Как расслужебить квартиру

Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему

Как расслужебить квартиру

Многим военнослужащим, которые проживают ни один год в служебной квартире, становится нелегко с ней распрощаться, так как они привыкают к району, а также планировке, инфраструктуре и к иным немаловажным вещам. Или другой жилой площади просто нет.

В данном случае они решают оставить квартиру за собой после завершения военной службы, переведя ее, прежде всего, в муниципальную собственность, а затем оформив на себя. Чтобы уяснить ситуацию, нужно рассмотреть вопрос о том, как можно расслужебить служебную квартиру военнослужащему РФ и что для этого необходимо?

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Что значит понятие «расслужебить квартиру»? Так, Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также ЖК РФ не дают определения термину «служебное жилое помещение».

Важно! В ст.93 ЖК РФ имеются лишь сведения о назначении жилого помещения. Там указано, что подобные помещения предназначены для проживания лиц в связи с нюансами их трудовых отношений с органами государственной власти соответствующего уровня в связи с тем, что данные лица проходят службу в связи с их назначением на государственную должность.

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» военный, который проживает с семьей в помещении по договору соцнайма, имеет право на то, чтобы квартира была расслужеблена. При условии, что все проживающие в семье, достигшие 14-летнего возраста, не против того, чтобы приобрести данное жилье.

Право получить в собственность жилое помещение имеют все военные, включая и уволенных в запас, а также членов их семей. Исключениями могут быть служебные помещения и жилье в закрытом военном городке.

Для того, чтобы расслужебить квартиру военнослужащий обязан изменить статус собственной квартиры и передать ее в муниципальную собственность. После чего его жилая площадь перестанет представлять из себя служебное жилье. Таким образом, она может быть передана по соглашению соцнайма. Затем ее можно будет перевести в категорию постоянного жилья для военных.

Куда обращаться с заявлением?

Чтобы служебное жилье, которое выделяется военнослужащим при прохождении службы, можно было приватизировать, нужно обратиться с заявлением к собственнику о его переводе из ведомственного, специализированного помещения в муниципальное, оформить статус занимаемой жилой площади документально.

Важно! В этом случае собственника будет представлять Министерство обороны в лице начальника войсковой части, к которому нужно будет обратиться с рапортом. Определенной формы бланка не существует, однако для его удовлетворения надо в нем конкретно указать свои условия, закрепив это ссылками на законы и приложив требуемый пакет документов.

В случае отказа можно обратиться в судебный орган с обжалованием этого решения. Важно в данном случае не пропустить установленный законодательством 3-х месячный срок. Решив проблему, как ведомственное помещение можно перевести в муниципальное, и дав свое разрешение, офицер заключает соглашение о соцнайме с муниципалитетом, после чего можно будет начать приватизацию квартиры.

В чем заключается сложность процесса?

Однако не всё так просто. Произвести приватизацию квартиру военный может при соблюдении некоторых требований:

  1. Жилая площадь, которую военнослужащий собирается перевести в личную собственность, должна соответствовать нормам;
  2. Жилье не должно располагаться на территории ЗАТО;
  3. Военный должен быть признан нуждающимся в улучшении условий жилья;
  4. Он должен иметь основания на получение жилого помещения для военнослужащих:
    • выслуга двадцать лет и более;
    • также увольнение в связи с проведением соответствующих организационных мероприятий, увольнение по состоянию здоровья и т.д.

Перевести служебное жилье в муниципальное непросто по причине того, что определенного законодательства, регулирующего данный процесс, в РФ нет. Расслужебить квартиру на практике получается не всегда. Но в России есть и иные способы получения жилого помещения. Можно как получить служебную жилплощадь военнослужащим в собственность, так и, к примеру, оформить военную ипотеку.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/realty/ownership/kak-rassluzhebit-sluzhebnuyu-kvartiru/

Как расслужебить служебную квартиру

Как расслужебить квартиру

Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к нам с просьбой помочь «расслужебить» квартиру.

Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к нам с просьбой помочь «расслужебить» квартиру.

Конечно, такого понятия законодательство не содержит. Обычно под этим термином понимается возможность заключить вместо договора служебного найма договор социального найма, что дает гражданам приватизировать квартиру, бывшую ранее служебной.

Самое простое- это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию.

Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться дол тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится.

  • Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться дол тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится.
  • Второй способ (действующий в Москве) подходит для тех, кто проработал в организации, предоставившей жилье, более 10 лет.
  • При наличии соответствующих условий (обеспеченность нанимателя служебного жилья и членов его семьи жильем менее чем по 18 кв.м.
  • Общей площади на человека), необходимо написать заявление о расторжении договора служебного найма и заключении договора социального найма на это же жилое помещение.
  • 1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости; 2) получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; 4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.

Наконец, иногда служебное жилье передается (в связи с реорганизацией структуры, ликвидацией организации и т.д.) в ведение государственного или муниципального жилищного фонда. Однако процесс такой передачи может занять месяцы и годы, а приватизировать надо сейчас.

Истице на основании договора социального найма жилого помещения № 581022433 от года была предоставлена квартира, расположенная по адресу :__________. Москвы ЮВАО пришел ответ о том, что в связи с тем, что указанная квартира не внесена в городской Реестр собственности г.

35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Жилищные права граждан при этом сохраняются, что предусмотрено ст. Истица обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы пришел ответ о том, что на указанную квартиру, не завершен сбор необходимых документов в силу большого объема, в силу чего не зарегистрировано право собственности города Москвы, следовательно и право собственности истицы зарегистрировано быть не может. Москвы оформить договор передачи в собственности в порядке приватизации и зарегистрировать его в УФРС г.

Исходя из положений указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, гарантирует создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Москвы с заявлением и необходимым пакетом документов, с целью оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В настоящее время имеется Распоряжение Префекта СЗАО № 2295 рп от г.

О передаче жилого помещения по адресу: _________, в муниципальную собственность. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  • Согласно выписке из указанного положения у истицы возникло право на заключение договора социального найма, что и было сделано. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
  • Также факт того, что указанная квартира в настоящее время проходит процедуру оформления в собственность г. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
  • Москвы подтверждается письмами из ДЖП и ЖФ и УДЖП и ЖФ ЮВАО г. Исходя из всего вышесказанного, следует вывод о том, что если имеются документы подтверждающие передачу жилого помещения в муниципальную собственность, но по каким-либо причинам оно не передано, само по себе является препятствием в осуществлении истицей своего права на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. Следовательно, если указанная квартира, предоставленная по договору социального найма, фактически не передана в муниципальную собственность, то право собственности на нее может быть признано за истицей в судебном порядке и должно быть зарегистрировано ФРС г.
  • Оформление трудовых отношений с работником обязывает некоторые организации предоставить служебное жилье.

Обычно жилые помещения выделяют на время работы, а после увольнения сотрудника квартиры возвращаются обратно предприятию.

Разумеется, у трудящихся может возникнуть вопрос, можно ли приватизировать служебное жилое помещение и стать его полноправным собственником?

Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему в РФ?

Ситуация неоднозначная – с одной стороны, закон запрещает приватизировать такие квартиры, но с другой, процедура все же возможна.

Ниже мы поговорим, кто имеет право на приватизацию служебного жилья в 2019 году, какие нужны основания и придется ли обращаться за судебной защитой?

Как расслужебить служебную квартиру Вопрос-ответ по

Прежде чем разбираться в нюансах процедуры, определимся – что такое служебное жилое помещение и чем оно отличается от муниципального?

Согласно определению, служебное жилье – это помещения, предоставляемые сотрудникам организаций на основании договора (ордера).

Как расслужебить служебную квартиру? — Правовед. RU

При этом, в отличие от муниципальных квартир, пользоваться жильем из спецфонда можно до истечения срока договора с предприятием.

После этого служащий и его семья обязаны освободить занимаемое ими помещение. Выселению из служебного помещения не подлежат: Проживать в служебном жилье можно, а вот приватизировать его без согласия собственника нельзя.

Это пример второго отличия от муниципальной недвижимости, которая принадлежит местным органам власти.

Как расслужебить квартиру военнослужащему?

Наравне со служебным различают такое понятие, как «ведомственное жилье» – жилплощадь принадлежит государству, а организация является пользователем (управляющим).

  • Распоряжаться ведомственными квартирами по своему усмотрению учреждение не может, поэтому приватизация ведомственной жилплощади также затруднительна.
  • Но не стоит отчаиваться, ведь дальше речь пойдет о вариантах перевода специализированного жилья в частные руки.
  • Изучив статистику, можно заметить, что жилье из спецфонда РФ приватизируется крайне редко.
  • Отсюда следует, что процедура достаточно трудоёмкая и требует веских оснований.

Да и потом, не всякое учреждение захочет добровольно расстаться с объектами из своего жилого фонда.

Как мы уже выяснили, служебное жилье принадлежит предприятиям, а значит используется ими для конкретных нужд – обеспечения сотрудников квартирами на время трудовых отношений.

Сразу после расторжения трудового договора недвижимость возвращается предприятию, а уволенный сотрудник вынужден искать новое жилье.

Впрочем, приватизировать служебную квартиру можно – но об этом знают лишь немногие.

Главные условия – иметь притязания на жилье, минимальный стаж работы и проживать в жилплощади длительное время.

Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему в РФ

После приватизации человек сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Но для этого нужно, чтобы жилье перешло из статуса «служебного», например, в «муниципальное» (см. Основной вариант приватизировать квартиру – получить на это согласие собственника, т.е. На этом и сделаем акцент при разборе алгоритма действий.

  • Первое, на чем следует заострить внимание – правом приватизировать служебную квартиру обладают только сотрудники организации, которая предоставила им квартиру на основании договора найма.
  • Лица, не связанные трудовыми отношениями с компанией, таким правом не обладают и не могут переоформить жилье из спецфонда.
  • Перечень оснований для приватизации: Изъявившие желание приватизировать квартиру могут обратиться с заявлением к своему непосредственному работодателю. Законодатель не обязывает учреждения передавать жилье из фонда в собственность сотрудникам.
  • Отсюда и высокий процент отказов со стороны организаций.

Регулирование вопросов приватизации служебных помещений находит свое отражение в следующих законодательных положениях: Основной посыл законодательства – запрет на приватизацию служебных квартир.

Как расслужебить квартиру —

Однако никто не запрещает переводить спец жилье в статус муниципального, и уже потом инициировать приватизацию.

Как получить и как расслужебить служебное жилье

Такая процедура, за рядом исключений, доступна всем и каждому – это значит, что приватизировать служебные помещения можно и нужно.

Как военнослужащему расслужебить и приватизировать квартиру

Разделом выше мы выяснили, что сотрудник должен проработать в организации не менее 10 лет.

Тогда и только тогда он получит право бесплатно приватизировать жилье из спецфонда.

Расслужебить квартиру —

Ознакомимся с примером.

Осталось разобраться, кто имеет право подавать заявление на приватизацию ведомственной жилплощади.

Список лиц следующий: Отдельно следует отметить узкопрофильных специалистов.

  • Как правило, им создаются все условия для продуктивной деятельности.
  • Например, предоставление служебного жилья и быстрая приватизация спустя 5-10 лет.
  • Это позволяет учреждениям привлечь ценных работников на длительный период работы в регионе.
  • Фактическое проживание в специализированном жилье не происходит само по себе – работодатель и сотрудник должны состоять в трудовых отношениях (официальных или по договору).

Помимо этого, стороны подписывают договор найма служебного помещения (ордер).

Как оформить?

Действуя на основании такого документа, работник имеет право заселиться в квартиру и проживать в ней вместе с семьей.

Форма договора найма – строго письменная; устные договоренности не допускаются. Другими словами, ордер всегда имеет период действия.

Например, конкретная дата или период трудоустройства человека в данной организации.

Документы

После истечения срока ордера служащий и члены его семьи обязаны покинуть квартиру, если иное не предусмотрено договором.

  • Основные положения договора: Неисполнение условий со стороны нанимателя влечет за собой расторжение договора с соответствующими санкциями.
  • Окончательное решение остается за ведомственным учреждением или предприятием.
  • Нанимателю придется добиться важного для себя действия – перевода помещения в категорию муниципального.
  • Разумеется, без согласия организации сделать это не удастся.

Если согласия нет, но жилец имеет притязания на служебное жилое помещение, он может обратиться в суд с исковым заявлением.

Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к нам с просьбой помочь «расслужебить» квартиру.

Образец приказа

Об этой процедуре мы поговорим ниже, а пока рассмотрим алгоритм приватизации специализированного жилья.

  • Предприятия и ведомства имеют на своем балансе служебные квартиры или жилые помещения.
  • До тех пор, пока жилье находится в текущем статусе его приватизировать нельзя (ст. Поэтому порядок действий выстраивается вокруг получения разрешения от собственника недвижимости.
  • Алгоритм приватизации служебной квартиры (кратко): Жилищный перевод служебной квартиры в категорию муниципальной означает передачу жилья в распоряжение муниципалитету.
  • Далее, оформление происходит по стандартному порядку. Рекомендуем обратить внимание на приватизацию квартиры через МФЦ — о том, как это быстро сделать читайте на нашем портале.

На видео о Как расслужебить служебную квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://colodez.spb.ru/kak-rassluzhebit-sluzhebnuyu-kvartiru

Как расслужебить квартиру военнослужащему?

Как расслужебить квартиру

Согласно пункту 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизировать служебную жилплощадь нельзя. Проживание на такой жилплощади по закону является временным.

Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Можно приватизировать служебное помещение, если оно передано на баланс городских администраций.

После передачи такие помещения утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма. Приватизация их возможна без всяких условий, поскольку они становятся муниципальными.

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Если помещение находится на балансе организации, то его приватизация зависит исключительно от доброй воли руководителей данной организации. Иногда жилье может быть передано после долгих лет работы на предприятии либо предприятие само заинтересовано снять низколиквидное жилье со своего баланса.

Процедура приватизации служебного жилья несколько длительнее, чем обычного, муниципального, но не особенно сложная. В случае отказа предприятия добровольно передать служебную жилплощадь, можно подать иск в суд. Однако нужно помнить, что выиграть подобное дело без каких-либо зацепок практически невозможно.

Необходимо, чтобы юристы сделали аудит правоустанавливающих и других документов, так как предприятие может оформить их некорректно. При судебном разбирательстве существенную роль могут сыграть незначительные мелочи. Например, может оказаться, что жилплощадь не числится служебной в государственном реестре.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Для того чтобы корректно ответить на этот вопрос, необходимо знать, к какому жилищному фонду относится недвижимость. Жилые квартиры, находящиеся в хозяйственном ведении организаций, не подлежат отчуждению, как и помещения специализированного жилищного фонда, в данном случае служебные.

Под «расслужебить» традиционно понимается процесс приватизации наемного жилья для служебных нужд. Такое возможно только для муниципальных квартир, предоставленных работникам организаций на основании договора социального найма.

Если договора соцнайма нет, значит, служебная квартира находится в собственности работодателя – государственной или коммерческой организации.

С государственными предприятиями (например, ГУП) все ясно: квартиры приватизировать невозможно. А вот коммерческая структура может распоряжаться своим имуществом по решению акционеров.

Но продажа за символическую цену или дарение фактически невозможны, так как ДКП c занижением стоимости относительно кадастровой будет расцениваться как попытка ухода от налогообложения.

Поэтому ООО и другие частные предприятия служебную квартиру работнику могут только продать.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если дом находится на балансе какого-либо ведомства, а не города, то оформить квартиру в свою собственность не получится, даже если Вы это заслужили. Та же ситуация с общежитиями. Чтобы приватизировать квартиру, необходим договор социального найма. Он должен быть заключен.

Договор социального найма может быть заключен только в доме, который является городским, а не заводским.

Чтобы получить право на договор социального найма на служебную площадь, должны быть выполнены все требования по контракту с работодателем, который предусматривает передачу служебной площади в социальный наем сотрудникам (или это должно быть прописано в законах, регулирующих деятельность этого ведомства).

Если Вы соответствуете требованиям, описанным выше, но вам не дают заключить договор соцнайма, то обращайтесь в суд. Возможно, этот вопрос можно решить там. Есть прецеденты, когда люди добивались перевода дома на баланс города и получали право приватизации.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Если по ведомственному договору Вы владеете имуществом более 10 лет, то имеете право его приватизировать.

Но стоит отметить, что многие работодатели, предоставляющие такие квартиры, давно разорены, и их фонды бездействуют.

Следовательно, если у Вас нет договора социального найма, а имущество не было передано на баланс города, придется обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Имеет ли сотрудник ФСИН право на улучшение жилищных условий?

Могу ли я приватизировать муниципальное жилье 1947 года?

Один из членов семьи отказывается от приватизации – что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_rassluzhebit_kvartiru_esli_net_dogovora_sotsnayma/7367

Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему

Многим военнослужащим, которые проживают ни один год в служебной квартире, становится нелегко с ней распрощаться, так как они привыкают к району, а также планировке, инфраструктуре и к иным немаловажным вещам. Или другой жилой площади просто нет.

В данном случае они решают оставить квартиру за собой после завершения военной службы, переведя ее, прежде всего, в муниципальную собственность, а затем оформив на себя. Чтобы уяснить ситуацию, нужно рассмотреть вопрос о том, как можно расслужебить служебную квартиру военнослужащему РФ и что для этого необходимо?

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Что значит понятие «расслужебить квартиру»? Так, Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также ЖК РФ не дают определения термину «служебное жилое помещение».

Важно! В ст.93 ЖК РФ имеются лишь сведения о назначении жилого помещения. Там указано, что подобные помещения предназначены для проживания лиц в связи с нюансами их трудовых отношений с органами государственной власти соответствующего уровня в связи с тем, что данные лица проходят службу в связи с их назначением на государственную должность.

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» военный, который проживает с семьей в помещении по договору соцнайма, имеет право на то, чтобы квартира была расслужеблена. При условии, что все проживающие в семье, достигшие 14-летнего возраста, не против того, чтобы приобрести данное жилье.

Право получить в собственность жилое помещение имеют все военные, включая и уволенных в запас, а также членов их семей. Исключениями могут быть служебные помещения и жилье в закрытом военном городке.

Для того, чтобы расслужебить квартиру военнослужащий обязан изменить статус собственной квартиры и передать ее в муниципальную собственность. После чего его жилая площадь перестанет представлять из себя служебное жилье. Таким образом, она может быть передана по соглашению соцнайма. Затем ее можно будет перевести в категорию постоянного жилья для военных.

Расслужебить квартиру через суд

Как расслужебить квартиру

Исходя из положений ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Россий­ской Федерации» (в ред. от 11 июня 2008 г.) служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Однако это требование закона не относится к тем служебным жилым помещениям, которые находились в государственной собствен­ности и были закреплены за государственными предприяти­ями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии переданы в муниципальную собственность.

Как расслужебить жилое помещение и что нужно чтобы прошла военная приватизация на квартиру от министерства обороны в Балашихинском районе

Если Вам предоставили служебную квартиру в Балашихинском районе.

например в микрорайоне «Авиаторов», то Вы уже столкнулись с вопросом «Как расслужебить квартиру? «, и не нашли в интеренете, на форумах нормального, полного ответа на этот вопрос? Отзывы и мнения участников обсуждений часто противоречат друг-другу? Дело в том, не смотря на то, что все действия по военной приватизации регламентируются федеральными законами, исполнение законов на местном уровне несколько отличается.

Как расслужебить квартиру военному?

Многим военнослужащим, прожившим ни один год в служебной квартире, становится непросто с ней распрощаться, поскольку они привыкают к району, планировке, соседям, инфраструктуре и к другим немаловажным моментам. Вплоть до того, что иной жилплощади не имеется. В таком случае они решают оставить жилье за собой после окончания военной службы. переведя его сначала в муниципальную собственность, а потом оформив на себя.

Рекомендуем прочесть:  Развод все о разводе

Как расслужебить квартиру?

1 ответ. Москва Просмотрен 195 раз. Задан 2011-04-11 08:32:43 +0400 в тематике «Оборона военная служба, оружие» Срочно! Подскажите, возможно ли расслужебить квартиру, полученную 40 лет назад, человек, который получал, уже умер. — Срочно! Подскажите, возможно ли расслужебить квартиру, полученную 40 лет назад, человек, который получал, уже умер. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 124 раза. Задан 2012-03-15 09:02:46 +0400 в тематике «Другие вопросы» Через какое время можно расслужебить служебную.

Конференция ЮрКлуба

Уважаемые коллеги! Возник вопрос с которым ни разу не сталкивался. Необходимо приватизировать служебное жилое помещение. Насколько я понимаю — сначала его надо «расслужебить», а потом уже приватизировать. Подскажите с чего начинать, дайте ссылки на нужные нпа. У кого была практика — посоветуйте!

образца нет, но смысл такой: гражданин Иванов с 1996 по 2007 год работал в «. » о чем говорит запись в трудовой книжке, где и получил в 1997 году такую-то, все это время оплачивал коммунальные услуги, проживал с семьей, другого жилья не имеет, и т.д.

Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к нам с просьбой помочь «расслужебить» квартиру. Конечно, такого понятия законодательство не содержит. Обычно под этим термином понимается возможность заключить вместо договора служебного найма договор социального найма, что дает гражданам приватизировать квартиру, бывшую ранее служебной.

Самое простое- это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию.

Расслужебить квартиру

Хочу приватизировать служебную, проработала в секторе ЖКХ 17 лет и прожила в квартире 23 года (с 1991 г.).

После неоднократных обращений в различные инстанции о праве прописки в занимаемой служебной площади было получено распоряжение первого заместителя префекта правительства Москвы от 1995 г. о: 1.

Включение занимаемой площади в число служебных жилых помещений территориальной дирекции для временного проживания работников ГРЭП.

Расслужебливание и приватизация служебного жилья

С 01 марта 2015 года в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ прекращается бесплатная приватизация жилых помещений.

Большинство жителей России предпочитают воспользоваться своим правом на приватизацию и иметь в собственности, чем проживать в муниципальной квартире и это не случайно, ведь в результате приватизации гражданин становится собственником жилого помещения, а у собственника гораздо больше прав, чем у нанимателя.

совершать в отношении своей квартиры любые сделки, предусмотренные гражданским законодательством: дарить, менять, продать, сдать в наем на коммерческих началах, использовать в качестве залога;

Вопросы приватизации регулируются Федеральным законом РФ от 4 июля 1991 г.

Расслужебливание квартиры

Cтоит ли обращаться в суд, чтоб расслужебить квартиру? Если суд выяснит статус квартиры и он окажется служебный, а люди прописаны и проживают не в связи с трудовыми отношениями, то может принудить админитсрацию заключить договор социального найма? Сведения о статусе квартиры гражданам выдают?

Источник: http://my-accountant.ru/rassluzhebit-kvartiru-cherez-sud-88507/

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма?

Как расслужебить квартиру

Согласно пункту 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизировать служебную жилплощадь нельзя. Проживание на такой жилплощади по закону является временным.

Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Можно приватизировать служебное помещение, если оно передано на баланс городских администраций.

После передачи такие помещения утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма. Приватизация их возможна без всяких условий, поскольку они становятся муниципальными.

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Если помещение находится на балансе организации, то его приватизация зависит исключительно от доброй воли руководителей данной организации. Иногда жилье может быть передано после долгих лет работы на предприятии либо предприятие само заинтересовано снять низколиквидное жилье со своего баланса.

Процедура приватизации служебного жилья несколько длительнее, чем обычного, муниципального, но не особенно сложная. В случае отказа предприятия добровольно передать служебную жилплощадь, можно подать иск в суд. Однако нужно помнить, что выиграть подобное дело без каких-либо зацепок практически невозможно.

Необходимо, чтобы юристы сделали аудит правоустанавливающих и других документов, так как предприятие может оформить их некорректно. При судебном разбирательстве существенную роль могут сыграть незначительные мелочи. Например, может оказаться, что жилплощадь не числится служебной в государственном реестре.

arbitrnw.ru

Как расслужебить квартиру

КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ СЛУЖЕБНУЮ КВАРТИРУ 13.03.2019 13:34 Многим военнослужащим, которые проживают ни один год в служебной квартире, становится нелегко с ней распрощаться, так как они привыкают к району, а также планировке, инфраструктуре и к иным немаловажным вещам.

Или другой жилой площади просто нет. В данном случае они решают оставить квартиру за собой после завершения военной службы, переведя ее, прежде всего, в муниципальную собственность, а затем оформив на себя.

Чтобы уяснить ситуацию, нужно рассмотреть вопрос о том, как можно расслужебить служебную квартиру военнослужащему РФ и что для этого необходимо? Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с служебной квартирой, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

На что можно рассчитывать гражданским и военным в России: приватизация служебной квартиры

» » Приватизация подразумевает передачу муниципальной собственности, отданную в пользование гражданам по договору соцнайма, в частное владение. Такой договор социальной аренды — ключ к бесплатному получению практически любого жилья – главное, чтобы оно соответствовало некоторым требованиям.

Закон запрещает регистрировать жильё нескольких типов:

  • помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
  • квартиры в военных городках.
  • комнаты в общежитиях;
  • служебные помещения;

Если ваше жильё относится к одной из категорий, упомянутых выше, то получить его в частную собственность практически невозможно.

Однако существует ряд исключений, позволяющий в особых обстоятельствах зарегистрировать недвижимость из этого списка, в том числе служебные квартиры.

Как «расслужебить» служебную квартиру военнослужащему?

» Если вы прожили много лет в служебной квартире, прощаться с нею совсем не хочется.

В законодательстве нет четкого определения термина «служебное жилое помещение».

Однако в ст. 93 ЖК РФ указано, что данные помещения предназначены для проживания лиц определенных профессий в связи с их трудовыми правоотношениями с органами государственной власти. Проще говоря, они предусмотрены для контрактников, которые уезжают на службу в другие регионы. Собственником таких домов является Министерство обороны РФ.

После завершения карьеры, военный обязан освободить помещение.

Процедура приватизации военного жилья

Военнослужащие, которые много лет провели на служебной квартире, часто решают ее приватизировать.

С юридической стороны выделяют два общих этапа со своими нюансами.

На первом, податель заявления переводит служебное жилье в статус муниципальной собственности, делая его «открытым» для процедуры. А на втором — переходит к процессу приватизации недвижимости в стандартном порядке.

Самое сложное и важное — решить первый вопрос.

Именно он лишен законодательной базы. Даже при наличии полного набора документов с договорами, деклараций, социальных пакетов — результат неясен. Чтобы повысить свои шансы на успех, отслужившие срок граждане обращаются за помощью к юридическим конторам.

Приватизация ведомственной квартиры — алгоритм действий для военных и гражданских лиц

Срок бесплатной приватизации жилья скоро истечёт, времени осталось совсем мало. А между тем многие граждане нашей страны ещё не успели оформить жилые помещения в свою собственность.Мы уже освещали вопрос, как приватизировать квартиру, которой вы пользуетесь на условиях социального найма.

X Вам понравился материал?

Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание �Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе — это не много, но она согревает и придает силы творить дальше.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Оставить пожелание Пропустить

Читатели неоднократно задают вопросы о служебном жилье.

Как расслужебить квартиру

Многие военнослужащие, ни один год прожившие в служебной квартире, уже не хотят с ней расставаться.

Они привыкли к планировке, району, инфраструктуре, «обросли» знакомыми.

Тогда они решают из служебного перевести его в постоянное жилье для военнослужащих. Приватизацию квартиры военным можно произвести, соблюдая ряд условий.

Как получить служебное жилье военнослужащим в собственность?

Для начала стоит отметить, что в действующем законодательстве нет определения «служебное жилье». Согласно Жилищному Кодексу, определенные жилые помещения предназначены для проживания там лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органами государственной власти.

Отсюда следует, что служебное жилье – это то жилое помещение, которое предоставляет государство для проживания военных во время прохождения ими службы.

Источник: http://arbitrnw.ru/kak-rassluzhebit-kvartiru-v-voennom-gorodke-ne-voennomu-86174/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий