Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка о земельном участке 2019 — информация, как получить, заказать, расширенная, онлайн, где, что такое

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Получение сведений из государственного кадастра земельных участков значительно упростилось в последние два года. Теперь не обязательно получать Свидетельство о праве собственности. Его просто не выдают.

По желанию можно сделать выписку из ЕГРН в бумажном или электронном виде. Кадастровые выписки об участках, выданные до этих нововведений не потеряли юридической силы.

Что это такое?

Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, который содержит сведения из государственного кадастра по земельным участкам (ЗУ).

В нем указаны  необходимые сведения, которые позволяют представить данную территорию и оценить ее правовой статус.

По мере постановки земельных участков на кадастровый учет, данные о них заносятся в Росреестр. По мере необходимости, например для получения льготы или залога, такой документ может быть предоставлен любому гражданину РФ. Эти сведения можно получить о любом земельном участке, а не только о том, который находится в собственности.

Срок выполнения данной услуги — не превышает 5 дней. В настоящее время, в 2019 году, кадастровую выписку о земельном участке можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Форма у этих документов разная, но по содержанию они похожи. Оба содержат уникальный кадастровый номер и характеристики объекта. Такие, как категория и вид разрешенного использования (ВРИ).

Законодательная база

Земельный кадастр существовал задолго до принятия новых законов о кадастровом госучете недвижимости. Тогда он носил название реестра и содержал сведения согласно земельному законодательству 1968 года.

По своему содержанию реестр отличался от современного кадастра тем, что вся земля принадлежала государству, а это значит — граждане были только пользователями или арендаторами наделов.

В 2019 году были внесены изменения в ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который является основополагающим в процедуре постановки на учет все объектов.

Этот правовой акт регулирует мероприятия, связанные с государственной регистрацией, учетом и предоставлением населению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка — это сведения, полученные из Единого реестра. ЕГРН — это систематизированная информация обо всех учтенных объектах недвижимости.

Там нет достоверных сведений об участках, которые не прошли процедуру межевания и не предоставили сведения в Росреестр.

Расширенная

Выписка может быть предоставлена в двух вариантах: краткая (или стандартная) и расширенная (или подробная). Это делается не из экономии бумаги или ваших денег.

Есть информация об участках, которая относится к разряду конфиденциальной. Она может быть получена только одним из собственников объекта недвижимости.

Это может быть, например, сведения о частичной дееспособности одного из собственников. Находясь в открытом доступе такие данные могли бы стать поводом для мошенничества.

Все остальное: номер, адрес, площадь, категория, ВРИ, кадастровая стоимость находится на публичной карте Росреестра, чтобы, в свою очередь, покупатель того или иного участка мог совершить сделку сознательно, а не покупать кота в мешке.

Все эти сведения представляют интерес для физических лиц (обычных граждан) и для юридических (риэлторских фирм, юридических консультаций и т. д.).

Перед покупкой участка вы можете получить выписку из госкадастра, чтобы убедиться в том, что этот объект не находится в залоге. Чтобы сведения были «свежими», выписку нужно заказывать за две недели перед совершением сделки.

Где и как получить?

Получить документ можно любым, удобным вам, способом. Перечислим некоторые из них, расположив по мере убывания востребованности:

  • отделение Росреестра, которое находится по месту расположения ЗУ;
  • многофункциональные центры (МФЦ), которые действуют в настоящее время под брендом «Мои документы»;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • запросом по почте.

Самый распространенный вариант — это личное обращение в отделение Росреестра. Заполнив бланк заявления и предъявив паспорт, вы получаете реквизиты для оплаты госпошлины. Заполняя анкету, нужно отметить, в каком виде вы хотели бы получить выписку: бумажном или электронном.

Последний используется в том случае, когда сведения хотят получить только «для себя». При получении выписки квитанцию об оплате нужно будет предъявить. Местоположение и режим работы офиса можно посмотреть на публичной кадастровой карте, кликнув на интересующий участок.

Через сайт Росреестра отправлять заявку удобно тем, кто имеет мало времени. В случае, если вам нужен электронный документ, то в офис можно вообще не заходить, оплатив госпошлину картой. Такую же операцию можно проделать и через портал Госуслуг.

Через МФЦ заказывают документы те, кому подходит их режим работы и расположение центра. Условия получения, госпошлина и срок, — все так же, как и в Росреестре. Реже всего используется вариант подачи документов посредством почты.

Такие заявки делаются в исключительных случаях, когда срочно нужен именно бумажный вариант, а возможности приехать на место получения нет.

Порядок действий

Для того, чтобы получить выписку нужно:

  • взять паспорт;
  • написать заявление по шаблону или использовать электронную заявку;
  • оплатить госпошлину (можно узнать реквизиты заранее и подать заявление вместе с оплаченной квитанцией);
  • получить отметку в получении документов;
  • забрать выписку.

При получении электронного варианта оплатить можно картой онлайн. Предоставить сведения об оплате можно при заполнении заявления.

Какие документы нужны?

Для того, чтобы получить сведения из госкадастра, потребуется только паспорт. Не забывайте, что каждый владелец земельного участка может сделать запрос в Росреестре о том, кому предоставлялись сведения о его собственности.

Для того, чтобы получить выписку, вы должны заполнить заявление и оплатить госпошлину. Квитанция об оплате должна быть предъявлена сотруднику того учреждения, где вы будете оформлять выписку.

Образец кадастровой выписки на земельный участок здесь.

Можно ли заказать онлайн?

Выписку можно заказать онлайн на двух сайтах: Росреестра и Госуслуг. Это значительно сэкономит ваше время. Самостоятельно заполнив анкету, введя личные и паспортные данные, вы можете получить документ в одном из удобных для вас вариантов: электронном или бумажном.

Если — в бумажном, то придется посетить офис Росреестра. Для получения электронной выписки необязательно приходить в отделение, достаточно просто указать на оплату.

Стоимость

Стоимость выписки зависит от того, кто подает заявку и от вида документа:

  • если вы — физическое лицо, то электронный вариант вам обойдется в 300 рублей, а бумажный, с подписью и печатью — 750;
  • юридическим лицам такая процедура обойдется в 950 рублей и 2200, соответственно.

Срок действия

Срок действия ЕГРН — 30 рабочих дней. Такой срок считается разумным для того, чтобы данные, которые содержатся в этом документе, не устарели. Однако никакие нормативными актами такие сроки не установлены.

На видео о получении выписки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovaja-vypiska-o-zemelnom-uchastke/

Выписка из кадастра (ДЗК). Порядок получения в 2019 г

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Выписка из кадастра (ДЗК) — это документ, который подтверждает внесение данных земельного участка в государственный земельный кадастр. Выписка из кадастра — это также одна из форм предоставления государственным кадастровым регистратором сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:

  • при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. при присвоении кадастрового номера;
  • при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

1. Выписка из кадастра при регистрации участка

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесены в Национальную кадастровую систему.

Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке.

Со сведениями, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ДЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписку (извлечение) о регистрации земельного участка в кадастре.

Исключением, при этом, является ситуация с госактом красного цвета, который выдавался до 2004 г. и который не содержит кадастровый номер.

Для того, чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госакту, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоение кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть до процедуры добавляется еще несколько шагов.

Как в случае отсутствия участка в НКС, так и в случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться к местной регистрационной службе с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок. Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.д.

Учитывая тенденцию законодательного усложнения процедуры оформления земельных участков в Украине, советуем Вам не откладывать вопрос регистрации земельного участка в кадастре.

2. Выписка из кадастра для нотариуса

Второй случай, когда извлечение из кадастра необходимо для проведения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда хотим заключить и удостоверить нотариально какой-либо договор (сделку) относительно земельного участка.

Такое извлечение из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. До 2013 г. такие сведения нотариусу необходимо было предоставлять в форме отдельных справок.

Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе (выписка из кадастра).

Главное то, что получить выписку из кадастра во втором случае можно только тогда, когда проведена регистрация права на земельный участок в регистрационной службе (Укргосреестр), о которой мы упоминали выше по тексту.

Нормативно порядок выдачи выписки из кадастра регулируется положениями Порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного Постановлением № 1051 от 17.10.2012 г. Кабинета министров Украины.

Выписка из кадастра — это окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Госземагентства (Укргеокадастра).

Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно

С июля 2015 в Украине введена новая возможность заказа выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из кадастра онлайн, перейдите на сайт Публичной кадастровой карты и найдите свой участок по 19-тизначному кадастровому номеру.

Кроме того, Госгеокадастр для удобства выложил видеинструкцию, которя поможет заказать выписку из кадастра онлайн.

Если по каким-либо причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведен порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района.

Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка. При этом, указанному органу необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ДЗК), а именно:

  • заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госземагентства/Укргеокадастра);
  • государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
  • паспорт владельца земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • XML -файл. Электронный документ с данными о земельном участке, которые необходимо внести в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте);
  • запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);
  • техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), подается, в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком;
  • документ об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра (квитанция об оплате 96,05 грн.);
  • документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.

В соответствии с порядком ведения кадастра, выписка из кадастра выдается в день обращения заявителем, однако на практике это положение часто не работает.

По общему правилу, срок действия выписки из кадастра — 3 месяца.

Исключение установлено для выписок, которые выдаются наследникам, а также при регистрации земельного участка в кадастре — они являются бессрочными.

Тем не менее, вещное право (право собственности) на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года со дня получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.

Получить выписку из кадастра также можно обратившись к специалистам нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ДЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ДЗК для нотариуса.

Стоимость получения выписки из кадастра: от 1000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения: от 1 дня
Нажмите для перехода к контактной информации

изменение целевого назначения земельного участка, снятие плодородного слоя почвы, проект отвода земельного участка

Источник: http://zemlevporyadnik.com.ua/ru/vipiska-iz-zemelnogo-kadastra.html

Кадастровая выписка о земельном участке

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспортКадастровая выписка
Полнота сведенийСведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформленияТолько для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номерМожет содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документаОбязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с нимНе обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб.

    за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается).

    Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

    Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/.

    На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Что такое кадастровая выписка о земельном участке в 2019 году

Где взять кадастровую выписку на земельный участок
Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2019 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2017 года регистрационные органы ее не выдают.

Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте.

Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости», все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

  • вид объекта недвижимости и его кадастровый номер;
  • описание местоположения и площадь надела;
  • базовые характеристики и их значение: протяженность, глубину, объем, высоту;
  • количество этажей, если они есть, назначение строения, материал стен, номер кадастрового квартала и прочее.

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю.

Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2017 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

  • систематизированной информации из кадастрового плана;
  • других данных технического характера о недвижимости;
  • сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.

Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее.

Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

  • заключение сделок о недвижимости;
  • выяснение истинного владельца объекта;
  • объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
  • уточнение технических характеристик и границ;
  • согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
  • приватизация объекта и так далее.

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2019 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.

2 Положения, утв. постановлением Правительства № 457 от 01.06.2009, функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на Федеральную службу кадастра и картографии (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. приказом Минэка № 968 от 23.12.2015, запрос можно направить:

  • в электронном виде через интернет;
  • в виде письменной заявки в любом офисе Росреестра на территории РФ;
  • в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
  • в письменном виде посредством почтового отправления на адрес Росреестра через любое отделение «Почты России».

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

  • формы подачи заявления;
  • объема необходимых данных;
  • вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
  • заявителя.

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте.

В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе.

Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на сайте Росреестра.

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством сервиса Росреестра, эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

ФОРМА ЗАПРОСА

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела.

Но заполнить придется и другие поля, в частности:

  • наименование органа Росреестра или МФЦ;
  • предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
  • нужный вид сведений и форма их предоставления;
  • способ получения данных из ЕГРН;
  • сведения о заявителе;
  • документы, прилагаемые к запросу;
  • подпись и иная информация.

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

ОБРАЗЕЦ ЗАПРОСА

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейдите на сайт Росреестра.
  2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.
  1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.
  1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.
  1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.
  1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.
  1. Система зарегистрирует запрос.
  1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.
  1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.
  1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэка № 378 от 20.06.2016. Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • о переходе прав на недвижимость;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
  • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

Кроме того, Росреестр выдает выписки из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

  • кадастровых планов территорий;
  • сведений о характеристиках объектов;
  • уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
  • справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
  • решений об отказе в предоставлении информации;
  • сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов.

Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • дату их присвоения указанных номеров;
  • адрес, площадь и КС надела;
  • категорию земель и виды разрешенного использования;
  • особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
  • при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.

Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2017 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.html

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Для межевания, уточнения границ, покупки или продажи земельного участка может потребоваться кадастровая выписка. В ней содержится основная информация о земельном участке. В последние 2 года процедура получения выписки стала проще. В статье расскажем, как получить кадастровую выписку на земельный участок в настоящее время.

Что такое кадастровая выписка на земельный участок

В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До 1 января 2017 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости. 

Важно! В 2019 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке. 

Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества.

Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок.

Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.

Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.  

Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки

В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:

  1. выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
  2. выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
  3. полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих. 

Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.

Шаг 2. Соберите документы

Для заказа выписки понадобится пакет документов:

  1. паспорт;
  2. нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
  3. квитанция об уплате госпошлины.

Шаг 3. Посетите специальное учреждение

Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:

  • ФИО обратившегося;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки;
  • адрес земельного участка или его кадастровый номер.  

Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.

Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения

При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.

Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.

Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.

Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно

Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?

Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.

Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.

Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-na-zemelnyy-uchastok

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий