Как оформить право собственности на построенный дом

Содержание
  1. Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке
  2. Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»
  3. ▷ Оформление дома Киев и область
  4. Как оформить дом в собственность через суд
  5. Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление
  6. Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке
  7. Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»
  8. ▷ Оформление дома Киев и область
  9. Как оформить дом в собственность через суд
  10. Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление
  11. Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке
  12. Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»
  13. ▷ Оформление дома Киев и область
  14. Как оформить дом в собственность через суд
  15. Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление
  16. Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке
  17. Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»
  18. ▷ Оформление дома Киев и область
  19. Как оформить дом в собственность через суд
  20. Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление

Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке

Как оформить право собственности на построенный дом
Как оформить право собственности на построенный дом

» Новости

: 06.09.2018

Как оформить дом (индивидуальный жилой) в собственность

Сколько стоит оформление дачного дома на земельном участке? Как оформить частный дом в собственность? Где заказать услуги по оформлению дома в СНТ в собственность?
Как оформить документы на дом в 2017 году в собственность

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр». С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

Вы решили построить загородный коттедж или дачу на своем земельном участке, но не знаете с чего начать и как осуществить оформление дома в собственность? Не беда. Если заранее ознакомиться с правилами оформления права собственности на загородный дом, то все пройдёт гладко.

Дочитав материал до конца, вы будете хорошо понимать, как это делается. В конце статьи я дам обзор 3 компаний, которые оказывают услуги по оформлению загородного дома в собственность.

1. Для чего оформлять дом в собственность и когда это необходимо?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Вначале ознакомитесь с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. Оформление дома на садовом участке в собственность тоже не обязательно, хотя желательно.

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления недвижимости .

Пример

Один из моих знакомых «унаследовал» дом в деревне. Его умерший дедушка прожил там всю свою сознательную жизнь, но так и не оформил участок и строения в собственность. Домик был не очень большой, да еще и старый.

Тем не менее, нашлись люди, которые хотели его купить. Однако знакомый не смог заключить с ними сделку купли-продажи, поскольку никаких документов на строение у него не было.

В результате пришлось начинать все с нуля: искать свидетелей, поднимать домовые книги, архивные данные. Только это позволило узаконить участок и домик. В результате вырученных от продажи денег едва хватило для покрытия расходов.

Добавлю, что переоформлять собственность нужно также при возведении пристройки к частному дому и в случае его реконструкции. Кроме того, регистрации подлежат не только новые дома, но и приобретенная старая недвижимость.

2. Сколько стоит оформление дома в собственность

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления нового дома в собственность зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Факторы, влияющие на оформление вновь построенного дома в собственность:

категория земельного участка;наличие или отсутствие необходимости проведения работы со стороны БТИ;оформлен или нет земельный участок надлежащим образом.

Теперь подробнее поясню, как эти факторы влияют на стоимость. Так как при строительстве дачи на территории садового общества не требуется проведение замеров, не нужен технический паспорт, кадастровый план на строение, то тратиться на услуги БТИ не нужно. Госпошлина за оформление дачного дома в собственность значительно меньше, чем за регистрацию полноценного жилья.

Если до начала строительства не было проведено оформление земли в собственность (о порядке этой процедуры читайте в нашей отдельной статье), то придется потратить деньги еще и на это. Вызов кадастровых инженеров для проведения межевания обойдется достаточно дорого.

3. Как оформить дом в собственность — 5 простых шагов

Порядок оформления дома в собственность зависит от его вида. Гораздо проще зарегистрировать дачу, чем полноценный загородный дом. Далее мы разберем различные случаи более подробно и поэтапно.

Информация будет особенно актуальна для тех, кто желает самостоятельно заняться оформлением дома в собственность, например, через Многофункциональный центр (МФЦ), специалисты которого помогают провести любые сделки с недвижимостью .

Шаг 1. Собираем документы

Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.

Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.

Документы для регистрации дачи:

паспорт;квитанция или чек об оплате госпошлины;документы на участок;особая декларация при упрощенном оформлении дачного дома в собственность.

Истребование иных документов при оформлении сделок с недвижимостью и регистрационных действиях возможно только при возникновении каких-либо сомнений в юридической чистоте дома у регистратора.

Документы для оформления жилого дома в собственность:

договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход к вам права собственности;разрешение на строительство;технический паспорт на дом;кадастровый паспорт на участок и все постройки;собственный паспорт;имеющиеся распорядительные документы органов местного самоуправления на аренду земельного участка;документы, подтверждающие право собственности на землю;чек или квитанция об оплате госпошлина.

Учтите, если ваш земельный участок до строительства дома не был зарегистрирован в Росреестре, то регистрировать его будут вместе с домом. В этом случае документы нужно будет собрать и на него. Если объект был приобретен, то понадобится еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом бывшего хозяина.

Шаг 2. Обращаемся в службу государственной регистрации по месту жительства

После того как вы соберете все документы, нужно пойти в Росреестр или МФЦ. Это именно те учреждения, в которых по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.

Какому из них отдать предпочтение, выбирать вам. Однако скажу, что контакты с МФЦ более комфортны, так как в этих центрах созданы все условия для качественного оказания государственных услуг.

Учтите, что перед посещением этих учреждений в некоторых случаях необходимо обратиться к нотариусу:

при оформлении в собственность дома, доставшегося по наследству;если вы оформляете дом, который ранее находился в долевой собственности.

В указанных случаях к пакету документов надо приобщить договор, заверенный нотариусом, или свидетельство о наследстве.

Шаг 3. Оплачиваем госпошлину

Оплата госпошлины — дело нехитрое. Необходимую сумму вносим в кассе любого банка по имеющимся реквизитам либо самостоятельно в терминалах самообслуживания.

К слову, в помещении МФЦ всегда имеется такой терминал, а сотрудник окажет помощь каждому, кто не знает, как справляться с этой техникой. К пакету документов приобщаем копию квитанции или чека, а не оригинал.

Шаг 4. Получаем расписку о приеме документов

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации

Новый закон, который вступил в действие с января 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.

Сегодня оформление права собственности  — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией.

4. Помощь в оформлении дома в собственность — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если вы принципиально не хотите ходить по государственным учреждениям, собирать документы, возиться с межеванием и кадастровым учетом, воспользуйтесь помощью со стороны коммерческих организаций.

Сегодня найти фирму, оказывающую подобные услуги, не так уж и сложно. Единственное что потребуется, это написать доверенность на оформление дома в собственность у нотариуса на представителя такой организации. Предлагаю вам обзор 3 компаний, которые, по моему мнению, имеют неплохой опыт в таких вопросах.

1) Правовед

Предположим, что вы готовы самостоятельно подать документы в Росреестр, но не знаете, как это сделать и какие документы нужны в вашем конкретном случае. Я рекомендую вам обратиться в компанию Правовед. Это фирма оказывает консультационные юридические услуги через интернет и даже по телефону.

Вам не нужно даже никуда ходить. Достаточно посетить одноименный сайт, записать в форму обратной связи вашу проблему с подробностями и дождаться ответа. Если вы заплатите небольшую сумму, порядка 700 — 800 руб., то вам будет предоставлен подробный ответ с пошаговой инструкцией. Бесплатно дается общая информация.

Это поможет самостоятельно выполнить все необходимые действия, не тратясь на услуги юристов по недвижимости . Об этом читайте в нашей тематической статье.

Специалисты ресурса в курсе всех изменений в правилах оформления дома в собственность, поэтому дадут вам самую актуальную информацию. При необходимости через эту же форму можно нанять в Правоведе юриста для сбора документов и других действий в своем городе.

2) Вита-Хауз

Эта компания занимается юридическими вопросами в сфере частного жилищного строительства. В ней работают не только юристы, но и специалисты в области кадастра, геодезии, картографии. Все они в комплексе готовы оказать услуги по оформлению дома и земельного участка в собственность клиента.

Стоимость услуг по подготовки всей документации составляет 33500 руб. Если к этому добавить еще и оформление права собственности, то сумма увеличится до 40350 руб. Согласитесь, это не так и много, особенно при отсутствии документов на участок и дом.

Услуги компании:

Кроме того, специалисты компании помогут узаконить объекты строительства в рамках дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018 года, и окажут услугу по оформлению квартиры в собственность в новостройке . О ней читайте в нашей специальной статье.

3) Мосземком

Стоимость оформления дома в этой компании начинается от 20 тыс. рулей, что гораздо ниже, чем у конкурентов. При этом спектр услуг достаточно широк. При обращении вы получите первичную консультацию эксперта в области жилищного права, с которым обговорите все нюансы. Он же вам озвучит окончательную стоимость услуги.

После этого можно заключить договор и подготовить нотариальную доверенность на одного из юристов компании. Специалисты проведут все необходимые работы — как юридического плана, так и чисто технического. Результатом оказания услуги будет получение вами выписки из ЕГРН, в которой найдете свою фамилию в графе «собственник».

Здесь предлагаю посмотреть видео о реальном случае оформления дома со слов обычного человека.

5. Как ускорить оформление частного дома в собственность — 3 полезных совета

Действующее законодательство и так установило очень короткие сроки регистрации объектов недвижимости. Однако, чтобы самому не затянуть это дело, нужно соблюдать некоторые правила. Сначала определитесь, имеете ли вы право на какое-нибудь снисхождение.

Сегодня для некоторых категорий граждан существует программы, по которым дома оформляются в собственность на льготных условиях. Чтобы узнать о них, обращайтесь департамент имущества в своих муниципальных структурах. Специалисты, занимающиеся этим вопросом, помогут вам быстро и без проблем оформить все документы.

Совет 1. Пользуйтесь услугами компаний-посредников

Значительно ускорит процесс сбора документов ваше обращение в компанию, которая оказывает посреднические услуги при регистрации собственности.

Имея богатый опыт в этом деле, специалисты проведут всю процедуру гораздо быстрее чем вы сами. Обращение в юридическую фирму гарантирует, что вам не откажут в регистрации, так как все документы будут проверены, а в случае несоответствия — исправлены.

Совет 2. Подавайте заявку на получение свидетельства через Интернет

Прекрасная возможность сэкономить время — подать документы на регистрацию через сайт Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на нем и пройти авторизацию в одном из удостоверяющих центров. Документы, поступившие через портал Госуслуг, в Росреестре обрабатываются в первую очередь.

Срок исполнения таких заявок составляет всего один день. Кроме того, результат вам будет выдан сразу же при явке в Росреестр. Точно также можно оформить право собственности на квартиру , а не только на дом.

Совет 3. Укажите необходимость срочного получения свидетельства в заявлении

Еще одна возможность ускорить процесс регистрации — это показать необходимость срочного исполнения запроса при обращении. Скорее всего, вам пойдут навстречу, но при этом увеличится сумма госпошлины. Ситуации, когда зарегистрировать недвижимость нужно очень быстро, нередки, поэтому знайте о возможности ускорить этот процесс.

6. Заключение

Надеюсь, что оформление дома в собственность после прочитанного не составит для вас большого труда.

Источник: http://vashe.com.ua/info/oformlenie/2011681550-oformlenie-doma-v-sobstvennost--kak-oformit-dom-na-uchastke.html

Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»

Как оформить право собственности на построенный дом

от $1500

Согласно Гражданскому кодексу Украины, право собственности на дом подлежит государственной регистрации (ст. 182). Порядок ее проведения регламентируется соответствующим законом, по которому право собственности возникает лишь после его регистрации в открытом электронном «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество» (далее Реестр).

Такое положение было внесено в Закон «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и вступило в силу с 1 января 2016 года. Сегодня при оформлении дома в собственность в Украине, уже не выдается Свидетельство, а лишь вносятся соответствующие данные в Реестр.

Хочу остановиться подробнее на том, как оформить право собственности на дом.

Когда и для чего необходимо оформление документов на дом

Оформление права собственности на дом производится в следующих случаях:

  • после ввода построенного дома в эксплуатацию;
  • при смене собственника, например, по договору отчуждения (выполняет нотариус при сделке);
  • при разделе домостроения между совладельцами либо объединении отдельных его частей;
  • после проведения реконструкции, перепланировки и других работ, изменяющих технические параметры строения.

Без оформления права собственности на построенный дом вы не только не сможете им распоряжаться, но и подключить к нему инженерные коммуникации будет невозможно.

Новый электронный Реестр является открытым, поэтому узнать информацию о владельцах того или иного домостроения может любой гражданин или организация.

Начиная с 2018 года коммунальным службам предоставили право проверять соответствие информации, внесенной в Реестр реальному состоянию дел.

Поэтому, если проведя реконструкцию дома вы не оформили заново право собственности, не внесли соответствующие изменения в Реестр, коммунальщики имеют право отключить вам газ или свет.

Как правильно оформить дом в собственность

Оформление права собственности на жилой дом сегодня может выполнять нотариус или государственный регистратор через центр оказания административных услуг (ЦНАП), путем занесения данных об объекте и его владельце в Реестр. Порядок оформления дома установлен Постановлением КМУ №1127 от 25.12.2015, и предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • подготовку всех необходимых документов и подачу их на регистрацию вместе с заявлением. Оно обязательно должно быть зарегистрировано в специальной базе данных заявлений, на основании которой устанавливается очередность рассмотрения заявки. Заявление подается отдельно по каждому объекту, за исключением случаев, когда одновременно происходит оформление документов на дом и землю, что допускает подачу одного заявления;
  • изготовление электронных копий документов путем сканирования, если они были поданы только в бумажной форме, и размещение их в государственном реестре прав;
  • проверку документов регистратором на предмет наличия в них противоречий с уже зарегистрированными правами, а также обременений или других оснований для приостановки процесса регистрации либо выдачи отказа в оформлении права собственности;
  • принятие решения о государственной регистрации (ее приостановлении или отказе);
  • открытие раздела в электронном Реестре и внесение в него всех необходимых сведений об объекте недвижимости и его владельце. Если выполняется регистрация права собственности при разделении дома или объединение его частей, то закрываются прежние разделы Реестра по данному объекту;
  • подготовку извлечения из государственного реестра вещных прав, и размещение его на веб портале Министерства юстиции. Заявитель может сохранить извлечение в электронном виде и распечатать его либо подать запрос на получение этого документа на бумажном носителе.

Состав пакета документов, необходимых для оформления дома в собственность и подаваемого на регистрацию вместе с заявлением, зависит от того, на какой объект и по какому поводу регистрируется право собственности.

Оформление права собственности на дом, построенный до 05.08.1992, сегодня производится по упрощенной процедуре. Для внесения в Реестр данных о таком объекте понадобятся:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт на домостроение;
  • документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен дом либо справка о присвоении адреса;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная местным городским, поселковым или сельским советом либо архивным учреждением, если в период строительства дома велся похозяйственный учет. Проводить техническую инвентаризацию таких домов необязательно.

Полный перечень документов, подаваемых на регистрацию дома, строительство которого было завершено после указанной даты, для разных случаев, можно найти в Законе «О регистрации вещных прав»

Сколько стоит оформить дом в собственность

Цена оформления документов на дом складывается из стоимости:

  • административного сбора за государственную регистрацию;
  • оплаты услуг государственного регистратора или нотариуса;
  • платы за получение извлечения из Реестра в электронном виде и на бумаге.

Величина административного сбора зависит от срока регистрации, который бывает от 2 часов, если необходимо срочно зарегистрировать право собственности, до 5 рабочих дней, при регистрации в обычном порядке.

Только с момента регистрации права собственности в Государственном реестре вещественных прав вы становитесь полноправным домовладельцем (ст. 334 ГКУ).

Несмотря на сжатые сроки самого процесса внесения данных в Реестр, вся процедура, начиная с подготовки пакета документов, может значительно затянуться во времени. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет».

Мы берем на себя весь комплекс работ по оформлению дома и помогаем даже в самых сложных случаях, если у вас еще нет документов на землю.

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/registratsija-doma/

▷ Оформление дома Киев и область

Как оформить право собственности на построенный дом

1) Этапы оформления документов на дом.

2) Особенности Киева и Киевской области для оформления.

3) Оформление без документов.

4) Случаи при которых нужно оформлять документы на дом.

5) Перечень документов для оформления дома.

Наша юридическая компания оказывает правовую помощь по оформлению домов в городе Киев и Киевской области. Оформление дома является наиболее широким описанием всех необходимых действий для полного перевода в плоскость де-юре домов и самостроев, что включает в себя:

1. Узаконивание дома:

а) Строительный паспорт или проект.

б) Сообщение или разрешение на строительные работы.

в) Техническая инвентаризация построения.

г) Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

2. Регистрация имущественных прав на вновь созданное недвижимое имущество.

Поэтому, оформление дома- это юридический процесс, цель которого из фактически построенной недвижимости сделать объект гражданских прав и обязанностей, такое интегрирование с аспекта де-факто в де-юре предусматривает комплекс действий в зависимости от составленной ситуации и может включать в себя разработку планировочной документации для строительства, получения разрешений или согласий на строительство зданий, регистрацию готовности к эксплуатации и установке имущественных прав за владельцем.

Лаконичность изложения этапности оформления дома не упрощает общую сложность, что требует знаний Государственных строительных норм: санитарных, противопожарных, инженерных, инсоляционный, охранных зон; правил добрососедства, специальной нормативно-правовой базы: Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» со ссылками на постановления и приказы, Гражданского Кодекса, Земельного Кодекса; наработки в подаче и регистрации разрешительной документации, которая должна проходить с первого раза, особенно в случаях уже построенных домов, поскольку есть риски получить штрафы за самовольное строительство. Невозможно сразу найти универсальный подход ко всем неподвижным объектам для проживания или пребывания, поскольку каждая ситуация уникальна по своему количеству нарушений государственных строительных норм, которые по-разному нужно обходить. Самый очевидный вариант безпроблемного оформления дома, это обращение к нашим специалистам, еще до начала строительных работ, тогда дом будет соответствовать всем правилам и нормам.

Особенности Киева и Киевской области для оформления

Отличие юридического процесса оформления дома корректируется в зависимости с каким органом нужно взаимодействовать, потому локационный критерий имеет существенное значение.

При оформлении дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления, органов исполнительной власти, организаций, непосредственно к лицам с сертификатами для технического обследования, инвентаризации, геодезии, землеустройства, нотариусов, регистраторов, в некоторых случаях архитекторов.

При узаконивании дома в городе Киев и Киевской области апеллируют к совершенно разным органам по территориальному критерию.

Конкретное отличие заключается в разности сбора документов, что требует местный орган градостроительства и архитектуры, в городе Киев обязательна топографическая съемка земельного участка, регистрируется в КГГА и разрабатывается сертифицированными геодезистами и землеустроителями, а в Киевской области такой этап может и не существовать, однако органы области более злоупотребляют своими правами, в части не выдачи строительного паспорта через ЦПАУ, платной выдачи, расширении сбора документов, задержании временных рамок. При подаче сообщений и деклараций на регистрацию взаимодействуют с различными органами, поскольку город Киев имеет статус области. Изготовление документов является более затратным для столицы, однако существуют случаи не рыночных цен и в области. По количеству привлечения лиц с сертификатами при оформлении дома в Киеве, то он имеет свое первенство, так как по сравнению с областью привлекают дополнительно лиц с сертификатами геодезиста и землеустроителя и так же используются услуги экспертов по технической инвентаризации, технического обследования, регистраторов, нотариусов.

Поэтому различия при оформлении дома в городе Киев и Киевской области диктуються следующими обстоятельствами:

1. Территориальность, то есть две области.

2. Предметность по сбору документов.

3. Количество привлечения лиц с сертификатами.

4. Стоимость, которая понятна исходя из предыдущих обстоятельств.

Наши специалисты оформили десятки объектов в городе Киев и Киевской области и знают абсолютно все детали, найдут выход из затруднительных ситуаций, наши статьи является самыми подробными, поскольку прозрачность в работе и понимание клиента, что делается и как позволит никогда его, как говорят в народе, разводить и мистифицировать что все делается только через знакомства и взятки, мы рекомендуем потенциальным клиентам ищущих исполнителей юристов отвергать такие внушения, если знаешь все законодательство в сфере градостроительства и практикуешь его, то все делается без взяток и знакомств, а если все-таки обращаться к решалам, то получится криво, боко, дорого.

Оформление без документов

Оформление дома без правоустанавливающих документов возможно только с привлечением суда. В первую очередь необходимо понимать, был ли дом объектом гражданских прав, каким образом лишено прав собственника, какого вида прав- пользования, распоряжения, владения или он просто потерял правоустанавливающие документы.

В Украине существует три вида гражданских производств: исковое, приказное, отдельное, которые нужно использовать в зависимости от составленной ситуации.

Исковое производство предполагает рассмотрение дела непосредственно с вызовом сторон и предоставлением доказательств и отзывов на исковое заявление, при этом обязанность доказывания лежит на ответчику, так называемая презумпция правоты истца.

Касаться исковое производство может виндикационного и негаторного иска, суть первого состоит в возвращении права собственности, незаконно лишенного истца, при негаторному ответчик обязуется перестать препятствовать пользоваться или распоряжаться имуществом.

Приказное производство это упрощенная система, когда есть безусловные доказательства о праве собственности, может использоваться при негаторному иске без вызова сторон, например выселения, снятие ареста.

Отдельное судебное разбирательство касается дел, когда были утрачены ранее документы, предварительно предполагает получение отказов в органах, организациях, учреждениях, ответственных за выдачу документации. Если дополнительно привлекать исковые требования о взыскании морального, реального ущерба в порядке приказного, отдельного производства, то они уже будут только в форме искового. Следует понимать, что приказное и отдельное производство это ускоренный ход рассмотрения отдельных видов дел.

Судебное производство для оформления документов на дом может касаться:

1. Признание права собственности.

2. Запреты в преградах относительно пользования или владения.

3. Снятие ареста.

4. Наследование.

5. Отмены других сделок под влиянием обмана, совершенных лицом с ограниченной дееспособностью: мены, дарения, купли-продажи.

Поэтому оформление дома без документов возможно исключительно через судебные производства, а если в действиях сторон был состав преступления то как гражданского так и уголовного, однако сначала уголовного доказательства вины, если эти провождения параллельно происходят, хотя лучше когда сначала гражданское взыскания.

Случаи при которых нужно оформлять документы на дом

Необходимость оформления документов на дом, как на всей территории Украины, так и в городе Киев и Киевской области, появляется при новоиспеченному объекте гражданских прав, при наследовании, при потере документов, которое заключается в регистрации права собственности.

Первоначально нужно проанализировать ситуацию, имеющийся правоустанавливающие документы и чего они касаются, в случае отсутствия документов на дом, должны быть оформлены права на земельный участок, который приватизированный, то есть находится в частной собственности.

После предварительного ознакомления с ситуацией- вырабатывается план действий, по оформлению нужной юридической связи.

В свою очередь, чтобы появилась юридическая связь необходимо перенести в правовое поле недвижимость, иначе говоря чтобы оно набрало признаков объекта гражданских прав которому в будущем можно будет прикрепить субъекта гражданских прав и обязанностей, другими словами- зарегистрировать право собственности.

Для зданий существует отдельный порядок приобретения права пользования, владения, распоряжения имуществом.

Строительство домов, хозяйственных зданий, имущественных комплексов, капитальных сооружений, дорог согласно статьям 376, 375 Гражданского Кодекса — должно происходить по проекту, отвечать Государственным строительным нормам и действующей процедуре предусмотренной Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

В противном случае такие здания будут самовольно построенными и не станут объектами гражданских прав, в дальнейшем сделает невозможным регистрацию права собственности. Поэтому при строительстве дома следует обращаться к профессиональной юридической помощи наших специалистов, а также при уже построенных самостроях. Например: Вы самостоятельно начали оформление документов и пошли не верным путем, при нарушениях ГСН решили воспользоваться строительной амнистией, что сделало невозможным в будущем оформить документы без суда, или необходимости изменения геометрических параметров здания и расположения в пространстве.

Перечень документов для оформления дома

Завершающий этап оформления документов на дом осуществляется путем регистрационного действия, предусматривающего проведения записи в реестре прав на недвижимое имущество, о праве частной собственности конкретного лица.

Приобретение права собственности на дом предварительно предусматривает заключение сделки (купли-продажи, мини, дарственной, завещания ..) или построение, как нового объекта гражданских прав.

В случае уже фактического построения и отсутствия: проекта и / или строительного паспорта, уведомление о начале строительных работ, декларации о готовности к эксплуатации дома; — необходимо изготовить и зарегистрировать данную планировочно-разрешительную документацию, если невозможно пройти в порядке строительной амнистии, по сокращенной процедуре. Регистрационное действие на территории Украины выполняют нотариусы и государственные регистраторы в течение пяти дней после поданного пакета документов и уплаты государственной пошлины.

Чтобы оформить право собственности в 2019 году на частный дом, необходимо иметь:

1) Номер и серию декларации о вводе в эксплуатацию дома;

2) Cправку о присвоении почтового адреса объекта;

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт, свидетельство, выписка)

4) Паспорт, индивидуальный налоговый номер застройщика;

5) Заявление о регистрации прав собственности;

Наша компания, производит полный пакет документов для осуществления регистрационной действия- оформления права собственности на дом в городе Киев и Киевской области. Время изготовления составляет от 1 до 2 месяцев.

Предоставляем абсолютною гарантию, что дом можно узаконить, без штрафов, без изменения геометрических параметров и перемещения в пространстве- после осмотра застройки и документов на земельный участок.

http://legalhome.com.ua/ru/

Подробности: | : 21 января 2019 | 07 октября 2019

Источник: http://legalhome.com.ua/ru/informatsiya-dlya-zakazchikov-uslug-uzakonivanie-domov/oformitdokymentynadom

Как оформить дом в собственность через суд

Как оформить право собственности на построенный дом

Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд: 

СТОИМОСТЬСРОК
Оформление дома через суд 39 000 руб.5 — 6 мес

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Подготовка и подача искового заявления.
  2. Представительство на судебных заседаниях.
  3. Получение положительного решения суда.
  4. Получение выписки из ЕГРН на дом.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Правоустанавливающие документы на участок
  2. Доверенность на нашего сотрудника
  3. Отказ в выдаче разрешительной документации или отказ Росреестра в регистрации дома
  4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  5. Судебная или досудебная строительная экспертиза (в зависимости от суда)
  6. Технический план на дом 
  7. Технический папорт дома или отчет об оценке дома (в зависимости от суда)
  8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство или уведомления о планируемом страительстве, на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

Как оформить дом в собственность через суд?

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление 
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности 
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Достаточно часто суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

1. с нарушением пожарных норм

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

Материал, из которого построен домДом из кирпича, камня или бетона Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами Деревянный дом 
Дом из кирпича, камня или бетона 6 м8 м 10 м 
 Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами 8 м8 м 10 м
 Деревянный дом 10 м 10 м 15 м

2. с нарушением градостроительных норм

  • При строительстве могли быть не учтены находящиеся на участке санитарная, водоохранная, природоохранная или иная зона, строительство на которой запрещено. О наличии таких зон на участке многие собственники узнают только после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которые необходим для получения разрешения на строительство. Т.к. разрешение на строительство получено не было, об указанных ограничениях владельцы участков даже не догадываются.
  • При строительстве могли быть превышены предельные параметры жилого дома, которые зависят от размера земельного участка, его местонахождения и других факторов.
Наша компания помогает решить сложившуюся ситуацию на законных основаниях, в том числе с обращением в суд.

Обращайтесь к нам и мы сделаем все необходимое,
чтобы Вы стали законным владельцем своей загородной недвижимости!

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Источник: https://razreshenie-na-stroitelstvo.ru/pages/kak-oformit-dom-v-sobstvennost-cherez-sud/

Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление

Как оформить право собственности на построенный дом

Сейчас сложилась такая ситуация, что граждане не могут понять, почему опять все говорят о дачной амнистии и ее продлении, ведь ее продлили перед президентскими выборами в 2018 году до 2020 года. Почему сейчас требуют какие-то уведомления на строительство, и почему я не могу зарегистрировать свой дом, как мой сосед, который построился с нарушением отступов от границ земельного участка.

Весь этот клубок противоречий и сложностей, будем распутывать в этой статье по порядку: от понятия дачной амнистии, ее предназначения до того, на какую недвижимость она распространялась в разные периоды времени, а также ее продление в настоящее время.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия (народ. назв.) – упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и постройки.

Упрощенный порядок заключается в том, чтобы граждане могли зарегистрировать право собственности на земельные участки, которые предоставлялись в 1990-х годах по старым документам и построенные дома с нарушением строительных норм по 1-2 документам, без получения дополнительных согласований, разрешений, таких как:

— разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию индивидуального или садового дома.

— решение суда о признании права собственности на земельный участок и/или дом.

Основной закон, которым регулируется дачная амнистия является Федеральный закон от 30.06.

2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вносит во многие другие законы изменения.

Эти изменения и часть других законодательных актов в совокупности и образуют понятие «Дачная амнистия». Для не юриста, довольно сложно разобраться в этой совокупности норм, в том какие положения регулируют, к примеру строительство в саду, и актуальны ли они.

Для чего нужна дачная амнистия? Ее суть.

В словосочетании «дачная амнистия» есть слово «амнистия». Почему же это слово используется применительно к дачам? Ведь «амнистия» – это мера государства в отношении преступников по освобождению от наказания.

Применительно к дачниками понятие «амнистия» имеет значение, как освобождение владельцев, незарегистрированных в ЕГРН, земельных участков, полученных в 1990-х годах и всех построек от:

— отстаивания в суде права собственности на земельный участок;

— необходимости получения разрешительных документов на строительство;

— соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

     Принятие дачной амнистии и ее постоянные продления имеет свои плюсы как для граждан, так и для государства:

Для граждан:

  1. Приватизация земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования;
  2. Замена старых свидетельств о правах на земельные участки на новые (в настоящее время – выписка из ЕГРН);
  3. Оформление прав на индивидуальные жилые дома, построенные без разрешительных документов и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     А если право оформлено, то значить с имуществом можно совершать сделки, такие как купля-продажа, аренда, дарение и т.д.

Для государства:

  1. Налогообложение. Вся зарегистрированная в ЕГРН недвижимость является объектом налогообложения: земельные участки – земельный налог, объекты капитального строительства – налог на имущество физических лиц.
  2. Разгрузка судебной системы от рассмотрения исков о признании прав на земельные участки и жилые дома, о признании права собственности на самовольную постройку.

Минусы введения дачной амнистии:

  1. Нарушение градостроительных и строительных норм и правил, что приводит к конфликтам с соседями смежных земельных участков.
  2. Увеличение числа исков [от соседей] о сносе самовольных построек, как причина нагрузки судебной системы.

Этапы дачной амнистии: законодательство, виды недвижимости и ограничения.

     В этой главе рассмотрим изменения дачной амнистии с 2006 г. до 2019 г. Проследим, как законодатель поэтапно вводит новые ограничения в применении дачной амнистии в отношении жилых домов на ИЖС, дач и садовых домиков.

     Чтобы не нагружать читателя большим количеством законодательных актов, все ссылки на законы будут приводиться в скобках.

Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке

Как оформить право собственности на построенный дом
Как оформить право собственности на построенный дом

» Новости

: 06.09.2018

Как оформить дом (индивидуальный жилой) в собственность

Сколько стоит оформление дачного дома на земельном участке? Как оформить частный дом в собственность? Где заказать услуги по оформлению дома в СНТ в собственность?
Как оформить документы на дом в 2017 году в собственность

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр». С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

Вы решили построить загородный коттедж или дачу на своем земельном участке, но не знаете с чего начать и как осуществить оформление дома в собственность? Не беда. Если заранее ознакомиться с правилами оформления права собственности на загородный дом, то все пройдёт гладко.

Дочитав материал до конца, вы будете хорошо понимать, как это делается. В конце статьи я дам обзор 3 компаний, которые оказывают услуги по оформлению загородного дома в собственность.

1. Для чего оформлять дом в собственность и когда это необходимо?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Вначале ознакомитесь с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. Оформление дома на садовом участке в собственность тоже не обязательно, хотя желательно.

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления недвижимости .

Пример

Один из моих знакомых «унаследовал» дом в деревне. Его умерший дедушка прожил там всю свою сознательную жизнь, но так и не оформил участок и строения в собственность. Домик был не очень большой, да еще и старый.

Тем не менее, нашлись люди, которые хотели его купить. Однако знакомый не смог заключить с ними сделку купли-продажи, поскольку никаких документов на строение у него не было.

В результате пришлось начинать все с нуля: искать свидетелей, поднимать домовые книги, архивные данные. Только это позволило узаконить участок и домик. В результате вырученных от продажи денег едва хватило для покрытия расходов.

Добавлю, что переоформлять собственность нужно также при возведении пристройки к частному дому и в случае его реконструкции. Кроме того, регистрации подлежат не только новые дома, но и приобретенная старая недвижимость.

2. Сколько стоит оформление дома в собственность

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления нового дома в собственность зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Факторы, влияющие на оформление вновь построенного дома в собственность:

категория земельного участка;наличие или отсутствие необходимости проведения работы со стороны БТИ;оформлен или нет земельный участок надлежащим образом.

Теперь подробнее поясню, как эти факторы влияют на стоимость. Так как при строительстве дачи на территории садового общества не требуется проведение замеров, не нужен технический паспорт, кадастровый план на строение, то тратиться на услуги БТИ не нужно. Госпошлина за оформление дачного дома в собственность значительно меньше, чем за регистрацию полноценного жилья.

Если до начала строительства не было проведено оформление земли в собственность (о порядке этой процедуры читайте в нашей отдельной статье), то придется потратить деньги еще и на это. Вызов кадастровых инженеров для проведения межевания обойдется достаточно дорого.

3. Как оформить дом в собственность — 5 простых шагов

Порядок оформления дома в собственность зависит от его вида. Гораздо проще зарегистрировать дачу, чем полноценный загородный дом. Далее мы разберем различные случаи более подробно и поэтапно.

Информация будет особенно актуальна для тех, кто желает самостоятельно заняться оформлением дома в собственность, например, через Многофункциональный центр (МФЦ), специалисты которого помогают провести любые сделки с недвижимостью .

Шаг 1. Собираем документы

Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.

Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.

Документы для регистрации дачи:

паспорт;квитанция или чек об оплате госпошлины;документы на участок;особая декларация при упрощенном оформлении дачного дома в собственность.

Истребование иных документов при оформлении сделок с недвижимостью и регистрационных действиях возможно только при возникновении каких-либо сомнений в юридической чистоте дома у регистратора.

Документы для оформления жилого дома в собственность:

договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход к вам права собственности;разрешение на строительство;технический паспорт на дом;кадастровый паспорт на участок и все постройки;собственный паспорт;имеющиеся распорядительные документы органов местного самоуправления на аренду земельного участка;документы, подтверждающие право собственности на землю;чек или квитанция об оплате госпошлина.

Учтите, если ваш земельный участок до строительства дома не был зарегистрирован в Росреестре, то регистрировать его будут вместе с домом. В этом случае документы нужно будет собрать и на него. Если объект был приобретен, то понадобится еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом бывшего хозяина.

Шаг 2. Обращаемся в службу государственной регистрации по месту жительства

После того как вы соберете все документы, нужно пойти в Росреестр или МФЦ. Это именно те учреждения, в которых по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.

Какому из них отдать предпочтение, выбирать вам. Однако скажу, что контакты с МФЦ более комфортны, так как в этих центрах созданы все условия для качественного оказания государственных услуг.

Учтите, что перед посещением этих учреждений в некоторых случаях необходимо обратиться к нотариусу:

при оформлении в собственность дома, доставшегося по наследству;если вы оформляете дом, который ранее находился в долевой собственности.

В указанных случаях к пакету документов надо приобщить договор, заверенный нотариусом, или свидетельство о наследстве.

Шаг 3. Оплачиваем госпошлину

Оплата госпошлины — дело нехитрое. Необходимую сумму вносим в кассе любого банка по имеющимся реквизитам либо самостоятельно в терминалах самообслуживания.

К слову, в помещении МФЦ всегда имеется такой терминал, а сотрудник окажет помощь каждому, кто не знает, как справляться с этой техникой. К пакету документов приобщаем копию квитанции или чека, а не оригинал.

Шаг 4. Получаем расписку о приеме документов

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации

Новый закон, который вступил в действие с января 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.

Сегодня оформление права собственности  — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией.

4. Помощь в оформлении дома в собственность — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если вы принципиально не хотите ходить по государственным учреждениям, собирать документы, возиться с межеванием и кадастровым учетом, воспользуйтесь помощью со стороны коммерческих организаций.

Сегодня найти фирму, оказывающую подобные услуги, не так уж и сложно. Единственное что потребуется, это написать доверенность на оформление дома в собственность у нотариуса на представителя такой организации. Предлагаю вам обзор 3 компаний, которые, по моему мнению, имеют неплохой опыт в таких вопросах.

1) Правовед

Предположим, что вы готовы самостоятельно подать документы в Росреестр, но не знаете, как это сделать и какие документы нужны в вашем конкретном случае. Я рекомендую вам обратиться в компанию Правовед. Это фирма оказывает консультационные юридические услуги через интернет и даже по телефону.

Вам не нужно даже никуда ходить. Достаточно посетить одноименный сайт, записать в форму обратной связи вашу проблему с подробностями и дождаться ответа. Если вы заплатите небольшую сумму, порядка 700 — 800 руб., то вам будет предоставлен подробный ответ с пошаговой инструкцией. Бесплатно дается общая информация.

Это поможет самостоятельно выполнить все необходимые действия, не тратясь на услуги юристов по недвижимости . Об этом читайте в нашей тематической статье.

Специалисты ресурса в курсе всех изменений в правилах оформления дома в собственность, поэтому дадут вам самую актуальную информацию. При необходимости через эту же форму можно нанять в Правоведе юриста для сбора документов и других действий в своем городе.

2) Вита-Хауз

Эта компания занимается юридическими вопросами в сфере частного жилищного строительства. В ней работают не только юристы, но и специалисты в области кадастра, геодезии, картографии. Все они в комплексе готовы оказать услуги по оформлению дома и земельного участка в собственность клиента.

Стоимость услуг по подготовки всей документации составляет 33500 руб. Если к этому добавить еще и оформление права собственности, то сумма увеличится до 40350 руб. Согласитесь, это не так и много, особенно при отсутствии документов на участок и дом.

Услуги компании:

Кроме того, специалисты компании помогут узаконить объекты строительства в рамках дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018 года, и окажут услугу по оформлению квартиры в собственность в новостройке . О ней читайте в нашей специальной статье.

3) Мосземком

Стоимость оформления дома в этой компании начинается от 20 тыс. рулей, что гораздо ниже, чем у конкурентов. При этом спектр услуг достаточно широк. При обращении вы получите первичную консультацию эксперта в области жилищного права, с которым обговорите все нюансы. Он же вам озвучит окончательную стоимость услуги.

После этого можно заключить договор и подготовить нотариальную доверенность на одного из юристов компании. Специалисты проведут все необходимые работы — как юридического плана, так и чисто технического. Результатом оказания услуги будет получение вами выписки из ЕГРН, в которой найдете свою фамилию в графе «собственник».

Здесь предлагаю посмотреть видео о реальном случае оформления дома со слов обычного человека.

5. Как ускорить оформление частного дома в собственность — 3 полезных совета

Действующее законодательство и так установило очень короткие сроки регистрации объектов недвижимости. Однако, чтобы самому не затянуть это дело, нужно соблюдать некоторые правила. Сначала определитесь, имеете ли вы право на какое-нибудь снисхождение.

Сегодня для некоторых категорий граждан существует программы, по которым дома оформляются в собственность на льготных условиях. Чтобы узнать о них, обращайтесь департамент имущества в своих муниципальных структурах. Специалисты, занимающиеся этим вопросом, помогут вам быстро и без проблем оформить все документы.

Совет 1. Пользуйтесь услугами компаний-посредников

Значительно ускорит процесс сбора документов ваше обращение в компанию, которая оказывает посреднические услуги при регистрации собственности.

Имея богатый опыт в этом деле, специалисты проведут всю процедуру гораздо быстрее чем вы сами. Обращение в юридическую фирму гарантирует, что вам не откажут в регистрации, так как все документы будут проверены, а в случае несоответствия — исправлены.

Совет 2. Подавайте заявку на получение свидетельства через Интернет

Прекрасная возможность сэкономить время — подать документы на регистрацию через сайт Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на нем и пройти авторизацию в одном из удостоверяющих центров. Документы, поступившие через портал Госуслуг, в Росреестре обрабатываются в первую очередь.

Срок исполнения таких заявок составляет всего один день. Кроме того, результат вам будет выдан сразу же при явке в Росреестр. Точно также можно оформить право собственности на квартиру , а не только на дом.

Совет 3. Укажите необходимость срочного получения свидетельства в заявлении

Еще одна возможность ускорить процесс регистрации — это показать необходимость срочного исполнения запроса при обращении. Скорее всего, вам пойдут навстречу, но при этом увеличится сумма госпошлины. Ситуации, когда зарегистрировать недвижимость нужно очень быстро, нередки, поэтому знайте о возможности ускорить этот процесс.

6. Заключение

Надеюсь, что оформление дома в собственность после прочитанного не составит для вас большого труда.

Источник: http://vashe.com.ua/info/oformlenie/2011681550-oformlenie-doma-v-sobstvennost--kak-oformit-dom-na-uchastke.html

Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»

Как оформить право собственности на построенный дом

от $1500

Согласно Гражданскому кодексу Украины, право собственности на дом подлежит государственной регистрации (ст. 182). Порядок ее проведения регламентируется соответствующим законом, по которому право собственности возникает лишь после его регистрации в открытом электронном «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество» (далее Реестр).

Такое положение было внесено в Закон «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и вступило в силу с 1 января 2016 года. Сегодня при оформлении дома в собственность в Украине, уже не выдается Свидетельство, а лишь вносятся соответствующие данные в Реестр.

Хочу остановиться подробнее на том, как оформить право собственности на дом.

Когда и для чего необходимо оформление документов на дом

Оформление права собственности на дом производится в следующих случаях:

  • после ввода построенного дома в эксплуатацию;
  • при смене собственника, например, по договору отчуждения (выполняет нотариус при сделке);
  • при разделе домостроения между совладельцами либо объединении отдельных его частей;
  • после проведения реконструкции, перепланировки и других работ, изменяющих технические параметры строения.

Без оформления права собственности на построенный дом вы не только не сможете им распоряжаться, но и подключить к нему инженерные коммуникации будет невозможно.

Новый электронный Реестр является открытым, поэтому узнать информацию о владельцах того или иного домостроения может любой гражданин или организация.

Начиная с 2018 года коммунальным службам предоставили право проверять соответствие информации, внесенной в Реестр реальному состоянию дел.

Поэтому, если проведя реконструкцию дома вы не оформили заново право собственности, не внесли соответствующие изменения в Реестр, коммунальщики имеют право отключить вам газ или свет.

Как правильно оформить дом в собственность

Оформление права собственности на жилой дом сегодня может выполнять нотариус или государственный регистратор через центр оказания административных услуг (ЦНАП), путем занесения данных об объекте и его владельце в Реестр. Порядок оформления дома установлен Постановлением КМУ №1127 от 25.12.2015, и предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • подготовку всех необходимых документов и подачу их на регистрацию вместе с заявлением. Оно обязательно должно быть зарегистрировано в специальной базе данных заявлений, на основании которой устанавливается очередность рассмотрения заявки. Заявление подается отдельно по каждому объекту, за исключением случаев, когда одновременно происходит оформление документов на дом и землю, что допускает подачу одного заявления;
  • изготовление электронных копий документов путем сканирования, если они были поданы только в бумажной форме, и размещение их в государственном реестре прав;
  • проверку документов регистратором на предмет наличия в них противоречий с уже зарегистрированными правами, а также обременений или других оснований для приостановки процесса регистрации либо выдачи отказа в оформлении права собственности;
  • принятие решения о государственной регистрации (ее приостановлении или отказе);
  • открытие раздела в электронном Реестре и внесение в него всех необходимых сведений об объекте недвижимости и его владельце. Если выполняется регистрация права собственности при разделении дома или объединение его частей, то закрываются прежние разделы Реестра по данному объекту;
  • подготовку извлечения из государственного реестра вещных прав, и размещение его на веб портале Министерства юстиции. Заявитель может сохранить извлечение в электронном виде и распечатать его либо подать запрос на получение этого документа на бумажном носителе.

Состав пакета документов, необходимых для оформления дома в собственность и подаваемого на регистрацию вместе с заявлением, зависит от того, на какой объект и по какому поводу регистрируется право собственности.

Оформление права собственности на дом, построенный до 05.08.1992, сегодня производится по упрощенной процедуре. Для внесения в Реестр данных о таком объекте понадобятся:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт на домостроение;
  • документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен дом либо справка о присвоении адреса;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная местным городским, поселковым или сельским советом либо архивным учреждением, если в период строительства дома велся похозяйственный учет. Проводить техническую инвентаризацию таких домов необязательно.

Полный перечень документов, подаваемых на регистрацию дома, строительство которого было завершено после указанной даты, для разных случаев, можно найти в Законе «О регистрации вещных прав»

Сколько стоит оформить дом в собственность

Цена оформления документов на дом складывается из стоимости:

  • административного сбора за государственную регистрацию;
  • оплаты услуг государственного регистратора или нотариуса;
  • платы за получение извлечения из Реестра в электронном виде и на бумаге.

Величина административного сбора зависит от срока регистрации, который бывает от 2 часов, если необходимо срочно зарегистрировать право собственности, до 5 рабочих дней, при регистрации в обычном порядке.

Только с момента регистрации права собственности в Государственном реестре вещественных прав вы становитесь полноправным домовладельцем (ст. 334 ГКУ).

Несмотря на сжатые сроки самого процесса внесения данных в Реестр, вся процедура, начиная с подготовки пакета документов, может значительно затянуться во времени. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет».

Мы берем на себя весь комплекс работ по оформлению дома и помогаем даже в самых сложных случаях, если у вас еще нет документов на землю.

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/registratsija-doma/

▷ Оформление дома Киев и область

Как оформить право собственности на построенный дом

1) Этапы оформления документов на дом.

2) Особенности Киева и Киевской области для оформления.

3) Оформление без документов.

4) Случаи при которых нужно оформлять документы на дом.

5) Перечень документов для оформления дома.

Наша юридическая компания оказывает правовую помощь по оформлению домов в городе Киев и Киевской области. Оформление дома является наиболее широким описанием всех необходимых действий для полного перевода в плоскость де-юре домов и самостроев, что включает в себя:

1. Узаконивание дома:

а) Строительный паспорт или проект.

б) Сообщение или разрешение на строительные работы.

в) Техническая инвентаризация построения.

г) Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

2. Регистрация имущественных прав на вновь созданное недвижимое имущество.

Поэтому, оформление дома- это юридический процесс, цель которого из фактически построенной недвижимости сделать объект гражданских прав и обязанностей, такое интегрирование с аспекта де-факто в де-юре предусматривает комплекс действий в зависимости от составленной ситуации и может включать в себя разработку планировочной документации для строительства, получения разрешений или согласий на строительство зданий, регистрацию готовности к эксплуатации и установке имущественных прав за владельцем.

Лаконичность изложения этапности оформления дома не упрощает общую сложность, что требует знаний Государственных строительных норм: санитарных, противопожарных, инженерных, инсоляционный, охранных зон; правил добрососедства, специальной нормативно-правовой базы: Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» со ссылками на постановления и приказы, Гражданского Кодекса, Земельного Кодекса; наработки в подаче и регистрации разрешительной документации, которая должна проходить с первого раза, особенно в случаях уже построенных домов, поскольку есть риски получить штрафы за самовольное строительство. Невозможно сразу найти универсальный подход ко всем неподвижным объектам для проживания или пребывания, поскольку каждая ситуация уникальна по своему количеству нарушений государственных строительных норм, которые по-разному нужно обходить. Самый очевидный вариант безпроблемного оформления дома, это обращение к нашим специалистам, еще до начала строительных работ, тогда дом будет соответствовать всем правилам и нормам.

Особенности Киева и Киевской области для оформления

Отличие юридического процесса оформления дома корректируется в зависимости с каким органом нужно взаимодействовать, потому локационный критерий имеет существенное значение.

При оформлении дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления, органов исполнительной власти, организаций, непосредственно к лицам с сертификатами для технического обследования, инвентаризации, геодезии, землеустройства, нотариусов, регистраторов, в некоторых случаях архитекторов.

При узаконивании дома в городе Киев и Киевской области апеллируют к совершенно разным органам по территориальному критерию.

Конкретное отличие заключается в разности сбора документов, что требует местный орган градостроительства и архитектуры, в городе Киев обязательна топографическая съемка земельного участка, регистрируется в КГГА и разрабатывается сертифицированными геодезистами и землеустроителями, а в Киевской области такой этап может и не существовать, однако органы области более злоупотребляют своими правами, в части не выдачи строительного паспорта через ЦПАУ, платной выдачи, расширении сбора документов, задержании временных рамок. При подаче сообщений и деклараций на регистрацию взаимодействуют с различными органами, поскольку город Киев имеет статус области. Изготовление документов является более затратным для столицы, однако существуют случаи не рыночных цен и в области. По количеству привлечения лиц с сертификатами при оформлении дома в Киеве, то он имеет свое первенство, так как по сравнению с областью привлекают дополнительно лиц с сертификатами геодезиста и землеустроителя и так же используются услуги экспертов по технической инвентаризации, технического обследования, регистраторов, нотариусов.

Поэтому различия при оформлении дома в городе Киев и Киевской области диктуються следующими обстоятельствами:

1. Территориальность, то есть две области.

2. Предметность по сбору документов.

3. Количество привлечения лиц с сертификатами.

4. Стоимость, которая понятна исходя из предыдущих обстоятельств.

Наши специалисты оформили десятки объектов в городе Киев и Киевской области и знают абсолютно все детали, найдут выход из затруднительных ситуаций, наши статьи является самыми подробными, поскольку прозрачность в работе и понимание клиента, что делается и как позволит никогда его, как говорят в народе, разводить и мистифицировать что все делается только через знакомства и взятки, мы рекомендуем потенциальным клиентам ищущих исполнителей юристов отвергать такие внушения, если знаешь все законодательство в сфере градостроительства и практикуешь его, то все делается без взяток и знакомств, а если все-таки обращаться к решалам, то получится криво, боко, дорого.

Оформление без документов

Оформление дома без правоустанавливающих документов возможно только с привлечением суда. В первую очередь необходимо понимать, был ли дом объектом гражданских прав, каким образом лишено прав собственника, какого вида прав- пользования, распоряжения, владения или он просто потерял правоустанавливающие документы.

В Украине существует три вида гражданских производств: исковое, приказное, отдельное, которые нужно использовать в зависимости от составленной ситуации.

Исковое производство предполагает рассмотрение дела непосредственно с вызовом сторон и предоставлением доказательств и отзывов на исковое заявление, при этом обязанность доказывания лежит на ответчику, так называемая презумпция правоты истца.

Касаться исковое производство может виндикационного и негаторного иска, суть первого состоит в возвращении права собственности, незаконно лишенного истца, при негаторному ответчик обязуется перестать препятствовать пользоваться или распоряжаться имуществом.

Приказное производство это упрощенная система, когда есть безусловные доказательства о праве собственности, может использоваться при негаторному иске без вызова сторон, например выселения, снятие ареста.

Отдельное судебное разбирательство касается дел, когда были утрачены ранее документы, предварительно предполагает получение отказов в органах, организациях, учреждениях, ответственных за выдачу документации. Если дополнительно привлекать исковые требования о взыскании морального, реального ущерба в порядке приказного, отдельного производства, то они уже будут только в форме искового. Следует понимать, что приказное и отдельное производство это ускоренный ход рассмотрения отдельных видов дел.

Судебное производство для оформления документов на дом может касаться:

1. Признание права собственности.

2. Запреты в преградах относительно пользования или владения.

3. Снятие ареста.

4. Наследование.

5. Отмены других сделок под влиянием обмана, совершенных лицом с ограниченной дееспособностью: мены, дарения, купли-продажи.

Поэтому оформление дома без документов возможно исключительно через судебные производства, а если в действиях сторон был состав преступления то как гражданского так и уголовного, однако сначала уголовного доказательства вины, если эти провождения параллельно происходят, хотя лучше когда сначала гражданское взыскания.

Случаи при которых нужно оформлять документы на дом

Необходимость оформления документов на дом, как на всей территории Украины, так и в городе Киев и Киевской области, появляется при новоиспеченному объекте гражданских прав, при наследовании, при потере документов, которое заключается в регистрации права собственности.

Первоначально нужно проанализировать ситуацию, имеющийся правоустанавливающие документы и чего они касаются, в случае отсутствия документов на дом, должны быть оформлены права на земельный участок, который приватизированный, то есть находится в частной собственности.

После предварительного ознакомления с ситуацией- вырабатывается план действий, по оформлению нужной юридической связи.

В свою очередь, чтобы появилась юридическая связь необходимо перенести в правовое поле недвижимость, иначе говоря чтобы оно набрало признаков объекта гражданских прав которому в будущем можно будет прикрепить субъекта гражданских прав и обязанностей, другими словами- зарегистрировать право собственности.

Для зданий существует отдельный порядок приобретения права пользования, владения, распоряжения имуществом.

Строительство домов, хозяйственных зданий, имущественных комплексов, капитальных сооружений, дорог согласно статьям 376, 375 Гражданского Кодекса — должно происходить по проекту, отвечать Государственным строительным нормам и действующей процедуре предусмотренной Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

В противном случае такие здания будут самовольно построенными и не станут объектами гражданских прав, в дальнейшем сделает невозможным регистрацию права собственности. Поэтому при строительстве дома следует обращаться к профессиональной юридической помощи наших специалистов, а также при уже построенных самостроях. Например: Вы самостоятельно начали оформление документов и пошли не верным путем, при нарушениях ГСН решили воспользоваться строительной амнистией, что сделало невозможным в будущем оформить документы без суда, или необходимости изменения геометрических параметров здания и расположения в пространстве.

Перечень документов для оформления дома

Завершающий этап оформления документов на дом осуществляется путем регистрационного действия, предусматривающего проведения записи в реестре прав на недвижимое имущество, о праве частной собственности конкретного лица.

Приобретение права собственности на дом предварительно предусматривает заключение сделки (купли-продажи, мини, дарственной, завещания ..) или построение, как нового объекта гражданских прав.

В случае уже фактического построения и отсутствия: проекта и / или строительного паспорта, уведомление о начале строительных работ, декларации о готовности к эксплуатации дома; — необходимо изготовить и зарегистрировать данную планировочно-разрешительную документацию, если невозможно пройти в порядке строительной амнистии, по сокращенной процедуре. Регистрационное действие на территории Украины выполняют нотариусы и государственные регистраторы в течение пяти дней после поданного пакета документов и уплаты государственной пошлины.

Чтобы оформить право собственности в 2019 году на частный дом, необходимо иметь:

1) Номер и серию декларации о вводе в эксплуатацию дома;

2) Cправку о присвоении почтового адреса объекта;

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт, свидетельство, выписка)

4) Паспорт, индивидуальный налоговый номер застройщика;

5) Заявление о регистрации прав собственности;

Наша компания, производит полный пакет документов для осуществления регистрационной действия- оформления права собственности на дом в городе Киев и Киевской области. Время изготовления составляет от 1 до 2 месяцев.

Предоставляем абсолютною гарантию, что дом можно узаконить, без штрафов, без изменения геометрических параметров и перемещения в пространстве- после осмотра застройки и документов на земельный участок.

http://legalhome.com.ua/ru/

Подробности: | : 21 января 2019 | 07 октября 2019

Источник: http://legalhome.com.ua/ru/informatsiya-dlya-zakazchikov-uslug-uzakonivanie-domov/oformitdokymentynadom

Как оформить дом в собственность через суд

Как оформить право собственности на построенный дом

Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд: 

СТОИМОСТЬСРОК
Оформление дома через суд 39 000 руб.5 — 6 мес

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Подготовка и подача искового заявления.
  2. Представительство на судебных заседаниях.
  3. Получение положительного решения суда.
  4. Получение выписки из ЕГРН на дом.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Правоустанавливающие документы на участок
  2. Доверенность на нашего сотрудника
  3. Отказ в выдаче разрешительной документации или отказ Росреестра в регистрации дома
  4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  5. Судебная или досудебная строительная экспертиза (в зависимости от суда)
  6. Технический план на дом 
  7. Технический папорт дома или отчет об оценке дома (в зависимости от суда)
  8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство или уведомления о планируемом страительстве, на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

Как оформить дом в собственность через суд?

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление 
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности 
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Достаточно часто суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

1. с нарушением пожарных норм

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

Материал, из которого построен домДом из кирпича, камня или бетона Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами Деревянный дом 
Дом из кирпича, камня или бетона 6 м8 м 10 м 
 Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами 8 м8 м 10 м
 Деревянный дом 10 м 10 м 15 м

2. с нарушением градостроительных норм

  • При строительстве могли быть не учтены находящиеся на участке санитарная, водоохранная, природоохранная или иная зона, строительство на которой запрещено. О наличии таких зон на участке многие собственники узнают только после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которые необходим для получения разрешения на строительство. Т.к. разрешение на строительство получено не было, об указанных ограничениях владельцы участков даже не догадываются.
  • При строительстве могли быть превышены предельные параметры жилого дома, которые зависят от размера земельного участка, его местонахождения и других факторов.
Наша компания помогает решить сложившуюся ситуацию на законных основаниях, в том числе с обращением в суд.

Обращайтесь к нам и мы сделаем все необходимое,
чтобы Вы стали законным владельцем своей загородной недвижимости!

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Источник: https://razreshenie-na-stroitelstvo.ru/pages/kak-oformit-dom-v-sobstvennost-cherez-sud/

Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление

Как оформить право собственности на построенный дом

Сейчас сложилась такая ситуация, что граждане не могут понять, почему опять все говорят о дачной амнистии и ее продлении, ведь ее продлили перед президентскими выборами в 2018 году до 2020 года. Почему сейчас требуют какие-то уведомления на строительство, и почему я не могу зарегистрировать свой дом, как мой сосед, который построился с нарушением отступов от границ земельного участка.

Весь этот клубок противоречий и сложностей, будем распутывать в этой статье по порядку: от понятия дачной амнистии, ее предназначения до того, на какую недвижимость она распространялась в разные периоды времени, а также ее продление в настоящее время.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия (народ. назв.) – упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и постройки.

Упрощенный порядок заключается в том, чтобы граждане могли зарегистрировать право собственности на земельные участки, которые предоставлялись в 1990-х годах по старым документам и построенные дома с нарушением строительных норм по 1-2 документам, без получения дополнительных согласований, разрешений, таких как:

— разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию индивидуального или садового дома.

— решение суда о признании права собственности на земельный участок и/или дом.

Основной закон, которым регулируется дачная амнистия является Федеральный закон от 30.06.

2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вносит во многие другие законы изменения.

Эти изменения и часть других законодательных актов в совокупности и образуют понятие «Дачная амнистия». Для не юриста, довольно сложно разобраться в этой совокупности норм, в том какие положения регулируют, к примеру строительство в саду, и актуальны ли они.

Для чего нужна дачная амнистия? Ее суть.

В словосочетании «дачная амнистия» есть слово «амнистия». Почему же это слово используется применительно к дачам? Ведь «амнистия» – это мера государства в отношении преступников по освобождению от наказания.

Применительно к дачниками понятие «амнистия» имеет значение, как освобождение владельцев, незарегистрированных в ЕГРН, земельных участков, полученных в 1990-х годах и всех построек от:

— отстаивания в суде права собственности на земельный участок;

— необходимости получения разрешительных документов на строительство;

— соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

     Принятие дачной амнистии и ее постоянные продления имеет свои плюсы как для граждан, так и для государства:

Для граждан:

  1. Приватизация земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования;
  2. Замена старых свидетельств о правах на земельные участки на новые (в настоящее время – выписка из ЕГРН);
  3. Оформление прав на индивидуальные жилые дома, построенные без разрешительных документов и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     А если право оформлено, то значить с имуществом можно совершать сделки, такие как купля-продажа, аренда, дарение и т.д.

Для государства:

  1. Налогообложение. Вся зарегистрированная в ЕГРН недвижимость является объектом налогообложения: земельные участки – земельный налог, объекты капитального строительства – налог на имущество физических лиц.
  2. Разгрузка судебной системы от рассмотрения исков о признании прав на земельные участки и жилые дома, о признании права собственности на самовольную постройку.

Минусы введения дачной амнистии:

  1. Нарушение градостроительных и строительных норм и правил, что приводит к конфликтам с соседями смежных земельных участков.
  2. Увеличение числа исков [от соседей] о сносе самовольных построек, как причина нагрузки судебной системы.

Этапы дачной амнистии: законодательство, виды недвижимости и ограничения.

     В этой главе рассмотрим изменения дачной амнистии с 2006 г. до 2019 г. Проследим, как законодатель поэтапно вводит новые ограничения в применении дачной амнистии в отношении жилых домов на ИЖС, дач и садовых домиков.

     Чтобы не нагружать читателя большим количеством законодательных актов, все ссылки на законы будут приводиться в скобках.

Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке

Как оформить право собственности на построенный дом
Как оформить право собственности на построенный дом

» Новости

: 06.09.2018

Как оформить дом (индивидуальный жилой) в собственность

Сколько стоит оформление дачного дома на земельном участке? Как оформить частный дом в собственность? Где заказать услуги по оформлению дома в СНТ в собственность?
Как оформить документы на дом в 2017 году в собственность

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр». С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

Вы решили построить загородный коттедж или дачу на своем земельном участке, но не знаете с чего начать и как осуществить оформление дома в собственность? Не беда. Если заранее ознакомиться с правилами оформления права собственности на загородный дом, то все пройдёт гладко.

Дочитав материал до конца, вы будете хорошо понимать, как это делается. В конце статьи я дам обзор 3 компаний, которые оказывают услуги по оформлению загородного дома в собственность.

1. Для чего оформлять дом в собственность и когда это необходимо?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Вначале ознакомитесь с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. Оформление дома на садовом участке в собственность тоже не обязательно, хотя желательно.

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления недвижимости .

Пример

Один из моих знакомых «унаследовал» дом в деревне. Его умерший дедушка прожил там всю свою сознательную жизнь, но так и не оформил участок и строения в собственность. Домик был не очень большой, да еще и старый.

Тем не менее, нашлись люди, которые хотели его купить. Однако знакомый не смог заключить с ними сделку купли-продажи, поскольку никаких документов на строение у него не было.

В результате пришлось начинать все с нуля: искать свидетелей, поднимать домовые книги, архивные данные. Только это позволило узаконить участок и домик. В результате вырученных от продажи денег едва хватило для покрытия расходов.

Добавлю, что переоформлять собственность нужно также при возведении пристройки к частному дому и в случае его реконструкции. Кроме того, регистрации подлежат не только новые дома, но и приобретенная старая недвижимость.

2. Сколько стоит оформление дома в собственность

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления нового дома в собственность зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Факторы, влияющие на оформление вновь построенного дома в собственность:

категория земельного участка;наличие или отсутствие необходимости проведения работы со стороны БТИ;оформлен или нет земельный участок надлежащим образом.

Теперь подробнее поясню, как эти факторы влияют на стоимость. Так как при строительстве дачи на территории садового общества не требуется проведение замеров, не нужен технический паспорт, кадастровый план на строение, то тратиться на услуги БТИ не нужно. Госпошлина за оформление дачного дома в собственность значительно меньше, чем за регистрацию полноценного жилья.

Если до начала строительства не было проведено оформление земли в собственность (о порядке этой процедуры читайте в нашей отдельной статье), то придется потратить деньги еще и на это. Вызов кадастровых инженеров для проведения межевания обойдется достаточно дорого.

3. Как оформить дом в собственность — 5 простых шагов

Порядок оформления дома в собственность зависит от его вида. Гораздо проще зарегистрировать дачу, чем полноценный загородный дом. Далее мы разберем различные случаи более подробно и поэтапно.

Информация будет особенно актуальна для тех, кто желает самостоятельно заняться оформлением дома в собственность, например, через Многофункциональный центр (МФЦ), специалисты которого помогают провести любые сделки с недвижимостью .

Шаг 1. Собираем документы

Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.

Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.

Документы для регистрации дачи:

паспорт;квитанция или чек об оплате госпошлины;документы на участок;особая декларация при упрощенном оформлении дачного дома в собственность.

Истребование иных документов при оформлении сделок с недвижимостью и регистрационных действиях возможно только при возникновении каких-либо сомнений в юридической чистоте дома у регистратора.

Документы для оформления жилого дома в собственность:

договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход к вам права собственности;разрешение на строительство;технический паспорт на дом;кадастровый паспорт на участок и все постройки;собственный паспорт;имеющиеся распорядительные документы органов местного самоуправления на аренду земельного участка;документы, подтверждающие право собственности на землю;чек или квитанция об оплате госпошлина.

Учтите, если ваш земельный участок до строительства дома не был зарегистрирован в Росреестре, то регистрировать его будут вместе с домом. В этом случае документы нужно будет собрать и на него. Если объект был приобретен, то понадобится еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом бывшего хозяина.

Шаг 2. Обращаемся в службу государственной регистрации по месту жительства

После того как вы соберете все документы, нужно пойти в Росреестр или МФЦ. Это именно те учреждения, в которых по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.

Какому из них отдать предпочтение, выбирать вам. Однако скажу, что контакты с МФЦ более комфортны, так как в этих центрах созданы все условия для качественного оказания государственных услуг.

Учтите, что перед посещением этих учреждений в некоторых случаях необходимо обратиться к нотариусу:

при оформлении в собственность дома, доставшегося по наследству;если вы оформляете дом, который ранее находился в долевой собственности.

В указанных случаях к пакету документов надо приобщить договор, заверенный нотариусом, или свидетельство о наследстве.

Шаг 3. Оплачиваем госпошлину

Оплата госпошлины — дело нехитрое. Необходимую сумму вносим в кассе любого банка по имеющимся реквизитам либо самостоятельно в терминалах самообслуживания.

К слову, в помещении МФЦ всегда имеется такой терминал, а сотрудник окажет помощь каждому, кто не знает, как справляться с этой техникой. К пакету документов приобщаем копию квитанции или чека, а не оригинал.

Шаг 4. Получаем расписку о приеме документов

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации

Новый закон, который вступил в действие с января 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.

Сегодня оформление права собственности  — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией.

4. Помощь в оформлении дома в собственность — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если вы принципиально не хотите ходить по государственным учреждениям, собирать документы, возиться с межеванием и кадастровым учетом, воспользуйтесь помощью со стороны коммерческих организаций.

Сегодня найти фирму, оказывающую подобные услуги, не так уж и сложно. Единственное что потребуется, это написать доверенность на оформление дома в собственность у нотариуса на представителя такой организации. Предлагаю вам обзор 3 компаний, которые, по моему мнению, имеют неплохой опыт в таких вопросах.

1) Правовед

Предположим, что вы готовы самостоятельно подать документы в Росреестр, но не знаете, как это сделать и какие документы нужны в вашем конкретном случае. Я рекомендую вам обратиться в компанию Правовед. Это фирма оказывает консультационные юридические услуги через интернет и даже по телефону.

Вам не нужно даже никуда ходить. Достаточно посетить одноименный сайт, записать в форму обратной связи вашу проблему с подробностями и дождаться ответа. Если вы заплатите небольшую сумму, порядка 700 — 800 руб., то вам будет предоставлен подробный ответ с пошаговой инструкцией. Бесплатно дается общая информация.

Это поможет самостоятельно выполнить все необходимые действия, не тратясь на услуги юристов по недвижимости . Об этом читайте в нашей тематической статье.

Специалисты ресурса в курсе всех изменений в правилах оформления дома в собственность, поэтому дадут вам самую актуальную информацию. При необходимости через эту же форму можно нанять в Правоведе юриста для сбора документов и других действий в своем городе.

2) Вита-Хауз

Эта компания занимается юридическими вопросами в сфере частного жилищного строительства. В ней работают не только юристы, но и специалисты в области кадастра, геодезии, картографии. Все они в комплексе готовы оказать услуги по оформлению дома и земельного участка в собственность клиента.

Стоимость услуг по подготовки всей документации составляет 33500 руб. Если к этому добавить еще и оформление права собственности, то сумма увеличится до 40350 руб. Согласитесь, это не так и много, особенно при отсутствии документов на участок и дом.

Услуги компании:

Кроме того, специалисты компании помогут узаконить объекты строительства в рамках дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018 года, и окажут услугу по оформлению квартиры в собственность в новостройке . О ней читайте в нашей специальной статье.

3) Мосземком

Стоимость оформления дома в этой компании начинается от 20 тыс. рулей, что гораздо ниже, чем у конкурентов. При этом спектр услуг достаточно широк. При обращении вы получите первичную консультацию эксперта в области жилищного права, с которым обговорите все нюансы. Он же вам озвучит окончательную стоимость услуги.

После этого можно заключить договор и подготовить нотариальную доверенность на одного из юристов компании. Специалисты проведут все необходимые работы — как юридического плана, так и чисто технического. Результатом оказания услуги будет получение вами выписки из ЕГРН, в которой найдете свою фамилию в графе «собственник».

Здесь предлагаю посмотреть видео о реальном случае оформления дома со слов обычного человека.

5. Как ускорить оформление частного дома в собственность — 3 полезных совета

Действующее законодательство и так установило очень короткие сроки регистрации объектов недвижимости. Однако, чтобы самому не затянуть это дело, нужно соблюдать некоторые правила. Сначала определитесь, имеете ли вы право на какое-нибудь снисхождение.

Сегодня для некоторых категорий граждан существует программы, по которым дома оформляются в собственность на льготных условиях. Чтобы узнать о них, обращайтесь департамент имущества в своих муниципальных структурах. Специалисты, занимающиеся этим вопросом, помогут вам быстро и без проблем оформить все документы.

Совет 1. Пользуйтесь услугами компаний-посредников

Значительно ускорит процесс сбора документов ваше обращение в компанию, которая оказывает посреднические услуги при регистрации собственности.

Имея богатый опыт в этом деле, специалисты проведут всю процедуру гораздо быстрее чем вы сами. Обращение в юридическую фирму гарантирует, что вам не откажут в регистрации, так как все документы будут проверены, а в случае несоответствия — исправлены.

Совет 2. Подавайте заявку на получение свидетельства через Интернет

Прекрасная возможность сэкономить время — подать документы на регистрацию через сайт Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на нем и пройти авторизацию в одном из удостоверяющих центров. Документы, поступившие через портал Госуслуг, в Росреестре обрабатываются в первую очередь.

Срок исполнения таких заявок составляет всего один день. Кроме того, результат вам будет выдан сразу же при явке в Росреестр. Точно также можно оформить право собственности на квартиру , а не только на дом.

Совет 3. Укажите необходимость срочного получения свидетельства в заявлении

Еще одна возможность ускорить процесс регистрации — это показать необходимость срочного исполнения запроса при обращении. Скорее всего, вам пойдут навстречу, но при этом увеличится сумма госпошлины. Ситуации, когда зарегистрировать недвижимость нужно очень быстро, нередки, поэтому знайте о возможности ускорить этот процесс.

6. Заключение

Надеюсь, что оформление дома в собственность после прочитанного не составит для вас большого труда.

Источник: http://vashe.com.ua/info/oformlenie/2011681550-oformlenie-doma-v-sobstvennost--kak-oformit-dom-na-uchastke.html

Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»

Как оформить право собственности на построенный дом

от $1500

Согласно Гражданскому кодексу Украины, право собственности на дом подлежит государственной регистрации (ст. 182). Порядок ее проведения регламентируется соответствующим законом, по которому право собственности возникает лишь после его регистрации в открытом электронном «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество» (далее Реестр).

Такое положение было внесено в Закон «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и вступило в силу с 1 января 2016 года. Сегодня при оформлении дома в собственность в Украине, уже не выдается Свидетельство, а лишь вносятся соответствующие данные в Реестр.

Хочу остановиться подробнее на том, как оформить право собственности на дом.

Когда и для чего необходимо оформление документов на дом

Оформление права собственности на дом производится в следующих случаях:

  • после ввода построенного дома в эксплуатацию;
  • при смене собственника, например, по договору отчуждения (выполняет нотариус при сделке);
  • при разделе домостроения между совладельцами либо объединении отдельных его частей;
  • после проведения реконструкции, перепланировки и других работ, изменяющих технические параметры строения.

Без оформления права собственности на построенный дом вы не только не сможете им распоряжаться, но и подключить к нему инженерные коммуникации будет невозможно.

Новый электронный Реестр является открытым, поэтому узнать информацию о владельцах того или иного домостроения может любой гражданин или организация.

Начиная с 2018 года коммунальным службам предоставили право проверять соответствие информации, внесенной в Реестр реальному состоянию дел.

Поэтому, если проведя реконструкцию дома вы не оформили заново право собственности, не внесли соответствующие изменения в Реестр, коммунальщики имеют право отключить вам газ или свет.

Как правильно оформить дом в собственность

Оформление права собственности на жилой дом сегодня может выполнять нотариус или государственный регистратор через центр оказания административных услуг (ЦНАП), путем занесения данных об объекте и его владельце в Реестр. Порядок оформления дома установлен Постановлением КМУ №1127 от 25.12.2015, и предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • подготовку всех необходимых документов и подачу их на регистрацию вместе с заявлением. Оно обязательно должно быть зарегистрировано в специальной базе данных заявлений, на основании которой устанавливается очередность рассмотрения заявки. Заявление подается отдельно по каждому объекту, за исключением случаев, когда одновременно происходит оформление документов на дом и землю, что допускает подачу одного заявления;
  • изготовление электронных копий документов путем сканирования, если они были поданы только в бумажной форме, и размещение их в государственном реестре прав;
  • проверку документов регистратором на предмет наличия в них противоречий с уже зарегистрированными правами, а также обременений или других оснований для приостановки процесса регистрации либо выдачи отказа в оформлении права собственности;
  • принятие решения о государственной регистрации (ее приостановлении или отказе);
  • открытие раздела в электронном Реестре и внесение в него всех необходимых сведений об объекте недвижимости и его владельце. Если выполняется регистрация права собственности при разделении дома или объединение его частей, то закрываются прежние разделы Реестра по данному объекту;
  • подготовку извлечения из государственного реестра вещных прав, и размещение его на веб портале Министерства юстиции. Заявитель может сохранить извлечение в электронном виде и распечатать его либо подать запрос на получение этого документа на бумажном носителе.

Состав пакета документов, необходимых для оформления дома в собственность и подаваемого на регистрацию вместе с заявлением, зависит от того, на какой объект и по какому поводу регистрируется право собственности.

Оформление права собственности на дом, построенный до 05.08.1992, сегодня производится по упрощенной процедуре. Для внесения в Реестр данных о таком объекте понадобятся:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт на домостроение;
  • документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен дом либо справка о присвоении адреса;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная местным городским, поселковым или сельским советом либо архивным учреждением, если в период строительства дома велся похозяйственный учет. Проводить техническую инвентаризацию таких домов необязательно.

Полный перечень документов, подаваемых на регистрацию дома, строительство которого было завершено после указанной даты, для разных случаев, можно найти в Законе «О регистрации вещных прав»

Сколько стоит оформить дом в собственность

Цена оформления документов на дом складывается из стоимости:

  • административного сбора за государственную регистрацию;
  • оплаты услуг государственного регистратора или нотариуса;
  • платы за получение извлечения из Реестра в электронном виде и на бумаге.

Величина административного сбора зависит от срока регистрации, который бывает от 2 часов, если необходимо срочно зарегистрировать право собственности, до 5 рабочих дней, при регистрации в обычном порядке.

Только с момента регистрации права собственности в Государственном реестре вещественных прав вы становитесь полноправным домовладельцем (ст. 334 ГКУ).

Несмотря на сжатые сроки самого процесса внесения данных в Реестр, вся процедура, начиная с подготовки пакета документов, может значительно затянуться во времени. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет».

Мы берем на себя весь комплекс работ по оформлению дома и помогаем даже в самых сложных случаях, если у вас еще нет документов на землю.

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/registratsija-doma/

▷ Оформление дома Киев и область

Как оформить право собственности на построенный дом

1) Этапы оформления документов на дом.

2) Особенности Киева и Киевской области для оформления.

3) Оформление без документов.

4) Случаи при которых нужно оформлять документы на дом.

5) Перечень документов для оформления дома.

Наша юридическая компания оказывает правовую помощь по оформлению домов в городе Киев и Киевской области. Оформление дома является наиболее широким описанием всех необходимых действий для полного перевода в плоскость де-юре домов и самостроев, что включает в себя:

1. Узаконивание дома:

а) Строительный паспорт или проект.

б) Сообщение или разрешение на строительные работы.

в) Техническая инвентаризация построения.

г) Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

2. Регистрация имущественных прав на вновь созданное недвижимое имущество.

Поэтому, оформление дома- это юридический процесс, цель которого из фактически построенной недвижимости сделать объект гражданских прав и обязанностей, такое интегрирование с аспекта де-факто в де-юре предусматривает комплекс действий в зависимости от составленной ситуации и может включать в себя разработку планировочной документации для строительства, получения разрешений или согласий на строительство зданий, регистрацию готовности к эксплуатации и установке имущественных прав за владельцем.

Лаконичность изложения этапности оформления дома не упрощает общую сложность, что требует знаний Государственных строительных норм: санитарных, противопожарных, инженерных, инсоляционный, охранных зон; правил добрососедства, специальной нормативно-правовой базы: Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» со ссылками на постановления и приказы, Гражданского Кодекса, Земельного Кодекса; наработки в подаче и регистрации разрешительной документации, которая должна проходить с первого раза, особенно в случаях уже построенных домов, поскольку есть риски получить штрафы за самовольное строительство. Невозможно сразу найти универсальный подход ко всем неподвижным объектам для проживания или пребывания, поскольку каждая ситуация уникальна по своему количеству нарушений государственных строительных норм, которые по-разному нужно обходить. Самый очевидный вариант безпроблемного оформления дома, это обращение к нашим специалистам, еще до начала строительных работ, тогда дом будет соответствовать всем правилам и нормам.

Особенности Киева и Киевской области для оформления

Отличие юридического процесса оформления дома корректируется в зависимости с каким органом нужно взаимодействовать, потому локационный критерий имеет существенное значение.

При оформлении дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления, органов исполнительной власти, организаций, непосредственно к лицам с сертификатами для технического обследования, инвентаризации, геодезии, землеустройства, нотариусов, регистраторов, в некоторых случаях архитекторов.

При узаконивании дома в городе Киев и Киевской области апеллируют к совершенно разным органам по территориальному критерию.

Конкретное отличие заключается в разности сбора документов, что требует местный орган градостроительства и архитектуры, в городе Киев обязательна топографическая съемка земельного участка, регистрируется в КГГА и разрабатывается сертифицированными геодезистами и землеустроителями, а в Киевской области такой этап может и не существовать, однако органы области более злоупотребляют своими правами, в части не выдачи строительного паспорта через ЦПАУ, платной выдачи, расширении сбора документов, задержании временных рамок. При подаче сообщений и деклараций на регистрацию взаимодействуют с различными органами, поскольку город Киев имеет статус области. Изготовление документов является более затратным для столицы, однако существуют случаи не рыночных цен и в области. По количеству привлечения лиц с сертификатами при оформлении дома в Киеве, то он имеет свое первенство, так как по сравнению с областью привлекают дополнительно лиц с сертификатами геодезиста и землеустроителя и так же используются услуги экспертов по технической инвентаризации, технического обследования, регистраторов, нотариусов.

Поэтому различия при оформлении дома в городе Киев и Киевской области диктуються следующими обстоятельствами:

1. Территориальность, то есть две области.

2. Предметность по сбору документов.

3. Количество привлечения лиц с сертификатами.

4. Стоимость, которая понятна исходя из предыдущих обстоятельств.

Наши специалисты оформили десятки объектов в городе Киев и Киевской области и знают абсолютно все детали, найдут выход из затруднительных ситуаций, наши статьи является самыми подробными, поскольку прозрачность в работе и понимание клиента, что делается и как позволит никогда его, как говорят в народе, разводить и мистифицировать что все делается только через знакомства и взятки, мы рекомендуем потенциальным клиентам ищущих исполнителей юристов отвергать такие внушения, если знаешь все законодательство в сфере градостроительства и практикуешь его, то все делается без взяток и знакомств, а если все-таки обращаться к решалам, то получится криво, боко, дорого.

Оформление без документов

Оформление дома без правоустанавливающих документов возможно только с привлечением суда. В первую очередь необходимо понимать, был ли дом объектом гражданских прав, каким образом лишено прав собственника, какого вида прав- пользования, распоряжения, владения или он просто потерял правоустанавливающие документы.

В Украине существует три вида гражданских производств: исковое, приказное, отдельное, которые нужно использовать в зависимости от составленной ситуации.

Исковое производство предполагает рассмотрение дела непосредственно с вызовом сторон и предоставлением доказательств и отзывов на исковое заявление, при этом обязанность доказывания лежит на ответчику, так называемая презумпция правоты истца.

Касаться исковое производство может виндикационного и негаторного иска, суть первого состоит в возвращении права собственности, незаконно лишенного истца, при негаторному ответчик обязуется перестать препятствовать пользоваться или распоряжаться имуществом.

Приказное производство это упрощенная система, когда есть безусловные доказательства о праве собственности, может использоваться при негаторному иске без вызова сторон, например выселения, снятие ареста.

Отдельное судебное разбирательство касается дел, когда были утрачены ранее документы, предварительно предполагает получение отказов в органах, организациях, учреждениях, ответственных за выдачу документации. Если дополнительно привлекать исковые требования о взыскании морального, реального ущерба в порядке приказного, отдельного производства, то они уже будут только в форме искового. Следует понимать, что приказное и отдельное производство это ускоренный ход рассмотрения отдельных видов дел.

Судебное производство для оформления документов на дом может касаться:

1. Признание права собственности.

2. Запреты в преградах относительно пользования или владения.

3. Снятие ареста.

4. Наследование.

5. Отмены других сделок под влиянием обмана, совершенных лицом с ограниченной дееспособностью: мены, дарения, купли-продажи.

Поэтому оформление дома без документов возможно исключительно через судебные производства, а если в действиях сторон был состав преступления то как гражданского так и уголовного, однако сначала уголовного доказательства вины, если эти провождения параллельно происходят, хотя лучше когда сначала гражданское взыскания.

Случаи при которых нужно оформлять документы на дом

Необходимость оформления документов на дом, как на всей территории Украины, так и в городе Киев и Киевской области, появляется при новоиспеченному объекте гражданских прав, при наследовании, при потере документов, которое заключается в регистрации права собственности.

Первоначально нужно проанализировать ситуацию, имеющийся правоустанавливающие документы и чего они касаются, в случае отсутствия документов на дом, должны быть оформлены права на земельный участок, который приватизированный, то есть находится в частной собственности.

После предварительного ознакомления с ситуацией- вырабатывается план действий, по оформлению нужной юридической связи.

В свою очередь, чтобы появилась юридическая связь необходимо перенести в правовое поле недвижимость, иначе говоря чтобы оно набрало признаков объекта гражданских прав которому в будущем можно будет прикрепить субъекта гражданских прав и обязанностей, другими словами- зарегистрировать право собственности.

Для зданий существует отдельный порядок приобретения права пользования, владения, распоряжения имуществом.

Строительство домов, хозяйственных зданий, имущественных комплексов, капитальных сооружений, дорог согласно статьям 376, 375 Гражданского Кодекса — должно происходить по проекту, отвечать Государственным строительным нормам и действующей процедуре предусмотренной Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

В противном случае такие здания будут самовольно построенными и не станут объектами гражданских прав, в дальнейшем сделает невозможным регистрацию права собственности. Поэтому при строительстве дома следует обращаться к профессиональной юридической помощи наших специалистов, а также при уже построенных самостроях. Например: Вы самостоятельно начали оформление документов и пошли не верным путем, при нарушениях ГСН решили воспользоваться строительной амнистией, что сделало невозможным в будущем оформить документы без суда, или необходимости изменения геометрических параметров здания и расположения в пространстве.

Перечень документов для оформления дома

Завершающий этап оформления документов на дом осуществляется путем регистрационного действия, предусматривающего проведения записи в реестре прав на недвижимое имущество, о праве частной собственности конкретного лица.

Приобретение права собственности на дом предварительно предусматривает заключение сделки (купли-продажи, мини, дарственной, завещания ..) или построение, как нового объекта гражданских прав.

В случае уже фактического построения и отсутствия: проекта и / или строительного паспорта, уведомление о начале строительных работ, декларации о готовности к эксплуатации дома; — необходимо изготовить и зарегистрировать данную планировочно-разрешительную документацию, если невозможно пройти в порядке строительной амнистии, по сокращенной процедуре. Регистрационное действие на территории Украины выполняют нотариусы и государственные регистраторы в течение пяти дней после поданного пакета документов и уплаты государственной пошлины.

Чтобы оформить право собственности в 2019 году на частный дом, необходимо иметь:

1) Номер и серию декларации о вводе в эксплуатацию дома;

2) Cправку о присвоении почтового адреса объекта;

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт, свидетельство, выписка)

4) Паспорт, индивидуальный налоговый номер застройщика;

5) Заявление о регистрации прав собственности;

Наша компания, производит полный пакет документов для осуществления регистрационной действия- оформления права собственности на дом в городе Киев и Киевской области. Время изготовления составляет от 1 до 2 месяцев.

Предоставляем абсолютною гарантию, что дом можно узаконить, без штрафов, без изменения геометрических параметров и перемещения в пространстве- после осмотра застройки и документов на земельный участок.

http://legalhome.com.ua/ru/

Подробности: | : 21 января 2019 | 07 октября 2019

Источник: http://legalhome.com.ua/ru/informatsiya-dlya-zakazchikov-uslug-uzakonivanie-domov/oformitdokymentynadom

Как оформить дом в собственность через суд

Как оформить право собственности на построенный дом

Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд: 

СТОИМОСТЬСРОК
Оформление дома через суд 39 000 руб.5 — 6 мес

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Подготовка и подача искового заявления.
  2. Представительство на судебных заседаниях.
  3. Получение положительного решения суда.
  4. Получение выписки из ЕГРН на дом.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Правоустанавливающие документы на участок
  2. Доверенность на нашего сотрудника
  3. Отказ в выдаче разрешительной документации или отказ Росреестра в регистрации дома
  4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  5. Судебная или досудебная строительная экспертиза (в зависимости от суда)
  6. Технический план на дом 
  7. Технический папорт дома или отчет об оценке дома (в зависимости от суда)
  8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство или уведомления о планируемом страительстве, на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

Как оформить дом в собственность через суд?

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление 
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности 
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Достаточно часто суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

1. с нарушением пожарных норм

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

Материал, из которого построен домДом из кирпича, камня или бетона Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами Деревянный дом 
Дом из кирпича, камня или бетона 6 м8 м 10 м 
 Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами 8 м8 м 10 м
 Деревянный дом 10 м 10 м 15 м

2. с нарушением градостроительных норм

  • При строительстве могли быть не учтены находящиеся на участке санитарная, водоохранная, природоохранная или иная зона, строительство на которой запрещено. О наличии таких зон на участке многие собственники узнают только после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которые необходим для получения разрешения на строительство. Т.к. разрешение на строительство получено не было, об указанных ограничениях владельцы участков даже не догадываются.
  • При строительстве могли быть превышены предельные параметры жилого дома, которые зависят от размера земельного участка, его местонахождения и других факторов.
Наша компания помогает решить сложившуюся ситуацию на законных основаниях, в том числе с обращением в суд.

Обращайтесь к нам и мы сделаем все необходимое,
чтобы Вы стали законным владельцем своей загородной недвижимости!

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Источник: https://razreshenie-na-stroitelstvo.ru/pages/kak-oformit-dom-v-sobstvennost-cherez-sud/

Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление

Как оформить право собственности на построенный дом

Сейчас сложилась такая ситуация, что граждане не могут понять, почему опять все говорят о дачной амнистии и ее продлении, ведь ее продлили перед президентскими выборами в 2018 году до 2020 года. Почему сейчас требуют какие-то уведомления на строительство, и почему я не могу зарегистрировать свой дом, как мой сосед, который построился с нарушением отступов от границ земельного участка.

Весь этот клубок противоречий и сложностей, будем распутывать в этой статье по порядку: от понятия дачной амнистии, ее предназначения до того, на какую недвижимость она распространялась в разные периоды времени, а также ее продление в настоящее время.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия (народ. назв.) – упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и постройки.

Упрощенный порядок заключается в том, чтобы граждане могли зарегистрировать право собственности на земельные участки, которые предоставлялись в 1990-х годах по старым документам и построенные дома с нарушением строительных норм по 1-2 документам, без получения дополнительных согласований, разрешений, таких как:

— разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию индивидуального или садового дома.

— решение суда о признании права собственности на земельный участок и/или дом.

Основной закон, которым регулируется дачная амнистия является Федеральный закон от 30.06.

2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вносит во многие другие законы изменения.

Эти изменения и часть других законодательных актов в совокупности и образуют понятие «Дачная амнистия». Для не юриста, довольно сложно разобраться в этой совокупности норм, в том какие положения регулируют, к примеру строительство в саду, и актуальны ли они.

Для чего нужна дачная амнистия? Ее суть.

В словосочетании «дачная амнистия» есть слово «амнистия». Почему же это слово используется применительно к дачам? Ведь «амнистия» – это мера государства в отношении преступников по освобождению от наказания.

Применительно к дачниками понятие «амнистия» имеет значение, как освобождение владельцев, незарегистрированных в ЕГРН, земельных участков, полученных в 1990-х годах и всех построек от:

— отстаивания в суде права собственности на земельный участок;

— необходимости получения разрешительных документов на строительство;

— соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

     Принятие дачной амнистии и ее постоянные продления имеет свои плюсы как для граждан, так и для государства:

Для граждан:

  1. Приватизация земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования;
  2. Замена старых свидетельств о правах на земельные участки на новые (в настоящее время – выписка из ЕГРН);
  3. Оформление прав на индивидуальные жилые дома, построенные без разрешительных документов и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     А если право оформлено, то значить с имуществом можно совершать сделки, такие как купля-продажа, аренда, дарение и т.д.

Для государства:

  1. Налогообложение. Вся зарегистрированная в ЕГРН недвижимость является объектом налогообложения: земельные участки – земельный налог, объекты капитального строительства – налог на имущество физических лиц.
  2. Разгрузка судебной системы от рассмотрения исков о признании прав на земельные участки и жилые дома, о признании права собственности на самовольную постройку.

Минусы введения дачной амнистии:

  1. Нарушение градостроительных и строительных норм и правил, что приводит к конфликтам с соседями смежных земельных участков.
  2. Увеличение числа исков [от соседей] о сносе самовольных построек, как причина нагрузки судебной системы.

Этапы дачной амнистии: законодательство, виды недвижимости и ограничения.

     В этой главе рассмотрим изменения дачной амнистии с 2006 г. до 2019 г. Проследим, как законодатель поэтапно вводит новые ограничения в применении дачной амнистии в отношении жилых домов на ИЖС, дач и садовых домиков.

     Чтобы не нагружать читателя большим количеством законодательных актов, все ссылки на законы будут приводиться в скобках.

Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке

Как оформить право собственности на построенный дом
Как оформить право собственности на построенный дом

» Новости

: 06.09.2018

Как оформить дом (индивидуальный жилой) в собственность

Сколько стоит оформление дачного дома на земельном участке? Как оформить частный дом в собственность? Где заказать услуги по оформлению дома в СНТ в собственность?
Как оформить документы на дом в 2017 году в собственность

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр». С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

Вы решили построить загородный коттедж или дачу на своем земельном участке, но не знаете с чего начать и как осуществить оформление дома в собственность? Не беда. Если заранее ознакомиться с правилами оформления права собственности на загородный дом, то все пройдёт гладко.

Дочитав материал до конца, вы будете хорошо понимать, как это делается. В конце статьи я дам обзор 3 компаний, которые оказывают услуги по оформлению загородного дома в собственность.

1. Для чего оформлять дом в собственность и когда это необходимо?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Вначале ознакомитесь с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. Оформление дома на садовом участке в собственность тоже не обязательно, хотя желательно.

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления недвижимости .

Пример

Один из моих знакомых «унаследовал» дом в деревне. Его умерший дедушка прожил там всю свою сознательную жизнь, но так и не оформил участок и строения в собственность. Домик был не очень большой, да еще и старый.

Тем не менее, нашлись люди, которые хотели его купить. Однако знакомый не смог заключить с ними сделку купли-продажи, поскольку никаких документов на строение у него не было.

В результате пришлось начинать все с нуля: искать свидетелей, поднимать домовые книги, архивные данные. Только это позволило узаконить участок и домик. В результате вырученных от продажи денег едва хватило для покрытия расходов.

Добавлю, что переоформлять собственность нужно также при возведении пристройки к частному дому и в случае его реконструкции. Кроме того, регистрации подлежат не только новые дома, но и приобретенная старая недвижимость.

2. Сколько стоит оформление дома в собственность

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления нового дома в собственность зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Факторы, влияющие на оформление вновь построенного дома в собственность:

категория земельного участка;наличие или отсутствие необходимости проведения работы со стороны БТИ;оформлен или нет земельный участок надлежащим образом.

Теперь подробнее поясню, как эти факторы влияют на стоимость. Так как при строительстве дачи на территории садового общества не требуется проведение замеров, не нужен технический паспорт, кадастровый план на строение, то тратиться на услуги БТИ не нужно. Госпошлина за оформление дачного дома в собственность значительно меньше, чем за регистрацию полноценного жилья.

Если до начала строительства не было проведено оформление земли в собственность (о порядке этой процедуры читайте в нашей отдельной статье), то придется потратить деньги еще и на это. Вызов кадастровых инженеров для проведения межевания обойдется достаточно дорого.

3. Как оформить дом в собственность — 5 простых шагов

Порядок оформления дома в собственность зависит от его вида. Гораздо проще зарегистрировать дачу, чем полноценный загородный дом. Далее мы разберем различные случаи более подробно и поэтапно.

Информация будет особенно актуальна для тех, кто желает самостоятельно заняться оформлением дома в собственность, например, через Многофункциональный центр (МФЦ), специалисты которого помогают провести любые сделки с недвижимостью .

Шаг 1. Собираем документы

Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.

Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.

Документы для регистрации дачи:

паспорт;квитанция или чек об оплате госпошлины;документы на участок;особая декларация при упрощенном оформлении дачного дома в собственность.

Истребование иных документов при оформлении сделок с недвижимостью и регистрационных действиях возможно только при возникновении каких-либо сомнений в юридической чистоте дома у регистратора.

Документы для оформления жилого дома в собственность:

договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход к вам права собственности;разрешение на строительство;технический паспорт на дом;кадастровый паспорт на участок и все постройки;собственный паспорт;имеющиеся распорядительные документы органов местного самоуправления на аренду земельного участка;документы, подтверждающие право собственности на землю;чек или квитанция об оплате госпошлина.

Учтите, если ваш земельный участок до строительства дома не был зарегистрирован в Росреестре, то регистрировать его будут вместе с домом. В этом случае документы нужно будет собрать и на него. Если объект был приобретен, то понадобится еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом бывшего хозяина.

Шаг 2. Обращаемся в службу государственной регистрации по месту жительства

После того как вы соберете все документы, нужно пойти в Росреестр или МФЦ. Это именно те учреждения, в которых по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.

Какому из них отдать предпочтение, выбирать вам. Однако скажу, что контакты с МФЦ более комфортны, так как в этих центрах созданы все условия для качественного оказания государственных услуг.

Учтите, что перед посещением этих учреждений в некоторых случаях необходимо обратиться к нотариусу:

при оформлении в собственность дома, доставшегося по наследству;если вы оформляете дом, который ранее находился в долевой собственности.

В указанных случаях к пакету документов надо приобщить договор, заверенный нотариусом, или свидетельство о наследстве.

Шаг 3. Оплачиваем госпошлину

Оплата госпошлины — дело нехитрое. Необходимую сумму вносим в кассе любого банка по имеющимся реквизитам либо самостоятельно в терминалах самообслуживания.

К слову, в помещении МФЦ всегда имеется такой терминал, а сотрудник окажет помощь каждому, кто не знает, как справляться с этой техникой. К пакету документов приобщаем копию квитанции или чека, а не оригинал.

Шаг 4. Получаем расписку о приеме документов

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации

Новый закон, который вступил в действие с января 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.

Сегодня оформление права собственности  — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией.

4. Помощь в оформлении дома в собственность — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если вы принципиально не хотите ходить по государственным учреждениям, собирать документы, возиться с межеванием и кадастровым учетом, воспользуйтесь помощью со стороны коммерческих организаций.

Сегодня найти фирму, оказывающую подобные услуги, не так уж и сложно. Единственное что потребуется, это написать доверенность на оформление дома в собственность у нотариуса на представителя такой организации. Предлагаю вам обзор 3 компаний, которые, по моему мнению, имеют неплохой опыт в таких вопросах.

1) Правовед

Предположим, что вы готовы самостоятельно подать документы в Росреестр, но не знаете, как это сделать и какие документы нужны в вашем конкретном случае. Я рекомендую вам обратиться в компанию Правовед. Это фирма оказывает консультационные юридические услуги через интернет и даже по телефону.

Вам не нужно даже никуда ходить. Достаточно посетить одноименный сайт, записать в форму обратной связи вашу проблему с подробностями и дождаться ответа. Если вы заплатите небольшую сумму, порядка 700 — 800 руб., то вам будет предоставлен подробный ответ с пошаговой инструкцией. Бесплатно дается общая информация.

Это поможет самостоятельно выполнить все необходимые действия, не тратясь на услуги юристов по недвижимости . Об этом читайте в нашей тематической статье.

Специалисты ресурса в курсе всех изменений в правилах оформления дома в собственность, поэтому дадут вам самую актуальную информацию. При необходимости через эту же форму можно нанять в Правоведе юриста для сбора документов и других действий в своем городе.

2) Вита-Хауз

Эта компания занимается юридическими вопросами в сфере частного жилищного строительства. В ней работают не только юристы, но и специалисты в области кадастра, геодезии, картографии. Все они в комплексе готовы оказать услуги по оформлению дома и земельного участка в собственность клиента.

Стоимость услуг по подготовки всей документации составляет 33500 руб. Если к этому добавить еще и оформление права собственности, то сумма увеличится до 40350 руб. Согласитесь, это не так и много, особенно при отсутствии документов на участок и дом.

Услуги компании:

Кроме того, специалисты компании помогут узаконить объекты строительства в рамках дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018 года, и окажут услугу по оформлению квартиры в собственность в новостройке . О ней читайте в нашей специальной статье.

3) Мосземком

Стоимость оформления дома в этой компании начинается от 20 тыс. рулей, что гораздо ниже, чем у конкурентов. При этом спектр услуг достаточно широк. При обращении вы получите первичную консультацию эксперта в области жилищного права, с которым обговорите все нюансы. Он же вам озвучит окончательную стоимость услуги.

После этого можно заключить договор и подготовить нотариальную доверенность на одного из юристов компании. Специалисты проведут все необходимые работы — как юридического плана, так и чисто технического. Результатом оказания услуги будет получение вами выписки из ЕГРН, в которой найдете свою фамилию в графе «собственник».

Здесь предлагаю посмотреть видео о реальном случае оформления дома со слов обычного человека.

5. Как ускорить оформление частного дома в собственность — 3 полезных совета

Действующее законодательство и так установило очень короткие сроки регистрации объектов недвижимости. Однако, чтобы самому не затянуть это дело, нужно соблюдать некоторые правила. Сначала определитесь, имеете ли вы право на какое-нибудь снисхождение.

Сегодня для некоторых категорий граждан существует программы, по которым дома оформляются в собственность на льготных условиях. Чтобы узнать о них, обращайтесь департамент имущества в своих муниципальных структурах. Специалисты, занимающиеся этим вопросом, помогут вам быстро и без проблем оформить все документы.

Совет 1. Пользуйтесь услугами компаний-посредников

Значительно ускорит процесс сбора документов ваше обращение в компанию, которая оказывает посреднические услуги при регистрации собственности.

Имея богатый опыт в этом деле, специалисты проведут всю процедуру гораздо быстрее чем вы сами. Обращение в юридическую фирму гарантирует, что вам не откажут в регистрации, так как все документы будут проверены, а в случае несоответствия — исправлены.

Совет 2. Подавайте заявку на получение свидетельства через Интернет

Прекрасная возможность сэкономить время — подать документы на регистрацию через сайт Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на нем и пройти авторизацию в одном из удостоверяющих центров. Документы, поступившие через портал Госуслуг, в Росреестре обрабатываются в первую очередь.

Срок исполнения таких заявок составляет всего один день. Кроме того, результат вам будет выдан сразу же при явке в Росреестр. Точно также можно оформить право собственности на квартиру , а не только на дом.

Совет 3. Укажите необходимость срочного получения свидетельства в заявлении

Еще одна возможность ускорить процесс регистрации — это показать необходимость срочного исполнения запроса при обращении. Скорее всего, вам пойдут навстречу, но при этом увеличится сумма госпошлины. Ситуации, когда зарегистрировать недвижимость нужно очень быстро, нередки, поэтому знайте о возможности ускорить этот процесс.

6. Заключение

Надеюсь, что оформление дома в собственность после прочитанного не составит для вас большого труда.

Источник: http://vashe.com.ua/info/oformlenie/2011681550-oformlenie-doma-v-sobstvennost--kak-oformit-dom-na-uchastke.html

Оформление права собственности на дом в Украине — «Приоритет»

Как оформить право собственности на построенный дом

от $1500

Согласно Гражданскому кодексу Украины, право собственности на дом подлежит государственной регистрации (ст. 182). Порядок ее проведения регламентируется соответствующим законом, по которому право собственности возникает лишь после его регистрации в открытом электронном «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество» (далее Реестр).

Такое положение было внесено в Закон «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и вступило в силу с 1 января 2016 года. Сегодня при оформлении дома в собственность в Украине, уже не выдается Свидетельство, а лишь вносятся соответствующие данные в Реестр.

Хочу остановиться подробнее на том, как оформить право собственности на дом.

Когда и для чего необходимо оформление документов на дом

Оформление права собственности на дом производится в следующих случаях:

  • после ввода построенного дома в эксплуатацию;
  • при смене собственника, например, по договору отчуждения (выполняет нотариус при сделке);
  • при разделе домостроения между совладельцами либо объединении отдельных его частей;
  • после проведения реконструкции, перепланировки и других работ, изменяющих технические параметры строения.

Без оформления права собственности на построенный дом вы не только не сможете им распоряжаться, но и подключить к нему инженерные коммуникации будет невозможно.

Новый электронный Реестр является открытым, поэтому узнать информацию о владельцах того или иного домостроения может любой гражданин или организация.

Начиная с 2018 года коммунальным службам предоставили право проверять соответствие информации, внесенной в Реестр реальному состоянию дел.

Поэтому, если проведя реконструкцию дома вы не оформили заново право собственности, не внесли соответствующие изменения в Реестр, коммунальщики имеют право отключить вам газ или свет.

Как правильно оформить дом в собственность

Оформление права собственности на жилой дом сегодня может выполнять нотариус или государственный регистратор через центр оказания административных услуг (ЦНАП), путем занесения данных об объекте и его владельце в Реестр. Порядок оформления дома установлен Постановлением КМУ №1127 от 25.12.2015, и предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • подготовку всех необходимых документов и подачу их на регистрацию вместе с заявлением. Оно обязательно должно быть зарегистрировано в специальной базе данных заявлений, на основании которой устанавливается очередность рассмотрения заявки. Заявление подается отдельно по каждому объекту, за исключением случаев, когда одновременно происходит оформление документов на дом и землю, что допускает подачу одного заявления;
  • изготовление электронных копий документов путем сканирования, если они были поданы только в бумажной форме, и размещение их в государственном реестре прав;
  • проверку документов регистратором на предмет наличия в них противоречий с уже зарегистрированными правами, а также обременений или других оснований для приостановки процесса регистрации либо выдачи отказа в оформлении права собственности;
  • принятие решения о государственной регистрации (ее приостановлении или отказе);
  • открытие раздела в электронном Реестре и внесение в него всех необходимых сведений об объекте недвижимости и его владельце. Если выполняется регистрация права собственности при разделении дома или объединение его частей, то закрываются прежние разделы Реестра по данному объекту;
  • подготовку извлечения из государственного реестра вещных прав, и размещение его на веб портале Министерства юстиции. Заявитель может сохранить извлечение в электронном виде и распечатать его либо подать запрос на получение этого документа на бумажном носителе.

Состав пакета документов, необходимых для оформления дома в собственность и подаваемого на регистрацию вместе с заявлением, зависит от того, на какой объект и по какому поводу регистрируется право собственности.

Оформление права собственности на дом, построенный до 05.08.1992, сегодня производится по упрощенной процедуре. Для внесения в Реестр данных о таком объекте понадобятся:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт на домостроение;
  • документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен дом либо справка о присвоении адреса;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная местным городским, поселковым или сельским советом либо архивным учреждением, если в период строительства дома велся похозяйственный учет. Проводить техническую инвентаризацию таких домов необязательно.

Полный перечень документов, подаваемых на регистрацию дома, строительство которого было завершено после указанной даты, для разных случаев, можно найти в Законе «О регистрации вещных прав»

Сколько стоит оформить дом в собственность

Цена оформления документов на дом складывается из стоимости:

  • административного сбора за государственную регистрацию;
  • оплаты услуг государственного регистратора или нотариуса;
  • платы за получение извлечения из Реестра в электронном виде и на бумаге.

Величина административного сбора зависит от срока регистрации, который бывает от 2 часов, если необходимо срочно зарегистрировать право собственности, до 5 рабочих дней, при регистрации в обычном порядке.

Только с момента регистрации права собственности в Государственном реестре вещественных прав вы становитесь полноправным домовладельцем (ст. 334 ГКУ).

Несмотря на сжатые сроки самого процесса внесения данных в Реестр, вся процедура, начиная с подготовки пакета документов, может значительно затянуться во времени. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет».

Мы берем на себя весь комплекс работ по оформлению дома и помогаем даже в самых сложных случаях, если у вас еще нет документов на землю.

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/registratsija-doma/

▷ Оформление дома Киев и область

Как оформить право собственности на построенный дом

1) Этапы оформления документов на дом.

2) Особенности Киева и Киевской области для оформления.

3) Оформление без документов.

4) Случаи при которых нужно оформлять документы на дом.

5) Перечень документов для оформления дома.

Наша юридическая компания оказывает правовую помощь по оформлению домов в городе Киев и Киевской области. Оформление дома является наиболее широким описанием всех необходимых действий для полного перевода в плоскость де-юре домов и самостроев, что включает в себя:

1. Узаконивание дома:

а) Строительный паспорт или проект.

б) Сообщение или разрешение на строительные работы.

в) Техническая инвентаризация построения.

г) Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

2. Регистрация имущественных прав на вновь созданное недвижимое имущество.

Поэтому, оформление дома- это юридический процесс, цель которого из фактически построенной недвижимости сделать объект гражданских прав и обязанностей, такое интегрирование с аспекта де-факто в де-юре предусматривает комплекс действий в зависимости от составленной ситуации и может включать в себя разработку планировочной документации для строительства, получения разрешений или согласий на строительство зданий, регистрацию готовности к эксплуатации и установке имущественных прав за владельцем.

Лаконичность изложения этапности оформления дома не упрощает общую сложность, что требует знаний Государственных строительных норм: санитарных, противопожарных, инженерных, инсоляционный, охранных зон; правил добрососедства, специальной нормативно-правовой базы: Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» со ссылками на постановления и приказы, Гражданского Кодекса, Земельного Кодекса; наработки в подаче и регистрации разрешительной документации, которая должна проходить с первого раза, особенно в случаях уже построенных домов, поскольку есть риски получить штрафы за самовольное строительство. Невозможно сразу найти универсальный подход ко всем неподвижным объектам для проживания или пребывания, поскольку каждая ситуация уникальна по своему количеству нарушений государственных строительных норм, которые по-разному нужно обходить. Самый очевидный вариант безпроблемного оформления дома, это обращение к нашим специалистам, еще до начала строительных работ, тогда дом будет соответствовать всем правилам и нормам.

Особенности Киева и Киевской области для оформления

Отличие юридического процесса оформления дома корректируется в зависимости с каким органом нужно взаимодействовать, потому локационный критерий имеет существенное значение.

При оформлении дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления, органов исполнительной власти, организаций, непосредственно к лицам с сертификатами для технического обследования, инвентаризации, геодезии, землеустройства, нотариусов, регистраторов, в некоторых случаях архитекторов.

При узаконивании дома в городе Киев и Киевской области апеллируют к совершенно разным органам по территориальному критерию.

Конкретное отличие заключается в разности сбора документов, что требует местный орган градостроительства и архитектуры, в городе Киев обязательна топографическая съемка земельного участка, регистрируется в КГГА и разрабатывается сертифицированными геодезистами и землеустроителями, а в Киевской области такой этап может и не существовать, однако органы области более злоупотребляют своими правами, в части не выдачи строительного паспорта через ЦПАУ, платной выдачи, расширении сбора документов, задержании временных рамок. При подаче сообщений и деклараций на регистрацию взаимодействуют с различными органами, поскольку город Киев имеет статус области. Изготовление документов является более затратным для столицы, однако существуют случаи не рыночных цен и в области. По количеству привлечения лиц с сертификатами при оформлении дома в Киеве, то он имеет свое первенство, так как по сравнению с областью привлекают дополнительно лиц с сертификатами геодезиста и землеустроителя и так же используются услуги экспертов по технической инвентаризации, технического обследования, регистраторов, нотариусов.

Поэтому различия при оформлении дома в городе Киев и Киевской области диктуються следующими обстоятельствами:

1. Территориальность, то есть две области.

2. Предметность по сбору документов.

3. Количество привлечения лиц с сертификатами.

4. Стоимость, которая понятна исходя из предыдущих обстоятельств.

Наши специалисты оформили десятки объектов в городе Киев и Киевской области и знают абсолютно все детали, найдут выход из затруднительных ситуаций, наши статьи является самыми подробными, поскольку прозрачность в работе и понимание клиента, что делается и как позволит никогда его, как говорят в народе, разводить и мистифицировать что все делается только через знакомства и взятки, мы рекомендуем потенциальным клиентам ищущих исполнителей юристов отвергать такие внушения, если знаешь все законодательство в сфере градостроительства и практикуешь его, то все делается без взяток и знакомств, а если все-таки обращаться к решалам, то получится криво, боко, дорого.

Оформление без документов

Оформление дома без правоустанавливающих документов возможно только с привлечением суда. В первую очередь необходимо понимать, был ли дом объектом гражданских прав, каким образом лишено прав собственника, какого вида прав- пользования, распоряжения, владения или он просто потерял правоустанавливающие документы.

В Украине существует три вида гражданских производств: исковое, приказное, отдельное, которые нужно использовать в зависимости от составленной ситуации.

Исковое производство предполагает рассмотрение дела непосредственно с вызовом сторон и предоставлением доказательств и отзывов на исковое заявление, при этом обязанность доказывания лежит на ответчику, так называемая презумпция правоты истца.

Касаться исковое производство может виндикационного и негаторного иска, суть первого состоит в возвращении права собственности, незаконно лишенного истца, при негаторному ответчик обязуется перестать препятствовать пользоваться или распоряжаться имуществом.

Приказное производство это упрощенная система, когда есть безусловные доказательства о праве собственности, может использоваться при негаторному иске без вызова сторон, например выселения, снятие ареста.

Отдельное судебное разбирательство касается дел, когда были утрачены ранее документы, предварительно предполагает получение отказов в органах, организациях, учреждениях, ответственных за выдачу документации. Если дополнительно привлекать исковые требования о взыскании морального, реального ущерба в порядке приказного, отдельного производства, то они уже будут только в форме искового. Следует понимать, что приказное и отдельное производство это ускоренный ход рассмотрения отдельных видов дел.

Судебное производство для оформления документов на дом может касаться:

1. Признание права собственности.

2. Запреты в преградах относительно пользования или владения.

3. Снятие ареста.

4. Наследование.

5. Отмены других сделок под влиянием обмана, совершенных лицом с ограниченной дееспособностью: мены, дарения, купли-продажи.

Поэтому оформление дома без документов возможно исключительно через судебные производства, а если в действиях сторон был состав преступления то как гражданского так и уголовного, однако сначала уголовного доказательства вины, если эти провождения параллельно происходят, хотя лучше когда сначала гражданское взыскания.

Случаи при которых нужно оформлять документы на дом

Необходимость оформления документов на дом, как на всей территории Украины, так и в городе Киев и Киевской области, появляется при новоиспеченному объекте гражданских прав, при наследовании, при потере документов, которое заключается в регистрации права собственности.

Первоначально нужно проанализировать ситуацию, имеющийся правоустанавливающие документы и чего они касаются, в случае отсутствия документов на дом, должны быть оформлены права на земельный участок, который приватизированный, то есть находится в частной собственности.

После предварительного ознакомления с ситуацией- вырабатывается план действий, по оформлению нужной юридической связи.

В свою очередь, чтобы появилась юридическая связь необходимо перенести в правовое поле недвижимость, иначе говоря чтобы оно набрало признаков объекта гражданских прав которому в будущем можно будет прикрепить субъекта гражданских прав и обязанностей, другими словами- зарегистрировать право собственности.

Для зданий существует отдельный порядок приобретения права пользования, владения, распоряжения имуществом.

Строительство домов, хозяйственных зданий, имущественных комплексов, капитальных сооружений, дорог согласно статьям 376, 375 Гражданского Кодекса — должно происходить по проекту, отвечать Государственным строительным нормам и действующей процедуре предусмотренной Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

В противном случае такие здания будут самовольно построенными и не станут объектами гражданских прав, в дальнейшем сделает невозможным регистрацию права собственности. Поэтому при строительстве дома следует обращаться к профессиональной юридической помощи наших специалистов, а также при уже построенных самостроях. Например: Вы самостоятельно начали оформление документов и пошли не верным путем, при нарушениях ГСН решили воспользоваться строительной амнистией, что сделало невозможным в будущем оформить документы без суда, или необходимости изменения геометрических параметров здания и расположения в пространстве.

Перечень документов для оформления дома

Завершающий этап оформления документов на дом осуществляется путем регистрационного действия, предусматривающего проведения записи в реестре прав на недвижимое имущество, о праве частной собственности конкретного лица.

Приобретение права собственности на дом предварительно предусматривает заключение сделки (купли-продажи, мини, дарственной, завещания ..) или построение, как нового объекта гражданских прав.

В случае уже фактического построения и отсутствия: проекта и / или строительного паспорта, уведомление о начале строительных работ, декларации о готовности к эксплуатации дома; — необходимо изготовить и зарегистрировать данную планировочно-разрешительную документацию, если невозможно пройти в порядке строительной амнистии, по сокращенной процедуре. Регистрационное действие на территории Украины выполняют нотариусы и государственные регистраторы в течение пяти дней после поданного пакета документов и уплаты государственной пошлины.

Чтобы оформить право собственности в 2019 году на частный дом, необходимо иметь:

1) Номер и серию декларации о вводе в эксплуатацию дома;

2) Cправку о присвоении почтового адреса объекта;

3) Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт, свидетельство, выписка)

4) Паспорт, индивидуальный налоговый номер застройщика;

5) Заявление о регистрации прав собственности;

Наша компания, производит полный пакет документов для осуществления регистрационной действия- оформления права собственности на дом в городе Киев и Киевской области. Время изготовления составляет от 1 до 2 месяцев.

Предоставляем абсолютною гарантию, что дом можно узаконить, без штрафов, без изменения геометрических параметров и перемещения в пространстве- после осмотра застройки и документов на земельный участок.

http://legalhome.com.ua/ru/

Подробности: | : 21 января 2019 | 07 октября 2019

Источник: http://legalhome.com.ua/ru/informatsiya-dlya-zakazchikov-uslug-uzakonivanie-domov/oformitdokymentynadom

Как оформить дом в собственность через суд

Как оформить право собственности на построенный дом

Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд: 

СТОИМОСТЬСРОК
Оформление дома через суд 39 000 руб.5 — 6 мес

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Подготовка и подача искового заявления.
  2. Представительство на судебных заседаниях.
  3. Получение положительного решения суда.
  4. Получение выписки из ЕГРН на дом.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Правоустанавливающие документы на участок
  2. Доверенность на нашего сотрудника
  3. Отказ в выдаче разрешительной документации или отказ Росреестра в регистрации дома
  4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  5. Судебная или досудебная строительная экспертиза (в зависимости от суда)
  6. Технический план на дом 
  7. Технический папорт дома или отчет об оценке дома (в зависимости от суда)
  8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство или уведомления о планируемом страительстве, на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

Как оформить дом в собственность через суд?

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление 
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности 
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Достаточно часто суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

1. с нарушением пожарных норм

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

Материал, из которого построен домДом из кирпича, камня или бетона Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами Деревянный дом 
Дом из кирпича, камня или бетона 6 м8 м 10 м 
 Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами 8 м8 м 10 м
 Деревянный дом 10 м 10 м 15 м

2. с нарушением градостроительных норм

  • При строительстве могли быть не учтены находящиеся на участке санитарная, водоохранная, природоохранная или иная зона, строительство на которой запрещено. О наличии таких зон на участке многие собственники узнают только после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которые необходим для получения разрешения на строительство. Т.к. разрешение на строительство получено не было, об указанных ограничениях владельцы участков даже не догадываются.
  • При строительстве могли быть превышены предельные параметры жилого дома, которые зависят от размера земельного участка, его местонахождения и других факторов.
Наша компания помогает решить сложившуюся ситуацию на законных основаниях, в том числе с обращением в суд.

Обращайтесь к нам и мы сделаем все необходимое,
чтобы Вы стали законным владельцем своей загородной недвижимости!

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Источник: https://razreshenie-na-stroitelstvo.ru/pages/kak-oformit-dom-v-sobstvennost-cherez-sud/

Дачная амнистия 2006-2019: что такое, ее суть, виды недвижимости, продление

Как оформить право собственности на построенный дом

Сейчас сложилась такая ситуация, что граждане не могут понять, почему опять все говорят о дачной амнистии и ее продлении, ведь ее продлили перед президентскими выборами в 2018 году до 2020 года. Почему сейчас требуют какие-то уведомления на строительство, и почему я не могу зарегистрировать свой дом, как мой сосед, который построился с нарушением отступов от границ земельного участка.

Весь этот клубок противоречий и сложностей, будем распутывать в этой статье по порядку: от понятия дачной амнистии, ее предназначения до того, на какую недвижимость она распространялась в разные периоды времени, а также ее продление в настоящее время.

Что такое дачная амнистия?

Дачная амнистия (народ. назв.) – упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и постройки.

Упрощенный порядок заключается в том, чтобы граждане могли зарегистрировать право собственности на земельные участки, которые предоставлялись в 1990-х годах по старым документам и построенные дома с нарушением строительных норм по 1-2 документам, без получения дополнительных согласований, разрешений, таких как:

— разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию индивидуального или садового дома.

— решение суда о признании права собственности на земельный участок и/или дом.

Основной закон, которым регулируется дачная амнистия является Федеральный закон от 30.06.

2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вносит во многие другие законы изменения.

Эти изменения и часть других законодательных актов в совокупности и образуют понятие «Дачная амнистия». Для не юриста, довольно сложно разобраться в этой совокупности норм, в том какие положения регулируют, к примеру строительство в саду, и актуальны ли они.

Для чего нужна дачная амнистия? Ее суть.

В словосочетании «дачная амнистия» есть слово «амнистия». Почему же это слово используется применительно к дачам? Ведь «амнистия» – это мера государства в отношении преступников по освобождению от наказания.

Применительно к дачниками понятие «амнистия» имеет значение, как освобождение владельцев, незарегистрированных в ЕГРН, земельных участков, полученных в 1990-х годах и всех построек от:

— отстаивания в суде права собственности на земельный участок;

— необходимости получения разрешительных документов на строительство;

— соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

     Принятие дачной амнистии и ее постоянные продления имеет свои плюсы как для граждан, так и для государства:

Для граждан:

  1. Приватизация земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования;
  2. Замена старых свидетельств о правах на земельные участки на новые (в настоящее время – выписка из ЕГРН);
  3. Оформление прав на индивидуальные жилые дома, построенные без разрешительных документов и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     А если право оформлено, то значить с имуществом можно совершать сделки, такие как купля-продажа, аренда, дарение и т.д.

Для государства:

  1. Налогообложение. Вся зарегистрированная в ЕГРН недвижимость является объектом налогообложения: земельные участки – земельный налог, объекты капитального строительства – налог на имущество физических лиц.
  2. Разгрузка судебной системы от рассмотрения исков о признании прав на земельные участки и жилые дома, о признании права собственности на самовольную постройку.

Минусы введения дачной амнистии:

  1. Нарушение градостроительных и строительных норм и правил, что приводит к конфликтам с соседями смежных земельных участков.
  2. Увеличение числа исков [от соседей] о сносе самовольных построек, как причина нагрузки судебной системы.

Этапы дачной амнистии: законодательство, виды недвижимости и ограничения.

     В этой главе рассмотрим изменения дачной амнистии с 2006 г. до 2019 г. Проследим, как законодатель поэтапно вводит новые ограничения в применении дачной амнистии в отношении жилых домов на ИЖС, дач и садовых домиков.

     Чтобы не нагружать читателя большим количеством законодательных актов, все ссылки на законы будут приводиться в скобках.

Этап I

Источник: https://zemsovet.ru/gos-regulirovanie/dachnaya-amnistiya/chto-takoe-dachnaya-amnistiya

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий