Где оформить право собственности на дом

Как оформить право собственности

Где оформить право собственности на дом

Оформили сделку и теперь у вас своя квартира? А чем докажете? Розовая бумажка с печатью уже устарела. Учим регистрировать право собственности — одно из важнейших прав городского жителя.

Есть такой орган — Росреестр. Он регистрирует всю недвижимость и вносит квартиры, дома и их собственников в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С 2016 года стали действовать новые правила регистрации жилья. Сейчас не выдают привычных бумажных свидетельств о праве собственности. По сути вся регистрация сводится к появлению заветной записи о вас в электронном реестре. А если понадобится подтвердить право собственности, нужно запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны лишь на дату выдачи.

Кстати, запросить информацию из реестра по интересующему объекту недвижимости может любой желающий, но придётся заплатить. Физическому лицу — от 300 рублей. В выписке будет указано, кто является собственником на текущий момент.

Итак, зарегистрировать квартиру в 2018 году в Петербурге можно лично в МФЦ или через компанию-посредника.

Регистрация в МФЦ

В Регистрационной палате по Санкт-Петербургу и Ленинградской области уже несколько лет не принимают документы на регистрацию прав собственности. Документы можно подать только через Многофункциональные центры. Документы из МФЦ отвозят курьером в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы), где и осуществляется  регистрация.

В МФЦ придётся всё делать самим, как если бы вы пришли в консульство подавать на визу. Есть риск столкнуться с очередью, трудностями в заполнении документов и другими бюрократическими особенностями.

В обязанности сотрудников МФЦ не входит консультирование клиентов по вопросу соответствия документов действующему законодательству, поэтому есть риск получить приостановление и отказ в регистрации.

Самый удобный и результативный способ. Особенно если времени совсем нет или не хочется тратить силы на бумажную волокиту. Услугу по регистрации прав собственности автоматически предоставляет всем своим покупателям компания «Северный город». Услуга стоит 5 000 рублей и включает в себя:

  • проведение правовой экспертизы пакета документов;
  • консультация по вопросам регистрации;
  • помощь дольщикам в снятии залога прав требования;
  • сопровождение регистрации, подачи и получения документов из Росреестра.

Какие документы нужны?

Вот документы, которые нужно принести для регистрации через нашу компанию и в целом через любую другую компанию:

1.    Нотариально удостоверенная доверенность для регистрации прав собственности (1 оригинал и 1 копия). При подписании акта приема-передачи всем дольщикам мы выдаем памятку «Регистрация права собственности», где указан список документов для оформления и образец доверенности

2.    Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (1 оригинал)

3.    Зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке прав и обязанностей, в случае если таковые заключались (1 оригинал)

4.    Акт приема-передачи (2 оригинала)

5.    Доверенность, если документы подписывались доверенным лицом (1 оригинал или нотариальная копия)

6.    Паспорт (ксерокопия) всех лиц участвующих в договоре (страница с фотографией, регистрацией, сведения о ранее выданных паспортах)

7.    Свидетельство о заключении брака (ксерокопия), в случае если в договоре оговаривается совместная собственность супругов

8.    Свидетельство о рождении (ксерокопия), в случае если в договоре участвовал несовершеннолетний

9.    Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Управление Росреестра (в размере 2000 рублей) оплачивается в момент предоставления на регистрацию. документов.

Если квартира в ипотеке

Тем, кто покупал квартиры с использованием кредитных средств, для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов:

1.    Закладная (2 подлинника), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке)

2.    Отчет о проведенной оценке стоимости предмета залога или выписка из отчета (1 оригинал), в случае если оформлялась оценка для закладной

3.    Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия)

4.    Если кредитный договор погашен:

  • справка о погашении кредита (1 оригинал). Оформляется в банке.
  • уведомление о прекращении залога прав требования (Оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя)

Источник: https://www.sevgorod.ru/about/articles/id22/

Регистрация и оформление права собственности на недвижимость — «Приоритет»

Где оформить право собственности на дом
Посмотреть цены на все услуги

В соответствии с законодательством Украины (ст. 182 Гражданского кодекса), право собственности на недвижимость должно быть обязательно зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав.

Этим государство признает законность сделок с недвижимостью и возникновение прав на имущество или перехода их к другому лицу. Обязательная регистрация права собственности введена с 1.01.2013.

И хотя выданные ранее свидетельства о праве собственности имеют юридическую силу, я бы рекомендовала, во избежание махинаций с вашей квартирой, приобретенной до этой даты, зарегистрировать свое право в Госреестре!

Для чего и в каких случаях требуется оформление права собственности

Исходя из того, что регистрация в едином Государственном реестре – единственное условие возникновения у вас прав собственности на недвижимость, без прохождения этой процедуры вы не сможете распоряжаться своей квартирой, домом или участком земли.

У вас не получится их продать, подарить, оставить в наследство или в залог.

А в случае с новым домом, вы не сможете подключить к нему необходимые коммуникации и даже ввести в эксплуатацию, если в Госреестре не зарегистрировано ваше право собственности на землю, на которой он построен.

Оформление недвижимости в собственность при сделках отчуждения сегодня автоматически выполняет нотариус. Но существуют и другие случаи, когда требуется регистрация права собственности на недвижимое имущество. К ним относятся:

  • ввод дома в эксплуатацию;
  • приватизация земельного участка, квартиры или комнаты в общежитии;
  • покупка квартиры на первичном рынке от застройщика по договору инвестирования в строительство жилого дома;
  • обретение прав на недвижимость по решению суда. Суд лишь признает ваше право владеть этим имуществом, а стать его собственником можно лишь после регистрации судебного решения в Госреестре;
  • завершение выплаты договора ипотеки;
  • раздел недвижимости или объединение долей нескольких владельцев в собственность одного из них;
  • проведение строительных работ по реконструкции, изменившей технические параметры объекта.

Регистрация прав собственности в Государственном реестре – не формальность, а необходимая процедура, без которой невозможно стать полноправным собственником имущества.

Как оформить недвижимость в собственность

Порядок оформления права собственности на недвижимость регламентируется Законом Украины № 1952-15 от 4 июня 2017 года. В соответствии с ним:

  • регистрацию права собственности в Госреестре выполняет государственный регистратор или нотариус;
  • зарегистрировать право собственности на объект недвижимости можно лишь по месту его нахождения, в пределах области;
  • каждому объекту недвижимости присваивается регистрационный номер;
  • владелец недвижимости может получить, помимо выписки из реестра в электронном виде, извлечение из него в форме бумажного документа с подписью и печатью государственного регистратора;
  • единый реестр вещных прав на недвижимое имущество ведется в электронном виде, являясь открытым для общего доступа.

Для оформления недвижимости в собственность потребуется:

  • собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением на регистрацию права собственности гос. регистратору (через ЦНАП или нотариусу);
  • оплатить установленный законом регистрационный сбор: стоимость регистрации права собственности зависит от срочности выполнения заказа;
  • дождаться положительного решения о регистрации, которое размещается на сайте Минюста, и получить извлечение из Государственного реестра.

Какие документы нужны для оформления права собственности

Состав документов, необходимых для оформления недвижимости в собственность зависит от вида объекта и повода, по которому требуется оформление или переоформление права собственности. Для каждого из перечисленных мной выше случаев, перечень документов будет разный. Общий порядок предусматривает подачу на регистрацию права собственности следующих документов:

  • заявления, зарегистрированного в базе заявлений;
  • паспорта и идентификационного кода владельца, а для юридических лиц – учредительных документов;
  • технического паспорта объекта или государственного акта на землю, с указанием кадастрового номера;
  • квитанции об уплате административного сбора за регистрацию и получение извлечения из Госреестра;
  • документов, подтверждающих право собственности.

Именно последний пункт этого перечня может включать различные документы для каждого конкретного случая.

Для регистрации прав на недвижимость, при покупке квартиры от застройщика, нужны следующие документы:

  • договор инвестирования;
  • технический паспорт;
  • сертификат или декларация о готовности к эксплуатации, в зависимости от класса последствий строительного объекта;
  • справка о присвоении юридического адреса;
  • акт приема-передачи объекта от застройщика.

Оформлению акта приема-передачи необходимо уделить первостепенное внимание! Ведь по изменившимся правилам, он должен быть подписан не позднее двух месяцев со дня сдачи дома в эксплуатацию. Не дожидайтесь уведомления от застройщика и настаивайте на подписании этого документа сразу! Учтите, что застройщик имеет право перепродать квартиру, на которую такой акт не подписан!

К документам, подтверждающим право собственности, которые необходимо подавать государственному регистратору при оформлении прав на недвижимость, также относятся:

  • декларация о сдаче в эксплуатацию объекта реконструкции;
  • решение суда о признании права собственности;
  • договор ипотеки;
  • договор займа;
  • свидетельство о праве собственности, оформленное до 2013 года и другие.

Если вам нужно оформить право собственности на недвижимость, рекомендую обратиться в нашу компанию «Приоритет»! Мы не только предоставим консультацию по данному вопросу, но и возьмем на себя все хлопоты, связанные с регистрацией недвижимости в Госреестре.

Источник: https://prioritet24.kiev.ua/registratsija-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost/

Практики

Где оформить право собственности на дом

Законодательство Российской Федерации устанавливает необходимость обязательной регистрации в установленном порядке права собственности на объекты недвижимого имущества. Так, согласно п.2 статьи 8.

1 Гражданского Кодекса, права на имущество, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Отсюда делаем вывод, что ваш дом, равно как и ваше право собственности на него – юридически не существуют.

1. Сначала необходимо поставить дом на кадастровый учет чтобы оформить право собственности на свой дом

Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет. Из документов Вам потребуется заявление и технический план дома на CD-диске.

Зарегистрировать право собственности на дом будет бесплатно.

Срок – от 7 до 9 дней.

*подготовкой технического плана занимаются кадастровые инженерам, которые осуществят выезд на ваш объект, проведут соответствующие замеры

2. Разобраться на какой земле находится построенный дом

Речь идет о виде разрешенного использования земельного участка. Получить такую информацию можно, заглянув в документы на землю: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт или план земельного участка, или же – заказав выписку из Единого государственного реестра прав.

 Вариант 1

Дом построен на садовом или дачном земельном участке.

В таком случае процедура упрощается: для строительства садового/дачного дома не требуется выдача соответствующего разрешения, хотя некоторые требования к строительству имеются.

В СНиП № 30-02-97 конкретизированы требования к строительству зданий и строений на территориях СНТ. Этот свод правил к планировке и застройке территорий садоводческих объединений устанавливает правила к строительству, с указанием минимальных размеров дорог, расстояния строения до границы соседнего участка и тд.

Одним из наиболее распространенных нарушений является строительство сооружений вплотную к границам соседей, что вызывает затемнение участка или иным способом ограничивает права добросовестного дачника.

Согласно требованиям СНиП, минимальное расстояние до границы соседнего участка при планировке своего участка составляет:

·         3 метра для дома или иного жилого строения;

·         4 метра для построек содержания птиц или мелкого скота;

·         4 м для высокорослых деревьев, 2 метра — среднерослые, кустарники — 1 метр.

Алгоритм ваших действий уложится в несколько довольно простых действий, по так называемой «дачной амнистии»:

1.       Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества с указанием всех характеристик строения (в двух экземплярах).

Такой документ заполняется собственником и не подлежит согласованию с другими органами.

Потребуется указать вид объекта, его наименование, целевое назначение, кадастровый номер участка и техническое описание объекта. Форма декларации утверждена Министерством экономического развития и торговли.

2.      Подача соответствующего заявления в регистрирующий орган с приложением квитанции об уплате государственной пошлины, документа, удостоверяющего личность, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен дом.

Вариант 2

Дом построен на участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом возведения дома или для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

В этом случае процедура оформления права собственности предполагает предварительную постановку объекта недвижимости на кадастровый учет.

Кадастровый инженер зафиксирует все технические характеристике в техническом плане объекта, на основании которого Кадастровая палата выдаст впоследствии кадастровый паспорт.

Отметим, что его необходимо будет предоставить регистрирующему органу наряду с документами, перечисленными выше.

При подаче документов на государственную регистрацию (заявление на регистрацию права собственности) на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Действующие с 1 марта 2015 года нормы продлили сроки действия закона «о дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов до 01.03.2018 года. Для собственников жилых домов, не имеющих разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, это означает возможность зарегистрировать собственность в отсутствие таковых.

Итак, все необходимые документы у вас на руках.

Следующим шагом на пути оформления права собственности станет подача пакета документов в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (Управление Росреестра). Законом введено понятие «регистрационного округа», а значит, в соответствии с принципом территориальности, документы следует подавать в регистрационный орган по месту нахождения объекта. 

Срок предоставления государственной услуги составит 10 дней; размер государственной пошлины – 2000 рублей для физических лиц, 22 000 – для юридических.

Важно: С 28.07.2012 прием документов на государственную регистрацию прав могут осуществлять многофункциональные центры, разница в сроках незначительна – 2- 4 дня.

Необходимо также указать, что с 15 июля государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), тем самым выдача свидетельств о праве собственности – отменена.

Источник: https://zem-advokat.ru/practice/item/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-dom/

Оформления права собственности

Где оформить право собственности на дом

Как оформить документ о праве собственности на здание или квартиру
Оформление документа, который подтверждает право собственности на определенное имущество, происходит с 2016 года немного иначе, нежели это было ранее. Новый закон об оформлении действует с первого января 2016 года и по сей день. В основном такие изменения произошли благодаря процессу децентрализации органов власти в Украине. К изменениям, которые произошли можно отнести такие:

  • Отменилась выдача свидетельств, которые подтверждают право собственности на бумажной основе, которая содержит средства защиты;
  • Изменилась также система регистрации. Отныне ее можно проводить при помощи интернета;
  • Сняли все ограничения на то, чтобы зарегистрировать недвижимость. С этого момента оформить документ, подтверждающий право собственности можно и при помощи нотариуса.

Правила оформления права собственности на любой вид недвижимости.

Регистрация документа, который подтверждает право собственности в нашей стране можно производить ко всем земельным участкам и объектам недвижимости, располагаемых на них, в том случае, если их невозможно перенести в любое другое место без причинения вреда для объекта или в том случае, если потеряется его стоимость.Также отметим, что больше не требуется регистрация на малые архитектурные формы, сооружения, которые относятся ко временным, даже в том случае, если они носят капитальный характер, а также на любые растения или полезные ископаемые, которые находятся в границах данного участка.

Оформить всю документацию, которая связанна с правом на собственность недвижимостью, можно при помощи двух субъектов:

  • При помощи нотариуса. В таком случае можно проводить регистрацию любых сделок по недвижимости, вне зависимости от того, где располагается объект.
  • В специализированном центре, где предоставляются административные услуги. При помощи этого центра вся документация передается на рассмотрение государственному представителю регистрации.

Возможна ли ситуация, что данные могут исчезнуть из реестра?С 2013 года весь реестр ведется при помощи электронной системы. С того момента нотариус имеет возможность доступа к нескольким реестрам прав  вещного и собственности. Как считают специалисты, возможность утраты данных из электронной системы составляет очень низкий процент.

В архиве электронной системы всегда можно найти всю документацию, которая подавалась владельцем при оформлении права на собственность.

У собственника на руках должна быть документация, которая подтверждает их права. Сохранить эту документацию в первоначальном виде – это забота каждого конкретного владельца имущества.

Однако не помешало бы и перестраховаться.

Какие недостатки существуют в современной системе регистрации права собственностиДокумент в электронном виде, который указывает на право собственности в Украине, может повлиять на количество рейдерских захватов.

Аналитики в сфере права говорят о том, что из-за того, что в системе отсутствует даже элементарная система, могут значительно участиться случаи мошеннических действий. Также существует опасность потери всех существующих данных из-за возможной атаки хакеров.

Даже наиболее защищенные системы подвергаются таким атакам очень часто, что уже говорить о такой незащищенной системе.

В нашей стране за последние годы значительно увеличилось число существующих агентств по недвижимости, которые предлагают своим покупателям квартиры пожилых людей за небольшую стоимость.

Единственным условием при этом является время ожидания, пока нынешний владелец недвижимости отойдет в мир иной. Старые люди подписывают договор ренты, при помощи которого  в дальнейшем недвижимость перейдет к новым владельцам. А поиск таких пожилых людей осуществляется при помощи открытой базы данных реестра недвижимости.

Необходимо ли выполнять повторную регистрацию права собственности на объект
Благодаря тому, что появился новый порядок оформления документации на недвижимость, появилось множество изменений, однако всем, кто прошел регистрацию до 1 января 2013 года, не потребуется проходить заново регистрацию недвижимости. Вся документация является действующей. В том случае, если какой-либо владелец недвижимости не внесен в реестр, регистрация будет происходить после смены владельца.

Для чего служат измененияПри внесении изменений в порядок оформления документации кабинет Министров задумывал выполнить несколько целей. Основная задача, которая была решена такими изменениями – это полностью открытый доступ для каждого жителя страны.

Кроме того повысилось удобство оформления собственной недвижимости и своих прав. Не выходя из собственного дома любой человек может проверить информацию о собственной недвижимости. Таким образом, эта форма является одним из действенных методов по борьбе с коррупционными схемами среди чиновников.

На сегодняшний день ни один чиновник не сможет скрыть свое имущество от общественности.Также хотелось бы отметить, что любой представитель нотариуса способен произвести сделку оформления в том случае, если к нему обратиться за этим клиент. В прошлом нотариус мог проводить только те операции, которые были прописаны в законодательстве.

Все данные с этого момента находятся на официальном сайте Министерства юстиции.

Также важно понимать, что получение данных о собственной недвижимости или о любой другой, имеют свою цену. Для того, чтобы получить доступ к электронной информации человеку придется заплатить 17 гривен, плюс 3 гривны за банковские услуги.

В том случае, если человек хочет получить бумажную распечатку, ему придется отдать 34 гривны, плюс сбор банка.

Документы, которые позволяют оформить право на собственность
Любой владелец недвижимости обязан иметь не только выписку из реестра, но и документы, которые подтверждали бы право на него.

К такой документации можно отнести договор купли-продажи, договор дарения или договор о пожизненном пользовании помещением. Каждый документ необходимо обязательно заверить у нотариуса.

Также к этому списку можно причислить и свидетельство о праве унаследования, владение долей, приобретение на аукционе, решение суда и прочее.

Как оформить право собственности для иностранных жителейЗаконодательство Украины, которое действует на сегодняшний день, позволяет любому иностранному жителю приобретать недвижимое имущество в Украине. Однако, в этом вопросе есть несколько своих нюансов.

Оформление права на собственность недвижимостью оформляется на основе вида на жительство или на основе паспорта своего государства. Иностранец должен быть старше 18 лет и пребывать на территории нашей страны совершенно легально.Для того чтобы купить недвижимость и оформить право на собственность, иностранцу необходимо легализировать свои документы на территории нашей страны.

Для этого необходимо перевести всю документацию на государственный украинский язык. Такой перевод выполнятся профессиональным переводчиком, после чего заверяется у представителя нотариуса.Невозможно оформления права на собственность недвижимости без специального идентификационного кода. Для того чтобы его получить, иностранцу следует обратиться в ГНИ или ГНА в любом районе.

  Код обязательно потребуется при проведении сделки о приобретении недвижимости у нотариуса. В том случае, если иностранец находится в браке, ему необходимо будет согласовывать свои действия с супругом или супругой. При проведении сделки понадобится согласие на приобретение имущества в Украине. Без этого согласия не выйдет приобрести недвижимость.

Также хотелось бы отметить, что возможно оформить право собственности сразу на несколько иностранцев, ведь по закону такие сделки не запрещены.

Как можно оспорить действия государственного регистратораНа сегодняшний день все правовые и нормативные акты, которые действуют на территории страны, не согласованы между собой. Из-за этого некоторые вопросы можно трактовать по-разному.

Столкнувшись с такой ситуацией в реальной жизни, вам потребуется использовать помощь третьего лица.

В том случае, если возникли спорные ситуации с представителем системы регистрации, вам потребуется обратиться в Министерство юстиций или же прибегнуть к помощи территориального органа Минюста или в суде.

Придется ли платить налогПокупая любую недвижимость на территории страны, каждому человеку придется заплатить определенный налог. Пошлина от государства требует 1 процент от всей стоимости сделки. До того момента, пока вы не заплатите эту сумму, нотариус не сможет оформить необходимую документацию.

Также стоит отметить. Что стоимость услуг нотариуса не входит в эту суммы, она выплачивается из вашего кармана.Резиденты страны дополнительно должны выплатить около 15 процентов от суммы своего дохода, которые получены на территории страны. Для нерезидентов стоимость увеличивается до 23 процентов.

От выплаты такой пошлины освобождены инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп, а также те люди, которые пострадали при Чернобыльской аварии. Также к этому списку можно отнести и некоторые другие слои граждан, которые нуждаются в государственной поддержке.

Также обязательным платежом является 1 процент от суммы сделки, который проходит в Пенсионный фонд Украины.

Каким образом проходит оформление права собственности
Регистрация прав на собственность недвижимостью происходит при помощи нескольких этапов. Такой порядок процедуры в нашей стране прописан в статье 18 Закона о проведении государственной регистрации.

Оформление происходит при наличии необходимой для этого процесса документации. Начать стоит со сбора эти документов, после чего последует обращение к нотариусу или к представителю государственной регистрации.

Для того чтобы оформить право собственности потребуются такие документы:

  • Необходимо написать заявление, которое будет соответствовать законной форме. Такой документ должен быть представлен в двух экземплярах. Обязательно необходимо заполнить все поля, которые собирают сведения о заявителе. Первый бланк, который имеет отметку о его принятии, остается на руках у владельца имущества, второй же остается у представителя регистрации. 
  • При оформлении документа, который подтверждает право собственности, потребуется иметь идентификационный код владельца. Также обязательно следует всегда иметь при себе паспорт, без него вы не сможете заключить ни одной сделки. Оформление любой документации происходит только после предъявления этого документа.
  • В необходимый пакет документации стоит собирать только оригиналы всех документов. Такие документы должны подтверждать право на дом, квартиру или участок земли. К такому виду документации относят и технический паспорт на имущество, и государственный акт на участок вместе с кадастровым номером. 
  • При возникшей ситуации, когда оформление документации происходит при наличии третьих лиц, необходимо оформить доверенность, которая была бы заверена представителем нотариуса.
  • Весь пакет документации, который вы соберете, не сможет быть принят в том случае, если вы не предоставили квитанцию о том, что вы уплатили государственную пошлину. Если вы льготник, то вам следует предъявить документацию, которая подтверждает этот факт.В том случае, если ваше заявление на оформление права на собственность не было одобрено, государственная пошлина вам уже не вернется. Оформление документа на право собственностью производится в течение 5 рабочих дней.

Также за оформление права собственности в нашей стране придется уплатить 10 процентов от минимальной зарплаты только в том случае, если процедура оформления заняла всего пять дней. Если же процедура была проведена скорее, к примеру, за два дня, придется заплатить сумму, которая равна одной минимальной зарплате. Также вы можете оформить документ и за более короткие сроки.

За две минимальные зарплаты вы сможете оформить договор за одни сутки, а за пять, всего лишь за два часа.Эти цены не распространяются на покупку документа о праве собственности на предприятие, которое продается как единый комплекс. Размер необходимой выплаты в таком случае значительно выше.

Для того чтобы оформить всю документацию правильно, следует быть предельно осторожным, поэтому рекомендуем вам несколько раз перепроверить документацию на наличие ошибок или нарушений. Вся ответственность за неверное заполнение данных ложится на заявителя.

После того, как вы подадите всю документацию, регистратор обязан присвоить ей номер очередности на то, чтобы документация была рассмотрена. Перед тем, как оформляется право на собственность, вся документация проходит проверку при помощи соответствующей экспертной группы. В том случае, если комиссия обнаружит неточности или ошибки, вам может быть отказано в праве на собственность.

Вы можете ознакомиться с решением комиссии на официальном сайте.В случае положительного решения в вашу пользу, регистратор обязан создать раздел в реестре прав. Документ о том, что вы получили право на собственность недвижимостью, не выдается в печатной форме, вы можете просмотреть только электронную версию.Вместо такого документа можно получить выписку, которая сделана из реестра.

Такой документ представляет из себя обычный распечатанный лист бумаги А4 на принтере. Также вы можете распечатать документ и самостоятельно, воспользовавшись сайтом Министерства юстиции. Такой документ не предусматривает собой подписи или печати даже в том случае, если он был выдан представителем органа юстиции.

Также вам не требуется подавать сразу несколько комплектов документов в том случае, если вы хотите оформить право на собственность сразу на здание, участок и квартиру.  Сведения о том, какая собственность вам принадлежит, являются открытыми в нашей стране. Обжаловать действия представителя регистрации можно в судебном порядке.

Обращайтесь к нам и вы обязательно сможете оформить право собственности на недвижимость  с гарантией в сжатые сроки!  Для заказа услуги «Оформление права собственности» звоните +380443830676 либо +380932002011 прямо сейчас либо напишите к нам на e-mаil info@faktoria-group.com.ua. 

Работая с профессионалами – Вы гарантированно придете к успеху!

Нам доверяют:

Оформи право собственности на свою недвижимость сейчас

Источник: https://faktoria-group.com.ua/licens/oformleniya-prava-sobstvennosti.html

Как оформить право собственности на дом • ЮристПрав.RU

Где оформить право собственности на дом

Для чего это нужно? Обладая правом собственности на ИЖД (индивидуальный жилой дом, частный дом) вы сможете совершать любые сделки с ним. Например: продать, подарить, завещать, сдавать в аренду и т.п.

Также, если вам предоставлена земля в аренду, оформив дом, вы можете получить землю в собственность.

В нашей пошаговой инструкции вы узнаете как все сделать правильно, по порядку и без лишних заморочек.

Шаг 1. Заказываем технический план

Итак, строительство завершено и дом готов. Первым делом необходимо обмерить ваши владения. Этим занимаются специалисты – кадастровые инженеры. Как правило, они есть при каждом БТИ. Также в любом крупном городе вы найдете по справочникам и в интернете несколько десятков или сотен кадастровых инженеров. Какой устроит – к такому и обращайтесь. Здесь проблем нет.

Проверить кадастрового инженера можно на сайте Росреестра. Там ведется специальный реестр, из которого можно узнать:

  • полные ФИО,
  • телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты,
  • СНИЛС,
  • номер и дату выдати квалификационного аттестата,
  • номер в реестре,
  • информацию о текущей кадастровой деятельности (где работает – в ООО либо ИП, ИНН (если ИП), наименование организации где работает, дата заключения трудового договора / Дата внесения в ЕГРИП сведений о приобретении статуса),
  • информацию о членстве в саморегулируемых организациях (СРО),
  • результаты профессиональной деятельности по годам в виде таблицы.

С кадастровым инженером нужно будет заключить договор на оказание услуг. В договоре подробно прописывается какие именно работы он будет производить и сколько это стоит, также права, обязанности и ответственность. Как обычно.

Многие кадастровые инженеры сами ставят на кадастровый учет объект недвижимости от вашего имени. На это они имеют право. Да и вам беготни меньше.

В результате своих работ кадастровый инженер выдает вам технический план на дом. Технический план делается в электронном виде и передается на компакт-диске или флешке. Также, если это предусмотрено в вашем договоре, технический план предоставляется в бумажном виде.

Шаг 2. Ставим дом на кадастровый учет

После того, как техплан на дом готов, все данные необходимо внести в кадастр недвижимости. Это очень важная процедура с правовой точки зрения.

Потому что только после постановки на кадастровый учет ваш дом, как и любая другая недвижимость, будет являться «объектом гражданского права».

Проще говоря – дом превратится из кучи собранных в определенном порядке между собой строительных материалов в объект недвижимости.

Вашему дому присвоится индивидуальный кадастровый номер.

Постановкой на кадастровый учет занимается Росреестр. Эта процедура бесплатная.

Срок постановки – 10 рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр.

Шаг 3. Регистрируем право собственности в Росреестре

После кадастрового учета нужно зарегистрировать право собственности на ИЖД.

Для этого необходимо обратиться в Росреестр.

Кстати, чтобы несколько раз не ходить в Росреестр вы можете одновременно подать сразу 2 заявления:

  1. о постановке на кадастровый учет,
  2. о регистрации права собственности.

Документы, которые потребуются для регистрации права собственности:

  • Заявление (составляет сотрудник Росреестра),
  • Паспорт,
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (ЗУ), на котором расположен дом. Если ранее право собственности на ЗУ было зарегистрировано в Росреестре в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — то этот документ не нужен.  Земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, или расположен в границе населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
  • Разрешение на строительство в случае, если объект является объектом незавершенного строительства,
  • Квитанция (чек) об оплате госпошлины. В настоящее время госпошлина равна 350 руб.

Срок регистрации права собственности – 10 дней. После этого вы станете полноценным правообладателем своего дома.

В заключение отметим, что для упрощения пройти все процедуры и подать документы вы можете:

  • через МФЦ (многофункциональный центр),
  • по почте (отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости),
  • в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

Источник: https://yuristprav.ru/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-dom

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий