Как сделать из дачи жилой дом

как с дачи сделать жилой дом

Как сделать из дачи жилой дом

Как превратить дачу в полноценный дом

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

Реконструкция дачного дома: особенности | Моя дача

Как сделать жилой чердак на даче

Перевод дачи в жилой дом: советы

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Перевод дачи в жилой дом: советы

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Как расширить дачный домик своими руками. — Дом и стройка — Статьи …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Перевод дачи в жилой дом: советы

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Как украинцу из дачи сделать дом: важная информация

Как расширить дачный домик своими руками. — Дом и стройка — Статьи …

Как сделать патио на даче и в частном доме? Фото дизайна патио

Как расширить дачный домик своими руками. — Дом и стройка — Статьи …

Что такое дачный дом. — Дом и стройка — Статьи — FORUMHOUSE

Перестройка дачи в жилой дом. Фото и инструкции

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Новшества для садоводов с 1 января: Дачи превращаются в жилые дома с …

Как прописаться на даче в 2018 году

Дом для дачи из бруса: преимущества, строительство и стоимость …

Дом из контейнеров — купить в Украине | Дома из контейнеров — цена в …

Как сделать жилой чердак на даче

В России полностью исчезнут дачи \u2014 Российская газета

Как изменится оформление дач в 2019 году? Оформление недвижимости …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Как переоформить дачу в жилой дом \u2013 инфографика | Дом/ремонт …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Продам дачу в городе Екатеринбурге Ботаническая, п. Рудный 36.0 м² …

Отопление дачного дома: как сделать отопление на даче?

Новшества для садоводов с 1 января: Дачи превращаются в жилые дома с …

С 2019 года для строительства дома на участке потребуется разрешение …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Одноэтажный Жилой Дом для дачи 14 м2 купить в Липецкой области на …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Продам дачу в городе Новосибирске СНТ ИВУШКА 45.0 м² на участке 6.0 …

Лестницы для дачи (70 фото): деревянные конструкции на второй этаж …

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Орловцам напомнили, что нужно сделать, чтобы дачу не признали самостроем

Как превратить дачу в жилой дом? — N1.Первоуральск

Продам дачу в городе Москве снт медик 48.0 м² на участке 5.0 сот …

Перестройка загородного дома: как сделать?

Как расширить дачный домик своими руками. — Дом и стройка — Статьи …

Как превратить дачу в шикарное место для отдыха — Лайфхакер

Модульные дома — цена в Украине, купить жилой модульный дом из блок …

Продам дачу в станице Елизаветинской в городе Краснодаре -2, ул. 6-я …

Оформить право собственности на дом, дачу | Частное БТИ

Дизайн чердака на даче в деревянном доме, интерьер и освещение …

Границы участка на даче: как решать споры вокруг забора

Продам дачу на улице Ямальской 80 в городе Челябинске Курчатовский …

Законы для дачников в Беларуси: как не нарушать закон на своем участке

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный …

Дачи исчезнут с 1 января 2019 года: разъясняем новый закон — Новости …

Продам дачу в городе Ижевске Центральный жилой район 20.0 м² на …

Перестраиваем дачу в жилой дом | Ремонт и дизайн больших и маленьких …

Продам дачу в городе Кемерово Сухой Искитим 98.0 м² на участке 10.0 …

Проекты дачных домов: с верандой, мансардой, двухэтажных (22 проекта)

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Как сделать план дома. Как начертить и сделать план дома самому на …

Крыльцо на даче: как оформить для дачного дома своими руками …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Септик своими руками без откачки 10 лет для дома и дачи

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье …

Как превратить дачу в жилой дом? — N1.Первоуральск

Бытовки дачные: чертежи и проекты; сборные, металлические и …

Дачные дома (45 фото): особенности оформления и переделки построек …

Чертежи туалета на даче: монтаж постройки своими руками

Дом вместо дачи: что изменит новый закон о садовых товариществах …

Как из обычной дачи сделать дом для круглогодичного проживания …

Регистрация дачного дома в 2019 году:нужно ли делать, как оформить

Проекты дачных домов: с верандой, мансардой, двухэтажных (22 проекта)

Источник: http://gadilemma.appspot.com/kak-s-dachi-sdelat-zhiloi-dom

Новшества для садоводов с 1 января: Дачи превращаются в жилые дома с «пропиской»

Как сделать из дачи жилой дом
Наивные вопросы о том, как воспользоваться очередными изменениями в законодательстве Елена АРАКЕЛЯН

С 1 января 2019 года 60 миллионов российских садоводов — именно столько их у нас, по данным Минэкономразвития, — ждут изменения. Вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Вкупе с уже действующими с августа поправками в Гражданский кодекс он меняет правила строительства на пресловутых сотках.

ЧТО БУДЕТ С ДАЧАМИ?

Главных и уже успевших нашуметь нововведений несколько.

1. Из законодательства уйдет понятие «дачный участок».

— Дачные участки и садовые с определенного периода времени перестали вообще чем-то отличаться.

И, чтобы не было путаницы, решено унифицировать эти понятия, — объяснил смысл новшества директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий.

— Подчеркну, что гражданам в этой связи не надо никуда ходить. Все ранее существовавшие дачные участки с 1 января по закону автоматом будут признаны садовыми.

2. Из всех многочисленных форм организаций дачников-садоводов-огородников останется всего две: садоводческое и огородническое товарищество.

Всяких партнерств и кооперативов больше не будет. Как объясняют в Минэкономе, это опять-таки объясняется заботой об упрощении законодательства и о том, чтобы сами садоводы не путались, в каком объединении они состоят и что из этого следует.

По большому счету, никаких хлопот простым садоводам эти изменения не принесут — о том, чтобы поменять устав и перерегистрировать кооператив в товарищество, позаботится правление.

3. Самое важное — уточнен статус садового участка: там теперь можно жить постоянно.

— Сейчас, по пока еще действующим нормам, на садовом участке можно строить жилые и нежилые строения.

Непонятно, что такое «жилое строение», нигде больше у нас в законодательстве такого понятия нет, — говорит Алексей Бутовецкий.

— С 1 января в этом вопросе поставлена точка, и садовод вправе на своем участке построить жилой дом и зарегистрироваться там по месту жительства. И спокойно проживать в садовом товариществе, если хочет.

Для владельцев огородных участков все остается по-прежнему: можно возводить только некапитальные постройки. Жилые дома там по-прежнему строить запрещено.

КОМУ МОЖНО ОФОРМЛЯТЬ «ПРОПИСКУ» В САДОВОДСТВЕ?

С 1 января те, у кого дома на садовых и дачных участках были официально зарегистрированы как «жилые строения», автоматом станут счастливыми владельцами «жилых домов». Специально для этого ничего делать не надо.

Если есть желание оформить в таком доме постоянную регистрацию по месту жительства — пожалуйста. Обращаться для этого в суд, как раньше, и доказывать, что дом действительно жилой, больше не будет необходимости.

А вот те, у кого дома были зарегистрированы как «нежилые строения» — обычно так оформлялись небольшие летние щитовые домики, отличные от хозпостройки (то есть совсем уж сарая) — превратятся во владельцев «садовых домов». В них «прописаться» будет нельзя.

КАК ТЕПЕРЬ ВОЗВОДИТЬ И РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ?

Многих садоводов, которые только собрались построить на своем участке хороший дом, новшества несколько напугали. Это же что, после 1 января надо будет разрешение на строительство получать, как на индивидуальный жилой дом?

— С 4 августа действует еще один новый федеральный закон, который вообще меняет порядок строительства всей так называемой бытовой недвижимости — и жилых, и садовых домов, — пояснил корреспонденту «КП» Алексей Бутовецкий. — Перед началом строительства нужно будет подавать уведомление в органы местного самоуправления (см. «Важно»).

Пока для владельцев садовых и дачных участков — в отличие от тех, кто строится на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), — действует более простая схема. Ничего никому сообщать не надо, право собственности регистрируется постфактум, на основании техплана дома и документов на землю.

И еще один вопрос возникает. А что делать тем, у кого дом на садовом или дачном участке построен уже давно и вполне тянет на «жилой», а зарегистрировать его все руки не доходили? Надо торопиться это сделать до Нового года?

— Закон предполагает переходный период. До 1 марта 2019 года садоводы могут зарегистрировать свои дома, в том числе жилые, также и по старым правилам, — говорит Бутовецкий. — А вот после 1 марта будет действовать только новый порядок.

ВАЖНО

Строимся по новым правилам

1. Подаем в муниципалитет того района, где находится участок, уведомление о начале строительства. (В Подмосковье это можно сделать через многофункциональные центры.)

В уведомлении надо указать сведения об участке (кадастровый номер, где находится и т. п.). А также простейшие технические характеристики будущего дома (количество этажей, высоту дома, расстояния до него от границ участка). Проект не нужен!

2. В течение семи дней чиновники должны проверить, соответствуют ли ваши желания принятым правилам землепользования и застройки и т. п. И прислать ответное уведомление — можно строить.

3. Завершив стройку, опять посылаем тем же чиновникам уведомление — все готово. Прикладываем техплан дома (заказывается у кадастрового инженера).

В течение семи дней должно прийти ответное уведомление — построенное соответствует нормам закона. Если все в порядке, чиновники сами переправят ваши документы в Росреестр — для регистрации права собственности.

Если не в порядке — придется делать «работу над ошибками» и устранять нарушения.

! После 1 марта 2019 года этот порядок будет обязательным для любых жилых и садовых домов площадью до 500 кв. м, которые возводят сами граждане. Для хором площадью больше 500 кв. м потребуется получать разрешение на строительство.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

ПРОЕКТЫ

Считать ли забор недвижимостью?

Минэкономразвития подготовило законопроект, который должен наконец прояснить еще один спорный вопрос: а что же считать недвижимой собственностью?

Вопрос весьма важный для кошелька тех же садоводов. Поскольку увязан с другим — на что из понастроенного на участке должен уплачиваться налог.

По факту сейчас он нередко начисляется на все, на что граждане по тем или иным причинам решили зарегистрировать права собственности и о чем есть сведения в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). А граждане у нас разные.

Кто-то трехэтажный дом оформлять не хочет, а кто-то на всякий случай регистрирует право даже на теплицу.

По закону одна хозпостройка площадью до 50 кв. м у нас от уплаты налога на имущество освобождается. Если же таких построек несколько и все они зарегистрированы как отдельные объекты… В итоге — буря негодования со стороны граждан по поводу того, что их заставляют платить налоги «за заборы и сараи».

Заинтересованные ведомства уже неоднократно давали разъяснения по поводу того, что регистрировать все сараюшки и платить за них налоги на самом деле никто не заставляет, но путаница осталась. А присутствие в нашем законодательстве всяких «строений», «временных и вспомогательных сооружений» дело только еще больше усложняет.

Предложение такое — разделить понятие «недвижимости» и «улучшений» земельного участка.

— Все то, что строится на основе разрешений на строительство или на основании уведомлений, — это недвижимость, — поясняет Алексей Бутовецкий. — Все остальное, включая заборы, площадки для барбекю, теплицы — никак не должно считаться недвижимостью. Законопроект уже внесен в правительство. Надеемся, что он снимет огромное количество споров, в том числе и с налоговой.

В ТЕМУ

Как построить дачу своими руками

Рано или поздно почти каждый фанат городской жизни задается вопросом: «А что это я здесь торчу?». В этой статье мы рассказываем как построить дачу своими руками и какие сложности могут ожидать при этом (подробности)

Источник: http://simferopol.bezformata.com/listnews/dachi-prevrashayutsya-v-zhilie-doma/70681852/

Как украинцу из дачи сделать дом

Как сделать из дачи жилой дом

Перевести дачный домик в категорию жилого стало проще. Правительство отменило целый ряд ненужных требований при оформлении документов.

Недавно заместитель главы МВД Татьяна Ковальчук предложила реформировать систему прописки, чтобы граждане могли в онлайн- режиме регистрировать свое реальное место проживания. Это позволит украинцам ать, получать административные, медицинские и прочие услуги по месту реального жительства, а не по штампу в паспорте.

  • Зубко назвал преимущества установки счетчиков в домах

А 14 июня глава Минрегиона Геннадий Зубко заявил об упрощении правил переоформления дачных и садовых домов в жилые. По словам министра, новая редакция формы отчета о проведении технического осмотра дома, который необходим для переоформления, приведет к снижению коррупционных рисков.

UBR.ua расспросил у юристов, на самом ли деле все пойдет так гладко, как утверждают чиновники.

Правила перевода

В середине июня Кабмин принял постановление об изменении приложения 2 к Порядку перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома (№ 420 от 14 июня 2017 года). Этим приложением, собственно, и утверждена новая форма отчета. Сам же порядок переоформления садовых или дачных домов в жилые установлен постановлением КМУ № 321 от 29 апреля 2015 года.

Юрист АК «Прайм» K.A.C.Group Карина Штепа сообщила, что перевод осуществляется бесплатно органами местного самоуправления села, поселка, города, с которыми соответствующие дачные поселения и садоводческие общества связаны административно или территориально.

Процедура довольно проста. Для перевода дачного или садового дома в жилой дом его владелец или уполномоченное им лицо подает в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета, сельскому голове заявление по установленной форме.

  • На продажу выставлен дом на границе США и Канады

«К нему надо приложить копию документа о праве собственности на дачный или садовый дом, заверенную в установленном порядке, а также письменное согласие совладельцев на перевод такого дома в жилой», – рассказала Карина Штепа.

Как уже упоминалось, ключевой документ в этом процессе – отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствии государственным строительным нормам по установленной форме, которая была изменена постановлением КМУ 14 июня 2017.

Этот отчет составляется квалифицированными исполнителями – специалистами по проведению техосмотра дома.

Как пояснил младший юрист Eterna Law Антон Рекун, в случае, если садовый или дачный дом соответствует государственным строительным нормам (ГСН) в отношении жилых домов (высота здания не менее 2,5 метра, отсутствие разрушительных деформаций, наличие действующей системы отопления и т.д.), и это отражается в отчете, то владелец может приступать к следующему этапу оформления. А если дом не соответствует таким нормам, эксперт может дать рекомендации по устранению выявленных недостатков.

«На практике, при процедуре перевода дачных домов в жилые или вообще принятие в эксплуатацию дачных и садовых домов, коррупционная составляющая была неотъемлемой частью этого процесса», – рассказала UBR.ua Карина Штепа.

По словам юристов, даже при подаче полного пакета документов, не подкрепленных дополнительным гонораром должностному лицу на выходе заявитель получал неаргументированный отказ. Его можно было обжаловать в суде. Но часто это было бессмысленным из-за высоких судебных издержек.

Некоторые по подсказке «советников» от ГАСК переделывали технический отчет у специалистов из карманной коммерческой структуры, где стоимость услуги отличалась от рыночной в несколько раз. Например, в практике АК «Прайм» было несколько случаев, при которых «дополнительная  стоимость» должна была составить от $4 тыс. до $20 тыс. в зависимости от вида объекта.

  • В Гонконге ушел с молотка самый дорогой участок земли в мире

После того, как исполком местного совета одобрит решение о переводе недвижимости в другой статус, владельцу нужно обратиться к госрегистратору или нотариусу для внесения соответствующих изменений в Госреестр вещных прав на недвижимое имущество.

Без отопления — никак

Новая форма отчета теперь упрощена, по сравнению с предыдущей редакцией. Вместо детального осмотра, замеров некоторых элементов здания (таких как перекрытие, пол, перегородки, лестницы, окна и др.) необходимо указывать только тип этих элементов.

Как пояснил UBR.ua старший юрист ЮФ «Астерс» Роман Дробоцкий, изменения, прежде всего, касаются степени детализации описания материалов, из которых построен дом, и, во-вторых, исключают из отчета указание класса дома согласно Единому классификатору жилых домов в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования.

«Всего существует шесть классов жилых домов (из каких материалов сколько лет может простоять постройка и т.п.).

Но садовые дома зачастую строились гражданами хозяйственным способом (то есть своими силами и без проекта) и из подручных материалов. Поэтому в большинстве случаев такие постройки нельзя было отнести ни к одному из шести видов.

Потому что одна стена у дома могла быть из кирпича, а вторая – из шлакоблока и т.п», – рассказал Роман Дробоцкий.

  • В Украине арендовать государственный земельный участок дороже, чем частный

Здесь и проявлялась коррупция при составлении отчета. Второй критерий – соответствие высоты помещений требованиям государственных строительных норм (ДБН). Но сами строительные нормы жилых домов содержали массу дополнительных требований (освещенность и прочее).

«Сейчас появилось уточнение – достаточно, чтобы высота потолка была не меньше 2,5 метров. И все», – рассказали в «Астерс».

Третий критерий остался неизменным. Это отсутствие деформаций конструкций дома, которые могут привести к разрушению постройки. Проще говоря, удостоверение надежности постройки.

Четвертый критерий – наличие отопления (что позволяет жить в доме круглый год). Здесь произошло ужесточение норм. Если раньше достаточно было продемонстрировать наличие системы отопления, то теперь добавилось слово «действующей».

«Это значит, что при проверке вас могут попросить включить систему отопления, чтобы удостовериться в ее работоспособности», – рассказал Роман Дробоцкий.

Пятый критерий – выполнение противопожарных требований. Это касается противопожарных разрывов и наличия громоотвода. Теперь наличие громоотвода не обязательно, а остались только требования по противопожарным разрывам (чтобы во время пожара могла подъехать пожарная техника, и чтобы пламя не перебрасывалось на соседние постройки).

В результате был убран ряд требований, которые не влияют на качество дома. Сейчас главное – надежность конструкции, а не из каких материалов сделан дом.

Новые старые соседи

Казалось бы, процедура стала достаточно простой и прозрачной. Единственным потенциальным коррупционным риском в ней остается необходимость обращения в исполнительный комитет соответствующего местного совета, поскольку срок рассмотрения заявления о переоформлении не установлен.

  • В Украине станет проще оценить земельный участок

В порядке определен исключительный перечень оснований для отказа в переоформлении: не все документы поданы; в них указаны недостоверные сведения; несоответствие дома критериям, предъявляемых к жилым постройкам.

Кроме коррупционной заинтересованности глав местных исполкомов Роман Дробоцкий отмечает еще одну причину отказа. Дело в том, что дачные массивы часто находятся на территории сел вокруг крупных городов.

В сельской общине люди давно друг друга знают и привыкли к местной власти. А появление новых «жильцов» может изменить сложившийся баланс.

Когда в селе пропишутся новые жители, они пойдут ать и требовать от главы сельсовета дороги (например, к своим дачам) и развития прочей инфраструктуры. Потому сельсоветы могут сопротивляться.

Правда, по словам юристов, пока не было массовых отказов. Возможно потому, что «новые» жилые дома – это дополнительные поступления в местные бюджеты налога на недвижимость.

«Люди часто не вводили дома в эксплуатацию, чтобы не платить налог на недвижимость. А чем больше домов в населенном пункте, тем больше налогов. И стоимость участков будет расти, потому что можно купить недострой или дачу и ввести в эксплуатацию как жилой дом. Поэтому в данном контексте местные власти будут заинтересованы в увеличении налоговых поступлений», – рассказал Роман Дробоцкий.

Источник: https://ubr.ua/market/real-estate/kak-ukraintsu-iz-dachi-sdelat-dom--3846878

Как превратить дачу в жилой дом?

Как сделать из дачи жилой дом

Если вы устали от городской суеты, то купите дачу и присвойте ей статус жилой недвижимости. Портал N1.RU подсказывает, как это грамотно сделать.

Сейчас в базе N1.RU опубликовано 1406 объявлений о продаже дач в Екатеринбурге. Мы выбрали тройку самых интересных благоустроенных дач:

1. Дом у озера

Эта дача в Кировском районе продаётся за 11,5 млн руб. Площадь участка — 18 соток, дома — 60 кв. м. Находится на берегу озера Шарташ. Рядом с ней есть церковь. На территории участка имеется теплица, гараж, баня, беседка, зона барбекю, помещение для хранения инвентаря. В саду растут плодовые деревья и кустарники.

«Дача полностью благоустроенная, проведено водоснабжение, есть санузел. До центра города на машине можно добраться за 15 минут. С правой стороны участка нет соседей, там расположена лесопарковая природоохранная зона», — поделился собственник дачи Вадим.

2. Двухэтажная дача

В деревне Поварня Свердловской области на продажу выставлена двухэтажная дача за 7,5 млн руб. Отопление в доме газовое. На первом этаже установлен тёплый водяной пол, на втором — радиаторы. Есть цифровое телевидение, интернет, сигнализация.

В объявлении указано, что площадь дома — 150 кв. м. На первом этаже есть кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу, спальня, прихожая, на втором — кабинет с домашним кинотеатром, гардероб. На каждом этаже имеется санузел. На территории участка есть газон, декоративные кусты, цветы, зона барбекю, теплица, домик для гостей, а также баня с парилкой, комнатой отдыха и местом для мытья.

3. Дачный замок

В Верх-Исетском районе продаётся дача за 7,3 млн руб. В двухэтажном доме установлены тёплые полы, есть печь и два камина, водонагревательный котёл и скважина. На территории участка расположена летняя кухня, деревянная баня. В саду растут яблони.

Более дешёвые дачи, в которых можно жить как летом, так и зимой, стоят от 500 000 рублей. Но в большинстве из них нет водоснабжения, территория не облагорожена, в доме не проведён ремонт.

«Самые дешёвые отапливаемые частные дома в Свердловской области стоят от 1,5 млн руб. Получается, выгоднее купить дачу, сделать в ней ремонт, облагородить территорию и оформить в жилое помещение», — считает риелтор одного из агентств недвижимости Екатеринбурга Евгений Гаврилов.

Итак, вы решили жить «на земле» и купили более дешёвый вариант — дачу. Как её благоустроить?

1 шаг. Устанавливаем отопление

Чтобы на даче можно было жить в холодное время года, первое, что необходимо сделать, — провести отопление. Оно может быть:

  • печным (понадобятся дрова и уголь);
  • газовым (если дом подключен к газовой трубе);
  • электрическим (радиаторы, подключенные к розетки).

2 шаг. Проводим канализацию

Этот сложный процесс требует усилий. Для этого необходимо вырыть яму и установить септик в виде трубы (сточные воды попадают в него, где происходит процесс перегнивания).

«Установить септик необходимо не ближе шести метров от фундамента дома и не глубже 20 метров. Дно необходимо залить бетоном. Сверху оставьте отверстие для монтажа внутренней трубы перелива, а в его крышке надо сделать отверстие для выхода трубы канализации », — советует инженер строительно-монтажной компании Екатеринбурга «Счастливый дом» Владимир Горбачёв.

По его словам, чтобы септик прослужил долгое время, он должен быть герметичным, устойчивым к холоду и механическому воздействию.

Чтобы сточные воды легко попадали в септик, необходимо установить под уклоном пластиковые трубы.

3 шаг. Устанавливаем санузел

Если вы решили установить унитаз, выбейте перфоратором отверстия в месте его расположения и прикрепите дюбели, на которых будет держаться конструкция. Далее подключите унитаз к канализации.

«Ванна устанавливается по аналогичной схеме. Но на неё надо ещё уложить плитку», — говорит эксперт.

4 шаг. Утепляем дачу

Чтобы зимой вы не мёрзли на даче, её надо утеплить. Начните со стен. Изнутри их можно утеплить гипсокартоном, минеральной ватой или пенопластом.

Что касается пластиковых окон, необходимо установить на них прочную уплотнительную резинку, чтобы тепло из дома не выходило через щели. Приобрести её можно в любом строительном магазине. Рамы необходимо обработать грунтовкой или олифой. Если под подоконником есть трещины, то их необходимо заделать строительной пеной.

5 шаг. Оформление участка в собственность

Сначала необходимо определить границу вашего земельного участка. Обратитесь в Кадастровую палату Свердловской области — к вам приедет специалист и сделает замеры, либо в частную компанию по определению координат местности. После того как границы вашего участка будут определены, необходимо его поставить на кадастровый учёт.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • межевой план;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление о поставке на учёт.

Когда получите соответствующий документ, необходимо начинать процедуру регистрации права собственности. Для этого следует предоставить в Кадастровую палату:

  • заявление о регистрации участка в собственность;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт;
  • план межевания.

В течение двух недель будет принято решение о присвоении объекта недвижимости.

6 шаг. Прописываемся на даче

Чтобы человек мог оформить прописку, у дачного дома должен быть адрес. Если его нет, то необходимо предоставить в муниципальный орган власти заявление и документы на земельный участок. В течение одного месяца даче присвоят адрес. Затем необходимо придать даче статус жилого помещения. Для этого потребуется:

  • паспорт;
  • заявление о переводе дачи в жилое имущество;
  • свидетельство о собственности на дачу;
  • план межевания;
  • проект перепланировки здания.

После того как получите документы о признании дачи жилым помещением, можно оформлять прописку.

Напомним, что ранее портал N1.RU опубликовал материалы о том, как организовать шашлычную зону на даче и как сэкономить на коммунальных услугах во время отпуска. Найти объявление об аренде и продаже дачных домов, узнать актуальную информацию о загородной недвижимости в Екатеринбурге вы можете на портале N1.RU.

Источник: https://journal.n1.ru/articles/kak_prevratit_dachu_v_zhiloy_dom-50584481/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий