Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — стоимость, сделать, заказать, получить

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.

В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.

Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.

Основные аспекты

Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

  • точный адрес месторасположения квартиры;
  • год строительства жилого многоэтажного дома;
  • этажность жилого дома;
  • стоимость недвижимости по кадастру;
  • метраж квартиры;
  • материал, из которого возведены стены и перекрытия;
  • наличие или отсутствие балконов, террас;
  • схема квартиры;
  • данные, внесенные в кадастровый реестр.

В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

Новострой
Унаследованное жильеВопросами составления документации занимается наследник
ЖилплощадьКоторая на протяжении длительного срока пребывала во владении без кадастрового и технического документов (в таком случае оформление проводит собственник)

Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

Любой гражданин во время личного визита в орган РосреестраЕсли жилье уже поставлено на кадастровый учет
Собственник жилплощадиЕсли объект имущества не внесен в общий учет
Гражданин, который вносит изменения в кадастровый реестрСлучае, если в квартире выполняется перепланировка и снесение либо возведение новых стен и перекрытий

Каково его назначение

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

  • оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
  • оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
  • выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
  • оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
  • проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

Нормативная база

Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

Как его можно заказать

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.

В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.

Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.

Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

Какие понадобятся документы

Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

  • копия паспорта владельца;
  • заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план объекта, заказанный в БТИ;
  • правоподтверждающие документы на жилье;
  • корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.

В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.

Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.

При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

  • заявка на выдачу кадастрового паспорта;
  • копия личного паспорта гражданина РФ;
  • квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

Можно ли оформить через МФЦ

Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.

При подаче документов через МФЦ вам потребуется:

Личный паспорт и квитанция о том, что вы внесли госпошлину в размере 200 рублейПрактически во всех центрах в большинстве регионов есть специальные терминалы для внесения госпошлины. Обратите внимание, что терминалы в основном не выдают сдачу, однако есть возможность зачислить сдачу на телефон или на свою карту
Предъявление документовЗаполнение заявки
После проверки всех справок и бумагВам будет выдана расписка о принятии документов, а также назначен день получения готового кадастрового паспорта
Визит в назначенную датуИ получение паспорта

В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.

Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.

Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.

Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.

Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .

Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.

Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру: 8 ситуаций, когда он нужен, особенности получения документа

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру
https://pixabay.com/photos/business-contract-b-agreement-2717427/

В этой статье пойдёт речь о таком документе, как кадастровый паспорт на квартиру. Рассмотрим его внешний вид, его содержание, где и как его возможно получить, а также стоимость и сроки его оформления.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

https://pixabay.com/photos/house-apartment-multi-storey-1378227/

Что такое кадастровый паспорт? Данный документ на сегодняшний день входит в состав Росреестра, который в свою очередь является хранилищем информации касающейся всех объектов недвижимости.

К объектам недвижимости, на которые требуется наличие кадастрового паспорта, относятся коммерческие здания, частные дома и квартиры. Кстати говоря, выдачей этого документа занимается именно Росреестр.

Рассмотрим информационное содержание паспорта на примере частной квартиры.

Итак, в этом документе содержится следующая основная информация об объекте.

  • Кадастровый и инвентаризационный номер объекта недвижимости, который является уникальным и ни в коем случае не повторяется.
  • Местоположение объекта недвижимости с указанием точного адреса.
  • Данные собственника объекта недвижимости.
  • Описание объекта недвижимости с технической точки зрения.

Как выглядит кадастровый паспорт

Данный документ выдаётся владельцу недвижимости в бумажном виде, но также может иметь электронный формат. Помимо текстовой информации об объекте, данный документ содержит графическую часть. В текстовой части указывается точный адрес, площадь, этаж и назначение объекта недвижимости. Графическая часть содержит план объекта недвижимости с указанием масштабов.

Форма документа напрямую зависит от характеристик объекта, жилое это или коммерческое здание (завершённое строительство или в процессе строительства).

Этот документ имеет свои особенности, например, в поле местоположение может стоять просто буква А.

Кадастровый учёт допускает такое обозначение, в другой документации на недвижимость такое обозначение допускается только в отношении коммерческих помещений.

Также кадастровый паспорт может не содержать графическую часть в том случае, если информация касательно плана помещения по какой-либо причине отсутствует. В соответствии с этим кадастровый паспорт будет состоять только из текстовой части.

При совершении любых действий с недвижимостью могут использоваться как полноценный вариант, так и только текстовый кадастровый паспорт.

Кроме основной информации, данный документ содержит следующие сведения:

  • дата или просто год возведения объекта;
  • из каких материалов возводится или был возведён объект;
  • каков процент износа объекта;
  • какой статус имеет объект (временный, действующий, уточнённый или вовсе ликвидированный);
  • указывается точная дата установки недвижимости на кадастровый учёт;
  • указывается точная дата внесения сведений об объекте недвижимости в Росреестр;
  • указывается стоимость объекта недвижимости;
  • прикрепляется заключение специалистов о состоянии объекта.

При определённых действиях эта информация может не указываться.

Когда нужен паспорт

https://pixabay.com/photos/sale-sold-hand-signature-house-3701777/

Перейдём к одному из главнейших вопросов: нужен ли этот документ и для каких действий он может понадобиться? Данный документ потребуется для совершения любых операций с недвижимостью, где необходимо подтверждение размера жилой площади или любой другой информации об объекте.

Если собственнику потребовалось подтверждение права собственности, то кадастровый паспорт должен быть не устаревшим. Следовательно, его необходимо периодически обновлять.

Перечислим действия с недвижимостью, где кадастровый паспорт будет необходимо предъявить.

  • Действия с куплей или продажей недвижимости.
  • Действия, связанные с обменом, дарением или сдачей квартиры в аренду.
  • При совершении перепланировки квартиры.
  • Если собственник пожелал перевести жилую квартиру в коммерческий формат, например, сделать из квартиры магазин или офис.
  • При возникновении чрезвычайного происшествия, которая потребует оценки причинённого ущерба. Например, при пожаре или затоплении соседом сверху.
  • Кадастровый паспорт понадобится для получения субсидий или каких-либо льгот.
  • Документ понадобится для проведения регистрации нового жильца.
  • Документ понадобится также для выселения жильца, если на, то есть постановление суда.

Если собственник планирует взять кредит под залог квартиры, то кадастровый паспорт здесь тоже будет необходим. При этом в этом документе должна быть указана вся информация об объекте: и основная, и дополнительная включительно. Если собственник продаёт квартиру или составляет завещание, то в данном случае потребуется только основные сведения об объекте.

Кстати говоря, указываемая в документе стоимость недвижимости применяется для определения налоговой базы. Эта информация используется для исчисления налогового сбора при последующих платежах. Поскольку на сегодняшний день налог на недвижимость успешно заменил имущественный и земельный сборы, то кадастровый паспорт пригодится и в налоговом органе.

Кадастровый паспорт ещё в 2015 году претерпел некоторые изменения, он стал более содержательным и его ценность в государственных органах значительно повысилась. По сути ни одна операция с недвижимостью не может проходить без кадастрового паспорта.

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Ответим на один из самых важных вопросов: как получить кадастровый паспорт на квартиру? Процедура получения кадастрового паспорта по своей сути ничем не отличается от получения других документов, например, свидетельства о расторжении брака.

Вы обращаетесь в соответствующий орган, оплачиваете государственную пошлину, предоставляете необходимый пакет документов и справок, ожидаете готовности документа и получаете.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт объекта недвижимости необходим следующий перечень документов:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • любой правоустанавливающий документ (договор приватизации или наследования);
  • технический план.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Как отмечалось ранее, данный документ возможно получить в Росреестра, это один из самых быстрых вариантов оформления этого документа.

Также существует более удобный вариант оформления – это заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. От вас потребуется самостоятельно заполнить форму заявления на официальном сайте органа. Следуйте инструкции и заполняйте все поля в соответствии с имеющимися у вас документами. После заполнения оплачиваете государственную пошлину с помощью банковской карты или электронного кошелька.

После того как в государственном органе будет проверено заявление и документ будет готов, вам на адрес электронной почты будет направлено письмо о дате получения документа.

Стоит отметить, что в день получения кадастрового паспорта необходимо при себе иметь оригиналы всех документов, данные которых указывались в онлайн заявлении.

Такой вариант получения документа является наиболее удобным и экономящем ваше время.

Сколько делается паспорт на квартиру

Если собственник обратился в Росреестр, то он получит оповещение о готовом документе уже через 5 дней. Если собственник воспользовался официальным сайтом органа для оформления документа, то оповещение об его готовности придёт через 5 дней и через 2 дня его можно будет получить на руки. Получение документа в МФЦ займёт 8 дней.

Сколько стоит паспорт

Если происходит первичная постановка на учёт в государственный орган, то стоимость может достигать 10 тысяч рублей. В эту сумму входят услуги квалифицированных специалистов и государственная пошлина.

Если недвижимость уже поставлена на учёт, то собственнику необходимо будет оплатить только государственную пошлину.

Для физических лиц пошлина стоит 200 рублей, для юридических лиц стоимость достигает 600 рублей.

Возможно получить документ в электронном формате, для физического лица это будет стоить 150 рублей. Данный формат для представителей организаций или компаний стоит 300 рублей.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия данного документа не ограничен, ведь с течением времени он не утрачивает свою актуальность. Но если собственник проводил перепланировку или переоборудование внутренней составляющей квартиры, то необходимо получение нового документа.

Стоит помнить, что оценка объекта недвижимости проводится один раз в 5 лет. В связи с чем стоимость квартиры может несколько измениться с годами.

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

https://pixabay.com/photos/analysis-business-businesswoman-3964119/

Самой популярной причиной для изменения документа является пресловутая перепланировка квартиры. Причинами также могут являться изменение некоторых характеристик объекта, изменение почтового адреса или переход права собственности.

При этом алгоритм внесения изменений следующий:

  • сбор необходимого пакета документации;
  • оплата государственной пошлины;
  • заполнение заявление с внесением требующихся изменений;
  • ожидание готовности нового документа;
  • получение кадастрового паспорта с изменениями.

Изменения также возможно внести и через официальный сайт органа.

Как восстановить документ

Причины к требующемуся восстановлению документа могут быть следующие:

  • документ был утерян;
  • документ был испорчен (например, изрисован или порван детьми);
  • в документе в следствии времени произошло выцветание чернил.

На самом деле причин к восстановлению может быть бесчисленное количество. Итог один — документ необходимо срочно заменить, и для этого следует обратиться в Росреестр.

Восстановление может занять некоторое время, возможно, потребуются дополнительные замеры квартиры.

Также восстановление потребует вложения денежных средств, которые необходимы для оплаты государственной пошлины и услуг специалистов.

Заключение

В этой статье вы смогли узнать, что такое кадастровый паспорт и каковы детали его получения. Как и любой другой документ, он требует бережного хранения, поскольку его порча потребует незапланированных материальных издержек.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Получение кадастрового паспорта от А до Я

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение можно через Росреестр, МФЦ либо в Регистрационной палате, обратившись туда лично или с помощью электронного запроса. Услуги работают для всех населённых пунктов России, независимо от наличия в них представительств вышеуказанных организаций.

Кадастровый паспорт (КП) – это документ, содержащий исчерпывающие технические характеристики помещения: место его расположения, инвентарный (кадастровый) номер, площадь, назначение, вид объекта, план и многое другое. КП необходим для осуществления всех юридически значимых действий с квартирой:

  1. Перепланировка помещения (демонтаж и возведение стен, объединение комнат, расширение дверных проёмов и прочее);
  2. Отчуждение собственности (продажа, размен, выделение доли, завещание, дарение и т.д.);
  3. Судебные споры (принудительное выселение, определение порядка пользования, устранение обременений, снятие ареста).

Рассмотрим процесс, как получить кадастровый паспорт на квартиру, через различные инстанции на примере Москвы.

Сведения, содержащиеся в кадастре, являются открытыми. Таким образом, любой человек при желании может получить выписку из баз данных Росреестра, чтобы использовать данную информацию для собственных целей.

Впрочем, у такой открытости есть причина: свободный доступ к информации из ЕГР позволяет убедиться в том, что объект недвижимости принадлежит именно продавцу, если речь идёт о купле-продаже недвижимости.

Удаленное получение КП через Росреестр:

  1. Перейдите по ссылке на сайт Росреестра.
  2. Выберите тип документа «кадастровый паспорт», объект – «помещение», заполните либо графу «кадастровый номер», либо все остальные сведения о месте расположения квартиры.
  3. Заполните личные данные и отправьте запрос.

    Он может поступить как в бумажном (печатном) виде, так и в электронном.

  4. Оплатите госпошлину в размере 200 рублей, перейдя по ссылке, которая придёт на почтовый ящик. Документ будет подготовлен в течение 5 дней с момента перевода денежных средств.

Если отправить запрос по e-mail по каким-то причинам не получается, то можно сделать это по обычной почте. На сайте представлен как образец запроса, так и заполненный вариант, по которому Вы сможете сверить правильность заполнения. Адрес для города Москвы – 111397, г.

Москва, Зеленый проспект, д. 20, контактные данные представлены здесь.

Путем личного обращения в Кадастровую Палату:

  1. Придите в территориальный орган Росреестра (адрес для Москвы представлен выше).
  2. Заполните заявление по образцу (сделать это можно на месте или заранее).
  3. Приобщите к заявлению документы и справку об уплате госпошлины (200 (600) рублей для физических (юридических) лиц).
  4. В течение 5 дней с момента обращения, Вам будет предоставлен КП на руки, лично.

Вам потребуются следующие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или его аналог);
  2. Бумаги на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  3. Доверенность с нотариальной отметкой (если Вы представляете интересы иного лица);
  4. Сведения о перепланировке (если речь идёт о её узаконивании).

Отметим, что для удостоверения факта перепланировки в любом случае потребуется выезд специалиста ведомства. Если перенос стен и другие манипуляции не были предварительно согласованы, то получить новый КП можно будет лишь после вынесения решения суда.

Законодательно установлены предельные сроки выдачи правоустанавливающих документов на недвижимость, а также постановки объектов на учёт. Так, КП должен выдаваться в течение 5 дней с момента обращения, а первичная регистрация квартиры (жилого дома, участка) – в течение 10 дней.

Выездное обслуживание через Росреестр:

  1. Перейдите на сайт по ссылке.
  2. Оставьте заявку, используя телефон, предварительно выбрав надлежащего сотрудника по территориальности.

На данный момент оставить заявку в электронном виде невозможно, придётся использовать традиционные средства связи.

Преимущество данного способа в том, что Вам не придётся куда-либо ехать. Стоимость услуги для физических лиц составляет 1.500 рублей, для корпоративных клиентов – 2.500 рублей.

Если Вы решили узнать, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, задать вопрос также можно специалисту по телефону.

Получение КП через МФЦ (на примере СПб)

Ещё один простой и проверенный способ – это получение кадастрового паспорта на квартиру через многофункциональный центр. Этот вариант хорош высоким уровнем оперативности. Чтобы обзавестись КП, Вам потребуется выполнить следующие действия:

Таким образом, МФЦ самостоятельно не предоставляет информацию удалённо – желающим в любом случае придётся воспользоваться услугами сайта Росреестра, либо посетить МФЦ самостоятельно.

Теперь понятно, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, какие нужны документы и куда следует обращаться заявителю. Вновь полученный документ не имеет срока действия и может использоваться в течение неограниченного периода времени.

Хотите получить больше информации о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он необходим? Тогда обязательно посмотрите видео!

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/kadastrovyi-pasport/

Кадастровый паспорт

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра. В ней содержатся уникальные данные каждого объекта. Это:

  • Вид объекта. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, дача или гараж.
  • Дата становления объекта на учёт.
  • Номер кадастровый.
  • Если объект – это участок земли, то нужно в план входит точное описание его границ.
  • Если объект – это дом, строящийся или существующий, то в план входит описание его местоположения в границах участка.
  • Если объект – квартира, в план входит номер этажа, на котором она находится.
  • Площадь объекта, если это квартира, здание или любое другое помещение.

Внимание!

Кадастровый паспорт заменили на выписку ЕГРН, подробнее:

ЕГРН. Единый Государственный реестр недвижимости (2018)

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Кадастровый паспорт на квартиру

Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться.  Для любой сделки нужен этот документ.

Сам по себе, паспорт – это выписка из росреестра. В нём содержатся важные данные на квартиру:

  • Её площадь.
  • Планировка.
  • Наличие балкона.
  • Этаж.
  • Адрес.
  • И прочие данные.

В любом паспорте есть графический рисунок. На нём изображен квартирный план, с указанным метражом.  Если владельцы квартиры делали перепланировку, то в паспорте будет находиться и графический план до перепланировки и после неё.

В каких случаях необходимо иметь на руках кадастровый план? Это:

  1. Если нужно сделать перепланировку квартиры.
  2. Если нужно провести сделку с квартирой.
  3. Если нужно выписать или выселить кого-то из квартиры.

Онлайн запрос

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку — попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

78:10:0005550:4078 — актуальный

78:10:5550:6:19:1 — устаревший

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт участка

В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.

Для того чтобы получить паспорт, нужно сделать две вещи:

  • Поставить землю на учёт в росреестр.
  • Получить на неё кадастровый номер.

Для получения паспорта следует собрать большой пакет документов. В частности:

  1. Заявление на его получение.
  2. Копию паспорта владельца участка.
  3. Копию свидетельства на право владение землёй.
  4. Копию номера кадастрового.

Весь пакет документов следует передать в орган росреестра. Адрес его следует узнавать по месту нахождения земли.

Кадастровый паспорт получить

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

  • Заявление на получение паспорта.
  • План межевой.
  • Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
  • Свидетельство регистрации права на объект.
  • Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
  • Паспорт и его копию.
  • Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт дома, по своим характеристикам отличается от паспорта, оформленного на землю или не недостроенный объект. Обычно кадастровый паспорт на дом требуется в двух случаях:

    • Если нужно узаконить право владения на него.
    • Если его нужно продать, подарить, передать в наследство и так далее.

Самое главное, что имеется в паспорте – номер объекта. Он уникален и присваивается каждому дому в индивидуальном порядке. С его помощью можно увидеть «всю судьбу» дома ли, квартиры ли, или земельного участка. Оформить получение паспорта можно несколькими разными способами:

  • Самостоятельно обратиться в росреестр.
  • Действовать через представителя.
  • На сайте росреестра.
  • Через МФЦ.
  • Через почту России.
  • Через портал гос.услуг.

Заказать кадастровый паспорт

В наш век, продвинутых технологий, вовсе не обязательно для заявления на получение кадастрового паспорта ехать в росреестр лично.

Можно использовать возможность оставить заявку на его получение через интернет. Для этого на сайте нужно заполнить все запрашиваемые данные на всех страницах.

Затем следует выбрать, какой вид кадастрового паспорта требуется получить. Предлагается на выбор два варианта:

Источник: https://smway.ru/kadastrovyiy-pasport/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий