Как построить дом с использованием материнского капитала

Как направить материнский капитал на строительство частного дома

Как построить дом с использованием материнского капитала

Российский законодатель гарантировал каждой семье, в которой с 2007 года родился второй, равно как и последующий, ребенок, материальную поддержку в виде материнского капитала. Вместе с тем, правительство четко определило и направления расходования данных средств.

Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим госорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.

Что нам стоит – дом построить

Если учитывать размер материнского капитала в 2014 году (а это 429 тыс. рублей) то станет понятно, что построить целиком дом на эти деньги будет весьма трудно. А вот выполнить основные работы, как то залить фундамент, возвести стены и покрыть крышу, вполне может получиться.

Если же сюда прибавить еще и средства материнского капитала, который выдается на региональном уровне, то выполнимость данной задачи видится более чем реальным.

Поскольку государство стремится максимально защитить интересы детей, оно ввело ряд условий для выдачи денег по этому направлению. Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.

Как направить материнский капитал на строительство

  • Во-первых, необходимо подтвердить, что земельный участок, на котором этот дом может возводиться, действительно имеется в наличии. При этом неважно, находится ли этот участок в собственности, взят ли в аренду или предоставлен в пожизненное владение. Земельный участок может быть оформлен на любого из супругов.
  • Во-вторых, необходимо иметь на руках разрешение на строительство, оформленное по всем правилам на одного из супругов.
  • В-третьих, если для строительства дома будет привлечена строительная организация, необходимо предоставить заключенный с ней договор подряда.
  • В-четвертых, родителям необходимо взять на себя обязательство после окончания строительства оформить дом на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности.

Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ.Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.

Документы, необходимые для строительства дома на средства материнского капитала

Заявление на распоряжение средствами подается по прошествии трех лет со дня рождения ребенка, с которым связано их получение. Само же рассмотрение заявления должно занимать не больше месяца, по истечении которого дается либо согласие, либо мотивированный отказ.

Существует две схемы выделения средств материнского капитала на строительство частного дома.

  1. Когда индивидуальный жилой дом строится с привлечением строительной организации. В таком случае деньги будут перечислены на счет именно строительной организации. А для получения разрешения в ПФ РФ подаются копии таких документов:
    • разрешение на строительство;
    • договор подряда;
    • документ, подтверждающего права на земельный участок;
    • обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи.
  2. Когда индивидуальный жилой дом строится самостоятельно. Такое нововведение дает возможность родителям самим покупать стройматериалы, что, несомненно, удешевляет строительство. С другой стороны, контроль государства за расходованием средств, в таком случае, усиливается, а сама их выдача происходит следующим образом:

А) Вначале на свой счет можно получить не больше половины материнского капитала, для чего подаются копии таких документов:

  • документ, подтверждающего права на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи;
  • справка из банка о наличии счета.

Б) После шести месяцев с момента получения первой суммы можно получить остаток, однако при условии, что после проверки уполномоченного органа у вас на руках будет подтверждение проведения основных работ (на участке будут фундамент, стены и кровля).

Подобный акт получается в том же учреждении, что выдает разрешение на строительство.

Как инвестировать материнский капитал в образование?

Как позаботиться о будущем детей сейчас, направив материнский капитал на обучение? И какие преграды ограничивают его использование в образовательных целях?

Как погасить кредит материнским капиталом?

Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

Ипотека под материнский капитал

На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

Жилье за счет материнского капитала — как не получить отказ?

Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

Источник: https://pensionnyj-fond.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma/

Материнский капитал

Как построить дом с использованием материнского капитала

  • ССК ДОМ : страница
  • Работаем с материнским капиталом

Наша компания осуществляет строительство домов с использованием материнского капитала. Вы можете использовать материнский капитал для частичной ( полной) оплаты строительства дома. Также мы работаем с сертификатами : «Молодая семья», «Развитие села», «Молодой специалист» и др.

Вариант 1

Можно использовать после исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал

В данном случае можно использовать средства материнского капитала без привлечения кредитных организаций с привлечением подрядной организации

Алгоритм действий такой:

  1. Купить участок (назначение земли должно быть – земли населенных пунктов для ИЖС, либо ЛПХ, в общем такое, чтобы можно было получить разрешение на строительство .
  2. Получить разрешение на строительство (выдается этот документ в местной администрации), данный документ нужен зачем то пенсионному фонду.
  3. Заключить Договор строительного подряда с нашей организацией, где будет прописано ,что часть средств будет оплачена средствами мат.капитала, остальную сумму по Договору на строительство вносите из своих средств.
  4. Предоставить все необходимые (ниже список ) документы в пенсионный фонд, получить в течение месяца письмо о решении пенсионного фонда, в течение ещё одного месяца средства мат.капитала придут к нам на расчетный счет т.е. с момента обращения в пенсионный фонд пройдет 2 месяца, к тому времени Дом будет уже давно достроен.
  5. Наслаждаться жизнью в собственном Доме, радуясь что-то хоть что-то получили от нашего государства.

P.S. Кстати за третьего ребенка дают кусочек земли 6 соток где-то в поле.

Необходимые документы* для пенсионного фонда(не для нас) в Варианте 1:

  1. Паспорт (прописка супруга обязательна)
  2. Сертификат о праве получения материнского капитала
  3. Страховое свидетельство
  4. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка — земли населенных пунктов)
  5. Разрешение на строительство
  6. Обязательство, о том ,что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально
  7. Свидетельство о заключении брака
  8. Свидетельство о рождении детей
  9. Договор строительного подряда
  10. Справка от строительной организации о внесенной сумме и сумме, подлежащей оплате

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Промышленного района г.Самара

Вариант 2

Можно использовать до исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал (нереальный)

Вы должны взять ипотечный или целевой кредит с назначением «Строительство дома» на сумму материнского капитала или больше, остальная сумма для строительства выплачивается из собственных средств.

Алгоритм действий неясен до сих пор, случаев использования средств на строительство Дома до исполнения ребенку 3-х лет пока не наблюдалось т.к.

в этом случае должен быть ипотечный кредит на непостроенный ещё Дом, взять такой кредит из серии фантастики (в банках РФ все для людей), поэтому кто готов быть первопроходцем, будем только рады.

Пока в пенсионном существует вот такой список документов:

Необходимые документы для пенсионного фонда* в Варианте 2

  1. Паспорт (прописка супруга обязательна)
  2. Сертификат о праве получения материнского капитала
  3. Страховое свидетельство
  4. Кредитный договор с банком
  5. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка — земли населенных пунктов)
  6. Справка от кредитора
  7. Разрешение на строительство
  8. Обязательство, о том ,что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально.
  9. Свидетельство о заключении брака
  10. Свидетельство о рождении детей

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Промышленного района г.Самара

Данный Вариант 2 можно использовать в другом более реальном исполнении – купить участок (назначение ИЖС или ЛПХ, ДАЧНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПОЙДЕТ), оформив его на родственника, друга и т.д.

, построить на собственные средства Дом, оформить его на собственника участка и купить по ипотеке через банк, использовав при этом средства материнского капитала, по сути Вы получите компенсацию за строительство Вашего Дома, но при этом не надо ждать исполнения ребенком 3 лет. Из этого же Варианта вытекает следующий вариант:

Вариант 3

Данный вариант возможен только после исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал, при этом Дом уже должен быть построен, а Вы получаете компенсацию за построенный Дом ,при этом не используются кредитные средства и не участвуют банки. При этом это может быть любой участок – хоть дачный, хоть садовый, не обязательно ИЖС.

Алгоритм действий такой :

  1. Купить участок, при этом назначение земли может быть любым, не обязательно ИЖС, на садовом (дачном) участке даже проще оформить Дом.
  2. Получить разрешение на строительство (выдается этот документ в местной администрации), при условии ,что Ваш участок имеет назначение – ИЖС или ЛПХ. Если же у Вас назначение земли – садоводство (дачный участок), то данный пункт Вам не нужен, смело пропускайте
  3. Заключить Договор строительного подряда с нашей организацией, на собственные средства построить Дом, получить все необходимы документы (проект), оформить Дом в собственность в процессе строительства в РегПалате (около 10 дней).
  4. Предоставить все необходимые (ниже список) документы в пенсионный фонд, получить в течение месяца письмо о решении пенсионного фонда, в течение ещё одного месяца средства мат.капитала придут к Вам на расчетный счет т.е. с момента обращения в пенсионный фонд пройдет 2 месяца. С момента начала строительства Дома пройдет около 2.5 месяцев.
  5. Наслаждаться жизнью в собственном Доме, радуясь что-то хоть что-то получили от нашего государства.

Необходимые документы для пенсионного фонда* в Варианте 3

  1. Паспорт (прописка супруга обязательна)
  2. Сертификат о праве получения материнского капитала
  3. Страховое свидетельство
  4. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка — земли населенных пунктов)
  5. Свидетельство о Государственном регистрации права на Жилой Дом, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (дата выдачи не ранее 01.01.2007)
  6. Разрешение на строительство (либо декларация из рег.палаты, в случае с дачным участком)
  7. Обязательство, о том, что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально.
  8. Свидетельство о заключении брака
  9. Свидетельство о рождении детей
  10. Справка о наличии и реквизитах банковского счета.

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Промышленного района г.Самара

Не поддавайтесь на авантюры типа «Обналичим материнский капитал», Вы при этом становитесь такими же преступниками, как и те люди, которые этим занимаются, как Вы прочитали выше есть масса законных способов использовать материнский капитал на благо всей семьи. По всем вопросам обращайтесь по телефонам компании «ССК-ДОМ» 244-07-51 ИЛИ 231-28-28 .

Отзывы о нашей работе

Мы рады похвале и прислушиваемся к критике

Все отзывы Мы ответим на все ваши вопросы

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Источник: http://xn----htbqkjoa.xn--p1ai/rabotaem-s-matkapitalom/

Строим дом на материнский капитал

Как построить дом с использованием материнского капитала

 » О нас » Новости » Строим дом на материнский капитал

4 способа обналичить материнский капитал на строительство.

Построить частный жилой дом — это мечта 60% россиян. Мы, как организация, которая работает с материнским капиталом уже 11 лет, смотрим на собственную статистику: каждый пятый владелец сертификата направляет материнский капитал на строительство.

Желающих более чем достаточно, чтобы подробно освятить вопрос.

Построить дом на материнский капитал возможно четырьмя способами, причем способы строительства «комбинируются», то есть вы можете строить:

  • Самостоятельно: собственными руками и силами;
  • Строительной бригадой: наймете рабочих;
  • Напрямую через Пенсионный фонд;
  • С привлечением кредитных средств.

Комбинироваться два подхода «занимать или напрямую» и «самостоятельно или наняв строителей» можете как пожелаете.

Рассмотрим каждый из вариантов, покажем для образца реальные сканы документов, но начнем с требованиям к жилью.

Основное требование к жилью при строительстве на материнский капитал — дом должен иметь статус ИЖС — индивидуального жилого строения: никаких дач, сараев или гаражей.

Способ обналичить №1: Строим самостоятельно и напрямую через Пенсионный фонд

Самостоятельно строительство дома на материнский капитал одновременно самое «выгодное», но и самое неудобное.

Неудобное, потому что придется собирать внушительный пакет документов, потратить кучу времени на отчеты, доказывать чеками, актами и договорами каждое свое действие.

Зато сэкономите на комиссии, если бы брали целевой кредит, и на оплате услуг строителей, если бы привлекли бригаду.

Начинается строительство с ожидания с трех лет. Только когда ребенку исполниться три года — сможете начать строиться, если напрямую.

Далее, составляете смету на дом, отчитываетесь по ней в Пенсионном фонде и после проверки получаете половину денег.

Можете начинать работать.

Далее, расходуете средства и вновь отправляетесь в Пенсионный фонд. Отчитываетесь: товарными чеками, актами освидетельствания работ, договорами.

Ждете еще шесть месяцев и получаете вторую половину денег.

Важно, при отчетах обращайте внимание на даты докумуентов — должны совпадать по времени.

Можете продолжать работать, но после не забудьте отчитаться.

Способ обналичить №2: Строим через подрядчика и напрямую через Пенсионный фонд

Этот способ проще, но ждать три года все равно придется.

Подрядчик, как пройдет три года, составляет смету, на основании которой Пенсионный фонд и будет перечислять ему средства капитала.

Важный момент, деньги получаете не вы, а подрядчик.

Можете строиться. И не забудьте отчитаться.

Способ обналичить №3: Строим через кредитную организацию и через подрядчика

Ждать пока ребенку исполнится три года — самре неудобное условие использования материнского капитала напрямую через Пенсионный фонд.

Есть только один законный способ обойти это требование — воспользоваться целевым кредитом на улучшение жилищных условий.

В этом случае, у вас получится, не только не потерять три года, но и получить деньги буквально на следующий день, как оставите заявку, если документы будут на руках.

Чтобы построить дом с наймом строительной бригады, последовательность шагов будет такая:

  1. Заключаете договор на строительство с подрядной организацией.
  2. Оформляете целевой кредит.
  3. Подрядчик получает деньги.
  4. Строитесь, а Пенсионный фонд погашает кредит.

Но обойдется такой способ дорого — придется оплачивать как комиссию за кредит, так и услуги строительной бригады.

Способ обналичить №4: Строим через кредитную организацию и напрямую

Сознаёмся, займы на строительство — это любимые займы сотрудников Нижегородского кредитного союза. Причина — их простота, в отличии, например, от покупки доли в недвижимости. 

Не нужно оценивать недвижимость, не нужно привлекать нотариуса.

Приводите поручателя и уже на следующий день получаете деньги — начинайте строить свою крепость. Поручателем обычно выступает родитель одного из супругов.

Так что скорость рассмотрения заявки и перевод денег на следующий день после обращения — одно из самых неоспоримых достоинств Нижегородского кредитного союза.

  1. Собираете документы и подаете заявку на заём.
  2. Заключаете договор займа.
  3. Получаете деньги на расчетный счет.
  4. Приносите в Пенсионный фонд документы о распоряжении средствами материнского капитала.
  5. Пенсионный фонд погашает ваш заём.

Это просто.

Документы для обналичивания материнского капитала

Теперь приступим к списку документов, вот он:

Помимо общих и понятных документов, как-то: паспорт, свидетельство о рождении детей, сам семейный сертификат, обратите внимание на документ-основание на приобретение земли.

Это может быть договор купли-продажи, аренды или вообще договор дарения, если землю подарили:

(документы оригинальные, чтобы увелить — просто скачайте изображение и откройте отдельно)

Почему это важно, потому что покупать на сертификат землю — нельзя.

А вот как выглядят градостроительные планы:

(документы оригинальные, чтобы увелить — просто скачайте изображение и откройте отдельно)

И разрешения на строительство:

(документы оригинальные, чтобы увеличить — просто скачайте изображение и откройте отдельно)

Обратите внимание, разрешение на строительство действует 10 лет.

Это значит, вы можете начать строиться как с нуля, так и подключить материнский капитал, когда стройка в разгаре, как сделали многие наши клиенты.

(фото реальные)

Выбирайте подходящий способ, задавайте вопросы в чате, вступайте в группы в социальных сетях — там много пользы.

Найдите свой город:

Не нашли свой, выбирайте ближайший.

Что еще почитать:

Источник: https://nn-ks.ru/news/2018/02/08/1134/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий