Как отсудить дом у родителей

Жить, но не владеть. Взрослые дети лишились права на жилье

Как отсудить дом у родителей

Большинство россиян фактически уже живут в новой капиталистической реальности, где дети не имеют права на долю собственности жилья своих родителей.

Новое поколение свободной России по сути дела освободилось от крыши над головой: конституционное право на жилище они по-прежнему имеют, а право собственности на него — уже нет. Еще далеко не все это осознали, поскольку менталитет меняется куда медленнее, чем юридический контекст.

Бывший ребенок

Во времена СССР многоквартирные дома в основном принадлежали государству, а вопрос о распределении долей стоял только в отношении кооперативных квартир. Сегодня более 80% жилого фонда находится в частной собственности.

А в отношении частного жилья правовые рамки отношений «отцов и детей» определяются принципом раздельности их имущества.

«При совместном проживании родителей и детей не возникает автоматически общей совместной собственности, как это происходит между супругами», — поясняет Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Иногда суд вправе отступить (как исключение из правил) от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. «В этом случае, — говорит Д. Погорельская, — увеличивается доля имущества супруга, с которым остается проживать ребенок, однако в собственность ребенка доля в общем имуществе супругов не переходит.

Поскольку права и обязанности родителей в отношении их детей прекращаются по достижении ими возраста 18 лет (при совершеннолетии), у родителей не возникает обязанности по обеспечению жильем своих совершеннолетних детей.

В случае продажи квартиры бывший собственник и члены его семьи должны освободить ее, в противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке».

1994-й — год великого перелома

Гораздо больше повезло тем детям, которые родились в муниципальной квартире: таких несовершеннолетних с 1994 г. в обязательном порядке включают в приватизацию жилья, в котором они прописаны, и они становятся в итоге его долевыми собственниками.

Об этом механизме на сегодня можно было бы забыть, но в феврале приватизацию неожиданно в очередной раз продлили на два года — до 1 марта 2015 г.

Для родителей приватизационный сценарий может стать проблемой, если, достигнув совершеннолетия, ребенок начнет требовать разъезда или выделения его доли в денежном выражении.

Или, что самое худшее, он может свою долю просто продать назло предкам, а это в условиях Москвы почти с неизбежностью заканчивается рейдерским захватом, поскольку доли в частных квартирах зачастую покупают аферисты именно с этой целью.

Скорее всего, жилье этот юный Ротшильд купить на вырученные деньги не сможет, но уж на красивую машину и несколько месяцев dolce vita должно хватить. В итоге родители вынуждены за бесценок продавать рейдерам остаток квартиры и уезжать на ПМЖ на дачу. Правда, такие экстремальные сценарии раздела квартиры чаще встречаются лишь при конфликте поколений. Ведь у детей есть еще расчет получить когда-нибудь наследство, а сдав родителей рейдерам, об этом можно забыть.

В 1994 г. власти схватились за голову, поняв, что жилищные права детей стали в массовом порядке нарушаться. Тогда проблему решили, задним числом включив всех несовершеннолетних в приватизацию. Судебные разбирательства на тему восстановления имущественных прав бывших несовершеннолетних захлестнули суды.

Но теперь новое поколение рождается уже в частном жилье, и государство вынуждено умыть руки: неолиберальная модель экономики требует жертв.

Если ребенок родился в уже приватизированной или купленной ранее квартире, то его туда, разумеется, пропишут, но никаких прав собственности он от этого не получит, если добрые родители добровольно не пожелают включить его в число собственников.

Разумеется, все это никак не сказывается на жилищных правах несовершеннолетних, которые строго защищены государством, речь только об их имущественных правах.

«Местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, — говорит Ирина Шугурова заместитель управляющего директора «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости» по правовым вопросам. — Верховный суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за III квартал 2007 г. разъяснил, что дети, несмотря на расторжение брака их родителями, сохраняют право пользования принадлежащим одному из родителей жилым помещением, в котором они проживали».

Опеке укоротили руки

Что касается прописанных в квартире детей, то если раньше при продаже или обмене такого жилья обязательно требовалось разрешение органов опеки и попечительства, то сейчас ситуация несколько иная, говорит И. Шугурова: «В соответствии со ст.

292 ГК РФ согласие органов опеки и попечительства необходимо получать только на сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены его семьи, если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц. В остальных случаях собственники не ограничены в принятии решений по распоряжению жильем. Если несовершеннолетний был зарегистрирован или проживал в квартире на момент приватизации либо в случае если его права и интересы были нарушены в связи с продажей квартиры и последующей выпиской, то сделка купли-продажи и снятие ребенка с регистрационного учета из указанной квартиры могут быть оспорены в судебном порядке».

Правовая ситуация изменилась, и это постепенно приведет к устранению имущественного перекоса, возникшего в 1990-е гг., когда с рождением рынка недвижимости появилось множество «нищих миллионеров».

Проработавшие всю жизнь старики чувствовали себя изгоями, а молодежь, только закончившая школу, — королями жизни, поскольку имущественные права разных поколений были уравнены, но молодежь была больше приспособлена к рынку.

Впрочем, есть и обратная сторона медали: в постприватизационную эпоху новые правовые условия будут нелегкими именно для молодежи.

Ипотека в России слишком недоступна, чтобы выпускник вуза, например, мог с легкостью приобрести собственное жилье и не зависеть от родителей и их квадратных метров. Остается только гадать, как все это скажется на социальном самочувствии общества и доступности жилья.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: //www.cian.ru/stati-zhit-no-ne-vladet-vzroslye-deti-lishilis-prava-na-zhile-217620/

Как отсудить свою долю в квартире у родителей

Как отсудить дом у родителей

2 Обратитесь с заявлением в суд о назначении порядка пользования квартирой. Несмотря на то, что ваша доля может быть меньше, чем площадь самой маленькой комнаты, такой иск обычно подлежит удовлетворению, если ваша доля может быть выделена в натуральном эквиваленте.

3 После установления судом порядка пользования жилой площадью, обратитесь с новым заявлением об определении стоимости вашей доли в денежном (и другом) выражении (например, если есть возможность обменять долю на дачу или автомобиль). 4 И в первом и во втором случае вам придется позаботиться заранее о том, чтобы все нужные документы были в наличии.

Кроме этого, перед подачей заявления об определении стоимости вашей доли, вы можете заручиться поддержкой эксперта, представив его заключение об оценочной стоимости вашей доли и всей квартиры в целом. Обратите внимание: ваша доля (например, 1/4) будет стоить меньше, чем 1/4 от общей стоимости квартиры.

Можно ли отсудить часть дома: порядок, документы и основания

Иногда можно встретить случай, когда ребёнок от предыдущего брака требует также предоставить ему наследство.Другие родственники – бабушки, дедушки, тёти, дяди, братья, сёстры и так далее могут также претендовать на часть дома или квартиры как на свою собственность.

Важно: суду нужны весомые аргументы и доказательства, так что если вы хотите положительного результата – важно тщательно подготовиться. О том, как это сделать и будет рассказано ниже.

Вот пакет документов, который следует принести в суд (также нужно сделать их копии):Исковое заявление, составленное по образцу истцом или юристомПаспорта участников процесса, ксерокопии страниц с личной информациейСвидетельство о заключении и расторжении брака (если вопрос решается между бывшими супругами)Техпаспорт квартиры или дома, документы, подтверждающие право владельца обладать имиПодробный

Как отсудить долю в квартире

Добрый день.

Пока нет наказания за затягивание регистрации права на долю. Если отсутствие такой регистрации нарушает Ваши права, Вы имеете право требовать в судебном порядке обязать такого собственника совершить действия по регистрации.

Долевая собственность. Здравствуйте! Скажите, могу ли я каким-либо образом отсудить долю в квартире, где проживаю у бывшего мужа. Квартиру купили с участием молодёжной программы, но агентство изначально неправильно разделило доли: 1/2 у мужа, по 1/6 у меня и двоих детей.

На данный момент мы в разводе, он не платит алименты, проживает совсем в другом городе уже более 5 лет.

При отъезде забрал автомобиль (совместно нажитое имущество) и разбил его. Квартира была куплена с ипотекой, выплаты за которую осуществлялись с помощью средств моей мамы и страховки по моей болезни.

На данный момент он не хочет делить эту долю, а собирается приехать и жить. Сказал, что ещё и меня выселить.

Как отсудить дом у родителей

Для этого стоит обратиться к юристу, ведь в случае, если в иске обнаружатся ошибки, подаваемое заявление не примут и вернут его на доработку; Копии документов, такие как: свидетельство о заключении брака, а так же о его расторжении; паспорт, а именно первая страница и страница со штампом о регистрации; техническийпаспорт объекта индивидуального жилищного строительства; план архитектора, подтверждающий право на собственность. При подаче искового заявления, взимается государственная пошлина, размер которой зависит от цены самого иска. Под ценой иска стоит понимать стоимость той доли, на которую непосредственно претендует сам истец.

При этом при оценке ее стоимости не всегда требуются услуги соответствующих специалистов. Наиболее приемлемым вариантом является указание ее действительной рыночной стоимости.

В том случае, если она не устраивает стороны конфликта, без соответствующей помощи со стороны специалистов не обойтись.

Как отсудить долю в квартире у собственника согласно закону?

Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  1. Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.
  2. Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  3. Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  4. Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
  5. Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель.

Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

Как отсудить у родителей долю в квартире

В собственности. #19 IP/Host: 178.210.36. Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади?

подскажите пжл, хотела взять участок под постройку дома, но мне отказали, т.к.

молодая (21год был на тот момент), участок дали на маму. Мамы сильно выпивает, живет в закон. браке со 2-м мужем. фундамент под дом полность залива я (финан., организ).

У отчима есть дети, решила переделать участок на себя, т.к.

если что-то с ним случиться они тоже будут претендовать на дом. мать сказала, что он не станет подписывать согласие на переделку дома, да и сама она не хочет на меня оформлять, якобы сами будут строится. Но они алкаши, у них нет денег.

Боюся они продадут участок и пропьют деньги, а у меня еще брат, хотела чтобы у него хоть дом был.

Неслучайно все сделки по отчуждению части долевой собственности третьим лицам совершаются нотариально.

Как отсудить квартиру при нарушении прав несовершеннолетних При продаже единственного жилого помещения, в котором на момент сделки проживают несовершеннолетние дети необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Живет с ними, всю гадость эту видит.

Исключением не является и лишение собственника доли в квартире.

Разумеется, для этого нужны веские причины. Как отсудить долю в квартире у законного собственника?

Скажем, если с женой остается общий ребенок, суд встанет на сторону матери – ее доля в совместной собственности будет явно больше.

Случается, что в суд обращаются и наследники. Просьба может быть связана с восстановлением 6-месячного срока для принятия наследства.

Другой случай – требование права на обязательную долю (). Если квартира уже поделена между наследниками, истец вправе выделить и отсудить свою часть жилья.

Выделение доли в квартире через суд

Вполне возможно отсудить долю у собственника даже для приватизированного жилья. Юристы портала Правовед.ru готовы подсказать вам, как правильно сформулировать ваши исковые требования касательно выделения доли в квартире через суд, а главное, чем их обосновать.

Похожие темы 428 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте, я продала свою квартиру и переехала в другой город к дочери. Так как мой муж является отчимом и чтобы не иметь в дальнейшем проблем с наследством , дочь купила на наши деньги квартиру на свое имя и прописала нас. имею ли я право через.

15 Марта 2019, 00:18, вопрос №2291519 Татьяна, г.

Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте!

У моей невестки доля в приватизированной квартире своей бабушки. Квартира разделена на три доли — бабушка, мать, внучка (невестка). Как отсудить невестке свою долю?

Менять квартиру невозможно. Она двухкомнатная, малогабаритная.

Как отсудить долю в квартире у родителей

#2 IP/Host: 95.106.137. Дата регистрации: 20.10.2010Сообщений: 47,004 Re: Как отсудить у родителя свою часть жилплощади?

у меня такой вопрос,возможно ли мне как то получить свою долю на квартиру,если я не являюсь собственником? нет. у вас сохраняется пожизненное право проживания в ней. » Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет.

Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь» (с) #3 IP/Host: 46.211.121. Так же, если квартира будет продаватся, моя часть не может быть продана без меня? И как я могу пользоваться своей частью.

Источник: //burosudexpert.ru/kak-otsudit-svoju-dolju-v-kvartire-u-roditelej-58622/

Права ребенка при разводе родителей

Как отсудить дом у родителей

Ермилова Наталья Павловна

17.12.2005

: Журнал «Классный час»

Статья посвящена правам ребенка в ситуации развода родителей: имущественные права, право на общение с родственниками, право на алименты и ряд других.

Обычно распад семьи, развод – ситуация сложная и мучительная для всех ее участников. Взрослые могут устраивать свою жизнь так, как считают нужным, главное – чтобы при этом как можно меньше страдали дети. Юридические права ребенка в случае развода родителей защищены действующим законодательством, в частности Семейным Кодексом и законом «О защите прав ребенка».

Особенности бракоразводного процесса при наличии в семье детей

При наличии в семье детей до 18 лет брак расторгается через суд через три месяца после подачи заявления о разводе. Это делается именно через суд, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних.

Исключением являются случаи, когда один из супругов признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления на срок более трех лет, в этом случае вопрос о разводе решается в ЗАГСе.

С кем из родителей ребенок останется после развода

Оптимальный вариант, если родители договорятся об этом между собой до судебного заседания. Это соглашение суд учитывает при вынесении решения. Если родители не могут договориться, решение, с кем будет жить ребенок, выносит суд на основании представленных сведений.

Суд учитывает, какова способность каждого из родителей заботиться о ребенке, какие условия будут созданы для его воспитания и развития. Имеет значение, где родитель работает, сколько зарабатывает, каковы условия проживания, в какую школу ребенок будет ходить, каковы возможности дальнейшего образования.

В советские времена суды почти всегда оставляли ребенка с матерью, сейчас все больше детей остаются с отцами, если они готовы предоставить лучшие условия.

Право на общение с родственниками

Право ребенка на общение с родителями, дедушками, бабушками, сестрами, братьями и т.д. закреплено законом. Расторжение брака, признание его недействительным, раздельное проживание не влияет на право общения. Если родители не могут договориться об этом, то можно обратиться в суд. Судебное решение может регламентировать время, место и продолжительность общения.

Имущественные права ребенка

Ребенок имеет право на личные вещи и на получение денежного содержания от обоих родителей. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители в свою очередь не имеют права собственности на имущество ребенка.

Несовершеннолетний также имеет право собственности на полученные им доходы, имущество, полученное в дар или переданное по наследству, а также на любое имущество, приобретенное на собственные средства.

Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий поступают в распоряжение родителя, с которым остается ребенок после развода, и расходуются им на содержание, воспитание и образование ребенка. Ни одному из родителей не будет предоставлено исключительное право распоряжаться имуществом ребенка – они имеют равные права.

Ребенок от 6 до 14 лет имеет право самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, то есть обычные покупки. Достигнув 14 лет, несовершеннолетний получает право самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и другими доходами, например авторскими гонорарами, может открыть счет в банке.

Все имущество, совместно нажитое в браке, при разводе делится супругами пополам. Исключением является имущество, подаренное или переданное по наследству одному из супругов – это его собственность. При разделе имущества суд учитывает интересы ребенка. Тот родитель, с которым остается ребенок, может получить большую долю собственности.

Право ребенка на жилье

Право ребенка на жилье, в том числе и в случае развода родителей, регулируется Жилищным Кодексом.

Ребенок имеет те же самые права, которые имеют его родственники в данном случае – он вправе проживать вместе со своей семьей, вправе пользоваться жилым помещением.

Если на момент развода родителей ребенок имеет долю собственности в приватизированной квартире, в случае развода каждый сохраняет права на свою долю.

Размер алиментов

Родители могут договориться между собой о размере алиментов, такое соглашение удостоверяется у нотариуса. Если договориться не удается, решение по этому вопросу выносит суд.

Размер алиментов составляет 25% от дохода родителя на одного ребенка, 33% на двоих детей, 50% на троих и более детей. Размер алиментов может быть увеличен или уменьшен судом в случае изменения материального или семейного положения сторон.

Суд может установить твердую денежную сумму, ежемесячно выплачиваемую ребенку, либо долю и твердую денежную сумму в случаях, если у родителя, выплачивающего алименты:

— нестабильный заработок;

— выплата заработной платы осуществляется в иностранной валюте или в натуральной форме;

— заработок или иной доход отсутствует;

— невозможно установить долю заработка или при этом нарушаются права ребенка.

При этом алименты не могут составлять больше половины ежемесячного дохода. Решение о размере алиментов принимается судом при рассмотрении дела о разводе. Оно может быть пересмотрено по инициативе одной из сторон через какое-то время.

Что делать, если алименты не выплачиваются

При решении суда о взыскании алиментов выдается исполнительный лист, который должен быть передан в службу судебных приставов по месту жительства должника. На судебных приставов возлагается обязанность контролировать исполнение решения суда.

В случае неуплаты алиментов заявление об этом передается судебному приставу, который должен принимать меры. Обычно он передает исполнительный лист на предприятие, где работает должник, и бухгалтерия удерживает причитающиеся суммы из его зарплаты.

Если алименты не выплачивались какое-то время, пострадавшая сторона может в судебном порядке взыскать индексацию.

Конечно, в ситуации развода имеет смысл проконсультироваться у опытного юриста. Когда решение о разводе принято, нужно четко и грамотно решить вопрос о правах ребенка. Юрист поможет действовать с позиций закона, а не основываться на бурных эмоциях.

Бывшим супругам лучше обо всем договориться до суда и подготовить соглашение по основным вопросам – с кем остаются дети, и как будут выплачиваться алименты. Вопрос о разделе имущества можно решить и позднее – срок исковой давности составляет три года.

Наталья Павловна Ермилова,

юрист ОО «Сутяжник»

в социальных сетях:

  Diaspora*

Источник: //sutyajnik.ru/articles/204.html

Права родителей и детей на имущество

Как отсудить дом у родителей

Статья 173 СК закрепляет принцип раздельности имущества родителей и детей. Согласно ч. 1 этой статьи родители и дети, в частности те, которые совместно проживают, могут быть самостоятельными собственниками имущества.

Это означает, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители — на ее имущество. Такое разграничение направлено прежде всего на защиту имущественных интересов ребенка.

Указанный принцип имеет большое значение при осуществлении родителями и детьми правомочий собственности, а также в случае раздела общего имущества супругов (при этом вещи, которые принадлежат детям, вообще не должны приниматься во внимание).

При решении спора между родителями и малолетними, несовершеннолетними детьми, которые проживают совместно, относительно принадлежности им имущества считается, что оно является собственностью родителей (ч. 2 ст. 173 СК).

Родители могут приобретать имущество в результате совершения различных гражданско-правовых сделок. Они также имеют право

распоряжаться имуществом, которое им принадлежит, по своему усмотрению — продавать, дарить, передавать в аренду и т.д..

Согласно действующему гражданскому законодательству несовершеннолетние дети могут иметь имущество на праве частной собственности. Такое право возникает у них вследствие:

1) заключение договора дарения (это один из традиционных и

распространенных способов получения несовершеннолетним лицом

имущества не только от родственников, но и от любых других физических

а также юридических лиц);

2) наследование (при этом не имеет значения, имело место

наследования по закону или по завещанию);

3) получение доходов (это могут быть не только проценты

от банковского вклада, но и суммы, полученные в результате сдачи в

аренду жилья, принадлежащего несовершеннолетнему);

4) приобретение нового имущества за свой счет по договору ку-

пивли-продажи и другими сделками.

Кроме того, детям принадлежат на праве собственности вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.). Несовершеннолетние могут приобретать право совместной собственности в случае приватизации членами семьи квартир (домов).

Имущественные права несовершеннолетнего ребенка, как правило, выходят за пределы семейных правоотношений, поскольку обычно говорится об имущественных правах ребенка вообще. Поэтому право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом предусмотрено статьями 31 и 32 ГК, посвященными дееспособности несовершеннолетних.

Каждый ребенок имеет право на уровень жизни, необходимый для ее нормального физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития, что требует соответствующих материальных затрат.

Создание условий жизни, необходимых для развития ребенка, обеспечивается главным образом ее родителями, которые несут основную финансовую ответственность за надлежащее содержание ребенка (ст.

27 Конвенции о правах ребенка).

ребенка в семье осуществляют его родители. Они тратят часть своего заработка (дохода) на приобретение пищи, одежды, лекарств и на удовлетворение других потребностей ребенка, выполняя при этом свой родительский долг. Вместе тем самым они обеспечивают право ребенка на содержание, которое относится к ее неотъемлемых прав.

Поэтому имущество, приобретенное родителями или одним из них для обеспечения развития, обучения и воспитания ребенка (одежда, другие вещи личного употребления, игрушки, книги, музыкальные инструменты, спортивное оборудование и т.д.) являются собственностью ребенка (ст. 174 СК). Кроме того, закон (ч. 1 ст.

176 СК) со-

бовьязуе родителей передавать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.

Права родителей и детей на пользование жильем, которое является собственностью кого-то из них, устанавливаются законом. Так, согласно ст.

150 ЖК граждане, имеющие в частной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются им (ею) для личного проживания и проживания членов их семей. А в соответствии с ч. 2 ст.

С СК ребенок принадлежит семье своих родителей и тогда, когда совместно с ними не проживает.

В соответствии со ст.

31 ГК физическое лицо, не достигшее 14 лет (малолетнее лицо), имеет право: 1) самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, 2) осуществлять личные неимущественные права на результаты интеллектуальной деятельности, охраняемые законом. Малолетнее лицо не несет ответственности за причиненный им вред. Из содержания приведенной нормы следует, что почти все сделки с малолетних совершают их родители, уси-новлювачи, опекуны.

Согласно ст. 177 СК если малолетнего ребенка есть имущество, родители управляют им без специального на то полномочия-ния. Это объясняется тем, что они являются законными пред-ками интересов своих малолетних детей. Однако родители обязаны выслушать мнение ребенка относительно способов управления его имуществом.

Если один из родителей совершает юридически значимые действия относительно имущества малолетнего ребенка считается, что он действует с согласия другого из них.

Когда сделка, связанный с имуществом мало-летнего ребенка, выходит за пределы мелкого бытового и совершается одним из родителей без согласия второго из них, последний вправе обратиться в суд с требованием о признании его недействительным.

Родители решают вопросы, связанные с управлением май-ном ребенка, по взаимному согласию. А споры между ними разрешаются органом опеки и попечительства.

После достижения ребенком 14 лет управления его имуществом со стороны родителей прекращается. Они должны вернуть ребенку имущество вместе с доходами от него. Несовершеннолетний (от 14 до 18 лет) может самостоятельно владеть и пользоваться своим имуществом. Самостоятельно же распоряжаться им она может в пределах, предусмотренных ст. 32 ГК.

Если в результате ненадлежащего исполнения родителями обязанностей, связанных с управлением имуществом ребенка, ему причиняется материальный ущерб, на них может быть возложена обязанность

возместить его с соблюдением общих условий возникновения обязательств из причинения вреда.

Согласно ч. 1 ст.

178 СК доход, полученный от использования имущества малолетнего ребенка, родители имеют право использовать на воспитание и содержание других детей и на неотложные нужды семьи (лечение других ее членов, приобретение медикаментов, продуктов питания и т.д.). Несовершеннолетний ребенок распоряжается доходом от своего имущества самостоятельно в пределах тех полномочий, которые определяются объемом его гражданской дееспособности (ст. 32 ГК).

Поскольку семейные правоотношения имущественного характера тесно переплетаются с отношениями, регулируются нормами ГК, не исключаются случаи возникновения права общей собственности (долевой или совместной) родителей и детей. В соответствии со ст. 175 СК имущество, приобретенное родителями и детьми за счет их совместного труда или общих средств, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Это, например, возможно, когда средства родителей и детей были использованы для приобретения автомобиля, холодильника, телевизора, мебели и другого имущества, или когда возникает общая собственность вследствие наследования совместного имущества после смерти одного из родителей. Согласно ч. 2 ст.

8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизированные квартиры (дома) принадлежат членам семьи на праве общей долевой или общей совместной собственности согласно письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме).

Статья 179 СК устанавливает, что алименты, полученные на ребенка, являются собственностью того из родителей, на имя кого они выплачиваются, и должны использоваться по целевому назначению, то есть на содержание ребенка.

Одновременно в ней указано, что несовершеннолетний ребенок имеет право принимать участие в распоряжении этими алиментами. 1 только в случае смерти того из родителей, с кем проживал ребенок, алименты становятся ее собственностью.

Однако в этой статье нет указания на то, ребенок подразумевается: малолетний или несовершеннолетний.

Представляется, что поскольку алименты, выплачиваемые на ребенка, имеют сугубо целевое назначение, они принадлежать не тому из родителей, с кем она проживает, а самому ребенку.

Источник: //juristoff.com/resyrsi/biblioteka/semejnoe-pravo-ukrainy/semejnoe-pravo-ukrainy-uchebnik/8275-glava-15-prava-roditelej-i-detej-na-imushhestvo

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Как отсудить дом у родителей

Неприватизированное жилье не является собственностью и не наследуется. Поэтому Ваша мама не может претендовать ни на квартиру, ни на долю.

Поскольку родственники, судя по всему, практически не общались, я бы посоветовала убедиться, что квартира действительно не была приватизирована и рассказ сестры правдив.

Для этого нужно получить выписку из ЕГРП в Росреестре; из ее содержания можно увидеть, является ли квартира собственностью на сегодняшний день, кто собственник и какова дата государственной регистрации.

Квартира в наследство и завещание

Вступление в наследство на квартиру

Отвечает управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Марина Толстик:

К сожалению, Вы не указали, использовала ли Ваша мама право на приватизацию или нет.

Дело в том, что если после того, как Ваша мама переехала к мужу и уже на новом месте жительства воспользовалась правом приватизации, то есть была включена в договор приватизации квартиры, в которой проживала в тот момент, то, согласно законодательству, она утрачивает право на долю в прежней квартире, где ранее жила вместе с родителями.

Из Вашего письма также не ясно, где все это время была прописана Ваша мама.

Если она, выйдя замуж, выписалась из родительской квартиры, уехала к мужу и прописалась там, то она не имеет права на долю в родительской квартире.

Согласно законодательству, при приватизации квартиры в договор включаются лишь те члены семьи, которые были зарегистрированы по данному адресу (как совершеннолетние, так и несовершеннолетние).

Если же Ваша мама, живя в другом городе, оставалась прописана в родительской квартире и перед приватизацией ее выписали незаконно, а затем квартиру приватизировали — в таком случае Вам необходимо обратиться в суд для восстановления своих прав.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Анатолий Никифоров:

В рассматриваемой ситуации непонятно следующее: была ли Ваша мать зарегистрирована на жилплощади к моменту приватизации? Можем предположить, что после переезда к мужу она снялась с регистрационного учета.

В противном случае муж ее сестры не смог бы приватизировать квартиру — ему было бы необходимо согласие Вашей матери, без которого приватизация была бы невозможна (без него приватизация была бы осуществлена с грубым нарушением закона). Так, согласно закону РФ от 04.07.

1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в приватизации могут участвовать только те, кто имеет право проживания на данной жилплощади, причем только с согласия всех на ней проживающих.

Возможен также вариант, согласно которому проживающие в приватизируемом жилищном фонде лица хотя и дают согласие на приватизацию объекта, но сами отказываются от участия в ней.

Если исходить из вышесказанного, то Ваша мать не имеет прав на квартиру. Единственным вариантом нам представляется решение вопроса в кругу семьи, с учетом сложившейся ситуации. Возможно, муж Вашей тети согласится передать в дар долю в квартире (как вариант, продать) или включить Вашу мать в число наследников в завещании.

Можно ли признать дарственную недействительной?

Купить доверенность на наследство в Ялте – это рискованно?

Отвечает адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Юлия Черепанова:

Так как квартира не была приватизирована, то она не подлежит включению в наследственную массу, поскольку является муниципальной собственностью. При этом, в соответствии со ст. 672 ГК РФ, в случае смерти нанимателя договор социального найма жилого помещения заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении. Это же право закреплено и в статье 82 ЖК РФ.

Поскольку с родителями проживала одна из их дочерей, следовательно, у нее и возникло право для дальнейшего заключения договора социального найма.

Жилищным кодексом РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31).

Если бы с родителями Вашей мамы никто не проживал, и никто не был бы прописан в квартире, то, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма был бы прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Впрочем, есть и такие случаи, когда за неприватизированное жилье могут побороться наследники умершего нанимателя, а именно если наниматель подал заявление о приватизации жилого помещения, но умер, не успев завершить процедуру приватизации.

Кроме того, в состав наследства включается имущество, предоставленное государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами (ст. 1184 ГК РФ).

В этих случаях необходимо было заявить права наследника на эту квартиру при открытии наследственного дела. Но не стоит забывать и о том, что, согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина.

Тем не менее, если наследник пропустил срок вступления в наследство по уважительным причинам, то он может попробовать восстановить пропущенный срок через суд, руководствуясь статьей 1155 ГК РФ.

На заданный вопрос «Можно ли узаконить долю в спорной квартире?», исходя из имеющихся данных, дать однозначный ответ невозможно.

Если учитывать то, что умершие родители не подавали заявление о приватизации муниципального жилья до своей смерти, и спорная квартира не была предоставлена им государством в связи с их инвалидностью, то, скорее всего, получить в ней долю второй дочери, проживающей отдельно, невозможно.

Если предположить, что указанные факты имели место, то Вашей маме необходимо попробовать в судебном порядке (при наличии уважительных причин) восстановить пропущенный срок, установленный для принятия наследства, и, в случае вынесения положительного решения суда, заявить свои права на наследство.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как уменьшить налог при договоре ренты на наследственную квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/kak_poluchit_dolyu_v_kvartire_posle_smerti_roditeley/5568

Кто имеет право на долю в недвижимости?

Как отсудить дом у родителей

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности (если доли каждого сособственника определены) или общей совместной собственности (без определения долей). Прежде чем распорядиться своей долей, необходимо определить, на какую именно часть имущества вы имеете право претендовать. 

Есть у брата право на часть квартиры родителей, если он там не проживал?

Вопрос:

Вот уже 11 лет как я живу одна в родительской квартире. Родители проживают в другом городе. В договоре приватизации были указаны все члены нашей семьи, отец — главный квартиросъёмщик. Сейчас мой младший брат собирается подавать в суд, чтобы отсудить часть квартиры. Есть ли у него права на это? Могу ли я воспрепятствовать этому?

Ответ:

В том случае, если ваш брат был указан в договоре приватизации, то он, конечно, имеет право на свою долю в ней. Факт его проживания в данной квартире при этом не имеет никакого значения.

Более того, даже если ваш брат не был указан в договоре приватизации, у него всё равно есть шанс отсудить себе часть квартиры, так как, согласно законодательству, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами становятся участниками общей совместной собственности.

В случае возникновения спора о правомерности договора передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей по требованию заинтересованных лиц правоустанавливающие документы на данное помещение могут быть признаны судом полностью или частично недействительными.

Как разделить жильё между сособственниками?

Вопрос:

Мы живём в приватизированной 4-комнатной квартире. В договоре приватизации указаны мой отец, его жена, я и мой несовершеннолетний сын. Я хочу разъехаться, но отец не желает разменивать квартиру. Как мне разделить квартиру? Как будут разделены доли?

Ответ:

Выкупленное в порядке приватизации жильё переходит в совместную собственность граждан, занимающих это помещение. Продажа части такой собственности отдельным её участником возможна только после определения долей каждого сособственника.

Долевое соотношение может быть установлено соглашением сторон или в судебном порядке.

Продажа одним из участников общей долевой собственности своей доли в приватизированной квартире постороннему возможна при условии, если остальные собственники откажутся от своего права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение месяца.

Далее, жилище, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Если соглашение не достигнуто, любой из сособственников жилья вправе требовать выдела своей доли в натуре.

Выдел сособственнику принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определённой изолированной части жилища и построек хозяйственно-бытового назначения, соответствующих его доле, и влечёт за собой прекращение права общей собственности.

При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть жилища не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжаться имуществом принадлежит только самому собственнику, и он может быть лишен права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве собственности на жилище определяется соглашением сторон.

Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из рыночной стоимости жилища на момент разрешения спора.

При этом учитываются объяснения сторон, заключение экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.

), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки жилища.

Лицо, получившее денежную компенсацию, теряет право собственности на жилище, а также право проживания в нём при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности.

Что входит в обязательную долю в наследстве для инвалида?

Вопрос:

Инвалид получил по завещанию долю в размере 1/2 части квартиры. Может ли он претендовать ещё и на обязательную по закону 1/4 долю, если при этом уменьшится доля другого родственника, составлявшая по завещанию 1/2 часть квартиры?

Ответ:

В соответствии со статьёй 1069 Гражданского кодекса несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины причитающейся им по закону доли.

В обязательную долю входит всё, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по завещанию и (или) по закону, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

То есть обязательная доля — это гарантированный законом минимум в наследстве, который должен быть выделен обязательному наследнику, даже если этого не желает наследодатель.

Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает эту обязательную долю.

В данной ситуации каждый из двух наследников претендует на 1/2 от общего имущества. Обязательная доля инвалида составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, то есть 1/4 часть.

Таким образом, распределение долей не изменится, поскольку причитающаяся наследнику-инвалиду по завещанию доля (1/2 от всего наследства) превышает размер его обязательной доли (1/4 от всего наследства).

Может ли ребёнок претендовать на долю умершего отца?

Вопрос:

Отец моего сына умер в июне 2005 года, недвижимости не имел, но был указан в договоре приватизации квартиры его родителей. С его отцом мы жили в гражданском браке. Может ли наш сын претендовать на часть его доли в той квартире, несмотря на то, что срок исковой давности уже прошёл?

Ответ:

Если отец ребёнка указан в договоре приватизации квартиры его родителей, значит, он был сособственником данной квартиры. Обратившись в суд, вы с большой долей вероятности сможете получить причитающуюся вашему сыну долю наследства его отца.

Согласно статье 180 Гражданского кодекса, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Вы можете аргументировать позднее обращение в суд тем, что не знали о праве вашего сына на наследуемую долю в приватизированном жилье и узнали об этом совсем недавно, получив, например, письменную консультацию адвоката.

Информационная служба kn.kz

Источник: //www.kn.kz/article/7745/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий