Где взять план квартиры с размерами

Где взять план квартиры с размерами

Где взять план квартиры с размерами

В данной статье мы подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение.Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы «Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение? БТИ — расшифровка: Бюро технической инвентаризации.

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры.» и «Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений.

Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

План квартиры адресу

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей.

Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав.

При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения.

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад. Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями.

В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все.

В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ.

Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа.

В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения.

В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе.

Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений.

Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Несмотря на то, что данная организация существует достаточно давно, обращаться в неё более менее регулярно застройщики стали только в 2000-х годах.

В целом, Ростехинвентаризация (сокращенно Ростех) славится меньшим консерватизмом, чем БТИ: в ней легче договориться в разных пограничных ситуациях, а также гораздо проще исправить ошибки, допущенные при обмерах.

Следует отметить, что в Жилищной инспекции перестали принимать технические паспорта, инвентаризационные планы и экспликации от Ростехинвентаризации. Поэтому, если первичная инвентаризация объекта проводилась в Ростехинвентаризации, приходится заказывать дополнительную инвентаризацию на основе их документов в БТИ.

Внешне данный документ оформляют почти также как и в БТИ.

На плане обязательно ставят печать организации, прописывают дату выдачи документа.

В случае незаконной перепланировки также ставят отметку о её присутствии.

Документы на нежилые помещения оформляются аналогичным образом.

Где взять план квартиры

Где взять план квартиры с размерами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Где взять план квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Переоборудование в квартире сделано без получения на то разрешений. В этом случае узаконить перепланировку возможно будет только посредством суда.

Этим ведает Бюро технической инвентаризации (всем знакомое БТИ). Но там, где вы проживаете, оно может носить название «Ростехинвентаризация».

Узнать поэтажный план дома в столице легко

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений.

Его также часто сокращенно называют «план БТИ». На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Этот отдел плана предназначен для сведений о предполагаемом рынке сбыта, а также о возможных потребителей, на которых нацелено производство продукта или услуги. 7 План производства.Этот подраздел бизнес-плана должен содержать подробное описание технологии, по которой будет производиться новый продукт.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями? В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Основные несущие стены отделяют квартиры, поэтому можно демонтировать перегородочную стену в гостиную. Зонируют помещение, используя элементы мебели (барную стойку, диван), лёгкие перегородки из гипсокартона.

Нужна ли выписка из ЕГРН, если есть свидетельство о праве собственности? Я просто думала, что кадастровый паспорт, это теперь тот же технический). Т.е. технический все равно нужен я так понимаю. А вот выписка из ЕГРН?

Готовые чертежи, примеры со схемами перепланировки комнат жилого помещения с размерами. Как можно сделать план и проект дизайна интерьера квартиры самостоятельно.

Переведите результаты в метры и запишите их в ваш план квартиры. Если комната имеет неправильную форму (ниши, углы, округления и выступы), разбейте помещение на отдельные фигуры и укажите в плане их размеры.

Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Учтите, что общая площадь квартиры используется для государственного статистического наблюдения, а показатели площади квартиры — для официального статистического учета жилищного фонда в РФ, определения социальной нормы жилья, оплаты коммунальных услуг и т.п.

При покупке жилья всегда нелишней будет информация о площади квартиры. Тем более что продавцы часто преувеличивают ее размер.

Чтобы определить точные показатели, нужно уметь различать разные понятия площади квартиры и знать о помещениях, которые входят в ту или иную площадь.

Чем точнее будут указанные вами параметры, тем больше вероятности найти характеристики необходимой вам квартиры.

8. Срок подготовки поэтажного плана и экспликации

Подготовка. Необходимо выбрать стилистику, определить предпочтения заказчика. В личном диалоге дизайнер с клиентом находят отправные точки. Учитываются вкусы, пожелания клиентов. Дизайнер работает только с конкретными текстурами. Он поможет выбрать обои, плитку, ламинат.

Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта.

Капитальный ремонт, который в обязательном порядке требует согласования и получения разрешения уполномоченных органов.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства.

Косметический ремонт. При данном виде ремонта собственник квартиры осуществляет отделочные работы, в том числе меняет отделочное покрытие стен, потолков, полов и т.п. В названном случае никаких разрешений и согласований не требуется.

Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной.

Совет 2 : Как определить размер квартиры

Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра).

Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу.

У входа в квартиру ставится её номер. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа. В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

Если же перепланировка незаконная, то продавец должен ее узаконить и представить доказательства (кадастровый паспорт, технический план, ну и, на худой конец, технический паспорт, в которых перепланировка соответствует фактической, а документы согласованы с муниципалитетом и соответствующие изменения внесены в госкадастр, госреестр).

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Как заказать план квартиры в бти

Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней.

В-третьих, поэтажный план жилого помещения может потребоваться при изменении его целевого назначения, например, в случае, когда площадь жилой недвижимости планируется в дальнейшем использовать под нежилое коммерческое помещение.

Если вам потребовались сведения о планировке собственной квартиры, вы можете получить их из двух источников. Прежде всего, это техническая документация на жилье. Информация о метраже и точный план квартиры, как правило, прилагаются к пакету документов каждого собственника. Если такие данные вы не нашли, обратитесь в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2019 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат.

Вам нужно обратиться в БТИ для изготовления паспорта, содержащим сведения о квартире в том виде, в каком она есть сейчас. То есть паспорт будут делать сызнова, старые данные не нужны. Кроме того, специалист БТИ сможет установить какая планировка была ранее (стандартная), так как в Росреестре и кадастровой палате имеется проект многоквартирного дома с поквартирной планировкой.

За счёт слияния кухни с гостиной, порою и с холлом, трансформируют восприятие пространства. Помещение становится просторным, наполняется светом, в нём, как бы, становится «легче дышать».

Чтобы получить представление о том, что можно, а что нельзя перестроить, лучше обратиться за консультацией либо в организации, которые занимаются легализацией перепланировки, либо в те организации, которые составляют проекты перепланировки.

5. Как заказать поэтажный план и экспликацию на нежилое помещение?

Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами (оконными и дверными), перегородками и др. Поэтажный план может составляться как для жилого, так и для нежилого помещения.

Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.

Техпаспорт – что это за документ

В суде нужно будет ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы в подтверждении, что перепланировка является безопасной для граждан и не затрагивает несущие конструкции и прочие элементы дома, которые нельзя изменять перепланировкой.

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования.

Отличное знание нормативных актов в области согласований (все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы).

Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа).

В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

В этом случае поэтажный план здания или дома позволит четко определить долевое владение каждого участника сделки с присвоением ему конкретной доли из общей площади недвижимости.

Источник: http://crimcom.ru/vozmeshheniya/3511-gde-vzyat-plan-kvartiry.html

План квартиры БТИ 2019 — по адресу, заказать, технический, поэтажный, как получить, где взять, онлайн

Где взять план квартиры с размерами

В ситуации, когда речь идет о необходимости в регистрации прав собственности на квартиру, обязательно необходимо иметь в наличии технический план. Без этого документа в процедуре будет отказано.
Рассмотрим подробней стоимость и порядок оформления технического плана на квартиру.

Что это такое?

Технический план – документ, который требуется с целью постановки объекта недвижимости на технический и кадастровый учет.

Он подлежит оформлению сразу после того, как объект был сдан в эксплуатацию. Составление плана занимается специалист из кадастровой службы.

Технический план включает в себя несколько разделов. Первый включает в себя подробное описание квартиры (число комнат, иных помещений, имеющиеся коммуникации и так далее).

Дополнительно отображает такие сведения, как:

  • полные инициалы о заказчике;
  • кто именно занимается оформлением плана – персональные сведения, наименование компании, контактные данные;
  • используемую в работе документацию, а также различные средства;
  • дату ввода в эксплуатацию (при первичной инвентаризации), а также его номер и месторасположение.

Второй раздел включает в себя чертеж объекта жилой недвижимости. Отображается месторасположение недвижимости в многоквартирном доме либо же план с указанием размеров, занимаемой площади и масштаб.

При наличии в квартире нескольких уровней, возникает необходимость в чертеже для каждого и них.
Обязательно документ должен быть заверен подписью и печатью.

Законодательная база

На основании Федерального закона № 221 “О государственном кадастре…”, утвержденного в июле 2007 года, с целью постановки квартиры на кадастровый учет нужно обязательно оформить технический план.

Обязанности кадастрового специалиста, в том числе и правила осуществления им необходимой работы, регулируются такими нормативно-правовыми актами, как:

  • Федеральный закон № 218 “О процедуре регистрации объектов недвижимости” от июля 2015 года;
  • Приказ Министерства экономического развития “Относительно утверждения формы технического плана…” от декабря 2015 года.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако в нем отображены все ключевые сведения по вопросу оформления и использования технического плана на квартиру.

План квартиры БТИ

План квартиры БТИ включает в себя множество различных особенностей, о которых необходимо знать для исключения различного недопонимания.

Рассмотрим их подробней.

Поэтажный

Поэтажный план БТИ подразумевает под собой схематическое изображение объекта жилой недвижимости.

На рисунке подобного рода отображаются все без исключения:

  • стены;
  • окна;
  • перегородки и даже двери.

Помимо этого, отображается факт наличия:

  • антресолей;
  • перемычек;
  • балконов, лоджий и прочего.

Поэтажный план является графической составляющей техпаспорта на объект жилой недвижимости.
План весьма удобный с целью планировки будущих работ в помещении.

Помимо этого, сведения документа предоставляют возможность рассчитать предположительную оплату за коммунальные услуги.

Формирование плана занимаются не только должностные лица БТИ, но и специалисты кадастровой службы.

По адресу

В техническом плане БТИ квартиру по адресу обязательно должно отображаться месторасположение объекта жилой недвижимости. На основании этого будет произведена идентификация.

Как получить?

С целью оформления плана БТИ в 2019 году необходимо придерживаться определенной последовательности действий, а именно:

  1. Сформировать заявку на оформление.
  2. Собрать всю необходимую документацию.
  3. Оплатить государственную пошлину.

В назначенное специалистами время, заявитель обязан предоставить доступ к квартире. По завершению визуального осмотра необходимо узнать о дате изготовления документа, чтобы прийти в БТИ и забрать его.

Можно ли заказать онлайн?

Сформировать запрос в режиме онлайн можно исключительно с помощью посредников.

Необходимо обращать внимание на то, что финансовые расходы в таком случае будут существенно выше, поскольку возникает необходимость в дополнительно оплате за посреднические услуги.

Основным преимуществом подобного варианта является скорость изготовления. Запрос на составление плана БТИ подлежит мгновенному рассмотрению, а период оформления варьируется от 5 до 15 календарных дней.

Из дополнительных особенностей выделяют то, что такие компании берут на себя ответственность по устранению различных юридических проблем при их возникновении.

Необходимые документы

С целью оформления плана необходимо обязательно подготовить:

  • внутренний паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • в случае необходимости в перепланировки – проект;
  • свидетельство о праве собственности;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

При необходимости уполномоченным органом может быть затребования иная документация с целью подтверждения каких-либо сведений.

Заявление

Заявление подлежит формированию исключительно в единственном экземпляре. В нем обязательно нужно отображать сведения относительно заявителя и что именно требуется.

Дополнительно отображается адрес месторасположения объекта жилой недвижимости. По завершению формирования заявления необходимо его предоставить с иной документацией уполномоченному представителю.

Образец заявления на получение плана БТИ можно скачать здесь.

Сроки получения

Рассматриваемый документ оформляется от 1 недели до 30 дней. В случае обращения за помощью к посредническим фирмам, максимальный период изготовления не превышает 15 календарных дней.

При отсутствии необходимости в спешке рекомендуется заниматься оформлением самостоятельно с целью экономии личных средств.

Стоимость

Сколько стоит технический план, напрямую зависит от срочности, занимаемой площади, а также его разновидности:

  • при необходимости оформить техплан на небольшую квартиру – минимальная стоимость составляет 5 тысяч рублей;
  • при оформлении на квартиру большой площади – минимальная сумма 8 тысяч рублей.

При необходимости в срочном оформлении цена существенно завышается.

На дом с площадью до 100 квадратных метров стоимость не превышает 10 рублей, свыше – 16 тысяч.

плана

Необходимо знать, что план является графическим изображением. На нем подробно указана планировка объекта жилой недвижимости, в частности:

  • все без исключения стены, проемы и иное;
  • мебель, предметы интерьера – не подлежат занесению в рассматриваемый план.

При наличии газовой плиты в квартире при сдаче в эксплуатацию – ее отображение в плане является обязательной.

Образец

Образец технического плана обязательно должен включать в себя:

  • наименование;
  • этажность;
  • графическое отображение;
  • сведения относительно изготовителя.

Ознакомиться с образцом плана БТИ можно здесь.

Согласно российскому законодательству экспликация и поэтажный план обладают периодом действия в 1 – 5 лет.

На видео о получении плана

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/plan-kvartiry-bti/

Кадастровый план квартиры

С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера.

Технический паспорт на квартиру

Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.

План БТИ- где и как получить

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

Для получения поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или МФЦ достаточно обратиться в соответствующий орган с некоторой документацией и оплатить определённую сумму пошлины. Её размеры напрямую зависят от региона страны, так как местные власти вправе регулировать величину сбора.

Рекомендуем прочесть:  Как оформляется покупка квартиры

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Если же будут настаивать на представлении именно актуального технического паспорт, рекомендуем не идти на фальсификацию документа, так как в случае сбоев оплаты по кредиту эти действия могут быть квалифицированы как мошенничество в сфере кредитования. Уж лучше представить новый технический паспорт с пометкой технического работника БТИ, что имеется перепланировка, не затрагивающая капитальные и несущие стены.

Техплан: как получить технический план на дом

  • титульная страница и содержание;
  • информацию о заказчике;
  • информацию об исполнителе;
  • информацию о местоположени дома/здания (адрес объекта);
  • Информацию об объекте: площадь дома/здания, материалы из которого оно изготовлено и др. информация о здании;
  • Назначение.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации.

Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Технический план квартиры

Оформление технического плана квартиры требуется, прежде всего, при сдаче жилого объекта в эксплуатацию. Именно на основании данного техплана объект и будет поставлен на учет. Каждая новостройка обязательно поступает при оформлении на учет в кадастре, поэтому без изготовления технического плана здесь не обойтись.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями.

Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры.

Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:

Источник: http://corona-tv.ru/darenie/gde-vzyat-plan-kvartiry

Где взять план квартиры с размерами — Юридическая консультация

Где взять план квартиры с размерами

Если возникла необходимость узнать планировку квартиры, к кому лучше обратиться? Этот вопрос часто волнует будущих покупателей и жильцов многоэтажных домов. Существуют ли какие-то стандартные планы и где их искать?Если вы хотите узнать планировку квартир в типовом многоквартирном доме, вы можете обратиться к ресурсам сайта http://www.realto.ru/guide/plan_home.

Чтобы им воспользоваться, нужно будет только узнать тип интересующего вас дома. Сделать это можно в строительной компании, если дом только строится, или в ЖКУ, если он построен достаточно давно.Первоначальный план квартиры можно выяснить из ее технического паспорта, а если он недоступен – обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Найти его будет необходимо, если в квартире была сделана незаконная существенная перепланировка, и вас, например, при взятии ипотеки, обязали вернуть все, как было. Если дом построен много лет назад и найти застройщика нет возможности, обратитесь в городской отдел строительства и попросите разыскать план дома в архиве.

Узнать планировку собственной квартиры также бывает необходимо, если вы надумали ее изменить. Любые перестановки внутренних перегородок совершаются только с разрешения БТИ, поэтому перед началом работ ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры, определите несущие стены, составьте проект перепланировки и лишь после этого обратитесь за разрешением.

Самостоятельная перепланировка может привести к большому штрафу, а если она сделана необдуманно – к угрозе для всего дома. Если незаконные изменения плана квартиры будут обнаружены, вас все равно заставят вернуть квартире первоначальный вид.

Предложение от нашего партнераКапитальный ремонт, обмен или покупка квартиры – все эти важные операции с недвижимостью требуют точных сведений о планировке. Существует несколько источников, из которых вы сможете получить данную информацию.

  • — интернет;
  • — обращение в БТИ.

Если вам потребовались сведения о планировке собственной квартиры, вы можете получить их из двух источников. Прежде всего, это техническая документация на жилье. Информация о метраже и точный план квартиры, как правило, прилагаются к пакету документов каждого собственника.

Если такие данные вы не нашли, обратитесь в БТИ (бюро технической инвентаризации). В этом учреждении вы сможете не только посмотреть подробную планировку своей квартиры, но и согласовать все необходимые действия, связанные с ее изменением.При покупке новой квартиры обратитесь за сведениями о планировке либо к продавцу, либо к фирме-застройщику.

Приобретение вторичного жилья, как правило, происходит через риэлтерские компании, которые всегда располагают подробными планами продаваемых объектов недвижимости. Но если вы приобретаете квартиру непосредственно у застройщика, задача упрощается еще больше.

Любая крупная строительная компания имеет сегодня корпоративный сайт, на котором вы сможете изучить не только планировкуквартиры, но и посмотреть демо-версии дизайна вашего нового жилья.Для получения общих сведений о планировках обратитесь к одному из бесплатных интернет ресурсов. Самые известные из них – www.tipdoma.com, www.realto.ru.

На данных сайтах вам будет необходимо ввести максимально подробную информацию о доме (этажность, материал, год постройки, регион) и после этого вы сможете ознакомиться с предлагаемыми вариантами планировок. Чем точнее будут указанные вами параметры, тем больше вероятности найти характеристики необходимой вам квартиры.

При покупке вторичного жилья обязательно составьте заново схему планировки квартиры. Если предыдущие владельцы жилья осуществляли самостоятельно даже незначительную перепланировку, прилагаемый к документам вариант может быть неактуален.

  • как узнать планировку квартиры

Ностальгия по советскому прошлому некоторых покупателей вторичного жилья мучает до сих пор. По этой причине высоким спросом пользуются «сталинки». Интерес к «хрущевкам» и «брежневкам» проявляют, в основном, арендаторы, поскольку такие дома чаще всего расположены в непосредственной близости к метро, да и стоимость аренды оказывается существенно ниже, чем в домах другого типа.

Тем, кто впервые сталкивается с покупкой жилья, не запутаться во всем многообразии планировок квартир в домах довольно сложно.

Самыми старыми домами на вторичном рынке являются «сталинки». Строить такое жилье начали в 40-х годах прошлого века. Высота зданий обычно не превышает 5 этажей, а квартиры в них весьма просторные. Площадь некоторых «двушек» составляет около 70 квадратных метров.

Высота потолков в помещениях вполне позволяет надстроить антресольный этаж и обустроить здесь спальню для гостей, уютный кабинет или библиотеку. Особое внимание при покупке жилья в сталинских домах стоит обратить на перекрытия, которые ни в коем случае не должны быть деревянными.

Чаще всего они все-таки железобетонные.

Чуть позже начали появляться пятиэтажные панельные или кирпичные дома, которые получили название «хрущевок».

«Хрущевки» легко узнать по совсем крохотным кухням, которая едва достигает 6 метров. Прихожие в таких квартирах темные и неуютные, а санузлы совмещенные.

Еще один вариант квартир из прошлого — «брежневки». Этажей в таких домах, как правило, пять или девять. Строительство улучшенных «хрущевок», как их называли, началось в тех же 60-х годах. Разница между двумя типами домов заключалась в площади кухни. В брежневских домах она чуть больще — около 7 квадратных метров. Кроме того, в отличие от «хрущевок» санузел здесь уже раздельный.

И, наконец, «малосемейки». Чаще всего крохотные квартирки площадью не более 34 «квадратов» строились в девятиэтажных домах. Такое жилье предоставлялось молодым семьям. Сразу от входа в квартиру начиналась кухня, за ней совмещенный санузел с сидячей ванной и жилая комната. Таких квартир на этаже могло быть от 6 до 15.

В современных домах вариантов планировок еще больше, но и стоимость жилья существенно выше. Нередко встречаются квартиры-студии, лофты, модные хобби-квартиры и жилье евро-формата. В таких домах устранены практически все недостатки, которые свойственны зданиям советских времен. 

Как узнать планировку квартиры

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-64300-kak-uznat-planirou-kvartiry

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН.  Документ содержит следующие актуальные сведения:

  • Фактический адрес нахождения квартиры.
  • Этажность здания.
  • Этаж, где расположена квартира.
  • Общий план помещения.
  • План квартиры в целом.
  • Обозначение несущих конструкций и перегородок.
  • Площадь квартиры и каждой комнаты.
  • Общая планировка.
  • Тип перегородок и материал.
  • Сведения о ранее проведённых перепланировках.

Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:

  • Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
  • Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
  • Уточнение и исправление внесённых ошибок.

Источник: https://afina777.com/gde-vzyat-plan-kvartiry-s-razmerami/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий