Где взять кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка. Присвоение и получение — ТУ Эксперт

Где взять кадастровый номер земельного участка

Срокот 10 дней
Код документа28
ОрганизацияДепартамент земельных ресурсов
Вид документаЗемлеустроительная документация

7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТУ ЭКСПЕРТ

1.     100% гарантия результата

2.     Экономия Вашего времени

3.     Опыт 12 лет

4.     Гарантированный сервис

5.     Индивидуальный подход

6.     Полная конфиденциальность

7.     Бесплатная консультация

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер – цифровой уникальный штрих-код объекта недвижимого имущества, позволяющий идентифицировать определенный участок земли относительно его месторасположения. Он уникален в пределах государства и не может повторяться.

Присвоение номера – обязательная составляющая процесса приватизации, оформления прав собственности, урегулирования договорных отношений и получения данных из государственного реестра.

Кадастровый номер присваивается земельному участку в процессе проведения операций с участком (покупка, продажа, аренда, субаренда) и после получения владельцем акта на право собственности или договора аренды.

Вся информация об участке заносится в Государственный кадастровый реестр. Кадастровый номер может быть изменен только в случае разъединения или объединения участка.

При переходе права собственности на участок или изменении целевого значения номер остается неизменным.

Когда нужен идентификационный номер участка

Землевладельцу обязательно нужно получить уникальный код в случае:

  • отвода земельного участка в собственность, аренду, субаренду;
  • приватизации земельного участка;
  • разделения, объединения земельного участка;
  • смены целевого назначения;
  • оформления прав собственности;
  • если информация об участке отсутствует в ГЗК.

Важно!

Если регистрация участка происходила до 2001 года, информация о нем отсутствует в ГЗК. Это означает, что владельцам земли нужно обратиться в Госгеокадастр и внести данные в кадастр.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Для того чтобы идентифицировать участок, нужно обратиться в Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и передать на рассмотрение заявление и пакет документов.

В случае подачи правильно оформленного пакета документации работник службы вносит данные в электронную систему, что позволяет избежать ошибок и дублирования информации.

После чего выдает заявителю выписку из земельного кадастра.

Этапы регистрации участка:

  • составление технической документации (на основе полевых геодезических работ);
  • подача заявления и документации на проверку в Управление земельных ресурсов;
  • подача документов в Госгеокадастр;
  • занесение данных в поземельную книгу;
  • получение справки о внесении в кадастр (в течение 14 дней с момента обращения).

Срок присвоения номера — 10 дней. Результат – выписка из ГЗК.

Список необходимых документов

Когда владелец сталкивается с необходимостью получения кадастрового номера, он должен подготовить и передать на рассмотрение следующие документы:

Xml-файл содержит полную и достоверную информацию об объекте:

  • местонахождение;
  • размеры;
  • целевое назначение;
  • данные о владельце.

Номер должен быть обязательно указан на в землеустроительной документации и на кадастровом плане.

Цена присвоения кадастрового номера земельному участку в Украине

На сайтах организаций, занимающихся земельными вопросами, заявлены разные стоимости: минимальная – 1 400 гривен, максимальная – 12 500 гривен.

На формирование стоимости влияют:

  • месторасположения участка (город, район, населенный пункт);
  • размеры участка;
  • наличие документации на землю.

Расценки

Киевот 14 дней1500-12500 гривен
Киевская областьот 14 днейот 3000 гривен
Харьков и область2000-5000 гривен
Днепропетровскот 4000 гривен
Сумыот 7 днейот 1400 гривен
Донецкот 1500 гривен

Идентификация земельного участка с помощью ТУ Эксперт

Правильное и законное решение вопросов, связанных с землей, является первостепенной составляющие и залогом юридически обоснованных дальнейших действий с участком – купли-продажи, аренды, строительства или реконструкции объектов, расположенных на участке.

ТУ Эксперт – это компания, специализирующаяся на получении и согласовании всего спектра разрешительной документации, в том числе и в сфере земельных отношений.

Эксперты компании знают, как решить вопросы по оформлению земельных участков в срок и придерживаясь норм и требований законодательства. Специалисты своего дела предоставят бесплатные консультации, сопроводят на всех этапах сотрудничества, помогут в сборе документов и в получении кадастрового номера. Выполняем проекты “под ключ” – обращайтесь!

Закажите услугу прямо сейчас онлайн!

Документы, необходимые для оформления, — по этой ссылке.

Заказать

Код документа: 52

от 2 дней

Организация:Департамент земельных ресурсов
Вид документа:Землеустроительная документация

от 1500 грн.

ПодробнееЗаказать

Код документа: 30

от 30 дней

Организация:Департамент земельных ресурсов
Вид документа:Землеустроительная документация

от 6000 грн.

ПодробнееЗаказать

Код документа: 38

от 3 дней

Организация:Департамент земельных ресурсов
Вид документа:Землеустроительная документация

от 700 грн.

ПодробнееЗаказать

Источник: https://tuexpert.com.ua/kadastrovy-nomer

Кадастровый номер земельного участка

Где взять кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости (ст. 5 от 24.07.

2007 года ФЗ — № 221 «О государственном кадастре недвижимости»).

Новые государственные акты, в отличие от актов старого образца на право собственности на землю, предусматривают присвоение номера всем земельным участкам.

Данный идентификатор всегда представляется в виде 19 цифр, которые включают в себя номера округа, района, квартала, а также непосредственно номер самого земельного участка, разделенные двоеточиями.

В государственной документации по каждому номеру содержится полная информация — количественная и качественная характеристика участка земли.

При переходе прав в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер на землю остается неизменным.

Кадастровый номер земельного участка поочередно включает в себя номера:

  • кадастрового округа;
  • кадастрового района;
  • кадастрового квартала;
  • непосредственно земельного участка в кадастровом квартале.

Номер каждого элемента кадастрового номера единый для всех объектов недвижимости, входящих в состав соответствующего кадастрового округа, района или квартала.

Составные части отделяются друг от друга двоеточиями, например: 11:16:1706009:181.

Здесь цифра 11 соответствует номеру округа: Коми, 16 – номер района в округе – Воркутинский, 1706009 – номер кадастрового квартала в пределах данного округа, 181 – непосредственно уникальный номер участка.

Зная его, можно узнать:

  • статус участка (учтенный, ранее учтенный или временный);
  • адрес и наличие на участке объектов недвижимости (зданий, сооружений и др.);
  • площадь участка;
  • его кадастровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату постановки на учет;
  • сведения о кадастровом инженере;
  • дату обновления атрибутов участка;
  • дату обновления границ участка;
  • категорию земель;
  • вид разрешенного использования, и др.

Кадастровый номер присваивается всем объектам недвижимости при постановке на кадастровый учет. Он необходим для избегания споров по поводу границ и других атрибутов участка, при осуществлении каких-либо сделок с земельным участком.

Согласно законодательству, невозможно проведение сделок с участком (дарение, обмена, купля-продажи и т.п.

, за исключением наследования), в случае, если земельный надел не имеет присвоенного кадастрового номера.

Получение такого цифрового кода гарантирует неизменность границ участка, закрепляет его за собственником, риски потерять участок сводятся к нулю, даже в случаях каких-либо мошеннических действий иных лиц.

Где и как получить

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет в территориальном органе кадастрового учета. Для этого необходимо подать документы:

  1. заявление;
  2. паспорт — при личном визите, доверенному лицу — нотариально заверенная доверенность и паспорт;
  3. межевой план;
  4. иногда могут потребоваться дополнительные документы (список всех возможных документов – ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г.).

Орган кадастрового учета рассматривает заявление и все прилагаемые документы в течение 20 дней, по истечении которых или раньше выдает положительное или отрицательное решение о постановке на учет. Срок может быть продлен, если отсутствует один или несколько документов.

В том случае, если участок был ранее поставлен на кадастровый учет, то необходимо обратиться в орган кадастрового учета за получением необходимого количества экземпляров кадастрового паспорта, в который уже будет включен кадастровый номер. Также можно заказать получение документов на почте.

Что такое условный кадастровый номер

Это шифр, состоящий из 6-7 цифр, который использовался в базе данных собственников жилья с 1992 – 2000 гг., присваивался объектам квартирной недвижимости (квартирам, комнатам, долям в квартире) в момент определения долей или приватизации.

По данному шифру ЕГРП производится проверка «цепочки отчуждения», то есть поиск бывших собственников, их дальнейшая судьба, в связи с этим этот код необходимо найти в правоустанавливающих документах (шифр других регионов может быть отличным по структуре).

Кадастровый номер присваивается в настоящее время всем индивидуальным землевладениям и заменяет шифр старой базы данных ЕГРП.

Здесь есть подробный материал по теме исправления кадастровой ошибки.
А как заказать выписку из кадастрового паспорта, можно узнать здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm.

Стоимость присвоения номера

Кадастровый номер указывается в кадастровом паспорте на землю. Его получение стоит 200 руб. за 1 экземпляр, но при условии, что все предшествующие процедуры по межеванию и по признанию собственности пройдены и у вас имеются все соответствующие документы.

Как найти адрес участка по кадастровому номеру

Получить информацию можно несколькими способами:

  • онлайн (через интернет): для этого нужно пройти по ссылке официального сайта Госреестра rosreestr.ru, в появившемся окошке указать номер искомого участка, система выдаст необходимую информацию;
  • лично в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии по заявлению с просьбой о предоставлении информации по этому вопросу;
  • по почте: отправить запрос с прошением о предоставлении информации в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • по телефону в органы, располагающие кадастровой информацией, назвав свои данные (ФИО и паспортные данные).

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте, также его можно найти в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (с 2006 года). Если документов по какой-то причине нет, то узнать его можно в кадастровой палате.

Осуществить проверку номера  можно через интернет. Для этого нужно перейти по ссылке maps.rosreestr.ru на публичную кадастровую карту России, ввести в окошко номер, адрес или координаты земельного участка.

Стоимость земли по кадастровому номеру

Узнать можно только кадастровую стоимость участка (не рыночную). Сделать это можно через интернет или обратившись лично в территориальное отделение Роснедвижимости.

Для получения данных через интернет нужно обратиться к официальному сайту Федеральной службы, госрегистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/, зайти в раздел, содержащий карту, перейти на вкладку с «Тематической картой», выбрать регион и ввести все необходимые данные.

При личном обращении в территориальный отдел вам также будет предоставлена вся информация с возможностью получить документ, в котором будут представлены все расчеты стоимости участка.

Узнать собственника или владельца участка

Довольно часто люди желают приобрести заброшенный участок, а для этого необходимо выяснить, кто является хозяином.

Такую информацию можно получить, отправив запрос в отдел ЕГПР, в котором по кадастровому номеру или адресу будут найдены сведения о собственнике и переданы вам.

К запросу нужно приложить копию чека по уплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости, в запросе указать адрес или номер необходимого земельного участка, а также ваши ФИО. Через 5 дней информация о собственнике будет предоставлена.

Также его можно найти в садоводческом товариществе, если интересующий вас земельный участок входит в него, но данные о собственнике вряд ли будут достоверными по причине того, что там редко заявляют о смене хозяина.

Если земельный участок в садоводческом обществе не состоит, но на нем имеются постройки — одна и несколько, в любом состоянии, то можно узнать его почтовый адрес в публичной кадастровой карте.

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-nomer-zemelnogo-uchastka.htm

«Если участку не присвоен кадастровый номер, то ни продать, ни завещать землю и расположенные..

Где взять кадастровый номер земельного участка

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки

В последнее время в «ФАКТЫ» все чаще обращаются владельцы дачных и садовых участков, которые сталкиваются с непреодолимыми трудностями при попытке продать или завещать свои землю и дом. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок.

Прокомментировать сложившуюся ситуацию с оформлением продажи или завещания земельных участков «ФАКТЫ» попросили президента Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрея Кошиля.

«Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу»

— К сожалению, сегодня у многих людей есть серьезные проблемы с реализацией недвижимого имущества именно в дачных и садовых кооперативах, — отметил Андрей Кошиль.

 — Если человек имеет право собственности на дом, но у него нет госакта на земельный участок, то есть ранее он не оформил приватизацию земли или договор аренды, то продать дом практически невозможно.

Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр. А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег.

— Какие документы необходимы для того, чтобы продать или завещать участок в садовом товариществе?

— Дополнительных документов, кроме того пакета, который нужен для совершения сделки купли-продажи приусадебного участка, не требуется.

Независимо от целевого назначения земли, будь то участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для реализации, одинаковый.

В первую очередь это государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность собственника.

Также понадобится справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений, наложенных на этот участок, то есть он не заложен и не арестован. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Ну и конечно, необходим акт денежной оценки земли. На основании последнего документа нотариус рассчитывает стоимость оформления перехода права собственности и сумму налога.

— Что делать, если госакт на участок есть, но он старого образца, без кадастрового номера? Каковы могут быть юридические последствия?

— Действительно, на старых госактах желто-красного цвета нет кадастрового номера. Но это не означает, что они недействительны. Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу и подтверждают право собственности человека на землю.

Единственный нюанс: если у вас госакт без кадастрового номера, то, прежде чем продавать или завещать участок, нужно обязательно этот номер получить. В противном случае осуществить переход права собственности на землю не удастся.

Поэтому, даже если вы пока ничего не собираетесь делать со своим участком, я все же советую обратиться в Центр земельного кадастра и получить номер. Ведь может оказаться, что, например, границы вашего участка наложились на земли соседей, чьи данные уже внесены в кадастр, а значит, утверждены государством.

Это чревато не только судебными разбирательствами, но и частичной потерей земли. Случается также, что участок давно юридически принадлежит другому человеку, и это подтверждено госактом и записью в земельном кадастре.

«Официальная стоимость присвоения кадастрового номера — несколько десятков гривен»

— Как получить кадастровый номер?

— Нужно обратиться в Центр земельного кадастра, предоставить госакт на землю, паспорт, идентификационный код и написать заявление с просьбой присвоить участку кадастровый номер и выдать вам соответствующий документ.

— И в какую сумму обойдется эта процедура?

— Официальная стоимость присвоения кадастрового номера — несколько десятков гривен.

— Но наши читатели рассказывают о совсем других суммах, которые чиновники требуют за «ускорение» получения кадастрового номера.

— Стоит признать, что сегодня отделения и Госкомитета земельных ресурсов, и Центра земельного кадастра превратились из государственных организаций в частные фирмы, почти открыто взимающие с людей огромные дополнительные платежи, помимо официальных. А так называемое ускорение процесса подготовки документов за крупные взятки превратилось в главное занятие чиновников. Более того, умышленно создаются условия, при которых, не заплатив мзду, можно решать свой вопрос годами и безрезультатно.

— Существуют какие-либо четко установленные сроки для присвоения участку кадастрового номера?

— В Украине до сих пор не принят закон о земельном кадастре. Поэтому единственный документ, которым руководствуются чиновники, — временное положение о работе Центра земельного кадастра. Но в нем нет четких сроков присвоения номеров. То есть при желании чиновник может бесконечно морочить голову человеку, которому необходим кадастровый номер. А это прекрасная почва для вымогательства взяток.

Кстати, иногда люди жалуются на то, что в Центре земельного кадастра требуют от землевладельца предоставить техническую документацию на землю. Хочу подчеркнуть, что она оформляется в процессе приватизации участка и подготовки государственного акта. Техническая документация состоит из подробного плана участка, его описания и топографической привязки к местности.

Эти документы утверждаются в целом ряде служб, таких как санэпидемстанция, управление по охране культурного наследия, архитектурно-строительная инспекция и так далее.

Только после получения всех подписей и печатей техническая документация на конкретный участок возвращается в региональное управление Госкомзема и на ее основании выдается государственный акт на право собственности на землю.

Но главное — техдокументация в дальнейшем хранится исключительно в местном отделении Госкомзема и людям на руки не выдается. Поэтому требования к гражданам о предоставлении в Центр земельного кадастра технической документации на участок незаконны.

Сотрудники центра обязаны получить ее в Госкомземе. Если же по каким-то причинам документация утеряна, то восстановление должно проводиться Госкомземом. А у нас нередко людям говорят, что техдокументация исчезла, а значит, ее нужно восстанавливать, причем исключительно за счет землевладельца.

Это грубое нарушение законодательства!

— И как бороться с этими беззакониями?

— О фактах вымогательства чиновниками взятки рекомендую сообщать в прокуратуру или милицию. Еще можно обратиться в суд. Но, зная темпы и качество отечественного судопроизводства, могу утверждать, что это малоэффективный путь.

— Так может, получить новый госакт быстрее, чем добиваться кадастрового номера для старого?

— Проблема ведь не в том, какого образца у вас госакт, старого или нового, а в том, внесен ли участок в электронную систему Государственного земельного кадастра.

Наличие кадастрового номера является подтверждением того, что информация об участке и его собственнике есть в общей базе данных. Если участок существует в реестре, то нет смысла менять старый госакт на новый, так как это сложная и затратная процедура.

Владельцу старого госакта достаточно получить справку с указанием кадастрового номера участка.

Тем более что в последнее время в Украине сложилась пагубная практика продажи бланков государственных актов.

Многих людей, желающих получить госакт, под разными предлогами вынуждают отдельно платить за сам бланк документа.

Причем стоимость зависит только от аппетитов чиновников, превративших региональные отделения Госкомзема в некие частные общества с ограниченной ответственностью по выманиванию денег.

«Чтобы завещать землю двум своим детям, нужно сначала пройти процедуру разделения участка»

— Какова юридическая процедура купли-продажи участка в садовом товариществе? Как проходит нотариальное заверение и дальнейшее документальное подтверждение права собственности?

— С 1 мая 2009 года изменилась юридическая процедура оформления перехода права собственности на земельные участки.

Суть заключается в том, что если не было никаких изменений границ участка, он не делился, а просто переходит от одного лица к другому, то новому владельцу не придется оформлять новый госакт на свое имя.

Нотариус просто делает передаточную надпись на существующем госакте, который затем регистрируется в местном органе земельных ресурсов.

Цель данного законодательного изменения была в упрощении процедуры смены собственника путем исключения необходимости получения нового акта. Но, к сожалению, до сих пор эта схема в полной мере не заработала.

В разных регионах сложились собственные правила. Кто-то настаивает на обязательной выдаче нового госакта.

У кого-то возникают технические сложности при регистрации нотариальной надписи в органах земельных ресурсов.

— А как теперь быть, если человек хочет продать участок по частям или завещать его двум своим детям?

— В этих случаях владелец должен сначала пройти процедуру разделения участка, получить два госакта на каждую часть своей земли и только потом продать или завещать участки в порядке, изложенном ранее.

— Недавно были внесены изменения в правила регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Что именно изменилось?

— Действительно, принят и подписан Президентом Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничениях».

Согласно этому документу право на регистрацию недвижимости, включая земельные участки, передается от Государственного комитета земельных ресурсов Министерству юстиции Украины. Но произойдет это только с 1 января 2012 года.

А пока регистрацией должны заниматься региональные отделения Госкомзема. Фактически же сегодня эти функции выполняет Центр земельного кадастра.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/12403-esli-uchastku-ne-prisvoen-kadastrovyj-nomer-to-ni-prodat-ni-zavecshat-zemlyu-i-raspolozhennye-na-nej-postrojki-nevozmozhno

Все о кадастровом номере

Где взять кадастровый номер земельного участка

Каждый день мы отвечаем на многочисленные вопросы наших клиентов. Что такое кадастровый номер, когда он присваивается и для чего? Среди вопросов есть очень неожиданные, например, «можно мне парочку кадастровых номеров про запас?». Сегодня, мы ответим на самые распространённые.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?

Кадастровый номер земельного участка – индивидуальная, что не повторяется на всей территории Украины последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования земельного участка — ст. 1 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

А значит, кадастровый номер не привязан к человеку как думают многие, а является идентификатором конкретного земельного участка. Кадастровый номер можно сравнить с индивидуальным налоговым номером, присвоенным физическому лицу, с которым человек живет на протяжении своей жизни.

Государственная регистрация земельного участка – внесение в Государственный земельный кадастр (ГЗК) предусмотренных Законом сведений про формирование земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. — ст. 1 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

Проверить наличие кадастрового номера у Вашего земельного участка просто. Информационный портал, на котором обнародуются сведения Государственного земельного кадастра – Публичная кадастровая карта находится в свободном пользовании по ссылке http://map.land.gov.

ua/kadastrova-karta. Для проверки необходимо ввести кадастровый номер с вашего правоустанавливающего документа (государственный акт на землю, договор аренды земельного участка, договор купли-продажи, дарения имущества и др.) в соответствующее поле и нажать поиск.

Кадастровый номер – отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка. СМЕНА СОБСТВЕННИКА ИЛИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СМЕНА СВЕДЕНИЙ ПРО НЕГО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТМЕНЫ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

ОТМЕНЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИСВОЕН ДРУГОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ. Информация про отмененные кадастровые номера сохраняется в ГЗК постоянно. – ст. 16 ЗУ «Про Государственный земельный кадастр».

КОГДА НЕОБХОДИМО ПРИСВАИВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ?

Процедуру присвоения кадастрового номера необходимо пройти в следующих случаях:

— Вы являетесь владельцем государственного акта на право частной собственности на землю старого образца;

— Вы являетесь владельцем государственного акта на право постоянного пользования землей старого образца (чаще это актуально для государственных предприятий, оформивших свое право пользование землей до 2004 года);

— Вы являетесь владельцем имущества, размещенного на земельном участке без кадастрового номера, в отношении которого необходимо совершить гражданско-правовую сделку (договора: купли-продажи, дарения и др.);

— Земельный участок, входящий в наследственную массу не имеет кадастрового номера и не внесен в Государственный земельный кадастр;

— прохождения процедуры приватизации земельного участка под жилым домом, находящимся в Вашей собственности;

— если земельный участок находится в аренде на основании договора аренды заключенного до 2004 года и земельный участок не внесен в Государственный земельный кадастр;

— земельный участок под Вашим домом не внесен в Государственный земельный кадастр.

КАКИЕ ЭТАПЫ ВКЛЮЧЕНЫ В КОМПЛЕКС РАБОТ, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ПРИСВОИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР?

Комплекс работ, позволяющий присвоить кадастровый номер земельному участку включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовительный. Сбор и анализ исполнителем необходимых документов, в том числе: правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование); сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка; списка ограничений в использовании земельного участка и наличие земельных сервитутов и др. (Уже на этом этапе лучше обратиться к профессионалам);

  2. Кадастровая съемка. Включает геодезическое установление границ земельного участка; согласование границ земельного участка со смежными владельцами и землепользователями; восстановление границ земельного участка на местности; установление границ частей земельного участка, содержащих отягощение и ограничение по использованию земли; изготовление кадастрового плана;

  3. Картографические работы и землеустроительные работы;

  4. Камеральные работы;

  5. Составление и оформление материалов технической документации (бумажная версия);

  6. Изготовление электронного документа в формате XML;

  7. Подача землеустроительной документации через Центр предоставления административных услуг в Государственный земельный кадастр для регистрации земельного участка;

  8. Проверка документации, регистрация земельного участка и формирование Вытяга про земельный участок из Государственного земельного кадастра;

  9. Передача экземпляра документации заказчика в Центр предоставления административных услуг для получения заказчиком документов.

КТО МОЖЕТ РАЗРАБАТЫВАТЬ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

Разработчиками землеустроительной документации являются юридические лица, которые владеют необходимым техническим и технологическим обеспечением и в составе которых работают за основным местом работы не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей. – ст.26 ЗУ Про землеустройство.

Проверить наличие в составе юридического лица сотрудников, имеющих указанные сертификаты Вы можете, перейдя по ссылкеhttp://land.gov.ua/info/derzhavnyi-reiestr-sertyfikovanykh-inzheneriv-zemlevporiadnykiv/ .

Сертификаты специалистов ТОВ Гарант кадастр внесены в Государственный реестр инженеров-землеустроителей.

КАКИЕ СРОКИ ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ?

Чаще всего вопрос о присвоения кадастрового номера земельному участку возникает во время возникновения необходимости проведения операции с имуществом, а сроки его присвоения звучат из уст заказчиков «на вчера».

Следует предостеречь наших потенциальных клиентов и разъяснить, что таких сроков выполнения работ не существует.

Сведения про границы земельных участков вносятся в Государственный земельный кадастр на основании соответствующей землеустроительной документации по формированию земельных участков, в том числе, на основании технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) – в случае установления (восстановления) границ земельного участка по его фактическому использованию.

В то же время, ТОВ Гарант кадастр сможет предложить нашим клиентам максимально короткие сроки выполнения необходимых работ за приемлемую цену.

Время, которое Вы проведете в кабинетах, мы сохраним для Ваших родных.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР – ЭТО ПРОСТО, КОГДА ВЫ С НАМИ!

Автор консультации: ГАРАНТ КАДАСТР

Источник: https://protocol.ua/ru/vse_o_kadastrovom_nomere/

Кадастровый номер земельного участка в Украине, цена присвоения — «Приоритет»

Где взять кадастровый номер земельного участка

от $500

Согласно существующему законодательству Украины, каждый земельный участок, находящийся в частной собственности, пользовании или аренде должен иметь свой кадастровый номер, являющийся идентификатором надела земли. По нему можно отыскать на кадастровой карте любой участок, а также получить сведения о нем и его владельце.

Порядок ведения земельного кадастра регламентируется Земельным кодексом (глава 34) и законом Украины № 3613-VI от 07.07.2011 «О Государственном земельном кадастре». Присвоение кадастрового номера проводится при приватизации земли, выделении ее в пользование или аренду из государственного или коммунального земельного фонда.

О том, что такое кадастровый номер на землю и как его получить – хочу проинформировать вас подробнее.

Что представляет собой кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный идентификационный код, не повторяющийся на территории Украины.

Он присваивается каждому земельному участку, на который имеется акт права собственности, выдаваемый ранее (до 2003 года), решение сессии местного органа исполнительной власти о приватизации либо договор аренды земли.

Идентификационный номер участка земли представляет собой комбинацию из 19 цифр, разбитых на четыре группы, в формате: 000000000:00:000:0000, каждая из которых обозначает:

  • 0000000000 первая часть из 10 цифровых символов – это код по классификатору объектов административно-территориального устройства (КОАТУ). Он обозначает область и населенный пункт, в границах которого расположен земельный участок. Например, код КОАТУ Киевской области 3200000000, а у города Борисполь 3210500000. Киев, как столица нашей страны, имеет свой код КОАТУ 8000000000;
  • 00 – вторая группа цифр, указывающая на номер кадастровой зоны, на которые разбит каждый населенный пункт;
  • третья последовательность цифр – это кадастровый квартал, на которые разделена каждая зона;
  • последние четыре цифры 0000 обозначают номер земельного участка в пределах квартала.

Присвоенный любому участку земли в Украине кадастровый номер сохраняется за этим наделом на протяжении всего срока его существования. Он остается неизменным при смене владельца или пользователя, даже целевого назначения земли. Измениться этот набор цифр может лишь при разделе надела или объединении нескольких участков земли в один.

Для чего нужен кадастровый номер, и как его получить

Присвоение кадастрового номера в Украине возложено законом на управление Госгеокадастра (УГГК) по месту расположения участка земли. Этот номер необходим для следующих целей:

  • отвода земельного участка;
  • изменения его целевого назначения;
  • расчета нормативной денежной или экспертной оценки земли;
  • утверждения землеустроительной документации;
  • регистрации прав на недвижимость;
  • заключение договоров аренды или отчуждения земли и расположенной на ней недвижимости, ведь новому собственнику жилого или нежилого дома переходит право пользования участком земли, на котором он построен;
  • передачи участка из государственного или коммунального фонда в пользование или частную собственность.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • разработку землеустроительной документации по установлению или восстановлению границ земельного участка, которая может включать проект землеустройства, если дело касается отвода земли или техническую документацию. Для этого вам потребуется обратиться в землеустроительную организацию, которая выполнит кадастровую съемку вашего участка с привязкой его к местности, а также подготовит необходимую документацию с созданием электронного документа и xml-обменного файла, содержащих полную информацию об участке земли и его собственнике;
  • согласование разработанной документации в территориальном УГГК;
  • присвоение участку кадастрового номера. При отсутствии замечаний к обменному файлу, вам выдается извлечение из Госгеокадастра о присвоении наделу земли идентификационного номера. Если происходит накладка с обменным файлом соседнего земельного надела, xml-файл возвращается на доработку. В этом случае потребуется разработка технической документации еще и на участок земли, по которому произошла накладка;
  • регистрацию права собственности на земельный участок в Госреестре прав на недвижимое имущество.

Хочу напомнить, что только регистрация в Госреестре дает вам право распоряжаться своим имуществом, а также получить право аренды или пользования земельным участком.

Стоимость оформления кадастрового номера на землю в Украине

В каждом конкретном случае цена получения кадастрового номера земельного участка в Украине может быть разной. Она зависит от следующих факторов:

  • стоимости работ землеустроительной организации;
  • объема работ, зависящего от того, совпадает ли фактическая площадь земельного участка с параметром, указанным в правоустанавливающем документе. В разных случаях может потребоваться разработка проекта землеустройства для увеличения площади надела или изготовление технической документации на уменьшение размеров участка, что влечет дополнительные затраты на оплату услуг нотариуса, который должен будет заверить ваше добровольное согласие;
  • отсутствия или наличия накладок с соседними участками.

Все вопросы, касающиеся присвоения кадастрового номера требуют затрат времени, сил и знания всех тонкостей действующего на данный момент земельного законодательства Украины. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет»!

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/prisvojenije-kadastrovogo-nomera/

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Где взять кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку. Зная его, можно найти участок на карте, посмотреть на него и его окружение. Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

Также номер указывается в сделках с землёй, например, купле-продаже, обмене, дарении.

Где получить кадастровый номер на земельный участок?

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • непосредственно участок.

Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо поставить землю на кадастровый учёт. Если это уже сделано, номер можно узнать:

  • В кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая выдаётся с 2017 года).
  • Если его нет под рукой – посмотреть на карте Росреестра (найдя участок на карте или по адресу).

Кадастровым учётом недвижимости занимается Росреестр. С этой целью можно обратиться:

  • лично в любое территориальное отделение;
  • в МФЦ, также в любой офис;
  • через представителя (предварительно нужно оформить на него доверенность в нотариальной конторе);
  • по почте (заказным письмом);
  • или онлайн (через сайт Росреестра или портал Госуслуг).

У каждого из этих способов есть как преимущества, так и недостатки. При обращении непосредственно к инспектору он может указать на незначительные ошибки или описки в заявлении. Тогда их можно исправить сразу же и не терять времени на повторную подачу.

График работы МФЦ удобнее, но принимают не сотрудники Росреестра. Почтовые отделения часто тоже работают в более удобные часы. Кроме того, на заявление, отправленное по почте, отказ может быть только письменным, с обоснованием причин. Но копии документов придётся заверять у нотариуса, а это дополнительные расходы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Заявление можно отправить и через сайт Росреестра. Он доступен в любое время, необходимо только подключение к интернету. В целом каждый выбирает для себя наиболее удобный способ исходя из конкретной ситуации.

Заявление можно заполнить дома (на компьютере или от руки) и отправить или принести с собой. Можно заполнить его на месте. Как правило, в отделениях есть чистые бланки и образцы для заполнения.

Чтобы поставить участок на учёт в Росреестре, понадобятся такие документы:

  • паспорт собственника;
  • доверенность, если этим вопросом занимается не он сам, и паспорт доверенного лица;
  • документ, который подтверждает право собственности на участок;
  • документ, на основании которого возникло это право;
  • межевой план (требуется не во всех случаях);
  • квитанция по уплате госпошлины.

Подтвердить право собственности может:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • или выписка из ЕГРН.

Также нужно подтверждение возникновения. Для этого необходим:

  • договор купли-продажи;
  • дарения;
  • завещание;
  • постановление местной администрации о передаче земли;
  • или другой подобный документ.

В общем случае понадобится и межевой план. Это документ, в котором показаны границы участка, расчёты и обоснования.

Выписку из ЕГРН предоставляет Росреестр по заявлению владельца участка. Свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН предоставляла эта же организация, но в более ранние годы. Подойдёт любой из этих документов, новый получать не нужно.

Межевой план готовит кадастровый инженер. Список аттестованных инженеров находится на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить его перед тем, как заказывать план. Это может сделать тоже только собственник или его представитель по доверенности.

Постановка на кадастровый учёт занимает неделю. После этого выдаётся выписка, в которой содержатся сведения об участке, в том числе его номер.

Срок отсчитывается с того момента, когда документы были получены инспекторами. То есть при пользовании услугами МФЦ придётся ждать дольше, чем при подаче напрямую или онлайн. Как правило, период составляет до двух недель. При отправке письма постой тоже придётся подождать подольше.

Документ можно получить лично в отделении, в электронном виде или по почте. В последнем случае срок ожидание ещё увеличивается.

На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображаться и кадастровый номер участка.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.
  2. Внизу страницы выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой с изображением открытой книги).
  3. Заполнить открывшуюся форму сведениями об участке.
  4. На следующей странице ввести персональные данные, в том числе адрес электронной почты.
  5. Выбрать способ получения (электронный документ).
  6. Прикрепить электронные копии документов.
  7. Прикрепить электронные копии документов.
  8. Отправить заявление.
  9. Ответ придёт по указанному адресу.

Кадастровый номер будет отправлен в течение трёх дней. Для частных лиц услуга обойдётся в 300 рублей.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/poluchenije-i-prisvojenije.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий