Как получить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка в Украине, цена присвоения — «Приоритет»

Как получить кадастровый номер земельного участка

от $500

Согласно существующему законодательству Украины, каждый земельный участок, находящийся в частной собственности, пользовании или аренде должен иметь свой кадастровый номер, являющийся идентификатором надела земли. По нему можно отыскать на кадастровой карте любой участок, а также получить сведения о нем и его владельце.

Порядок ведения земельного кадастра регламентируется Земельным кодексом (глава 34) и законом Украины № 3613-VI от 07.07.2011 «О Государственном земельном кадастре». Присвоение кадастрового номера проводится при приватизации земли, выделении ее в пользование или аренду из государственного или коммунального земельного фонда.

О том, что такое кадастровый номер на землю и как его получить – хочу проинформировать вас подробнее.

Что представляет собой кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный идентификационный код, не повторяющийся на территории Украины.

Он присваивается каждому земельному участку, на который имеется акт права собственности, выдаваемый ранее (до 2003 года), решение сессии местного органа исполнительной власти о приватизации либо договор аренды земли.

Идентификационный номер участка земли представляет собой комбинацию из 19 цифр, разбитых на четыре группы, в формате: 000000000:00:000:0000, каждая из которых обозначает:

  • 0000000000 первая часть из 10 цифровых символов – это код по классификатору объектов административно-территориального устройства (КОАТУ). Он обозначает область и населенный пункт, в границах которого расположен земельный участок. Например, код КОАТУ Киевской области 3200000000, а у города Борисполь 3210500000. Киев, как столица нашей страны, имеет свой код КОАТУ 8000000000;
  • 00 – вторая группа цифр, указывающая на номер кадастровой зоны, на которые разбит каждый населенный пункт;
  • третья последовательность цифр – это кадастровый квартал, на которые разделена каждая зона;
  • последние четыре цифры 0000 обозначают номер земельного участка в пределах квартала.

Присвоенный любому участку земли в Украине кадастровый номер сохраняется за этим наделом на протяжении всего срока его существования. Он остается неизменным при смене владельца или пользователя, даже целевого назначения земли. Измениться этот набор цифр может лишь при разделе надела или объединении нескольких участков земли в один.

Для чего нужен кадастровый номер, и как его получить

Присвоение кадастрового номера в Украине возложено законом на управление Госгеокадастра (УГГК) по месту расположения участка земли. Этот номер необходим для следующих целей:

  • отвода земельного участка;
  • изменения его целевого назначения;
  • расчета нормативной денежной или экспертной оценки земли;
  • утверждения землеустроительной документации;
  • регистрации прав на недвижимость;
  • заключение договоров аренды или отчуждения земли и расположенной на ней недвижимости, ведь новому собственнику жилого или нежилого дома переходит право пользования участком земли, на котором он построен;
  • передачи участка из государственного или коммунального фонда в пользование или частную собственность.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • разработку землеустроительной документации по установлению или восстановлению границ земельного участка, которая может включать проект землеустройства, если дело касается отвода земли или техническую документацию. Для этого вам потребуется обратиться в землеустроительную организацию, которая выполнит кадастровую съемку вашего участка с привязкой его к местности, а также подготовит необходимую документацию с созданием электронного документа и xml-обменного файла, содержащих полную информацию об участке земли и его собственнике;
  • согласование разработанной документации в территориальном УГГК;
  • присвоение участку кадастрового номера. При отсутствии замечаний к обменному файлу, вам выдается извлечение из Госгеокадастра о присвоении наделу земли идентификационного номера. Если происходит накладка с обменным файлом соседнего земельного надела, xml-файл возвращается на доработку. В этом случае потребуется разработка технической документации еще и на участок земли, по которому произошла накладка;
  • регистрацию права собственности на земельный участок в Госреестре прав на недвижимое имущество.

Хочу напомнить, что только регистрация в Госреестре дает вам право распоряжаться своим имуществом, а также получить право аренды или пользования земельным участком.

Стоимость оформления кадастрового номера на землю в Украине

В каждом конкретном случае цена получения кадастрового номера земельного участка в Украине может быть разной. Она зависит от следующих факторов:

  • стоимости работ землеустроительной организации;
  • объема работ, зависящего от того, совпадает ли фактическая площадь земельного участка с параметром, указанным в правоустанавливающем документе. В разных случаях может потребоваться разработка проекта землеустройства для увеличения площади надела или изготовление технической документации на уменьшение размеров участка, что влечет дополнительные затраты на оплату услуг нотариуса, который должен будет заверить ваше добровольное согласие;
  • отсутствия или наличия накладок с соседними участками.

Все вопросы, касающиеся присвоения кадастрового номера требуют затрат времени, сил и знания всех тонкостей действующего на данный момент земельного законодательства Украины. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет»!

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/prisvojenije-kadastrovogo-nomera/

Получение кадастрового номера на землю в Украине. Как оформить кадастровый номер на землю

Как получить кадастровый номер земельного участка

Хотите приватизировать земельный участок? Или заключить договор аренды земли?

Намерены осуществить сделку относительно земельного участка, изменить его целевое назначение?

Земельному участку не присвоен кадастровый номер или информация о нем в кадастре отсутствует?

Наличие кадастрового номера является обязательным условием для осуществления любой операции с земельным участком, а также с расположенным на нем недвижимым имуществом.

Наличие кадастрового номера – обязательное условие для:

  • Отвода земельного участка
  • Изменения целевого назначения земельного участка
  • Утверждения документации по землеустройству
  • Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
  • Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
  • Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
  • Регистрации прав на недвижимость.

Разработка технической документации по восстановлению границ и присвоению кадастрового номера необходима в случае, если:

  • Государственный акт на земельный участок старого образца (желто-красного цвета,  был выдан до 2002 года)
  • Государственный акт нового образца, на плане границ и обратной стороне акта указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе нет информации об участке.

Процедура присвоения кадастрового номера – довольно длительная и хлопотная, законодательство меняется настолько часто, что даже должностные лица Госгеокадастра предъявляют неодинаковые требования к предоставляемым документам. Все это приводит к необоснованным финансовым и временным затратам.

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам присвоения кадастрового номера
  • подготовка заявления
  • подготовка пакета документов
  • подача пакета документов для присвоения кадастрового номера
  • согласование с  Госгеокадастром
  • получение кадастрового номера (проставление штампа о его присвоении и получение справки)

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Кадастровый номер будет присвоен в оговоренные договором сроки
  • Мы подготовим и подадим все необходимые документы
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • Мы гарантируем результат, а если он не достигнут — не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы — это наши клиенты

 Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого Вами результата!

Подробно об услуге

Согласно ЗУ «О государственном земельном кадастре» кадастровый номер – это индивидуальная, уникальная последовательность цифр и знаков, идентифицирующая земельный участок.

Кадастровый номер присваивается земельному участку во время проведения государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования, в том числе в случае смены собственника, смены целевого назначения участка.

Он может измениться только при разделе земельного участка (присваивается два новых) либо при объединении участков.

Присвоением кадастрового номера занимается территориальное управление Госгеокадастра по месту нахождения участка.

Наличие кадастрового номера является необходимым условием для:

  • Отвода земельного участка
  • Изменения целевого назначения земельного участка
  • Утверждения документации по землеустройству
  • Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
  • Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
  • Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
  • Регистрации прав на недвижимость.

На сегодняшний день у многих граждан Украины остались государственные акты на землю старого образца (красно-желтого цвета).

Такие акты выдавались до 2002 года, когда присвоение кадастрового номера еще не предусматривалось.

Данные акты являются действительными, однако для проведения любой сделки с земельным участком обязательным условием будет присвоение участку кадастрового номера.

Процесс присвоения кадастрового номера состоит из следующих этапов:

  1. Разработка технической документации.Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией на изготовление технической документации и создание цифрового обменного XML-файла участка (файл содержит информацию как о самом участке, так и о его владельце).
  2. Согласование технической документации.Техническая документация передается на согласование в Госгеокадастр. Госгеокадастр передает XML-файл в отдел / управление земельного кадастра. При наличии замечаний обменный файл возвращается на доработку.
  3. Присвоение кадастрового номера.
    Если к обменному файлу нет замечаний – участку присваивается кадастровый номер. Госгеокадастр на документации ставит отметку с указанием кадастрового номера, даты его определения, данных лица, сделавшего отметку и его подпись. Также выдается справка о присвоении кадастрового номера.
  4. Регистрация прав на земельный участок – по желанию Заказчика.
    Для возможности распоряжения участком (сдачи в аренду, продажи) необходимо зарегистрировать права на земельный участок в Государственной регистрационной службе Украины по местонахождению участка. Если Вы заключаете договор аренды земельного участка, то право аренды возникает только с момента проведения регистрации.  

Наличие кадастрового номера необходимое условие для отчуждения жилого дома независимо от того, находится участок в собственности или пользовании. При этом заказчиком разработки технической документации может быть как собственник, так и землепользователь.

Примечание

Разработка технической документации по установлению границ и определению кадастрового номера также необходима, если акт на землю нового образца (зеленого цвета), на нем указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе отсутствует информация об участке.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Подготовка
  • консультации
  • подготовка пакета необходимых документов
  • в случае необходимости – сопровождение при получении отсутствующих документов
от 1 р.д.
Подача документовподача заявления и соответствующих документовот 1 р.д.
Сопровождение присвоения кадастрового номерасогласование технической документации по землеустройствуот 20 р.д.
Получение справки о присвоении кадастрового номера
  • получение справки о присвоении кадастрового номера
  • получение документации на земельный участок с проставленными штампами о присвоенном кадастровом номере, дате присвоения.
до 1 р.д.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового номера земельному участку

ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*
1. Заявление об определении кадастрового номераОригинал
2. Государственный  акт старого образца (или решение о предоставлении разрешения на разработку технической документации по установлению границ земельного участка);Оригинал и копия
3. Паспорт, код ЗаказчикаКопия, заверенная нотариальноДля физического лица
4. Сведения из Единого государственного реестраКопия, заверенная нотариальноДля юридических лиц и ФЛП
5. Техническая документация по землеустройствуОригинал
6. XML-файлОригинал

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН», обладая необходимыми знаниями и опытом в осуществлении процедуры присвоения кадастрового номера, предоставят квалифицированную консультацию относительно необходимого пакета документов, осуществят полное сопровождение процедуры присвоения кадастрового номера в г. Киеве и Киевской области

Законодательство

  • Закон Украины «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI
  • Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года

Источник: https://justicon.ua/service/prisvoenie-kadastrovogo-nomera-zemelnomu-ucastku.html

«Если участку не присвоен кадастровый номер, то ни продать, ни завещать землю и расположенные..

Как получить кадастровый номер земельного участка

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки

В последнее время в «ФАКТЫ» все чаще обращаются владельцы дачных и садовых участков, которые сталкиваются с непреодолимыми трудностями при попытке продать или завещать свои землю и дом. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок.

Прокомментировать сложившуюся ситуацию с оформлением продажи или завещания земельных участков «ФАКТЫ» попросили президента Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрея Кошиля.

«Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу»

— К сожалению, сегодня у многих людей есть серьезные проблемы с реализацией недвижимого имущества именно в дачных и садовых кооперативах, — отметил Андрей Кошиль.

 — Если человек имеет право собственности на дом, но у него нет госакта на земельный участок, то есть ранее он не оформил приватизацию земли или договор аренды, то продать дом практически невозможно.

Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр. А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег.

— Какие документы необходимы для того, чтобы продать или завещать участок в садовом товариществе?

— Дополнительных документов, кроме того пакета, который нужен для совершения сделки купли-продажи приусадебного участка, не требуется.

Независимо от целевого назначения земли, будь то участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для реализации, одинаковый.

В первую очередь это государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность собственника.

Также понадобится справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений, наложенных на этот участок, то есть он не заложен и не арестован. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Ну и конечно, необходим акт денежной оценки земли. На основании последнего документа нотариус рассчитывает стоимость оформления перехода права собственности и сумму налога.

— Что делать, если госакт на участок есть, но он старого образца, без кадастрового номера? Каковы могут быть юридические последствия?

— Действительно, на старых госактах желто-красного цвета нет кадастрового номера. Но это не означает, что они недействительны. Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу и подтверждают право собственности человека на землю.

Единственный нюанс: если у вас госакт без кадастрового номера, то, прежде чем продавать или завещать участок, нужно обязательно этот номер получить. В противном случае осуществить переход права собственности на землю не удастся.

Поэтому, даже если вы пока ничего не собираетесь делать со своим участком, я все же советую обратиться в Центр земельного кадастра и получить номер. Ведь может оказаться, что, например, границы вашего участка наложились на земли соседей, чьи данные уже внесены в кадастр, а значит, утверждены государством.

Это чревато не только судебными разбирательствами, но и частичной потерей земли. Случается также, что участок давно юридически принадлежит другому человеку, и это подтверждено госактом и записью в земельном кадастре.

«Официальная стоимость присвоения кадастрового номера — несколько десятков гривен»

— Как получить кадастровый номер?

— Нужно обратиться в Центр земельного кадастра, предоставить госакт на землю, паспорт, идентификационный код и написать заявление с просьбой присвоить участку кадастровый номер и выдать вам соответствующий документ.

— И в какую сумму обойдется эта процедура?

— Официальная стоимость присвоения кадастрового номера — несколько десятков гривен.

— Но наши читатели рассказывают о совсем других суммах, которые чиновники требуют за «ускорение» получения кадастрового номера.

— Стоит признать, что сегодня отделения и Госкомитета земельных ресурсов, и Центра земельного кадастра превратились из государственных организаций в частные фирмы, почти открыто взимающие с людей огромные дополнительные платежи, помимо официальных. А так называемое ускорение процесса подготовки документов за крупные взятки превратилось в главное занятие чиновников. Более того, умышленно создаются условия, при которых, не заплатив мзду, можно решать свой вопрос годами и безрезультатно.

— Существуют какие-либо четко установленные сроки для присвоения участку кадастрового номера?

— В Украине до сих пор не принят закон о земельном кадастре. Поэтому единственный документ, которым руководствуются чиновники, — временное положение о работе Центра земельного кадастра. Но в нем нет четких сроков присвоения номеров. То есть при желании чиновник может бесконечно морочить голову человеку, которому необходим кадастровый номер. А это прекрасная почва для вымогательства взяток.

Кстати, иногда люди жалуются на то, что в Центре земельного кадастра требуют от землевладельца предоставить техническую документацию на землю. Хочу подчеркнуть, что она оформляется в процессе приватизации участка и подготовки государственного акта. Техническая документация состоит из подробного плана участка, его описания и топографической привязки к местности.

Эти документы утверждаются в целом ряде служб, таких как санэпидемстанция, управление по охране культурного наследия, архитектурно-строительная инспекция и так далее.

Только после получения всех подписей и печатей техническая документация на конкретный участок возвращается в региональное управление Госкомзема и на ее основании выдается государственный акт на право собственности на землю.

Но главное — техдокументация в дальнейшем хранится исключительно в местном отделении Госкомзема и людям на руки не выдается. Поэтому требования к гражданам о предоставлении в Центр земельного кадастра технической документации на участок незаконны.

Сотрудники центра обязаны получить ее в Госкомземе. Если же по каким-то причинам документация утеряна, то восстановление должно проводиться Госкомземом. А у нас нередко людям говорят, что техдокументация исчезла, а значит, ее нужно восстанавливать, причем исключительно за счет землевладельца.

Это грубое нарушение законодательства!

— И как бороться с этими беззакониями?

— О фактах вымогательства чиновниками взятки рекомендую сообщать в прокуратуру или милицию. Еще можно обратиться в суд. Но, зная темпы и качество отечественного судопроизводства, могу утверждать, что это малоэффективный путь.

— Так может, получить новый госакт быстрее, чем добиваться кадастрового номера для старого?

— Проблема ведь не в том, какого образца у вас госакт, старого или нового, а в том, внесен ли участок в электронную систему Государственного земельного кадастра.

Наличие кадастрового номера является подтверждением того, что информация об участке и его собственнике есть в общей базе данных. Если участок существует в реестре, то нет смысла менять старый госакт на новый, так как это сложная и затратная процедура.

Владельцу старого госакта достаточно получить справку с указанием кадастрового номера участка.

Тем более что в последнее время в Украине сложилась пагубная практика продажи бланков государственных актов.

Многих людей, желающих получить госакт, под разными предлогами вынуждают отдельно платить за сам бланк документа.

Причем стоимость зависит только от аппетитов чиновников, превративших региональные отделения Госкомзема в некие частные общества с ограниченной ответственностью по выманиванию денег.

«Чтобы завещать землю двум своим детям, нужно сначала пройти процедуру разделения участка»

— Какова юридическая процедура купли-продажи участка в садовом товариществе? Как проходит нотариальное заверение и дальнейшее документальное подтверждение права собственности?

— С 1 мая 2009 года изменилась юридическая процедура оформления перехода права собственности на земельные участки.

Суть заключается в том, что если не было никаких изменений границ участка, он не делился, а просто переходит от одного лица к другому, то новому владельцу не придется оформлять новый госакт на свое имя.

Нотариус просто делает передаточную надпись на существующем госакте, который затем регистрируется в местном органе земельных ресурсов.

Цель данного законодательного изменения была в упрощении процедуры смены собственника путем исключения необходимости получения нового акта. Но, к сожалению, до сих пор эта схема в полной мере не заработала.

В разных регионах сложились собственные правила. Кто-то настаивает на обязательной выдаче нового госакта.

У кого-то возникают технические сложности при регистрации нотариальной надписи в органах земельных ресурсов.

— А как теперь быть, если человек хочет продать участок по частям или завещать его двум своим детям?

— В этих случаях владелец должен сначала пройти процедуру разделения участка, получить два госакта на каждую часть своей земли и только потом продать или завещать участки в порядке, изложенном ранее.

— Недавно были внесены изменения в правила регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Что именно изменилось?

— Действительно, принят и подписан Президентом Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничениях».

Согласно этому документу право на регистрацию недвижимости, включая земельные участки, передается от Государственного комитета земельных ресурсов Министерству юстиции Украины. Но произойдет это только с 1 января 2012 года.

А пока регистрацией должны заниматься региональные отделения Госкомзема. Фактически же сегодня эти функции выполняет Центр земельного кадастра.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/12403-esli-uchastku-ne-prisvoen-kadastrovyj-nomer-to-ni-prodat-ni-zavecshat-zemlyu-i-raspolozhennye-na-nej-postrojki-nevozmozhno

Получить кадастровый номер земельного участка в Харькове

Как получить кадастровый номер земельного участка

Законодательная база Украины в области ведения земельных отношений меняется с завидной регулярностью. Одним из новшеств минувшего десятилетия стало введение понятия «кадастрового номера» для каждого земельного участка, направленное на упрощение процедуры идентификации любого земельного надела.

Каждому владельцу земельного участка приходится сталкиваться с понятием кадастрового номера в том или ином ракурсе. Те, кто становятся обладателями определенных земельных наделов в настоящее время, приобретают их с уже присвоенным кадастровым номером.

Если же вам довелось стать владельцем или пользователем земельного участка, который был оформлен давно, когда понятия кадастрового номера еще не существовало в земельном законодательстве Украины, вам следует своевременно побеспокоиться о том, чтобы получить кадастровый номер земельного участка (Харьков).

Кадастровый номер — это своеобразная цифровая комбинация, которая закрепляется за каждым участком земли и является неповторимой на территории нашего государства. Наличие кадастрового номера способствует легкому поиску нужного земельного надела в едином государственном реестре, где хранится информация обо всех участках, сформированных на территории Украины.

Как получить кадастровый номер?

Кадастровый номер (Харьков) присваивается участку единственный раз, и не подлежит изменению, пока существует земельный надел, независимо от того, будет ли меняться его владелец.

Причиной для смены или аннулирования номера может стать:

  • изменение размеров участка;
  • расформирование данного надела или раздел его на несколько частей;
  • объединение в один надел нескольких;
  • передача участка в ведение иного административного региона, так как цифры номера имеют региональную привязанность.

Все современные сделки с землей или отдельно стоящими объектами недвижимости предполагают обязательное наличие кадастрового номера у земельного участка. Поэтому кадастровый номер (Харьков) стал непременным атрибутом каждого земельного надела.

В связи с этим у жителей Харькова, прилегающих к нему регионов и Украины в целом, возникает много вопросов: «Где лучше оформить кадастровый номер?», «Что нужно, чтобы присвоить такой номер своему участку?», «Сколько стоит кадастровый номер (Харьков)?» и мн. др.

Если вы ищете исполнителя, который возьмет на себя подготовку пакета документов, необходимых, чтобы получить кадастровый номер земельного участка (Харьков), будьте осмотрительны.

Компания, которая берется за подготовку технической документации, должна иметь в своем штате на постоянном месте работы минимум двоих специалистов которые имею персональный квалификационный сертификат, позволяющий им проводить различные землеустроительные работы.

Процедура получения номера для участка в государственном кадастре достаточно трудоемкая и предусматривает квалифицированный комплексный инженерно-геодезический, землеустроительный и юридический подход.

Специалисты нашей компании в кратчайшие сроки проведут комплекс необходимых работ для присвоения кадастрового номера Вашему участку.

Мы найдем выход из самых запутанных ситуаций и поможем Вам зарегистрировать Ваше право на землю во всех актуальных на сегодняшний день государственных реестрах.

Сколько стоит кадастровый номер (Харьков) определяется индивидуально в каждом определенном случае.

Название услуги:Цена, от (грн.)Срок выполнения
Кадастровый номерот 6000 грнот 2-х недель

Рассмотрим алгоритмы действий, которые следует предпринять, чтобы получить для своего участка кадастровый номер:

  1. Если Ваш участок находится в собственности, аренде или в постоянном пользовании, но на момент оформления на него права – кадастровых номеров еще не было. Также если на участке находиться индивидуальный жилой дом на который оформлено право собственности.В таком случае владельцу участка следует:
    • Выбрать организацию, которой вы можете доверить изготовление необходимого пакета документов и заключить с ней соответствующий договор. Специалисты такой компании должны взять на себя работы по геодезической съемке и изготовлению землеустроительной документации по установлению границ Вашего земельного участка. При этом помните, что исполнитель должен иметь минимум двоих специалистов, которые имею персональный квалификационный сертификат, позволяющий им проводить различные землеустроительные работы.
    • Согласовать границы своего надела с землевладельцами или пользователями смежных участков и обеспечить подписание ими соответствующего акта. Он является одной из составляющих требуемого пакета землеустроительной документации. Разрабатывается акт специалистами компании, которой вы поручили разработку документов, а подписанием занимается непосредственно владелец, заказывающий кадастровый номер земельного участка (Харьков).
    • Предоставить изготовленную документацию по установлению границ Вашего земельного участка в территориальное управление Госгеокадастра, где земельный участок должен пройти процедуру государственной регистрации, предусматривающую внесение подробной информации о вашем наделе в земельный кадастр государственного значения, а сам участок станет обладателем кадастрового номера.Владельцу участка при этом выдается специальная Выдержка из земельного кадастра, документально подтверждающая прохождение процесса государственной регистрации и содержащая информацию об участке, а также его кадастровый номер (Харьков).
  2. Участок не был сформирован ранее и готовиться к отведению, а следовательно, он не мог пребывать ранее в чьей-либо собственности. Чтобы присвоить кадастровый номер (Харьков) этому участку, следует предварительно разработать проект землеустройства по его отведению.Для этого придется предпринять следующие шаги:
    • Обратиться в органы местного самоуправления (исполнительной власти) с целью получения разрешения на разработку проекта землеустройства, предусматривающего отведение Вам земельного участка.
    • Выбрать организацию, которой можно доверить разработку проекта по отведению земельного надела. После заключения договора геодезисты компании осуществляют геодезические съемки и только после этого приступают к разработке самого проекта.
    • Подписать у владельцев или арендаторов наделов, смежных с вашим участком, разработанный организацией-подрядчиком акт о согласовании границ земельного надела.
    • Если на участке присутствуют объекты недвижимости, или участок находится в границах населенного пункта, разработанный проект следует согласовывать не только с Госгеокадастром (точнее его территориальным органом), но и со структурным подразделением органов местного самоуправления, или исполнительной власти в сфере градостроительства и архитектуры.
    • Если же участок относится к землям следующего назначения: историко-культурного, заповедного, водного или лесного хозяйства, то проект следует согласовывать с тем структурным подразделением исполнительной власти или местного самоуправления, который отвечает за контроль и охрану земель той или иной категории.
    • После подготовки проектной документации и осуществления всех необходимых согласований, проект землеустройства по отведению земельного участка подается в территориальное отделение Госгеокадастра, где проводится процедура регистрации земельного участка с внесением всех сведений о нем в Государственный земельный кадастр, а самому участку присваивается кадастровый номер.
    • В качестве свидетельства о том, что участок прошел госрегистрацию, его владелец получает Выдержку из Государственного земельного кадастра с указанием не только присвоенного номера, но и других сведений об участке.

Документы для кадастрового номера

Заказав кадастровый номер земельного участка (Харьков) в нашей компании, вы можете быть уверены в том, что все необходимые документы будут подготовлены быстро и квалифицированно.

Для того чтобы наши специалисты могли приступить к разработке технической документации по установлению границ Вашего земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка Заказчик должен представить нам следующие документы:

  • разрешение собственника земли на разработку технической документации по установлению границ земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка;
  • документы, идентифицирующие Заказчика (для физических лиц — копия паспорта и ИИН, для юридических — копии уставных документов, заверенные нотариусом);
  • если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, которые подтверждают право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
  • если право на владение участком оформлялось тогда, когда кадастровый номер не присваивался, необходимо предъявить также копию государственного акта, заверенную нотариусом, или копию договора аренды земельного участка;
  • в некоторых случаях могут потребоваться документы не указанные в данном списке.

Если Вас интересует, сколько стоит кадастровый номер (Харьков), звоните и мы выполним расчет стоимости конкретно для вашего случая.

  • Вы звоните или оставляете заявку
  • Мы перезваниваем и консультируем
  • Подписываем договор о предоставлении услуг
  • Вы вносите предоплату
  • Мы выполняем работы по договору
  • Вы оплачиваете счет

Источник: https://grandcenter.kh.ua/services/zemleystroitelnie-raboti/kadastrovyj-nomer/

Все о кадастровом номере

Как получить кадастровый номер земельного участка

Каждый день мы отвечаем на многочисленные вопросы наших клиентов. Что такое кадастровый номер, когда он присваивается и для чего? Среди вопросов есть очень неожиданные, например, «можно мне парочку кадастровых номеров про запас?». Сегодня, мы ответим на самые распространённые.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?

Кадастровый номер земельного участка – индивидуальная, что не повторяется на всей территории Украины последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования земельного участка — ст. 1 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

А значит, кадастровый номер не привязан к человеку как думают многие, а является идентификатором конкретного земельного участка. Кадастровый номер можно сравнить с индивидуальным налоговым номером, присвоенным физическому лицу, с которым человек живет на протяжении своей жизни.

Государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр (ГЗК) предусмотренных Законом сведений про формирование земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. — ст. 1 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

Проверить наличие кадастрового номера у Вашего земельного участка просто. Информационный портал, на котором обнародуются сведения Государственного земельного кадастра – Публичная кадастровая карта находится в свободном пользовании по ссылке http://map.land.gov.

ua/kadastrova-karta. Для проверки необходимо ввести кадастровый номер с вашего правоустанавливающего документа (государственный акт на землю, договор аренды земельного участка, договор купли-продажи, дарения имущества и др.) в соответствующее поле и нажать поиск.

Кадастровый номер – отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка. СМЕНА СОБСТВЕННИКА ИЛИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СМЕНА СВЕДЕНИЙ ПРО НЕГО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТМЕНЫ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

ОТМЕНЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИСВОЕН ДРУГОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ. Информация про отмененные кадастровые номера сохраняется в ГЗК постоянно. – ст. 16 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

КОГДА НЕОБХОДИМО ПРИСВАИВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ?

Процедуру присвоения кадастрового номера необходимо пройти в следующих случаях:

— Вы являетесь владельцем государственного акта на право частной собственности на землю старого образца;

— Вы являетесь владельцем государственного акта на право постоянного пользования землей старого образца (чаще это актуально для государственных предприятий, оформивших свое право пользование землей до 2004 года);

— Вы являетесь владельцем имущества, размещенного на земельном участке без кадастрового номера, в отношении которого необходимо совершить гражданско-правовую сделку (договора: купли-продажи, дарения и др.);

— Земельный участок, входящий в наследственную массу не имеет кадастрового номера и не внесен в Государственный земельный кадастр;

— прохождения процедуры приватизации земельного участка под жилым домом, находящимся в Вашей собственности;

— если земельный участок находится в аренде на основании договора аренды заключенного до 2004 года и земельный участок не внесен в Государственный земельный кадастр;

— земельный участок под Вашим домом не внесен в Государственный земельный кадастр.

КАКИЕ ЭТАПЫ ВКЛЮЧЕНЫ В КОМПЛЕКС РАБОТ, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ПРИСВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?

Комплекс работ, позволяющий присвоить кадастровый номер земельному участку включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовительный. Сбор и анализ исполнителем необходимых документов, в том числе: правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование); сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка; списка ограничений в использовании земельного участка и наличие земельных сервитутов и др. (Уже на этом этапе лучше обратиться к профессионалам);

  2. Кадастровая съемка. Включает геодезическое установление границ земельного участка; согласование границ земельного участка со смежными владельцами и землепользователями; восстановление границ земельного участка на местности; установление границ частей земельного участка, содержащих отягощение и ограничение по использованию земли; изготовление кадастрового плана;

  3. Картографические работы и землеустроительные работы;

  4. Камеральные работы;

  5. Составление и оформление материалов технической документации (бумажная версия);

  6. Изготовление электронного документа в формате XML;

  7. Подача землеустроительной документации через Центр предоставления административных услуг в Государственный земельный кадастр для регистрации земельного участка;

  8. Проверка документации, регистрация земельного участка и формирование Вытяга про земельный участок из Государственного земельного кадастра;

  9. Передача экземпляра документации заказчика в Центр предоставления административных услуг для получения заказчиком документов.

КТО МОЖЕТ РАЗРАБАТЫВАТЬ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

Разработчиками землеустроительной документации являются юридические лица, которые владеют необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работают за основным местом работы не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей. – ст.26 ЗУ Про землеустройство.

Проверить наличие в составе юридического лица сотрудников, имеющих указанные сертификаты Вы можете, перейдя по ссылкеhttp://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reiestr-sertyfikovanykh-inzheneriv-zemlevporiadnykiv/ .

Сертификаты специалистов ТОВ Гарант кадастр внесены в Государственный реестр инженеров-землеустроителей.

КАКИЕ СРОКИ ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ?

Чаще всего вопрос о присвоения кадастрового номера земельному участку возникает во время возникновения необходимости проведения операции с имуществом, а сроки его присвоения звучат из уст заказчиков «на вчера».

Следует предостеречь наших потенциальных клиентов и разъяснить, что таких сроков выполнения работ не существует.

Сведения про границы земельных участков вносятся в Государственный земельный кадастр на основании соответствующей землеустроительной документации по формированию земельных участков, в том числе, на основании технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) – в случае установления (восстановления) границ земельного участка по его фактическому использованию.

В то же время, ТОВ Гарант кадастр сможет предложить нашим клиентам максимально короткие сроки выполнения необходимых работ за приемлемую цену.

Время, которое Вы проведете в кабинетах, мы сохраним для Ваших родных.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР – ЭТО ПРОСТО, КОГДА ВЫ С НАМИ!

Автор консультации: ГАРАНТ КАДАСТР

Источник: https://protocol.ua/ru/vse_o_kadastrovom_nomere/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий