Как переделать дачный дом в жилой

Переделка дачного дома в жилой, продолжение

Как переделать дачный дом в жилой

Как хорошо, что процесс обшивки сайдингом мы заказали ещё зимой!

1. [Исходное состояние домика в середине декабря прошлого года]

2. [От пл. 113км до пл. Коломна рукой подать — соседние. Обе платформы без турникетов]

3. [Как здорово зимой, вырвавшись из Московской непрекращающейся хмурости, увидеть солнце!]

4. [Электрика]

5. [Углы домика не вертикальны, потому пришлось городить конструкцию]

6. [На смену кровли пока свободных средств нет]

7. [Следующий угол по уровню]

8. [После установки пластиковых окон, удалось протопить буржуйкой зал. Даже переночевал со 2-го на 3-е февраля]

9. [Тёплые тапочки это здорово!]

10. [Начиная со ст. 88км свободных мест в утренней электричке на Москву становится мало. Дальше, вплоть до Выхино, ситуация усугубляется]

11. [Обрешётка южной стены с брусками для крепления ролльставней]

12. [Утеплить более чем 5см невозможно без смены кровли, в противном случае сайдинг, выступая за кровлю, будет собирать осадки изнутри]

13. [Юго-восточный угол]

14. [Северная стена. Утеплитель 1×0,6м будет ставиться то так, то эдак]

15. [Из-за невертикальности углов, плоскость сайдинга не совпадает с плоскостью стены…]

16. [Слева от окна утеплитель запихивали, а справа от окна до влагоизоляции большое расстояние]

17. [Северо-западный угол осложняется цоколем со входом в подвал]

18. [Ещё одна проблема: подвод электричества расположен очень близко к краю окна, и мешает установке ролльставней]

19. [Навес над крыльцом и вывод углов сайдинга]

20. [Мастер уверил меня, что такой плотный крепёж (без зазора) не посередине отверстия пластика, допустим для жёстких угловых элементов, даже с учётом монтажа до -5°C]

21. [Ещё одна иллюстрация по крепежу. Не удалось переубедить мастеров, что, по моему мнению, при нагревании такой крепёж создаст проблемы]

22. [Общий вид на южную стену без сайдинга]

23. [В самые верхние чердачне окошки пластиковые окна заказывать не стали, наличники надо будет перекрасить под цвет углов]

24. [В солнечную погоду на даче особенно радостно!]

25. [Забор]

26. [Домик бухгалтера СНТ]

27. [Справа от СНТ деревня Амерево]

28. [Вид на запад с пл. 113км]

29. [Вид на восток с пл. 113км]

30. [Вид из окна электрички на Богоявленскую церковь]

31. [Рядом с пл. Коломна «Пятёрочка». Уже отметил для себя «продуктовые» электрички с удобным временем возвращения]

32. [Ещё солнечного света]

33. [Электровоз]

34. [Поскольку щели были не только в оконных рамах, поменяли дверь]

35. [Заметно насколько косая была коробка]

36. [Для примера норма утепления домов в Москве и Московской области: 10см базового утеплителя и 5см сверху такого же как у нас]

37. [Обрешётка новостройки по ул. Академика Скрябина]

38. [С задней стороны необходимо будет сделать теплоизоляцию дымохода в месте соприкосновения с сайдингом, и вывести трубу вправо выше кровли]

39. [Вид на домик с лесами, закрывшими вход]

40. [Для монтажа лесов понадобилось разобрать навес. Договорились о доп. оплате в 3тыр за разборку/сборку]

41. [Решил прогуляться до ст. Хорошёво чуть в стороне от ж/д, за посадкой деревьев. Около трёх-четырёх часов дня со 113-го уехать проблематично]

42. [Подсёк дорогу ведущую к М-5]

43. [Автомобильный мост: М-5 над ж/д]

44. [Можно идти вдоль путей, но это будет очень некомфортно]

45. [За мостом дорога снова виляет за посадку]

46. [Весенняя дорога. Тут ещё более-менее, а во многих других местах, например в СНТ, сейчас, в начале марта, гололёд]

47. [Вид от ж/д переезда в обратную сторону. Если идти к 113-му, то держаться грунтовой дороги правее, зелёная будка будет по левую руку]

48. [Платформа Хорошово. Пеший путь занимает около 40-50 минут]

49. [Текстурка]

Вот хорошо было в PhotoShop, поскольку это прежде всего растровый редактор, там поддержка пикселов реализована как с основной единицей измерения. В Visio про пикселы идёт речь только при экспорте (Save As) в растровый формат.

Нынче, в web и desktop-приложениях мы только ещё подходим к отказу от пикселей в пользу относительных единиц измерения (обсуждения про rem, ещё статья), что потребует в том числе и векторной графики.

И потому, нынче в работе от пикселей никуда не деться! Ведь при вёрстке web-страниц понадобятся размеры именно в пикселях.

Так о чём я? В общем постановка задачи следующая:

Задача

Необходимо в окне Visio и всяческих свойствах фигур работать с пикселями, для чего требуется:

  • Отображать значения пикселов на линейках (View > Rulers)
  • Отображать графику на экране 1 к 1, по принципу WYSIWYG. То есть чтобы визуальные размеры всяческих элементов управления (controls) отображаемых в данный момент, при разработке макета Visio, оставались теми же самыми, хоть ты жми «PrintScreen», хоть пользуйся экспортом.

Решение

Единственной подходящей единицей измерения в Visio, хоть как-то соотносящейся по масштабу с пикселями при установленном размере листа А4 (не будем рассматривать другие варианты, чтобы не тратить время на постоянную настройку параметров страницы), является «pt».

Заходим в меню «Сервис > Параметры», затем во кладку «Единицы» где щёлкаем кнопку «Изменить» и во вкладке «Свойства страницы» меняем значение выпадающего списка на «Пункты»(pt), жмём кнопку «Применить». Отмечаем пункт меню «Вид > Линейки».

Рисуем прямоугольник размером 640x480pt.

Если нажать кнопку клавиатуры «PrintScreen» при масштабе страницы 100%, то сохранив изображение из буфера обмена, наш прямоугольник будет иметь ширину 897x672px, да и рамка в 1.

2pt (третий пункт в выпадающем списке установки толщины линии) что нас не удовлетворяет постановке задачи. Устанавливаем масштаб страницы в 75%, при котором мы и получаем PrintScreen 1 к 1.

После щелчка по пункту меню «Файл > Сохранить как» (Save As) выбираем графический «Тип файла», например png.

В параметрах вывода в формат, установлено исходное «Разрешение» 96 пкс/дюйм (DPI), его надо установить в «другое» 72 пкс/дюйм, либо воспользваться группой элементов «Размер», где после вышеописанного ввода 72dpi, при выборе радиокнопки «Другой» и значения выпадающего списка «пкс» установится размер 641x481px, что и требуется (Visio добавляет лишний отступ, оставьте его, как он предлагает, чтобы получить чёткие линии). Но лучше пользоваться всё-таки установкой разрешения, чтобы не высчитывать размеры самых разнообразных фигур на листе.

Совет

Если отталкиваться от положения что для человека удобносчитываемым размером шрифта надписей на контролах является 12pt, что соответствует 16px (кстати, в браузерах по умолчанию за 100% размер шрифта в body берётся именно этот размер), то все наши контролы, для вышеописанного рабочего порядка (workflow), рекомендуется делать с шрифтом в 16pt.

За базовый размер шрифтов контролов можно взять 15px.

Шаг к мелкому и крупному шрифту от этого размера составляет 1/5 размера: «12px-15px-18px» (приятнее работать с иконками 16x16px), в отличии от 1/4 в линейке «12px-16px-20px».

Верстальщику: чтобы пользователь имел возможность подстраивать размер шрифта под свои нужды через настройки браузера, базовый шрифт в 15px лучше устанавливать следующим образом:

body {font-size:93.75%}

Page 3

( 3 comments — Leave a comment )

Источник: https://vit-1.livejournal.com/444337.html

Переделка дачного дома до и после — Все о брусе и деревообработке

Как переделать дачный дом в жилой

Представляем вам 18 ярких примеров того, как можно сделать свой дом еще более красивым и гостеприимным на вид! Изменение ландшафтного дизайна, смена внешней обшивки дома, украшение крыльца, реконструкция веранды и многое другое!

1. Яркий коттедж с кирпичной дымовой трубой

Чтобы сделать небольшой коттедж более приветливым и счастливым на вид, дизайнер выбрал солнечно-желтый цвет для фасада и веселый бирюзовый оттенок для входной двери. Кроме того, изменился дизайн лестницы, добавилась декоративная пристройка под окнами, а требующий постоянного ухода газон сменился на неприхотливый сад с цветами и камнями.

2. Украшение веранды и маленького дворика

Серый и обшарпанный фасад этого дома заиграл новой жизнью после добавления ярких деталей красного цвета! Также дизайнер заменил старые бетонные вазы на современные черные, сочетающиеся с цветом ставен, и добавил каменный фонтан в античном стиле, который хорошо гармонирует со старинными ступенями.

3. Хватит скрываться!

Внешний вид этого дома и так был неплох, однако хозяева посчитали нужным сделать его более открытым и приветливым, ради чего пришлось пожертвовать зарослями вечнозеленых растений и заменить их на низкие кустики. Обратите внимание, как красиво зеленовато-желтый ложный кипарис оживляет ландшафт и сочетается с яркой дверью дома и растениями на окнах верхнего этажа.

4. Когда вход в дом говорит: «Здесь вас ждет теплый прием!»

Хороший пример того, как теплые цвета могут кардинально изменить всю обстановку! А чтобы столь необычное сочетание цвета стен и входной двери выглядело уместным, к ним были добавлены подходящие по тону растения и горшки.

5. Большой дом в викторианском стиле

Построенный больше 120 лет назад, этот белый дом постепенно начал выглядеть как мистический особняк с приведениями.

Чтобы избавить соседей от этого ощущения, было решено обновить его вид в соответствии с лучшими традициями викторианского стиля.

Так, для окраски фасада здания было использовано не менее 7 оттенков краски, а передняя лужайка превратилась в формальный сад с симметричными посадками, соединенными между собой выложенными плиткой дорожками.

Также читайте: Как превратить маленький дворик в удобное место для отдыха

6. Современный одноэтажный дом

В отличие от примера № 3, при обновлении дизайна этого дома было принято решение спасти растущие здесь деревья путем строительства массивной бетонной опоры с деревянными перилами. Хозяева дома только выиграли от таких изменений, поскольку получили в подарок просторную веранду с деревянным полом.

7. Дом и дворик в испанском стиле

Будучи окрашенным белой краской, фасад этого дома выглядел довольно странным, хмурым и неприглядным, но стоило сменить цвет на более темный, украсить двор растениями и разноцветной плиткой, как он превратился в забавное и колоритное жилище в испанском стиле!

8. Смена темного цвета на нейтральный + натуральный

Чтобы сделать эту постройку более привлекательной, дизайнер догадался применить светлую нейтральную цветовую палитру, которая намного лучше сочетается нижней частью дома, выложенной камнем.

Также хозяева данного жилища пожелали иметь неприхотливый сад, не требующий постоянного ухода, поэтому теперь мы видим в нем валуны, чередующиеся с кустиками местных засухоустойчивых растений, и очаровательное цветущее дерево багрянника канадского.

9. Уютный дворик с чистого листа

Здесь домовладельцы пожелали иметь возможность отдыхать во дворике, наблюдая за своими детьми и общаясь с соседями.

Их мечта была исполнена за счет расширения крошечного крыльца и добавления к нему новых ступеней, ведущих к широкому проходу с длинной изогнутой скамьей.

Низкий белый заборчик стал отделять парадный двор от тротуара и делать его уютным, словно комнатка на открытом воздухе.

10. Возврат к истокам

Чтобы вернуть этому элегантному дому его исторический стиль, команда мастеров решила не только изменить цвет фасада, но и добавить к нему белые молдинги (между этажами, над окнами и гаражом).

Благодаря этому ходу и мягкой двухцветной палитре дом стал казаться гораздо больше и внушительней.

Кроме того, неприглядный участок слева от входа превратился в симпатичную террасу, выделенную красным кирпичом, сочетающимся с пурпурной передней дверью.

11. Ухоженный сад Zen

Работникам на этом участке пришлось изрядно попотеть, чтобы избавить его от всех этих корней, сорняков и валунов. На смену им пришли разноцветные декоративные растения (пиерис японский, лоропеталум и др.

), плиточная дорожка, переходящая в фасад, россыпи мелкой гальки и аккуратный деревянный заборчик.

В итоге картина представляет собой сад Дзен в его лучших традициях: простой, вдохновляющий и не требовательный в уходе.

12. От мрачности к приветливости

Как сделать внешний вид дома более приветливым, но при этом сохранить деревья, которые его закрывают? Первый шаг к открытости — это избавление от мрачного забора и обустройство широкой дорожки, ведущей к дому.

Далее, вслед за забором, нужно избавиться от холодных и темных красок, сменив их на более жизнерадостные цвета, и ярко выделить входную дверь.

Взгляните на следующие фото: в какой из домов вам больше хочется заглянуть с визитом?

13. Добавление летней веранды и теплых красок

Преобразование этого дома подрядчик начал с удаления строительного мусора и создания красивой веранды, укрытой деревянными ламелями. Валуны были перенесены на угол обочины, где стали создавать красивый скульптурный акцент. Сам дом был перекрашен в теплый бежевый оттенок, прекрасно гармонирующий с зеленой крышей и новой дверью в гараж.

Также читайте: 45 сказочных идей для вашего сада

14. Обустройство маленького дворика

Дизайнер, взявшийся за изменение этого дома, первым делом решил украсить его крыльцо белыми деревянными колоннами.

Они не только сделали его более открытым и свободным, но и подчеркнули оригинальный характер самого дома.

Кроме того, высокая лестница к парадному входу была заменена на две размером поменьше с широкой дорожкой между ними, окруженной гейхерами, пентасами, суккулентами и другими растениями.

15. Оригинальный дизайн фасада

Довольно скромный фасад этого жилища преобразился просто в сказочный пряничный домик с украшениями в стиле викторианской архитектуры.

Для завершающей отделки была выбрана интересная цветовая гамма, включающая светлые оттенки пурпурного и синего тонов, которые замечательно перекликаются с садовыми растениями.

Также был установлен белый заборчик и проложена кирпичная дорожка ко входной двери.

16. Классический коттедж

Даже с новой краской и портиком, этот дом 1907 года постройки выглядел практически неизмененным. Но с новой, более высокой и густой растительностью в саду ему удалось придать необходимое очарование и сделать позаманчивей дорожку ко входной двери.

17. Преображение грубой постройки

Арочный портик над новым кирпичным крыльцом и прилегающая к нему беседка придают этому дому не только радушный, но более комфортабельный и изысканный вид. Старые ставни и гаражная дверь смотрелись как неаккуратные белые пятна на красном фоне. На смену им были установлены тонкие белые молдинги и перила, которые красиво выделяют окна и двери и гармонируют с дорожкой из красного кирпича.

18. Шикарный современный стиль фасада

Сине-серая цветовая палитра в сочетании с натуральными деревянными панелями преобразила этот дом просто до неузнаваемости! Свежий и современный вид здания также подчеркивают матовые стекла, используемые в перилах на двухъярусной веранде. Потрясающе!

Источник: https://dekorin.me/preobrazhenie-fasada-i-dvorika-18-domov-do-i-posle/

Перестройка дачного дома

Качественная перестройка дачного дома — мечта многих. Ведь очень часто при его возведении экономят буквально на всем. Дешевые пластиковые окна, каркасные стены с минимальной отделкой, старая дверь, привезенная сюда после ремонта в городской квартире — все это приводит к тому, что дом начинает разрушаться раньше времени.

Плюс ко всему комфортность проживания в такой постройке весьма сомнительна: сквозь щели летят комары и проникает жара с улицы, нет элементарных удобств и т. д. Говорить о зимнем отдыхе на даче даже не приходится.

Источник: https://pilimbrus.com/peredelka-dachnogo-doma-do-i-posle/

Переделка дачи в жилой дом

Как переделать дачный дом в жилой

Авторы: Марина и Лариса Куклины

Мы с сестрой загорелись идеей приобрести маленький дачный участок, когда нам было по 22 и 25 лет соответственно.

Мы обе увлекаемся декорированием и нам хотелось воплотить в жизнь различные интересные идеи, а также иметь место, где можно просто отдохнуть от городской суеты и наслаждаться близостью к природе.

Место было выбрано не случайно — с видом на древний сосновый бор, на другой стороне которого когда-то давно жили наши бабушка с дедушкой и с которым поэтому ассоциируется наше счастливое детство.

Вид на сосновый бор с мансарды

Покупка домика

Участки в этом СНТ маленькие — всего 3 сотки, но нас интересовал в первую очередь не огород, а именно домик. Поэтому предложения с участками, превращенными в одну сплошную грядку, мы сразу отметали.

… И, наконец, нам улыбнулась удача — по объявлению, написанному вручную, откликнулся пожилой мужчина — его старая знакомая продавала участок с домиком.

Когда мы увидели его (домик, не мужчину) — это была любовь с первого взгляда! Дощатый домик с мансардой и с заросшим садом! Мы попросили телефон хозяйки и тут же договорились о покупке, не торгуясь в цене (а она оказалась гораздо ниже, чем мы ожидали!). Так мы стали его счастливыми хозяйками.

Преображение. Начало

Домик был сделан с любовью, но уже очень «запущен». Нам хотелось вдохнуть в него новую жизнь, сделав ремонт и при этом не тратя больших сумм. Мы изначально решили, что это будет «бюджетный» ремонт, и хотели доказать, что красиво и уютно — не значит дорого.

Так выглядел домик на момент покупки и начала уборки: пожелтевшие от времени и подтеков кровли старенькие обои, старенькая кровать и серенькие стулья:

Кровать пружинная СССР

Стенка напротив кровати (назовем это место так, чтобы потом было удобно сравнить

Источник: http://cpykami.ru/interer-sadovogo-domika/

Как обустроить дачу, если вы ничего не понимаете в ремонте

АННА И МИХАИЛ КОШЕЛЕВЫ

В рубрике «Дизайн-хак» профессиональные дизайнеры интерьеров и декораторы дают рекомендации по превращению типичных съёмных квартир в пространства, пригодные для жизни.

В этом выпуске Анна и Михаил Кошелевы, владельцы дизайн-проекта HAPPYSTATION.

RU, отправляются за город и рассказывают на конкретном примере, как привести в порядок старую родительскую дачу.    

 Когда мы с Аней познакомились, мы жили на Чистых прудах, в районе Маросейки. Представить себя за пределами Садового совершенно не могли, таких ярых горожан надо было ещё поискать.

Но, общаясь с её родителями, которые недавно переехали за город, мы начали оставаться у них в гостях на день, потом на все выходные.

Дальше — дольше, и уже месяца через три-четыре мы поймали себя на мысли, что в квартиру заезжаем только за вещами, так что решились на переезд.

Жизнь за городом абсолютно перевернула наши представления о качестве жизни, так что сейчас мы проектируем уже свой собственный дом.

Те советы, которые мы приводим в этом материале, проверены на собственной практике. Более того, мы их планируем реализовать ещё раз, учтя весь накопленный опыт.

Здесь мы постараемся дать только то, что не затратно ни по времени, ни по деньгам.

Забор 

Пропитанные нежнейшими примерами домов в Нью-Джерси, с одной стороны, и участков с двухметровыми профнастиловыми частоколами СНТ «Светлогорочка» — с другой, мы были уверены, что забор нам не нужен. Увы, тут всё зависит не только от нашего желания приватности, а скорее от доверия к людям. Так что, если вы не знаете каждого жителя вашего дачного посёлка, забор лучше иметь.

Недостатки любого забора — цена и внешний вид. Представить себе любой из подмосковных заборов в Европе невозможно. Но есть одно исключение — живая изгородь.

Да, она потребует ухода, но результат того стоит. При всех достоинствах есть и один минус — нужно минимум пять лет, чтобы кусты приобрели охранную функцию.

Для начала мы советуем поставить забор из промышленной сетки — таким забором часто огораживают аэропорты. Забор может быть и ламинированным, и просто оцинкованным, но, когда кусты подрастут, это будет уже не важно.

Вбиваете столбы на два метра вглубь (именно вбиваете, иначе следующей весной его поведёт и о ровном заборе можно будет забыть), крепите сетку, высаживаете кусты и через пару лет начинаете стричь (стрижка даже маленьких кустов увеличивает густоту и скорость роста).

Если вам, как и нам, нравятся ровные заборы (которые придётся стричь), сажайте вяз мелколистный, бирючину обыкновенную или барбарис Тунберга. Если вы не собираетесь ухаживать за кустами — то боярышник, дейцию или спирею, которая фантастически круто цветёт. Если хотите шестиметровый забор, сажайте туи.

Стоимость погонного метра — от 1 200 до 7 тысяч, если вы хотите сразу начать с полутораметровых туй. 

Участок 

Первое желание любого горожанина — засеять всё газоном. Через это прошли и мы, но здесь лучше не торопиться.

Во-первых, через какое-то время вы обязательно захотите большего и решите посадить несколько деревьев (например, сакуру, она потрясающе цветёт розовыми цветами в мае, или клён Гиннала, осенью у вас будет самое красивое дерево в мире).

Потом поймёте, что вам нужны дорожки. Словом, произойдёт ровно тот же процесс, который происходит в квартире, когда люди всеми руками за минимализм, а через пару лет понимают, что из минимального в доме осталось только свободное место.

Наверняка в первое время вы откроете для себя блюда на гриле.

Сначала, конечно, шашлыки, потом колбаски, потом выяснится, что дорада за 350 рублей за килограмм, нечищеная, посыпанная солью и зажаренная буквально за 10–12 минут, в пять раз вкуснее, чем рыба с бергамотом и пыльцой с носика колибри из ресторана на Патриарших.

И вот вам первый хороший совет: придумайте место для небольшого навеса, чтобы готовить на огне можно было и под дождём. Осветить его можно вот такими гирляндами — получится очень здорово.

Если купить на Avito подержанную торцово-усовочную пилу (а через две недели там же её продать), у вас будет почти весь инструмент, который нужен для начала строительства.

Ошибиться почти невозможно. Починить, если ошиблись, несложно, а цена вопроса будет около 4–5 тысяч рублей за навес 2 × 3 из сосны.

В процессе работ, скорее всего, вы выясните, что вы не только фотограф, журналист или менеджер, но и неплохой плотник.

Многие, очень многие наши знакомые открывают в себе такой талант и в полном восторге в выходные не только от лежания на солнце, но и от работы руками.

Пол такой беседки отлично можно устроить, насыпав щебёнку (только не забудьте постелить сначала два-три слоя геоткани, чтобы не полоть сорняки всё лето). Кубометр гравия стоит около 1 200 рублей, хватит его на 20 квадратных метров площади, ещё на дорожки останется.

Кстати о дорожках: тротуарная плитка потребует бетонной подушки и целого комплекса подготовки, без которого через две-три зимы всё придётся начинать сначала (опыт московских тротуаров — лучшая иллюстрация), а гравийная дорожка никуда не денется и будет благородно шуршать под ногами.

Если хотите позаниматься садоводством, то вот набор цветов, которые будут цвести один за другим всё лето: белые подснежники-галантусы/крокусы > анютины глазки/маргаритки/примулы > люпины/ирисы > амаранты/левкои > петунии/немезии > циннии, канны. А с августа и до заморозков будут цвести астры китайские. Если предложенные цветы вам не понравятся (мы всё-таки не садовники, а дизайнеры), поищите набор цветов по запросу «клумба непрерывного цветения».

Газон лучше устраивать с нуля — мы ошиблись, думая, что траву, которая уже растёт на вашем участке, достаточно упорно косить.

Наверное, за 300 лет трава бы и победила сорняки, но, перекопав и разровняв землю, вы получите приличный результат уже через пару месяцев.

Можно ещё поэкспериментировать с садовыми объектами.

Мы купили пару сосновых дверей за 1 500 в OBI, покрасили их и прислонили к забору (у нас он был, увы, из профнастила). Вокруг посадили дикий виноград.

Посмотрите, что произошло за год. Итак, у нас живая изгородь, гравийные дорожки, хороший газон, осталось разобраться с домом.

Дом 

Если вы дочитали до этого места, скорее всего, у вас есть дача и, скорее всего, она из дерева.

Источник: http://nskoblaka.ru/peredelka-dachi-v-zhiloy-dom/

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный и полноценный коттедж?

Как переделать дачный дом в жилой

Очевидным трендом последних лет является желание большинства жителей больших городов купить частный дом для постоянного проживания.

Дистанционная работа, наличие личного транспорта и недвижимости, которая ранее использовалась в качестве дачного домика, могут поспособствовать быстрому переезду.

Главное — превратить аскетичный загородный домик в полноценный коттедж, оборудованный всеми благами.

У многих москвичей есть дачи старого образца — с садовым участком для выращивания овощей. Из такого заурядного и простого дома вполне можно сделать полноценный коттедж для кругогодичного проживания, с газоном и уютным садом.

При этом, далеко не обязательно тратить большой бюджет и вносить коррективы во внутреннюю планировку имеющегося строения. Проделать все работы можно самостоятельно. Главное, разработать четкий план действий и придерживаться его.

Возможно ли из дачи сделать дом?

Лучший вариант для активных людей, которые живут в динамичном ритме – это наличие дачи в непосредственной близости от города. Дом в пригороде мегаполиса является показателем престижа и независимости.

Факторы тишины, размеренности и близости к природе являются неоспоримыми преимуществами. Кроме того, жизнь за городом позволяет на многом сэкономить, не теряя преимуществ, связанных с наличием инфраструктуры.

Рассматривая различные варианты, следует отталкиваться от индивидуальных обстоятельств. Если у вас уже есть дача или небольшой домик, его можно адаптировать к своим потребностям. Для этого понадобится финансовый ресурс, навыки в области ландшафтного, интерьерного дизайна, а также определенное время на реализацию задумки.

Если времени нет, то выполнение задач можно поручить проектировщикам, дизайнерам и строительным подрядчикам.

С чего начать?

В первую очередь, нужно проанализировать то, что у вас есть. Объем предстоящих работ зависит от того, в каком состоянии находится дачный дом и участок.

В большинстве построек старого типа отсутствует газ, водопровод, канализация, телевидение и интернет. Стоит оценить состояние коммуникаций и отдельно спланировать работу на этом участке.

Жить в доме вы будете на протяжении всего календарного года. Следовательно, важно побеспокоиться об утеплении стен, окон, дверей и крыши.

Если вас не устраивает внутренняя планировка вашего коттеджа, придется согласовывать отдельные изменения с архитектурно-строительной инспекцией. Не требуется согласование при установке котла, проведения водопровода и установки таких элементов благоустройства, как беседка, летний душ или гараж.

Когда собственник дачи решает основательно подойти к переделке постройки для постоянного проживания, важно придерживаться следующему алгоритму действий:

  1. Сначала проводятся работы по укреплению фундамента, чтобы он мог выдержать нагрузку более крепких, утепленных стен;
  2. Затем обустраивается наружное утепление стен и крыши;
  3. Прокладываются и подключаются необходимые коммуникации;
  4. Проводятся наружные отделочные работы;
  5. Затем переходят к созданию благоприятных и комфортных условий непосредственно в доме.

Внутри здания можно делать перепланировку и ремонт. Снимается старый отделочный материал, делается новая электрическая разводка, убирается старая ненужная мебель. Отделочные работы выполняются в классической последовательности с учетом всех эстетических пожеланий владельцев.

Нюансы превращения дачного домика в коттедж

Практика показывает, что большую часть ошибок владельцы дач совершают на этапе строительства, а не ремонта. Поэтому к выполнению работ, в отношении прокладывания коммуникаций, укрепления фундамента и обшивки фасада лучше привлечь надежного подрядчика.

Важно также учитывать качество строительных материалов. Если вы ранее пользовались хлипким деревянным домиком, лучше делать основательную перестройку, ведь такие стены не смогут вас защитить на долгие годы от ветров и зимнего холода.

Если вы задумали перестроить дачу в комфортный коттедж, рекомендуется использовать монолитные и надежные строительные материалы, такие, как натуральный камень, кирпич, бетон, металл и т. д.

Для проживания в загородном доме можно воспользоваться современными технологиями и резервными источниками питания (в случае возникновения аварий или неполадок в коммуникациях). Позаботьтесь об этих аспектах заранее, купите генератор, сделайте скважину для подачи воды в дом, и отталкивайтесь от обстоятельств, характерных для вашего региона.

При перестройке дома можно воспользоваться современными технологиями быстрого каркасного строительства. Есть компании, которые могут быстро построить каркасный коттедж под ключ.

Изучая предложения застройщиков, стоит убедиться в том, что ремонт будет оправданным. Если он не решит большинство текущих проблем, то лучше снести дачу и выстроить на ее месте полноценный дом с нуля.

В этом случае, вы можете реализовать любой проект и построить дом своей мечты — исключительно по своим пожеланиям. Все зависит от временных рамок и наличия финансовых ресурсов.

Что делать в условиях ограниченного бюджета?

Если вы переезжаете из большого города на дачу, ввиду отсутствия материальных возможностей на аренду квартиры, или в схожих обстоятельствах, всегда можно обыграть ситуацию и поэтапно создать для себя комфортное жилье.

В первую очередь, проанализируйте насколько целесообразно переезжать за город:

  • позволяют ли прилегающие шоссе и транспортная развязка добираться на работу в центр Москвы?
  • в каком состоянии находится дом?
  • какие расходы вам предстоят в случае переезда и т.д.

Если вы перебираетесь жить в Подмосковье летом, то часть работ вы вполне сможете сделать самостоятельно, до наступления отопительного сезона.

Если вы приняли решение о переезде за город, не обязательно сразу делать внутренний ремонт нового жилья. На первых порах важно обеспечить наличие коммуникаций, которые вам нужны для повседневной жизни. В некоторых случаях вполне достаточно сделать наружный и внутренний косметический ремонт.

Чтобы определиться с этапами перестройки старого дома, вспомните, без чего вам трудно обходиться в городской жизни? Если для вас в приоритете организация условий для удаленной работы, позаботьтесь о проведении качественного интернета. Если важна чистая питьевая вода — озаботьтесь сооружением скважины и системой очистки воды в коттедже.

Многие владельцы дач, просчитав количество работ, считают, что реконструкция и ремонт им не по карману. Важно понимать, что любые вложения в недвижимость — долгосрочные инвестиции.

Совтавьте четкий расчет, а затем разделите расходы на первоочередные и второстепенные. Необходимые суммы можно вкладывать последовательно, чтобы семейный бюджет при этом не пострадал.

Не забывайте об интересах всех членов семьи. Если у вас есть ребенок, в непосредственной близости должны находиться: детский сад, школа, магазины и прочие элементы инфраструктуры.

Детальный анализ реконструируемого дома

Если вы пользовались дачей лишь в летний сезон, важно провести комплексные работы по техническому обследованию дома на предмет его безопасности в условиях постоянного проживания. Здесь, конечно, имеется ввиду осеннее и зимнее время, когда температура и погодные условия проявляют себя максимально агрессивно.

Чтобы не допустить ошибок на этом этапе, пригласите частного специалиста, который проведет для вас экспертизу и конкретно укажет на недостатки, которые следует устранить. Во время обследования, эксперт оценит состояние фундамента, чердака, подвальных помещений и коммуникаций, проверит наличие трещин и признаков отклонения от норм.

После проведения экспертизы будет сформирован четкий план, который вы можете взять за основу при реконструкции своей дачи.

Еще один важный аспект касается всех тех, кто приобрел земельный участок под застройку. В этом случае, важно проверить все документы на землю, и определить, предназначена ли территория под жилую застройку (ИЖС).

Если это так, то вам остается лишь получить разрешение у органов местного самоуправления на строительство дома. После реализации проекта, главное не забыть узаконить постройку и ввести ее в эксплуатацию.

Как обустроить коттедж, чтобы в нем было уютно?

Если вы приняли решение сменить место жительства, и переехать из города в пригород, важно сохранить предыдущие условия жизни, и определить для себя новые, более благоприятные для жизни.

Чтобы обеспечить состояние комфорта и безопасности, важно адаптировать свой новый дом не только для работы, но и для отдыха. В этом плане придется поработать как с наружной, так и с внутренней планировкой.

Снаружи:

  1. сделать беседку или обустроить зону барбекю;
  2. построить террасу и хозяйственные пристройки на участке;
  3. посадить и вырастить сад, посадить кустарники и садовые растения;
  4. благоустроить тротуары и дорожки — для передвижения по двору;
  5. установить надежный забор и ограждения;
  6. обустроить гараж или место для парковки и т.д.

Внутри:

  1. разделить дом на отдельные зоны или комнаты, обеспечив отдельное пространство для каждого члена семьи;
  2. организовать кабинет или место для работы, если вы зарабатываете в удаленном режиме;
  3. благоустроить кухню и зону отдыха;
  4. отделить спальни и купить полноценные комплекты недостающей мебели.

В условиях загородной жизни, есть много места для улучшений. Воплощайте свои планы с вдохновением, ведь перепланировка дачного дома в комфортабельный коттедж — это реально!

Если у вас не хватает компетенций и знаний для создания нового пространства для жизни, обратитесь к профессионалам. Действуйте, и тогда ваш переезд в свой новый загородный дом будет максимально быстрым и комфортным.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь на нее ссылкой в соцсетях:
РАСЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА / РЕМОНТА ДОМА

Источник: https://nedvio.com/mozhet-li-dacha-stat-domom/

Как сделать из дачи полноценный дом

Как переделать дачный дом в жилой

Современные строительные технологии и материалы настолько разнообразны и многофункциональны, что позволяют достаточно легко превратить заурядный сельский дом в комфортабельный коттедж со всеми удобствами, пригодный для постоянного проживания.

Жизнь в большом городе становится все более дорогой и некомфортной. Многие люди, обладающие даже самой скромной недвижимостью в сельской местности, переезжают в пригородные зоны. Они не стремятся стать отшельниками, просто некоторые профессии позволяют работать на расстоянии, а для снимающих квартиры такой вариант при нынешних арендных ставках – просто спасение от разорения.

Для постоянного проживания в загородном доме, который раньше использовался под дачу, нужно проделать ряд работ по реконструкции и благоустройству.

Решений ввиду разных исходных данных может быть сколько угодно много, однако попробуем рассмотреть максимально простой вариант, когда нет необходимости менять планировку и трогать несущие стены, то есть не требуется утверждение изменений в проектной документации.

Нормативная справка

Без разрешения Государственной архитектурно-строительной инспекции можно:

  • установить котел;
  • смонтировать пожарную сигнализацию;
  • подключиться к канализации;
  • подключиться к газовой сети;
  • сделать навес;
  • оборудовать легкую беседку;
  • обустроить летний душ, гараж, теплицу (все, что не требует фундамента).

 
Сценарий действий

Большинство дач не оборудовано водопроводом, в них отсутствует санузел, газовая плита работает на баллонном газе, стены и крыша не утеплены. В теплое время года дачники обходились летним душем и удобствами во дворе, но к зиме надо подготовиться основательно.

В доме, где проживают круглый год, должны быть: бесперебойное отопление, холодная и горячая вода, утепленные фасад и кровля, оборудованный санузел, надежные окна и двери.

Правильная последовательность работ выглядит так:

  1. Любую реконструкцию, перестройку или достройку начинают с укрепления фундамента и обустройства отмостки.
  2. Затем утепляют, а иногда и перекрывают заново крышу.
  3. После этого подводят газ или устанавливают в доме оборудование для использования другого вида топлива.
  4. Следующий этап – устройство водопровода. Если нет возможности подключиться к централизованной поселковой системе, нужно копать собственную скважину.
  5. Обязательно потребуют замены старые окна. Новые герметичные оконные системы способны значительно сократить теплопотери здания.
  6. Венчает процесс реконструкции утепление фасадов здания.

В большинстве случаев любой хозяин сталкивается также с необходимостью внутреннего ремонта и новой интерьерной отделки дома, однако подобные решения зависят от дизайнерских предпочтений и не сопровождаются таким количеством ошибок, как строительство.

Фундаментальный подход

Опытные строители утверждают, что в доме самое важное – фундамент и крыша.

Трещины основания говорят о большой нагрузке, но иногда они могут быть вызваны морозным пучением грунта под фундаментом с последующим оттаиванием и усадкой. 

В причинах, вызвавших трещины, должен разобраться специалист. Способ их ликвидации зависит от происхождения. Если разрушения вызваны поведением грунта, то можно обойтись устройством отмостки, которая не даст грунту промерзать ниже фундамента.

Ее делают по периметру всего здания шириной примерно 60-80 см с небольшим уклоном (от 3 до 10°). Правильная отмостка защищает фундамент дома от дождевых и паводковых вод, а также предупреждает его деформации.

Для устройства отмостки применяют бетон, асфальт, тротуарную плитку, иногда булыжник, дерн и гравий (правда, последние не так хорошо защищают от попадания воды под фундамент).

Стандартная последовательность работ следующая: снимают грунт, засыпают и трамбуют песок, затем укладывают слой гравия, который после трамбовки заливают бетоном.

После устройства отмостки нужно заделать трещины в фундаменте. Для этого используют специальную сетку, которой укрепляют основание, и штукатурную смесь.

Если трещины фундамента вызваны не промерзанием грунта, а большими конструкционными нагрузками, то следует более серьезно его укрепить: в этом случае не обойтись без землеройных работ. Для начала нужно обкопать основание по периметру на 35-50 см.

Затем по нему просверлить перфоратором отверстия в два ряда под диаметр железных прутьев (расстояние между отверстиями в ряду – 35-45 см, между рядами – 25 см). Нарезав болгаркой прут, нужно вбить эти куски в отверстия по всему фундаменту.

Потом приварить к прутьям арматуру немерной длины по периметру основания в два ряда и засыпать траншею шлаком-отвалом, перемешанным с цементом 5:1, залить водой, утрамбовать. Затем нужно поставить щиты и залить их до уровня старого фундамента раствором цемента или бетона. 

Кровля под микроскопом

Перед реконструкцией крыши ее необходимо осмотреть изнутри и снаружи.

В стропильных системах проверяют узлы сопряжения стропил, в которых возможно появление деформаций из-за усушки древесины и ослабления крепления, а также концы стропильных ног (мауэрлаты), где образуются благоприятные условия для гниения материала.

Испорченную древесину стесывают, а в случае значительного уменьшения сечения стропильные ноги, стойки, подкосы и другие части стропил усиливают или заменяют новыми. Усиление деревянных балок может быть осуществлено с помощью надбалок или подбалок, которые крепят к усиливаемой балке с помощью вертикальных болтов.

Усиление стропил при незначительных повреждениях гнилью осуществляют протезированием или наращиванием. Продольные трещины в стропилах стягивают металлическими хомутами на болтах.

Все деревянные элементы несущих конструкций из новой древесины тщательно обрабатывают антисептиком.

Как правило, кровельным материалом в старых домах служит шифер. Выбирая новое покрытие, следует помнить, что для натуральной черепицы необходимо усилить стропильную систему, а для битумной – обустроить сплошную обрешетку.

Следовательно, легкие кровельные материалы – например металлочерепица – оптимально подойдут для реконструкции. Реже используют кровельный (с капиллярной канавкой) профнастил. Укладывают оба материала на редкую обрешетку.

Перед заменой кровли нужно демонтировать шифер. Сначала вынимают шиферные гвозди, которыми материал был прикреплен к обрешетке, затем листы отрывают от несущей конструкции и демонтируют сверху вниз по скату. 

Укладывают новое покрытие на стропильную систему начиная с карнизного свеса, справа налево, кладут внахлест как в вертикальных, так и в горизонтальных стыках. Отверстия для крепления следует просверливать чуть правее нижней точки впадины.

Резать листы металлочерепицы нужно специальными ножницами, болгарку использовать ни в коем случае нельзя. Повреждения защитных слоев, вызванные этим инструментом, могут в дальнейшем сказаться на эксплуатационных свойствах материала.

Крепят листы к обрешетке специальными оцинкованными саморезами с полимерным покрытием и обязательными резиновыми прокладками. Кроме листовой металлочерепицы, при кровельных работах используют доборные материалы – планки, коньки, снегоупоры. Это помогает придать кровле законченный внешний вид и обеспечить дополнительную защиту.

Но любое покрытие можно укладывать только на качественный кровельный «пирог», состоящий из утеплителя, пароизоляционной и гидроизоляционной пленок и так далее.

Есть ли жизнь на чердаке

Хозяева, которые решают максимально использовать полезную площадь в доме, как правило, превращают нежилой чердак в благоустроенную мансарду.

Для этого во время кровельных работ заменяют не только финишное покрытие, но и совершенствуют весь «пирог», укомплектовывая его недостающими слоями, а также часто добавляют мансарде света путем установки в крышу наклонных мансардных окон.

Такие работы – достаточно дорогостоящие, но они себя оправдывают.

В остальных случаях чердак можно оставить нежилым, но непременно придется утеплить его перекрытие.

Полом чердака являлся потолок жилого помещения. Жить с холодным потолком невозможно. Именно эта неутепленная конструкция может обеспечить до 30 % теплопотерь здания. Чтобы утеплить пол, нужна пароизоляционная пленка и утеплитель. В целом, для правильного устройства холодного вентилируемого чердака необходимо:

  1. Установить пароизоляционный барьер снизу под теплоизоляционным слоем. Иначе неизбежны проблемы с намоканием утеплителя и образованием конденсата. Паробарьер нужно герметично проклеить.
  2. Уложить слой теплоизоляции. Чем меньше тепла проникнет из помещения на чердак, тем лучше.
  3. Обеспечить приточную и вытяжную вентиляцию. Чердак «любит» сквозняки.

Источник: https://superdom.ua/build/planning/160-kak-sdelat-iz-dachi-polnocennyj-dom

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий