Как получить участок молодой семье

Как получить земельный участок молодой семье в 2019 году — бесплатно, от государства, может ли

Как получить участок молодой семье

Не все молодые семьи, особенно с детьми, имеют возможность приобрести участок или квартиру в собственность.

В данном материале разберемся, как получить земельный участок молодой семье в России в 2019 году от государства бесплатно, каким критериям необходимо соответствовать и кто может претендовать.

Основные понятия

Отечественное правительство в 2011 году разработал программу поддержки молодых семей, которые могут получить земельный надел в собственность или аренду для возведения частного жилого дома.

Рассмотрим условия, может ли молодая семья получить земельный участок, как семья может получить участок от государства на бесплатной основе, как стать в очередь, и кто имеет право на получение такой государственной поддержки.

Что это такое

Поскольку жилищные проблемы сопутствуют многим молодым семьям, российское правительство помогает нуждающимся в улучшении условий проживания при помощи программы по предоставлению бесплатных земельных участков.

На территории РФ действуют различные программы, нацеленные на помощь молодым семьям – Молодая семья, материнский капитал, дальневосточный гектар и другие.

Данные программы рассчитаны на активных молодых людей с детьми или без, которые состоят в официальном браке и желают возвести частный дом для проживания всей семьей.

По регионам действуют различные программы и законодательные акты, и в соответствии с ними для получения земли от государства необходимо соответствовать некоторым критериям.

Такая государственная поддержка оказывается семьям:

C целью возведения частного жилого домаИ организации подсобного хозяйства
Претендовать могут молодые семьиИмеющие троих и более родных или усыновленных детей. При этом семья должна быть признана соответствующим органом нуждающейся в улучшении условий проживания

Каждый регион РФ устанавливает отдельные правила и требования к получению семьями участка от государства.

Неоспоримым преимуществом получения земли от государства для жилищного строительства является его возможность оформления единожды и требование к распределению в равных долях между членами семьи.

Исключением из правила может стать лишь предоставление земли в арендное пользование без выделения долей для членов семьи.

Если вам отказали в выделении долей, вы можете оспорить данное решение в судебном порядке.

Недостатком большинства региональных программ является предоставление участков в районах, где отсутствует необходимая инфраструктура для нормальной жизни молодых семей.

Кто имеет право

В соответствии с Земельным кодексом РФ многодетные семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земли для строительства дома и ведения хозяйства.

Для этого семья должна соответствовать требованиям:

  • официальное зарегистрированное супружество;
  • на момент подачи заявки возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • в семье все дети должны быть несовершеннолетними. Исключение составляют дети до 21 года,
  • если они обучаются на бюджетной форме обучения и у них нет постоянного официального трудоустройства и дохода;
  • супруги должны проживать в регионе получения участка не меньше 5 лет;
  • у супругов не должно быть в собственности иных объектов недвижимости, в том числе унаследованных или полученных в дар;
  • семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий проживания и стоять на учете в соответствующем органе.

Второстепенными условиями для бесплатного получения земли являются:

Участок выделяется исключительно в районеГде семья проживает на протяжении последних 5 лет
Супруги обязуются оформить полученный участокВ равных долях на каждого члена семьи
Площадь надела не может быть более 15 сотокВ большинстве случаев семьям без детей или с двумя детьми государство выделяет надел площадью 10 соток
Семья должна начать строительные работы по возведения жилого домаВ течение года после получения участка. Если строительство не началось, местный орган власти вправе оспорить в суде выделение участка

Нормативная база

Вопросы выделения земли молодым семьям регулируются Земельным кодексом РФ.

В 2011 году был принят законодательный акт, согласно которому молодые семьи без детей и многодетные семьи могут претендовать на получение участка для строительства дома.

Данный закон полностью определяет список документов и условий для получения земли.

Категории граждан, которые могут претендовать на участки, и процедура получения участка, описаны в ст. 39.5 и 39.10 Земельного кодекса РФ.

Во всех ситуациях надел передается во временное или длительное пользование с целью строительства частного дома для проживания всей семьи.

В кодексе также прописаны условия для перевода в частную собственность таких участков.

С 1 февраля 2019 года любой российский гражданин вправе отправить электронную заявку на получение земельного надела для строительства в Дальневосточном округе.

Такое право имеет любой гражданин РФ без исключений. Государственная программа нацелена на молодых и активных семей, которые желают направить свои ресурсы на строительство частного дома и ведение подсобного хозяйства, в том числе фермерского.

В ближайшие годы правительство планирует внедрить программу государственного кредитования на доступной основе.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Рассмотрим нюансы и возможности, как можно получить земельный участок молодой семье на бесплатной основе, какой перечень документов понадобится собрать и в какое учреждение их предоставить.

Какие нужно собрать документы

Для того чтобы молодая семья могла встать в очередь на получение земельного участка от государства, первым этапом станет написание заявления о выделение бесплатного надела, и передача его в региональное учреждение земельного реестра.

Вместе с заявкой необходимо предоставить такой перечень документов:

Работник государственного органа проверяет правильность заполнения документации и справок. Бумаги должны быть заполнены аккуратно, без затертостей и исправлений.

После проведения проверки заявка вносится в реестр, а заявитель получает второй экземпляр с пометкой сотрудника о получении документа.

С целью рассмотрения заявки органом назначается ответственное должностное лицо.

Последним этапом подачи документов является подписание договора, после этого необходимо дождаться окончательного рассмотрения заявки и принятия решения.

Местные органы власти в случае положительного решения выдает сертификат государственного образца.

После получения земли от государства в собственность, необходимым условием является начало строительства дома в первый год.

В ином случае заявка может быть пересмотрена и аннулирована, а участок государство может потребовать вернуть.

В большинстве случаев земля выделяется в районах, где нет необходимой инфраструктуры или которые только начинают развиваться, что значительно осложняет процесс строительства и оформления.

Куда нужно обратиться

Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе.

Именно в данные учреждения необходимо обращаться и вставать в очередь на получение участка.

Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ. Его можно обжаловать в судебном порядке.

: как получить участок бесплатно от государства

Период рассмотрения заявления составляет 30 дней. В случае принятия позитивного решения супруги ставятся в очередь на получение надела земли для индивидуального возведения частного дома.

Если у органа местного самоуправления есть в наличии земельные участки, которые соответствуют запросам супругов, тогда они получают уведомление о выделении земли.

В данном уведомлении детально описываются параметры и характеристики участка. После этого супруги на протяжении 5 дней должны уведомить о согласии на получение предложенного надела или отказе от его выделения.

Участок, от которого отказалась одна молодая семья, переходит к следующей по очереди семье.

В случае согласия заявителя на предложенную землю, между супругами и учреждением местного самоуправления оформляется договор касательно получения участка на бесплатной основе для возведения дома и ведения хозяйства.

Такой договор должен пройти в обязательном порядке процедуру государственной регистрации в Росреестре.

Если же заявитель отказался от участка, тогда следующий заявитель принимает решение о получении участка в собственность или аренду.

Далее заявитель может претендовать на следующий участок, при каждом таком случае заявитель должен быть письменно уведомлен.

Если без детей

На получение бесплатного участка земли от государства могут рассчитывать не только многодетные семьи на основании программы «Молодая семья», но и семьи без детей, которые желают возвести жилой дом для проживания семьи.

В регионах РФ действуют актуальные программы для получения участков семьями без детей. Однако такие супруги должны соответствовать определенным параметрам и условиям.

В соответствии с законодательством, любая семейная пара, которая имеет официальный документ о заключении супружества, может стать в очередь для получения от государства участка земли для проведения индивидуального строительства.

Для этого потребуется собрать перечень документов и справок, стать в очередь и дождаться, пока местный орган власти предложит участок, соответствующий пожеланиям супругов.

Земля для застройки молодой семье предоставляется на выбор – по месту постоянного жительства супругов или при возможности в другом месте. Перечень доступных участков обновляется и формируется каждые три месяца.

Рекомендуем вам после постановки в очередь на получение надела с определенной периодичностью контролировать продвижение в очереди, чтобы избежать мошенничества со стороны органов власти.

Площадь участка для семьи без детей не может превышать 10 соток. Этой площади достаточно, чтобы возвести частный жилой дом для проживания молодой семьи.

Получение бесплатного участка земли от государства возможно единожды. Причем необходимо помнить, что нужно оформить полученный участок в общую долевую собственность всех членов семьи, чтобы права ни одного из членов семьи не были ущемлены или нарушены.

Для получения земли в собственность или аренду необходимо соблюдать все требования к перечню справок и документации, а также периодически отслеживать продвижение очереди.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-molodoj-seme/

Приобретаем участок для строительства дома без аукциона – ilex

Как получить участок молодой семье

Хотите приобрести земельный участок для строительства дома (далее — участок)? Как правило, его покупают по частным объявлениям или на аукционе. В ряде случаев участок можно получить без участия в аукционе, при этом бесплатно или за его частичную стоимость. Давайте разберемся, кто и при каких условиях может претендовать на это.

Где и кто

Без проведения аукциона свободные участки для строительства домов предоставляются :

1) в населенных пунктах, за исключением Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева и других населенных пунктов, определенных облисполкомами, — всем желающим.

На заметку
Каждый облисполком вправе определить перечень населенных пунктов, на территории которых участки предоставляются по результатам аукционов.
Чтобы ознакомиться с перечнем, рекомендуем обратиться в соответствующий облисполком;

2) в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве и в других, определенных облисполкомами населенных пунктах — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — учет нуждающихся).

На заметку
Облисполкомы вправе определить перечень населенных пунктов, на территории которых участки предоставляются без проведения аукционов, но только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

3) в Минске — только многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся.

На заметку
Чтобы узнать о наличии свободных участков, рекомендуем обратиться в исполком. Перечни таких участков обновляются ежемесячно. Они размещаются на информационных стендах исполкома, а также на их официальных сайтах в Интернете .

На каких условиях

Условия предоставления участка зависят от места его расположения, а также соответствия гражданина тем или иным требованиям. Могут быть следующие варианты.

1. Участки находятся в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения. На них могут претендовать :

Категория гражданНа каком праве может быть предоставлен участок, размер платы
1. Граждане Беларуси — многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихсяВ собственность, бесплатно
2. Граждане Беларуси, кроме многодетных семей, состоящие на учете нуждающихся в этом населенном пункте не менее 5 лет, при этом:
2.1. не имеющие и не имевшие в собственности квартир, жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, участки (далее — недвижимость)В собственность при оплате 20% кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение
2.2. имеющие и (или) имевшие в собственности недвижимостьВ собственность при оплате 50% кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение
3. Граждане Беларуси, кроме многодетных семей, состоящие на учете нуждающихся в этом населенном пункте менее 5 лет либо в ином населенном пункте, при этом:
3.1. не имеющие и не имевшие в собственности недвижимостиВ собственность при оплате 20% кадастровой стоимости участка
3.2. имеющие и (или) имевшие в собственности недвижимостьВ собственность при оплате 50% кадастровой стоимости участка
4. Граждане Беларуси, не состоящие на учете нуждающихсяВ собственность при оплате 100% кадастровой стоимости участка.В аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка
5. Иностранные граждане и лица без гражданстваВ аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка на основании его кадастровой стоимости

2. Участки находятся в населенных пунктах (кроме Минска, областных центров и городов областного подчинения), расположенных за пределами пригородных зон Минска, областных центров и городов областного подчинения. Их могут получить :

Категория гражданНа каком праве может быть предоставлен участок, размер платы
1. Граждане Беларуси — многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихсяВ собственность, бесплатно
2. Граждане Беларуси, кроме многодетных семей, состоящие на учете нуждающихся, при этом:
2.1. не имеющие и не имевшие в собственности недвижимостиВ собственность при оплате 20% кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение
2.2. имеющие и (или) имевшие в собственности недвижимостьВ собственность при оплате 50% кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение
3. Граждане Беларуси, не состоящие на учете нуждающихсяВ собственность при оплате 100% кадастровой стоимости участка.В аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка
4. Иностранные граждане и лица без гражданстваВ аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка на основании его кадастровой стоимости

3. Участки находятся в областных центрах и городах областного подчинения. На них могут претендовать :

Категория гражданНа каком праве может быть предоставлен участок, размер платы
1. Граждане Беларуси — многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихсяВ собственность, бесплатно
2. Граждане Беларуси, состоящие на учете нуждающихсяВ собственность при оплате 100% от кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение
3. Иностранные граждане и лица без гражданстваВ аренду при внесении платы за право заключения договора аренды участка на основании его кадастровой стоимости

4. Участки находятся в г. Минске. Их могут получить :

Категория гражданНа каком праве может быть предоставлен участок, размер платы
1. Граждане Беларуси — многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихсяВ собственность, бесплатно

Что надо сделать, чтобы получить участок

Для получения участка необходимо стать на учет граждан, желающих получить участки для строительства и обслуживания жилых домов (далее — учет) . Постановка на учет осуществляется на основании заявления о постановке на учет (далее — заявление). Оно подается в соответствующий местный исполком, а в г. Минске — в администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся .

При подаче заявления вам надо будет предоставить документ, удостоверяющий личность. В частности, паспорт. Также предоставляются документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, состоящих совместно с вами на учете нуждающихся .

На заметку
Если вы не можете сами обратиться с заявлением, это может сделать ваш представитель. Однако при подаче заявления он должен будет предъявить документ, подтверждающий его полномочия. Например, доверенность .

Для постановки на учет также нужен ряд справок: о правах на объекты недвижимости либо об отсутствии таких прав, справка о состоянии на учете нуждающихся и пр. Их запрашивает исполком, но вы можете предоставить их самостоятельно .

Обратите внимание!
Справки о правах на объекты недвижимости либо об отсутствии таких прав являются платными. Поэтому, чтобы исполком смог их запросить, вам надо будет оплатить эти справки и предоставить в исполком документ, подтверждающий внесение платы .

Как правило, исполком (администрации района г. Минска) рассматривает заявление в течение одного месяца со дня его подачи. В том случае, если все необходимые справки вы предоставите самостоятельно, срок рассмотрения заявления — 15 календарных дней. О принятом решении вам должны письменно сообщить в течение 5 календарных дней со дня его принятия .

Когда появится свободный участок, исполком направит вам предложение о получении участка .

На заметку
Участки предоставляются исходя из даты постановки на учет. Исключение — многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся. Им участки предоставляются вне общей очереди, но с учетом последовательности постановки таких семей на учет .

Затем вам надо будет явиться в исполком, чтобы подать заявление о предоставлении участка либо письменно отказаться от него .

Обратите внимание!
В случае отказа от предлагаемого участка один раз неблагоприятных последствий для вас нет. Если вы повторно откажетесь от участка, вас снимут с учета. Вместе с тем снятие с учета не препятствует последующей постановке вас на учет в общем порядке .

Источник: https://ilex.by/news/priobretaem-uchastok-dlya-stroitelstva-doma-bez-auktsiona/

Как молодой семье получить земельный участок

Как получить участок молодой семье

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

  1. Официально зарегистрированный брак;
  2. Гражданство РФ у обоих супругов;
  3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
  4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
  5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
  6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
  7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
  8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Шаг 1 — подать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

  1. Паспорта обоих супругов;
  2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
  3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
  4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

  • Недостоверные данные в представленных документах;
  • Получение бесплатного участка ранее;
  • Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
  • Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

  1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
  2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Выводы

  1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
  2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
  3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
  4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
  5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-besplatno-poluchit-zemelnyij-uchastok-molodoj-seme/

Как получить землю молодой семье бесплатно

Как получить участок молодой семье

Молодой семье получить землю можно по N138-ФЗ и N161-ФЗ от 2001 года. В течение времени в законы вносились изменения.

В 2018 на их основе разрабатывали социальные программы по порядку передачи участков земли семьям в регионах.

Государство поощряет молодые семьи с одним ребенком и более, оказывает им помощь в форме предоставления земельного участка. Рассмотрим основные условия программы.

Получение земельного участка

Этот процесс достаточно долгий и трудный, связанный с утомительным сбором документов. Несмотря на это, тысячи молодых семей взяли земельные наделы бесплатно. Программа помощи молодой семье актуальна не для всех граждан, а только пар, отвечающих требованиям:

  • возрастной ценз – к моменту выдачи участка земли мужу и жене не больше 35 лет;
  • к моменту подачи заявления у мужа и жены воспитывается 3 или более детей до 18 лет;
  • если семья, признанная молодой, многодетного состава, она имеет право на внеочередное представление земельного надела;
  • члены семьи имеют российское гражданство;
  • официальная регистрация брачных отношений;
  • у мужа и жены отсутствует в собственности участок, пригодный для строительства на нем жилого дома;
  • семья учитывается в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья.

Если муж и жена отвечают требованием, перечисленным выше, они могут воспользоваться правом на землю в рамках программы «Молодая семья».

Наличие или отсутствие детей не является решающим фактором, свидетельствующим в пользу одной семьи.

Тем не менее, если родилось потомство (с двумя детьми и более), шанс на получение земельного надела от государства выше.

Если родители без детей, то шанс получить землю у них сохраняется, то надо настроиться на длительное ожидание. Местные органы власти в первую очередь рассматривают заявления от родителей с детьми.

Особое внимание местная власть уделяет заявкам от граждан, имеющих инвалидность. Но этот статус подтверждается документально.

Нюансы

Принимая участие в программе, пара должна помнить следующее:

  1. Право на получение земельного надела реализуется единожды.
  2. Площадь земельного участка обычно не превышает 15 соток. Если семья решила приобрести дом и поставить его на наделе, на практике выдается не более 10 соток. Специалисты говорят о том, что площадь участка маленькая для строительства на нем частного дома. Но ситуация не меняется.
  3. После получения земельного надела, его оформляют поровну на всю семью. Доли распределяются в равном отношении.

После выдачи участка семье дается год для того, чтобы приступить к строительству. Это срок необходимо соблюдать, так как местные органы власти могут оспорить принятое решение и изъять земельные наделы обратно.

По условиям, выдвигаемые программой, на участке строится дом, дача. Иными словами, земельный надел должен использоваться согласно назначению, и это главное. В последующем времени на нем можно расположить капитальное строение. И сроки уже не устанавливаются.

Длительное ожидание участка земли по программе объясняется тем, что в ней, помимо семей на общих основаниях, имеют право участвовать льготники. Они обладают приоритетным правом на получение надела. К категориям граждан, чье ожидание земельного надела минимизируется во времени, относятся:

  • мама и папа, у которых на воспитании находится ребенок-инвалид;
  • инвалиды ВОВ;
  • военнослужащие;
  • работники МВД;
  • многодетные.

Подача заявки

Прежде чем подавать заявку, необходимо удостовериться в том, что семья подходит под требования, указанные программой. Действия заявителей следующие:

  1. Подготовка документов.
  2. Написание заявления на специальном бланке. Комплект бумаг направляется в МФЦ.
  3. Если местная администрация дает положительный ответ на заявление, семья встает на учет.
  4. Получение сертификата.

Местным органам власти закон дает 30 дней для рассмотрения поступившего заявления. Если запрос отклонен, допускается повторное обращение с выяснением причин отказа. Если говорить о фактическом получении земельного надела, то процесс затягивается на долгое время.

Отказ

Отказ администрации в принятии заявления от семейной пары должен носить четкий и выверенный характер. В частности, существуют официальные основания, ведущие к отказу:

  • предоставление поддельных документов;
  • обращение за земельным наделом, если в собственности одного из супругов находится другой;
  • отсутствие свободных участков на балансе местной администрации, которые подходят семье.

При положительном ответе в выделении земельного надела на адрес семьи направляется заказное уведомление. После получения извещения необходимо ответить на него. Сделать это в течение 5 дней.

Если своевременно не обозначить свою позицию, земельный надел передается следующему претенденту. Если семья выражает согласие, то на руки выдается акт на использование территории.

Финальный этап окончания процедуры – это регистрация земельного угодья в Росреестре. Это занимает 14 дней.

Обычно оповещение кандидатов о том, что участок готов к выдаче, не задерживается. Это объясняется тем, что местные органы власти заранее формируют списки подходящих к выдаче земельных наделов. Отправляет его семье.

Почему важно своевременно реагировать на вызов? Народу достаточно много. Поэтому семье дается только 5 дней. После того как она не отреагировала на повестку, она отдается другим гражданам, стоящим следующими по очереди.

Отказ супругов от представленного им варианта не является основанием исключения их из очереди! Процесс долгий. Но им через определенное время обязаны предложить еще какой-либо вариант.

Пакет документов

Перед тем как написать заявление, семье нужно собрать документы:

  • общегражданские паспорта мужа и жены;
  • документ, указывающий на наличие официальных семейных отношений;
  • свидетельство о появлении на свет детей (если им не исполнилось 14 лет);
  • если дети достигли 14 лет, то нужно представить их паспорта;
  • справка о составе семьи со сведениями о регистрации всех ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из ЕГРН, которая показывает, что у семьи отсутствуют земельные участки во владении.

Заранее приготовленные документы должны быть в надлежащем состоянии. В частности, на них не должно быть никаких пятен, помарок и дефектов, которые бы создавали трудности уполномоченным органам в прочтении необходимой информации.

Список документов не исчерпывающий, что означает, что регистратор вправе затребовать иную информацию в зависимости от развития ситуации.

В этом случае в интересах заявителя как можно скорее собрать недостающие документы и не затягивать процесс.

Если говорить о программе в целом, то молодые семьи пользуются ею. Показатели по российским регионам положительные. Необходимо наличие возраста до 35 лет и отсутствие своего жилья в собственности, а также земельного участка.

Удаленная подача заявки

Это можно сделать на сайте Госуслуги.ру. Но предварительно на веб-ресурсе необходимо пройти регистрацию. В частности, придумать логин и пароль, вбить необходимые данные. Сайт требует предоставления номера СНИЛС, а также паспорта.

Идентифицируют пользователя по номеру первого документа. Его проверяют в течение суток. После одобрения системы можно приступать к заполнению личного профиля. Чем больше в нем представлено от пользователя информации, тем лучше.

Он может подавать заявки на разнообразные услуги, представленные от государства.

Заявление от супругов включает:

  1. Личные данные.
  2. Информация о детях, если они есть.
  3. Основание предоставления участка земли.
  4. Намерение получить участок по ИЖС.
  5. Доказательства того, что вы личной собственности у супругов отсутствие участков, квартир и иной недвижимости.

Альтернативный способ получения

Намного быстрее получится взять у государства участок под ЛПХ. Рассмотрение таких заявлений происходит быстро, а также земельные участки предоставляются в более приличных местах, с развитой инфраструктурой.

Если подходящая территория подобрана, семья может подать заявку на аренду надела. Далее, построить на земельном участке строение, пригодное для жилья. Например, частный дом. А потом – выкупить его у государства по минимальной цене.

Конечно, такой способ – не панацея, но вариант оперативно обзавестись участком и выстроить на нем частный дом.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-poluchit-zemlyu-molodoj-seme-besplatno/

Бесплатное предоставление земельных участков молодым семьям

Как получить участок молодой семье
Бесплатное предоставление земельных участков молодым семьям

Право на бесплатное получение земельного участка в собственность имеют молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Также таким правом обладают неполные семьи, в которых возраст родителя не превышает 35 лет  при наличии одного и более детей, в том числе и усыновленных.

Для того чтобы реализовать право на бесплатное получение участка, молодым супругам следует подать совместное заявление в орган местного или областного самоуправления о предоставлении участка в собственность или аренду для осуществления жилищного строительства и приложить к заявлению необходимый пакет документов.

Заявление может быть подано в том числе и в электронной форме  через  соответствующий единый региональный интернет-портал государственных услуг. Документы, прилагаемые к заявлению, могут быть при этом истребованы органами реестра через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Как происходит подача заявления и документов?

При подаче заявления непосредственно в органе земельного реестра лицо, принявшее заявление, обязано на месте:

— проверить правильность составления заявления;

— проверить  пакет прилагаемых документов на предмет соответствия его объема установленным требованиям;

— проверить документ, удостоверяющий личность заявителя или его законного представителя, а также доверенность (в том случае если заявление подается законным представителем);

— проверить прилагаемые документы на предмет правильности и разборчивости заполнения, отсутствия повреждений, а также отсутствие подчисток, зачеркиваний и других неоговоренных исправлений.

В том случае, если заявителем или его законным представителем представлены все необходимые документа в надлежащем виде, ответственное лицо должно зарегистрировать заявление  и выдать заявителю его второй экземпляр с соответствующей пометкой.

В том случае, если заявитель по каким-либо причинам не может предоставить пакет необходимых документов в полном объеме, орган местного самоуправления в трехдневный срок направляет запрос в региональное отделение росреестра на получение выписки из ЕГРП. Предоставление выписки осуществляется отделением росреестра в течение пяти дней.

После соответствующей регистрации заявления в органе местного или областного самоуправления в течение одного дня должно быть назначено ответственное за их рассмотрение лицо.

Сколько времени рассматривается заявление и что происходит в случае положительного решения?

Заявление в органе областного или местного самоуправления должно быть рассмотрено в срок не более 30 дней. После чего заявитель должен быть уведомлен о результатах рассмотрения.

В случае положительного решения заявитель ставится на учет с целью льготного предоставления земельного участка под индивидуальное строительство на безвозмездной основе.

В том случае, если в распоряжении органа местного или областного самоуправления имеется в наличии участок (или участки), удовлетворяющий обозначенным заявителем требованиям, заявителю высылается уведомление о принятии решения о выделении участка с указанием месторасположения и других характеристик предоставляемой земли.

В этом случае заявитель в течение пяти дней должен уведомить орган областного или местного самоуправления о своем согласии или несогласии принять данный участок в собственность или аренду. В том случае, если заявитель по каким-либо причинам  отказывается принять предложенный участок, он предлагается следующему по очередности соискателю.

В случае если заявитель согласен с предложенным участком, орган местного или областного самоуправления оформляет соответствующий договор на безвозмездное предоставление участка под индивидуальное строительство либо на его аренду.

В дальнейшем договор следует зарегистрировать в органах росреестра.

В том же случае, если подходящего по параметрам, указанным молодой семьей в заявлении, на данный момент нет, но его наличие возможно в перспективе, заявитель получает только уведомление о постановке на учет.

Основания для отказа и ограничения

Орган местного или областного самоуправления может и отказать в постановке на учет молодой семьи как соискателей на безвозмездное получение земельного участка под индивидуальное строительство. Отказ может быть мотивирован рядом причин:

  • в предоставленных заявителем документах содержались недостоверные сведения, которые были выявлены в ходе детальной проверки в процессе рассмотрения заявления;
  • заявитель ранее уже воспользовался своим правом на бесплатное получение участка;
  • заявитель имеет в собственности земельный участок, подходящий для индивидуального жилищного строительства на территории  РФ;
  • в распоряжении органа местного или областного самоуправления нет в наличии участков, удовлетворяющих заявленным требованиям, и их наличие не планируется в будущем;
  • супруги, либо один из супругов имеют в собственности другое недвижимое имущество  на территории РФ – дома или квартиры.

Участок под индивидуальное жилищное строительство на безвозмездной основе может быть предоставлен молодой семье только в месте постоянного проживания супругов.

Участок предоставляется в общую долевую собственность обоих супругов на основе равных долей в собственности.

Участок не может превышать по площади 15 соток. А в подавляющем большинстве случаев молодой семье без детей или неполной семье с одним родителем и менее чем с тремя детьми имеет смысл претендовать только на получение участка площадью не более 10 соток.

В том же случае, если в течение года заявитель не приступает к строительству на выделенном участке, его бесплатное предоставление в собственность может быть оспорено и в результате участок может быть утрачен.

Источник: https://terres.ru/articles/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-molodym-semyam

Как получить землю молодой семье

Как получить участок молодой семье

Сегодня в России есть огромное количество программ поддержки молодых семей. По большей части они касаются многодетных. Ведь чем больше ребятишек в доме, тем сложнее семье поднимать их.

При этом государству выгодно, чтобы детей было больше, т.к. в будущем они станут работниками и будут налогоплательщиками.

Поэтому вариантов, как можно поддержать родителей, которые решились на 3 детей и больше, довольно много.

Один из вариантов такого рода помощи – молодым семьям можно получить землю бесплатно.

Кто может претендовать на надел

Решая проблему: как получить землю молодой семье, надо сначала изучить все условия и детали программы. Так, первый вопрос – кто может претендовать на надел.

Согласно законодательству России, положения, предоставляющие землю молодым семьям, были приняты в 2011 году. А в 2018 году были проведены определенные доработки, которые определяли порядок такой процедуры в регионах.

Получить землю по программе «Молодая семья» могут только те семьи, которые удовлетворяют следующим условиям:

  • Возраст обоих супругов к моменту выдачи надела не превышает 35 лет
  • На момент подачи заявления о выделении земли у них есть трое и более детей, не достигших совершеннолетия (причем многодетные имеют право на внеочередное получение земли)
  • Все члены семьи должны быть гражданами страны
  • Между родителями должен быть официально заключен брак

Кроме того, у супругов не должно быть земельного надела, на котором можно развернуть строительство или хорошей качественной недвижимости. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоять на учете. При этом все они должны быть прописаны в имеющейся жилплощади сроком не менее 5 лет.

На участие в программе могут претендовать не только молодые семьи в полном составе. Также допускается подавать заявление отцам или матерям-одиночкам.

В случае если требования заявителей удовлетворили и предложили им подходящий участок, нужно сразу же начать на нем какую-то деятельность – залить фундамент, поставить бытовку и т.д. Все это необходимо для получения сертификата.

Если хотите узнать подробнее, что дают за третьего ребенка в москве, читайте статью на нашем сайте.

Если этого не сделать, государство расценит такое отношение, как отсутствие необходимости в земле и отзовет ее обратно. Правда, стоит помнить, что все люди и могут договариваться. Поэтому в регионах все не так жестко и там готовы ждать, пока новые собственники начнут хозяйственную деятельность.

Какие документы потребуются

Обязательным условием получения земельного участка является необходимый пакет документов:

  • Свидетельство о браке – причем предоставить надо как копию, так и оригинал для сверки
  • Свидетельства о рождении детей, на тех, кому исполнилось 14, надо принести паспорта
  • Копии паспортов родителей
  • Справка об условии проживании – такой документ обычно запрашивают в ЖЭУ
  • Справка о том, что в собственности у семьи нет земельных участков или жилья, проходящего по нормативам на каждого члена семьи
  • На всех усыновленных детей при наличии таких надо получать справки из органов опеки

Пакет бумаг небольшой, поэтому особых сложностей с его сбором не будет. При этом важно понимать, что бумаги следует собирать скрупулезно, оформлять заявления аккуратно, в них не должно быть никаких помарок и неточностей. Надо помнить, что любая недостоверная информация, равно как и ошибочно вписанная – повод для отказа.

Чтобы получить землю от государства бесплатно молодой семье, собранные документы следует принести в многофункциональный центр госуслуг (МФЦ). Также как вариант можно сдать их в местную администрацию. Это актуально для небольших поселков и райцентров.

Сколько рассматривают

Конечно же, многих интересуют сроки рассмотрения документов. По закону все бумаги должны быть рассмотрены и оценены в течение месяца. После чего официальные органы должны вынести соответствующее постановление.

Если принято положительное решение, семья ставится на очередь.

А после все уже напрямую зависит от местных властей, точнее того, есть ли свободные участки земли в регионе и сколько льготников на них претендует. По закону вопрос должен быть закрыт в течение года.

Условия для отказа

Земельный участок молодой семье могут не выделить, если у комиссии возникнут подозрения в недостоверности предоставленных сведений. А это может случиться, если были не представлены все документы, есть противоречащие сведения в других ответственных органах, например, соцзащите. Так, условиями для отказа станут:

  • Предоставление заведомо недостоверных данных
  • Заявители переехали в другой регион
  • Заявители сменили гражданство, причем достаточно, чтобы это сделал хотя бы один из них
  • Власти не обладают подходящим участком земли

Что делать если участок не нравится

Как правило, говорят эксперты, предлагаемые земельные наделы молодые семьи устраивают. Но что делать в том случае, если участок по каким-то причинам не устраивает. Тут алгоритм действий довольно простой – придется снова собирать все документы и опять вставать в очередь. Тот участок, что не понравился, перейдет на оценку следующему льготнику.

Правда, тут стоит понимать, что если семья будет слишком долго стоять в очереди, ее из нее попросту вычеркнут. Также есть и такой риск, как возраст. Пока молодая семья ожидает удовлетворяющей их требованиям земли, одному из супругов, а то и обоим сразу может исполниться 36 лет. И право на льготу они, естественно, потеряют.

Соответственно, собирать документы стоит заранее и с расчетом на период ожидания в несколько лет.

Как применять участок

Важно понимать, что получить землю мало. Нужно ее еще и использовать целесообразно. Так, допускается применение земельного участка молодой семьей для строительства, животноводства и разведения огорода. Участок, как правило, передается на основании оформления соответствующего договора и становится собственностью семьи.

Причем оформляют в собственность участок в равных долях. О том, с каким целями семья планирует использовать выданный ей надел, стоит заранее уведомить соответствующие органы соцзащиты.

Источник: https://lgotnik.online/zakony/kak-poluchit-zemlyu-molodoj-seme

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий