Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Наследование приватизированной квартиры без завещания: доля, кто имеет право, как делится, после смерти супруга

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Приватизированная квартира — имущество наследодателя, являющееся его собственностью, следовательно, распорядиться недвижимостью он может полностью на свое усмотрение.
Гражданским законодательством предусмотрены два способа наследования:

  • На основании закона;
  • Принятие наследства по завещанию.

Рассмотрим, в чем состоят их существенные отличия и каков порядок наследования в каждом случае.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Наследование приватизированной квартиры без завещания предполагает переход жилья наследникам в соответствии с установленной законом очередностью. Гражданским кодексом Российской Федерации определены семь очередей наследников. Первыми призываются к наследованию законный супруг (супруга) умершего, дети и родители.

При отсутствии первоочередных наследников, к наследованию допускаются родственники последующих очередей. Если один из наследников по закону скончался до открытия наследства (то есть до смерти наследодателя, являющегося собственником квартиры), наследственные права переходят к потомкам умершего наследника.

Допустим, умер гражданин, владелец приватизированной квартиры, а на момент его смерти уже скончался его единственный ребенок. В таком случае права наследования соответственно переходят к внукам (при наличии таковых). В данном случае внуки будут наследовать по праву представления.

Доля в квартире по наследству после смерти

Первым вопросом, возникающим после смерти родственника, является: «как делится приватизированная квартира после смерти собственника?»

В соответствии с нормами гражданского права приватизированная квартира после смерти владельца без завещания наследуется в равных долях наследниками призванной к наследованию очереди, кроме наследников по праву представления.

Распределение прав собственности на приватизированную квартиру будет осуществляться в равных долях между наследниками одной очереди. По праву представления родственники наследуют долю своего родителя в равных долях между собой. Иными словами, доля каждого из них будет меньше той, которую унаследуют законные наследники (например, их дяди и тети).

Например, после смерти некоего гражданина его приватизированную квартиру наследуют сын и двое внуков второго сына (по праву представления), который на момент смерти отца уже умер. Если бы второй сын умершего был жив, то братья наследовали бы по ½ доли.

В данной ситуации дети умершего сына, то есть внуки наследуют половину своего отца, которая причиталась ему при жизни. Однако, эту часть они наследуют на двоих в равных долях, то есть по ¼ на каждого из внуков умершего.

Если умерший не являлся единоличным собственником квартиры, а имел право лишь на часть в общем имуществе, то его доля в квартире по наследству после смерти переходит к наследникам первой очереди, несмотря на то, что совладельцами приватизированного жилья могут быть его кровные родственники, например, братья или сестры.

Вот простой пример.
Жилье, приватизированное в равных долях на трех близких родственников: двух братьев и сестру.

В случае смерти одного из них его долю наследует первая очередь наследников: законный супруг (супруга), дети и родители, если они еще живы.

Совладельцы же приобретают право наследования только в случае отсутствия таковых, так как сами они принадлежат к кругу наследников второй очереди.

Наследование приватизированной квартиры по завещанию

Каждый гражданин, являющийся дееспособным лицом, имеет право распорядиться своей собственностью путем оформления завещания. Последняя воля умершего может быть оспорена его наследниками только при наличии веских на то оснований:

  1. При наличии доказательств того, что завещание было составлено под давлением со стороны родственников или третьих лиц;
  2. В случае, если завещательный документ нарушает права обязательных наследников.

Обязательными наследниками по закону считаются:

  • нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети завещателя, а также утратившие способность к труду супруг (супруга) и родители;
  • нетрудоспособные граждане, находившиеся на содержании умершего и проживавшие совместно с ним последний год жизни или более длительное время, при этом не являющиеся близкими или кровными родственниками умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы, являющиеся наследниками по закону (за исключением первой очереди), если они находились на содержании умершего последний год его жизни или более длительное время, независимо от совместного проживания.

Если ваш родственник оставил завещание, то наследование осуществляется строго с его содержанием только теми наследниками, которые в нем указаны (за исключением обязательных наследников).

В случае отсутствия в тексте документа сведений о распределении долей между наследниками, приватизированная жилая площадь считается завещанной в равных долях.

При этом доля обязательных наследников должна составлять минимум половины той доли, которую они могли унаследовать по закону.

Раздел совместной собственности на доли

Если приватизированная квартира изначально зарегистрирована, как общая совместная собственность (без определения долей каждого из участников), то для получения права распоряжаться своей частью необходимо сначала выделить долю конкретного гражданина в совместной собственности (перевести общую совместную собственность в общую долевую). В таком случае каждый из совладельцев имеет право распорядиться своей частью, в том числе оставить ее в наследство.

При отсутствии споров между наследниками, приватизированную совместную собственность, полученную в наследство можно разделить в соответствии с общей договоренностью и зафиксировать это путем оформления соглашения в нотариальной конторе.
В результате раздела приватизированной квартиры каждый из законных наследников получает свидетельство о праве наследования своей части.

На основании полученного документа каждый из наследников может зарегистрировать свою долю в общей собственности в регистрирующем органе (Росреестре). Впоследствии полноправный собственник вправе распорядиться наследством на свое усмотрение (продать, начать пользоваться, сдать в аренду, подарить или завещать уже своим наследникам).

В случае несогласия одного из наследников с распределением долей в унаследованной приватизированной квартире, разрешение данного вопроса подлежит в судебном порядке.

Результатом обращения в суд с соответствующим исковым заявлением, как правило, является решение суда о разделении квартиры между всеми наследниками, претендующими на наследство, в равных долях.

Разделение квартиры на доли не решает вопроса пользования приобретенным наследством, ведь разделить квадратные метры в натуре бывает крайне проблематично, например, пользоваться однокомнатной или двухкомнатной квартирой троим и более наследникам. Дальнейшее распоряжение приобретенным наследством возможно следующими способами:

  1. Путем продажи унаследованной доли другим наследникам (одному из наследников) с последующим получением своей части в денежном выражении;
  2. Путем дарения своей доли другому наследнику, если вы сочтете такой поступок целесообразным;
  3. Путем отказа и передачи своей доли в наследстве в пользу другого наследника на безвозмездной основе;
  4. Путем продажи общей долевой собственности (приватизированной квартиры наследодателя) по совместному согласию всех наследников третьему лицу. Вырученные от продажи средства наследники могут разделить на свое усмотрение.

Порядок наследования

Для приобретения своей части наследства необходимо совершить несколько последовательных действий. Обращение в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство.

Для этого вам необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника, а также документ, подтверждающий родство с умершим (например, свидетельство о рождении) и документ, удостоверяющий личность (паспорт наследника). Данную процедуру проходят все наследники будь то наследники по закону или по завещанию.

При наличии на руках дубликата завещания, из содержания которого следует, что имуществом, оставленным в наследство, является приватизированная квартира, предоставьте нотариусу документы на данное жилье (свидетельство о праве собственности, технический паспорт на квартиру). Если от вашего имя действует представитель по доверенности, то предоставление доверенности в нотариальную контору обязательно.

Наследниками по праву представления предоставляются документы, подтверждающие родство с прямым наследником, который на момент вступления в наследственные права уже умер.

Следующий этап — это уплата государственной пошлины за право вступления в наследство. Согласно действующего законодательства налог с недвижимости, полученной в наследство не взимается, поэтому вам необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от оценочной стоимости жилья и степени родства с наследодателем:

  1. Для близких родственников, относящихся к первой очереди наследников, а также братьев и сестер умершего размер пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры. При этом верхняя граница пошлины не должна превышать ста тысяч рублей;
  2. Для остальных групп наследников размер пошлины определен в 0,6% от стоимости жилья.

Верхняя граница госпошлины составляет один миллион рублей.

Уплата госпошлины с последующим предоставлением квитанции в нотариальную контору дает вам право на получение свидетельства о наследстве. Обращение в регистрирующий орган (Росрестр).

На данном этапе государственный орган узаконит ваше право на долю в приватизированной квартире, наделив правами распоряжения полученным наследством.

И если оформление наследства в собственность может затянуться на долгий срок, то заявить свои права на получение доли в открывшемся наследстве необходимо в течение полугодового срока.

Отсчет срока осуществляется с момента его открытия наследства (то есть с момента смерти родственника).

В противном случае свое право на принятие наследства придется восстанавливать в судебном порядке либо с согласия других наследников, которые заявили свои права вовремя.

В деле принятия наследства, в частности приватизированной квартиры, основным правилом является соблюдение установленных законом сроков и точное следование нормам законодательства. В любом случае юридически подкованный нотариус всегда подскажет и разъяснит порядок действий.

Источник: https://easy-divorce.legal/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-vladeltsa-bez-zaveschaniya.html

Как происходит наследование приватизированной доли в квартире

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Вопросы наследства. особенно недвижимости, во многих случаях требуют серьезного отношения и тщательного рассмотрения. Не является исключением и такой вопрос, как наследование доли в приватизированной квартире. Разберем на примере конкретный пример из юридической практики, а также рассчитаем в разных ситуациях части каждого из наследников.

Что нужно знать о приватизации

Все это проходит не без нюансов. Допустим, если к квартире было прописано двое и более человек, то наследник имеет право наследовать часть имущества, которая определена в договоре. Если вы не успели обратиться к специалисту в срок, то того, что делать, есть два решения:

  1. Решение без судебных разбирательств (при мирном решении с родственниками).
  2. Восстановление в праве наследования (уже с судебным процессом). В этой ситуации суд потребует у вас объективных причин, например, наследник не знал о кончине собственника, либо же не знал, что он же обладает каким-либо имуществом.

Эти причины закреплены документально. Как говорилось ранее, наследование приватизированной квартиры без завещания после смерти владельца имущества родственники имеют право получить наследство в порядке очереди согласно закону. Если вступили люди по первой очереди, то другие уже не смогут участвовать в сделке. К примеру, семья разделяет имущество между собой поровну.

Особенности получения наследства

По общему правилу приватизированная квартира является собственность того, на чье имя она оформлена. Это означает, что в случае смерти хозяина, она входит в состав имущества, которое можно унаследовать. Но тут есть определенные принципы. А именно:

во-первых, если наследодатель является владельцем только части в квартире, то его приемник вправе оформить в собственность, только принадлежащую собственнику часть;

во-вторых, нужно тщательно следить за сроками предъявления заявления о желании принять имущество. Но, если сделать необходимые манипуляции в срок не вышло, то пропущенное время можно восстановить 2 путями: договорным и судебным.

Раздел нормативного акта — ГК «Наследование» предусматривает возможность оформить наследство, если другие наследники не возражают против договорного оформления правоотношений. Если отношения неприязные и договорится явно не выйдет, то придется обращаться в суд. Получается, что лицу нужно будет восстановить срок для принятия наследства. В суде лучше «давить» на следующие факты:

  • незнание о смерти собственника имущества,
  • невозможность подать заявление по объективным причинам,
  • неинформированность о наличии имущества у наследодателя.

Доли в приватизированной квартире

Одной из особенностей наследования приватизированной квартиры является возможность нахождения недвижимости в собственности у разных людей.

В момент осуществления передачи права собственности из государственной в частную, на жилплощади могло быть прописано несколько людей. В этом случае каждый прописанный имеет свою долю в квартире.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры в этом случае? Если недвижимость приватизировалась на правах общей собственности, то конкретно выделенных долей за каждым человеком юридически не существует. Наследовать какую-то отдельную часть недвижимости невозможно. В этом случае, прописанные лица (собственники) имеют права наследовать общую собственность.

Наследство доли в приватизированной квартире осуществляется аналогичным процессом, как и при оформлении всей недвижимости. Наследник может вступить в право общего владения, но в случае не согласия любой из сторон, возможно определение доли через суд.

В зависимости от ситуации суд определяет доли для каждого наследника. В классическом варианте это равно значимые части квартиры. Но на практике могут иметь право иные решения. Это связано с тем, что один из наследников ранее уже имел долю в квартире.

После смерти одного из собственников, который являлся родственником нескольким наследником, первое лицо сохраняет за собой свою долю и получает часть доли от умершего. Второе лицо, соответственно, получает только вторую часть покойного.

Таким образом наследство в приватизированной квартире может распределяться долями между лицами имеющих права собственности после приватизации и между лицами предъявляющих право на наследство. Части в конечном результате могут быть не равноправными.

Наследование приватизированной квартиры

Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения квартиры — по закону и по завещанию.

Наследование по закону

Наследование по закону значит, что наследователь не оставил завещание и наследство получают наследники ближайшей очереди.

Если квартира приватизировалась двумя супругами, то такая недвижимость является общей собственностью, доля каждого супруга равна ½.

После смерти одного из супругов половина жилплощади является личной собственностью второго супруга. А другая половина наследуется наследниками первой очереди.

При этом второй супруг, являясь наследником первой очереди, делит вторую часть квартиры наравне с другими наследниками первой очереди.

Если квартира приватизировалась одним из супругов (второй супруг отказался приватизировать), то такая недвижимость является личной собственностью приватизирующего супруга.

В этом случае наследуемая квартира делится между наследниками первой очереди на равных условиях. Второй супруг получает свою часть недвижимости такую же, как и все остальные наследники.

Наследование по завещанию

Завещание позволяет наследодателю оставить квартиру после смерти конкретному человеку или группе людей, которым он посчитает нужным. При этом хозяин квартиры может оформить завещание не только на родственников, а также на абсолютно постороннего человека.

Завещание оформляется и заверяется у нотариуса. Завещание может меняться сколько угодно раз при жизни наследодателя.

(: 1, средняя оценка: 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zhilye.com/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-po-nasledstvu-i-zaveshhaniyu/

Если нет наследников кому достанется имущество?

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

В первые 6 месяцев правом на подачу заявки нотариусы обладают первоочередные преемники. Последующие три месяца это право предоставляется преемникам других очередей.

Однако такое происходит в случае, если ни один из первоочередных преемников не заявил о своих правах или все они отказались от них. Кроме того, при наступлении правила наследственной трансмиссии, соответствующим преемникам дается также 6 месяцев.

Однако данный срок отсчитывается с момента, когда вступило в силу указанное правило. На это не влияет общее ограничение в 9 месяцев.

Как снять умершего с регистрации в квартире? Выписка из соответствующей квартиры умершего, а соответственно больше не проживающего там лица, является обязательным условием начала оформления преемства. Без соответствующей справки из миграционной службы по форме № 9 нотариус не примет заявление о праве преемства.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками. Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:

  • бабушки и дедушки родителей;
  • внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
  • двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;
  • падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.

В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст.

1146 ГК). По завещанию Направленность наследства по завещанию определяют статьи 1119 и 1120 ГК:

Как делится наследство после смерти, если нет завещания

Если нет наследников, кому достанется квартира? Крайне редко, но все же встречаются на практике случаи, когда у умершего лица нет ни одного законного преемника, также он не оставил завещательного документа.

В таких случаях дальнейшая судьба имущества решается в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии с данной нормой, если у покойного нет преемников, то его имущество передается в собственность государства.

Если это квартира, то она пополнит состав государственного жилищного фонда и в дальнейшем может быть выдано кому-либо в целях социального найма, также может быть приватизирована повторно.

Важно Кому достанется квартира после смерти бабушки? Когда умирает бабушка и не оставляет завещания, то, как правило, большая часть ее законных преемников оказывается уже на том свете. Но как ни крути перечень преемников, определенных законом никак не изменяется.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Особенно остро они могут встать, если наследники плохо разбираются в законах наследования или нотариус не смог правильно растолковать их. Особенно часто возникают вопросы, связанные с приватизированной квартирой.
Внимание

  • 1 Кто может получить наследство?
  • 2 Как происходит открытие наследства?
  • 3 Наследование приватизированной квартиры
  • 4 Наследование неприватизированной квартиры

Кто может получить наследство? Любое получение наследства в первую очередь связано со смертью наследодателя. После получения свидетельства о смерти или принятия решения судом, происходит открытие наследства и вскрытие завещания.

Кому достанется квартира, если до смерти она не приватизирована

Детей представляют их родители или представители, назначенные органами опеки, если ребенку уже есть 14 лет, ему разрешено подать заявление без чьего-либо участия по собственной воле.

Согласно ГК, наследование замораживается на 6 месяцев после смерти человека.
Дается время на то, чтобы собрать документы, которые нужны для оформления.

Наследники за этот период подают заявление о принятии или, наоборот, об отказе от наследства.

Если заявление не подавалось Если правопреемник фактически принял наследство: живет в квартире, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом, оплачивает налоги, с точки зрения закона он считается принявшим наследство.

Независимо от того, сколько времени прошло после смерти собственника, такой наследник вправе обратиться к нотариусу за оформлением документов.

Достаточный объем бумаг дает нотариусу право оформить имущество, не отсылая человека в суд.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

  • Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  • Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  • В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  • В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  • В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  • Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  • В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти.

Кто имеет право на наследство без завещания

Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ. статьи:

  • Правила наследования
  • Очередность получения наследства
  • Обязательная доля
  • Сроки
  • Как наследуется приватизированная квартира?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Правила наследования Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.

Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
Иными словами, получить 3/4 квартиры: 1/2 собственной части + половина от 1/2 части умершего. Для оформления приватизированного жилья собственнику потребуются:

  • заявление о вступлении в права наследования;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственные связи и права на собственность;
  • справки с места проживания наследодателя и из ЖЭУ;
  • выписки с банковского счета и из домовой книги;
  • справка с БТИ, план квартиры и ее стоимость на день смерти.

Наследование неприватизированной квартиры Если квартира не была приватизирована до смерти наследодателя, то считается, что она ему не принадлежала, а значит, не может и наследоваться. Квартира принадлежит государству или муниципальному поселению, а жильцы не являются собственниками и могут только пользоваться ею.

Они целиком включаются в состав наследства и переходят по завещанию или наследникам первой категории в случае его отсутствия. Случается, что во время приватизации один из супругов отказался от участия в ней.

Тогда квартира считается личной собственностью второго супруга, так как она была получена безвозмездного. Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Если квартира была приобретена уже в браке, то она является совместно нажитым имуществом и вопрос «Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?» имеет простой ответ.

После смерти одного из супругов половина переходит второму, а в наследстве участвует только доля умершего.

Между детьми Процедура раздела имущества наследодателя между детьми включает в себя несколько важных этапов: Показатели Описание Нотариусу по месту жительства умершего подается специальное заявление к нему необходимо приложить перечень документов В случае соблюдения всех правил и норм нотариус выдаст свидетельство о вступлении права наследования Наследники между собой заключают специальное соглашение о разделе имущества Производится регистрация права собственности на имущество если это требуется в связи с его типом В самом свидетельстве о праве на наследство необходимо обязательно указать в виде простой дроби часть наследства, отходящей каждому из наследников. При этом процедура обозначения и раздела максимально подробно освещается в ст.№1162 ГК РФ. Может отражаться цифрами или же прописью, словами.

Источник: https://registrmsk.com/esli-net-naslednikov-komu-dostanetsya-imuschestvo/

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Приватизация — процедура, в процессе которой объект недвижимости переходит из собственности государства в частные руки. В приватизации могут участвовать несколько человек, которые обладают равными правами на приобретенные доли.

В связи со смертью одного из дольщиков или собственника приватизированной квартиры, у его наследников возникает вопрос о порядке раздела и кому же достанется главная доля.

Читайте в статье об особенностях раздела, о порядке действий нотариуса и о необходимом пакете документов для переоформления права собственности на наследуемый объект недвижимости.

Особенности наследования приватизированной квартиры

Согласно положениям законодательства РФ, наследование возможно:

  • по закону;
  • на основании текста завещания.

После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку.

Если умерший человек не составил завещание, то наследство распределяется в порядке очереди:

  • Первоочередными наследниками являются: муж/жена, дети и родители;
  • Ко второй очереди относят: братья/сестры и дедушки/бабушки.

Очередность раздела имущества зависит от степени родства между собственником приватизированной квартиры и претендующих на нее лиц. В случае, если первоочередные наследники приняли свою долю наследуемого имущества, то оно делится между ними в равных долях. Если они отказываются, то деление производится согласно обозначенной в законе очередности.

Наличие завещания позволяет уполномоченному лицу разделить приватизированную квартиру, согласно долям, обозначенным в нем. Если кто-то из претендуемых наследников посчитает, что распределение произошло на незаконных основаниях, то ему потребуется доказать ничтожность нотариального документа.

После озвучивания последней воли наследника, новые собственники в обязательном порядке должны оформить права собственности на приватизированную квартиру.

В случае смерти одного из собственников

В ситуации, когда в приватизации объекта недвижимости участвовало несколько человек, то после смерти одного из собственников будет поделена только его доля.

К примеру, после смерти супруга квартира не будет делиться целиком, а разделу подлежит только его часть. Первоочередное право на наследование переходит собственникам, участвующим в приватизации жилья.

Дело о наследовании открывается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Лицам, желающим оспорить завещание или изъявившим желание отказаться от него, рекомендуется обращаться к нотариусу для передачи прав собственности наследникам следующих очередей.

После смерти родителей

Дети являются первостепенными наследниками при разделе недвижимости после смерти родителей. Оставшаяся приватизированная квартира делится поровну между каждым ребенком умерших супругов.

Осложняется процедура деления, если дети от разных браков претендуют на объект недвижимости. Споры такого рода разрешаются в ходе судебных разбирательств. Судья рассматривает следующие ситуации:

  1. Основания, на которых был расторгнут брак родителей.
  2. Срок, в течение которого несовершеннолетние проживали с биологическими мамой и папой.
  3. Оказанная детям помощь после расставания супругов.
  4. Наличие записи в завещании о приемном или родном сыне/дочери.

Каждая из выше перечисленных ситуаций должна подтверждаться документально. Предоставленные бумаги должны быть заверены нотариально.

Пакет документов

Наследник вправе получить свидетельство о правах собственности только спустя полгода после вступления в силу завещания. Выдается оно в течение 1 дня и только после предоставления чека об уплате госпошлины. Заявителю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением.

Для открытия дела о наследовании, потенциальный наследник должен предоставить следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти собственника приватизированной квартиры;
  • документ, подтверждающий родство;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
  • справка из БТИ о количестве проживающих человек;
  • удостоверение личности.

Выше перечисленный пакет документов предоставляется нотариусу, оформляющему сделку. В его обязанности входит их проверка на подлинность и достоверность. Если все будет соответствовать законодательным требованиям, то нотариус выдает наследнику следующий пакет документов:

  1. Оригинал и копию контракта о приватизации квартиры.
  2. Документ из ЕГРП.
  3. Технический паспорт объекта недвижимости.

Для регистрации права собственности новый хозяин обращается в Росреестр, предоставляя следующие бумаги:

  • заявление на получение доли в приватизированной квартире;
  • удостоверение личности наследника;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • чек об уплате госпошлины.

Регистрация прав собственности осуществляется в течение 10 дней.

Сроки вступления в наследственные права

Согласно положениям российского законодательства, наследник приобретает новые права в течение шести месяцев после смерти собственника приватизированной квартиры. Моментом открытия наследственного дела считается день смерти наследодателя.

Предусматриваются также специальные сроки для принятия наследства. Ими можно воспользоваться в ситуации, когда прямой наследник отказывается от предназначенной ему доли в приватизированной квартире в пользу другого человека. Закон позволяет последнему вступить в права наследования в трехмесячный срок до передачи прав собственности.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika.html

Как делится приватизированная квартира в долевой собственности после смерти мужа | Юрист 24

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Так, например, в наследственное законодательство 28.03.2017 года были внесены изменения, которые коснулись завещания – в каких случаях оно действительно и без нотариального удостоверения.

Если по истечению времени супруг так и не обратился за наследством, то нужно понимать просроченное требование. То есть у процедуры есть определенный срок исковой давности, при котором осуществляется защита прав и интересов наследников. Решить проблему можно в досудебном порядке, путем письменного соглашения родственников на деление.

После распада Советского Союза все государственное имущество начало активно приватизироваться, т. е. передаваться в частную собственность граждан. Этот процесс длится до сегодняшнего дня, однако, его темпы существенно снизились.

Согласно существующим статистическим данным, в 2019 году около 30% жилого фонда России остается в распоряжении государства. Именно это заставляет правительство постоянно продлевать сроки бесплатной приватизации.

Часть населения не торопится с переоформлением недвижимости, которая находится в их распоряжении по договору социального найма, т. к. не до конца понимает перспективы, выгоды и особенности процедуры, ее значение.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга — по закону

Дарственная может вступать в силу со дня ее подписания сторонами или с определенного момента в будущем, что указывается в документе.

Вступить в наследство можно по закону или по завещанию. При этом недвижимый объект после смерти собственника перейдет во владение его родным либо постороннему субъекту. Все будет зависеть от того, как осуществляется переход наследства.

Вопрос как делится приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых распространенных, так как это достаточно актуально на данный момент. Конечно, когда наследником является только один человек, либо умершим было составлено завещание, проблем и нюансов намного меньше.

Вся процедура стандартна и для того, чтобы стать наследником, нужно предъявить необходимые документы на собственность и иметь родство с умершим владельцем квартиры.

Как делятся доли в приватизированной квартире после смерти супруга

Вместе с тем для данных лиц предусмотрен определенный порядок действий. Так, завещание, которое оформлено наследодателем, при первой возможности должно быть отправлено в нотариальную контору по месту официальной регистрации завещателя.

Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади.

Часто наследник бывает не в курсе смерти наследодателя или то, что последний обладал каким–либо имуществом.

Для получения собственности нужно:

  1. собрать полный пакет документов, которые подтвердят родство и смерть наследодателя;
  2. обратиться к нотариусу и оплатить его услуги;
  3. получить свидетельство на наследие;
  4. зарегистрировать в Росреестре свое право.

Наследование приватизированной квартиры после смерти собственника производится его правопреемниками, определенных завещанием либо нормами закона.

Имущество может быть передано в наследство, если права на него зарегистрированы в установленном порядке. Если умерший не успел сделать это до смерти, то подается иск о включении его в наследственную массу.

В зависимости от сложившихся обстоятельств круг претендентов может быть различен.

Как наследуется доля в приватизированной квартире?

В данном случае не считается родство. Оформлено завещание может быть даже на третье лицо. Если какое–либо имущество не указано в завещании, оно делится по общему порядку.

При составлении завещания владелец вправе определить правопреемником любого человека, включая чужих людей. Наследование по закону производится в зависимости от уровня родства с покойным и очередности, установленной статьей 1141 ГК РФ.

Стоит отметить, что в случае, когда есть наследники, которые в первую очередь становятся претендентами на имущество, все последующие претенденты не могут рассчитывать на получение наследства. И возможность унаследовать недвижимость рассматривается по установленной очередности.

Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

Наследование приватизированной квартиры имеет некоторые особенности, зависящие от того, принадлежит наследственное имущество только завещателю, или квартира приватизировалась и другими лицами.

Порядок проведения бесплатной приватизации квартиры предусмотрен различными федеральными законами, муниципальными актами и постановлениями, параграфами Гражданского, Жилищного, Земельного и Семейного кодекса.

Чтобы не изучать законодательную базу РФ, можно воспользоваться более выгодным альтернативным вариантом — проконсультироваться по интересующим вопросам с опытным юристом.

Специалист в отрасли права знает все особенности и нюансы процесса приватизации, поэтому сможет оперативно и компетентно ответить на любые возникающие вопросы.В том случае, если завещания не будет. Наследование осуществляется по закону. Нов этом случае все зависит от оснований возникновения права собственности мамы на квартиру.

После смерти участника приватизации необходимо будет прежде всего определить долю умершего в праве собственности на приватизированную.

Гораздо сложнее обстоят дела с приватизацией служебного жилья. Оно относится к государственному фонду, а имеет собственника — предприятие или организацию. Получить такую квартиру можно только при согласии основного владельца, что бывает крайне редко.

Решить данный спор легче всего в судебном порядке.
Судебная практика вносит поправки и свои коррективы в каждом конкретном случае возникновения спора между наследниками.

На особенности наследования имущества влияют изменения, которые принимаются законодателем на основании примеров из реальной жизни.

Если вам в короткие сроки понадобится получить большую сумму денег, то банк пойдет навстречу при условии залога вашей недвижимости.

Естественно, данная процедура имеет множество рисков для заемщика, но тем не менее подобные операции имеют большую популярность.
Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои особенности и нюансы.

Если в квартире были прописаны несколько граждан, то наследник вправе унаследовать только часть своего супруга, которая отводилась по представленному документу.

Как делится приватизированная квартира после смерти

Например, родители, жена, дети, братья, сестры, а уже потом племянники. Проживая в квартире с мужем, после его смерти супруга имеет полное право на получение в собственность доли, которая по закону принадлежала до его смерти ее мужу.

В ситуации, когда при проведении приватизационного процесса в квартире были прописаны несколько человек, то претендент сможет унаследовать лишь часть наследодателя, которая была отведена ему в соответствии с договором о передаче жилплощади в собственность.

В случае отказа заявитель может подавать иск в арбитражный суд. Шансы выиграть дело чрезвычайно высоки, если отказ был необоснованным. По решению суда жилищную комиссию могут обязать в течение месяца подготовить договор о передачи имущества в частную собственность.

Дарственная на – документ, согласно которому одно лицо (даритель) безвозмездно передает другому (одаряемому) указанную недвижимость.

Этот договор обязательно составляется в письменном виде, так как его наличие необходимо при оформлении перехода права собственности в управлении Росреестра.

Добрый вечер, Юлия. В том случае, если Мама составит завещание — наследование будет осуществляться в соответствии с завещанием, разумеется, при соблюдении закона об обязательной доли в наследстве.

При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо.

Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа. Не откладывайте жизнь на потом, покупайте то, что хочется именно сейчас.

Чем скорее это произойдет, тем скорее начнется полноценная жизнь в собственной квартире в самом лучшем районе Новой Москвы.

Это могут быть справки о болезни или судебные постановления. В судебную инстанцию нужно предоставить документы, подтверждающие уважительные причины отсутствия возможности.

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

Восстановление права наследования в судебном процессе. Но для его осуществления потребуются уважительные причины, подтверждаемые документально. Юридическая практика знает множество примеров, когда наследник в отведенный законом срок для принятия наследства не заявил о своих правах. То есть не подал заявление нотариусу о том, что является правопреемником. Как поступит в данном случае?

Источник: http://mebeldzer.ru/pravovye-stati/2311-kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-v-dolevoj-sobstvennosti-posle-smerti-muzha.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий