Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Учет собственности, находящейся во владении государства, физических или юридических лиц, ведется во всех цивилизованных странах, этот подход применяется и в нашей стране.

Не нужно думать, что это придумали только в наше время, нет, это не так: каждый властитель государства еще с древних времен хотел знать, чем же он на самом деле владеет.

Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

Но как же ведется учет? Все очень просто – вещь, которая принадлежит по праву собственности, должна быть зарегистрирована и поставлена на единый кадастровый учет. К тому же она подлежит обязательной кадастровой оценке, и от ее стоимости будет зависеть ставка налогообложения.

Важно знать: зная свой кадастровый номер, можно легко проверить, на тот ли объект недвижимости проведено начисление, сумму самого налога.

Что же является признаком регистрации? Кадастровый номер. То есть это учетный показатель, который присваивается объекту один раз и навсегда. Чтобы не происходило с имуществом, например, при смене владельца квартиры, номер всегда остается неизменным. Поэтому и нужно знать кадастровый номер, когда совершаются имущественные сделки с квартирой – продажа, дарение, мена, завещание.

  • Расшифровываем цифры кадастрового номера
  • Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру
  • Как можно узнать кадастровый номер онлайн

Что означает кадастровый номер

Это не просто порядковые номера, это условные обозначения из 12 знаков, которые могут принадлежать только определенному объекту недвижимости:

    • 2 первых знака – принадлежность к округу, наверное, многие видели эти цифры на государственных автомобильных номерах, 77 – цифры, которые присвоены городу Москве;
    • следующие 2 знака – обозначают принадлежность к определенному району;
    • затем идет нумерация квартала, где расположен объект недвижимости;
    • и последние значения – это порядковые цифры регистрации квартиры.

Обратите внимание, что вся комбинация разделена двоеточиями, это сделано для того, чтобы удобнее можно было определить принадлежность. Кадастровый номер может выглядеть так: 77:14:1203001:145.

Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру

Кадастровый номер квартиры, или любого другого объекта недвижимости может понадобиться тогда, когда появится необходимость составить договор по сделкам с недвижимостью, подачи документов в государственные органы.

Имейте в виду: зная этот уникальный номер, можно легко узнать, является ли продавец собственником квартиры или нет. Наверное, многие слышали о махинациях с жильем, например, квартирами, когда в ход идут поддельные документы на переоформление прав собственности и продажи имущества, не принадлежащего продавцу.

  • для уплаты налога на имущество;
  • при смене собственника – это происходит при совершении любых сделок, когда одна и та же квартира может сменить своего первоначального владельца, например, при совершении сделки купли-продажи, дарении, завещании. Во всех этих случаях изменяется собственник имущества, но номер остается прежним;
  • все зарегистрированные объекты оценены, то есть на них установлена кадастровая стоимость.

Какой можно подвести итог? Кадастровый номер – это не просто набор определенных цифр, это важный информатор, даже можно сказать помощник для тех лиц, которым нужно срочно получить информацию о покупаемой квартире.

Как можно узнать кадастровый номер онлайн

Образец поиска кадастрового номера онлайн (нажмите, чтобы увеличить)

Можно несколькими способами узнать кадастровый номер квартиры, давайте подробно рассмотрим каждый из них:

  1. Самый простой вариант – лично обратиться в службу Росреестра с запросом о предоставлении информации о кадастровом номере. Эта информация имеет публичный характер, то есть она доступна для всех желающих без ограничения. Для этого следует подать заявление о предоставлении кадастрового номера квартиры, указать ее полный почтовый адрес, оплатить пошлину за проведенные работы, а через 10 рабочих дней результат в виде информационного письма выдадут вам на руки.

Будьте готовы: при личном обращении от вас могут потребовать предоставить общегражданский паспорт, и любые имеющиеся у вас правоустанавливающие документы – акт передачи квартиры в собственность, договор дарения или мены, оставленное на ваше имя завещание на квартиру. Обратите внимание, нужно иметь оригиналы всех документов и их ксерокопии, после сверки, оригиналы документов будут возвращены обратно.

  • Но в наш информационный век узнать кадастровый номер квартиры можно намного проще – онлайн, через государственный портал Росреестра. Что нужно для этого сделать? Набрать в браузере в поле запросов «Росреестр», при выдаче результатов выберете официальный сайт Росреестра.
  • на главной странице есть несколько блоков, перейдите на страницу «для физических лиц». В открывшемся окне можно запросить информацию о кадастровом номере по ссылке «получить информацию из государственного кадастра недвижимости», сокращенно ГКН. Здесь нужно заполнить форму – указать полный адрес квартиры или земельного участка. Информацию могут предоставить в виде документа, отправленного на адрес электронной почты, либо в виде бумажного документа, отправленного по указанному в заявке адресу;
  • но можно получить обыкновенную справочную информацию о кадастровом номере, если найти опцию на том же сайте Росреестра «Сервисы», перейдя по ссылке «интерактивная публичная кадастровая карта». Здесь можно найти кадастровый номер любого недвижимого объекта, в том числе и квартир. В верхней части нужно указать известные вам данные, например, точный адрес объекта, и в поле поиска нажать на опцию «найти». На карте будет пометка около найденного объекта, и при наведении на нее курсора, появится информация о квартире, в том числе и кадастровый номер.

Возьмите на заметку: можно еще до совершения сделки узнать примерную стоимость квартиры по кадастровому номеру, чтобы продавец не смог ее завысить. Хотя эта оценка весьма приблизительна, но она корректируется периодически, то есть вносятся изменения ее стоимости, в зависимости от колебаний стоимости на рынке.

Мы помогли вам разобраться, что представляет собой кадастровый номер, и дали практические советы, очень надеемся, что они вам будут полезны.

о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-nomer.html

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

Статья обновлена: 17 апреля 2019 г.

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Проверка кадастрового номера участка

Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

Кадастровый номер – это некий индекс земельного участка, назначенный уполномоченным органом – Росреестром.

Благодаря этому номеру владелец каждого зарегистрированного участка получает право на проведение ряда сделок – продажу, сдачу в аренду, под залог, оформление завещания или дарственной.

Поэтому знать вышеупомянутый индекс обязательно. Как проверить кадастровый номер при покупке участка и можно ли его восстановить в случае потери?

Зачем нужен кадастровый номер

При прохождении участком обязательной регистрации в кадастре земельному наделу присваиваются межевые границы и фактический адрес, которые также отмечаются на карте города в Росреестре.

Таким образом, при покупке дома, квартиры, гаража или любой другой недвижимости будущий владелец может заранее узнать точное местоположение участка (улицу, район, населенный пункт и т. д.

), а также точную площадь.

В особенности это важно для тех собственников, которые планируют открывать на купленной земле частный бизнес, возводить капитальное сооружение и т. д. Ведь для большинства предпринимательских сфер, связанных с оказанием услуг, местоположение промышленных зданий играет большую роль. Следовательно, проверять данные об участке следует заблаговременно.

Что входит в кадастровый номер

Кадастровый индекс любого жилого и нежилого объекта состоит из четырех групп цифр, позволяющих идентифицировать земельный участок на карте Российской Федерации. Как именно происходит идентификация участка по Госкадастру, можно узнать из таблицы №1:

Номер группыЧто показываетПример
Первая группа цифрПоказывает округ земельного участкаВ расценочном номере 47:03:0610001:34, первая цифра (47) указывает на то, что земельный участок принадлежит Ленинградской области
Вторая группаОпределяет район зарегистрированного объектаВ индексе 47:03:0610001:34 за идентификацию района будет отвечать цифра 03, указывающая на Приозерский район
Третья группаИдентифицирует населенный пункт земельного участкаПо цифрам 0610001, из индекса 47:03:0610001:34, можно определить, что проверяемая постройка находится в поселке Плодовое
Четвертая группаУказывает номер земельного наделаИсходя из расценочного кода 47:03:0610001:34 получается, что участок располагается под номером 34

Благодаря такой расшифровке покупатель и другое заинтересованное лицо может легко и просто найти желаемый объект на карте РФ и детально изучить масштабы, а также геолокацию. В дополнение по кадастровому номеру можно узнать имя и фамилию человека, кому принадлежит или ранее принадлежало владение конкретным земельным наделом.

Важно! По кадастровому коду невозможно определить определенную важную информацию об объекте. А именно: возможных совладельцев, которым может принадлежать часть земельного участка, и его нахождение в аресте либо залоге. Однако найти эту информацию все же возможно, если получить доступ к внутренней документации предприятия.

Нормативная база

Как уже ранее упоминалось, все расценочные номера объектов сохраняются в единой базе Росреестра.

Однако перед занесением в базу каждый номер должен проходить строгую систематизацию согласно федеральному закону №218.

Игнорирование этой процедуры и других нормативных актов может привести к аннуляции номера, и, как следствие, такую недвижимость в дальнейшем будет невозможно продать, подарить и сдать в аренду.

При этом следует также отметить, что кадастровый номер присваивается не только публичным объектам, собственники которых оплачивают налоги, но и другим типам частных земельных участков. А именно:

  • многоквартирные новостройки (кадастровый номер выдается каждой квартире отдельно);
  • частные дома;
  • гаражи и гаражные кооперативы;
  • дачи и коттеджи;
  • уличные стоянки для автомобилей и т. д.

Согласно 221-му Федеральному закону регистрационные номера вышеперечисленных участков также нельзя изменять без соответствующего уведомления уполномоченных государственных органов.

Ведь процесс замены кадастрового индекса участка в первую очередь включает внесение обновленных сведений в единой базе.

Без проведения такой процедуры земельный надел попросту не будет отображаться в базе Росреестра.

Проведение проверки кадастрового номера недвижимости

Проверка номера кадастра любого недвижимого имущества (будь то квартира, дом или надел земли и т. п.) может выполняется одновременно несколькими доступными способами:

  1. Через интернет, посетив официальный сайт Росреестра.
  2. Путем личного обращения в кадастровую палату.
  3. Через посещение официального центра Росреестра. В отличие от других вариантов, это не является бесплатным. Посещение регистрирующего органа с предварительной регистрацией в очереди занимает много времени.

Теперь следует рассмотреть каждый из вышеперечисленных способов проверки кадастрового номера детально.

Проверка через интернет

Для многих лиц актуальна тема, как проверить в системе кадастровый номер квартиры через интернет. Практика показывает, что сделать это просто.

Для начала пользователю следует зайти на официальный портал Росреестра, где существует онлайн-сервис «кадастровая карта».

По ссылке на экране компьютера появится специальная форма, при заполнении которой сервис выдаст запрашиваемую информацию – фактический адрес участка, его площадь, тип и текущий статус (наличие или отсутствие собственника).

Важно! Поиск информации по земельным наделам в онлайн-режиме – распространенная процедура. Поэтому вся информация, имеющаяся в базе данных Росреестра, предоставляется пользователям в свободном доступе без каких-либо запретов.

Помимо вышеперечисленной информации об указанном строении, каждый пользователь оставляет за собой право запросить обширные сведения за дополнительную оплату. Стоимость такой услуги составляет примерно 300 рублей. Однако на такую процедуру в среднем уходит от 3 дней до нескольких недель.

Проверка через кадастровую палату

Посмотреть информацию о том или ином помещении по кадастровому индексу можно и через специальную палату, которая, как правило, размещается в областном центре. Придя в такое учреждение, пользователю следует подать письменное заявление с запросом на сведения об участке по кадастровому индексу.

Далее после оплаты государственной пошлины по заявлению пользователя будет выдана справка, по которой, собственно, он и сможет получить запрошенную информацию. Срок предоставления сведений составляет 2—3 рабочих дня. Следует отметить, что такой способ осмотра участка по кадастровому индексу, также как и онлайн-сервис, не имеет никаких ограничений.

Посещение центра Росреестра

Последний вариант, по которому можно сделать проверку кадастрового номера любой недвижимой собственности (жилья), это личный визит в территориальное отделение Росреестра.

Для этого заблаговременно следует записаться в очередь на прием. Выполняется запись по телефону горячей линии.

Однако обращаться в офис Росреестра рекомендуется лишь в крайних случаях, когда требуется срочная сверка сведений по участку перед покупкой или проверка земельного надела на обременение.

Что делать, если имущество не имеет кадастрового номера

Если при покупке недвижимости стало известно, что она не имеет кадастрового кода, прописанного в базе данных Росреестра или в документах на право собственности, юристы отмечают отсутствие негативных последствий.

Порядок действий в подобной ситуации будет следующим:

  1. Производится вызов технического специалиста. Работник Росреестра проводит осмотр участка, записывает информацию в специальный бланк для дальнейшей его регистрации в базе данных.
  2. Подготавливается пакет документов о новом владельце участка.
  3. Вышеупомянутый пакет документации передается в уполномоченные органы по регистрации земельных наделов. По принятию документов новому собственнику должны выдать справку о рассмотрении заявки на предмет выдачи расценочного номера.
  4. Производится повторное обращение в представительство Росреестра с предъявлением справки, по которой новому владельцу смогут выдать паспорт на недвижимое имущество. Повторное обращение следует проводить не ранее чем через 5 рабочих дней с момента первого посещения Росреестра.

Таким образом, представлены несколько условных вариантов того, как провести проверку номера из кадастра в случае покупки или аренды недвижимого имущества.

Повторная регистрация недвижимости должна проводиться через каждые 5 лет. В противном случае информация о земельном наделе не будет занесена в общедоступную базу Росреестра.

Последствия такого игнорирования – невозможность проведения любых сделок согласно действующему Законодательству РФ.

Источник: https://zazemlyu.ru/kadastr/proverka-nomera-uchastka.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий