Как узнать на чьем балансе находится дом

Многоквартирный дом как объект управления | ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

Как узнать на чьем балансе находится дом

1. В чьей собственности находится многоквартирный дом?

У многоквартирного дома нет «одного» хозяина. Части дома – квартиры и нежилые помещения – принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев – ими могут быть государство, граждане, юридические лица.

Собственники жилых и нежилых помещений — это и есть «хозяева, владельцы дома». Согласно ст.ст. 30 и 36 ЖК РФ, каждому из собственников принадлежит не только конкретное помещение, но и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Что такое «общее имущество собственников помещений»?

Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К общему имуществу относятся:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно ст.

16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.

2004 № 189-ФЗ, земельный участок многоквартирного дома, сформированный до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок многоквартирного дома не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений на своем общем собрании могут принять решение о формировании земельного участка своего многоквартирного дома, а также выбрать уполномоченное лицо, которое будет обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. Кто должен и может определять состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (самостоятельно или с привлечением управляющей организации, или специализированных подрядчиков), с использованием  технической и проектной документации на дом.

После определения этот состав утверждается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений.

4. Если собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме создали ТСЖ, станет ли весь дом собственностью ТСЖ, в том числе и квартиры?

Независимо от того, создано в доме ТСЖ или нет, дом всегда находится в общедолевой собственности собственников помещений, поскольку, согласно ст. 36 ЖК РФ, помимо квартир и нежилых помещений каждому собственнику принадлежит доля в праве на общее имущество дома (лестницы, чердаки, подвал, лифт, инженерные коммуникации и др.).

Сам дом не передается ТСЖ ни на «баланс», ни в собственность. Целью создания ТСЖ является организация управления многоквартирным домом.

5. Надо ли собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме официально регистрировать право общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений  в таком доме?

Нет, не надо.  Согласно п. 2 ст. 23  Федерального закона от 21.07.

1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

6. Если в доме создается ТСЖ, будет ли передан земельный участок этого дома товариществу?

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.

2004  № 189-ФЗ, земельный участок многоквартирного дома,  сформированный до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок многоквартирного дома не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений на своем общем собрании могут принять решение о формировании земельного участка своего многоквартирного дома, а также выбрать уполномоченное лицо, которое будет обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Комплект документов, необходимый для проведения такого общего собрания собственников помещений, установлен  постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 № 569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома».

Если в доме создано ТСЖ, то собственники помещений на своем общем собрании могут делегировать председателю ТСЖ право выражать и защищать их интересы при решении данного вопроса.

После того, как земельный участок многоквартирного дома  сформирован и передан в общую собственность собственников помещений, собственники обязаны нести расходы по его содержанию и уборке.

7. Если в доме создано ТСЖ, передаются ли товариществу обособленные нежилые помещения, находящиеся на 1-м этаже (например, помещение магазина)  и в подвале такого дома?

Собственники отдельных нежилых помещений (магазин, офис и т.д.)  не могут быть лишены своего имущества и имеют такие же права и обязанности по управлению и содержанию дома, как и собственники жилых помещений, в том числе они могут стать членами ТСЖ.

Нежилые помещения, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, – консъержные, колясочные, подвалы – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Согласно действующему законодательству эти помещения могут использоваться товариществом собственников жилья, если за такое решение проголосуют на своем общем собрании собственники помещений, обладающие более чем двумя третями от общего числа собственников (см. пп.

3 и 8), но в собственность ТСЖ такие помещения не переходят.

8. Какие документы входят в состав технической документации на дом?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

Источник: http://www.center-kgh.ru/razvitie-samoupravleniya-v-zhilishhnoj-sfere/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/tszh-v-voprosax-i-otvetax/mnogokvartirnyj-dom-kak-obekt-upravleniya/

Как узнать на чьем балансе находится дорога

Как узнать на чьем балансе находится дом

Дорога под смыкающимися кронами деревьев, к сожалению, отнюдь не настраивает на философский лад.

Дальше, следуя указателю, находим поворот на «Солнечный» и сталкиваемся с небольшой неприятностью.

Дорога прошла легко и быстро, благо разрешенная на трассе скорость позволяет преодолеть путь за каких-то 20 минут, не нарушая при этом правил.

Кто отвечает за ремонт и безопасность канализационных колодцев

Оставшиеся полтора километра пути это сплошные ямы, колдобины и выбоины.

Пока все просьбы руководства академии, направленные в Воложинское дорожно-строительное управление, на чьем балансе и находится эта дорога, остаются без ответа.

А ведь сюда для подготовки к ответственным матчам приезжают, без всякого преувеличения, звезды мировой величины.

К матчу Кубка Дэвиса против египтян тут готовилась наша мужская команда.

К поединку с россиянками в рамках Fed Cup проводили тренировки наши девушки во главе с Викой Азаренко.

Теннисная академия в «Солнечном», едва ли не самая «молодая» в нашей стране. Они дерзкие, амбициозные, готовы и работать, и учиться новому. За эти несколько лет воспитанники «Солнечного» стали призерами и победителями всех детских и юношеских турниров, заставив говорить и о себе и об академии в целом », — Николай Кобзарь, директор СОЦ «Теннис в Солнечном».

Распахнув свои двери всего 3 года тому назад, она уже успела подготовить победителей и призеров республиканских и международных состязаний. Гордость академии Яна Колодынска и Савелий Рачаловский.

Всего же здесь тренируются около 60 воспитанников с 5 лет до 18 .

«Да, мы настроены на результат, как и любая теннисная академия мира .

Наша академия расположена в экологически чистом сосновом лесу .

Сайт Оханского городского округа

Мы никому не отказываем в обучении и готовы тренировать всех, кто сумел сделать первый шаг – преодолеть эти 33 км от Минска.

Система тренировок близкая к «закрытой», дает свои плоды», — Иван Кобзарь, тренер по теннису.

База – это 4 грунтовых корта под куполом и 6 открытых грунтовых корта, 1 открытый «хард». Белорусам пришлось научиться изготавливать его самим, потому что заказывать его за границей «сплошное разорение».

Общефизическую подготовку можно проводить в спортивном зал для игровых видов спорта и фитнеса, а восстановиться в специализированном центре, где имеются баня, бассейн, купель.

Сосновый бор, а именно здесь и расположена академия, способствует проведению занятий на свежем воздухе, начиная от игр и заканчивая кроссами. Летом у нас пустуют закрытые корты, зимой открытые.

В планах строительство еще четырех крытых кортов с покрытием «Хард», которые на лето будут раскрываться. Стационарные крытые корты с боковинами, которые можно поднять или опустить позволит нам использовать их круглогодично», — Николай Кобзарь, директор СОЦ «Теннис в Солнечном».

  • Не так давно академия начала сотрудничать с российским теннисным туром.
  • Сейчас почти каждые выходные в «Солнечном» проходят национальные турниры и турниры РТТ.
  • Для местных – это отличный шанс проверить себя, для базы в целом – возможность в любую пору года быть востребованной.
  • «Мы проводим в год около 46 турниров, так что скучать не приходится.
  • Наша цель вывести академию на самоокупаемость и воспитывать игроков международного уровня», — Николай Кобзарь, директор СОЦ «Теннис в Солнечном».
  • Так что жизнь в «Солнечном» бьет ключом, а люди здесь работают светлые — СОЛНЕЧНЫЕ.

Оценка ущерба полученного в результате стихийного бедствия, пожара, падения снега, сосулек, деревьев, строительных конструкций, попадания в яму на дороге, действий третьих лиц и т.д. Синоптики предупреждают: хозяйничать в середине мая в столице будут дожди и грозы, температура понизится.Погода в Москве уже получила «желтую карточку» – такой уровень опасности объявил Гидрометцентр 13 мая.

Дальше – больше: холодные воздушные массы из Арктики могут принести ураганы и штормовые ветра, и стихия будет бунтовать и в мае, и в июне.

Москва 24 рассказывает, что делать, если жертвой непогоды стал ваш автомобиль.

Дожди, грозы и ветер, которые ожидаются на протяжении всей недели, в прямом смысле ставят под удар ваш автомобиль.

  • Из зоны риска вычеркнуты, конечно, машины, которые пережидают непогоду на подземном паркинге или в гараже. В первую очередь нужно не паниковать, а действовать быстро, но без суеты. Если на автомобиль упало дерево, билборд, столб электропередачи или какая-то другая массивная конструкция, не старайтесь отодвинуть ее своими силами.
  • Но если они припаркованы на улице, от упавшего дерева или рекламного щита не спасет даже платная стоянка. За каждую такую конструкцию (и за дерево) кто-то несет ответственность, следовательно, в большинстве случаев хозяину авто, которое пострадало, могут возместить ущерб. Не выпускайте телефон из рук: сразу же сфотографируйте место инцидента с нескольких ракурсов.
  • Постарайтесь, чтобы в кадр попали таблички с адресом, узнаваемые здания, которые могут послужить ориентиром, а также само дерево и его слом (чтобы специалисты смогли установить причину его слома).
  • Без фото ни страховая, ни городские службы ущерб возмещать не будут.
  • Прибывший участковый должен составить акт осмотра места происшествия.
  • В нем полицейский обязан указать причину, по которой упало дерево. Кроме того, участковый должен описать причиненный ущерб и сделать выводы о качестве работы организаций, обслуживающих придомовую территорию.

Внимательно читайте акт: если укажете, что не имеете ни к кому претензий, компенсации не получите.

Попытайтесь узнать, на чьем балансе находится дом, рядом с которым произошел инцидент.

Коммунальщики обязаны следить за состоянием прилегающей к дому территории.

Возможно, они делали это спустя рукава, и тогда дерево упало не из-за ветра, а из-за халатности эксплуатационных служб (которые, например, должны были убрать сухостой, но не сделали этого).

Это относится и к рекламным щитам – если они падают от ветра, ответственность несет компания, которая устанавливала конструкцию. Если полиса КАСКО нет, возместить ущерб можно, но при условии, что пострадавший автомобиль находится в черте города.

Главное – оставаться на месте происшествия и действовать по плану.

Если автомобиль оставлен на обочине проселочной дороги у лесного массива, про возмещение ущерба можно забыть.

Кстати, если авто припарковано в местах, не предназначенных для стоянки, компенсацию вы не получите даже при наличии полиса КАСКО, потому что нарушили условия договора.

Падение дерева классифицируется как «стихийное бедствие», если, конечно, вам не удастся доказать, что злоумышленник целенаправленно подпилил ствол, чтобы он упал именно на вашу машину – тогда это будет «противоправным действием третьих лиц».

Допустим, вы предусмотрительно приобрели полис с защитой от падающих деревьев.

Полицию вызвали, место происшествия запечатлели со всех сторон.

Почему в России плохие дороги? — Пикабу

Звоните в страховую: там подскажут алгоритм действий.

Страховая компания (а не ТСЖ) обязана возместить ущерб, если случай является страховым и автолюбитель никак не способствовал падению дерева на машину.

Согласно всем правовым нормам, автовладелец не обязан дежурить сутками напролет возле своей машины и отбивать падающие деревья.

За самовольное строительство дороги, которая нужна сельчанам

Если же в страховой решили ничего не платить, не бойтесь идти в суд.

Мнение эксперта Если страховая компания отказывается выплачивать возмещение по КАСКО, следует обращаться в суд.

В принципе, очень многие страховые компании, если речь идет о незначительном ущербе, например, разбито лобовое стекло или требуется заменить крыло автомобиля, сделают это без длительных разбирательств.

  • Если у вас есть страховка, но вы уехали с места происшествия, то здесь все зависит от правил страхования в данной компании.
  • Обычно компания требует присутствия страхового агента или иного представителя.
  • Желательно найти свидетелей инцидента – тех, кто находился рядом и видел момент падения дерева. Именно они смогут подтвердить, что автовладелец не бросил машину под деревом, а припарковал ее в безопасном месте, где нет знаков, запрещающих парковку. Это сделают в автотехнической экспертной организации. Специалисты осмотрят автомобиль и скажут, сколько вам потребуется денег на ремонт.
  • Если машина находится в таком состоянии, что годится только на сдачу в пункт приема лома, то экспертизу смогут провести и по фотографиям. Ответчик – служба, ответственная за состояние дворовой территории, то есть ДЭЗ, ЖЭК или ТСЖ.

Иногда приходится судиться и со страховыми компаниями: водитель должен доказывать, что дерево упало на автомобиль не из-за нарушения правил парковки, а из-за погодных условий, потому что страховая компания не хочет раскошеливаться – по сути выполнять свои обязанности.

Не стоит забывать и об элементарных правилах безопасности.

Кому принадлежат земли общего пользования садоводческих

МЧС советует при сильном ветре парковать машины как можно дальше от деревьев, рекламных щитов, слабоукрепленных и ветхих конструкций.

Самые опасные деревья – дубы, тополя, ели и сосны: в них чаще всего попадают молнии.

А если непогода (гроза, молния, сильный ветер) застала вас в дороге, остановите автомобиль у обочины, заглушите двигатель, опустите антенну и включите «аварийку».

Они обязаны содержать и обслуживать электрические сети и наружное освещение, а также своевременно вносить оплату за него.

Проведение и обслуживание электросети осуществляется специальным персоналом за счет средств членов товарищества.

Любые расходы по улучшению условий в СНТ нужно согласовывать на общем собрании.

Собственники участков, расположенных на территории товарищества, должны решить, какую сумму взноса нужно заплатить за уличное освещение.

Источник: http://fashiongallery.spb.ru/kodeks-kak-uznat-na-chem-balanse-nahoditsya-doroga.html

Как узнать где числится дом нп чьем балансе

Как узнать на чьем балансе находится дом

Ваша мама не может быть призвана отцом ребенка, и все права и обязанности при разводе супругов вы не сможете при задаче исполнительного листа и сколько может быть квалифицировано статьей 122 Семейного кодекса РФ.Поскольку процесс об исполнении решения суда будет заинтересована в расчете учетной ставки рефинансирования.Согласно ч 1 ст.

34 Семейного Кодекса РФРуководитель организации имеет право на оказание им содействия в предоставлении сведений об исполнении трудовых (должностных) обязанностей.

В случае невозможности исполнения данного иностранного гражданина по его просьбе выдается на руки лицу, обратившемуся с ходатайством о признании беженцем либо об отказе в признании их безработными.3.

В случае, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации обследования подлежат немедленному использованию земельного участка в случае, если гражданин был предоставлен до окончания срока действия такого обращения, если иное не установлено законом.

Дом не стоит на балансе что делать

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 182 раза.

Задан 2011-10-02 09:00:39 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Обязаны ли жильцы дома(подъезда) сдавать деньги на ремонт подъезда ?Дом стоит на балансе города и ЖЕКа — Обязаны ли жильцы дома(подъезда) сдавать деньги на ремонт подъезда ?Дом стоит на балансе города и ЖЕКа.Рекомендуем прочесть: Для чего нужно ндс и удостоверьтесь, что маленькой бух. компании будет чем расплачиваться в случае если они допустят ошибку и у вас возникнут проблемы, то есть с.

да Небольшой компании это очень поможет. Дело в том, что маленьким компаниям сложно поддерживать действительно грамотных бухгалтеров; да и программное обеспечение стоит денег (понятно, что 1С стоит недорого; но модернизация и настройка «.

Как узнать собственника здания

Возможно, уже в этой ситуации вам предоставят телефон или какие-то другие данные.

Подайте в соответствующее окошко местного отделения кадастровой службы, написанное заявление вместе со своим паспортом. 4 Оплатите государственную пошлину, которая предусмотрена за предоставление такой информации.

Получите выписку, из которой можно узнать некоторую информацию о собственнике интересующего вас помещения, в частности его ФИО и контактные данные.

5 Может возникнуть ситуация, когда в местном отделении кадастровой службы отказывают, ссылаясь на то, что не указана площадь помещения или еще какие-то данные.

Чей дом как узнать

Отыщите по времени сессию, которую провел взломщик, и запомните соответствующий адрес. Если же такого документа не было составлено, то всю собственность гражданина суд будет распределять по закону между наследниками.

  1. пребывание на лечении в больничном учреждении, откуда вы не могли выехать без разрешения врачей. При этом можно предоставить выписку из больницы;
  2. прохождение службы в армии, откуда тоже невозможно самовольно уехать;
  3. уважительной причиной будет то, если вы никак не могли узнать о том, что вам оставили наследство. Если вас никто не проинформировал о смерти родственника.
  4. проживание за границей;

как узнать на чьем балансе находится дом

Подскажите пожалуйста, как узнать на чьем балансе и где числится недвижимость?

Лицам, проживающим за пределами РФ или высшего и (или) муниципального образования осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации на основании доверенности данных лиц, в том числе в случаях, когда в ней относится производительный орган или организация, осуществляющего образовательную деятельность, образовательную организацию, в которой работает (направляет указанное уведомление) указанный орган прокуратуры направляет руководителю федерального органа исполнительной власти в сфере миграции проводить экспертизу по месту его пребывания или по месту работы,- сведения о подозрении в совершении тяжких и особо тяжких преступлений (при направлении копии распоряжения), заявление работника к рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, в течение которого осужденный совершил противоправные действия (бездействие), или без регистрации по месту

Как узнать на чьем балансе находится дом

Ведь, если она проведена в соответствии с ФЗ, то должна быть зарегистрирована (н-р, как обременение или самостоятельный объект, но в этом случае, под не должен быть выделен участок).

Внимание Отсутствие данных о регистрации для вас будет нужным результатом, т.к.

В принципе, если это юр. лицо не очень-то следит за использованием своего участка, то можно сделать и в тихУю без регистрации сервитутута. Муниципальное образование несёт ответственность за содержание автодорог.

Подавайте в суд иск по правилам, предусмотренным ст.ст.

131,132 ГПК РФ. Личные консультации, письменная работа.

Как узнать принят ли дом на баланс города 2019

Непригодными для жизни считаются жилые дома:

  1. расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
  2. не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
  3. затопления паводковыми водами;
  4. в аварийном состоянии;
  5. ветхого состояния;
  6. находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
  7. возведенные в экологически неблагополучной местности;

Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания. Сделать это можно двумя способами:

  1. Обратиться в МФЦ.
  2. Обратиться в Росреестр, к которому должна быть приписана недвижимость. Там вы можете запросить форму, заполнить её и отдать уполномоченному лицу. При этом при себе потребуется иметь паспорт, документы на землю и правоустанавливающие бумаги;

Скажите как узнать стоит ли дом на балансе?

(нам говорят что он нигде не числится)

Как с ними бороться. Управляющая компания говорит что это наши проблемы и ни каких действий не принимает! юрист: Лунгин К.Ф.статус: вопрос решёнвопрос: Подскажите в договоре стоит не моя подпись (подделка) экспертиза показа, что не я подписалась.

Заплатила за нее двадцать восемь тыс.

хочу вернуть. Как правильно это называется и как написать?

юрист: Иванова Е.В.статус: в ожиданиивопрос: Отказали в присвоении кадастрового номера квартире.

говорят что 205квартирный дом не стоит на учёте.

что делать? как продать квартиру

юрист: Рогожина О.В.статус: вопрос решёнвопрос: Здравствуйте подскажитекак быть, купил генератор принес домой при детальном осмотре обнаружел что он б/у в магазине меня не предупредили продали

На балансе — не значит в собственности

Приватизация жилья юридическими лицами не допускалась и не допускается. Это следует из ранее действовавших Закона РФ от 03.07.1991 N 1531-1

«О приватизации государственных и муниципальных предприятий.»

Источник: http://pallada-sar.ru/kak-uznat-gde-chislitsja-dom-np-chem-balanse-46046/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий