Как получить выписку из росреестра на квартиру

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Как получить выписку из росреестра на квартиру

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации.

Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ.

Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Какие сведения содержатся в выписке?

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

  • кадастровые данные
  • информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
  • форма собственности и дата регистрации права
  • сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
  • данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
  • сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)получение выписки через МФЦ и 2)электронный способ (онлайн). Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом.

Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование».

Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

  • удостоверение личности заявителя или
  • удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины. Ниже приведена стоимость предоставления выписки в виде бумажного документа на июнь 2018 в зависимости от ее вида

  • основные сведения (простая выписка) 400 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
  • сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, однако в МФЦ такая услуга не предоставляется. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

  • основные сведения (простая выписка) 250 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 250 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 300 руб.
  • сведения о правах субъекта от 400 до 750 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.

Подробнее об этом ниже.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

  • через официальный сайт Росреестра
  • через сайт сторонней организации, которая имеет договор с Росреестром о доступе к его базе данных недвижимости.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

Получить выписку онлайн с официального сайта Росреестра можно по этой ссылке .

От вас потребуется на 1м шаге ввести полный адрес объекта и свой адрес email, на 2м шаге ввести ваши персональные данные, включая данные паспорта, на 3м шаге вы можете добавить прилагаемые документы либо просто пропустить этот шаг, и на 4м шаге проверить введенные данные и отправить запрос (кликните на картинке, чтобы увеличить скриншот).

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом. Из тех, что мы тестировали, нам больше всех понравился сайт vmetre.com.

Здесь вы можете мгновенно и бесплатно получить основные данные об объекте, простую выписку получить всего за 59 руб., а расширенную (о переходе прав) за 79 руб.

, причем вам не требуется вводить ваши персональные данные и номер паспорта, а всего лишь номер телефона и адрес email.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

На случай, если вам требуется получить много выписок, сайт предлагает пакетные предложения по еще более низким ценам, а также реестры собственников многоквартирных домов.

На сайте вывешены официальные данные об организации и договор-оферта, юридически фиксирующий ее обязательства предоставлять достоверные выписки из государственных реестров, поэтому можно не опасаться недостоверности или неточности данных.

Заключение

Мы рассказали вам о том, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна, как и кто ее может получить в бумажном или электронном виде.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

8 (800) 350-20-43 для регионов РФ

8 (499) 577-02-04 для Москвы

8 (812) 425-60-51 для С-Петербурга

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc-i-onlajn

Выписка из Росреестра на квартиру

Как получить выписку из росреестра на квартиру

Выписка из Росреестра на квартиру – необходимый документ для совершения любых операций с недвижимостью. Документ действителен до 1 месяца, после чего нужно получать заново. Выдается при личном обращении в МФЦ или после формирования запроса онлайн. Справка содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРП – справка, в которой указана вся информация о конкретном объекте недвижимости. Характеристики квартиры указаны на момент непосредственной выдачи выписки. Получить такой документ могут все собственники жилья.

Перечень сведений

В выписке из ЕГРП можно найти следующую информацию:

  • сведения об актуальном на текущий момент состоянии объекта;
  • точный адрес квартиры или дома;
  • возможные ограничения, обременения;
  • данные всех собственников;
  • история передачи недвижимости во владение иным собственникам;
  • наименование органа, который выдал справку;
  • дополнительные характеристики недвижимости;
  • кадастровая информация.

Иногда в выписке может быть указана кадастровая стоимость квартиры и приведен ее план. Все зависит от типа заказанной справки и целей ее использования.

Такая выписка требуется, если имеет место судебный процесс в отношении квартиры или планируются любые крупные бытовые сделки с этой недвижимостью (продажа, покупка, дарение, передача в наследство или получение такового).

Начиная с 2017 года такая справка стала правоустанавливающей, заменив устаревшие документы на недвижимость. Вот почему подобная справка нужна, если требуется доказать факт обладания квартирой.

Может потребоваться выписка для оформления кредита, большого займа или использования недвижимости в качестве залога.

Круг получателей

Получить выписку на квартиру из ЕГРП могут:

  • Собственники жилья. Если хозяев несколько, каждый из них имеет равные права подать запрос.
  • Официальные представители владельцев жилья при наличии нотариально заверенной доверенности.
  • Наследники лиц, в чьей собственности она находилась, после их смерти.
  • Правоохранительные органы при наличии официального запроса.

Общую форму документа выдают всем желающим, но там приведена только краткая информация. Развернутая форма выписки доступна только указанным выше категориям лиц.

Составление заявления

Обратиться в единый государственный кадастр недвижимости могут граждане и представители предприятий. Для получения информации нужно заполнить бланк заявления. Получить бланк можно у работника организации или распечатать с сайта.

В бланке нужно указать следующие данные:

  • наименование организации, куда направляется заявление;
  • информацию о недвижимости, по которой формируется запрос;
  • данные владельца (ФИО, паспортные данные, адрес);
  • форма (бумажная, электронная), в которой нужно направить ответ;
  • опись прилагаемых к запросу документов;
  • данные представителя, если обращается не владелец лично;
  • дополнительные сведения, если они имеют непосредственное отношение к запросу.

Требуемые документы

Чтобы заказать выписку, заявителю потребуется представить такие бумаги:

  • удостоверение личности, обычно стандартно требуется паспорт;
  • правоустанавливающие документы на имущество, по поводу которого направляется запрос;
  • заполненное заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Зачастую документы на квартиру требуют только тогда, когда владелец решает заказать расширенный вариант выписки.

В предоставлении сведений имеют право отказать. Обжалование в судебном порядке в таком случае не допускается.

Орган, предоставляющий информацию

В какой именно государственной инстанции получить выписку из ЕГРП, зависит от личных предпочтений граждан. Обратиться за такой справкой можно в:

  • кадастровую палату;
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • Госреестр.

Возможен также заказ документа через портал Госуслуги или сайт Росреестра. Использование сторонних неофициальных ресурсов крайне опасно – гражданин может заплатить средства за получение справки, а на деле ему так ее никто и не подготовит. Вот почему в данном случае лучше использовать только проверенные надежные порталы.

Способы получения

Получить официальную выписку из Госреестра можно, обратившись в разные инстанции. Заказать ее можно:

  • лично обратившись в МФЦ;
  • через интернет;
  • почтой.

По статистике люди чаще приходят лично за справкой, но в последнее время получение через интернет становится не менее популярным. Но для людей старшего поколения первый способ все же является более удобным.

Через МФЦ

Обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРП проще всего. Для этого нужно лично прийти в организацию, предварительно подготовив нужный пакет документов. Далее алгоритм таков:

  • написать заявление на выдачу выписки;
  • оплатить государственную пошлину;
  • подать запрос, получив расписку о том, что заявление принято к рассмотрению;
  • забрать готовый документ в предварительно оговоренный срок.

Онлайн

Взять выписку можно через портал Госуслуги или через сайт Росреестра. Удобнее всего воспользоваться именно сайтом Росреестра – там процедура намного проще и не требуется предварительной регистрации на портале. Для этого надо:

  • перейти на сайт rosreestr.ru;
  • в разделе Сервисом выбрать «Заказ выписки из ЕГРП»;
  • указать сведения о квартире (желательно кадастровый номер);
  • заполнить предложенную форму запроса;
  • отметить, каким образом и где хотелось бы получить ответ;
  • оплатить госпошлину (выбрать способ оплаты и указать сведения по своей банковской карточке);
  • получить уведомление на электронную почту о готовности справки. Тогда нужно идти в указанный орган и забирать документ или перейти по ссылке для скачивания электронного формата в документе.

Через портал Госуслуги процедура заказа и получения выписки практически такая же. Единственный нюанс – способ будет удобен тем, у кого уже сформированы аккаунты на сайте.

Стоимость документа

Какую сумму госпошлины нужно будет уплатить, зависит от того, какая форма выписки нужна человеку. Также нужно учесть категорию, к которой принадлежит лицо: юридические лица платят больше физических.

В общем ставки таковы:

  • 2200 руб. – для юридических лиц в бумажном варианте;
  • 750 руб. – бумажный вариант для физических лиц;
  • 300 руб – электронная версия для физических лиц;
  • 600 руб. – в электронной форме для организаций.

Точная сумма будет указана органом, который выдает справки.

Пример: расширенная выписка стоит 1500 руб., если квартира куплена до июля 1998 руб, то за выписку по ней нужно отдать 2500 руб. Причина в том, что до установленного срока данные в электронном виде отсутствуют.

Иногда можно встретить информацию, что запрос стандартного документа в электронном виде обычно обходится от 250 до 400 руб.

Порядок оплаты

При заказе выписки через сайт можно заплатить тоже непосредственно через портал, перейдя по соответствующей ссылке на нужном этапе формирования запроса.

Если выписка из реестра заказывается лично, то тогда надо оплатить по указанным реквизитам рассчитанную сумму. Сделать это можно через Сбербанк Онлайн или его банкоматы. Для этого нужно выбрать из перечня предложенных организаций Росреестр и указать «госпошлина за предоставление информации».

Далее полученная квитанция передается работнику госоргана, который принимает запрос.

Срок изготовления

Строго установленных ограничений в плане сроков выдачи выписки нет. В Росреестре или кадастровой палате обычно на подготовку выписки отводится 3 дня. Если заказывать ее в МФЦ, то подготовка такой бумаги обычно занимает 5 дней. А вот при заказе справки через сайт в режиме онлайн иногда результат может быть уже в течение дня.

Иногда возможны задержки на несколько дней.

Образцы документов

Образец заявления

Источник: https://pravo.estate/kvartira/vypiska-iz-rosreestra/

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Как получить выписку из росреестра на квартиру

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Консультация юриста бесплатно

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Получить знак Инвалид через Госуслуги

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Оформить завещание у нотариуса

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Задать вопрос юристу бесплатно

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Как получить охотничий билет в МФЦ

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Источник: https://mfc-list.info/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc.html

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

Как получить выписку из росреестра на квартиру

Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости.  Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).  

Что такое ЕГРП и для чего он нужен

ЕГРП — реестр, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

Сейчас ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра.

Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» квартиру.  

В реестр попадают все операции с квартирой или домом:

  • об изменении прав собственности;
  • о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
  • об аресте имущества с указанием срока и основания;
  • о передаче недвижимости в залог;
  • данные о собственниках и зарегистрированных лицах.  

Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.  

Когда понадобится выписка из ЕГРП

Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:

  • покупка в ипотеку;
  • передача в залог;
  • выкуп из-под залога;
  • наследование;
  • раздел имущества при разводе;
  • получение места в очереди на улучшение условий проживания.

В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке квартиры она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца.  

Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении

Справку можно получить в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:

  • паспорт;
  • заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
  • квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).  

Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.

После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.

Справка актуальна не больше одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.  

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».

Чтобы получить выписку, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:

  • кадастровую цену;
  • информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
  • дату регистрации и прекращения прав;
  • сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.

Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.

Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.

Посмотреть образец выписки

Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Заказать документ прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-na-kvartiru

Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру

Как получить выписку из росреестра на квартиру
Статья обновлена: 27 февраля 2019 г.

Выписку из ЕГРН на квартиру может заказать и получить любой человек (даже не гражданин РФ), и как на свою, так и на чужую. Это также относиться ко всем видам недвижимости.

Но прежде чем оформлять заказ, необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или в бумажном. Выписки можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — как это сделать написала ниже.

Инструкция заказа через интернет — здесь.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка нужна в бумажном или электронном виде?

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • Стоит 400р для физ.лиц и 1100р для юридических.
  • Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ (Многофункциональный Центр) или Регистрационной палате читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Образец электронной выписки

  • Стоит 250р для физ.лиц и 700р для юридических.
  • Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 10-20 мин. (редко бывают задержки). Стоимость та же — 250р. Я для наглядности я заказала 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра.
  • Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Как и написала выше, электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про — инструкция заказа здесь. Ктотам.про присылает выписки быстрее и в читабельном виде, а не как Росреестр. Если же решили все-таки заказать на Росреестра, то как это сделать написала по ссылке.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ или Рег.палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 400 р на оплату гос.пошлины (плюс примерно 50р комиссия банка). Инструкцию я взяла отсюда.

  1. Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.

    С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер.

    Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».

  2. Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе (400 р. + примерно 50 р. комиссия банка). Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

    Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.

    Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.

  3. Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

    Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

  4. В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий