Как узнать когда снесут дом в Москве

Реновация пятиэтажек в Москве

Как узнать когда снесут дом в Москве

Впервые о масштабной программе сноса пятиэтажек в Москве мы услышали в феврале 2017 года, в новостном сюжете о встрече президента Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина. Примерно лет за 15-20 планируется снести 16, 4 млн. «хрущобных» метров и построить в два раза больше — по сути новый город. Переехать предстоит 10% москвичей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Снос пятиэтажек по программе реновации включает более 5 тысяч домов (свыше 350 тыс. квартир). Больше всего сносимых хрущевок (284 дома), расположено в районе Кузьминки.

Отдельно власти утвердили список кварталов для строительства стартовых домов, в него вошло больше 230 территорий.

Крупные работы ожидаются, в частности, в Бескудниковском, Головинском районах, в тех же Кузьминках, в Зюзино, Царицыно, Люблино, на Проспекте Вернадского и т.д.

Владельцы жилья в пятиэтажках должны получить квартиры с ремонтом, металлическими входными дверями, со стеклопакетами, электроплитами, люстрами.

Во дворах появятся палисадники, скверы, велодорожки, прогулочные аллеи с фонарями, лавочками, клумбами, детские городки, спортивные площадки, места для выгула собак. Большинство домов планируется строить до 14 этажей.

За участие в реновации москвичи али на портале «Активный гражданин», в центрах госуслуг, решали судьбу дома на собрании собственников.

Возводить новые кварталы с инфраструктурой будут крупные застройщики, переговоры ведутся с компаниями «Главстрой девелопмент», ГК «Интеко», ГК «Инград», ГК ПИК, Концерн «Крост». Предполагается, что преобладать будет квартальная застройка, она подразумевает архитектурную выразительность, инфраструктуру в шаговой доступности, закрытые дворы без машин, пешеходные зоны, развитую уличную сеть.

Объемы работ по реновации впечатляют, и тут естественно возникает вопрос — надо ли ждать, когда снесут ваш дом и дадут новую квартиру? Вряд ли за 15-20 лет власти справятся с гигантским проектом, наверняка понадобится больше времени. Поэтому стоит задуматься — не лучше ли продать свою старенькую квартиру в пятиэтажке, купить в новостройке и жить в комфортных условиях. Ниже мы подобрали для вас несколько интересных вариантов.

Москва, Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м.Бульвар Рокоссовского

«Сиреневый парк» — проект редевелопмента от компании AFI Development.

В бывшей промзоне девелопер возводит жилой квартал – 15 монолитных домов (9-24 этажей), три детских сада, школу, многофункциональный комплекс, фитнес-центр.

Первые этажи предназначены для магазинов, медицинских центров, кафе, аптек, салонов красоты, творческих студий и т.п. Запроектирован подземный паркинг.

Фасады из навесных панелей спокойных цветов, первые этажи отделываются натуральным кирпичом, предусмотрены корзины для кондиционеров. В продаже одно- двух- и трехкомнатные квартиры с площадями 39, 53-54, и 78 кв. метров.

Всего — 15 вариантов планировок. Квартиры с остекленными лоджиями, потолки – 3,1 м. Предлагается отделка. Средняя стоимость метра — 161 780 руб.

На придомовой территории будет разбит парк, организованы, детские и спортивные площадки.

Рядом парк Лосиный остров. Недалеко – школы, детские сады, поликлиника. От станции метро Бульвар Рокоссовского — 15 минут пешком, от станции МЦК – 12 минут. Автотрассы – Открытое, Щелковское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК Сиреневый парк.

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м.Ботанический сад, м.Свиблово

ЖК «Silver» позиционируется как «административно-жилой» комплекс бизнес-класса. Строит его компания AFI Development в проезде Серебрякова, в Свиблово. Реализует жилье «НДВ-Недвижимость». ЖК включает 4 монолитно-кирпичных корпуса (5-53 этажа) и подземный паркинг. Доминанта – башня с волнистым силуэтом выше 100 м. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, ресторанам.

Первая очередь – это два жилых корпуса 14 и 20 этажей. В продаже – 2-3-4-комнатные квартиры 53 — 148 кв. м разных планировок, в том числе, формата «евро». Потолки – 3 метра. Окна — с панорамным остеклением, виды — на Ботанический сад и Яузу. Квартиры оснащаются системой «умный дом». Средняя стоимость метра – 223 798 руб.

Застройщик оборудует зоны отдыха, спортивные и детские площадки, открытый кинотеатр. В ближайшем окружении — ТРЦ «Золотой Вавилон», METRO, СТОКМАНН, можно дойти пешком до Ботанического сада РАН и быстро доехать до Лосиного Острова. От метро Свиблово и Ботанический сад, а также станции МЦК – пешком. автотрасса – Проспект Мира. Подробнее о ЖК Silver.

Москва, Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Петровско-Разумовская, м.Селигерская

В Дмитровском районе на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.

Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже — студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 22-113 кв. м. и апартаменты 23 — 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.

Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, — это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток.

В пешей доступности — станции метро Селигерская и строящаяся Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Основные автотрассы, — Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе.

Подробнее о ЖК Летний сад.

Московская область, г. Железнодорожный, 12 км от МКАД

В 7 км от МКАД у деревни Павлино, в Железнодорожном, компания «МИЦ», возводит Новоград «Павлино». Предусматривается строительство 35 монолитно-кирпичных домов, 5 детских садов, 2 школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительным центром.

Во дворах появятся дорожки, бульвары, детские, спортивные площадки, скверы. Вокруг комплекса — паркинги. Подъезды оборудованы пандусами. В продаже есть 1-3-комнатные квартиры, студии, «евроквартиры». Площади квартир – 33-83 кв. метров, студий – 24 «квадрата». Средняя стоимость метра — 86 410 руб.

Рядом строится ТЦ «Ритейл Парк». Новоград «Павлино» окружен лесопарками: Ольгинским, Павлинским и Салтыковским.

Доехать до «Павлина» можно на электричке от Курского вокзала до станций Кучино или Железнодорожная. Трасса для автомобилистов — Носовихинское шоссе.

В перспективе, в 4 км от Новограда откроется станция метро Некрасовка, конечный пункт строящейся Кожуховской линии. Подробнее о ЖК Новоград «Павлино».

Московская область, Ленинский район, 9 км от МКАД

Жилой комплекс «Май город-курорт» расположился в 9 км. по Каширскому шоссе, недалеко от Видного. Застройщик – компания Тройка РЭД – возводит монолитно-кирпичные 3-5-этажные дома. В состав жилого комплекса также входят школа с блоком начальных классов, детский сад, медицинский пункт, спортивный комплекс. Зимой организуется каток, трасса для тюбинга и ледовые горки.

В продаже студии и 1-2-комнатные квартиры площадью 28-65 кв. м., средняя стоимость – 101 271 руб. за кв. м. На выбор есть двухъярусные квартиры (потолки до 3,9 м), с отдельным входом, просторной кухней-гостиной, с выходом на террасу, на эксплуатируемую кровлю.

На территории, свободной от машин, организуются детские площадки, зоны отдыха.

ЖК окружен ландшафтным парком «Горки Ленинские», рядом река и каскад прудов, эко-лагерь, панда-парк, конноспортивный клуб, веревочный парк, скалодром.

Для автомобилистов – въезды и выезды на Каширское шоссе и трассу Дон. От станции метро Домодедово ходят автобусы №№ 466, 505, 877, 879, 899, от Кантемировской № 593. Подробнее о ЖК Май город-курорт.

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД

В Коммунарке (Новая Москва) на Фитаревской улице компания «Аквилон Инвест» строит ЖК «Аквилон PARK», — монолитный многосекционный дом 15 этажей, в форме буквы «Ш», с теплыми фасадами. На подземном уровне — паркинг и кладовые. Внутренняя инфраструктура включает детский клуб, тренажерный зал, магазины, кафе. В подъездах — консьержи, колясочные, лобби.

На территории, свободной от машин, организуются детские площадки, спортивные уличные комплексы, дорожки, зоны отдыха. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 26 до 81 кв. м. c отделкой WhiteBox, балконы остекляются. Планировки функциональные — без длинных коридоров, тупиков и неиспользуемых углов. Средняя стоимость метра – 121 785 руб.

В ближайшем окружении — новая больница, поликлиника, два детских сада, школа с физико-биологическим уклоном, «Перекресток», английский детсад «Галилео», спортивная школа «Прометей». В 200 м — Конный и Конторский пруды, липовый парк. До МКАД — 5-7 минут на автомобиле по Калужскому шоссе. До станции метро Коммунарка – пешком. Подробнее о ЖК Аквилон PARK.

Однако те москвичи, кто попадет в программу в самом начале ее реализации, могут и выиграть. И им полезно будет знать некоторые факты и основные нормы законодательства о реновации:

  • дом подпадает под реновацию, если не менее 2/3 собственников и нанимателей проали за нее. Голоса «молчунов» распределяются пропорционально. Социальные наниматели голосуют как представители собственника-города.
  • Жители получат равнозначные квартиры — аналогичные по потребительским характеристикам (площадь, число комнат), но с более просторными кухней, коридором, санузлами. «Переселенец» имеет право и на равноценную квартиру (по той же рыночной цене) или на денежную компенсацию.
  • Дополнительные метры можно будет «докупить», в том числе с помощью материнского капитала, субсидий, жилищных сертификатов.
  • 85-90% жителей останется жить в своих районах, кроме Зеленограда и Новой Москвы, там процесс пойдет в пределах округов.

После того как программа реновации обкатается в Москве, она будет воплощаться и в регионах. Но для этого нужны конкретные результаты – заново отстроенные районы, переселенные люди, жилье нового уровня. Так что пока жителям определенного дома не станут известны конкретные даты расселения и переезда, они вполне могут распоряжаться своим жильем: продавать, разменивать, сдавать в аренду и т.п.

О различных сегментах рынка недвижимости, а также сделках с жильем читайте на нашем портале.

Источник: https://www.metrinfo.ru/renovation/

Когда меня снесут и куда переселят? Что мы знаем о московской программе реновации жилья — Meduza

Как узнать когда снесут дом в Москве

Масштабная программа сноса пятиэтажек и переселения их жителей в последние дни превратилась в самую обсуждаемую тему в Москве — при этом сами власти рассказывают о ней очень мало и исключительно устами мэра города Сергея Собянина.

В распоряжении редакции «Медузы» оказалась обновленная версия документа, предназначенного для внутреннего пользования сотрудников столичных управ, — его должны распространить по управам на следующей неделе. Опираясь на эту бумагу, районные чиновники будут объяснять жителям, что именно будет происходить в рамках программы реновации.

«Медуза» публикует этот документ целиком, а также коротко рассказывает, что известно о планах московских властей — из разговоров с представителями мэрии и из самой брошюры.

Что могут снести

Сейчас в мэрии Москвы готовят список домов, судьбу которых будут решать жильцы с помощью ания, — грубо говоря, список кандидатов на снос. Его собираются опубликовать 11 мая.

Основу этого списка составили в московских управах, каждая из которых отправила перечень домов, «подходящих по своим характеристикам для включения в программу реновации», в Москомархитектуру.

Туда могли попасть не только четырех- и пятиэтажные хрущевки 1957–1975 годов (официально это называется «дома первого периода индустриального домостроения»), но и другие здания, аналогичные по «техническим характеристикам».

Кроме того, мэрия запросила в управах сведения о жалобах на жилищные условия, поступивших от жильцов за последние пять лет, — об этом «Медузе» сообщили в нескольких московских управах.

Могут снести дом или нет, напрямую зависит от того, где именно вы живете. Если, например, в девятиэтажном доме, который находится в квартале, застроенном пятиэтажками, и имеет высокую степень износа конструкций, — то да: его могут снести, если жители за это проголосуют.

 Специально для таких случаев в законопроекте указаны расплывчатые описания домов, которые могут быть включены в программу реновации: «серии проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения» и здания, «аналогичные по конструктивным характеристикам».

До начала мая правительство Москвы должно изучить техническое состояние зданий, попавших в список, и выяснить с помощью телефонных опросов и изучения жалоб, что жители этих домов думают о сносе и переселении.

После этого жителям домов из списка предложат проать — хотят они, чтобы дом включили в программу, или нет. Как рассказывает источник «Медузы» в мэрии, пожелавший сохранить анонимность, на ание будут выставлены только те дома, в которых — по данным предварительного опроса по телефону — большинство жителей поддерживают снос и переселение. Голосование пройдет с 15 мая по 1 июля 2017 года.

Сроки сноса

В мэрии говорят, что программу реновации утвердят до конца 2017-го и потом начнут ее «практическую реализацию». Пока не очень ясно, означает ли это, что до конца года власти определятся с окончательным списком под снос. Собеседник «Медузы» в городской администрации утверждает, что к концу года будут известны первые кварталы, которые пойдут под снос.

Судя по документам мэрии, положительный исход ания жителей конкретного дома еще не означает, что дом в скором времени снесут. Важно и мнение жителей соседних домов: программу будут осуществлять поквартально, и первыми снесут кварталы, в которых жители всех домов поддерживают программу.

Власти города утверждают, что точечный снос возможен как исключение для отдельно стоящих зданий в плохом состоянии. Если жильцы квартала поддержат снос и переселение, сроки будут зависеть от того, как быстро найдут землю и деньги для строительства — бюджетных средств на программу не хватит.

Процедура ания за снос

В ании смогут участвовать только собственники квартир (включая всех дольщиков), жильцы квартир, предоставленных государством по договору социального найма, и люди, имеющие постоянную регистрацию. Все они получают по одному голосу. Родители несовершеннолетних детей могут участвовать в ании от их имени.

Первый способ проать — электронный сервис «Активный гражданин». Там необходимо будет указать номер паспорта и СНИЛС, а также номер лицевого счета из ежемесячного счета за коммунальные услуги. Кроме того, все данные будут верифицированы через базы Росреестра и ФМС — поучаствовать в ании можно будет только после верификации.

Другой вариант — ание в центрах «Мои документы» по предъявлению документов о праве собственности на квартиру или договора социального найма.

Также можно будет проать по паспорту, без предъявления документов на квартиру, но в этом случае голос будет учтен только после того, как все ваши документы проверят.

Чтобы избежать путаницы и упростить процедуры, власти намерены открыть Городские центры верификации.

В случае если один и тот же человек проголосует и через сервис «Активный гражданин», и в центре «Мои документы», приоритет будет отдан второму варианту — то есть когда человек проал очно, а не в интернете.

Участники ания в сервисе «Активный гражданин» смогут проверить, как был учтен их голос (после процедуры верификации), и посмотреть общий ход ания по своему дому.

По словам источника в мэрии Москвы, пожелавшего сохранить анонимность, окончательное решение о том, что считать положительным результатом ания, еще не принято — обсуждаются все варианты: от 50% плюс 1 голос до .

Кроме того, как заявил 28 апреля мэр Москвы Сергей Собянин, в случае, если собственники дома откажутся от участия в программе реновации на общем собрании, дом снесен не будет.

Где будут новые дома

Жителям домов, включенных в программу реновации, предложат «равнозначное» (равное по площади, а не по стоимости) жилье в том же районе с таким же числом комнат и схожей площадью. О том, что жильцам могут предложить несколько вариантов новых квартир, в документах мэрии ничего не говорится.

Как утверждают московские власти, в большинстве случаев дома, которые примут жильцов первых снесенных домов, будут расположены в пределах того же района, где находился их старый дом.

В исключительных случаях дом для переселенцев первой очереди будет построен в границах административного округа.

Представители мэрии оговариваются, что такие ситуации могут возникнуть только в Зеленограде и Новой Москве; ранее также шла речь о том, что в границах округа могут переселять в Центральном округе, однако 28 апреля Сергей Собянин заявил, что он исключением не будет.

При желании можно получить квартиру и в другом районе — при наличии там свободных квартир в домах, построенных в рамках программы.

Мэрия прорабатывает вопрос о выплате денежной компенсации взамен старой квартиры, если ее жители не хотят переезжать в новый дом.

По предварительным расчетам, размер выплаты будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости старой квартиры — при этом должны быть соблюдены права детей и недееспособных граждан, если у них есть постоянная регистрация.

Какими будут новые квартиры

Мэрия планирует, что площадь новых квартир будет немного больше за счет увеличения кухни, прихожей и санузла.

По утверждению столичных властей, в подавляющем большинстве случаев стоимость квадратного метра в новых домах будет выше, чем в прежнем жилье.

Предусматривается возможность и получить квартиру большей площади — доплатив за нее рыночную стоимость каждого дополнительного квадратного метра.

Компенсация за ремонт, проведенный в старой квартире, не предусмотрена. В новых квартирах, по утверждению Собянина, будет отделка «комфорт-класса». Проекты новых домов пока находятся в стадии проработки, но уже известно, что в квартирах будет проведена чистовая отделка (обычно это означает, что в квартире проведены штукатурные и шпаклевочные работы и поклеены обои) и установлена сантехника.

По словам мэра Москвы, если в снесенном доме у вас была квартира, предоставленная государством, квартиру в новом доме можно будет получить в собственность — либо продолжать жить там по договору социального найма.

Ипотека

Если квартира в доме, попавшем в программу реновации, была в ипотеке, после сноса заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру.

По расчетам мэрии Москвы, стоимость равнозначной квартиры в новом доме будет на 20–30% выше стоимости прежнего жилья, поэтому банк будет обязан принять ее в залог.

При этом сумма ипотечного кредита не вырастет, а права потребовать его досрочного возврата у банка не будет.

Магазины и коммерческая недвижимость

Власти города обещают компенсировать потери и тех, кто владел, например, магазином на первом этаже пятиэтажки. Собственники нежилых помещений в домах под снос получат либо равнозначные нежилые помещения в новых домах, либо компенсацию рыночной стоимости помещений в домах, которые снесут. Как именно будут рассчитывать и выплачивать компенсацию, пока неизвестно.

«Ответы на главные вопросы» от мэрии Москвы

Источник: https://meduza.io/feature/2017/04/28/kogda-menya-snesut-i-kuda-pereselyat-chto-my-znaem-o-moskovskoy-programme-renovatsii-zhilya

Программа реновации в Москве — список домов

Как узнать когда снесут дом в Москве

Программа реновации в Москве была официально запущена еще в 2017 году, когда московские власти разработали предварительный план обновления столичного жилого фонда.

В соответствии с этой программой был намечен снос ветхих и аварийных пятиэтажных «хрущевок», которые были построены в основном в период с 1957 по 1969 год.

На данный момент график сноса домов по реновации охватывает период 2017-2020 годов, но в будущем он будет продлен и на более внушительный срок, вплоть до 2032 года.

Основанием для принятия решения о сносе старых домов стал тот факт, что срок их безопасной эксплуатации уже давно закончился. И, кроме прочего, они уж очень неприглядно смотрятся на фоне современных зданий, то есть портят общее впечатление о Москве. Снос ветхого жилья будет проводиться в рамках Федерального закона № 141 от 1 июля 2017 года, вносящего правки в Закон «О статусе столицы РФ».

Две волны сноса ветхих домов в Москве

Первая волна сноса ветхих пятиэтажных домов стартовала в Москве уже достаточно давно, еще около 18 лет назад. И закончиться она должна по предварительным данным в 2019-2020 годах.

К 2020 году планируется переселить в новое жилье, построенное по самым современным проектам, около 120 тысяч столичных жителей. Пока что первые новостройки в рамках программы реновации уже проходят этап заключительной отделки.

Около 12 новых домов будет готово к эксплуатации уже в конце 2019 года.

Всего за первую волну планируется подготовить около 3,5 миллионов кв.м. новой жилой площади, а это целых 586 многоэтажных домов.

В феврале 2019 года Президент РФ отправил в адрес мэра города Москвы информацию о второй волне переселения, которая по задумкам должна быть еще более грандиозной. Обновленная программа охватывает уже целых 8 тысяч жилых домов, находящихся в 500 с лишним районах Москвы, которые планируется снести за 2019-2025 года.

Окончательный вариант списка домов под снос во вторую волну переселения пока что планируется утвердить в сентябре 2019 года. Уже после этого будет подготовлен и подробный план реновации пятиэтажек.

График реновации пятиэтажек в 2017-2020 годах

В первый новый дом, участвующий в программе реновации, московские жители переселились уже в феврале 2019 года. Предполагается, что после окончания первой волны сноса ветхого и аварийного жилья переселение будет происходить все более и более активно, ориентировочно до 2032 года.

Поскольку информация о программе реновации постоянно меняется, то периодически получать новые сведения о ней лучше всего на официальных информационных порталах города Москвы, а также в районных управах и префектурах административных округов столицы.

Владельцы квартир в тех многоэтажках, которые уже находятся в плане сноса домов в Москве, вправе обратиться за получением информации в местный жилищный фонд или в районную праву. Они могут получить разрешение на ознакомление со своими будущими квартирами (если дом, в который планируется переселение, уже построен). По результату осмотра будет приниматься решение об обмене жилья.

При желании сменить квартиру в доме, который определен под снос, на новую, необходимо будет правильно оформить все документы. На это уходит в среднем полтора месяца. После этого еще целый месяц будет выделен для фактического переселения в новое жилье.

СВАО

  • Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
  • Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
  • Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
  • Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  • Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
  • Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
  •  Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  •  Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
  •  Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
  •  Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
  •  Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
  •  Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
  •  Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
  •  Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  •  Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

ЗАО

  • Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32, 2 квартал
  • Ленинский пр., д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
  • Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32, 2 квартал
  • Лобачевского ул., д.84 Серия II-32, 2 квартал
  • Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
  • Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
  • Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО

  • Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

СЗАО

  • Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
  • Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
  • Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО

  • Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
  • Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
  • Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВА

  • 1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

ВАО

  • 1-я Прядильная улица, дом 3
  • 5-я Парковая улица, дом 32
  • Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
  • 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
  • Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
  • Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
  • Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1

ЮВАО

  •  улица Юных Ленинцев, дом 82

ТиНАО

  • поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13
  • город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
  • город Троицк, Лесная улица, дом 5
  • поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2

Дома, исключенные из списка

  • проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
  • улица Циолковского, дом 5;
  • Лодочная улица, дом 27, строение 1;
  • Ставропольская улица, дом 15.

Очередность сноса ветхих домов до 2020 года

Согласно разработанному плану в первую очередь будет сноситься самое изношенное, а также аварийное жилье. Помимо этого будет учитываться и количество свободных площадок для застройки новых многоэтажек. Строительство современного жилья для переселения владельцев столичных «хрущевок» будет вестись одновременно в 75 столичных районах.

Очередность сноса старых домов по предварительным планам следующая:

  1. Район Бескудниково. Здесь уже построено три новых дома, которые ждут своих жильцов. Во всем Восточном административном округе к 2020 году планируется снести 1064 жилых дома, однако в 2019 году дело ограничится, скорее всего, только домом по ул. Плющева (дом 15) и домом по ул. Кирпичной (дом 49);
  2. Северо-Восточный административный округ к последнему кварталу 2019 года должен лишиться примерно 28 домов, которые находятся на улицах Молодцова, Дежнева, Яблочкова и на улице Полярной;
  3. В Юго-Западном округе вначале планируется избавиться только от четырех домов по ул. Профсоюзной;
  4. В Западном административном округе в 2019 году будет снесено 27 домов (ул. Главмосстроя, ул. Кастанаевская, ул. Лобачевского и Коштоянца, ул. Академика Павлова и Ленинский проспект);
  5. Центральный округ будет избавлен в первую очередь от трех домов по ул. Русаковской;
  6. Северо-Западный округ будет вначале избавлен от шести пятиэтажных «хрущевок» по ул. Генерала Карбышева, по ул. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения.

Стартовые площадки для возведения нового жилья

Площадки для постройки новых многоквартирных домов в подавляющем большинстве случаев будут располагаться не только в пределах одного административного округа, в котором находилось прежнее жилье переселенцев, но даже внутри одного городского квартала. Изначально перечень стартовых площадок был утвержден 26 сентября 2017 года, в нем было порядка 210 территорий.

Однако уже в декабре 2017года этот список был дополнен еще 26 новыми площадки. Все они представляют собой не только пустые площадки, подготовленные для возведения современных многоэтажных домов, но и уже строящиеся дома, а также пространства, пока что занятые ветхими или аварийными зданиями, автомобильными парковками или иными объектами, подлежащими скорейшему сносу.

В целом, за 2019-2020 годы правительством Москвы планируется полностью снести все устаревшие пятиэтажки, относящиеся к первой волне переселения. Однако эти мероприятия требуют громадных денежных средств, триллионов рублей.

Многие эксперты считают, что построить около 350 тысяч новых квартир и расселить более полутора миллионов человек (как было задумано) не получится даже к 2032 году, к планируемому сроку окончания второй волны переселения.

План сноса

Загрузка… 【ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО】 ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ В МОСКВЕ — СПИСОК ДОМОВ

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.

Это совершенно бесплатно!

Москва и область (круглосуточно)

+7 499 110-09-25

Санкт-Петербург

+7 812 245-69-01

Бесплатно по России

8 800 550-53-04

Источник: https://sudovnet.ru/zemelnoe-pravo/programma-renovatsii-v-moskve-spisok-domov/

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Как узнать когда снесут дом в Москве

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Очередность сноса пятиэтажек

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Волна сноса пятиэтажек

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

  • возведение новосторойки;
  • переселение жителей в нее;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

  • Таганском;
  • Красносельском;
  • Басманном;
  • Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

  • Гольяново;
  • Петрово;
  • Преображенское;
  • Сокольники;
  • Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

  • ЗелАО;
  • ЮАО;
  • ЮЗАО;
  • ЗАО;
  • ЮВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • СВАО;
  • Новомосковский;
  • Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Пятиэтажные дома серии 1-515 были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Программа реновации в Москве

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

  • площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
  • стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
  • жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
  • ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
  • новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
  • с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
  • если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Планы по реновации в Москве

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

  • входы в подъезды, оборудованные пандусами;
  • лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
  • в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
  • дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Источник: https://mosrenovacia.ru/ocherednost-snosa-pyatietazhek-po-programme-renovatsii/

Снос жилья по программе реновации: когда начнётся и как об этом узнать из официальных источников?

Как узнать когда снесут дом в Москве

Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века.

В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.

Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим сносом домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?

  • 1 Официальные источники информации
  • 2 Срок действия программы

Официальные источники информации

Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине узнать, попал ли дом в программу, возникает желание у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.

Для получения такой информации можно обратиться к нескольким видам источников, а именно:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • официальный портал Мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
  • если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
  • также информацию о реализации программы реновации можно получить на основании телефона горячей линии. Для территории всей Москвы номер +7(495)777-77-77. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.

С помощью перечисленных источников для получения информации о программе реновации можно узнать также и то, каким будет срок действия программы для того или иного района Москвы.

Срок действия программы

В силу достаточно большого объема домов, которые должны принять участие в программе реновации, срок ее действия растянут во времени.

На сегодняшний день чиновники говорят о необходимости срока действия данной программы порядка десяти-пятнадцати лет, так как проводить ее реализацию планируется в несколько этапов.

Стартовая часть программы рассчитана на реализацию трех этапов:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • первый этап завершился 1 октября 2017 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, в которые будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
  • второй этап планируется завершить 1 августа 2019 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
  • третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2019 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.

Старт программы в виде сноса существующих домов был дан в феврале 2018 года, когда был полностью заселен первый дом в Восточном административном округе Москвы жильцами расположенной в этом же округе пятиэтажки-«хрущевки».

Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, ликвидация которых и является целью реализации данной программы.

Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую планировку предоставляемых квартир.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/snos-zhilya.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий