущество может взиматься штраф, величина которого составит 20% от суммы долга, а также будут начисляться пени за каждый день допущенной просрочки по уплате налога (1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ).

Отметим, что неполучение налогового уведомления на руки не освобождает физическое лицо от уплаты налога на имущество.

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/nalog_na_kvartiru.html

Как узнать сумму налога на имущество физических лиц через Интернет

Как узнать сколько платить налог за квартиру

Последнее обновление 2018-12-26 в 11:40

ИФНС обязана высылать гражданам уведомления, чтобы они своевременно и правильно уплачивали налоги. Но если вы не получили письмо или потеряли его — как быстро найти информацию о начисленных налогах и долгах?

Как узнать, за какое имущество начислен налог?

Узнать, на какое имущество пришел налог, необходимо тем гражданам, которые далеки от фискального законодательства и даже — мало ориентируются в собственных правах и имеющейся недвижимости.

Первое, что нужно понимать, чтобы определить налог на недвижимость, это ст.52 Налогового кодекса России — о налоговых уведомлениях. Это специальная форма, разработанная ФНС России, которая используются инспекторами для указания начисленных гражданину сумм. Как оно выглядит:

Уведомление должно прийти вам до 1 ноября года, наступившего после года приобретения имущества. Если вам не пришло письмо, то появляется повод для обращения или хотя бы звонка в ИФНС. Вы можете позвонить по единому номеру 8-800-222-22-22 и уточнить причины отсутствия письма.

Важно!

Если у вас зарегистрирован «Личный кабинет налогоплательщика» или есть аккаунт на «Госуслугах», вам будут приходить электронные уведомления вместо бумажных.

Таким образом, первый и самый простой способ узнать величину налога на имущество физических лиц — это дождаться письма от ИФНС. Практикой исходя из ст.52 НК РФ является высылка единого уведомления по всем налогам гражданина — и по имуществу, и по земле, транспорту и доходам. Получив такое уведомление, вы можете не понять, за какое имущество пришел налог. Как разобраться:

войти в «Личный кабинет налогоплательщика» и в разделе «Мое имущество» увидеть все стоящие на учете объекты;

посетить инспекцию или позвонить по номеру, который указан в уведомлении. Там будет указан и исполнитель-инспектор, и его рабочий телефон.

И последний способ — самостоятельно рассчитать налог на имущество по кадастровому номеру по каждому объекту, используя онлайн-калькулятор или вручную.

Как по ИНН узнать налог на имущество физических лиц?

ИНН — это основной параметр, которым оперируют инспекторы при использовании базы «АИС-налог» и системы ЭОД (электронной обработки данных), т. к. возможно совпадение фамилий, имен и других данных разных граждан, но ИНН у каждого — уникальный, и по нему быстрее и проще найти в базе искомое лицо.

Узнать сумму налога на имущество физических лиц по ИНН без регистрации «Личного кабинета налогоплательщика» можно с помощью таких сервисов:

  • «Госуслуги»;
  • внешние коммерческие сайты.

Среди коммерческих ресурсов можно попробовать узнать долг по налогу на имущество физических лиц по ИНН в электронном кошельке. Рассмотрим схему как узнать налог на дом через приложение «WebMoney»:

  1. В приложении по верхней строке перейдите ко вкладке оплаты.
  2. Спуститесь по списку и перейдите к штрафам и налогам.
  3. В разделе можно искать налоги по УИН (по индексу квитанции) и по ИНН. Если вы укажете УИН, то отобразится только та сумма, которая указана в квитанции. А если искать по ИНН, то система найдет все налоги по этому ИНН.
  4. Приложение покажет отдельными блоками сумму налога и сумму пени, если таковая есть. Особенность сервиса в том, что, как и на «Госуслугах», оно показывает только задолженности — просроченные платежи.

В электронном кошельке можно сразу и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц.

Точно также происходит поиск через «Сбербанк Онлайн». Например, в приложении:

  1. Перейдите во вкладку платежей.
  2. Спуститесь до строки «Налоги, штрафы, ГИБДД».
  3. Здесь вы можете искать платежи так же по УИН и другим реквизитам квитанции и по ИНН. В последнем случае вы найдете опять же задолженности.
  4. Введите свой ИНН.
  5. Результат — долги по этому ИНН. 

Точно так можно искать и в полной версии «Сбербанк Онлайн».

Среди популярных сайтов для поиска налогов — А3.ru. Как им пользоваться, чтобы узнать налог на квартиру:

  1. Войдите на сайт.
  2. Выберите раздел для ввода своего ИНН. Укажите его.
  3. При отсутствии долгов вам будет выдан ответ такого вида.
  4. Если есть задолженность, то система покажет ее.
  5. Можно просмотреть информацию по сумме, нажав на кнопку «Далее».

Учитывая, что эти системы показывают просроченные платежи, а у вас нет времени иначе узнать налог на землю и на дом, то вы можете дождаться последнего дня для уплаты и на следующий день найти просроченные налоги и оплатить их, т. е.

если необходимо заплатить 1 декабря 2019 года, то вы смотрите платежи 2 декабря, т. к. они становятся просроченными, и осуществляете транзакцию — даже пеня не успеет начислиться, т. к.

пеня начисляется со следующего дня после дня просрочки.

Как посмотреть налог на имущество физических лиц по фамилии владельца?

Узнать задолженность по налогу за квартиру по фамилии у вас получится только при посещении ИФНС — вам нужно пройти в одно из окон камерального отдела, предъявить паспорт или его нотариально заверенную копию и осведомиться о начислениях и долгах.

Электронные сайты и базы осуществляют поиск только по индексу документа и по ИНН. Но если вы не знаете свой ИНН или индекс документа, то их легко найти. Индекс документа указывается на квитанции, которую вам выслала ИФНС — в платежном извещении. Он будет указан в верхней части таблицы.

ИНН можно легко найти через сервис «Узнай ИНН»:

  1. Войдите на сайт ФНС России.
  2. Перейдите к услугам для физических лиц — просто наведите курсор на крайний левый блок, всплывет окно, и вы увидите строку с названием услуги.
  3. После перехода к сервису укажите реквизиты паспорта и свои личные данные.
  4. Система найдет ваш ИНН.

Как узнать налог на имущество по кадастровому номеру объекта недвижимости?

Узнать, сколько платить налог на имущество физических лиц по кадастровому номеру, можно через сайты Росреестра и ФНС России.

Для чего нужен сайт Росреестра — чтобы найти кадастровую стоимость имущества, ведь по ней считается налог — но не во всех регионах.

Прежде чем пользоваться этим методом, убедитесь, что ваш регион перешел к кадастровому расчету налога на имущество — ознакомьтесь с информацией о переходе здесь.

Если на вашей территории применяется кадастровый метод, то вам нужно узнать стоимость имущества:

  1. Откройте сайт Росреестра.
  2. Спуститесь к центру главной страницы и перейдите к сервису «Справочная информация…».
  3. В открывшейся форме введите кадастровый номер имущества.
  4. В выданных результатах откройте файл.
  5. В справке будет указана последняя утвержденная кадастровая стоимость.
  6. Теперь войдите на сайт налоговой.
  7. Откройте онлайн-калькулятор — просто введите в строке поиска на главной странице слово «калькулятор».
  8. С помощью калькулятора и кадастровой стоимости вы сможете узнать сумму налога на квартиру без квитанции — сервис сам учтет действующую на территории ставку, понижающий коэффициент и применит формулу из п.8 ст.408 НК РФ, которая используется в переходный период.

Как узнать налог на квартиру по адресу онлайн?

Проверить начисление налога на имущество физ.лица напрямую по адресу у вас не получится, т. к. все поисковые и платежные сервисы находят платежи по УИН или ИНН, а если искать по адресу — можно допустить ошибку, перепутать объекты и пр., поэтому по этому критерию вы не найдете свой налог.

Но вы можете использовать адрес для дальнейшего поиска. Варианты:

  • с помощью адреса вы можете на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация» узнать кадастровый номер и стоимость имущества;
  • по кадастровому номеру и стоимости можно посчитать налог как самостоятельно, так и с помощью электронных калькуляторов.

Как узнать налог на недвижимость через Госуслуги?

Портал «Госуслуги» — это проект Правительства России. Чтобы пользоваться им, необходимо создать аккаунт:

  1. Откройте сайт либо загрузите на мобильное устройство приложение.
  2. Заполните основные графы — ваше имя, номер телефона, электронную почту.
  3. Ваш аккаунт создан и имеет самый низкий уровень. Заполните графы паспортных реквизитов и СНИЛС. Пройдите проверку в базе МВД.
  4. После проверки ваш статус повысится до стандартного.
  5. Чтобы добраться до подтвержденного статуса, нужно удостоверить личность — можно заказать письмо по Почте России с паролем на свое имя либо использовать электронную подпись, а также посетить офис обслуживания (МФЦ или госорганы).
  6. После подтверждения личности укажите в профиле свой ИНН.
  7. Вам будет открыт доступ к «Личному кабинету налогоплательщика» — в графе налоговой задолженности будет отражаться состояние ваших расчетов с бюджетом.

.

Важно! Раздел налоговой задолженности на «Госуслугах» показывает именно задолженности — просроченные налоги, пени и штрафы. А налоги, по которым еще не наступил срок уплаты, на портале увидеть невозможно.

Чтобы увидеть именно начисления, вам нужно перейти к «Личному кабинету налогоплательщика» — можно войти в него под логином и паролем от «Госуслуг», но только в том случае, если вы подтвердили личность путем посещения офиса обслуживания. А если же вы получили письмо с паролем, то войти в ЛКН не получится.

Как узнать размер налога на недвижимость на сайте налоговой?

Оптимальный и лучший сервис для взаимодействия с ИФНС — это «Личный кабинет налогоплательщика». Вы будете не только в курсе своих начислений и долгов, но и сможете, не выходя из дома, направлять в инспекцию документы, декларации, заявления и пр. Также в нем можно узнать налог на дачу и иное имущество.

Начисленную сумму даже не нужно искать — она отражается на главной странице «Личного кабинета» сразу после входа.

Также вы можете просмотреть подробную информацию о сумме — за какое имущество, за какой год, когда нужно платить и пр.

Чтобы работать с ЛКН, вам необходимо:

  • создать аккаунт в любой ИФНС или МФЦ;
  • либо войти под аккаунтом на «Госуслугах» — если вы подтвердили личность в центре обслуживания;
  • или войти при помощи электронной подписи.

Как проверить оплату налога на имущество физических лиц?

Узнать об оплате налога на имущество с помощью обычных сервисов вы не сможете, т. к. они не взаимодействуют с банковскими базами данных и информацией из Федерального казначейства, куда и поступают ваши платежи.

Но если вам волнует, правильно ли оплачен налог, — например, вы поручили это другому человеку и он потерял чек, а вы не уверены в его ответственности, то узнать, прошла ли оплата налога на имущество, можно только через сервисы, описанные выше:

  • через ЛКН — при правильной оплате на главной странице не будет начисленных сумм;
  • после истечения последнего дня для расчета — через все прочие платежные системы: ни по ИНН, ни по УИН не будет данных.

Если же после оплаты и проверки суммы еще «висят», то обязательно свяжитесь с ИФНС — с инспектором, выславшим уведомление, либо по единому номеру 8-800-222-22-22, и с банком, через который вы платили. В случае неправильной транзакции ее можно оспорить в течение 3 дней, так что не теряйте время.

Как узнать, есть ли долги по налогам на имущество?

Наличие налоговой задолженности означает, что вы не оплатили своевременно начисленные вам платежи, и в соответствии со ст.75 НК РФ на этот долг начисляется пеня. А по ст.122 при неуплате ИФНС может еще и штрафовать вас — но это необязательная санкция, она приводится в исполнение по желанию инспекции.

Если вы не оплатили налог, вам будет выслано требование об уплате налогов, пени и штрафов. Оно выглядит так:

Если вы проигнорируете требование, ИФНС может передать дело судебным приставам — но только если общий долг по всем налогам больше 3 000 рублей. Судебные приставы возбудят исполнительное производство и могут даже арестовать ваше имущество.

Таким образом, узнать о долгах вы можете по 2 путям:

  • по ИНН — в «Сбербанк Онлайн», на сайте А3.ru, на «Госуслугах», через электронные кошельки и иные сторонние сервисы: если отобразится сумма, то значит, это долг, т. к. ФНС дает внешним ресурсам информацию только по долгам;
  • на сайте судебных приставов.

На сайте ФССП вам необходимо указать свои данные — и система выдаст результат: наличие сведений или их отсутствие.

Отсутствие информации не означает, что у вас нет задолженности, а говорит о том, что дело судебными приставами не возбуждено.

Всегда можно следить за начислениями и долгами в «Личном кабинете налогоплательщика».

Как узнать индекс документа для оплаты налога на имущество?

Индекс документа находится в платежном извещении, которое прикладывается к налоговому уведомлению.

Если вам не приходят бумажные письма, вы можете найти платежное извещение в ЛКН:

  1. Войдите в «кабинет».
  2. Откройте личные сообщения — знак конверта в верхнем углу справа.
  3. Здесь выберите последнее уведомление или требование.
  4. В нем вторым листом будет идти извещение.

Итоги

  1. Проверить уплату налога на имущество физических лиц онлайн можно как с помощью сервисов ФНС, так и через иные сайты.
  2. Только «Личный кабинет налогоплательщика» дает полную информацию о ваших налогах, на всех прочих сайтах вы можете узнать только о просроченных платежах.
  3. Можно искать долги по ИНН и по индексу документа.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://nalogbox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/kak-uznat-summu-naloga-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-cherez-internet/

Как узнать сколько платить налог за квартиру

Как узнать сколько платить налог за квартиру

  • 1 Налог на квартиру: где узнать и как вернуть?
  • 2 Как узнать налог на недвижимость через интернет и Госуслуги
  • 3 Как узнать сколько платить налог за квартиру
  • 4 Как узнать сумму налога на квартиру и как рассчитать ее самотоятельно
  • 5 Как узнать налог на имущество физических лиц через интернет в 2019 году — сумму, свой, по ИНН, адресу

Вы – собственник квартиры и, наверняка, знаете, что необходимо уплачивать налог.

Владение недвижимостью подразумевает ежегодное отчисление в бюджет определенной суммы.

О размере налога простые россияне узнают, как правило, из уведомлений, которые рассылает ФНС по месту проживания владельца квартиры.

Однако если он не согласен с указанной суммой или хочет проверить законность начисления, рассчитать налог на квартиру можно самостоятельно. Перед тем как узнать налог на квартиру, следует изучить изменения 2015-2016 годов в области налогообложения имущества граждан.

Новые правила расчета

С января 2015 действует новая схема определения налога на имущество, к которому относится и квартира.

Новый способ – по кадастровой стоимости, прежний – по инвентаризационной.

Кадастровая стоимость объекта служит для расчета налога только в нескольких «пилотных» регионах, остальные же определяют сумму по-старому.

Изменения таковы:

  • Величина ставки колеблется в пределах 0,1–2%. Наиболее низкая применяется для жилья (квартир, частных домов), а также для гаражей, новой единицы налогообложения – машиноместа, недостроя и единого комплекса.
  • Вычеты, как и ранее, полагаются в отношении жилья – на 50 метров квадратных уменьшает налогооблагаемая площадь дома, на 20 метров – квартиры, на 10 метров – комнаты.
  • Перечень льготников остался прежним: Герои РФ, СССР, ветераны,  военнослужащие и их семьи, чернобыльцы и прочие.
  • Основное изменение – новая оценка базы по налогу. Кадастровая стоимость, которая отныне будет использоваться в подсчетах в некоторых регионах, а с 2020 года – по всей стране, существенно выше.

Определяем кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость – эта некая условная цена квартиры (или другой недвижимости), которой оперируют при определении суммы налога, реализации жилья и в других случаях. Все данные о стоимости жилья россиян, которые занесены в госкадастр, сильно усреднены и не учитывают многих факторов.

Теперь, перед тем как узнать стоимость налога (сколько платить) на квартиру за 2015 год, следует уточнить, используется ли в регионе вашего проживания новый способ расчета. Кадастровая же оценка проводится по инициативе Росреестра, является объективной и учитывает все нюансы:

  • год возведения многоквартирного дома, в составе которого находится жилье;
  • стоимость метра квадратного площади жилья в регионе;
  • экономическая ситуация в месте расположения жилья;
  • развитость инфраструктуры.

Рассчитывают кадастровую стоимость независимые фирмы-оценщики по заказу Росреестра, поэтому гражданам остается только оспаривать оценку при несогласии в суде. Узнать «новую» стоимость можно такими способами:

  • официальный сайт Росреестра или личное посещение организации;
  • посреднические фирмы;
  • сайт «Госуслуги».

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога можно так:

  • Обратиться в БТИ с документами на квартиру – именно эта структура занимается инвентаризационной оценкой жилья и ведением реестра.
  • Там составляется и подается заявление, оплачивается пошлина.
  • Затем будет назначен день, когда можно будет забрать официальную справку с указанием данных по квартире.

Если налог на жилье оплачивался несвоевременно, мог образоваться долг. Как же узнать задолженность по налогу на квартиру:

  • сайт ФНС, «Личный кабинет» физлиц-налогоплательщиков;
  • портал «Госуслуги»;
  • сайт службы судебных приставов (если уже подан иск в суд о взыскании долгов).

Перед тем как узнать сумму налога на квартиру через интернет, в большинстве случаев необходимо зарегистрироваться, указав персональные данные.

Наиболее достоверные и актуальные сведения содержаться не на частных ресурсах, а на официальных сайтах госорганов – ФНС, Госуслуги и прочие, где узнать налог на квартиру по ИНН или адресу можно совершенно бесплатно.

Налог можно вернуть

К счастью, кроме перечисления налога в бюджеты всех уровней, гражданам иногда выпадает возможность налог вернуть. Условия следующие:

  • Гражданин покупает жилье, в частности с помощью банковской ипотеки,  или строит его самостоятельно.
  • Получить возврат могут только отчисляющие подоходный налог лица – наемные работники, ИП.
  • Максимальный возврат – 260  тысяч рублей (13% от лимита в 2 миллиона рублей).
  • Если купленная недвижимость стоит меньше, то остаток можно вернуть при следующей сделке.
  • При покупке жилья в ипотеку, имущественный возврат полагается за уплаченные в банк проценты (сумма уменьшения базы– 3 миллиона).

Выплата возврата подоходного налога за покупку квартиры предоставляется:

  • В ФНС по месту проживания. Необходимо составить заявление, предоставить договор купли-продажи, паспорт и чеки (квитанции) о перечислении средств продавцу. Налоговая служба перечисляет рассчитанный возврат единой суммой на счет в банке на имя налогоплательщика.
  • Аналогичное заявление может быть подано по месту работы. В этом случае работодатель прекращает удержание подоходного налога из зарплаты до той поры, пока вся начисленная сумма возврата не будет выплачена заявителю.

Сроки выплаты возврата подоходного налога при покупке квартиры:

  • 30 дней по месту работы;
  • 90 дней при возврате через ФНС – выплата налога за покупку квартиры осуществляется в следующем периоде, например, в 2015 году за 2014.

Подавать документы можно и по окончании года, и сразу же после сделки, даже если еще не получено право собственности. Выплата налога при покупке квартиры в ипотеку осуществляется по тем же правилам, только дополнительно потребуются справки из банка и ипотечный договор.

Не могут получить льготу неработающие граждане, женщины в декрете и пенсионеры.

Выплата налога за покупку квартиры пенсионерам возможна только в том случае, если они продолжают работать и делать отчисления в бюджет.

Льгота полагается каждому собственнику один раз за всю жизнь, срока давности не имеет.

Источник: https://creditnyi.ru/nalog-na-kvartiru/nalog-na-kvartiru-kak-uznat-485/

Как узнать налог на недвижимость через интернет и Госуслуги

В статье 57 Конституции РФ зафиксировано, что выполнение налоговых обязательств перед государством – долг каждого гражданина. Отказ от исполнения этой обязанности влечет наложение на виновное лицо финансовых и административных санкций.

Но не всегда налоговая задолженность возникает ввиду сознательной неуплаты налогов, зачастую мы просто не знаем, какие обязательства на нас возложены государством.

Сегодня, благодаря порталу Госуслуги ру, налогоплательщикам доступна возможность узнать через интернет сумму налога на недвижимость.

Доступ к информации для налогоплательщиков на Госуслугах

Предоставление гражданам полной, достоверной и точной информации о налогах – одна из основных обязанностей ФНС.

Особенно это положение актуально при определении обязательств физических лиц по налогу на недвижимость.

Если гражданина вовремя не уведомили о том, что он должен заплатить в бюджет имущественный налог, то его нельзя привлечь к ответственности за неуплату.

https://www..com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Однако если вы не проживаете по адресу своей постоянной регистрации, потеряли уведомление после получения или в тексте уведомления есть неточности, ФНС рекомендует лично обратиться в отделение налоговой службы вашего региона для получения информации о текущем налоговом обязательстве.

Для граждан, которые не могут лично посетить ФНС, сайт Госуслуг предоставляет возможность проверки налога на недвижимость через интернет.

Для доступа к этой услуге необходимо подтвердить свои личные данные одним из предусмотренных сервисом способов, после чего через личный кабинет на gosuslugi.

ru нужно перейти в раздел «Налоги и финансы».

Как получить информацию о задолженности

Для того чтобы узнать налог на недвижимость, владелец объектов, подпадающих под налогообложение, должен заказать в ФНС справку о состоянии расчетов по налогам. Справка предоставляется бесплатно в течение пяти рабочих дней.

Для оформления запроса на информацию о задолженности пользователю необходимо открыть в личном кабинете вкладку «Налоги и финансы», где будет указан перечень услуг, которые можно получить в электронном виде. В этом перечне следует выбрать раздел «Налоговая задолженность».

Источник: https://sroorgru.com/kak-uznat-skolko-platit-nalog-za-kvartiru/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий