Что значит газ по границе участка

Что нужно знать при покупке участка?

Что значит газ по границе участка

Вы решили купить земельный участок? Поздравляем! Однако, покупка земельного участка вопрос ответственный и требует знания многих моментов.

На что стоит обратить свое внимание при покупке земельного участка? Где могут крыться подводные камни? Рекомендуем прислушаться к мнению специалиста по купли-продажи загородной недвижимости – Ивану Лобареву.

Вот несколько хороших советов покупателю – вооружайтесь!

Золотые правила покупки участка

Строительство разрешено? Этот вопрос не праздный.

Покупая участок в дачном поселке, обязательно поинтересуйтесь: утвержден ли проект застройки — градостроительный план поселка? Казалось бы, какое вам до этого дело, ведь вы не весь поселок покупаете, а всего лишь отдельно взятый участок… Но это касается каждого, потому что вполне может оказаться, что данный поселок не имеет разрешения на строительство даже линии электропередач и вы рискуете остаться без света! К тому же, вам могут отказать в регистрации жилого дома, так как поселок попадает в санитарно-защитную зону, или имеет какие-либо другие ограничения, которые могут быть, и не отражены в кадастровом паспорте на ваш личный участок! Поверьте, очень много поселков остается без света, воды и газа десятилетиями и собственники ничего не могут с этим поделать. Остается либо бросить такое горе-участок, поскольку продать вы его не сможете, либо стать любителем жить в «диких условиях», подсвечивая себе по ночам фонариками на батарейках, привозя воду в канистрах и газ в баллонах. А вот как в таких условиях зарядить телефон или ноутбук я вам не отвечу, говорят, некоторые пользуются генераторами, но это шумно, хлопотно, затратно… Оно вам надо? Если вы покупаете земельный участок в уже готовом дачном поселке, где свет светит, вода течет, то это наилучший вариант, но конечно уже более дорогой.

  1. А коммуникации оплачены? Не поленитесь удостовериться в этом лично. Очень часто продавцы участков с гордостью заявляют: «Газ по границе участка!».

    И покупатель радуется, что приглянувшийся участок по хорошей цене еще и газифицирован… В чем может крыться подвох? В том, что газ действительно проходит по границе вашего участка, но к вам он не имеет никакого отношения! Он как говориться мимо проходит… Как это? – изумлено спросите вы. Очень просто! Продавец за газ не платил и отказался от подключения к газопроводу.

    Вам могут сказать, что вы подключитесь «за копейки», без проблем, и это будет неправдой. Во-первых проблемы будут обязательно, уж со справками-заявлениями вы точно набегаетесь так, что в какой-то момент пожалеете, что не купили баллон для газа… А «копейки» чаще всего оказываются весьма крупной сумой денег.

    Вот типичная ошибка, о которой рассказала Ольга Михайловна из Балашихи: «Я очень радовалась, что удалось дешево купить участок с газом в красивой деревне. Своим коллегам на работе все уши прожужжала, что мне крупно повезло. Заложила я фундамент для будущего дома и решила газ подводить. И тут выяснилось, что продавец, мягко говоря, обманул меня.

    При продаже земельного участка он уверял, что газ в деревне местные власти провели бесплатно, что мне нужно будет только за подводку к дому заплатить. Реальная картина была другой: газ в деревню пришел благодаря частным предпринимателям и жители платили за него в самом начале по 170 000 рублей, поэтому стали законными пользователями газа.

    Бывший хозяин моего участка за газ платить не пожелал, хотя его и предупредили, что в будущем это будет стоить намного дороже. Итог? За возможность подключения к магистральному газу мне пришлось выложить – 435 000 рублей, и это не считая работ по подведению газа к моему дому! Вот чем обернулась моя беспечность, я даже у соседей перепроверить информацию не удосужилась, поверила на слово продавцу».

К сожалению это типичная ситуация «веры на слово». Не верьте на слово! Требуйте у продавца договор на газификацию участка, пусть вам предоставят справку о том, что за подключение вашего участка к газу оплачено. Поговорите с соседями и выясните подробности газификации деревни или поселка, в котором вы планируете приобретение земельного участка. Тоже самое касается и водоснабжения!

В ближайшее время мы опубликуем еще несколько важных советов для покупателей земельных участков и постараемся делать это регулярно, поскольку понимаем насколько важно купить земельный участок по всем правилам, не рискуя там, где этого можно с легкостью избежать!

Источник: https://useland.ru/company/articles/chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-uchastka.html

Жизнь без света, газа и воды. Освоение земельного участка

Что значит газ по границе участка

27 Июня в 15:54 3328 Николай Петров

Сегодня многие наши граждане являются обладателями загородных участков без подведенных коммуникаций. Но осваивать землю, так или иначе, приходится. С чего следует начать: с электричества, водопровода, газа, септика… А, может быть, с забора? Попробуем разобраться.

Первое сооружение, которое обычно появляется на участке и с которого многие собственники начинают свой путь к воплощению мечты о комфортной даче, — это забор, временный или постоянный.

Любая стройка нежизнеспособна без электричества. Соответственно, землевладельцу необходимо выяснить, где находится источник. Однако даже расположенные неподалеку линии электропередач не гарантируют наличия света в доме.

100 тыс. руб. составляет стоимость работ по подведению электричества к участку без коммуникаций.

S. MIRATOV

150  тыс. руб. — стоимость газификации, если трубу будут вести от распределительного газопровода, который проходит рядом с деревней или непосредственно с домом.

Конечно, забор с натяжкой можно отнести к коммуникациям, но именно четкое представление границ своего участка многие эксперты считают задачей номер один.

«Изначально надо разобраться с тем, обладателем чего вы стали и какие потенциальные возможности у вас, как у собственника участка, уже существуют или появятся в перспективе», — рассказывает Семен Гоглев, руководитель компании «НЛК Домостроение». Фактические границы желательно представлять до момента оформления сделки.

Обычно их указывают в выписке из кадастрового паспорта с привязкой к постоянным реперным точкам. Но если таковых в этом документе вы не обнаружили, то эксперт советует согласовать границы земельного участка с продавцом и соседями.

Прежде чем начинать какие-либо строительные работы, следует составить предварительный генплан.

В нем следует указать, как будут проложены инженерные коммуникации, где вывести точки подключения к поселковым сетям, если таковые имеются.

Даже расположение столба может оказаться решающим при организации въезда, разворотных площадок, мест парковки автотранспорта на участке, размера ворот, калитки.

Первое сооружение, которое обычно появляется на участке и с которого многие собственники начинают свой путь к воплощению мечты о комфортной даче, — это действительно забор, временный или постоянный.

«Те колышки или сигнальные ленты, которыми обозначаются границы ваших владений, могут затеряться. Ленту унести ветер, колышек снести или засыпать землей строители, — предостерегает С. Гоглев читателей «НЕДВИЖИМОСТЬ & ЦЕНЫ».

— В результате подсобное помещение (гараж, баня), построенное не «по месту», может оказаться на границе или вообще на соседнем участке. Такие случаи бывают».

Любая стройка нежизнеспособна без электричества. Соответственно, землевладельцу необходимо выяснить, где находится источник. «Но даже расположенные неподалеку линии электропередач не гарантируют наличия света в доме, поскольку может оказаться, что мощности на новый объект не хватает.

Нужно уточнить у соответствующей организации («Мосэнергосбыт»), возможно ли подключение к сетям, как далеко расположены точки, в которых это можно сделать, а также по чьим землям коммуникации в этом случае будут проходить», — советует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

После подключения электричества решить вопрос с остальными коммуникациями уже проще. Если водоснабжения в поселке нет, собственник может оборудовать скважину на участке — на рынке представлено множество компаний, оказывающих соответствующие услуги.

С канализацией ситуация аналогичная — вопрос решается с помощью установки локального септика. Причем это делается буквально за несколько часов. А вот газоснабжение — это дорогое удовольствие, особенно если магистрали находятся далеко от участка. Поэтому сначала необходимо понять, нужен ли вам газ.

А это зависит от масштабов строительства дома. Например, для строения площадью более 200–300 кв. м с постоянным отоплением газ, конечно, нужен.

«Однако газ можно подвести только в том случае, если сам поселок газифицирован или рядом с ним проходит газовая магистраль, — уточняет Борис Цыркин, член совета директоров — управляющий партнер Kaskad Family.

Без бумажки ты — букашка

Как известно, некоторые строительные работы невозможны без различных разрешений и справок. Какие документы потребуются для того, чтобы обеспечить участок коммуникациями, где их необходимо получить в каждом конкретном случае и в какую сумму все это выльется?

«Если речь идет о центральных коммуникациях, необходимо заключить договоры с соответствующими поставщиками — «Мосэнергосбыт», «Мособлгаз». В некоторых случаях сначала требуется собрать пакет документов и провести ряд технических экспертиз и процедур», — рассказывает М. Литинецкая.

Борис Цыркин конкретизирует этапы, которые придется пройти собственнику, пока на его земельном участке не загорится лампочка Ильича: «Для подведения электричества нужно в ближайшей сетевой компании получить договор на технологическое присоединение, где будут прописаны технические условия.

Они будут подготовлены на основании заявления, копии паспорта собственника и свидетельства на землю. Нормативный срок получения технических условий — один месяц, но он не всегда выдерживается». Стоимость получения договора на проведение электричества до 15 киловатт, по словам эксперта, составляет 550 руб.

Следующий этап — найти организацию, которая спроектирует данные технические условия. Она должна иметь допуск СРО. Только после этого можно приступать к подведению электричества. Минимальная стоимость работ — 100 тыс. руб., констатирует Б. Цыркин. Если поселок имеет централизованное водоснабжение, то для получения технических условий нужно обращаться в «Водоканал».

Чтобы подключить газ, следует подать заявку для получения технических условий в трест газового хозяйства, которое обслуживает ваш район. Необходимые документы — паспортные данные собственника и свидетельство на землю, если есть дом, то свидетельство на дом, а также его архитектурный план. Все эти документы отдают в единое окно.

Если согласование прошло положительно, выдаются технические условия на газификацию, в обратном случае — юридически обоснованный отказ. Дальше заключается договор с трестом, который и рассчитывает стоимость газификации. Сейчас эта сумма составляет 150 тыс. руб., если трубу будут вести от распределительного газопровода, который проходит рядом с деревней или непосредственно с домом.

Далее необходимо будет заплатить за такие газовые работы, как обвязка (процесс подключения отопительного прибора к распределительным сетям и системе горячего водоснабжения) газовых приборов внутри дома и по фасаду. В этом случае сумма зависит от площади дома.

Впрочем, по мнению С. Гоглева, далеко не всегда требуется подключаться к инженерным сетям. Коммуникации можно организовать и локально — технологии позволяют.

Это касается и устройства канализации (локальный септик) и водоснабжения (скважина на участке с системой водоочистки и водоподготовки).

Отсутствие электричества, конечно, более сложный случай, но и он имеет свои решения, например установку электродизеля или солнечных батарей. Однако локальные коммуникации могут в конечном итоге оказаться в разы дороже центральных.

Еще один вопрос, который часто мучает собственника, поручить все хлопоты специалистам или заниматься всем персонально, так сказать, для надежности и экономии средств. Однозначного ответа не существует. «Все зависит от толщины вашего кошелька, — считает М.

 Литинецкая. — Если решать эти вопросы самостоятельно, то, безусловно, получится сэкономить определенную сумму. Однако необходимо понимать, что в данном случае собственнику придется потратить много нервов и сил.

Соответственно, вопрос экономии при таком раскладе — спорный. Если же вы обращаетесь в частную компанию и поручаете ей вопрос подключения, то денег, конечно, уйдет больше, зато сохраняете спокойствие и свое личное время.

Вот только выбирать такую компанию нужно весьма тщательно, и во время поиска за дешевизной лучше не гнаться».

Советы тем, кто ищет землю

Сегодня, как и в кризисное время, на рынке земли остаются компании, предлагающие участки без коммуникаций по весьма заманчивым ценам. Но стоит ли овчинка выделки? Ведь поговорку «Скупой платит дважды» никто не отменял.

По словам руководителя «НЛК Домостроение» С. Гоглева, главное понять, что планируется на этом участке.

«Если Вам достаточно организовать парковочное место для своего авто и устроить временное жилище, которое спрячет от летнего дождя, то, наверное, это выгодно, но если в дальнейшем последует строительство загородного дома, то устройство коммуникаций самостоятельно может оказаться весьма затратным и трудоемким», — отмечает эксперт.

«Покупка участка без коммуникаций — это огромный риск, — уверена генеральный директор компании «Метриум Групп» М. Литинецкая. — Приобретать землю с туманными перспективами подключения вообще не стоит. А такие участки как раз и стоят в два раза дешевле, а иногда и больше.

Кроме того, перед покупкой необходимо сделать примерный расчет затрат на подведение коммуникаций. Они должны быть соизмеримы с ценой участка. Иначе получится, что скупой заплатит не только дважды, но и трижды». Условно говоря, не стоит покупать участок стоимостью 1 млн руб.

с перспективой заплатить еще в будущем несколько миллионов за подключение.

Не советует покупать участок без подведенных коммуникаций и член совета директоров — управляющий партнер Kaskad Family Б. Цыркин, прежде всего потому, что такая земля требует огромных временных затрат от собственника.

Ему придется проходить всевозможные согласования, затем искать организацию, которая сможет воплотить в жизнь все технические условия, самому организовывать рабочий процесс и следить за качеством выполнения работ.

Но очевидно, что осуществить эту задачу на достойном уровне, не будучи специалистом по подведению коммуникаций, едва ли представляется возможным…

Цены на землю в некоторых поселках с подведенными коммуникациями
Название поселкаНаправлениеНаличие коммуникацийПлощадь земельного участка, сот.Стоимость сотки, руб.Стоимость участка, млн руб.
Берег ФМКаширскоеГаз, электричество, вода, канализация6,8–25,8215 041–378 9732,132–6,114
Вельяминовский УездЪКаширскоеГаз, электричество, вода6,5–39,389 300–262 3001,588–3,515
Караваево Озеро — 2КаширскоеГаз, электричество9,8–16,691 020–146 3831,364–1,807

Источник: Kaskad Family

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/svoy-dom/zhizn-bez-sveta-gaza-i-vody-osvoenie-zemelnogo-uchastka/

Как провести газ в частный дом в Московской области? Последовательность шагов, сроки, стоимость

Что значит газ по границе участка

04.02.2019

Газ / Газификация в Московской области

Построили дом, долго мучились с электрическим отоплением (печкой, котлом на солярке и т.п.) и наконец дозрели – пора вести газ… Дело это страшит неопределенностью и непониманием, с чего начать, как продолжить и сколько это в конце — концов будет стоить? Давайте попробуем вместе разобраться.

Газификация частного дома. Определяемся с местностью

Для начала определимся, где вы находитесь. Принципиальным является вопрос – есть ли газ в вашем населенном пункте или нет? Если нет, то ситуация серьезно осложняется.

В таком случае надо изучить – входит ли населенный пункт программу газификации Московской области. Эту информацию можно посмотреть на сайте «Мособлгаза» — http://www.mosoblgaz.ru/gazification/list/.

В остальных регионах существуют инвестиционные программы, которые так же можно найти на сайтах ГРО.

Если вашего населенного пункта в списках нет, то дела обстоят и вовсе печально. Законом не предусмотрена возможность газификации вскладчину как было принято ранее. Но, «Мособлгаз» идет на встречу коллективным заявителям и принимает заявки от Некоммерческих партнерств, образованных группой граждан.

Сразу оговоримся, члены любого Некоммерческого партнерства получат газ на границах каждого участка члена партнерства, и в 80% случаев труба, построенная по договору о подключении, будет принадлежать ГУП МО «Мособлгаз». Процедура эта непростая и требует отдельного разговора. Совсем по-другому обстоят дела в СНТ.

И эту задачу так же необходимо рассматривать отдельно.

Но, предположим, газ у вас в деревне (селе, поселке) есть. Возьмем идеальный случай – труба проходит по вашей улице на расстоянии от нескольких метров до нескольких десятков метров. Каков алгоритм действий в таком случае?

Газификация частного дома: кому принадлежит ближайший газопровод?

Начинаем с того, что необходимо выяснить, в чей собственности находится ближайшая к вашему дому (земельному участку) «труба».

Большая часть газовых сетей низкого давления в Московской области принадлежит «Мособлгазу» (государственное предприятие, отвечает за газификацию и газоснабжение в регионе).

Однако наличествуют так же и многочисленные частные или ведомственные газопроводы, которые принадлежат другим собственникам.

Один из наиболее распространенных случаев – газопровод, проложенный за счет взносов местных жителей и находящийся на балансе созданного ими партнерства. Как вариант – трубу проложил за счет личных средств ваш сосед. Отдельная и сложная история – газовые сети в дачных поселках (ДНТ, СНТ, КП и проч.) Инфраструктура на территории этих поселений находится в собственности объединения.

Проблема здесь в том, что от собственников частной инфраструктуры вы должны будете получить разрешение на ее использование. Какими условиями для вас это согласие будет обставлено – зависит от того, как вы проведете переговоры и каковы аппетиты собственников газопровода.

Выяснить, кто является собственником ближайшей к вам газовой инфраструктуры можно, обратившись в местные органы власти или же в «Мособлгаз». А можно прояснить вопрос у ваших соседей, которые газ уже благополучно протянули.

Подача заявки на газификацию

Хорошо, чей газопровод – выяснили. Дальше надо идти в «Мособлгаз».

Даже если газопровод, от которого вы будете подключаться, принадлежит не «Мособлгазу», заявку на подключение к сетям надо подавать именно в эту организацию.

Ведь именно «Мособлгаз» располагает информацией о характеристиках газовых сетей Московской области. А, следовательно, может определить техническую возможность (или же невозможность) подключения в вашем конкретном случае.

У «Мособлгаза» действительно неплохой сайт, еще раз ссылка — http://www.mosoblgaz.ru Там вам нужно определить, к какому из филиалов компании относится ваш населенный пункт. Это можно сделать здесь — http://www.mosoblgaz.ru/company/filials/. Обращаетесь в этот филиал с заявкой на подключение газа.

Для подачи заявки вам понадобится предоставить следующие документы:

  • Паспорт (или доверенность на представителя заявителя)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Ситуационный план с привязкой к территории населенного пункта

С некоторых пор подать заявку можно подать через Личный кабинет на сайте «Мособлгаза». Зарегистрироваться можно здесь.

В «Мособлгазе» вашу заявку проверяют на достоверность, определяют источник и техническую возможность вашего подключения. По итогам, если техническая возможность подключать вас имеется, вам выдают проект Договора на подключение и Технические условия (ТУ) на подключение. Срок подготовки документов не должен превышать одного месяца.

Газификация частного дома в Московской области: работы на территории вашего участка

В ТУ будет описано, что именно вы должны сделать на территории вашего участка. Поскольку газовые сети – объект повышенной опасности и работа с ними требует нужных допусков и квалификации, то выполнить требования ТУ самостоятельно вы не сможете. Надо привлекать подрядчиков.

Для этих целей вы можете заключать отдельный договор с «Мособлгазом». Впрочем, можно обратиться и к другой строительной организации, имеющей допуск на осуществление работ по газификации.

Под «работами» в данном случае понимается разработка проекта, укладка трубы от границы участка до вашего дома, разводка газовых труб по дому и подключение к ним газового счетчика и газовых приборов внутри дома.

Итак, вы подписываете ТУ и Договор, начинаете выполнять свою часть работ.

Стоимость и сроки выполнения ТУ зависит от многих факторов – расстояния от дома до границы участка, объема потребления газа, типа и количества газоиспользующих приборов, которые вы планируете установить дома и т.п.

Есть один подводный камень: вы не сможете начать проектирование и тем более строительство газопровода на своем участке пока «Мособлгаз» не выполнит проект внешнего газопровода и в 5-и дневный срок не уведомит Вас о точке присоединения на границе Вашего участка.

По поводу подрядчика… Частный подрядчик сделает, скорее всего, дешевле, чем «Мособлгаз». Да и общаться с «частниками» будет приятнее и удобнее для вас. Но учтите: проект, который выполнит независимый подрядчик, надо будет согласовать с «Мособлгазом». Его же специалисты проверят выполнение ТУ в целом. Все это надо взвесить.

Естественно, у вас уже возник вопрос – ну, и какова будет итоговая цена? Как сказано выше, точно оценить масштаб будущих расходов сложно (цифры зависят от ваших индивидуальных обстоятельств). Но если уж совсем примерно – то для дома площадью 90 – 150 кв.

расходы на проект и СМР составят не менее 200 000 рублей. Плюс надо участь расходы на покупку оборудования (котла, счетчика, газовой плиты и т.д.) И еще раз – эти цифры очень условны. Однако не стоит рассчитывать, что вам удастся уложиться в меньшую сумму.

Возвращаясь к процедуре подключения газификации. По окончании работ у себя на участке подаете заявление о проверке выполнения технических условий в службу клиентского сервиса вашего филиала ГУП МО «Мособлгаз». Они приезжают, проверяют, если все в порядке — составляют акт.

Газификация частного дома: «труба» к границе вашего участка

В это же время «Мособлгаз» выполняет свою часть работ. «Своя часть» в данном случае означает строительство газопровода от уже имеющейся газовой трубы до вашего забора. Чтобы оценить стоимость и продолжительность работ, которые будет вести «Мособлгаз», надо ответить на вопрос: в какую категорию заявителей попадает ваш объект?

Дело в том, что согласно действующему законодательству о технологическом присоединении (т.е. подключении) к газовым сетям, будущие потребители газа разбиты на несколько категорий.

Самая «льготная» из них, она условно называется «Первая», подразумевает, что часовое потребление газа на превышает 5 кубометров газа, необходимое давление газа в подводящем газопроводе составляет не более 0,3 Мпа, расстояние от существующего газопровода до границы участка не превышает 200 метров, а строительство подразумевает строительство только газопровода – ввода.

Важно, чтобы вы смогли попасть именно в эту группу. Для нее условия подключения к газовым сетям более-менее формализованы.

В частности, установлено, что стоимость работ по строительству газопровода-отвода до границ вашего участка должна составлять 65 072,25 руб (по состоянию на 2019 год).

Сроки строительства определены в один год, если расстояние от действующего газопровода до границы вашего участка не превышают 40 метров. И полтора года, если это расстояние больше 40 метров.

Естественно, у вас возник вопрос, а что значит потребление в 5 куб./час? Как разъясняет «Мособлгаз», часовое потребление в 5 куб. метров газа имеют:

  • газовый котел мощностью до 43 кВт (мощность указываете в Техпаспорте котла)
  • котел до 33 кВт + стандартная газовая плита (4 кофморки и духовка) 10 кВт
  • котел + плита + иное оборудование, все вместе не более 43 кВт
  • Ну или в совокупности газификация жилого дома площадью не более 150  м²

Кроме условной «первой» категории, есть еще «вторая» и «третья». Они отличаются большим потребление газа и расстоянием от газопровода. Для второй категории, например, потребление указывается до 500 куб. метров в час. Сроки и стоимость работ по подведению газа для этих объектов уже от 1.5 до 2 лет. Стоимость рассчитывается на основании Стандартизированных тарифных ставок.

Но мы исходим из того, что ваш дом укладывается в требования для объектов «первой» категории. В таком случае резюме будет следующее:

ваши расходы будут состоят из двух частей, расходов на работы (проект, СМР, оборудование-материалы) у вас на участке и работы за пределами участка.

  • стоимость выполнений первой части заранее прогнозировать сложно, но не меньше нескольких сотен тысяч рублей.
  • относительно второй части ясности больше – 53 350 рублей в 2015 году (цена фиксированная даже если источник в 1 метре от вашего участка). Это если вы попадаете в самую льготную группу подключающихся (потребление менее 5 куб. м. в час, расстояние до существующего газопровода – менее 200 метров, давление в источнике не более 0,3 Мпа и требуется строительство только газопровода-ввода).
  • сроки подключения газа составят от года до полутора (если вы опять-таки попадаете в льготную группу). Вряд ли у вас получится быстрее. Скорее уж процесс затянется.

По выполнении работ с вашей стороны и со стороны «Мособлгаза» вы подписываете необходимые акты. Подписываете договор на поставку газа. Согласовываете время пуска газа. Дальше – наслаждаетесь))

Небольшое заключение

Жизнь, к сожалению, не так проста, как хотелось бы. И в вашем случае газификация дома может быть осложнена дополнительными проблемами и обстоятельствами. Однако, надеемся, наши разъяснения по крайней мере прояснили для вас общую логику процесса, куда идти и кто за что отвечает по теме газификации частного дома в Московской области.

Что касается законодательной базы процесса, то ключевым в этой сфере является постановление правительства РФ «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» от 30 декабря 2013 г. N 1314.

Если в своем общении с «Мособлгазом» вы планируете опираться на твердое знание своих прав, обязательно его почитайте.

Ну и главное – не откладывая в долгий ящик, подавайте вашу заявку на газификацию в «Мособлгаз». Чем раньше вы приступите к делу, тем раньше у вас появится ясность относительно самой возможности газификации и ее стоимости.

Представители «Мособлгаза» уверяют, что лучше заявку подавать через Личный кабинет. И там же вести все общение с газовиками. В отличие от телефонных звонков и личных консультаций, переписка через личный кабинет будет носить характер официальной. И это обстоятельство вы, в случае необходимости, сможете использовать в своих интересах.

Источник: http://energovopros.ru/issledovania/2335/2389/40800/

Сколько стоит провести газ. В частный дом, от границы участка. Личный опыт

Что значит газ по границе участка

Отопление дома это головная боль каждого владельца, конечно же первым делом наш взор падает на газовое снабжение, ведь на данный момент это один из самых экономных вариантов отопления.

Однако если вы построили недвижимость и у вашего забора проходит центральная газовая труба, возникает резонный вопрос – а сколько стоит провести газ? Знаете это не так дешево, как кажется на первый взгляд …

«Голубое» топливо действительно самое дешевое на данный момент, в нашем регионе он стоит примерно 2,5 рубля – кубометр, конечно, каждый год цена индексируется, но не вырастает в несколько раз, а скорее всего это корреляция на инфляцию, то есть примерно 10%.

Если у вас построена современная отопительная система, которая использует совершенные двухконтурные котлы, а дом правильно утеплен — тогда траты на газ будут минимальны.

Лично у меня получалось даже в «лютые» морозы, когда температура падала за — 25 градусов держаться на уровне 10 кубов в день! То есть примерно 25 рублей.

Конечно, когда температура на улице растет, то и потребление падает, так при «- 1, -2» градуса потребление примерно около 6 кубов в день, то есть 15 рублей.

К чему я это все вам описываю – к тому, что газ на данный момент, действительно самый дешевый источник тепла, причем еще и более-менее беспроблемный, не нужно тянуть мощную проводку (как в электрическом варианте) и запасаться углем – дровами (что кране неудобно и «мусорно»), если топиться печью.

Однако вновь построенные дома, сейчас не так просто подключить к газовому снабжению, нужно учитывать несколько параметров.

  • Удаленность газовой трубы
  • Прохождение магистрали через соседние участки
  • Диаметр трубы
  • Ваше право, на ваш участок

Скажу так ребята, если вы чего-то не учли, тогда вы просто можете остаться без газа в доме. Например — основная магистраль проходит по соседскому участку и он не дает вам согласия на подводку к вашему дому! Вот почему стараются провести трубу на нейтральной территории. Или труба находится настолько далеко, что довести до вашего дома будет стоять как «каменный мост»!

Какие документы вам понадобятся?

Но прежде чем задаваться таким вопросом – сколько стоит провести газ, нужно подумать над документами, если каких-то опять нет в наличие, то провести будет проблема.

ИТАК, что нам понадобиться:

  • Свидетельство на право собственности участка
  • Кадастровый план участка, обязательно с границами
  • Свидетельство о праве собственности на дом, неважно это дача или основное жилище.
  • Технический паспорт помещения.
  • Паспорт заказчика
  • Иногда будет нужен ИНН.

Как вы понимаете, если у вас нет свидетельства о праве собственности на участок, дом, а также нет кадастрового плана – то будет затруднительно провести газ!

Иногда вместо, собственности на руках имеется долгосрочная аренда на землю, она также подойдет, с ней можно участвовать в газификации.

Врезка и сроки

В основном врезкой занимаются либо государственные компании (газовая служба), либо подконтрольные им, то есть на подряде.

Сроки и сложность врезки зависит от удаленности вашего участка от основной магистрали. Учитывайте – что монтажникам нужно ставить опоры, обходить дороги, низины, заборы и т.д. В общем если ваш дом находится близко, могут реально сделать за пару дней – хотя и будете ждать пару недель. Если дом находится далеко, то тут от месяца, до полугода – моей тещи делали примерно три месяца!

Средние цены по стране

Ой ребята, тут все опять же зависит от диаметра трубы и опять же от «удаленности дома». В среднем, если газ находится рядом, до 30 — 40 метров, можно уложиться в 100 000 рублей!

Если находится дальше, то тут цены практически «безграничны», так например, у моего друга около 70 – 80 метров до магистрали, через  дорогу, и соседский участок – взяли около 200 000 рублей.

То есть смело можно констатировать факт, цены находятся в пределах от 100 до 200 000 рублей, дальше не всегда имеет смысл проводить трубу, если конечно у вас не «дворец» за несколько десятков миллионов рублей!

Что будет если врезаться самому?

Это не очень хорошая идея, тут как понимаете, все контролируется государством, а именно — Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», принятым в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации».

Если вы нарушаете это постановление, и самовольно врезаетесь в трубу, то вам грозит вполне реальный срок заключения, дальше думайте – а оно вам нужно?

НА этом все, думаю, статья была полезной, читайте наш строительный сайт.

Источник: http://remo-blog.ru/rashody-na-otdelku/skol-ko-stoit-provesti-gaz-v-chastny-j-dom-ot-granitsy-uchastka-lichny-j-opy-t.html

Что значит газ по границе участка — Юридический онлайн справочник

Что значит газ по границе участка

Отопление дома это головная боль каждого владельца, конечно же первым делом наш взор падает на газовое снабжение, ведь на данный момент это один из самых экономных вариантов отопления.

Однако если вы построили недвижимость и у вашего забора проходит центральная газовая труба, возникает резонный вопрос – а сколько стоит провести газ? Знаете это не так дешево, как кажется на первый взгляд …

«Голубое» топливо действительно самое дешевое на данный момент, в нашем регионе он стоит примерно 2,5 рубля – кубометр, конечно, каждый год цена индексируется, но не вырастает в несколько раз, а скорее всего это корреляция на инфляцию, то есть примерно 10%.

Если у вас построена современная отопительная система, которая использует совершенные двухконтурные котлы, а дом правильно утеплен — тогда траты на газ будут минимальны.

Лично у меня получалось даже в «лютые» морозы, когда температура падала за — 25 градусов держаться на уровне 10 кубов в день! То есть примерно 25 рублей.

Конечно, когда температура на улице растет, то и потребление падает, так при «- 1, -2» градуса потребление примерно около 6 кубов в день, то есть 15 рублей.

К чему я это все вам описываю – к тому, что газ на данный момент, действительно самый дешевый источник тепла, причем еще и более-менее беспроблемный, не нужно тянуть мощную проводку (как в электрическом варианте) и запасаться углем – дровами (что кране неудобно и «мусорно»), если топиться печью.

Однако вновь построенные дома, сейчас не так просто подключить к газовому снабжению, нужно учитывать несколько параметров.

  • Удаленность газовой трубы
  • Прохождение магистрали через соседние участки
  • Диаметр трубы
  • Ваше право, на ваш участок

Скажу так ребята, если вы чего-то не учли, тогда вы просто можете остаться без газа в доме. Например — основная магистраль проходит по соседскому участку и он не дает вам согласия на подводку к вашему дому! Вот почему стараются провести трубу на нейтральной территории. Или труба находится настолько далеко, что довести до вашего дома будет стоять как «каменный мост»!

Что значит газ по границе участка — Юридическая консультация

04.04.2014

Газ / Газификация в Московской области

«Мособлгаз» выпустил разъяснения к новым правилам подключения к газовым сетям в Московской области. Есть ответ и на главный вопрос, который волнует граждан в связи с новыми правилами газификации. А именно, действительно ли теперь газифицировать частный дом будет стоить всего лишь 50 000 рублей?

Правильный ответ – нет, не верно. За 50 000 рублей «Мособлгаз» лишь дотянет трубу до границы вашего участка. Укладка трубы от забора до дома, устройство внутреннего газопровода, составление проекта – за все это придется доплатить отдельно. Какова будет финальная стоимость и насколько она будет ниже текущих цен, сегодня сказать сложно.

Новые правила подключения к газовым сетям. Действуют с 1 марта 2014 года

Новые правила технологического при соединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, изложенные в Постановлении Правительства Российской федерации от 30 декабря 2013 г. N1314, вступили в силу 1 марта 2014 года.

Газификация по новым правилам: три категории потребителей

Как сообщает «Мособлгаз», все потребители разбиваются на три группы. К первой группе относятся те абоненты, расход газа у которых не будет превышать 15  м³ в час с проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,3 МПа для юридических лиц и 5  м³ в час для физических лиц.

Следующая группа — те потребители, у которых расход газа не будет превышать 500  м³ в час (это предприятия малого или среднего бизнеса, коттеджные поселки или котельная средней мощности) с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе до 0,6 МПа.

И третья группа — расход газа у которых превышает 500  м³ в час с проектным: рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, и плата за техническое при соединение рассчитывается по индивидуальному проекту.

Расстояние от трубы до объекта газификации

— Какое должно быть расстояние от дома до газораспределительной сети, чтобы можно было подключиться к газу по новым правилам?

— для заявителей (физических лиц), у которых расход газа не превышает 5 куб.

метров в час, а расстояние от газоиспользующего оборудования (например, котла или плиты) до газопровода-источника не превышает 200 м по прямой линии, установлена плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Т.е.

стоимость строительства газопроводов-вводов до границ участка будет фиксированной. Эта плата за при соединение утверждена Комитетом по ценам и тарифам Московской области — 50 тысяч рублей.

Газификация по новым правилам: что входит в фиксированную цену 50 000 рублей?

— По новым правилам технологического при соединения «Мособлгаз» создает условия для газификации дома — подводит трубу от распределительного газопровода до границы земельного участка.

Дальше правообладатель земельного участка или объекта недвижимости сам решает, как ему провести газ по территории своего участка. Т.е.

, в фиксированную сумму входит строительство газопровода до границы земельного участка заявителя; врезка построенного газопровода; приемка газопровода, построенного заявителем внутри своего участка за собственные средства (и подземная часть, и внутренняя часть); а также пуск газа.

Источник: https://rezonans-law.com/chto-znachit-gaz-po-granitse-uchastka/

Адвокат Аврелин
Добавить комментарий