Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция приватизации квартиры — как, бесплатная, оформление документов

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

Пошаговое руководство к бесплатной приватизации квартиры следует начинать с достижения согласия между всеми участниками сделки.

Оно:

  • оформляется отдельным документом;
  • или обозначается в заявлении.

Учитываются несовершеннолетние, которые были выписаны с жилплощади не позднее 6 месяцев после принятия решения о приватизации.

Государство гарантировало базовые принципы перехода жилья в собственность граждан.

Особенности приватизации в конкретной местности устанавливаются локальными нормативными актами.

Существенная стадия приватизации – сбор документов, предоставление их вместе с заявлением.

В течение двух месяцев должностные лица:

  • устанавливают достоверность документов;
  • проверяют их комплектность;
  • и выносят постановление о предоставлении жилья в собственность гражданину, с одновременным заключением договора.

Приватизация завершается:

  • регистрацией права собственности в Росреестре;
  • и выдачей справки о собственности установленного образца.

Понятие

Приватизация представляет собой передачу имущества из государственной (муниципальной) собственности гражданам или частным организациям.

Основной принцип приватизации жилого фона гражданами – бесплатность.

Это означает, что жилплощадь переход во владение, пользование и распоряжение без необходимости оплачивать даже минимальную стоимость. С февраля 2019 года приватизация стала бессрочной.

Особенности оформления без посредников

Приватизацией жилого дома можно заниматься самостоятельно. Для этого следует получить согласие у всех собственников. Оно может выражаться в заявлении или отдельным документом. Подобные вопросы на федеральном уровне не урегулированы.

Пример согласия представлен тут.

В жилищных отделах обычно достаточно выразить согласие подписями в документе. Отдельный бланк может потребоваться от тех, кто временно отсутствует на жилплощади.

Дополнительное согласие потребуется от органов опеки, если на жилплощади проживают несовершеннолетние дети.

Все документы гражданин может собирать самостоятельно, в том числе оформлять технический и кадастровый паспорт на квартиру. Потребуется самостоятельно обратиться за справками о лицевом счете, по форме № 3.

Подобные документы оформляются в заявительном порядке. Пример формы можно посмотреть тут.

Поддержка посредников актуальна, если при приватизации квартиры возникают спорные ситуации, в том числе административного характера. На практике, оформление в собственность жилплощади большинство граждан молодого и среднего возраста проводят самостоятельно.

Кто имеет право

Право на приватизацию есть у граждан, которые постоянно живут в квартире по ордеру или договору социального найма.

Возможностью стать собственником квартиры есть у временно отсутствующих граждан.

Несовершеннолетние становятся собственниками квартиры наравне с взрослыми. Не участвуют в приватизации временные жильцы и граждане, проживающие в квартире не по договору поднайма.

Способы

Приватизация осуществляются в заявительном порядке.

Процедурой можно заниматься лично или оформив доверенность на надежного и компетентного человека. Форма доверенности представлена тут.

Заявление можно подавать через портал государственных и муниципальных услуг, но это не освобождает от обязанности представлять оригиналы документов лично или через доверителя.

Плюсы и минусы

Преимуществом приватизации считается возможность получить собственное жилье, которое можно продать в установленном законе порядке.

Наличие собственного жилья дает возможность предоставлять регистрацию родственникам, другим лицам, без согласия со стороны муниципалитета.

Сделка бесплатна, по ней можно получить благоустроенную квартиру без существенных финансовых вложений.

Недостатком приватизации можно считать необходимость нести бремя собственности, в том числе оплачивать капитальный ремонт дома и общие домовые нужды.

Пошаговая инструкция

Процедура приватизации дома с земельным участком требует согласованности мнения всех граждан, постоянно проживающих на жилплощади. Земля, которая находится под жилым домом, также подлежит приватизации.

Передача земельного участка возможна при приватизации частного жилого дома, например, в сельском поселении.

Следует внимательно следить, чтобы в квартире не было незаконных перепланировок. Заявление подается на имя должностного лица с приложением нужных документов.

Согласие всех зарегистрированных

Согласие оформляется от имени всех жильцов. Даже если человек не желает участвовать в приватизации, он должен дать разрешение на начало процесса.

Форма согласия представлена тут.

Гражданин, отказавшийся стать собственником жилья, может получить право постоянного бессрочного пользования.

Получение договора соцнайма

Договор считается документом, подтверждающим право проживания в квартире. Если такого документа нет, то жильцы не получат регистрацию на жилпощади и не смогут участвовать в приватизации.

Пример такого документа, представлен здесь.

Дубликат договора может быть получен при обращении в местную администрацию.

Получение техпаспорта

Техпаспорт выдается после обследования жилого помещения, проведения необходимых схематических работ. Документ оформляется в БТИ после обращение заинтересованных лиц.

Документ оформляется за плату, размер которой составляет до 10 тыс. рублей, в зависимости от региона расположения отдела БТИ.

Справка об оплате коммунальных услуг

Справка выдается в расчетном центре или в управляющей организации. В качестве документа можно представить копию финансового лицевого счета. Срок действия справки – 14 дней.

Информативно про проведение платной приватизация, написано
тут.

Документ свидетельствует о реализации гражданами права на приватизацию. Оформляется в жилищном отделе по месту постоянного проживания.

Справка содержит информацию о вещных и обязательствах правах граждан на жилые помещения и обязательна для учета при принятии решения о приватизации.

После сбора документов необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением о приватизации.

Срок рассмотрения заявления и принятия по нему решения составляет 2 месяца с момента подачи заявления.

Несовершеннолетние вправе приватизировать жилье еще раз, уже будучи взрослыми.

Если возникают проблемы с получением документов, следует связываться с ответственными лицами напрямую, оформлять письменные запросы.

Дополнительные затраты могут потребоваться, если владельцы жилплощади пожелают разделить ее на обособленные доли. Оплате также подлежат услуги посредника.

Не знаете, можно ли провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире? Смотрите об этом тут.

Источник: http://prosud24.ru/poshagovaja-instrukcija-privatizacii-kvartiry/

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

  • Вы являетесь гражданином РФ;
  • Вы проживаете в квартире на условиях социального найма;
  • Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Москвы;
  • Ранее вы никогда не участвовали в приватизации.

Отличные новости для всех, кто не успел приватизировать свою московскую квартиру до 1 марта 2019 года! В феврале 2019 года Государственной Думой РФ был принят законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации. Почему была продлена бесплатная приватизация жилья? По словам депутата Андрея Исаева, такое решение было принято после многочисленных обращений граждан. Депутат также подчеркнул, что тема обсуждалась, в том числе с премьер-министром Дмитрием Медведевым, который «однозначно высказался за бессрочное продление права на приватизацию».

С чего начать приватизацию квартиры

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

Как приватизировать квартиру

Неоспоримым достоинством приватизации является бесплатное получение жилья в собственность. С правовой точки зрения при приватизации жильцы, которые были квартиронанимателями, становятся полноправными собственниками квартиры и могут ею распоряжаться на свое усмотрение.

Приватизировать допускается жилплощадь из государственного или муниципального жилфонда. В неприватизированной квартире граждане пребывают на основании договора соцнайма и не могут распоряжаться жильем, осуществлять правовые сделки с ним (реализовывать, передавать в дар или в наследство). В таком жилье для регистрации нового жильца требуется разрешение муниципального органа.

Приватизация квартиры через МФЦ

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Рекомендуем прочесть:  Как Нсйти Автомобиль Который Крывает Должн Ик

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

Если же все согласны, то каждый жилец пишет соответствующее заявление по шаблону. Оно подается со всеми документами. Образцы можно скачать в интернете, они также есть в отделе приватизации. Собирать документы может одно лицо, но при сдаче документов и написания заявлений должны присутствовать все жильцы.

Любой нотариус имеет шаблонные образцы отказа и поможет гражданину правильно его оформить. В дальнейшем присутствие человека, написавшего его, при приватизации не требуется. В договоре после окончании процедуры ставят отметки о лицах, отказавшихся от приватизации.

Приватизация квартиры, жилья

Следующее, что нужно выполнить в обязательном порядке самостоятельно – заручиться согласием всех членов семьи.

Известны случаи, когда отказ одного человека приводил к невозможности завершить приватизацию.

Поэтому, если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в приватизации, придется посетить нотариуса и оформить официальный отказ. Это позволит избежать ненужных споров по поводу долей квартиры.

Выражаясь проще, человек может подать документы на приватизацию муниципальной квартиры и стать ее обладателем. Причем платить собственнику за переход права не нужно. Этим приватизация отличается, скажем, от покупки квартиры по рыночной цене. Процесс приватизации жилья начался в далёком 1991 году и успешно продолжается по сей день.

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 год

ВАЖНО: по статье 11 закона о приватизации, каждый гражданин, достигший 18 лет, может приватизировать жилье один раз в жизни. Повторно в процессе могут принимать участие те, кто ранее участвовал будучи несовершеннолетним, или чьи права были нарушены прежде (это нужно доказать в судебном порядке).

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

  • Оплата госпошлины обойдется до трехсот рублей;
  • Подтверждение о неучастии в приватизации в пределах 200 рублей;
  • Дубликат договора социального найма – 100 рублей;
  • Стоимость написания техпаспорта на жилье оценивается от региона проживания и колеблется от 3000 до 5000 рублей (в случае, если понадобиться срочное изготовление, то придется раскошелиться в сумму от 15000 до 20000 рублей);
  • Оплата госпошлины за приватизацию равна сумме за оформление права собственности и составляет 2000 рублей;
  • Оплата услуг нотариуса более 1000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Ветерану Труда И Члену Семьи

Разовая процедура означает то, что согласно законодательству, человек имеет право один раз в жизни получить квартиру в собственность. Данный момент очень важный, в последнее время право собственности предоставляют одному из семьи (исходя из решения семейного совета).

Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2019 году

Граждане, проживающие в квартирах, официально принадлежащих государству или муниципальному фонду, имеют право пройти процедуру приватизации. До недавнего времени законодатель ограничивал срок приватизации до 1 марта 2019 года.

Но многие граждане не успели до указанной даты пройти процедуру оформления недвижимости в собственность, поэтому на законодательном уровне было принято решение продлить срок до 1 марта 2019 года. Чтобы не упустить указанный срок, гражданам необходимо придерживаться определенной инструкции, касающейся приватизации квартиры.

Что включает в себя пошаговая самостоятельная приватизация квартиры 2019? На какие особенности следует обратить внимание?

  1. Удостоверение личности (паспорт). Предоставляется в копии и оригинале. Копия делается с разворотов, где указываются личные данные лица и прописка. Заверять у нотариуса копии не требуется.
  2. Свидетельство, подтверждающее наличие заключенного брака. Предоставляется также в копиях и оригинале.
  3. Свидетельство, указывающее на рождение детей, если их возраст не достиг 14 лет.

Приватизация квартиры и другого жилья

  • Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
  • Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
  • Свидетельство о браке. Оригинал и нотариально заверенная копия;
  • Свидетельство о рождении детей. Оригинал и копия документа, для детей до 14 лет.

В случае отказа от участия в процедуре, отказавшийся гражданин должен дать согласие на приватизацию жилья остальным членам семьи, прописанным по данному адресу. Если человек уже использовал свое право на приватизацию, его согласие для других членов семьи, не реализовавших свои права, не требуется.

05 Авг 2018      toplawyer         181      

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/kak-privatizirovat-kvartiru-poshagovaya-instruktsiya-2018

Татаров Фаринник Головко — Правовая корпорация

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

Приватизация – это процесс передачи госсобственности (квартиры) в частные руки. Приватизировав квартиру, жилец становится ее полноправным владельцем. Каждый человек может воспользоваться правом на приватизацию жилья в любое время.

Однако специалисты советуют не откладывать проведение этой процедуры на будущее. Даже если жилец квартиры не планирует в ближайшее время продавать свое жилье, приватизация не помешает.

Если у него всё же появится необходимость распорядиться квартирой, то не нужно будет в спешке осуществлять приватизацию.

Преимущества приватизированной квартиры

Приватизация квартиры дает массу преимуществ:

1.Приватизация позволяет жильцу распоряжаться недвижимостью по собственному желанию: продавать ее, обменивать или сдавать в аренду.

2.Право собственности на приватизированную квартиру сохраняется, даже если владелец долго не живет в ней. В неприватизированной квартире человек может утратить право на использование жилой площади, если отсутствует на месте проживания более 6 месяцев.

3.Право собственности на жильё передаётся по наследству, но только если жилище приватизировано. Если приватизация не проведена, то после смерти жильца недвижимостью по своему усмотрению распоряжается государство, и родственники умершего не могут на неё претендовать.

4.Жильцы приватизированной квартиры не могут лишить владельца права собственности. В тоже время, если в неприватизированной квартире начинается конфликт между жильцами, то они имеют право обратиться в суд с требованием обмена этой квартиры на несколько других.

Законодательное регулирование процесса приватизации

Процесс приватизации регулируется законом «О приватизации государственного жилищного фонда», а также положением «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан». Процедура приватизации проводится органами местного самоуправления, госпредприятиями и организациями, уполномоченным органами местной госадминистрации.

Объекты, подлежащие и не подлежащие приватизации

Приватизировать можно квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые комнаты или блоки (секции) в общежитиях, а также комнаты в тех квартирах и домах, где живут два и более съемщика. Если гражданам передаются в собственность жилые комнаты в общежитиях, то одновременно с этим им в совместное владение передаются помещения общего пользования.

Не могут быть переданы в частную собственность:

  • квартиры-музеи или помещения в домах-архитектурных памятниках;
  • служебные квартиры и дома;
  • квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселках, предприятиях, организациях и на территориях заповедников, национальных и других парков;
  • квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей);
  • жилье, располагающееся на территории обязательного отселения (зона ЧАЭС) или пребывающее в аварийном состоянии.

Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции нынешнего года, выполняется после проведения ремонтных работ собственником недвижимости. Приватизировать такое жилье до реконструкции можно при согласии нанимателей и предоставлением им компенсации.

Нормы жилплощади для бесплатной приватизации

Приватизация осуществляется путем бесплатной передачи гражданам недвижимости из расчета нормы по 21 м2 общей площади на квартиросъемщика и каждого зарегистрированного человека (включая новорожденных детей). Также полагается до 10 м2 дополнительной площади на семью.

Если общая площадь квартиры (дома) превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, а в случае их отсутствия — деньгами.

Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра.

Существуют виды жилья, которые передаются в собственность бесплатно вне зависимости от общей площади. К этой категории относятся следующие типы жилья:

1.Однокомнатные квартиры.

2.Недвижимость, полученная в случае отселения из домов, находившихся в частной собственности у жильцов.

3.Квартиры, где проживают:

  • инвалиды детства, а также I и II групп;
  • многодетные семьи;
  • граждане, пострадавшие в результате катастрофы на ЧАЭС;
  • Герои СССР и соцтруда, обладатели ордена Славы трех степеней;
  • ветераны труда, проработавшие: не менее 25 лет — женщины, 30 лет — мужчины;
  • ветераны ВОВ и ВСУ, воины-интернационалисты;
  • реабилитированные жертвы политических репрессий.
  • семьи граждан, погибших на производстве, а также  при выполнении государственных обязанностей;
  • военнослужащие и семьи, которым по закону полагаются льготы.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Приватизация жилья осуществляется в несколько этапов:

ЭтапСуть этапаПояснение
1Получение нотариально заверенного заявления от жильцов данной квартирыВ этом документе указывается согласие или отказ жильцов на участие в приватизации.
2Посещение ЖЭКа с необходимым пакетом документовВ ЖЭК должны явиться все, кто проживает в приватизируемой недвижимости для получения необходимых справок.
2.1Заполнение формы № 4Все жильцы должны взять с собой паспорта или свидетельства о рождении.При заполнении формы № 4 следует указать всех зарегистрированных жильцов, в том числе тех, кто временно отсутствует. Подписать заявление вместо отсутствующего лица может другой человек при наличии доверенности, заверенной нотариусом. Решение за несовершеннолетних принимают родители или попечители.Приватизация может быть выполнена только на всех зарегистрированных жильцов, поэтому если кто-то из них отказывается стать собственником, то все жильцы получают отказ в приватизации.
2.2Предоставление копии жилищного ордера и справки с предыдущего место жительстваЭтими документами жилец подтверждает, что он еще не использовал право на приватизацию (по закону один человек может приватизировать только одно жилище).Если кто-то из заявителей уже использовал свое приватизационное право, то дает письменное согласие на приватизацию другими жильцами квартиры или дома.
2.3Предоставление начальнику ЖЭКа специального заявления на приватизацию жилплощадиК заявлению прилагаются все вышеперечисленные документы. Начальник обязан подписать заявление, заверить подписи всех жильцов и вернуть документ заявителю вместе с техпаспортом на недвижимость.
2.4Получение справки о составе семьи квартиросъемщикаДля ее получения надо предъявить паспорта всех заявителей. Справка действительна 30 дней с момента выдачи.
2.5Получение техпаспорта на квартируПредоставлением соответствующих документов занимается ЖЭК. Если в квартире были сделаны какие-либо изменения, то нужно показать документ, который подтверждает узаконивание перепланировки. Если техпаспорт отсутствует, то нужно обратиться в Укргосреестр для получения нового документа.
3Предоставление документов в отдел приватизации местной государственной администрации (райисполкома)Пакет документов должен включать:1.2.Паспорта или свидетельства о рождении жильцов квартиры (оригиналы и копии).3.Техническую документацию на жилище: техпаспорт, этажный план и экспликацию помещений (выдаются в БТИ).4.Справку о составе семьи5.Ордер на жилье (копию).
  1. документ, подтверждающий неиспользование  жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;

7.Копии документов, дающих право на проведение приватизации по льготам (при наличии).

  1. заявление — согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры (дома), жилых помещений в общежитии, комнат в коммунальной квартире.
4Получение Свидетельства о праве собственности на жильеОрган приватизации выдает документ в течение 30 суток со дня регистрации заявки.
5Зарегистрировать свидетельство в Регистрационной службе Украины при МинюстеДля этого нужно обратиться в отделение Министерства юстиции в своём городе. Во всех паспортах делаются специальные отметки о приватизации жилплощади.

Процесс приватизации достаточно сложен и требует знания процедуры. Если вы хотите провести приватизацию максимально быстро и без лишних усилий, то вам следует обратиться за помощью к специалистам, которые досконально знают порядок проведения приватизации и могут в сжатые сроки подготовить для вас все документы и выполнить необходимые операции.

Именно такие специалисты работают в нашем центре. Мы имеем большой опыт в проведении приватизации и других операций с недвижимостью. Мы готовы помочь вам на любом этапе приватизационного процесса или выполнить всю работу за вас. А если вы хотите получить больше информации о порядке оформления прав собственности на недвижимость, то читайте наш материал по этой теме.

Источник: http://tfgpartners.com.ua/article/kak-privatizirovat-kvartiru-v-ukraine-vsya-procedura-po-polochkam

Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2019 году

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

Граждане, проживающие в квартирах, официально принадлежащих государству или муниципальному фонду, имеют право пройти процедуру приватизации. До недавнего времени законодатель ограничивал срок приватизации до 1 марта 2017 года.

Но многие граждане не успели до указанной даты пройти процедуру оформления недвижимости в собственность, поэтому на законодательном уровне было принято решение продлить срок до 1 марта 2019 года. Чтобы не упустить указанный срок, гражданам необходимо придерживаться определенной инструкции, касающейся приватизации квартиры.

Что включает в себя пошаговая самостоятельная приватизация квартиры 2019? На какие особенности следует обратить внимание?

Необходимые документы

Начальный этап приватизации квартиры в 2019 году следует начинать со сбора необходимых бумаг, к числу которых относятся:

  1. Документы, подтверждающие, что квартира не находится в собственности. Сюда относится договор социального найма на квартиру или ордер. Если данные документы отсутствуют, то можно заказать их дубликаты в местном отделе администрации.
  2. Техническая документация на квартиру, в которой указывается ее план и поэтажность. Заказать документ можно в отделении БТИ. Если в квартире делалась перепланировки, то перед процедурой приватизации ее следует предварительно узаконить.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру. В нем указывается общая характеристика жилого помещения. Получить документ можно в МФЦ, или самостоятельно обратившись в кадастровую палату.
  4. Выписка из домовой книги. Если приватизация будет осуществляться в 2019 году, то необходимо взять выписку за текущий год.
  5. Выписка из ЕГРП. Заказывается самостоятельно в Росреестре или МФЦ.
  6. Справка, подтверждающая, что лица ранее не участвовали в процедуре.
  7. Лицевой счет. Представляет собой справку, в которой указывается отсутствие или наличие задолженности по коммунальным платежам. Если имеются долги, за потребляемые коммунальные услуги, их стоит оплатить заранее, пока документы не будут поданы в соответствующие инстанции для начала процедуры.

В качестве личных документов потребуется предоставить:

  1. Удостоверение личности (паспорт). Предоставляется в копии и оригинале. Копия делается с разворотов, где указываются личные данные лица и прописка. Заверять у нотариуса копии не требуется.
  2. Свидетельство, подтверждающее наличие заключенного брака. Предоставляется также в копиях и оригинале.
  3. Свидетельство, указывающее на рождение детей, если их возраст не достиг 14 лет.

В качестве дополнительных документов при приватизации квартиры в 2019 году выступают:

  1. Официально оформленный документ, подтверждающий отказ от участия в процедуре (при наличии таких лиц). Заверяется бумага у нотариуса. Если лицо ранее принимало участие в приватизации квартиры, то такой отказ оформлять не нужно.
  2. Если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, потребуется самостоятельно получить разрешение органов опеки. Обратиться за разрешением нужно как можно быстрее, так как оно действует в течение двух месяцев.
  3. Если имеются умершие члены семьи, предоставляется оригинал и копия (нотариально заверенная) свидетельства об их смерти.
  4. Если процедурой приватизации будет заниматься доверитель, не участвующий в приватизации, то необходимо предоставить нотариально оформленную доверенность, в которой будут указаны полномочия на сбор и подачу соответствующих документов.

В каждом индивидуальном случае могут потребоваться иные виды документов. Если самостоятельно не получается собрать и оформить бумаги, то следует обратиться в специализированную фирму, оказывающую помощь при приватизации квартир.

Процедура приватизации

Процедура оформления жилья в собственность включает следующие моменты:

  1. Если гражданин, желающий начать процедуру приватизации, собрал все документы, согласно указанной выше инструкции, ему необходимо обратиться с полным пакетом бумаг в жилищный отдел местной администрации, в компетенцию которого входит рассмотрение вопросов, связанных с приватизацией квартир. Обратиться можно также в ближайшее отделение МФЦ, либо направив запрос в электронной форме через единый портал государственных услуг. Необходимо обратить внимание, что воспользоваться подачей электронного запроса могут одиноко проживающие лица или заявители, в семье которых проживают несовершеннолетние дети.
  2. Решение об отказе или разрешении на проведение приватизации, принимается в течение двух месяцев, с момента подачи всех бумаг.
  3. В текущем 2019 году, с лицами, участвующими в приватизации, оформляется и подписывается договор. Такой вид договора не облагается пошлиной.
  4. При подписании договора должны присутствовать все лица, участвующие в приватизации, достигшие на текущий год возраста 14 лет или/и их законные представители, а также лица, добровольно отказавшиеся от участия в процедуре. Если личное присутствие таких лиц невозможно, то предоставляется нотариально заверенное согласие или отказ.
  5. После подписания договора, заявитель получает на руки выписку из государственного реестра. Полученная выписка вместе с ранее собранным пакетом документов подается в управление Росреестра для оформления и получения свидетельства, подтверждающего право собственности на квартиру. В 2019 году размер пошлины за регистрацию такого права составляет 2 000 рублей. Квитанция об оплате подается вместе с общими бумагами.
  6. Провести регистрацию права на основании договора приватизации можно в любое время, процедура займет несколько часов. Главным этапом будет являться именно подготовка и сбор документации.

Таким образом, пошаговая инструкция по приватизации жилья является не сложной, главное правильно выстроить алгоритм действий и придерживаться его до самого окончания процедуры.

Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://prosobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/poshagovaya.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Задать вопрос юристу бесплатно

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий