Как купить участок у администрации

Предоставление земли, торги

Как купить участок у администрации

Извещение о проведении 16 октября 2019  года аукциона по продаже земельных  участков  из земель сельскохозяйственного назначения    Документы для участников аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 05 сентября 2019  года по продаже земельных участков  из земель сельскохозяйственного назначения       Документы для участников аукциона       Результат торгов

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 11 июля 2019 года по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения        Документы                  Итоги аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 16 мая 2019  года по продаже земельных  участков  в черте населенного пункта д. Борок      Документы к аукциону     Итоги аукциона 

________________

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 16 мая 2019  года по продаже земельных  участков  из земель сельскохозяйственного назначения     Документы к аукциону     Итоги аукциона

___________________

ИЗВЕЩЕНИЕ о возможности приобретения земельного участка с кадастровым номером: 53:17:0221719:117 площадью  244041 кв. м. 

__________________ 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 21 марта 2019  года по продаже земельных   участков   Результат аукциона 

__________________ 

ИЗВЕЩЕНИЕ о возможности приобретения земельных участков (6 шт.)     подробно 

____________________ 

ИЗВЕЩЕНИЕ об имущественных торгах

17 сентября 2018 года в 10 часов  в здании  Администрации Ивановского сельского поселения  состоится аукцион с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов по продаже муниципального имущества: нежилое здание, общей площадью 157,8 кв. м., 1-этажное, кадастровый номер 53:17:0220701:151, расположенное по адресу: Новгородская область, Старорусский район, Ивановское сельское поселение, д. Ивановское ул. Центральная, д. 33.

подробно       Информация о результатах   ______________

ИЗВЕЩЕНИЕ о земельных торгах

18 сентября 2018 года состоится аукцион по продаже земельного  участка  из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Ивановского  сельского поселения.   подробно     Информация о результатах    

_________                 

ИЗВЕЩЕНИЕ о земельных торгах

 30 июля 2018 года состоится аукцион по продаже земельного  участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:17:0000000:3744, площадью 534870 кв. м., расположенного по адресу: Новгородская обл., Старорусский м. р-он, Ивановское с. п., з/у 7/54 л. Извещение            Документы  к аукциону           Результаты аукциона

__________________

 ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении 21 мая 2018 г. в 17.00 собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:17:0000000:31

_______________

ИЗВЕЩЕНИЕ о земельных торгах

Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района объявляет о проведении аукциона на право заключения  договора  аренды земельного  участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:17:0221709:21, площадью 148236 кв. м.,   расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская обл., Старорусский м. р-н, Ивановское с. п., з/у 9/10л. Извещение.  Документы к аукциону. 

_______________

ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельного участка с кадастровым номером: 53:17:0000000:3953  площадью 437872 кв. м.  Подробно

________________________

ИЗВЕЩЕНИЕ о земельных торгах

Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района объявляет о проведении аукциона на право заключения  договора  аренды земельного  участка из земель сельскохозяйственного назначения.      Извещение    Документация о торгах    Итоги торгов

_____________________

Извещение о возможности  приобретения земельного участка 

     Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района   сообщает о приобретении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 53:17:0000000:3743, площадью   19210 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в муниципальной собственности.    Подробно

_________________________

ИЗВЕЩЕНИЕ о возможности приобретения земельного участка

         Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района   сообщает о приобретении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 53:17:0000000:3742, площадью   13887 кв. м.

из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в муниципальной собственности, использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству  в соответствии  с п.5,1 ст.

10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 03.07.2016),  по адресу: Новгородская обл., Старорусский м. р-н, Ивановское с. п., з/у 7/56 л.

Заявитель: крестьянское (фермерское) хозяйство   Усс Мария Андреевна.

     Заявления принимаются в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения.

Заявления могут быть направлены через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылки, электронной почтой в виде электронных документов, либо по информационно-телекоммуникационной сети Интернет, с использованием областной государственной информационной системы «Реестр государственных услуг (функций) Новгородской области» и федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», при личном обращении.  Юридические лица или крестьянские (фермерские) хозяйства   могут обращаться в Администрацию Ивановского сельского поселения по адресу: Новгородская область, Старорусский район, д. Ивановское, ул. Центральная, д.31, телефон 8(81652)72-435, режим работы понедельник-пятница с 8-00 час до 16-00 час, обед с 13-00 час до 14-00 час.

 __________________________

 ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельного участка

        Администрация Ивановского сельского поселения предлагает приобрести  земельные участки с кадастровым номером: 53:17:0000000:3742  площадью13887 кв. м.; 53:17:0000000:3743  площадью 19210 кв. м.; 53:17:0000000:3744  площадью 534870 кв. м.

, выделенные в счет земельных долей,   находящихся в  муниципальной собственности,    использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду в соответствии  с п.5,1 ст.

10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 03.07.2016).

Юридические лица или крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении указанных  земельных  участков, вправе обратиться в Администрацию Ивановского сельского поселения    по адресу: д. Ивановское, ул. Центральная, д.31 Старорусского района Новгородской области, тел.8 (81652) 72-435.                                 

_________________________________

 Департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области принято решение о проведении на территрии Новгородской области в 2018 году государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий  и объектов и земель водного фонда.Оценка проводится ГОБУ «Консалтинговый центр недвижимости и закупок».   Подробнее

      Департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области принято решение о проведении на территрии Новгородской области в 2019 году государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.Оценка проводится ГОБУ «Консалтинговый центр недвижимости и закупок».   Подробнее    _______________

ИЗВЕЩЕНИЕ о земельных торгах

Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района объявляет о проведении 28.07.

2017 года аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 53:17:0221709:21, площадью 148236,0 кв.

м, по адресу: Новгородская область, Старорусский район, Ивановское сельское поселение.   Извещение    Документы к торгам         извещение об итогах торгов    протокол 

  _______________________

 ИЗВЕЩЕНИЕ о земельных торгах

Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района объявляет о проведении 19 мая 2017 года аукциона по продаже земельных участков из земель   сельскохозяйственного назначения. Извещение   Документация к аукциону         Результаты торгов

 ИЗВЕЩЕНИЕ об имущественных торгах

            Администрация Ивановского сельского поселения проводит аукцион с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов по продаже муниципального имущества: 

— нежилое здание, общей площадью 157,8 кв. м., 1-этажное, кадастровый номер 53:17:0220701:151, расположенное по адресу: Новгородская область, Старорусский район, Ивановское сельское поселение, д. Ивановское ул. Центральная, д. 33.            Документация к аукциону    Информация об итогах торгов

 _____________________________

             Администрация Ивановского сельского поселения информирует о результатах аукциона, назначенного на 20.02.2017 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:17:0220701:232, площадью 20000 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Старорусский район, Ивановское сельское поселение, д. Ивановское, ул. Молодежная, з/у 11.

Источник: http://www.ivanovskoeadm.ru/predostavlenie-zemli-torgi.html

Как купить землю у администрации города и особенности такой сделки

Как купить участок у администрации

Земельный Кодекс Российской Федерации от 01.03.15 содержит положения о порядке проведения аукциона и процедуры выкупа участков земли из муниципальной собственности, о стоимости участков.

Данный закон также устанавливает срок исполнения, который составляет 3 месяца. Законопроект, объем которого превышает 300 страниц, готовился на протяжении пяти лет.

 Каким же образом осуществляется покупка земли у администрации?

Как купить земельный участок у администрации города

Для покупки земли у администрации города или поселения осуществите ряд следующих действий.

Первый шаг заключается в поиске свободного участка

По карте Росреестра найдите участок, который не состоит на кадастровом учете, а затем запросите у специалиста схему расположения данного участка на кадастровом плане всей территории. Стоимость данной услуги кадастрового инженера варьируется от 500 до 2000 рублей.  Данную схему вы можете сделать сами с помощью специальной программы на компьютере.

Второй шаг: подача заявления, чтобы предварительно согласовать выделение участка

Подайте заявление главе местной администрации, в соответствии с которым будет осуществлено предварительное согласование выделения участка без торгов.

Также подайте вместе с заявлением схему расположения и копию вашего паспорта. Для рассмотрения вашего заявления отводится срок, составляющий тридцать дней.

По истечении данного срока будет составлено Постановление или же отказ (с мотивировкой).

Третий шаг, на котором обязательно стоит поставить участок на кадастровый учет

Когда вы получите соответствующее Постановление, снова обратитесь к кадастровому инженеру. Необходимо, чтобы был сделан кадастровый паспорт, а новый участок земли был поставлен на кадастровый учет. Важно отметить, что на него ставятся земли муниципальной собственности, а государственные земли, которые не были разграничены, не ставятся.

Четвертый шаг: подайте заявление о выделении участка

Когда участок будет поставлен на учет и будет отображаться на кадастровой карте, подайте в муниципалитет заявление, в соответствии с которым участок будет выделен без торгов. Подайте также кадастровый паспорт и отметьте кадастровый номер участка.

Однако впоследствии отдел, занимающийся землеустройством, может опубликовать в СМИ сведения о планируемом аукционе по продаже данного участка. По истечении месяца после размещения сведений муниципалитетом будет принято решение об отчуждении земли вам как инициатору аукциона, если никто кроме вас не подаст заявку на участие в нем.

В данной ситуации выкупная стоимость будет установлена муниципалитетом, но она не может превышать стоимость кадастровую.

Пятый шаг: выкупите землю у муниципалитета

Не позднее чем через 30 дней после согласования цены муниципалитетом будет составлен договор купли-продажи. Изучите и в течение 30 дней подпишите данный договор.

Передайте подписанные договоры в местную администрацию, оплатив всю необходимую выкупную сумму. Подписанный договор купли-продажи является основанием для оформления права собственности на участок.

Согласно текущему законодательству, регулирующему процесс регистрации прав на объекты недвижимости, для покупки земли должен быть предоставлен ряд документов.

К ним относятся:

  • паспорт (+его копия);
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий передачу участка (например, договор купли-продажи и др.);
  • подтверждающая оплату регистрационного сбора квитанция или иной документ.

Для появления преимущественного права покупки участка земли по самой низкой цене необходимо наличие любого из ниже перечисленных условий:

  • Вы являетесь гражданином РФ, а также возглавляете крестьянское (фермерское) хозяйство. В данном случае выкупная стоимость определяется администрацией сельского поселения и обычно приближена к стоимости кадастровой;
  • Вы в течение 3х и более лет добросовестно выполняли условия аренды на участке, предназначенном для сельскохозяйственных нужд;
  • Если вы выиграли аукцион, проводимый для продажи земли. Инициатором аукциона может быть как муниципалитет, так и иное физическое или юридическое лицо. Вы также имеете право инициировать публичные торги. Выкупная стоимость в данном случае будет устанавливаться по ходу проведения аукциона его участниками. Муниципалитет устанавливает первичную ставку и шаг. На практике нередки случаи, когда ставка превышает рыночную стоимость участка;
  • Если вам предоставлен в аренду участок под ИЖС или ЛПХ, постройте на нем дом или же иное здание. Обязательно введите их в эксплуатацию. В данном случае выкупная стоимость из аренды будет составлять 3% от кадастровой стоимости;
  • Найдите участок, который не состоит на кадастровом учете и не занят никакими постройками, выкупите его у муниципалитета согласно его кадастровой стоимости.

Последнее условие дает вам право инициировать аукцион. Если на нем будет менее 2х участников, состоявшимся он признан не будет. Следовательно, вы сможете выкупить у муниципалитета участок для своих нужд (например, для ведения дачного или сельского хозяйства), не участвуя в аукционе.

Выкупная стоимость участка земли при осуществлении данной процедуры определяется муниципалитетом. При этом данная сумма не должна превышать кадастровую стоимость. Обычно кадастровая стоимость ниже рыночной на 10-50%, она может быть уменьшена.

В 2015 году была установлена усредненная составляющая 17% от кадастровой стоимости выкупная цена для земель, которые не были сформированы.

Как купить землю у администрации для бизнеса

Право выкупа земли возникает у юридического лица в следующих случаях:

  • Будет осуществляться дальнейшее освоение территории, строительство жилого комплекса;
  • Будет осуществляться строительство объекта, имеющего важное социальное или культурное значение;
  • Дачный участок подлежит использованию несколькими лицами;
  • Целью покупки участка является ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Имеет участок крестьянского (фермерского) хозяйства в аренде;
  • Данное лицо добросовестно пользовалось землями, предназначенными для сельского хозяйства, в соответствии с договором аренды более трех лет.

Цена выкупа может определяться на федеральном, региональном или местном уровнях в зависимости от того, к фонду какого уровня участок принадлежит.

Чаще всего выгоднее осуществить оформление участка на физическое лицо, после этого осуществить продажу лицу юридическому.

Источник: http://uropora.ru/zemlya/kak-kupit-zemlyu-u-administracii-goroda.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий