Как узнать кому принадлежит квартира по адресу

Как узнать, кому принадлежит квартира по адресу через интернет?

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу
5/5 (2)

При совершении сделок, связанных с куплей-продажей, обменом, арендой квартиры и в другими правоотношениями, где задействована недвижимость, ее проверка на юридическую чистоту не будет лишней.

Получение сведений о собственнике квартиры в МКД по адресу доступно абсолютно любому гражданину РФ. Такие данные хранятся в едином госреестре, поэтому доступ к ним осуществляется посредством Росреестра.

Самый эффективный способ узнать собственника недвижимости по адресу онлайн — это оформить заказ на выписку из ЕГРН.

Для получения необходимых данных, воспользуйтесь любымспособом на выбор:

  • оформите запрос через Росреестр;
  • получите данные через сервис Ктотам.про быстро и без лишней суеты.

Данные на сайте Росреестра в открытом доступе не предоставляются

Ранее в структуру Росреестра входили два отдельных реестра: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

База данных ЕГРП содержала сведения о владельцах недвижимости, однако, с 01.01.2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в единую централизованную систему данных под названием ЕГРН.

И теперь все сведения о собственниках объектов недвижимости хранятся в ЕГРН. Но сведения в Росреестр из ЕГРН выгружаются лишь частично, и поэтому в открытом доступе вы не найдете нужную информацию.

Проверьте сами:

  • пометьте точкой пункт «Адрес»;
  • Укажите известный вам адрес и внизу нажмите «Сформировать запрос»;
  • Теперь нажмите на строку с адресом нужной квартиры;
  • Убедитесь сами: в открытом доступе Росреестр информацию о собственнике квартиры не предоставляет. Правообладатель квартиры не указан.

Нужные сведения содержит только выписка из ЕГРН

Официальное название такого документа звучит как «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

Как уже говорилось ранее, подробные данные о квартире и ее правообладателях содержатся в базе ЕГРН. Поэтому нам и требуется выписка именно из ЕГРН.

Подробно описывать все содержащиеся пункты с информацией в выписке не будем, лучше просто взгляните на сам образец выписки.

В пункте 1.1 раздела № 2 в графе «Правообладатель (правообладатели)» указываются данные владельца квартиры.

Сервис для получения выписки из ЕГРН, которым пользуемся мы сами

Предоставление выписки из ЕГРН доступно в двух вариантах: в электронном виде и в виде обычного бумажного документа.

Электронный документ удобно использовать с целью узнать собственника квартиры. В таком виде выписку может получить каждый человек (даже иностранный гражданин) на любую недвижимость, расположенную на территории РФ.

После оплаты соответствующей пошлины, документ направят на адрес вашей электронной почты и его в дальнейшем можно распечатать.

Оформить заказ можете как на самом сайте Росреестра, так и посредством сервиса Ктотам.про, который получает информацию из того же реестра.

Разницы в стоимости выписки на обоих сервисах нет. И там, и там выписка будет стоить 250 р. Также по своей структуре и содержанию выписки с обоих сайтов абсолютно идентичны и имеют электронно-цифровую подпись регистратора Росреестра.

Однако мы настоятельно рекомендуем использовать для получения выписки сервис Ктотам.про. О причинах мы расскажем ниже.

Для сравнения удобства работы сервисов, мы оформили заказ выписок на 5 разных квартир на обоих сайтах: на Росреестре и Ктотам.про.

Удобство получения выписки мы оценили по нескольким важным показателям:

  • Среднее время получения готовых выписок. Сервис Ктотам.про предоставил выписки в течение всего лишь 18 минут, тогда как Росреестр затратил на выполнение заявки целых 47 часов. По этому показателю сайт Ктотам.про однозначно лидирует. Но странность состоит в том, что он получает сведения с того же самого Росреестра (по этой причине, выписки с Ктотам.про имеют такие же официальные и достоверные данные). По какой-то причине Ктотам.про получает, обрабатывает и отправляет выписки быстрее, чем сайт Росреестра. Однажды нам предоставили выписку спустя 7 часов, но в техподдержке нам сообщили, что виной всему перегруженные серверы Росреестра. Но такое случается весьма редко. Самый большой срок выполнения запроса, в таком случае, составляет около суток;
  • Читабельность предоставленного документа. Выписки из ЕГРН сайт Ктотам.про высылает в удобочитаемом формате .html. Он корректно отображается в каждом браузере, и документ можно в дальнейшем распечатать. А сайт Росреестра высылает файл в формате .xml, который известен своей нечитабельностью. И чтобы привести выписку в нормальный вид, придется сделать парочку лишних действий. Минус документа с Росреестра состоит еще и в том, что часто графический план выписки отображается также некорректно;
  • Удобство навигации и простота заказа выписки. Сервис Ктотам.про отличается простотой интерфейса. Все поля легко заполняются и не вызывают каких-либо сомнений, тем более, их намного меньше, чем при оформлении заявки в Росреестре. А самый большой плюс работы с сайтом Ктотам.про состоит в том, что здесь не потребуют ваших паспортных данных, как на сайте Росреестра.

Итак, итог очевиден – по всем критериям лидирует сайт Ктотам.про. Вы несомненно оцените простоту и удобство работы с сервисом, учитывая то, что стоимость выписки и ее содержание полностью аналогичны полученному документу через Росреестр.

Единственный недостаток в том, что в полученных с Ктотам.про выписках нет графического плана квартиры, но вряд ли он вам понадобится, если вы просто желаете узнать собственника недвижимости.

Пошаговая инструкция для получения выписки на сайте Ктотам.про:

  • Перейдите к сервису Ктотам.про;
  • Введите необходимый вам адрес квартиры и нажмите «Найти».

Начните вводить данные в поле «Регион», система сразу выдаст подсказки с названиями регионов, выберите необходимый вам.

Затем укажите нужный населенный пункт, улицу, дом и квартиру. Если в адресе присутствует корпус, не переживайте, что отсутствует нужное поле. Введите ваш адрес без указания на корпус, нажмите «Найти» и в открывшемся окошке просто выберите адрес, где есть необходимый корпус. Вот пример:

  • В следующем окне проверьте адрес и нажмите «Выбрать объект».

Если система вводит сообщение подобного содержания: «Росреестр не может предоставить сведения о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова», то, скорее всего, вы неверно ввели адрес квартиры, либо серверы Росреестра перегружены (иногда и такое случается). Просто проверьте адрес недвижимости еще раз и снова отправьте запрос.

А если выводится диалоговое окно с таким сообщением: «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по объекту была проведена раньше 2000 г., или у объекта статус «ранее учтенный».

К сожалению, мы не можем предоставить выписку на данный объект недвижимости», — это значит, что подразделение Росреестра в месте нахождения квартиры начало заниматься регистрацией сделок, начиная с 2000 г.

(а в некоторых регионах страны — с 1998 г.).

До начала 2000 г. сделки проходили регистрацию в органах БТИ, поэтому там и следует запрашивать данные о правообладателях недвижимости. Но минус в том, что правом на составление запроса обладают только сами владельцы квартир, либо представители их интересов по доверенности, заверенной у нотариуса;

  • Далее поставьте галочку в поле «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и перейдите к следующему шагу, нажав «Далее»;
  • Укажите свою электронную почту, куда вы желаете получить выписку после выполнения заказа. Жмите «Далее»;
  • Пометьте точкой удобный для вас метод оплаты, после чего щелкните на «Оплатить» и оплатите заказ. Для вашего удобства, сервис предлагает такие способы оплаты заказа: пластиковой картой, через Киви, со счета телефона, посредством электронного кошелька и т.д. По нашему мнению, самые удобные здесь варианты – это оплата пластиковой картой и со счета мобильника. Для проведения оплаты с банковской карточки, выберите соответствующий пункт и нажмите «Оплатить».

В следующем окне укажите данные пластиковой карты и проведите оплату заказа.

При выборе оплаты со счета телефона, выберите пункт «Другими способами» и нажмите «Оплатить».

Далее просто выберите своего оператора и проведите оплату.

  • Затем пройдите активацию личного кабинета. Для этого зайдите в свой электронный ящик и найдите письмо от noreplay@ktotam.pro. На всякий случай, проверьте и папку «Спам», т.к. иногда письмо приходит туда. В нем система вышлет вам логин и пароль для входа на сервисе в личный кабинет. Здесь нажмите на надпись «Активировать личный кабинет». Если письма вы так и не дождались, сообщите об этом в техническую поддержку сайта по адресу support@ktotam.pro;
  • После успешной активации, появляется сообщение такого типа:
  • Авторизуйтесь на сайте Ктотам.про, используя логин и пароль, указанные в письме на вашей почте. Кнопка для входа расположена в правом верхнем углу;
  • Затем пройдите на вкладку «Мои выписки» и вы увидите статус оформленной заявки;
  • Когда выписка будет готова, на ваш электронный ящик придет письмо с сообщением об этом. Стоит снова проверить папку «Спам». Обычно получение выписки составляет не больше 10-20 мин. после оформления заказа. Если желаете, чтобы сервис проинформировал вас о готовности заказа на телефон в виде смс, тогда просто укажите ваш номер в своем профиле на сайте.

Для скачивания готового документа нажмите на изображение стрелки, направленной вниз. Выписка сохранится на вашем компьютере в формате .html. Он свободно открывается в каждом браузере.

Для распечатки выписки воспользуйтесь кнопкой со значком принтера.

А для скачивания исходного файла документа с электронно-цифровой подписью сотрудника Россреестра, выберите кнопку с надписью ЭЦП. Выписка будет сохранена в архиве с расширением .sig. Так обозначается файл с цифровой подписью.

Вот так выглядит сообщение о готовности вашей выписки, которое приходит на электронку:

Скачайте готовую выписку прямо из почтового ящика или пройдите для удобства в личный кабинет, где вы сможете выбрать нужный вариант: скачать документ, распечатать или скачать ЭЦП регистратора.

Вот так выглядит готовая выписка из ЕГРН, где в пункте 1.1 раздела № 2 «Правообладатель (правообладатели)» указаны данные правообладателя квартиры. Полностью показать личные данные владельца мы не имеем права, поэтому часть информации закрашена.

Источник: https://pro-nedvizhku.com/egrn/kak-uznat-komu-prinadlezhit-kvartira-po-adresu-cherez-internet.html

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу
5/5 (2)

Собираясь заключить сделку, связанную с переходом прав на недвижимое имущество – неважно, квартира это, особняк, капитальный гараж или земельный участок – не забудьте удостовериться в юридической чистоте операции. В частности, важно узнать, кто на самом деле является владельцем переходящего в ваше владение объекта.

Получить соответствующие сведения можно, воспользовавшись базой данных Росреестра – Единым государственным реестром недвижимости, сокращённо ЕГРН.

Этот реестр был сформирован в начале 2017 года путём слияния двух прежде существовавших баз – Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости – ЕГРП и ГКН соответственно – и, в будущем, должен содержать сведения обо всех существующих на территории Российской Федерации объектах недвижимой собственности.

Чтобы получить сведения о реальном собственнике квартиры или любого другого объекта, вам потребуется оформить заявку на получение справки (выписки) из указанного выше источника.

Сделать это можно и лично или через законного представителя, обратившись в ближайший многофункциональный центр или отделение Росреестра, однако намного удобнее и быстрее получить электронный документ, заказав и оплатив его на официальном портале Росреестра или – что гораздо удобнее – воспользовавшись замечательным сервисом Ктотам.про. О каждом из этих способов будет рассказано далее.

Обратите внимание: вы не сможете получить необходимую информацию бесплатно, воспользовавшись опцией сайта «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (http://rosreestr.ru/wps/portal/online_request): в бесплатном режиме такая информация не предоставляется.

Рассмотрим оба способа получения информации о собственнике жилья.

Способ первый. Заказ выписки на сайте Росреестра.

Если вы желаете получить документ таким путём, следуйте приведённому ниже алгоритму:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра, воспользовавшись любым удобным для вас браузером (программой для просмотра интернет-страниц). Для этого достаточно набрать в адресной строке «http://rosreestr.ru» или просто перейти на интернет-портал, щёлкнув по ссылке;
  • чтобы удостовериться в невозможности получения информации о владельце квартиры в режиме онлайн, проделайте небольшой эксперимент. Для этого перейдите по ссылке на главной странице «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • в открывшемся окне начните вводить почтовый адрес квартиры (или, если он вам известен, кадастровый номер; мы ограничимся первым вариантом). По окончании введения данных щёлкните левой клавишей мыши по кнопке «Сформировать запрос»;
  • если вы верно ввели необходимую информацию, откроется новая страница с указанным вами адресом квартиры и её кадастровым номером. Щёлкните мышью на представленный в виде гиперссылки адрес, чтобы получить подробные сведения о жилье;
  • вы увидите новую страницу с подробными сведениями о недвижимой собственности, включая информацию об имеющихся ограничениях и обременениях, однако имени собственника среди полученных данных не будет;
  • если вы при внесении данных допустили какую-либо ошибку, вместо перехода на новую страницу после нажатия кнопки «Сформировать запрос» вы увидите сообщение «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос».

Таким образом, вы можете сами убедиться, что обойтись получением бесплатно предоставляемой информации в данном случае не получится;

Следовательно, чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки, вам придётся заказывать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, как это документ называется официально, и оплатить государственную пошлину, на сегодняшний день составляющую 250 рублей;

Сведения о собственнике будут находиться в пункте 1.1 второго раздела, непосредственно в строке «Правообладатель (правообладатели)».

Для того чтобы заказать документ:

  • с главной страницы портала Росреестра перейдите по ссылке «Получение сведений из ЕГРН»;
  • на вновь открывшейся странице вы можете выбрать любую доступную для получения разновидность документа, однако необходимая в данном случае стоит первой в списке и выбрана по умолчанию;
  • заполните электронную заявку на получение справки, заполнив все необходимые поля (отмечены восклицательным знаком);
  • по окончании внесения данных выберите форму предоставления выписки (мы рекомендуем «ссылку на электронный документ») и введите адрес своей электронной почты. Пройдите защиту от роботов, введя код с находящегося внизу растрового изображения в соответствующее поле, после чего нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • во второй электронной форме введите свои персональные данные и поставьте галочку, подтверждающую ваше согласие на их обработку Росреестром и щёлкните левой клавишей мыши по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • добавьте имеющиеся у вас документы в соответствующее поле и нажмите «Перейти к проверке данных»;
  • проверьте точность введённых ранее сведений и нажмите кнопку «Отправить запрос», после чего следуйте дальнейшим указаниям по оплате государственной пошлины;
  • по окончании всех формальностей вы в течение двух сток получите на указанный вами адрес электронной почты ссылку на готовую выписку в электронном виде.

Обратите внимание: несмотря на все достоинства такого способа получения документа (достоверность и актуальность), он значительно уступает используемому в настоящее время нами – с помощью сервиса «Ктотам.про».

Способ второй. Получение документа через «Ктотам.про».

Долгое время мы сами пользовались для запроса необходимой информации порталом Росреестра, однако такой вариант имеет как минимум три существенных минуса:

  • время получения документа – 47 часов, то есть почти два дня;
  • очень часто сервера сайта настолько перегружены, что нет возможности даже сформировать запрос;
  • вам необходимо вводить свои паспортные данные и другую личную информацию.

В результате вы не только теряете огромное количество времени (и нервов) просто на ожидание, но и вынуждены делиться, пусть даже с государственным органом, данными, которые лучше не разглашать.

Кроме того, готовая электронная справка из ЕГРН предоставляется Росреестром в плохо читаемом формате XML.

Сервис Ктотам.про лишён всех этих недостатков и обладает рядом дополнительных достоинств.

Во-первых, при пользовании услугами сервиса вы получите документ, обладающий точно такой же юридической силой, что и справка с сайта Росреестра, поскольку данные в обоих случаях берутся из одного источника – Единого государственного реестра недвижимости.

Во-вторых, вы заплатите государственную пошлину в том же размере – 250 рублей.

В-третьих, вам не придётся терять долгие два дня на ожидание электронной выписки – на «Ктотам.про» время ожидания составляет порядка 20 минут, в исключительных случаях, при зависании серверов Росреестра, – несколько часов (максимум 24, а в нашей практике период ожидания не превышал 8 часов).

В-четвёртых, время отклика страниц сайта «Ктотам.про» значительно меньше: нам ни разу не приходилось тратить время, просто ожидая загрузки страницы или перезагружая её.

В-пятых, сайтом «Ктотам.про» документ предоставляется в удобном, читаемом любым браузером или текстовым редактором формате интернет-страниц HTML. Помимо прочего, при открытии и преобразовании файла XML графическая схема участка искажается или даже утрачивается; с форматом HTML такой проблемы не наблюдается.

В-шестых, ориентироваться на сайте «Ктотам.про» неоспоримо проще, чем на портале Росреестра, а кроме того, вам не понадобится вводить ваши паспортные данные.

Следует отметить, что в полученной вами выписке не будет графического плана квартиры, но для проверки информации о собственнике квартиры он вам и не понадобится.

Как видите, по всем параметрам сервис «Ктотам.про» превосходит сайт Росреестра. Не теряйте времени – заказывайте необходимые документы на быстром, надёжном и удобном интернет-ресурсе!

Как это сделать, вы узнаете далее:

  • введите в адресной строке вашего браузера «https://ktotam.pro/» или просто перейдите по ссылке;
  • введите известный вам почтовый адрес квартиры (по желанию – кадастровый номер; мы рассмотрим только первый вариант) и щёлкните левой клавишей мыши по кнопке «Найти»;
  • сервис обратится за необходимой информацией к базе данных Росреестра – это может занять некоторое время;
  • если вы ввели адрес неправильно, вы увидите сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова»;
  • может случиться, что информация о нужном объекте недвижимости в Росреестр просто не внесена, поскольку сделки с ним не проводились с 2000 года (иногда с 1998 года) – начала действия отделений Росреестра в разных субъектах Российской Федерации. Тогда вы увидите сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по объекту была проведена раньше 2000 г., или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не можем предоставить выписку на данный объект недвижимости». В таком случае сведения могут быть получены в соответствующем бюро технической инвентаризации собственником или его представителем, имеющим заверенную нотариусом доверенность;
  • если данные внесены верно, вы увидите уведомление о найденном совпадении, содержащее в том числе кадастровый номер интересующей вас квартиры;
  • для начала оформления выписки нажмите на кнопку «Выбрать объект»;
  • в открывшемся окне выберите необходимую форму предоставляемого документа. Для получения информации о собственнике вам достаточно первого, уже выбранного, варианта (стоимость – 250 рублей). Нажмите «Далее»;
  • в единственной графе следующего окна введите ваш адрес электронной почты и снова нажмите «Далее»;
  • выберите любой подходящий вам способ оплаты предоставляемой услуги (со счёта мобильного оператора, с банковской карты, посредством электронного кошелька и т.д.) и следуйте простым инструкциям по оплате;
  • активируйте ваш личный кабинет, перейдя по указанной в пришедшем с адреса noreplay@ktotam.pro на ранее указанный вами электронный почтовый ящик письме ссылке. Может случиться, что ваш почтовый сервис автоматически перенаправит письмо в папку «Спам». Если вы долгое время не получаете письма, проверьте эту папку. Если нужной информации нет и там, сообщите о проблеме в службу поддержки интернет-ресурса support@ktotam.pro и попросите отправить письмо ещё раз;
  • перейдя по ссылке, введите на сайте ваш логин (адрес e-mail) и сгенерированный сайтом пароль, который в дальнейшем можно изменить. Подтвердите активацию. После этого вы можете входить в личный кабинет, нажимая на соответствующую ссылку вверху справа любой страницы сайта;
  • после ввода ваших логина и пароля вы можете сразу заказывать новые выписки из ЕГРН, а также контролировать готовность ранее заказанных документов;
  • по окончании оформления документа (обычно на это уходит порядка 20 минут) на указанный ранее виртуальный почтовый ящик должно прийти соответствующее уведомление. Кроме того, во вкладке «Профиль» вы можете выбрать опцию отправки SMS-уведомления на ваш мобильный телефон. Для этого введите свой номер и нажмите кнопку «Подтвердить телефон». В том же окне вы можете, при желании, сменить случайным образом выданный вам системой пароль;
  • чтобы снова проверить готовность документа, щёлкните мышью на кнопку «Мои выписки»;
  • когда документ будет готов, напротив него вы увидите три квадратные кнопки. Первая из них, «ЭЦП», даёт возможность скачать архив с выпиской в формате XML (как её предоставляет Росреестр) и электронно-цифровой подписью в формате SIG;
  • скачанный ZIP-архив будет содержать ЭЦП и, во вложенном архиве, непосредственно справку из ЕГРН;
  • просмотреть выписку вы можете, открыв вложенный архив;
  • чтобы скачать выписку в формате HTML, щёлкните мышью на среднюю кнопку с изображением направленной вниз стрелки;
  • если вам требуется распечатать готовый документ, нажмите на крайнюю правую кнопку с изображением принтера. В открывшейся вкладке вам понадобится настроить оптимальные параметры печати, исходя из возможностей и особенностей вашего принтера;
  • кроме того, вы можете скачать готовую справку из ЕГРН (также в формате HTML), просто нажав на ссылку в пришедшем на вашу электронную почту письме;
  • в готовом документе сведения о текущем владельце квартиры будут указаны в пункте 1.1 Раздела 2. Сверьте их с имеющейся у вас информацией. Если данные совпадают, можете быть уверены, что как минимум с этой точки зрения заключаемая вами сделка юридически чиста, а следовательно, не будет впоследствии признана неправомерной и расторгнута.

Пользуйтесь сервисом «Ктотам.про» – получайте всегда актуальные сведения быстро и без ненужных усилий!

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-cherez-internet.html

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

  • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
  • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
  • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

  • прокуратуры;
  • судебный пристав;
  • нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. Получить через МФЦ;
  2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  3. Получить выписку через сервис онлайн.

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Заказать выписку из ЕГРН

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

Выписка ЕГРНФизическое лицаЮридическое лицо
Электронный вариант250700
Бумажный вариант4001100

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно нельзя!

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

Как узнать собственника квартиры в Украине

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу

На этапе проверки недвижимости во время различных сделок купли-продажи на вторичном рынке, важным моментом является узнать собственника квартиры по адресу, или другим идентификационным данным. Также рекомендуется проверить владельца объекта недвижимости при необходимости аренды жилья.

В Украине Министерство Юстиции открыло в интернете ресурс под названием «Кабинет электронных сервисов». Данный сайт на платной основе предоставляет необходимую информацию о недвижимом имуществе и земельных участках, внесенных в реестр начиная с 1 января 2013 года. По сути, теперь не составляет никакого труда узнать каким имуществом владеет каждый гражданин Украины.

Юристы PROVERKA.COM.UA осуществляют грамотную и быструю проверку любого объекта недвижимости. Закажите предпродажную проверку квартиры в настоящих профессионалов. В конечном результате вы получаете письменные отчеты по проверке и консультацию юриста.

Чтобы получить информационную справку следует предварительно зарегистрироваться в сервисе, указав свои паспортные данные, или ИНН. Если вы часто пользуетесь данным сервисом, рекомендуем записать в блокнот свои логин и пароль, которые приходят на личную почту.

Таким образом, вы быстро сможете заходить в администраторскую часть не теряя времени на вспоминание личных регистрационных данных.

Итак, чтобы проверить собственника квартиры переходим на сайт https://kap.minjust.gov.ua и авторизируемся. Перед нашими глазами появляется несколько разделов для работы. Нас интересует первый раздел в вверху слева «Государственные реестры».

На данный момент раздел имеет значок оранжевого цвета в виде листа бумаги со списком. Нажимаем по ссылке и нас перебрасывает на страницу различных реестров.

Здесь можно узнать информацию по судебным решениям, регистрации общественных организаций, физических и юридических лиц предпринимателей, средств массовой информации и многое другое.

В нашем случаи мы выбираем раздел обозначенный тем же оранжевым цветом, иконкой в виде домика и названием «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество». При наведении мышки клавиатуры на раздел реестра недвижимого имущества, плавно выпадает список из нескольких пунктов. Нам подходит первый верхний пункт «Получить информационную справку».

На следующем шаге система самостоятельно вставляет в поля формы наши идентификационные данные, которые мы заполняли при регистрации аккаунта. Следует понимать, что работа в сервисе идентифицируется. В базе данных сайта будет находится информация о всех наших операциях.

Обязательно отмечаем галочкой, что мы подтверждаем свои персональные данные и соглашаемся на передачу в обработку. Нажимаем «Дальше».

Отлично! Теперь поступает предложение определиться каким образом мы хотим получить ведомости о собственнике. Как видим из картинки выбор достаточно большой. Эта сделано для того, чтобы получить объективную информацию именно о том человеке, который нас интересует.

Онлайн сервис предполагает два способа поиска собственника:

  • по данным недвижимого имущества;
  • по идентификационным данным личности.

Первый способ предусматривает, что у нас имеется в наличии контактная информация определенного объекта недвижимости. Скажем мы знаем точный адрес квартиры, регистрационный номер объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка. Второй способ помогает справиться с задачей, когда мы владеем информационным полем о самом человеке, но не знаем, какая у него недвижимость за спиной.

Такой разносторонний подход проверки владельца недвижимости является достаточно мудрым и учитывает различные жизненные ситуации. Для примера возьмем реальный случай из жизни, когда по разным причинам появилась необходимость арендовать жилье.

Арендодатель естественно предлагает подписать соответствующий договор. Согласно законодательству Украины договор по аренде жилого помещения имеет силу, когда его подписывает собственник недвижимости.

Иначе вы рискуете заплатить за аренду не тому человеку и теряете деньги.

Достаточно знать Ф.И.О человека с которым у нас предстоит сделка, чтобы понять, каким недвижимым имуществом он владеет. Для 100% попадания в точку лучше указывать идентификационный код, или ЕГРПОУ.

В конце всех операций система попросит сделать символическую оплату за технический труд. Это действительно символическая оплата в 20 грн. если вспомнить времена, что в прошлом достать такие справки было сложно, долго и дорого.

Жмем кнопку оплатить. В результате получаем долгожданную справку. Остается скачать на рабочий стол компьютера и распечатать. Обратите внимание, что справка приходит на почту. Это удобно, потому что ее можно найти в почтовом ящике в любое время.

На самом деле, чтобы узнать и проверить собственника квартиры, дома, магазина и другой недвижимости уходит совсем немного времени. Главное проявить внимательность и терпение.

Желаем вам точных и быстрых проверок!

Посмотрите краткую видео инструкцию по рассмотренному материалу

Источник: https://proverka.com.ua/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry.html

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Как узнать кому принадлежит квартира по адресу

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий