Как найти собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры по адресу в росреестре онлайн, стоимость запроса

Как найти собственника квартиры

Первый вопрос, который волнует добросовестных приобретателей недвижимости, это вопрос достоверности информации о том, кто является продавцом того или иного объекта? Ведь от этих сведений напрямую зависит юридическая чистота любой сделки.

Конечно, если вопросом купли-продажи занимаются риэлторы, они проверят данные. Но и покупателю стоит разобраться в механизме получения подобной информации. Это может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях. Поэтому давайте подробно рассмотрим способы осведомления. И в первую очередь способы получения данных о продавце квартиры, частного дома и пр.

1. Как узнать собственника квартиры? 2. Способы получения информации о собственнике из Росреестра 3. Как узнать собственника квартиры онлайн в Росреестре

Как узнать собственника квартиры?

Данные на продавца объекта недвижимости могут понадобиться не только при подготовке сделки купли-продажи, но и в каких-то конфликтных, а может быть спорных ситуациях. Например, залили соседи сверху.

А точно ли те, кто проживает в квартире этажом выше, являются ее владельцами? Ведь обращаться с жалобой или исковым заявлением в соответствующие инстанции нужно только на собственников, нанимателей к ответу привлечь таким путем не получится.

Разумеется, сами нерадивые соседи вряд ли поспешат на помощь тем, кому причинили ущерб, и станут демонстрировать правоустанавливающие документы на жилье. Поэтому добывать нужные сведения предстоит самостоятельно. И важно знать, что необходимая информация является открытой, а значит получить ее вправе любой гражданин РФ.

Информация о собственнике конкретной квартиры имеется в нескольких инстанциях. Обратиться за ее получением можно в:

  1. Жилищно-эксплуатационную компанию. Если причины у обращающегося веские, сведения будут предоставлены без проблем и незамедлительно. Но, вообще-то, ЖЭК не обязан предоставлять подобные данные. Сотрудники компании, конечно, сообщат информацию, но никакого официального документа, который имел бы вес, скажем, в суде, не выдадут.
  2. БТИ. Эта организация также обладает необходимыми сведениями. Но делится ими с посторонними лицами только получив запрос — нотариальный или судебный.
  3. Нотариусы. Эти имеют право на получение абсолютно любой информации в рамках действующего законодательства. Но полученные данные могут сообщить лишь потенциальным покупателям интересующего жилья, обратившимся за удостоверением сделки купли-продажи.
  4. Налоговая инспекция. У этой организации имеются все данные, ведь налоги на недвижимость платят только собственники квартир. Можно обратиться в местное отделение с заявлением, указав причины, по которым такая информация стала необходима. Только причины эти должны быть по-настоящему убедительными.
  5. Росреестр. Здесь по заявлению всегда можно получить интересующие сведения, а также данные о самом объекте недвижимости (в том числе и о об имеющихся нем обременениях).

Способы получения информации о собственнике из Росреестра

Получить нужную ему информацию из Росреестра может любой человек. Для этого ему нужно лишь обратиться в местное территориальное отделение организации (или в МФЦ) с заявлением. Там не только предоставят данные на собственника объекта недвижимости, но и выдадут официальную выписку из ЕГРП.

Сведения из Росреестра можно получить одним из нескольких возможных способов:

  1. Обратившись в Регистрационную палату лично. Там на руки гражданину выдадут официальный документ со всеми подписями-печатями, который можно использовать в суде. Надо будет только написать соответствующее заявление, оплатить пошлину в 200 рублей и в назначенный день явиться за выпиской.
  2. Через компанию-посредника. Обратиться получится даже через интернет. Придется, конечно, заплатить, но зато курьер доставит нужные документы прямо на дом.
  3. Зайдя на официальный ресурс Росреестра.

Как узнать собственника квартиры онлайн в Росреестре

Один из наиболее простых и наименее затратных (стоимостью всего в 150 рублей) способов получения информации о собственнике объекта недвижимости – сделать онлайн-запрос в Росреестр.Но для правильного обращения следует четко придерживать пошаговой инструкции:

  1. Зайти на портал Росреестра и выбрать раздел «Электронные услуги».
  2. Найти подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
  3. Без ошибок заполнить форму запроса.
  4. Выбрать выписку, которая нужна (вид).
  5. Правильно заполнить все поля, касающиеся информации об объекте недвижимости.
  6. Выбрать способ получения сведений (в бумажном виде по почте, в территориальном отделе лично, электронно на свой e-mail).
  7. Внести данные о заявителе в соответствующее окно.
  8. Проверить все заполненные поля и кликнуть по кнопке «Отправить запрос».
  9. Дождаться кода оплаты на указанный электронный п/ящик.
  10. Оплатить услугу, воспользовавшись одним из предложенных способов: банковской картой, с помощью электронного кошелька или через терминал.
  11. Дождаться пока на электронную почту придет заказанная электронная выписка (или получить ее другим указанным способом в назначенную дату).

Важно: Выписка, выполненная в электронном виде, носит информационный характер и юридической силы не имеет. Если требуется документ для суда, нужно будет обратиться за выпиской лично в местное отделение Росреестра.

(420 голос., 4,57 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Как найти собственника квартиры

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Как узнать собственника квартиры в 2019 — по адресу, через интеренет, по кадастровому номеру

Как найти собственника квартиры

Сведения о собственнике помещения могут потребоваться при разрешении спорной правовой ситуации. В таких случаях нужно правильно определить, кто будет являться ответчиком в спорной ситуации, иначе иск судом будет отклонен. Как получить информацию о собственнике жилья по адресу или кадастровому номеру, можно ли это сделать через интернет?

Зачем это может понадобиться

Помимо оформления сделки купли-продажи информация о собственниках может понадобиться в конфликтных ситуациях: когда есть спор о наследственном имуществе или возникла сложная ситуация с соседями при затопе помещения верхней квартирой.

Вряд ли кто-то даст достоверную информацию в таких случаях, избегая ответственности, поэтому получать ее придется самому.

Получение информации может потребоваться в ситуациях:

  • при аренде недвижимости, чтобы узнать, действительно ли гражданин вправе распоряжаться квартирой или собственность зарегистрирована на другого гражданина;
  • при осуществлении приватизации жилья, чтобы узнать, в какие органы власти обращаться для заключения договора о передаче в частную собственность;
  • при подписании предварительного договора купли-продажи жилья с вручением залога (аванса), чтобы удостовериться в полномочиях гражданина на распоряжение квартирой. В таких ситуациях отмечается больше всего случаев мошенничества, когда граждане скрываются с полученными во исполнение договора суммами, исполнение которых невозможно;
  • при оформлении ипотеки на квартиру для удостоверения того, что продавец имеет реально права на недвижимость;
  • при приобретении квартиры, чтобы узнать, сколько дольщиков зарегистрирована на жилье площади, какие они имеют доли, есть ли среди них несовершеннолетние, с приобретением недвижимости у которых могут возникнуть проблемы в связи с необходимостью получения разрешения в органах опеки и попечительства, у законных представителей;
  • при получении квартиры в залог при оформлении кредитных обязательств или займа физическому лицу;
  • предоставляются данные также для объективного рассмотрения судебного дела в качестве доказательств, мотивировки, при решении вопроса об открытии административного или уголовного дела в ведении правоохранительных органов, при оформлении наследства или других случаев проведения сделки через нотариальную контору.

Процедура получения запроса из Росреестра регулируется Законом о недвижимом имуществе и сделок с ним за №212, а также нормативными актами о нотариальной деятельности, Гражданским Процессуальным кодексом.

Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия, узнайте тут.

Есть несколько вариантов направления запроса:

 Через ЖЭК или другую управляющую компаниюСведения о прописанных в квартире лицах хранятся в архивах обслуживающих организаций. Единственным минусом такого способа является то, что учреждение не обязаноЧерез ЖЭК или другую управляющую компанию предоставлять информацию любому обратившемуся гражданину, для этого требуется наличие уважительных обстоятельств и полномочия на получение сведений.Даже если получится получиться узнать данные о жильцах, то сотрудник паспортного стола сообщит их в устной форме. Официальную бумагу с печатью в этом случае никто не выдаст, если только по запросу правоохранительных органов, суда, нотариуса, органов муниципальной или государственной власти 
 Органы БТИ Сведения не предоставляются по запросу третьих лиц, а только собственника, органов власти
 Нотариальная контора Добиться получения сведений можно только при регистрации договора купли-продажи или проведения иной сделки в отношении объекта недвижимости. В других случаях предоставлять конфиденциальную информацию о владельцах квартиры нотариус не обязан
 Налоговая служба Поскольку государственный орган осуществляет расчет налоговой базы и налога на недвижимость сведения о собственниках недвижимости содержатся в его базе. Однако для получения их требуется предоставить обоснованное заявление с указанием причин, обстоятельств и приложением обосновывающих документов
 Росреестр Самый доступный и удобный способ получения информации в открытом, но платном доступе. Получить из единого реестра недвижимости можно данные только о ФИО владельца или собственников долевой недвижимости. Паспортные данные не подлежат разглашению и предоставляются только по заявлению уполномоченных органов и должностных лиц. Для направления запроса достаточно знать адрес или кадастровый номер квартиры

Возможностей получения сведений при наличии сведений об адресе нахождения недвижимости несколько:

 При обращении в регистрационную палату Преимуществом этого способа является получение на руки официального документа, заверенного подписью ответственного должностного лица с синей печатью государственного учреждения. В таком виде его можно предъявлять в суд или в органы власти для обоснования своих доходов, для получения наследства через нотариальную контору, в иных случаях при решении спорных ситуаций. Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо: обратиться в Росреестр и подать заявление по установленной форме с предварительной оплаты госпошлины в размере 200 руб. Получить в назначенный день выписку о владельце жилого помещения, предъявив выписку, выданную при получении сотрудником заявления
 Через посреднические компании Способ имеет смысл, если совершенно нет времени на розыск данных о собственнике квартиры. За оказание услуг сторонними организациями или частными лицами придется доплатить. Не всегда полученные ими сведения являются достоверными. Настоящими они будут только в тех случаях, когда информация получена из официальных источников – реестра недвижимости или из других уполномоченных организаций
 В режиме онлайн через сайт Росреестра или портал Ктотам.про При получении выписки из Росреестра или из других официальных баз необходимо иметь ввиду, что срок действия справки составляет не более 30 дней – именно столько требуется для изменения данных об объекте недвижимости, наложении данных об обременении: ипотеке, залоге, аренды, ареста и др

По кадастровому номеру

Процедура получения сведений, если известен кадастровый номер квартиры, такой же как по адресу. В запросу на выдачу сведений указывается достоверное цифровое значение. Если оно не известно, то можно получить его, заказав выписку из Росреестра или других официальных документов, например, кадастрового паспорта БТИ.

Можно ли узнать через интернет

Онлайн предоставлено две возможности для получения информации:

  • на официальном сайте Росреестра;
  • на коммерческом портале Ктотам.про.

В первом случае нужно перейти на ресурс Росреестра, открыть ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее нужно выбрать вкладку «Адрес»,
если известно точное местонахождение объекта, либо «Кадастровый номер». Затем нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». На экране появится информация о жилье.

Для того чтобы узнать ФИО хозяина, нужно заказать выписку. Запрос отправляется в электронном виде с отправкой справки на адрес email. Либо как вариант можно получить документ через Почту России либо в отделении Росреестра у сотрудников в бумажном виде.

Помимо ФИО владельца в выписке будет указан точный адрес, кадастровый номер, обременения на жилье: аренда, залог, ипотека или другое обеспечение, площадь недвижимости.

Стоимость запроса составляет 200 руб. Оплата происходит с банковской карты онлайн или в банковском учреждении наличными, либо со счета.

Средний срок получения выписки в электронном виде составляет 48 часов через сайт Росреестра.

Второй способ – отправление запроса через портал Ктотам.про. Выписка оформляется также по точному адресу или кадастровому номеру.

Если информация в реестре отсутствует, то в результате поиска появится сообщение об отсутствии сведений в единой базе данных. Это означает, что, возможно, квартира находится в муниципальной или государственной собственности и не передана частным лицам, иными словами, в отношении нее не заключен договор приватизации.

В иных случаях права зарегистрированы до 1998 года и не помещены в Росреестр. Тогда возможно их получить в нотариальных конторах и органах БТИ, где ранее регистрировались сделки с недвижимостью до принятия федерального закона №212.

Для заполнения заявки нужно открыть соответствующую вкладку:. «Адрес» или «Кадастровый номер». Заполняется в первой регион, населенный пункт, улица и дом обязательно, квартира может указываться, но это необязательно.

В открывшемся окне появится вся информация об объектах недвижимости с такими характеристиками. Во вкладке «Кадастровый номер» все достаточно просто – указывается только цифровой код. Если он неизвестен, можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Для этого нужно перейти на официальную страницу сервиса, обозначить место нахождение объекта. В результате будут показаны все квартиры с похожими характеристиками с указанием кадастровых номеров.

О том, где получить выписку из ЕГРН на земельный участок, читайте здесь.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ рассматривается тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Как найти собственника квартиры

/ Квартира

Сведения о собственнике квартиры могут потребоваться при покупке-продаже жилья или оформлении арендных и иных правовых отношений, касающихся недвижимых объектов.

В связи с высокой стоимостью недвижимости и наличием всевозможных правовых рисков проверка юридической чистоты недвижимых объектов просто необходима в большинстве случаев при планировании правовой сделки.

Поэтому вопрос, как узнать собственника жилья весьма актуален сегодня.

Перед совершением дорогостоящей сделки с жильем заинтересованному лицу рекомендуется проверить, на кого же зарегистрирована соответствующая квартира, узнать о правообладателях соответствующего жилья и их количестве.

Благодаря достоверной информации о собственниках квартиры можно снизить (и даже полностью исключить) собственные риски столкнуться с мошенничеством и разнообразными проблемами, связанными с правами собственности.

Получить сведения о правообладателе жилья по адресу могут все российские граждане.

Подобная информация хранится в единой общероссийской государственной базе, и доступ к большей части данных из этой базы возможно получить через интернет.

Обработкой рассматриваемых запросов занимается сегодня Росреестр, поэтому получить актуальные и достоверные сведения о правообладателях жилья можно, прежде всего, в Росреестре.

Это возможно сделать двумя альтернативными способами: подав соответствующий запрос в Росреестр лично либо через интернет-ресурсы.

Узнать собственника жилья на сайте Росреестра

На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти.

Любая информация о правообладателях недвижимости, включая квартиры, не относится к общедоступной, поэтому она и не может быть получена официально на бесплатной основе.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В интернете существуют ресурсы, которые предлагают бесплатную онлайн-информацию о собственниках квартир, однако специалисты не рекомендуют использовать подобные базы данных, поскольку их актуальность вызывает большое сомнение.

В качестве альтернативных вариантов, помимо заказа выписки ЕГРП (ЕГРН), в интернет-сети предлагаются следующие способы – у нотариуса, юристов, управляющей домом компании.

Однако всем названным субъектам юридически запрещено разглашать подобные сведения без согласия собственника жилья, поэтому получить данные о правообладателях квартиры этими способами удается немногим заинтересованным лицам.

Соответственно, единственный законный выход – это заказать выписку из данных Росреестра. Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации.

Выписка из ЕГРН

До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН. Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся.

ЕГРН-выписка считается официальным источником, удостоверяющим юридические факты (в рассматриваемой ситуации в отношении жилой недвижимости). В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей.

Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем.

В частности, там есть сведения, находится ли интересующий объект в залоге, есть ли на нем аресты, кем и когда аресты были наложены, есть ли судебные производства в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Право оформления ЕГРН-выписки существует у каждого заинтересованного лица.

Информация может предоставляться по абсолютно любому зарегистрированному объекту жилой недвижимости, независимо от его адресного расположения на российской территории.

После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

Получение сведений через иные интернет-ресурсы

Альтернативный вариант для заказа выписки с информацией о правообладателе жилья, помимо официального интернет-ресурса Росреестра, – это использование популярного электронного сервиса https://ktotam.pro/. По стоимости услуги эти два названных интернет-ресурса не отличаются.

Цена ЕГРН-выписки для граждан в электронном виде сегодня составляет 150 рублей. Однако для некоторых пользователей интернет-ресурс “Ктотам.про” кажется более удобным и простым. К тому же “Ктотам.

про” предоставляет документацию по запросу буквально за 15-20 минут, а на сайте Росреестра пользователям иногда приходится ждать предоставления услуги до 52 часов.

Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра. Главное при выборе интернет-источника интересующей информации, чтобы он был надежным, а предоставляемые им сведения – достоверными и максимально актуальными.

Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра

Росреестр предоставляет электронную ЕГРН-выписку с требуемыми сведениями по адресу жилья либо прочих объектов недвижимой собственности на официальном интернет-ресурсе.

Чтобы заинтересованному лицу получить нужные данные о правообладателе конкретной квартиры, следует придерживаться следующего онлайн-алгоритма действий:

  • перейти на общероссийский официальный интернет-ресурс Росреестра (https://rosreestr.ru/);
  • перейти в раздел для физических лиц (либо компаний);выбрать там соответствующий раздел электронных услуг для заказа ЕГРН-выписки по объекту недвижимости;
  • заполнить запрашиваемые поля в форме запроса;
  • указать предпочтительную форму получения обратного ответа (в электронном формате, почтой по предоставленному адресу либо лично заявителем в территориальном подразделении Росреестра);
  • отправить электронный запрос;
  • оплатить выставленную госпошлину любым из доступных способов;
  • получить заказанный документ из Реестра.

Отметим, что получаемая онлайн-выписка имеет исключительно информационный характер и не подлежит представлению в госучреждения. Для этих целей заинтересованному лицу требуется заказывать выписку в официальном бумажном формате.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno-onlajn.html

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу. Как это сделать

Как найти собственника квартиры

Каждый человек, желающий приобрести недвижимость, хочет быть уверенным в том, что такая сделка будет выгодной и безопасной.

Поэтому непременно осуществляются проверки квартиры разными способами. Особенно актуальна информация о том, кто является непосредственным собственником жилья, а также кто кроме него прописан в нем.

Зная данную информацию, можно убедиться, что продажей занимается действительно человек, имеющий право на объект недвижимости. Также будут получены сведения о том, кто кроме продавца имеет право на жилплощадь.

Получить данные сведения достаточно просто, причем, даже зная только адрес, где находится недвижимость. Для этого можно пользоваться разными методами, и при этом не требуется уплачивать значительные средства.

Когда может потребоваться данная информация

Эти данные могут потребоваться в разных ситуациях, причем получить их можно даже с помощью интернета, поэтому не придется для этого выходить из дома.

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Информация такая требуется обычно в ситуациях:

  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • ФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

  • ЖЭК. Здесь содержатся данные обо всех собственниках квартир, а также можно получить информацию о том, кто зарегистрирован в жилплощади на постоянной или временной основе. В ЖЭКах непременно имеются собственные архивы, где и находятся эти сведения. Для получения данных надо напрямую обратиться в нужную компанию, но для этого должны иметься весомые основания, так как информация не предоставляется просто так. К минусам обращения в данные организации относится то, что ее сотрудники могут отказать в предоставлении сведений, так как у них имеется на это право. Если даже удастся упросить работников ЖЭКа, то информация будет предоставлена либо устно, либо просто будет написано ФИО собственника на листе, не обладающем какой-либо юридической силой, поэтому воспользоваться бумагой в суде будет невозможно.
  • БТИ. В этой организации имеются необходимые сведения о собственниках жилья. Однако получить информацию не так просто, так как у заявителя должен иметься при себе судебный запрос, а также его можно заменить заявлением, но оно должно составляться непосредственным владельцем жилья.
  • У нотариуса. Если обратиться перед непосредственным заключением договора купли-продажи к нотариусу, у которого имеется право процессуального порядка, то он может предоставить данные относительно владельца жилья.
  • ФНС. Если имеются объективные причины для получения данных, то обратиться можно даже в инспекцию. Сотрудники учреждения предоставляют контактные данные владельца жилплощади, так как каждый гражданина обязан оплачивать налог за нее налог. Но для получения информации придется написать заявление и доказать обоснованные причины для получения сведений.
  • Росреестр. Этот реестр содержит все данные о каждом владельце квартиры. Дополнительно можно получить информацию непосредственно о самой недвижимости, а именно о ее квадратуре и наличии каких-либо обременений.

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Процесс получения сведений полностью зависит от того, какой метод для этого выбирается.

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

  • Обращение в Росреестр. Для этого составляется заявление на получение сведений. В нем указывается адрес жилплощади и причины, по которым требуется получить данные. Оплачивается пошлина, равная 200 руб. Через несколько дней будет получена выписка из данной организации, в которой имеются сведения о владельце квартиры и о непосредственной недвижимости. Для ее получения надо предъявить паспорт. Данный документ является официальным, поэтому может использоваться в суде или при обращении в другие государственные органы. В Росреестре используются только актуальные базы, поэтому информация будет достоверной. К минусам такого метода относится необходимость лично обращаться в учреждение, а также придется оплатить госпошлину.
  • Получение информации онлайн. Этот метод выбирается многими людьми, которым требуются сведения. Для этого можно обратиться к сайту Росреестра. На ресурсе заполняется специальная форма, в которую вносится адрес недвижимости. Отправляется информация, причем указывается адрес почты, куда будет прислан результат запроса. Кроме Росреестра, можно обратиться к другим ресурсам, предлагающим аналогичные услуги, но важно убедиться, что они пользуются актуальными базами. За такую услугу придется заплатить определенную сумму средств.

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

В ней содержится следующая информация:

  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/uznat-vladelca-kvartiry-po-ee-adresu.html

Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома?

Как найти собственника квартиры
(статья обновлена 15.01.2019 года)

Раньше, чтобы узнать собственника квартиры, дома, помещения или земельного участка нужно было ехать в Росреестр.

Сейчас можно онлайн узнать кто собственник квартиры или другой недвижимости.

Сразу отвечу на вопрос:

Как узнать собственника квартиры бесплатно?

Ответ: никак.

Почему нельзя бесплатно узнать кто собственник квартиры?

Потому что актуальные сведения о собственниках недвижимости хранятся в Росреестре. Росреестр выдает информацию о собственниках только за плату.

Поэтому, если вы хотите узнать кто собственник квартиры, то кто-то за эту информацию должен заплатить.

узнать собственника квартиры онлайн

Для справки: Росреестр — это государственное учреждение, которое за деньги выдает информацию о собственнике конкретной квартиры, дома или земельного участка.

До 01 января 2017 года Росреестр выдавал выписки ЕГРП.

С начала 2017 года вместо выписок ЕГРП выдаются выписки ЕГРН.

По сути:  те же яйца, только в профиль.

Узнать собственника квартиры, дома или земельного участка можно:

  • по кадастровому номеру,
  • по адресу квартиры, строения или земельного участка.

Раньше такими сервисами пользовались в основном  профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас узнать собственника недвижимости доступно любому человеку, потому что это стало легко и удобно.

Как узнать собственника по кадастровому номеру?

В поисковой строке введите кадастровый номер, как показано в примере. Кликните поиск.

Обратите внимание: двоеточия в кадастровом номере ставить не обязательно, потому что сервис самостоятельно проставляет двоеточия.

Если кадастровый номер имеется в реестре, то под поисковой строкой появится информация об объекте, которому принадлежит кадастровый номер.

После этого, кликните Заказать и через несколько минут после оплаты, получите выписку из ЕГРН со сведениями о собственнике квартиры или другого объекта, который вы искали.

Если вы не знаете кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка, то используйте адрес.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

В поисковую строку введите адрес квартиры.

Обратите внимание: при вводе адреса, из выпадающего списка выберите нужный адрес. Кликните поиск.

Если сведения об объекте содержатся в реестре, то под поисковой строкой будет отображена информация о квартире.

Наличие информации означает, что можно заказать выписку из ЕГРН и узнать кто собственник квартиры.

В выписке егрн по квартире вы найдете:

  • фамилию имя отчество собственника,
  • адрес квартиры,
  • кадастровый номер,
  • площадь квартиры,
  • информация о  наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что

вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к выводу, что на некоторых сайтах оплата производится независимо от того, есть запрашиваемая информация в Росреестре или нет.

Иными словами на других сайтах вы будете оплачивать сам запрос независимо от того — есть интересующая вас информация в Росреестре или нет.

Используя онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН, вы оплачиваете услугу только после того, как онлайн сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

Если информация отсутствует в Росреестре, то вам не нужно оплачивать запрос. 

С 01 октября 2015 года 10% от суммы всех платежей, поступающих от использования онлайн сервиса перечисляется на расчетный счет Детского социально-реабилитационного центра при Троицком Храме г. Коломна (Щурово).

Гарантии

Вы получаете информацию о том, кто является собственником недвижимости, или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Если у вас возникают какие-то вопросы по использованию онлайн сервиса или вы не получили информацию, то позвоните по бесплатному телефону  8 800 555-44-65 (при звонках из России) либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru

Пример возврата средств по двум заявкам ЕГРН

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что  запрашиваемый адрес хранится в Росреестре в несоответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально информация была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

https://www.youtube.com/watch?v=Zjkl3QA813E

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по определению собственника недвижимости, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-ne-vyxodya-iz-doma-video-instrukciya/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий