Где можно получить земельный участок бесплатно

Как получить земельный участок бесплатно в иркутске 2019 – условия, порядок получения, документы, законы

Где можно получить земельный участок бесплатно

  • Бесплатное предоставление земельных участков
  • Как получить земельный участок в Иркутской области бесплатно
  • Получение земельного участка
  • Бесплатная земля в Иркутской области. Реально ли?
  • Бесплатное предоставление земельных участков, Иркутская область
  • Земельный участок для инвалидов в 2019 году
  • Как получить земельный участок?

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участков.

Отдельного закона о бесплатном земельном участке не существует.

Основания бесплатного предоставления участков содержатся в статье 39.5 ЗК РФ.

Рассмотрим основания, когда земельный участок получают бесплатно.

Во всех случаях, которые мы сейчас рассмотрим, земельные участки бесплатно предоставляются в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок.

Итак, поехали.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев предоставления земельных участков.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Более подробно об этом я писал в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

.

Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

  • для индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства,
  • для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти два условия:

  • использовать земельный участок только по целевому назначению,
  • успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?     

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

  • найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
  • изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
  • через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией:

Как приобрести земельный участок?

Получить сейчас

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и приобрести земельный участок не по блату, а по закону.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в своем законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности, работая по которым гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверить мои выводы вы можете, ознакомившись с пунктом 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление такого участка в собственность гражданина также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет, в течение которых человек должен работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности, которая трудно совместима с наемным трудом по основному месту работы.

Что нужно сделать специалисту, чтобы реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

  • найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  • изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором он готов трудиться 5 лет;
  • убедиться, что его образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  • отработать не менее 5 лет в указанном муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  • весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  • успеть подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже осведомлены о лекарстве, которое помогает против чиновничьего недуга.

(сделать ссылку в этой же статье на текст: Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией).

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то у вас есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что теперь (вернее с 01 марта 2015 года)  граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам. Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато предоставлено право федеральным и региональным властям принимать отдельные законы, в которых указывать категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это  общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверить мои слова вы можете, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Источник: https://deltodom.ru/raznoe/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatno-v-irkutske-2019-usloviya-poryadok-polucheniya-dokumenty-zakony.html

В регионе бесплатно раздают землю

Где можно получить земельный участок бесплатно

Едва ли не каждый житель области может получить немаленький участок

Новый законопроект о бесплатном предоставлении земельных участков, принятый на последней сессии Законодательного собрания Иркутской области, нашел весьма широкий отклик в народных массах.

В соответствии с его статьями, на бесплатные земли вправе претендовать едва ли не каждый житель Приангарья. Причем речь идет о весьма внушительных участках — до 20 соток на постройку дома или разведения сада-огорода и до 50 гектаров для ведения фермерского хозяйства.

Что это — аттракцион невиданной щедрости или очередной закон, обреченный работать лишь на бумаге?

Кто попадет под раздачу?

Так, в числе претендентов на бесплатный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство числятся ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий, инвалиды II и III степени, реабилитированные лица, многодетные семьи, работники государственных и муниципальных учреждений и молодые семьи, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Однако на все вышеперечисленные категории граждан распространяется одно условие: претенденты на землю должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Кроме того, шанс построить дом на бесплатно доставшейся земле появился теперь и у северян, которые в силу безвыходности положения с завидной регулярностью пикетируют здание правительства Иркутской области и ставят палатки у «серого дома».

В законопроекте эта категория граждан обозначена следующим образом: граждане, имеющие право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Плюс ко всему права на получение бесплатного участка под строительство дома удостоились сельская молодежь до 35 лет, занятая в сфере сельскохозяйственного производства, и взрослое народонаселение, проживающее в сельской местности не менее пяти лет и занятое в сфере образования, культуры, здравоохранения и сельскохозяйственного производства.

Хозяин — барин

По замыслу авторов законопроекта, выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство послужит спасительным кругом для тех, кому ставки ипотечных кредитов не по карману.

Интересно, что в случае предоставления участка земля будет переходить в собственность граждан без всяких промедлений.

Так, например, если вы возьмете участок под индивидуальное жилищное строительство, вам не придется спешно сооружать дом, чтобы как можно быстрее оформить право собственности на землю.

С одной стороны, это удобно, с другой — получив от государства землю под конкретные цели, человек может тут же продать ее.

— Здесь нужно четко понимать: бесплатный участок земли под строительство дома дается лишь один раз, — поясняет Юрий Фалейчик, председатель комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельскому хозяйстве, депутат Законодательного собрания Иркутской области. — В случае если гражданин этой возможностью воспользуется, его фамилия автоматически исключается из очереди на предоставление жилья.

Другими словами, хозяин — барин. Второго шанса для решения жилищных проблем государство ему уже не предоставит. (Кстати, принятый законопроект вообще не предусматривает бесплатного выделения земли для одной и той же цели дважды.)

Что касается исключения из очереди на предоставление жилья, то деталь эта весьма значительная. Кто-то в надежде получить квартиру предпочтет сохранить свое место в очереди, ну а кто-то, руководствуясь народной мудростью «Лучше синица в руках, чем журавль в небе», с энтузиазмом примется за постройку собственного дома, если, конечно, действительно получит бесплатно участок земли.

Еще одна интересная деталь: согласно принятому законопроекту, каждый, кто попадает под бесплатную раздачу соток, вправе претендовать на землю в любом районе Иркутской области.

Другими словами, даже житель Мамско-Чуйского района может получить участок земли на территории Иркутского или, скажем, Шелеховского района. В теории, конечно.

Как дело будет обстоять на практике — совсем другой вопрос.

Все новое — хорошо забытое старое

С одной стороны, изложенный на бумаге законопроект вселяет оптимизм и даже удивляет некоторой щедростью, ведь в соответствии с одним из его пунктов на бесплатные 20 соток для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества может претендовать едва ли не каждый житель области вне зависимости от материального положения и перечня личной собственности. С другой стороны, ничего принципиально нового здесь нет — в действующем законе, принятом еще в 2003 году, этот пункт значится и сейчас. Более того, он предполагает выдачу земельных участков для дачного строительства и животноводства, в то время как в новом законопроекте такого права уже нет. Впрочем, так или иначе, но, несмотря на региональный закон о предоставлении бесплатных земель, действующий на территории области шестой год, массовой раздачи земельных участков наблюдать до сей поры не приходилось. Изменится ли данная ситуация со вступлением в силу нового законопроекта?

— Закон — это не волшебная палочка или лампа Аладдина, — поясняет ситуацию Юрий Фалейчик, председатель комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве.

— Для реализации закона нужна необходимая база, ведь, прежде чем приступить к предоставлению земли, нужно выделить и разграничить участки, присвоить кадастровые номера, оформить…

Словом, работы масса, и львиная доля забот ложится именно на плечи муниципалитетов.

Однако, чтобы приступить к распределению свободной земли, таковую нужно иметь. А с этим-то как раз и возникают в ряде случаев проблемы.

До совершенства далеко

Карлук, Олха, Пивовариха… Куда только не обращался житель города Иркутска Вячеслав Мансуров, чтобы воспользоваться своим правом на получение бесплатных соток для строительства дачного домика! Однако большинство сотрудников поселковых администраций искренне удивлялись предприимчивости молодого человека — дескать, у нас и для сельчан-то земли не найти, а тут еще и вы, городские.

— Где-то заявление вообще не принимали, где-то принимали, но без всяких перспектив. Не думаю, что новый законопроект в силах что-то изменить. Голая теория…

Навскидку мы позвонили в парочку муниципальных образований Иркутского и Шелеховского районов. На вопрос о фонде нераспределенных земель ответ был одним: свободных земель нет.

— Собственной земли у нас нет. Вся земля вокруг Оека федеральная, — объясняет ситуацию Петр Новосельцев, глава Оекского муниципального образования. — И до тех пор, пока границы населенного пункта не будут определены официально, распоряжаться этой землей мы не имеем права.

— На сегодняшний день у нас лежит больше ста заявлений с просьбой о бесплатном выделении участков, тогда как фонд нераспределенных земель сделать нам этого не позволяет, — рассказывает Ольга Венедиктова, специалист администрации Олхинского сельского поселения. — Да, ресурсы у нас есть, но в большинстве своем это земли сельхозназначения, то есть земли, которые мы не вправе выделять под частную застройку.

— В плане должного оформления и упорядочения земельных ресурсов нам, к сожалению, до совершенства далеко, — поясняет ситуацию Юрий Фалейчик. — Отнюдь не все земли на территории Иркутской области разграничены сегодня по собственности — федеральные, областные, муниципальные, частные…

В силу разного рода изменений многие земли давно уже не соответствуют присвоенным некогда категориям — лесов нет, угодий нет. А гектары как числились лесными угодьями или землями сельхозназначения, так и числятся.

Что касается перевода из одной категории в другую, то процедура это достаточно сложная и в полномочия муниципальных или региональных властей в ряде случаев не входит.

Смею предположить, что в небольших европейских государствах или той же Японии, где каждая сотка земли на счету, подобных неувязок нет и быть не может.

Наверняка там все разграничено и четко распределено, тогда как на просторах России-матушки творится зачастую полная неразбериха.

Чего только стоит нашумевшая история с жилым домом, который был построен на границе Иркутска и Иркутского района! В итоге жители одной половины дома оказались фактически горожанами, а другой — сельскими жителями. Ну чем не сюжет для журнала «Фитиль»?!

Земля вроде есть, но ее как бы нет

Между тем к 1 июля 2009 года все муниципалитеты области должны разработать четкий план действий: утвердить порядок рассмотрения заявок и перечень необходимых документов.

Учитывая, что на бесплатный земельный участок претендовать может едва ли не каждый, логично предположить, что по причине некоторого ажиотажа уже летом нынешнего года поселковые администрации особо лакомых районов столкнутся с неиссякаемым потоком потенциальных землевладельцев. Особого восторга муниципалитеты по этому поводу не испытывают.

— Я считаю, что в плане бесплатного предоставления земельных участков приоритет должен оставаться за местными жителями, — делится мнением Петр Новосельцев, глава Оекского муниципального образования. — Что будет, если, учитывая вероятность строительства рядом с Оеком аэропорта, ко мне весь Иркутск завтра приедет и напишет заявления? У нас таких ресурсов нет и быть не может.

Исполнение закона — под особым контролем

Между тем исполнение закона о бесплатном предоставлении земельных участков парламент взял на особый контроль.

Через год депутаты Законодательного собрания и представители исполнительной власти региона вновь встретятся в зале заседаний правительства Иркутской области для подведения первых итогов.

Остается надеяться, что, в отличие от своих предшественников, новый закон будет активно применяться на практике и бесплатное выделение земельных участков действительно станет рядовым явлением.

— Закон — это, образно говоря, дорога. Да, в данном случае она тернистая, сложная, но направление найдено, а значит, вектор действий, необходимых работ уже определен, — считает Юрий Фалейчик. — Некоторые муниципальные образования области достаточно активно участвовали в обсуждении законопроекта, и я думаю, что результаты их работы и выступят своеобразным флагманом.

Источник: http://baik-info.ru/sm/2009/08/005007.html

Каждому гражданину РФ положена бесплатная земля — Недвижимость, работа, имущество

Где можно получить земельный участок бесплатно

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Как бесплатно получить земельный участок от государства под застройку

Также законодательство ставит дополнительные условия, которым желающие получить участок обязаны соответствовать. Многодетные граждане, например, должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Или же иметь основания для того, чтобы встать на него.

Ещё нередко многодетным семьям предлагают улучшить их жилищные условия. Это не вдобавок к участку, а альтернатива. Вместо земли для возведения дома – капитальный ремонт, например, или расширение жилой площади. Но эта альтернатива предоставляется только в том случае, если сами граждане на неё согласны.

Без их одобрения никто «замену» не произведёт.

Как бесплатно получить земельный участок в Подмосковье или же в каком-либо муниципалитете? Во-первых, потребуется предъявить документы, которые могли бы подтвердить использование человеком земли по её назначению.

Во-вторых, понадобится договор, заключённый гражданином с муниципалитетом. Эта бумага – официальное подтверждение того, что человек имеет право получить участок в безвозмездное пользование. И в-третьих, понадобится справка с места работы.

В ней должны быть обозначены должность и период, на протяжении которого человек трудился на том или ином предприятии.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства

На бесплатную передачу надела земли в личную собственность может рассчитывать любой гражданин, который пользуется им по факту. Данная норма четко прописана в законе №137-ФЗ (ст. 3, ч. 4). Также условием бесплатной передачи является наличие на участке жилого дома, принадлежащего гражданину.

Если на протяжении определенного временного периода никто не оспорил ваше право использования земли, можно обращаться в местные органы власти для оформления участка в личную собственность. В зависимости от региона, данный срок может варьироваться в пределах 3-10 лет.

3 способа бесплатно получить земельный участок под строительство дома

Основанием является ч. 4 ст. 3 Земельного кодекса № 137 от 25.10.2001.

Обязательным требованием в этом случае является наличие собственного жилого дома, право на который у владельца возникло до 2001 года или перешло к нему позже по наследству.

Данное право распространяется и на дачные участки, которые были оформлены в составе садово-огородных товариществ, но не прошли процедуру передачи земель.

Получить земельный участок от государства бесплатно поможет новый закон, который вступил в силу 1 марта 2015 года. Таким образом, право на землю теперь определяется Земельным кодексом от 25.10.2001 г.

N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., законами Субъектов Российской федерации и местных органов власти.

Эта нормативная база призвана обеспечить цивилизованный оборот земли, и удовлетворить потребности населения в комфортном жилье и базе для ведения хозяйства.

Как получить землю от государства бесплатно

  • самостоятельно устанавливать размер предоставляемого участка;
  • указывать перечень предъявляемых требований к претендентам;
  • устанавливать льготные категории граждан;
  • издавать нормативные акты, регулирующие отношения по передаче земель на безвозмездной основе.

Помимо федерального списка граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, предусмотрен и региональный. Информация о льготных категориях граждан, а также о площади предоставляемого участка можно узнать в местной администрации.

Земельный надел выделяется из земельного фонда муниципалитета.

В случае, если у гражданина, желающего получить участок, нет возможности воспользоваться интернетом, необходимо обратится в ближайший многофункциональный центр, где помогут с оформлением документов. На полное оформление земельного участка уйдет не более месяца.

  • зарегистрироваться на специально созданном сайте надальнийвосток.рф или портале «Госуслуги»
  • выбрать подходящий участок, например при помощи кадастровой карты (так же для этих целей сей час разрабатывается специальный сервис)
  • подать заявление на оформление выбранного участка
  • дождаться издания распоряжения о предоставлении участка в безвозмездное пользование
  • получить официальное подтверждение и договор
  • подписать договор

Как бесплатно получить земельный участок от государства

Вариант с аукционом более эффективен и не настолько рискованный, как самостоятельное захватывание. Выиграть аукцион и получить землю от государства нетрудно, поскольку зачастую этот участок больше никого не интересует. Подробнее о порядке получения земельного надела будет далее в нашей статье.

Рекомендуем прочесть:  Отменят материнский капитал

В России, как и в любой другой стране, есть пустующие земли. Если участок пустует, никем не обрабатывается более чем несколько лет (в каждом из регионов свои установленные сроки, могут быть от 3 лет до 10) и на него нет других претендентов, то вы можете самостоятельно захватить участок. После этого оформить его на себя.

Как получить от государства участок земли бесплатно

После идентификации личности заявителя и проверки документов уполномоченный сотрудник государственного органа принимает заявление. Он проставляет на нем свою подпись (с расшифровкой). Также от должностного лица требуется указать точную дату приема документа на рассмотрение.

Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком. При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:

Кто имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и как получить надел от государства

  1. Полное название соответствующего органа.
  2. ФИО полностью, паспортные данные, адрес и телефон.
  3. Сущность просьбы (предоставление права собственности на участок, находящийся в фактическом пользовании или предоставление участка по льготному основанию).
  4. Желаемое назначение, размер и расположение участка.
  5. Если земля в фактическом владении – кадастровый номер и адрес.
  6. Сведения о том, какие документы прилагаются к заявлению.
  1. Многодетные семьи (в некоторых регионах они должны еще нуждаться в улучшении жилищных условий).
  2. Молодые специалисты (список определяется в каждом конкретном субъекте России).

Источник: https://lawnedinform.com/kazhdomu-grazhdaninu-rf-polozhena-besplatnaya-zemlya/

Как бесплатно получить земельный участок

Где можно получить земельный участок бесплатно

Как получить земельный участок от государства бесплатно? Это возможно, и участок можно получить даже не один, — юрист

Приобретение земли — весомые затраты. А если к этому добавить средства, необходимые для строительства, вообще вырисовывается заоблачная сумма. Но, по закону, землю получить можно и бесплатно.

Людей много, а земли мало – скажут одни, а другие добавят: если какая-то земля и есть, то у местного совета участок не выбить.

Однако, зная свои права, можно получить безвозмездно земельный участок, и даже не один.

Кому, сколько и для чего могут дать землю

Согласно Земельному кодексу Украины, у всех граждан нашего государства есть право бесплатно получить участки из земель государственной и коммунальной собственности. То есть каждый украинец, достигший 18-летнего возраста, может получить землю для разных нужд, и совершенно бесплатно.

Но большинство украинцев либо не знают об этом праве, либо относятся к этому скептически. Если внимательно почитать законы, то каждый гражданин может одновременно получить и приватизировать шесть земельных участков различного назначения. Эти участки выдаются из так называемых земель запаса, которые есть у каждой территориальной общины, — юрист

Размер этих участков зависит от их целевого назначения. Под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений можно получить: в селах не более 0,25 га, в поселках – не больше 0,15 га, в городах – не больше 10 соток. Для ведения особого крестьянского хозяйства вам могут предоставить около 2-х гектар.

Также государство может предоставить землю для фермерства. Такой участок предоставляют в размере пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий на территории местных советов, где находится хозяйство.

Правда, для сенокошения, огородничества и выпаса скота земельные участки гражданам государство не передает в собственность. В таком случае применяется только аренда.

Почти 12 соток предоставляют под садоводство и не более десяти — для индивидуального возведения дачи. Для строительства гаража государство дает земельную долю не более 1 сотки.

По закону, государство только один раз может безвозмездно предоставить каждый из таких видов земли. То есть, если вы получили участок под садоводство, вы не сможете претендовать на еще один такой участок под садоводство. А вот на другие виды участков — вполне.

Как получить землю бесплатно: основные шаги

Шаг #1. Прежде всего напишите заявление в орган местного самоуправления. В тексте укажите размер желаемого земельного участка и то, для чего вам нужна земля. Размер участка, который вы просите предоставить, не должен превышать установленных законом размеров.

К заявлению приложите копию кадастровой карты (плана). Эти данные можно заказать в городском или районном управлении ресурсов. На этой карте обязательно должно быть указано место расположения желаемого участка. К заявлению приложите и копию паспорта.

Городской/поселковый совет должен рассмотреть ваше ходатайство в течение 30 дней. За это время его либо удовлетворяют, то есть решают предоставить разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, или отказывают вам.

Если ваше ходатайство не удовлетворили, совет должен письменно и четко аргументировать отказ.

Основанием отказа в предоставлении разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых согласно ним нормативно-правовым актам, генеральным планам населенных пунктов и другой градостроительной документации.

Шаг #2. Когда вы получили разрешение от местного совета, следующий шаг – разработка землеустроительной документации на земельный участок.

Обратитесь в любую землеустроительную организацию, имеющей лицензию и разрешение на выполнение таких работ.

Шаг#3. Землеустроительная организация разрабатывает проект землеустройства относительно отвода земельного участка. Договоритесь о стоимости и сроках выполнения работ и подпишите соответствующий договор. Этот договор лучше показать юристу, чтобы избежать недоразумений.

Проект землеустройства должен быть составлен на бумаге и в электронном формате. И должен быть согласован местными органами земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, а также органом архитектуры.

Шаг #4. После того, как вся техническая документация пройдет государственную экспертизу, местный совет утвердит проект землеустройства по отводу земельного участка и передаче его в вашу собственность. На основе решения совета орган земельных ресурсов выдаст вам государственный акт на право собственности.

Претендовать на землю можно в любое время

Срок, в течение которого можно написать заявление на получение земли, законом не определено. Поэтому такое ходатайство можно подать в орган местного самоуправления. Но земельные ресурсы ограничены и не восстанавливаются. Поэтому, если есть желание бесплатно получить земельный участок, не стоить с этим затягивать.

Даже если у одного из супругов уже есть приватизированная земля, это не влияет на право другого супруга осуществить приватизацию.

Если говорят, что земли нет

Часто председатели городских и поселковых советов неохотно идут навстречу гражданам с подобными вопросами и просьбами. Они начинают уверять, что свободной земли нет, все уже распределено и занято.

Чтобы выяснить, свободен ли земельный участок, который вы хотите получить в собственность, подайте запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра. Работники кадастра проведут анализ архивных документов и ответят вам. Если этот земельный участок полностью свободен, пишите заявление в местный совет, — юрист

Как доказать свое право на землю

В случаях, когда городской или поселковый совет всячески игнорирует вас и отказывает в бесплатном предоставлении участка, есть только один выход — суд.

Когда вам отказывают в передаче земельного участка в собственность, или оставляют ваше заявление без рассмотрения, вопрос решается в судебном порядке. В таких вопросах суд часто становится на защиту граждан, — юрист

Однако большинство украинцев не знают о своем праве на бесплатное выделение земельного участка. Пользуясь этим, многие руководители местных советов “наживаются” на свободных землях и продают их за бесценок.

Но тот, кто отстаивает свои права, получает желаемое Тем более, что закон полностью на его стороне.

Материал подготовлен при информационной поддержке юристов ЮК «Центр Конфликтологии и Права», экспертов в земельном и других видах права.

Поделитесь полезной информацией с друзьями:

Источник: https://ckp.in.ua/ru/articles/15476

Как можно получить землю от государства бесплатно

Где можно получить земельный участок бесплатно

По общему правилу, приобретение земельных участков в Российской Федерации осуществляется только за плату.

Однако Земельный кодекс и иные законы предусматривают случаи, когда получить земельный участок можно бесплатно.

Во-первых, бесплатно можно приобрести в собственность те участки, которые уже находятся в пользовании граждан.

Во-вторых, отдельные категории граждан вправе получить земельный участок бесплатно.

Гражданин, имеющий земельный участок в фактическом пользовании, с построенным на нем домом, при условии, что этот участок был получен им до до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», вправе оформить такой участок в собственность.

Такое право закреплено Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Гражданин, который имеет земельный участок на праве постоянного/бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, может однократно бесплатно получить его в собственность.

При этом не допускается взимание дополнительных сборов, кроме установленных законом, т.е. Такое право есть также у тех, кто имеет на праве постоянного/бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения здание, строение или сооружение.

В таких случаях для приобретения права собственности на находящийся в его постоянном/бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок нужно подать заявление о приобретении права собственности в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления вместе с документом, подтверждающим факт предоставления лицу земельного участка (здания) на праве постоянного/бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Существуют особые категории граждан, имеющих право получения земельного участка в собственность бесплатно.

Способа бесплатно получить землю под

Такие участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства.

Военнослужащие также имеют право получить участок для ведения крестьянского/фермерского хозяйства.

Для индивидуального жилищного строительства также вправе получить земельные участки сотрудники органов внутренних дел, если они прослужили в органах внутренних дел 15 лет и более.

Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право собственности на земельные участки, ранее предоставленные их родителям.

Все эти нормы закреплены в отдельных законах, посвященных этим категориям граждан, например, в Федеральных Законах «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», «О ветеранах» и других.

В советские времена это были вожделенные «6 соток», в перестройку – делянка под картошку, а сегодня молодежь мечтает об уютном домике у моря.

Впрочем, подойдет и небольшой участок, если бесплатно!

Получить в безвозмездное пользование кусочек земли в век «наживы» можно, но это потребует от вас терпения и настойчивости.

В префектуре каждого московского района есть специалист, который занимается выделением садовых участков.

Если вы или ваши родственники имеют льготы, то участок можно получить, написав заявление и дождавшись своей очереди.

В группу льготников входят ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи.

Попробовать обратиться в Управу можно и в том случае, если у вас нет льгот, но есть надежда. Участки дают далеко от города (100 — 150 км), но в районах с хорошей экологией.

Если раньше «6 соток» выделяли полностью бесплатно, то сейчас садоводам приходится раскошеливаться: подготовка и получение правоустанавливающих документов стоит 15-30 тысяч рублей.

Кроме того, вам придется платить за строительство дорог внутри участка, ограждения, водозаборы, противопожарные водоемы, проведение электричества.

Начинающему дачнику придется выкладывать по 5-10 тысяч рублей в месяц в течение года.

Но по истечении трех лет землю можно будет оформить в собственность.

В Москве в 2011 году официально зарегистрировано около 40 тысяч льготников. В случае если вы или ваши родственники прописаны в сельской местности, вы можете получить бесплатно участок земли под строительство дома.

Для этого в местной администрации вам необходимо написать соответствующее заявление.

К нему прикладывается справка о том, что вы нуждаетесь в земле. Ну а если вы категорически против бюрократии и очередей, то можете купить участок в соседней области за совсем небольшие деньги.

Например, добротный дом в деревне в Калужской области с участком 30 соток можно купить всего за 40 тысяч рублей. Расстояние от Москвы немаленькое, но если вы любите долго отдыхать на природе, не можете жить без охоты и рыбалки – это ваш вариант.

Как получить свободные земли КФХ

В группу льготников входят ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи.

Попробовать обратиться в Управу можно и в том случае, если у вас нет льгот, но есть надежда. Участки дают далеко от города (100 — 150 км), но в районах с хорошей экологией.

Если раньше «6 соток» выделяли полностью бесплатно, то сейчас садоводам приходится раскошеливаться: подготовка и получение правоустанавливающих документов стоит 15-30 тысяч рублей.

Кроме того, вам придется платить за строительство дорог внутри участка, ограждения, водозаборы, противопожарные водоемы, проведение электричества.

Начинающему дачнику придется выкладывать по 5-10 тысяч рублей в месяц в течение года.

Но по истечении трех лет землю можно будет оформить в собственность.

В Москве в 2011 году официально зарегистрировано около 40 тысяч льготников. В случае если вы или ваши родственники прописаны в сельской местности, вы можете получить бесплатно участок земли под строительство дома.

Для этого в местной администрации вам необходимо написать соответствующее заявление.

К нему прикладывается справка о том, что вы нуждаетесь в земле. Ну а если вы категорически против бюрократии и очередей, то можете купить участок в соседней области за совсем небольшие деньги.

Например, добротный дом в деревне в Калужской области с участком 30 соток можно купить всего за 40 тысяч рублей. Расстояние от Москвы немаленькое, но если вы любите долго отдыхать на природе, не можете жить без охоты и рыбалки – это ваш вариант.

Как можно получить квартиру от

Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно.

Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений.

Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Градостроительным планом может быть предусмотрено выделение участков для различных целей: , многоэтажного или делового строительства, прокладки коммуникаций, обустройства рекреационных зон и т.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий.

В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию).

В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением.

Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях. 39.5 Земельного Кодекса Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз.

В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Как получить квартиру молодой семье

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований: Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения.

При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр.

Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность.

Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований: Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения.

При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр.

Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность.

Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/kak-mozhno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий