Где можно взять межевой план участка

План межевания земельного участка

Где можно взять межевой план участка

План межевания появился совсем недавно, как замена кадастровому паспорту.

Он имеет похожую структуру и регламентируется Федеральным законом 218-ФЗ от 2015 года «О госрегистрации недвижимости».

В плане содержатся сведения, которые внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Это значит, все данные об территории, которые занесены в базу данных Росреестра, представлены в этом документе.

Что это такое и как выглядит документ

План межевания бывает 2 видов: бумажный и электронный. Бумажный вариант выдается после проведения процедуры определения границ. Один вариант остается у владельца земли, второй — нужно передать в отделение госкадастра для внесения содержащихся в документе данных.

Бумажный план состоит из нескольких (количество в каждом случае разное) страниц формата А4. Если чертежи и схемы не убираются в границы листа, то возможно их выполнение на бумаге большего формата. Все страницы прошиваются.

На титульном листе указывается:

  • количество страниц межевого плана;
  • цель выполнения кадастровых работ;
  • сведения о заказчике работ (владельце земельного участка);
  • сведения о кадастровом инженере;
  • число, дата, подпись кадастрового инженера, печать организации, где он работает.

Свою подпись кадастровый инженер ставит также на оборотной стороне последней страницы межевого плана.

Если он выглядит как электронный документ, то он заверяется электронной подписью кадастрового инженера и передается также в органы кадастрового учета.

Рассмотрим содержание межевого плана на основе межевого плана садового участка. В данном случае он содержит 12 страниц (включая титульный лист, содержание и условные обозначения).

Каждый случай определения границ участка — уникален. В одних — план составляется впервые, где-то требуется изменить данные. В соответствии с этим меняется количество материала и страниц.

В общей части указывается:

  1. 1 и 2 страницы: титульный лист плюс содержание.
  2. Сведения об участке. Если речь идет об объединении или делении участка, то описание фиксирует часть участка или несколько участков. Обычно это 3 страница.
  3. Далее представлены измерения, которые произведены кадастровым инженером в настоящий момент. Эта страница следует за исходными данными об участке.
  4. Далее идут сведения об образуемых или измененных участках, а также его частях. Эти страницы присутствуют не всегда.
  5. Далее представлена информация о согласовании границ участков. Все упоминания об актах согласования заинтересованных лиц должны быть переданы при помощи реквизитов этих документов.

Это так называемая текстовая часть. Последующие страницы заполнены чертежами и планами, пример можно увидеть на фото.

Технические сведения и схемы графической части

Графическая часть должна содержать местоположение границ.

Здесь же графическим способом указывается расположение участка на карте относительно других.

Графическая часть может содержать:

  • границы объединяемых земель;
  • границы частей участка;
  • доступ к участку.

Техническая часть межевого плана оформляется при помощи условных обозначений, которые можно найти в конце, на последней странице. При необходимости на планах и чертежах обозначаются границы муниципальных образований, населенных пунктов, кадастровых делений (районов, кварталов).

Масштаб должен обеспечить читаемость карты.

Скачать образец межевого плана земельного участка можно по ссылке

Межевой план содержит полную информацию для постановки на кадастровый учет и один из его экземпляров должен храниться у собственника земельного участка.

Ранее документы передавались в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Теперь, с образованием Росреестра, все бумажные или электронные копии передаются туда. Госкадастр теперь является подведомственной организацией по отношению к Росреестру.

При потере документов возможна выдача их копий. Зачастую такая необходимость возникает при продаже земельного участка, начале строительства, установке забора, споре с соседями относительно границ, ошибочности кадастровых сведений, несогласии с величиной налога. Причины могут быть разными.

Для того, чтобы получить бумажный или электронный вариант плана межевания, нужно обратиться:

  1. В местное отделение кадастровой палаты. Если межевание было проведено давно и электронной версии документа не существует, то при запросе делают копию с бумажного экземпляра. При выдаче такой электронной копии указывается источник.
  2. МФЦ или офис «Мои документы». Эти структуры являются посредниками между федеральными органами и населением. Оформление всех документов производится по принципу «одного окна», когда не нужно бегать в поисках нужного кабинета.
  3. Через официальный сайт Росреестра.

Межевой план выдается владельцам участков, поэтому для получения копии потребуются следующие документы:

  1. Паспорт. Если собственника представляет кто-то из его родственников или знакомых, то потребуется заверенная нотариусом доверенность и удостоверение личности.
  2. Заявление. Оформляется на месте.
  3. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Если гражданин не является собственником участка, то нужно предъявить бумаги, которые доказывают факт выделения органами власти участка этому лицу.

За копию необходимо заплатить госпошлину: 800 рублей за бумажный вариант и 250 — за электронный.

Как посмотреть на публичной кадастровой карте

Посмотреть план межевания земельного участка можно, используя Публичную кадастровую карту. В окне поиска необходимо внести кадастровый номер или адрес участка. После этого посмотреть план можно в разделе «Информация».

Сведения, которые получают с кадастровой карты являются бесплатными.

Заключение

Межевой план — это ценный источник информации для базы данных госкадастра и ЕГРН. Если в суде оспариваются границы участка, то в качестве доказательства приводится именно этот документ.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/plan-m

Как получить данные о межевании земельного участка онлайн

Где можно взять межевой план участка

Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.

Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.

Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.

Это может быть продажа, дарение или завещание земли.

В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:

  1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
  2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
  3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
  4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
  5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.

Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

  1. Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
  2. Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
  3. Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
  4. Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.

Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Как посмотреть проводилась ли процедура?

Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:

  1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
  2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
  3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
  4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
  5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.

Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.

Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:

Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.

Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Как проверить по адресу онлайн

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо:

  1. Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
  2. В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
  3. Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
  4. Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
  5. Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.

Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.

Где можно взять межевой план участка? — Недвижимость, работа, имущество

Где можно взять межевой план участка

Владение земельным участком требует наличия документов, удостоверяющих право собственности. Но подтвердить нужно и границы своей земли, определяемые в процессе межевания.

Как в 2019 году выглядит межевой план участка земли? Почти при любых операциях с землей, как с объектом недвижимости, не обойтись без межевого плана участка.

Однако у граждан, получивших землю во владение много лет назад, этот документ может отсутствовать.

Что такое межевой план земельного участка, как он выглядит в 2019 году и как происходит подготовка межевого плана земельного участка?

Общие моменты

Оформлению межевого плана для земельного участка предшествует процесс межевания. Так называется совокупность геодезических и землеустроительных работ.

Цель их проведения заключена в определении границ объекта и официальном их закреплении. В 2019 году, как и прежде, это единственный метод для установления точной площади участка.

Межевание участка выполняется кадастровыми инженерами, обладающими соответствующей квалификацией и допуском. По результатам составляется межевой план.

Оплачивает проведение межевания собственник объекта. На стоимость услуг влияют многие факторы:

  • юридический статус земли;
  • площадь участка;
  • необходимость дополнительных услуг.

На основании межевого плана земельного участка осуществляется дальнейшее оформление документов на землю.

Что это такое

Межевой план участка земли это официальный юридический документ. В нем указаны итоги проведенного межевания.

Кроме того в содержание включаются данные, содержащиеся в кадастре недвижимости и кадастровом плане.

Готовый план становится основным техническим документом для операций с конкретным участком. Необходимость получения межевого плана закреплена в Земельном Кодексе РФ.

Сведения, указанные в плане, фигурируют в договорах, касающихся аренды и отчуждения земли.

Без межевого плана невозможно проведение таких сделок, как:

Зачастую об основных функциях межевого плана граждане не задумываются, порой и вовсе игнорируя его необходимость.

Земли покупаются и продаются под «честное слово», без проверки кадастрового паспорта. Иногда люди в течение десятилетий владеют землей, не зная точных границ своего участка.

Пока в Росреестре не зафиксированы надлежащие сведения, право собственности на приобретенный участок весьма спорно.

Зачем он нужен

Так для чего нужен межевой план участка? Может показаться, что рядовым гражданам сей документ вряд ли понадобится.

Так владеет человек землей, что-то на ней сажает, возводит какие-то постройки и о продаже участка не помышляет.

Земля его огорожена забором, который стоит уж лет десять-двадцать, а то и поболее. А может, знает владелец, что участок его начинается вот от этого холмика и до того оврага.

При этом имеется у гражданина свидетельство о праве собственности или иной документ, полученный еще его отцом или дедом. Зачем тратится на межевание?

Вот так и живет человек, а потом появляется вдруг сосед, заявляющий, что почти половина участка ему принадлежит.

Или наоборот решил владелец огородить участок, а собственник соседнего участка говорит, что захвачена часть его территории.

Ситуации могут быть разными, но до законного подтверждения площади участка защитить свои права в земельных спорах маловероятно.

Межевание это основа для оформления кадастрового паспорта земельного участка. В юридическом плане участок с неопределенными границами попросту не существует.

Все учтенные земли Росреестр на карте публичного характера отображает в обязательном порядке. Кроме того установление границ обязательное требование для постановки на кадастровый учет, то есть формирование точных границ обязательно.

Только после занесения данных о земле в Кадастр можно оформить или подтвердить право собственности на конкретную территорию.

Правовое регулирование

Основные положения, касающиеся кадастрового учета земельных участок и, соответственно межевания земель, содержаться в следующих нормативах:

Упомянутые акты подробно описывают процессы государственной регистрации земельных участков как объектов недвижимости, их кадастровый учет и порядок использования.

Как видно, многие нововведения вступили в законную силу только с началом 2019 года, хотя и разработаны были гораздо ранее.

Источник: http://jurist-protect.ru/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka/

Межевой план земельного участка, подготовка, оформление, законодательство

Межевой план – техническая документация земли, составляемая на основе итогов выполненного межевания. В план межевания включены все требуемые для проведения кадастрового учета данные об участках земли либо их частях.

Межевые планы участков оформляются специалистами, обладающими квалификационным аттестатом (кадастровыми инженерами), по результатам оконченного межевания. Фактически оформление межевого плана — главный документальный итог всей процедуры межевания.

Несмотря на постоянное, весьма активное пополнение базы госкадастра, сегодня в правовой практике, затрагивающей область земельных правоотношений на российской территории, еще достаточно распространены случаи, когда люди на протяжении многих лет владеют участками земли, но границы этих участков в реальности не сформированы и не зафиксированными на местности. Соответственно, с точки зрения права, такие земельные границы по своей сути считаются условными.

В то же время российское законодательство, не обязывая правовладельцев земли проводить межевание и получать его план, создает правовые предпосылки для оформления границ земельного участка.

Так, без межевания нельзя совершать сделки с землей и выполнять еще ряд правовых действий, поэтому в будущем практически перед всеми владельцами земли, скорее всего, встанут вопросы о необходимости получения межевого плана и оформления границ земли надлежащим образом.

Межевой план следует отличать от проекта межевания территории, представляющего собой особую разновидность градостроительных документов, разрабатываемых в соответствии с отдельными видами деятельности, которые требуют проведения внутреннего межевания участков.

Да и само внутреннее межевание территории, его цели, несколько отличаются от процесса межевания, выполняемого с целью кадастрового учета.

Для чего же нужен межевой план?

Итак, без выполнения межевания земли сегодня невозможно осуществление многих правовых операций с участками. Межевой план в подавляющем большинстве ситуаций выступает необходимым документом при:

  • совершении разноплановых сделок с недвижимостью (купле-продаже, дарении, аренде и др.). Без плана межевания правообладателю не будет выдан кадастровый земельный паспорт, и, следовательно, регистрирующие органы откажутся производить регистрационные действия при сделках с землей с неоформленным межевым планом.
  • образовании новых участков;
  • разделе, выделении доли и объединении ранее существовавших участков земли;
  • узаконении реальной площади участка, не совпадающей с величиной, которая указана в правоустанавливающем документе земли;
  • появлении земельно-правовых споров;
  • необходимости восстановления утраченных земельных границ.

Кроме того, межевание земли, не стоящей на кадастровом учете, в любой момент может быть проведено по волеизъявлению ее правообладателя, даже если фактически в получении межевого плана нет реальной необходимости. Процедура межевания, предполагающая четкую фиксацию земельных границ и в официальной документации, и на местности, предотвращает многие земельно-правовые споры и незаконные посягательства соседей.

Законодательное регулирование

Конкретные требования к составлению межевого плана и его содержательному наполнению регламентируются несколькими российскими законодательными актами, а также приказами Министерства экономразвития РФ и постановлениями Правительства.

Основополагающим нормативным актом, затрагивающим сферу межевания, выступает российский Земельный кодекс.

Вопросы, касающиеся ведения госкадастра земли, урегулированы в законе «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221 ФЗ).

Внешний вид плана размежеванной земли, конкретные условия его подготовки, а также приблизительная форма извещений заинтересованных лиц об организации собрания, посвященного согласованию земельных границ, уточнены уже в подзаконном акте — Приказе российского Минэкономразвития N 412 от 24.11.2008.

Как сделать межевой план участка?

Для заказа межевого плана правообладателям земли потребуется обратиться в специализированную компанию, выполняющую межевание и другие землеустроительные работы.

Межевание земли невозможно осуществлять без специальных знаний, поэтому, согласно законодательству, оформлением межевого плана имеют право заниматься только аттестованные специалисты – кадастровые инженеры, обладающие разрешением на геодезическую и картографическую деятельность.

Список лиц, включаемых в общегосударственный реестр российских кадастровых инженеров, которые допускаются к проведению межевых работ, размещен на сайте Росреестра.

Правовым основанием для оказания кадастровых услуг выступает соглашение подряда, заключаемое согласно требованиям гражданского законодательства. Конкретный объём заказанных кадастровых, землеустроительных работ определяется соглашением заказчика и исполнителя.

Вся процедура межевания состоит из нескольких этапов, предполагающих:

  • сбор и анализ информации об участке;
  • извещение заинтересованных лиц о согласовании размежеванных границ;
  • геодезическую съёмку территории;
  • обработку полученных в ходе межевания результатов;
  • подготовку, оформление плана;
  • подачу документов в Росреестр для занесения в базу данных ГКН;
  • получение кадастрового паспорта и кадастровой выписки на землю.

Если в будущем вам понадобится для любых нужд копия межевого плана, то получить её вы сможете в Росреестре.

документа

Межевой план включает 2 части, составляемые в разных форматах – в текстовом и графическом форматах. Указанные части документа, в свою очередь, подразделяются на:

  1. разделы, императивно включаемые в документ;
  2. разделы, включаемые в документацию в зависимости от разновидности заказанных кадастровых работ.

В текстовую часть межевого технического документа вносят сведения о соответствующем участке, требуемые для информационной базы госкадастра недвижимости. В документации, составляемой по итогам межевания, обязательно присутствуют ее содержание и титульный лист.

Разделы текстовой части:

  • точные исходные данные;
  • точная информация о проведенных расчетах и измерениях;
  • сведения об образуемых в ходе межевой процедуры участках;
  • данные об измененных участках;
  • информация об участках, через территорию которых создается доступ к вновь создаваемому или частично видоизмененному при межевании участку;
  • раздел, касающийся данных об уточняемых земельных участках;
  • информация об образуемых частях участков;
  • заключение кадастрового инженера, проводившего оформление плана;
  • раздел, включающий согласовательный акт местоположения границ.

Графическая часть плана схематически отображает информацию о конкретном участке земли. В этой части плана кадастровый инженер обозначает границы участка, имеющиеся построения, доступы к образуемым участкам, включая доступы, устанавливаемые путем сервитута.

Разделы графической части:

  • схема расположения участков земли;
  • схематичное изображение геодезических построений;
  • чертежи участка (его отдельных частей);
  • контуры узловых точек на границах.

В составе плана межевания, независимо от типа проводимых кадастровых работ (исключение – оформление плана при объединении нескольких участков), обязательно должны присутствовать разделы, посвященные исходным данным, сведениям о сделанных специалистом измерениях и вычислениях, а также схематические изображения месторасположения участков и геодезических построений, чертеж участка.

Источник: https://lawnedinform.com/gde-mozhno-vzyat-mezhevoy-plan-uchastka/

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Где можно взять межевой план участка

Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт.

Последнее невозможно без проведения процедуры межевания.

Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

Что это такое?

Межевой план земельного участка – это специальный технический документ, содержащий в себе кадастровую информацию об участке и иные данные о его границах и владельце, требующиеся для постановки на учёт в государственном кадастре недвижимости.

Абсолютно любой участок земли в 2019 году требует обязательной регистрации. Основное назначение этого документа – определение и фиксация площади и границ земли, сведений о её категории, владельце, точном месторасположении.

Межевой план следует получить в следующих случаях:

  • при постановке на учёт;
  • при разделе нескольких земельных участков;
  • для исправления кадастровой ошибки;
  • для выделения долей;
  • при осуществлении дарения, купли или продажи земли и прочих сделок;
  • если имеет место перераспределение земельных участков;
  • при уточнении месторасположения нескольких участков;
  • после образования нового участка (например, земель государственной собственности);
  • после объединения нескольких соседних земель;и т. п.

Подготавливается межевой план земельного участка на основании предоставленных из Росреестра данных, иными словами, согласно информации из кадастрового плана территории либо кадастровой выписки (если речь идёт об определённом участке земли). Помимо этого, для составления документа могут использоваться землеустроительные бумаги и картографические материалы.

Как получить межевой план?

В соответствии со вторым пунктом первой части 22 статьи ФЗ № 221 от 2007 года 24 июля, главным документом для кадастрового учёта является межевой план конкретной земли, находящейся в собственности.

На основании 4 главы ФЗ № 221, подготавливается межевой план после осуществления межевания, на выполнение которого уполномочен только квалифицированный кадастровый инженер после заключения договора подряда.

Готовый документ должен иметь заверенную печать и подпись специалиста, а также в некоторых случаях информацию о согласовании расположения границ территории, например, при наличии смежных земель, если имеет место перераспределение земельных участков (39 и третья часть 38 статей ФЗ № 221).

Для получения межевого плана в 2019 году требуется обратиться с грамотно составленным заявлением и бумагами в организацию, занимающуюся кадастровыми и землеустроительными работами и имеющую квалификационный аттестат. Проектом может заняться только лицо, обладающее специальными знаниями и навыками, а цена услуги зависит от области страны и конкретной фирмы.

Готовый документ подаётся владельцем земли или его представителем в орган кадастрового учёта через портал Росреестра.

Необходимые документы

Для получения межевого плана и проведения специальных работ, требуется предоставление некоторых бумаг, перечень которых отличается в зависимости от статуса заявителя (юридического либо физического лица).

Физическим лицам необходимо предоставить следующую документацию:

  • заявление, оформленное на имя руководителя компании, занимающейся кадастровыми работами;
  • нотариально заверенная ксерокопия паспорта;
  • список земель для межевания с указанием всех их характеристик;
  • подтверждение права владения участком (например, при наследовании земли необходимы бумаги, подтверждающие переход участка во владение гражданина и свидетельство о смерти предыдущего хозяина);
  • доверенность и заверенная копия паспорта представителя (если заявление отправляется не самим владельцем лично);
  • документы из БТИ, кадастровые план и выписка;
  • список предоставляемых бумаг.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели для получения межевого плана предоставляют следующие бумаги:

  • заявление на предоставление услуг в виде кадастровых работ;
  • карточка организации-заявителя (адрес, контакты, реквизиты);
  • документальное подтверждение полномочий заявителя;
  • выписка из Госкомстата;
  • кадастровые выписка и план, бумаги из БТИ;
  • заверенная доверенность (если заявителем является представитель организации);
  • выписка из ЕГРЮЛ (оформленная в течение 30 суток до подачи заявления);
  • список земель, для которых необходимо провести межевание.

Также необходимо оповещение всех граждан, чьи интересы могут быть затронуты при межевании земли (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

Оформление документа

Любой межевой план состоит из текстовой и графической частей (четвёртая часть 38 статьи ФЗ № 221).

Образец межевого плана

В первой части содержится информация о земле, которая требуется для постановки на кадастровый учёт, а именно:

  • исходные сведения об участке;
  • данные обо всех вносимых изменениях;
  • производимые специалистом во время межевания расчёты и измерения;
  • акт согласования расположения границ земель (если необходим);
  • заключение квалифицированного инженера.

Образец акта согласования границ

Во второй части содержатся данные о расположении и границах территории, а также:

  • чертежи земли и всех её частей;
  • схема месторасположения участка;
  • отображение всех возможных доступов к территории;
  • схемы имеющихся геодезических построек.

Кадастровый план оформляется в двух видах:

  1. Электронном (в виде электронного документа с заверенной цифровой подписью квалифицированного специалиста-инженера, занимающегося подготовкой конкретного плана).
  2. Печатном (при необходимости и наличии такого условия в договоре подряда; также бумаги минимально в двух экземплярах обязательно должны быть прошиты и иметь подпись и печать специалиста).

Обычно план составляется только электронным документом, так как бумажный образец не требуется во время обращения в органы кадастрового учёта.

Межевание и составление плана подлежит оплате гражданином, заказавшим осуществление данных работ. Цена оформления документа в 2019 году зависит от многих факторов – схемы работ, объёма вносимых в кадастр сведений, площади участка, его правового статуса, наличия дополнительных услуг, выполняемых квалифицированными инженерами.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/zemlya/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Где взять межевой план

Где можно взять межевой план участка

Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.

Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.

Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.

Это может быть продажа, дарение или завещание земли.

В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе.

Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет.

Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой.

Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Кадастровый план земельного участка через Росреестр — в 2019

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать: Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место.

Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов: Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание.

Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию.

Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура: Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков.

Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.

Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация: Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета.

Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок.

Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы.

Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому.

Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо: Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны.

Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью.

Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе: В выписке ЕГРН на ЗУ, находящийся на территории СНТ, указано: категория земель — земли населенных пунктов; ВРИ — для садоводства; в графе «особые отметки…

Главной отличительной чертой земельного участка как отдельной единицы – наличие собственных границ, обозначенных в документации и в натуре.

Границы каждого участка устанавливаются во время деления земель между владельцами и являются ключевым фактором при оформлении земельной документации.

Своевременное и грамотное оформление земельной документации поможет избежать множества конфликтов, споров и даже судебных разбирательств между владельцами смежных участков.

Нужно кпт где взять nalog-

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок.

Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы.

Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому.

Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо: Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны.

Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью.

Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе: В выписке ЕГРН на ЗУ, находящийся на территории СНТ, указано: категория земель — земли населенных пунктов; ВРИ — для садоводства; в графе «особые отметки…

Главной отличительной чертой земельного участка как отдельной единицы – наличие собственных границ, обозначенных в документации и в натуре.

Границы каждого участка устанавливаются во время деления земель между владельцами и являются ключевым фактором при оформлении земельной документации.

Своевременное и грамотное оформление земельной документации поможет избежать множества конфликтов, споров и даже судебных разбирательств между владельцами смежных участков.

Межевой план — подготовка межевого плана участка

Одним из самых важных документов на земельном рынке является межевой план участка – документ, содержащий информацию о положении участка и его кадастровых данных.

Создают его на базе общего кадастрового плана местности, на котором размещен объект или же по данным его кадастровой выписки.

Составляется этот документ в совокупности геодезических и камеральных работ, призванных установить границы участка и его положение на местности.

потребность возникает при оформлении кадастрового паспорта.

Это главный документ на рынке земли, которым должен обладать каждый землевладелец, ведь для земельного участка он имеет значение, равносильное по своей силе паспорту гражданина страны.

Без него ни одна операция с землей не может быть успешно проведена, и будет считаться недействительной – будь то договор о продаже, дарственная или передача по наследству.

Помимо этого, без использования межевого плана невозможны следующие операции: Также без процедуры межевания и оформления плана землевладелец не имеет права проводить любые виды работ на участке – устанавливать ограждения, строить недвижимость, сдавать в аренду или проводить коммуникации.

Возможно, Вам будет интересно узнать более подробно о порядке проведения межевания земельного участка.

Также в данном разделе представлена информация о том, как и для чего уточняют границы земельного участка. При отсутствии правоустанавливающих документов, составляется «Схема расположения границ земельного участка на кадастровой карте территории».

Постановление об утверждении схемы является основанием для дальнейшего комплекса работ Это важно: если данные заявки на присвоение кадастрового номера не актуальны или не согласованы с соседними землевладельцами, она приостанавливается и отправляется на доработку.

На устранение ошибок и препятствий отводится не больше трех месяцев, по истечению этого строка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в присвоении кадастрового паспорта.

Созданием межевых планов занимаются специализированные землеустроительные фирмы, специалисты которых должны иметь необходимую квалификацию и аттестат кадастрового инженера.

Каждая фирма выносит разные требования, но обязательными для предоставления являются следующие материалы: Межевой план оформляется согласно правилам, изложенным в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости».

В противном случае, он отправляется на доработку территориальным органом Росреестра и считается недействительным.

При оформлении межевого плана должны быть соблюдены следующие правила: Грамотное и правильное оформление межевого плана позволит получить кадастровый паспорт, что дает возможность качественно и функционально использовать земельный участок по его целевому назначению.

В следующем видео рассматриваются вопросы, связанные с подготовкой межевого плана.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 7(499) 703-42-21 — Москва 7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург 7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Определение границ занимаемого земельного участка важно, чтобы законно использовать его по назначению и нарушать права других владельцев недвижимости.

Запросить копию плана межевания участка соседа можно

Для этого потребуется оформить план межевания участка.

Чтобы получить межевой план, потребуется обратиться в проектную организацию и заключить договор.

Уполномоченный специалист проведет необходимый комплекс работ, по завершению которых заинтересованное лицо получит документ.

Межевой план представляет собой документ, который содержит информацию об участке земли.

Он состоит из двух частей – текстовой и графической.

В первой указываются данные, которые будут впоследствии включены в ЕГРН – месторасположение, площадь, целевое назначение.

Во второй содержится схема участка в виде геометрической фигуры, а также границы, с привязкой к конкретным точкам на местности.

План оформляется в виде документа на обычном листе.

Допускается изготовление его электронной формы, при условии, что документ будет продублирован на бумажном носителе.

Основным нормативным актом, который устанавливает требования к составлению межевого плана, является Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Чтобы оформить план межевания, необходима подготовка, потребуется собрать определенные бумаги.

В нем указано также, какие организации наделены правом на проведение землеустроительных работ и оформление документа. К ним отнесены: Практически все указанные данные всегда есть на руках у владельца.

Процесс получения плана межевания состоит из нескольких последовательных этапов. Недостающую информацию можно взять в уполномоченной инстанции.

Сначала заинтересованное лицо должно будет собрать ряд необходимых документов. Для этого человек обращается лично либо направляет почтовый запрос.

В последнем случае необходимо представить бумаги, которые дают право заинтересованному лицу получать информацию.

Также сбор документов можно поручить своему законному представителю.

После того как все документы были собраны, заинтересованному лицу следует заказать работы по межеванию.

В этом случае человеку предоставляется полная свобода действий.

То есть он вправе самостоятельно выбирать исполнителя.

Допускается обращаться к услугам как организаций, так и индивидуальных предпринимателей.

Необходимую информацию можно найти в интернете или местных СМИ.

Также допускается размещение объявления на указанных ресурсах.

Для этого потребуется оформить план межевания участка.

Чтобы получить межевой план, потребуется обратиться в проектную организацию и заключить договор.

Уполномоченный специалист проведет необходимый комплекс работ, по завершению которых заинтересованное лицо получит документ.

Межевой план представляет собой документ, который содержит информацию об участке земли.

Он состоит из двух частей – текстовой и графической.

В первой указываются данные, которые будут впоследствии включены в ЕГРН – месторасположение, площадь, целевое назначение.

Во второй содержится схема участка в виде геометрической фигуры, а также границы, с привязкой к конкретным точкам на местности.

План оформляется в виде документа на обычном листе.

Допускается изготовление его электронной формы, при условии, что документ будет продублирован на бумажном носителе.

Основным нормативным актом, который устанавливает требования к составлению межевого плана, является Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Чтобы оформить план межевания, необходима подготовка, потребуется собрать определенные бумаги.

В нем указано также, какие организации наделены правом на проведение землеустроительных работ и оформление документа. К ним отнесены: Практически все указанные данные всегда есть на руках у владельца.

Процесс получения плана межевания состоит из нескольких последовательных этапов. Недостающую информацию можно взять в уполномоченной инстанции.

Сначала заинтересованное лицо должно будет собрать ряд необходимых документов. Для этого человек обращается лично либо направляет почтовый запрос.

В последнем случае необходимо представить бумаги, которые дают право заинтересованному лицу получать информацию.

Также сбор документов можно поручить своему законному представителю.

После того как все документы были собраны, заинтересованному лицу следует заказать работы по межеванию.

В этом случае человеку предоставляется полная свобода действий.

То есть он вправе самостоятельно выбирать исполнителя.

Допускается обращаться к услугам как организаций, так и индивидуальных предпринимателей.

Необходимую информацию можно найти в интернете или местных СМИ.

Также допускается размещение объявления на указанных ресурсах.

Источник: https://chantillyconcrete.com/gde-vzyat-mezhevoy-plan.html

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий