Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Как инвалиду получить жилье в России?

Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Реальность такова, что в современном мире люди с ограниченными физическими возможностями практически не защищены социально. Таким людям необходимо отдельное жилье, специальные условия. Между тем, инвалиды в России зачастую существуют в очень маленьких, либо вообще не предназначенных для жизни квартирах.

Казалось бы, обо всех таких проблемах обязаны заботиться чиновники и государство, должны быть разработаны и внедрены в жизнь специальные постановления и законы, которые бы помогали таким людям. И действительно, сейчас действуют определенные механизмы получения нового жилья или улучшения существующих условий проживания.

Все подобные вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Давайте постараемся разобраться во всех тонкостях, узнать, что необходимо сделать для получения жилья, важна ли группа инвалидности, кто может претендовать на получение квартир, какие документы необходимо предоставлять, а также в какие сроки возможно получить новые жилища, существуют ли специальные условия для тяжелобольных людей.

Возможности получения жилья

Рассмотрим статью 17 Федерального закона №181 Российской Федерации. В статье говорится о том, что все инвалиды, а также семьи, в которых есть люди с ограниченными физическими возможностями, могут встать на учет и бесплатно получить жилое помещение или же улучшить условия, в которых они проживают в настоящий момент. Порядок получения жилья также регулируется законом.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей

Наличие какой-либо группы инвалидности не дает приоритета в получении квартиры. Главную роль играет время постановки на учет.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей. Этот же закон применим и для ветеранов и инвалидов ВОВ. По статье №31 вышеупомянутого закона и по статье №6 ФЗ №189 граждане, зарегистрировавшиеся до указанной даты, могут получить квартиру с использованием договоров социального найма.

Те, кто подал заявление на регистрацию позднее, имеют возможность стать собственниками квартир по статье №57 Жилищного кодекса РФ в порядке очереди. Гражданам, страдающим от тяжелых хронических заболеваний, предоставляется право получения жилья вне очереди.

Необходимые условия, позволяющие претендовать на новое жилье.

В июле 1996 года вышло постановление, регулирующее предоставление специальных условий для лиц с ограниченными возможностями, а также детей с физическими отклонениями, обеспечение вышеназванных граждан жильем.

Кроме этого, в постановлении упоминаются и льготы по оплате проживания, коммунальных услуг, предоставляемые таким гражданам.

В документе четко прописаны все критерии, по которым вышеназванные лица могут получить денежные средства для приобретения квартиры. Итак, приведем их полный список.

  • член семьи не обеспечен жильем на уровне, установленном исполнительной властью РФ.
  • гражданин проживает в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям.
  • проживание в одной квартире нескольких семей одновременно, при этом один или несколько членов страдают от заболеваний, при которых запрещается контактировать со здоровыми людьми. Заболевания, попадающие в этот перечень, определяются муниципальными и государственными здравоохранительными учреждениями.
  • проживание нескольких семей в одной комнате при отсутствии родственных связей между ними.
  • проживание граждан, работающих по срочным трудовым договорам, а также где – либо обучающихся, в общежитиях. Исключение составляют сезонные и временные работники.
  • проживание в течение длительного срока на условиях поднайма в домах, принадлежащих государственным, муниципальным и общественным фондам, а также найма в домах, находящихся в собственности ЖСК, квартир, собственниками которых выступают граждане, не имеющие другого жилья.

Какие документы необходимы для получения квартиры?

Для постановки на учет людей, которые нуждаются в новых жилищах либо в улучшении существующих условий, необходимо предоставить заявление гражданина, выписку из домовой книги, а также копию состояния финансового счета, копию справки, подтверждающей факт инвалидности, копию программы реабилитации.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы с учетом определенных обстоятельств. Например, какие – либо дополнительные справки из медицинских учреждений, бюро технической инвентаризации.

Подачу документов можно осуществлять через уполномоченный орган по месту постоянного проживания или многофункциональный центр.

Приобретение квартиры, полученной в наследствоВиды сделок с недвижимостью

Факт инвалидности, ее причины, а также потребности гражданина в различных видах соцзащиты должны быть установлены по результатам медика–социальных экспертиз, осуществлением которых занимаются федеральные учреждения.

В законе отсутствует информация, ясно определяющая, должен ли заявитель подавать документы лично или же это возможно сделать через представителя. Известно лишь, что человек с ограниченными физическими возможностями может оформить у нотариуса доверенность, позволяющую передать права на получение жилья другому гражданину.

Однако нужно быть на чеку, так как мошенники не дремлют, поэтому прежде чем обращаетесь за помощью ознакомьтесь, как это сделать наиболее безопасно.

Площадь выделяемого жилья

Если предоставляется договор социального найма, то нормы площади квартиры устанавливаются органами местного самоуправления. Для примера, в Москве она составляет 18 квадратных метров в расчете на одного человека. Если предоставляемое инвалиду жилище – комната или однокомнатная квартира, ее метраж не может превышать норму более чем в два раза.

Кроме этого, в данном законе прописывается правило, состоящее в том, что тяжелобольные люди могут получить жилье с большей площадью.

Необходимо отметить, что при предоставлении бесплатного жилища для людей с ограниченными возможностями учитываются программы реабилитации граждан, их здоровье в настоящее время, некоторые другие факты, такие, как удаленность от лечебно – профилактических учреждений, мест жительства ближайших родственников.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

Источник: http://rucountry.ru/note/kak_invalidu_poluchit_gile_v_rossii_76584.html

Как получить квартиру инвалиду 2 группы в 2018 году?

Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Государственная помощь людям с ограниченными возможностями.

Инвалиды нуждаются в социальной защите со стороны государственных органов, так как зачастую ограничены в своей жизнедеятельности из-за болезней или последствий полученных травм.

В нашей стране предусмотрен механизм, нацеленный на защиту этих категорий населения, который регулируется Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Возможность получения бесплатного жилья – действенный способ поддержки, нуждающихся инвалидов или семей, воспитывающих детей-инвалидов.

В представленном материале расскажем, как его обрести и что потребуется для этого.

Жилье для инвалидов

Инвалидность устанавливается человеку не пожизненно, а на конкретное время, для второй группы – один год, поэтому после истечения этого срока ее нужно будет подтвердить. Чтобы получить инвалидность требуется соблюдение определенных условий:

  • наличие у человека расстройства деятельности организма по причине болезни или травмы;
  • стесненная жизнедеятельность – невозможность самостоятельно обслуживать себя, передвигаться, общаться и т.д.;
  • человек нуждается в реабилитационных мероприятиях и социальной защите.

Человека признают инвалидом в бюро медико-социальной экспертизы только в совокупности всех существующих критериев, а не какого-то одно из них.

Эта категория граждан относится к мало защищенным слоям населения, поэтому государством предусмотрены для них различные льготы и социальная поддержка:

  • льготное предоставление лекарств по установленному списку;
  • санаторно-курортное обеспечение на льготных условиях;
  • выгодный проезд различными видами транспорта, как городским, так и железнодорожным;
  • возможность предоставления квоты для трудоустройства.

Снабжение доступным жильем – одна из важнейших мер поддержки лиц с ограниченными возможностями.

Положено ли жилье инвалидам 2 группы

Вне зависимости от того какая группа инвалидности будет присвоена человеку, он может надеяться на выделение льготного жилья по договору социального найма. Инвалид 2 группы в некоторых случаях может работать, но и эту категорию должны обеспечить жильем с соблюдением нормативов и требований:

  • площадь жилья должна соответствовать установленным нормативам для указанных лиц;
  • квартиру следует оборудовать различными приспособлениями, для облегчения жизни и перемещения по помещению;
  • при строительстве новых домов должны быть установлены пандусы и особыми лифтами.

Инвалида могут направить в центр реабилитации или дом для инвалидов, если он не может самостоятельно себя обслуживать или у него отсутствуют родственники, способные ухаживать за ним.

Жилье социального найма будет сохранено за льготником в течение шести месяцев, а если там проживают родственники, то они могут проживать там неограниченное время.

Инвалид одинок и не способен самостоятельно себя обслуживать – отдельного жилья ему не выделят.

Улучшение жилищных условий инвалидам 2 группы

Для повышения качества и улучшения обстановки проживания в жилом помещении нужно обратиться в органы социальной защиты по месту регистрации. Сотрудники государственных органов комиссией рассмотрят вопрос о выделении жилого помещения с целью улучшения его жилищных условий.

Обратите внимание!Не во всех муниципальных образованиях имеется жилье, соответствующее нормативам и требованиям, поэтому его могут заменить денежной субсидией.

Величина денежной выплаты будет рассчитана исходя из установленного норматива обеспечения жильем на одного инвалида (18 кв.м.

) и величины стоимости одного квадратного метра на рынке недвижимости, который устанавливается каждый квартал индивидуально для каждого субъекта РФ.

Критерии признания лиц нуждающимися в жилье

Если человека признали инвалидом, это не означает, что он будет иметь льготу на предоставление жилого помещения. Постановлением Правительства от 27.06.1996 №901 утвержден перечень признаков, которыми будут руководствоваться государственные органы при принятии решения. Представим основополагающие критерии:

  • площадь квартиры на инвалида и его родственников меньше установленного норматива;
  • недвижимость не соответствует нормам санитарно-гигиенических и технических требований;
  • инвалид проживает в квартире с людьми, не являющимися его родственниками;
  • инвалид проживает в квартире или доме с семьями, у которых имеются нуждающиеся лица с еще более тяжелыми заболеваниями.

Эти признаки являются самыми существенными при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения или субсидии на его приобретение лицам с ограниченными возможностями.

Очередь на квартиру инвалидам 2 группы

Для выделения льготного жилья нужно встать на очередь. Помимо этого имеется важный критерий разделения по временному признаку постановки на учет:

  • лица, подавшие заявление до 01.01.2005г.;
  • лица, обратившиеся с заявлением после указанной даты.

Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма.

Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне.

Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди.

Получение жилья вне очереди

Инвалидам 2 группы с заболеваниями хронического характера предоставлена возможность получить жилье вне очереди. Полный перечень недомоганий указан в Постановлении Правительства от 16.06.2006 № 378, вот некоторые из них:

  • туберкулезная инфекция в открытой форме;
  • ВИЧ заболевания;
  • кожные заболевания в тяжелой форме;
  • расстройства психики с тяжелыми формами обострения;
  • злокачественные новообразования и т.д.

Какие потребуются документы

Чтобы встать на очередь нуждающимся лицам нужно оформить заявление и собрать комплект документов:

  • документальное подтверждение инвалидности;
  • комплекс программы реабилитации для инвалида;
  • справки, свидетельствующие, что человек признан нуждающимся – о составе семьи, о доходах, о хроническом заболевании и т.д.;
  • иные справки при необходимости.

За более подробной информацией можете обратиться за консультацией к специалистам нашей компании.

Резюме

Таким образом, в России разработана специальная программа социальной поддержки инвалидов.

Нельзя сказать, что она в полной мере действенна и эффективна, так человеку необходимо документально подтвердить, что он инвалид, но и состоять на очереди нуждающихся в жилье. Но этот механизм регулярно совершенствуется.

Читатели могут самостоятельно изучить все законы и Постановления, регламентирующие правила получения объекта жилой недвижимости или обратиться за консультацией к специалистам нашей компании

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/kak-poluchit-kvartiru-invalidu-2-gruppy-v-2018-godu-5addaa08ad0f22aa4b4f06de

Жилье для инвалидов: льготы, документы и порядок предоставления квартиры

Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Одной из основных социальных гарантий государства является защита жилищных прав незащищенных слоев населения, в том числе различных категорий инвалидов. В соответствии с нормами федерального и регионального законодательства государство приняло на себя обязательство по обеспечению жильем инвалидов, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В представленном материале узнаем, может ли инвалид получить квартиру от государства, и каким образом действуют жилищные программы, позволяющие указанной категории граждан бесплатно получить жилье.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Возможность получить жилье инвалиду напрямую связана с постановкой его на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. К сожалению, закон не позволяет получить квартиру по инвалидности немедленно при обращении в уполномоченные государственные органы, для этого придется соблюсти ряд обязательных формальностей.

В настоящее время обеспечение указанной категории льготников жилыми помещениями осуществляется по следующим направлениям:

  • социальное жилье для инвалидов за счет государственного или муниципального жилищного фонда;
  • субсидии на жилье инвалидам, размер которой не зависит от количества членов семьи, так как денежные средства выделяются только на самого льготника.

Для любого варианта получения жилья инвалиду нужно встать в очередь, подав соответствующее заявление в местный орган власти. Порядок и сроки предоставления квартир напрямую зависит от даты постановки лица на учет, и регламентирован Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ«О социальной защите инвалидов РФ», а также региональными нормативными правовыми актами.

Социальное жилье

Жилые помещения государственного или муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий. Это правило в полной мере распространяется и на инвалидов всех групп.

Городская очередь ведется органом местного самоуправления или уполномоченным органом муниципального имущества. Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление от инвалида;
  • документы, подтверждающие отсутствие квартиры или нуждаемость в предоставлении жилья;
  • справку органов МСЭК об установлении группы инвалидности;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие статус малообеспеченных граждан.

Региональным законодательством может устанавливаться льготная очередь для отдельных категорий граждан, в том числе инвалидов.

Льготное социальное жилье появляется в распоряжении местных органов власти путем возведения многоквартирных домов, приобретения отдельных квартир на первичном и вторичном рынке, а также в результате использования квоты в домах коммерческой застройки.

Субсидии

Еще одним вариантом улучшения жилищных условий инвалидов является выделение субсидии за счет бюджетных средств на приобретение квартир. Данный способ доступен при условии выделения средств при утверждении бюджета на очередной год. Чтобы выделить бюджетные средства, выдается сертификат инвалидам на жилье, который носит строго целевой характер.

Размер субсидии  при покупке жилья рассчитывается следующим образом:

количество инвалидов в семье умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. в регионе проживания и умножается на федеральный норматив обеспечения жильем (в настоящее время этот критерий составляет 18 метров на человека).

Важно! Государство обеспечивает жильем только самого инвалида, на членов его семьи деньги не выделяются. Исключением являются семьи, где воспитываются дети-инвалиды.

По данному направлению должно приобретаться только благоустроенное жилое помещение, так как ключевым правилом является улучшение условий проживания граждан.

Право на жилищные льготы

Какой группе инвалидов положено жилье? Группа инвалидности не имеет значения при решении вопроса улучшения жилищных условий, достаточным основанием будет являться официальная справка МСЭК.

Если установленная группа инвалидности имеет определенный срок действия, льготнику предстоит проходить ежегодное переосвидетельствование и представлять новую справку в органы местного самоуправления. Льготы инвалидам детства на жилье позволяют избежать этого требования, такой правовой статус устанавливается пожизненно.

Помимо этого, право на отдельное жилье для инвалида будет зависеть от характера основного или дополнительного заболевания, которое подтверждается медицинскими заключениями. Также порядок реализации льгот будет различаться в зависимости от сроков постановки на учет.

Порядок предоставления льгот

Если инвалид официально поставлен в очередь до 1 января 2005 года, то он вправе рассчитывать на получение средств из субвенций, которые субъекты РФ получают из федерального бюджета.

На данный момент такой порядок действует только в отношении инвалидов и ветеранов ВОВ. При этом остальные категории инвалидов, которые уже числились в очереди на 01.01.

2005 года, имеют право получить жилье по договору социального найма.

Если инвалид встал на учет после 1 января 2005 года, то порядок представления ему квартиры устанавливается в соответствие с Жилищным кодексом. Региональными нормативными актами могут регулироваться дополнительные льготные основания для первоочередного выделения жилья такой категории граждан.

Условия предоставления жилья лицам с ограниченными возможностями

Правила предоставления жилья инвалидам, либо семьям, в которых воспитываются дети – инвалиды, устанавливают основания для постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

  • обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже нормативов, установленных законодательством РФ;
  • проживание в квартире, которая не отвечает санитарно-техническим нормам (например, инвалид, проживая на последнем этаже, имеет приоритетное право на переселение на первый этаж);
  • проживание в жилом помещении нескольких семей, в одной из которых есть лицо, страдающее тяжелой формой заболевания, вследствие чего совместное проживание с ним опасно для окружающих;
  • ситуация, в которой в неизолированных комнатах живет две и более семьи, которые не являются родственниками;
  • проживание в общежитии, за исключением лиц, работающих на сезонных работах, по срочному договору или в связи с обучением.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ одним из оснований получения жилья по договору социального найма вне очереди является наличие тяжелой формы хронического заболевания.  То есть, если причиной инвалидности является тяжелое хроническое заболевание, то инвалид может претендовать на внеочередное получение такого жилого помещения, а в некоторых случаях – на дополнительное расширение жилплощади.

Перечень заболеваний инвалидов для получения жилья

Перечень заболеваний, которые учитываются при определении льготных категорий граждан, регламентирован Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 года. На получение квартиры площадью большей, чем установлено федеральными нормативами, могут претендовать граждане, страдающие следующими заболеваниями:

  • активные формы туберкулеза;
  • психические заболевания, при которых обязательно диспансерное лечение;
  • ВИЧ-инфекция у несовершеннолетних;
  • большие поражения кожных покровов с выделениями;
  • проказа;
  • иные тяжелые заболевания.

При этом иным категориям граждан, чье заболевание не включено в Постановление № 378, жилое помещение будет предоставлено строго с соблюдением федеральных нормативов (например, инвалиду по зрению).

Необходимые документы

Документы для постановки на учет подаются в соответствующий отдел местной администрации лично, либо через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Пакет документов включает в себя:

  • заявление;
  • справку, подтверждающую инвалидность;
  • выписку из домовой книги;
  • личную реабилитационную программу.

В зависимости от основания постановки на учет, также может понадобиться: документ, подтверждающий факт проживания в одной квартире нескольких семей; акт обследования жилищно-бытовых условий; справку из БТИ и т.д.

Жилье для инвалидов-колясочников

Квартиры для инвалидов – колясочников должны соответствовать определенным требованиям. Создание подобного жилого фонда входит в компетенцию региональных и местных властей.

Так, например, в рамках программы «Социальная поддержка жителей Москвы» в столице будут построены новые дома с квартирами, спроектированными специально для колясочников. Реализацию проекта планируется завершить до 2017 года. В таких квартирах будут расширены дверные проемы, розетки для электроприборов будут находиться на доступной высоте, увеличится площадь балконов.

Жилье инвалидам боевых действий

В отношении данной категории льготников действует аналогичный механизм, который зависит от даты постановки на учет.  Гражданин вправе рассчитывать на получение денежных средств, исходя из стоимости 18 квадратных метров в его регионе, если:

  • принимал участие в боевых действиях на территории СССР, России, а также других государств;
  • получил ранения, контузии, увечья в связи с несением службы в рядах Вооруженных сил или иных военизированных формирований;
  • встал на учет в качестве нуждающегося до 1 января 2005 года.

Форма и порядок представления средств определяется в каждом регионе самостоятельно. В ситуации, когда постановка на учет произошла после 1 января 2005 года, то для инвалида боевых действий преимуществ не возникает, он получит жилое помещение на общих основаниях.

Дополнительные жилищные льготы

Помимо указанных льгот инвалиды вправе претендовать на дополнительные меры социальной поддержки:

  • выплаты за покупку жилья при обращении за предоставлением имущественного налогового вычета (доступны для всех граждан);
  • льготы по оплате коммунальных услуг (размер и основания предоставления данных льгот устанавливается на местном уровне).

Необходимо помнить, что точный перечень льгот может различаться в зависимости от региона проживания граждан. Подробную информацию, как правило, могут предоставить органы соцзащиты населения.

Если у вас возникли вопросы по выделению жилья инвалидам, либо чиновники необоснованно отказывают в реализации данного права, рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам. Мы поможем составить все необходимые документы в точном соблюдении с законом. Для консультации позвоните по телефонам горячей линии или оставьте заявку в форме обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/realty/incentives-and-subsidies/kak-invalidu-poluchit-kvartiru/

Льготная ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Приобретение собственного жилья людьми с ограниченными возможностями дело достаточно проблематичное, однако при помощи ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке – достижимое.

Политика государства направлена на защиту и улучшения жилищных условий слоям населения, неспособным самостоятельно этого позволить. Поэтому предусматриваются специальные льготы и субсидии, облегчающие процесс покупки.

Данное направление политики позволяет улучшить жилищные условия для социально уязвимых слоев населения. Ниже подробнее рассмотрим процесс получения ипотеки, все тонкости и нюансы процедуры.

Сложности получения ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке

Главный показатель для банка при совершении сделки с физическим лицом – платежеспособность, то есть возможность осуществлять долговые обязательства на протяжении всего периода действия договора.

Вторая группа инвалидности не относится к полностью нетрудоспособной.

По медицинскому определению, сюда относятся лица, имеющие ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода постороннего.

Инвалид 2 группы может также иметь стабильный доход от трудовой деятельности в совокупности с государственной пенсией.

Однако, не каждый может работать наравне со здоровыми гражданами и получать высокую заработную плату.

Низкий ежемесячный доход ограничивает сумму займа, потому что, согласно законодательству, платеж по ипотеке и ежемесячные обязательные траты не должны превышать 60% от количества получаемых средств.

Перед принятием решения и подачей заявки стоит предусмотреть несколько факторов, повышающих лояльность банка, что увеличит шансы на получения одобрения:

  • Привлечение третьего лица в качестве созаемщика или поручителя увеличивает максимальный размер средств, предоставляемых Сбербанком. В этом случае учитывается общий доход двух и более человек, что также дает большие гарантии возврата средств.
  • Длительный трудовой стаж на одном месте говорит о постоянстве и ответственности.
  • Отсутствие просрочек и задолженностей по предыдущим кредитам.
  • Наличие в собственности недвижимости, стоимость которой эквивалентна сумме ипотеки. Залоговое имущество дает полную гарантию отсутствия потерь для банковской системы.
  • Официальное медицинское подтверждение трудоспособности. Справки из медицинских учреждений, указывающие, что гражданин способен выполнять работу.

Соблюдение большей части вышеизложенных пунктов даст возможность получить ипотеку инвалидам 2 группы в Сбербанке без каких-либо проблем. Самым важным является трезвая оценка своих сил перед принятием решения. Необходимо учитывать возможный прогресс болезни и временную или постоянную потерю рабочего места.

Требования

Выдача больших сумм в займы предполагает предоставление гарантий банку. Поэтому к каждому потенциальному заемщику предъявляются требования. В случае с людьми, имеющими инвалидность, список критериев расширен, так как принимается во внимание возможное изменение состояния здоровья.

https://www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Стандартные требования к потенциальному заемщику выглядят следующим образом:

  • Гражданство Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории РФ.
  • Наличие постоянного дохода.
  • Срок трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода, общий – от одного года.
  • Хорошая кредитная история.
  • Возрастной промежуток от 21 до 75 лет на момент окончания договорных обязательств.

Помимо обычного списка требования, людям с ограниченными возможностями потребуется в обязательном порядке застраховать свою жизнь и здоровье.

В отличие от здорового человека, к инвалидам применяется повышенный тариф, так как имеется документальное подтверждение проблем с физическим состоянием.

Следует учитывать тот факт, что потребуется заключать договор на весь период ипотечного кредитования, что значительно увеличит расходы.

Получение льготных условий по ипотеке инвалидам 2 группы в Сбербанке

Подача заявки на общих основаниях для граждан с ограниченными возможностями доставит значительное количество проблем.

Чтобы получить одобрение потребуется предоставить официальное подтверждение высокого уровня заработка, либо внести большой первоначальный взнос (от 50%), либо предоставить залоговое имущество, стоимость которого покрывает всю сумму займа. Поэтому предусматривается участие в льготных программах кредитования.

Сбербанк является передовым финансовым учреждением, предоставляющим жилищные займы населению на территории России. Предлагается значительно количество продуктов, предусматривающих улучшение условий выплат по тем или иным критериям. На данный момент имеются следующие:

  • «Молодая семья». Предусматривает льготный период выплат по сниженной процентной ставке. Распространяется на семьи, собирающиеся завести второго или третьего ребенка. Предусмотрены государственные субсидии на выплату первоначального взноса.
  • Покупка готового жилья от застройщика. Сбербанк сотрудничает со строительными компаниями, на объекты которых распространяются льготные условия кредитования. Единственный минус – сниженная ставка предлагается на определенный список недвижимости.
  • Ипотека для военнослужащих, молодых специалистов. Потребуется документальное подтверждение работы в данной сфере.

Таким образом, получится значительно упростить процесс получения одобрения на ипотеку инвалидам 2 группы в Сбербанке. Естественно, участие в программах возможно только при попадании в необходимую категорию.

Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?

Далеко не все граждане, имеющие инвалидность, являются военнослужащими, работниками бюджетной сферы, семьянинами с двумя или тремя детьми. Невозможность участия в льготной программе оставляет единственный выход – взятие ипотеки на общих основаниях. Однако, существует несколько дополнительных вариантов улучшения условий кредитования, не основанных на инвалидности.

Сбербанк готов идти навстречу своим клиентам, поэтому дополнительно снижает процентную ставку за следующие факторы:

  • Получение зарплаты по пластиковой карте Сбербанка. Это так же убирает требование по общему трудовому стажу, делая важным только срок трудовой деятельности на последнем месте работы. Постоянным клиентам ставка снижается на 0,5%.
  • Подача заявки через электронный сервис ДомКлик. Здесь представлены объекты недвижимости уже проверенные банком. Ставка уменьшается на 0,1%.
  • Страхование жизни и здоровья клиента снижает на 1% ставку по кредиту.

Учитывая средний размер ипотеки на приобретения жилья, скидка в 1,6% дает возможность значительно сэкономить денежные средства.

Дополнительным плюсом будет увеличение размеры суммы ипотеки, на которую распространяются налоговые вычеты. Составляет 13% от 2 миллионов рублей. Таким образом, при помощи данного налогового положения экономится до 260 тысяч.

Улучшение жилищных условий при помощи ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке – реально достижимое действие. Выгодные условия обуславливаются значительным количеством акций и специальных программ, доступных каждому гражданину.

Как инвалиду получить квартиру?

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-invalidam-2-gruppy-v-sberbanke.html

Жилье для инвалидов второй группы, какие документы потребуются для получения квартыры

Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Жилищное право > Ипотека > Льготы > Жилье для инвалидов второй группы, льготы на получение квартиры

Как оформить жилье для инвалидов 2 группы? Вторая группа инвалидности  предполагает наличие ограничений по здоровью, но их нельзя отнести к наиболее тяжелым. Тем не менее, люди с таким социальным статусом в жизни сталкиваются с массой трудностей, конечно—же они нуждаются в финансовой поддержке.

Кроме того, очень важным фактором является создание определенной среды, комфортной для работы и отдыха людей, имеющих отклонения в состоянии здоровья.

Решение части проблем с обеспечением инвалидов берет на себя государство, существенную помощь  оказывают граждане и организации не равнодушные к  проблемам этого рода.

Инвалидность – это состояние человека, при котором он ограничен в действиях в силу умственных, сенсорных, психических или физических отклонений. Соответственно, инвалид – человек, имеющий эти самые ограничения.

Сегодняшнее законодательство содержит немало законов, направленных на облегчение жизни таких людей и призванных стоять на их защите.

Один из самых важных документов – приказ Министерства Труда № 1024н, изданный 17 декабря 2015 года. Согласно ему существует 3 группы инвалидности, которые присваиваются в зависимости от тяжести заболевания или отклонения. В данной статье речь пойдет о второй из них.

Присуждена какая—либо группа может быть только при выполнении условий:

  • у человека дефект, травма или болезнь, приведшая к нарушениям в работе организма;
  • требуется социальная защита и реабилитация;
  • имеются ограничения нормальной жизнедеятельности.

Присваивают 2 группу по результатам специальной медико—социальной экспертизы.

Получить направление на нее можно:

  • в пенсионном фонде,
  • органе соцзащиты,
  • у своего лечащего врача.

В случае отказа в выдаче направления, человек имеет право сам обратиться в бюро, занимающееся подтверждением инвалидности.

При диагностировании следующих заболеваний возможно установление второй группы:

  • заболевания психики человека;
  • дыхательная дисфункция;
  • речевая дисфункция, образованная посредством заикания, а также нарушенного образования голоса;
  • болезни, связанные с уродствами физического характера, то есть неправильная форма головы, иррациональные телесные размеры;
  • дисфункция органов обращения крови;
  • расстройства, связанные с сенсорными функциями, такими как плохое зрение.

Стоит отметить, что инвалидность не дается навсегда. По истечении одного года лицу, признанному таковым, необходимо подтвердить ее.

При второй группе человек способен работать, т.е. лицо, имеющее 2 группу инвалидности считается трудоспособным.

Льготные программы инвалидам со второй группой

Для лучшей адаптации в обществе Правительством России предоставляются некоторые льготы инвалидам:

  1. Льготное лечение в санаториях и на курортах. Можно получить в отделе соцзащиты населения бесплатную путевку в курорт, дом отдыха, либо санаторий. Для ее получения необходимо предъявить заключение от лечащего врача.
  2. Льготные лекарства. Если инвалид имеет статус безработного, то он может воспользоваться льготами для покупки некоторых медицинских препаратов, показав рецепт, выписанный врачом
  3. Льготный проезд в городском транспорте. Безвозмездный проезд в автобусах, трамваях, троллейбусах, являющихся городскими, по административному району в пределах места жительства возможен по предоставлению документа, удостоверяющую инвалидность второй степени.
  4. Во время покупки билетов на железнодорожный, речной и воздушный транспорт также возможно предоставление скидок на проездной документ.
  5. Льготное обучение. Поступающим в учебные заведения предоставляются привилегии в виде возможности зачисления вне конкурса, если экзамены сданы успешно.

Кроме перечисленных льгот имеется еще одна, пожалуй, самая важная — обеспечение жильем.

В этой рубрике будет идти речь:

  • об условиях предоставления жилья инвалидам 2 группы,
  • о порядке получения и требований к его качеству,
  • о льготах по коммунальным платежам.

Жилье для инвалидов 2 группы

Часто люди, попавшие в такую категорию задают вопрос — я инвалид 2 группы, есть ли у меня право получить жильё? Имеет ли право инвалид 2 группы на получение жилья?

Благодаря закону, самыми первыми получить жилье могут люди, являющиеся инвалидами по труду. Достаточное основание — документальное подтверждение факта, что такой человек в самом деле нуждается в улучшении жилищных условий.

В случае если граждан заселяют в дома инвалидов со стационарным режимом, жилищные помещения в первое время не занимаются. Это гарантируется законом.

Если такой человек отказывается от услуг учреждений социального обслуживания после шести месяцев, он имеет право на получение жилья вне очереди.

Квартира, освобождаемая инвалидом при заселении в специальные учреждения, сохраняется за ним в течение полугода с дня заселения в это учреждение.

А в случае, если в помещении остаются члены семьи инвалида, то оно сохраняется на все время, пока такой человек в учреждении.

Жилье для инвалидов 2 группы обязано соответствовать определенным требованиям. Главное – это оборудование необходимыми для реабилитации средствами и приспособлениями, облегчающими жизнь человека с инвалидностью.

К сожалению, готовых, работающих программ нет, но законодательство не стоит на месте и сейчас происходит их разработка.

При проектировке и строительстве жилых домов сегодня повсеместно учитывается необходимость создания условий, обеспечивающих комфорт проживания инвалидов в многоэтажках.

Например, делаются удобные пандусы, помогающие преодолеть лестничные проемы без проблем, а также специальные лифты.

Забота о категории людей, нуждающихся в уходе

Когда инвалид, которого помещают в социальное учреждение, захочет улучшить свои условия жизни по договору найма, то он должен подать заявку.

Ее обязаны принять, притом  размер жилья, уже находящегося в найме, значения не имеет. Обеспечение такого лица происходит наравне с другими лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Получение жилья инвалидами 2 группы, одинокими,  в помещениях городского социального пользования жилфонда происходит при условии, что такой человек способен к самообслуживанию.

К той же категории относятся и инвалиды, родственники которых не могут ухаживать за ними и помогать им.

Узнать подробнее о том, как получить квартиру инвалиду можно при просмотре видео:

Остальные льготы, связанные с жильем

Кроме предоставления самого жилья существуют и другие льготы, положенные при инвалидности 2 группы. Это, в первую очередь, пятидесятипроцентная скидка на квартплату и оплату услуг коммунальных компаний.

А там, где нет центрального отопления, скидка на стоимость угля, дров, газа при условии соблюдения норм потребления.

В случае если имеется возможность проведения стационарного телефона, инвалиды могут не становиться в очередь, а получить установку сразу при обращении в телефонную компанию.

То же относится и к радиоточке. На услуги связи установлена пятидесятипроцентная скидка.

При приобретении участков для строительства собственных домов инвалид 2 степени имеет возможность быть в первой очереди для его получения.

В случае если это участки для дачи, сада или ведения подсобного хозяйства, то такие участки предоставляются поблизости от местожительства.

Таким образом, инвалид и члены семей, у которых дети—инвалиды 2 степени, имеют возможность на получение жилья.

Однако для этого нужно, чтобы врачебная комиссия признала инвалидность человека, а социальные органы приняли решение о необходимости того, чтобы жилищные условия были улучшены.

При решении подобного рода проблем конечно—же возникает немало вопросов.

Для уточнения и получения дополнительной информации можно воспользоваться консультацией юриста на сайте или позвонить по указанному на сайте номеру телефона.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

16 Авг 2016      Юлия Юрьевна         520      

Источник: http://pravozhil.com/ipoteka/lgoty/zhile-dlya-invalidov-vtoroj-gruppy.html

Как инвалиду получить квартиру

Как инвалиду 2 группы получить квартиру

Необходимо отметить, что закон не устанавливает критерии, по которым жилье могут получить только инвалиды определенной группы. Основной критерий – это время постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответственно, до 1 января 2005 года и после 1 января 2005 года.

Те граждане, что встали на учет до 01 января 2005 года вправе получить денежные средства на приобретение жилья из субвенций, перечисленных соответствующему субъекту РФ.

Однако в настоящее время такой порядок действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ.

Вместе с тем, согласно статье 31 Федерального закона № 181-ФЗ и положениям статьи 6 Федерального закона № 189-ФЗ, инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 года, сохраняют свое право на получение жилья по договорам социального найма.

А вот инвалидам, вставшим на учет после 01 января 2005 года, жилье предоставляется в соответствии с нормами статьи 57 Жилищного кодекса РФ в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Правда, согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, могут получить жилые помещения вне очереди.

Фактор соответствия

Постановлением Правительства РФ № 901 от 27 июля 1996 года «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» утверждены основания для признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

— обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

— проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

— проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

— проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

— проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

— проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

Предъявите документы

Принятие на учет граждан с инвалидностью в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. Подавать документы нужно либо в указанный орган по месту жительства, либо через многофункциональный центр.

Претендующий на получение жилья инвалид подает заявление, к которому прилагаются: 1)    Выписка из домовой книги; 2)    Копия финансового лицевого счета; 3)    Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;

4)    Другие документы с учетом конкретных обстоятельств, например, справки бюро технической инвентаризации или  учреждений здравоохранения.

Установление факта инвалидности, причин инвалидности, потребности инвалида в различных видах социальной защиты осуществляется в соответствии с результатами медико-социальной экспертизы, которая проводится федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

Действующим законодательством не определено, может ли инвалид подать соответствующие документы лично, либо через законных представителей. Вместе с тем, инвалид, претендующий на получение жилья, вправе делегировать свои права законному представителю, оформив соответствующую доверенность в нотариальном порядке.

Нормативный метраж

Норма площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма,  устанавливается органами местного самоуправления.

Например, в Москве норма установлена в соответствии со статьей 20 закона города Москвы № 29 и составляет 18 квадратных метров на одного человека.

При этом площадь жилого помещения может превышать норму, положенную на одного человека, но не более чем в два раза, если такое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

Аналогичная норма содержится в статье 17 Федерального закона № 181-ФЗ, которая также уточняет, что площадь предоставления увеличивается если инвалид страдает тяжелой формой хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 817.

При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства, как, например, приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных и близких.

Виталий Бородкин, старший юрист ООО «Приоритет»

Источник: https://realty.ria.ru/20130322/399974130.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий